Vrijblijvende projectinformatie. Ede. Keplerlaan 16

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie Ede Keplerlaan 16 Domicilie Makelaars Ede Notaris Fischerstraat 24 T : E : ede@domicilie.nl

2 Huren op de Keplerlaan 16 de kantoorunits zijn uitermate geschikt voor startende ondernemers; instapklaar, dus snel te betrekken; er zijn diverse kantoorunits beschikbaar, met oppervlakten vanaf 32 m²; de units zijn te schakelen, zodat de totale oppervlakte aansluit bij de w ensen van uw bedrijf; gelegen op het hoogw aardige bedrijventerrein De Vallei ; uitstekend bereikbaar per auto via de A30 en A12; kantoorgebouw met tal van faciliteiten, volledig op maat; zeer scherpe huurprijs; flexibiliteit in contractduur.

3 Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Representatieve entree

4 Diverse spreek-/ w erkkamers vanaf 32 m² Per dag te huren presentatie- en vergaderruimten

5 Mogelijkheden tot het huren van kantoormeubilair

6 Uitgebreide kantine met pantry

7 Algemeen In dit moderne, vrijstaande kantoor-verzamelgebouw met 45 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn nog diverse flexibel indeelbare kantoor-, bedrijfs- en archiefruimten beschikbaar. Er zijn diverse opties met verschillende afmetingen mogelijk, voor zow el kantoor-/ bedrijfsruimte als opslag. Mocht u in de toekomst behoefte hebben aan meer ruimte, dan is dat binnen dit gebouw zeer goed mogelijk. De units variëren in grootte van circa 32 m² tot circa 113 m², die met elkaar te koppelen zijn, w aardoor nog grotere units gerealiseerd kunnen w orden. Uiteraard w erkt dit ook de andere kant op: houdt u ruimte over, dan is het ook mogelijk om ruimte in te leveren. Het kantoorgebouw beschikt over een eigentijdse uitstraling en een representatieve entree. Onder andere Greenock CAD Service, Pimpel softw are-oplopssingen en Radan automatiseringsoplossingen hebben zich reeds gevestigd in dit pand. Het object is gesitueerd op het hoogw aardige bedrijventerrein De Vallei te Ede alw aar zich met name kennisintensieve bedrijven gevestigd hebben. Locatie De bereikbaarheid vanaf De Vallei is uitstekend. Op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksw eg A30, w elke de natuurlijke verbinding vormt tussen de A1 (Amsterdam Enschede) en A12 (Den Haag Oberhausen). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Bussen stoppen in de nabije omgeving. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer over de Galvanistraat en tevens per auto via de Dr. W. Dreeslaan en Galvanistraat en is tevens vlakbij de op- en afritten van de A30, afrit 1 (Industrieterrein Ede).

8 Oppervlakten Het totale vloeroppervlak bedraagt ca m², beschikbaar vanaf ca. 32 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.). Totaal aantal beschikbare parkeerplaatsen: 45 stuks. Flexibiliteit in ruimte: U heeft de mogelijkheid een kantoorunit te huren vanaf circa 32 m². Dit is geen probleem. In dit pand zijn opties met diverse afmetingen aanw ezig. Mocht u in de toekomst behoefte hebben aan een grotere ruimte dan is dit binnen de Keplerlaan 16 zeer goed mogelijk. De diverse units variëren van 32 m² tot ruim 113 m². Daarnaast zijn diverse ruimten naast elkaar gelegen, w aardoor in een nog grotere behoefte kan w orden volstaan. Uiteraard w erkt dit ook de andere kant op. Zit u te groot in uw jas., dan is het ook mogelijk om op korte termijn ruimte in te leveren. Huurprijs Kantoorruimte: 85,- / m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) per jaar. Bedrijfs- / opslagruimte: 50,- / m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) per jaar. Huurprijzen zijn exclusief energie- en servicekosten en exclusief BTW. Bovenstaande huurprijs is indicatief en zal nader w orden berekend aan de hand van de te huren oppervlakten, de situering binnen het gebouw en de daadw erkelijke verdeling van de kantoorruimte. De verhuurprijzen zijn gebaseerd op een standaard opleveringsniveau. Bij de vaststelling van de huurprijs dient als uitgangspunt te w orden genomen, dat huurder de ruimte voor het bij w et vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan w orden geopteerd voor een belaste verhuur. Huurprijs parkeren 200,- per parkeerplaats per jaar. Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 30 m² v.v.o. Er dient minimaal 1 parkeerplaats gehuurd te w orden.

9 Servicekosten De hoogte van de energie- en servicekosten bedragen 30,- / m² v.v.o. De servicekosten w orden bij w ijze van voorschotbetaling voldaan en telkens jaarlijks op basis van w erkelijke kosten afgerekend. De servicekosten omvatten onder andere: gasverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties; elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de installaties, de gehuurde ruimten en de algemene ruimten; w aterverbruik, inclusief vastrecht; onderhoud groenvoorzieningen, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, w aaronder vervanging van planten; onderhoud gezamenlijk w egennet, met inrit; elektriciteitsverbruik verlichting gezamenlijk w egennet, met inrit; onderhoud zonw ering (indien van toepassing); onderhoud en periodieke controle van verw armingen/of luchtbehandelinginstallaties; idem van blusapparatuur, brandmelder-, gebouw bew akings-, storingsmelder-, keuken- en noodstroominstallatie(s); gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; sanitaire voorzieningen, (excl. verbruiksgoederen); schoonmaken buitenbeglazing en assurantiepremie buitenbeglazing; schoonhouden en vervangen meubileringen, stofferingen in de algemene ruimten/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten; onderhoud alarminstallatie en doormelding naar meldkamer; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

10 Opleveringsniveau Het object zal w orden opgeleverd met de volgende voorzieningen: representatieve entree; afgesloten entree met elektronisch toegangsysteem; luxe toiletgroepen v.v. modern sanitair op elke kantooretage; te openen ramen; verw arming door middel van radiatoren, per ruimte te reguleren; Topkoeling; systeemplafonds voorzien van inbouw - verlichtingsarmaturen; alarminstallatie; in w and aangebrachte kabelgoten ten behoeve van databekabeling; brandpreventieve middelen; mogelijkheid tot aansluiten op bestaand datasysteem; kantineruimte met pantry; w and- en vloerafw erking; Huurtermijn Zekerheidsstelling Betaling Huurprijsindexatie Parkeren / parkeervoorzieningen Aanvaarding Voorzieningen Gunning Vanaf één jaar met één optiejaar. Ter w aarde van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Per maand vooruit. Jaarlijks, op basis van de w ijzing van het maandprijsindexcijfer volgends de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Totaal aantal beschikbare parkeerplaatsen op eigen terrein: 45 stuks. Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 30 m² v.v.o. Er dient minimaal 1 parkeerplaats gehuurd te w orden. In overleg. Alle nutsvoorzieningen zijn aanw ezig. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

11 Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Domicilie Makelaars Uw contactpersonen Erik Dekker Zaak : Mobiel : Nick de Boer Zaak : Mobiel : Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouw bare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen w ij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

12 Keplerlaan 16 te Ede

13

14 Voorblad plattegronden

15

16

17

18 Meetstaat Keplerlaan 16 te Ede Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) Vertrek per vertrek (m²) Vertrek per vertrek (m²) Begane grond 2 e verdieping 2.02 Verhuurd Verhuurd Verhuurd Beschikbaar Verhuurd Beschikbaar Verhuurd Verhuurd Verhuurd Beschikbaar Verhuurd Beschikbaar Beschikbaar Verhuurd Verhuurd Beschikbaar 82 1 e verdieping 1.01 Beschikbaar Verhuurd Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar Beschikbaar VVO Totaal m²