APPARTEMENT GUSTAV MAHLERLAAN 240 AMSTERDAM. Huurprijs 3.500,00 per maand. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

Transcriptie

1 APPARTEMENT GUSTAV MAHLERLAAN 240 AMSTERDAM Huurprijs 3.500,00 per maand

2 Omschrijving Fantastisch 3 kamer appartement van ca. 118 m2 gelegen op de 18e verdieping van het luxueuze complex New Amsterdam, gelegen aan de internationale Zuid-As! Naast een spectaculair uitzicht over de stad, biedt New Amsterdam veel wooncomfort d.m.v. een zwembad, sauna's, gym, private parking en 24/7 beveiliging. Een heerlijk en zeer modern appartement op de 18e etage. New Amsterdam staat in het sterkst opkomende deel van Amsterdam. Hier woont u in alle luxe terwijl u niet alleen vlak bij de stad zit, maar ook verschillende snelwegen zijn binnen no-time te bereiken. Het appartement beschikt over een geweldige keuken en twee luxe badkamers en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Locatie Midden op de Zuid-As is het complex New Amsterdam gelegen. Op loopafstand zijn belangrijke winkelvoorzieningen zoals Gelderplein en de Beethovenstraat. Voor groen is het Beatrixpark, Amstelpark en Amsterdamse bos dichtbij. Amsterdam Zuid-As is door de perfecte infrastructuur op korte afstand van de A10, het centrum en Schiphol. Ook de nabijheid van station Zuid/WTC biedt alle vervoersmogelijkheden. In de nabije toekomst zal de Noord-Zuid lijn een snelle verbinding zijn tussen de Zuid-as en het centraal station. Hier door bent in binnen no-time in het centrum van de stad. Met het gebouw New Amsterdam is door het gerenommeerde architectenbureau Cie een unieke nieuwe toon gezet in Amsterdam. Het gebouw heeft een warme uitstraling o.a. door de combinatie van natuursteen en gekleurde glaspanelen. Er zijn twee imposante ingangen met lobby s met transparante hangende tuinen en een mooie collectie van kunst door het hele gebouw, een zeer hoog serviceniveau, een conciërge en bewaking, een Health club met sauna, verwarmd design zwembad en fitness en een service desk. Indeling Gemeenschappelijke entree, lift naar de 18e verdieping, afgesloten hal welke gedeeld wordt met slechts één ander appartement. Entree, hal met ruime inpandige berging, ruimte voor wasmachine en droger, luxe badkamer met douche, luxe toilet, grote slaapkamer met vaste kastenwand, ruime living met luxe open keuken met inbouwapparatuur en prachtig uitzicht over de oude stad van Amsterdam. Ruime 2e slaapkamer met eigen badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, loggia welke in gebruik is als werkkamer. bijzonderheden - oppervlakte ca. 118 m2 - Huurprijs 3500,- inclusief parkeren, gebruik van zwembad, sauna en gym - 24/7 beveiliging - Alle systemen worden gereguleerd middels een Touch screen - Oplevering in overleg - Waarborgsom van 2 maanden

3 Absolutely spectacular, unique and timeless 3-room apartment on the 18th floor with a breath-taking view on the city in the super luxury New Amsterdam on the international Zuid As. This urban apartment of approx. 118m2 has a lift, storeroom, loggia, 2 very luxurious bathrooms, a luxury kitchen, parquet floors, a spectacular view on the city, swimming pool facilities, gym and caretaker, private parking place in the garage and the finishing touch was added by an interior designer. New Amsterdam has an impressive entrance with an international allure by art and culture, a private fitness and health club with sauna and swimming pool, pleasant guest rooms (for rent for relations and/or visitors), 24 hours security in and around the building and a private parking place which is directly accessible by a lift. Durable as well as efficient. Complete as well as comfortable. This dynamic apartment really has it all. Provided with all conveniences for the modern worker but also safe and versatile for children. Meanwhile the Zuid As has grown into a varied little town with shops, restaurants and luncheon facilities. The train, bus and/or tram with stops almost in front of the door take you Schiphol or the Amsterdam city centre within 15 minutes. The immediate vicinity is not quite finished because of the development of more apartments and offices with all facilities. Lay-out: The lift goes to the private hall containing only one other apartment, corridor with large built-in storeroom, space for a washing machine and drier, luxury bathroom with shower, luxury toilet, large bedroom with wall closet, spacious living with luxury open kitchen with built-in equipment and a magnificent view over the old city of Amsterdam. Large second bedroom with private bathroom with bath, shower and second toilet, loggia which is used as a study. Details - Surface approx. 118 m2 - Huurprijs 3500,- including parking facilities, usage of swimming pool and gym -24/7 security - All systems in the apartment are regulated by Touch Screen - Deposit of two months

4 Locatie Adres gegevens Adres Gustav Mahlerlaan 240 Postcode / plaats 1082 ME Amsterdam Provincie Noord-Holland

5 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 2007 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamers Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118 m 2 Details Bijzonderheden Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering Gestoffeerd, gemeubileerd Vloerverwarming geheel Centrale voorziening Nee Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

6 Foto's

7

8

9 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend.tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan.verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.