Nieuwbouwproject Heiloo. t Zeskant

Transcriptie

1 Nieuwbouwproject Heiloo t Zeskant

2 Nieuwbouwproject t Zeskant - Heiloo Kennemer Wonen

3 VOORWOORD Gewone dingen goed doen! Dat is de missie van Kennemer Wonen. Zo eenvoudig als deze missie hier staat, is het in de praktijk niet. Een woning bouw je voor 50 tot 100 jaar. Dat vraagt niet alleen om veel geld, maar ook om beleid en inzicht. Gelukkig heeft Kennemer Wonen ruim 90 jaar ervaring met bouwen. We doen het lang en we doen het goed. Flexibel Wat moeten we bouwen en voor wie? Dat is geen eenvoudige vraag. Wat vragen onze klanten over twintig en over veertig jaar? Op die vraag kunnen wij geen antwoord geven. Maar we kunnen op deze onzekerheid wel participeren, door zo divers en flexibel mogelijk te ontwerpen en te bouwen. Hierin staan we in een traditie, waarin Kennemer Wonen bewezen heeft naar zijn klanten te luisteren. Duurzaam Reeds een paar jaar geleden heeft Kennemer Wonen de energieprestaties van haar woningen in beeld gebracht. Gekeken is naar vloer-, muur- en dakisolatie, naar dubbelglas, en naar verwarmingsketels. De huren die de inflatie volgen, stijgen minder snel dan de energiekosten. Als we niet oppassen beslaat energie een steeds groter deel van de woonlasten van onze klanten. Bij onze nieuwbouwprojecten ligt dan ook sterk het accent op duurzaam bouwen, met lage energielasten. Veiligheid Kennemer Wonen werkt naast duurzaamheid ook aan veiligheid. Wij vinden het belangrijk dat onze woningen gebouwd worden volgens het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Samen met een erkend bedrijf wat hierin gespecialiseerd is, kijkt Kennemer Wonen of de woning voldoet aan de eisen op het gebied van inbraakpreventie en maatregelen om de sociale veiligheid te vergroten. De kans op een geslaagde inbraak neemt met ruim 95% af! Een gunstige bijkomstigheid is dat veel verzekeraars aan de mensen waarvan de woning in het bezit is van dit certificaat, een korting krijgen op de premie van hun inboedelverzekering. Woonkeur Naast het Politiekeurmerk Veilig Wonen moeten nieuwe woningen van Kennemer Wonen ook voldoen aan WoonKeur. Woningen die gebouwd zijn volgens WoonKeur zijn levensloopbestendige woningen wat perfect past in het plaatje wat Kennemer Wonen voor ogen heeft met haar woningen. WoonKeur is vooral bedoeld voor bewoners om een goede woningkwaliteit te realiseren. Bij de eisen voor dit keurmerk wordt gekeken of de woning zijn gebouwd met voldoende woontechnische kwaliteit, zoals gebruikskwaliteit, toegankelijkheid, flexibiliteit en aanpasbaarheid. Wij hopen met dit voorwoord u een idee te kunnen geven wie Kennemer Wonen is, wat zij doet en waarvoor zij staat!

4 INLEIDING In deze brochure treft u informatie aan over project t Zeskant te Heiloo. Niet alleen algemene informatie over bijvoorbeeld de wijk, maar ook een situatieschets, een technische omschrijving, een overzicht van de huurprijzen, de bijkomende kosten en plattegronden van de appartementen. We hebben de brochure en tekeningen zorgvuldig samengesteld, er kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We wensen u veel kijk en lees plezier! t Zeskant

5 WOONOMGEVING Heiloo is een mooie, groene woonplaats in Noord-Holland en telt ongeveer inwoners. In 1995 heeft Heiloo de prijs verworven van groenste gemeente van Europa. Heiloo is goed bereikbaar met de trein en beschikt over een uitgebreid fietspadennet. Het Noordzeestrand ligt op ongeveer 5 kilometer afstand van het dorp en het centrum van Alkmaar is per fiets snel te bereiken. Heiloo heeft goede voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, sport, kunst, cultuur en recreatie. Zo is er een openluchtzwembad, een bibliotheek en een theater. In het centrum van het dorp, nabij het Witte Kerkje ligt het grote overdekte winkelcentrum t Loo. De ontwikkelingen in het Stationscentrum zijn bijna voltooid. Hier zijn vele nieuwe winkels gerealiseerd en ook zijn er diverse horecagelegenheden. Heiloo is een gemeente die voortdurend in beweging is. In Heiloo is het heerlijk wonen voor zowel jong als oud. Heiloo West De wijk Heiloo West bestaat uit eengezinswoningen en lage en middelhoge appartementgebouwen. Dankzij de aangrenzende groenstroken en vele speelgelegenheden heeft de wijk een groen aanzicht. Er zijn meerdere basisscholen en op steenworpafstand een gezellig klein winkelcentrum waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. Ook het openbaar vervoer is prima in Heiloo West. Door de wijk loopt de busroute van de Buurtbus Heiloo en het NS-station is dichtbij. Openluchtzwembad Het Baafje ligt op loopafstand en een natuurgebied ligt uitnodigend dichtbij. Project t Zeskant Kennemer Wonen realiseert hier in samenwerking met Smit s Bouwbedrijf 36 huurwoningen aan de Spiegellaan in Heiloo. De Spiegellaan is een nieuwe straatnaam. Het totale plan bestaat uit 68 woningen waarvan 32 koopwoningen (20 patiowoningen en 12 eengezinswoningen) en 36 huurwoningen. De 36 huurwoningen bestaan uit 3 gebouwen met elk 12 appartementen. Ieder gebouw bestaat uit vier woonlagen en heeft een lift. Architect: BBHD te Amsterdam Aannemer: Smits Bouwbedrijf B.V. te Beverwijk

6 OMSCHRIJVING VAN DE WONINGTYPE Alle woningen hebben een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en de optie voor een 2 e toilet. De woningen hebben een inpandige bergkast met wasmachineaansluiting. Tevens is er een eigen berging op de begane grond van het complex aanwezig voor fietsen etc.. De afmeting van de berging ligt tussen de 6 m 2 en 8 m 2. Bij alle appartementen is het balkon via de woonkamer te bereiken. Tevens zijn de huurprijzen meegenomen in het onderstaande overzicht. De huurprijs varieert van H 475,00 tot H 610,00 per maand (Let op! Prijspeil 1 juli 2007). Huis Ligging Gebruiksoppervlakten Netto huurprijs Terras/balkon nrs. (m 2 ) (prijspijl ligging (excl. berging en balkon) 1 juli 2007) 1 begane grond 116 m 2 H 610,00 Noorden 14,4 m 2 3 begane grond 81 m 2 H 600,00 Zuiden 14,4 m e verdieping 84 m 2 H 600,00 Oosten 4,6 m e verdieping 81 m 2 H 480,00 Oosten 4,6 m e verdieping 84 m 2 H 600,00 Westen 4,6 m e verdieping 85 m 2 H 600,00 Westen 4,6 m e verdieping 84 m 2 H 480,00 Noorden 3,7 m e verdieping 81 m 2 H 475,00 Oosten 3,7 m e verdieping 84 m 2 H 480,00 Zuiden 3,7 m e verdieping 85 m 2 H 480,00 Westen 3,7 m e verdieping 99 m 2 H 480,00 Oosten 33,1 m e verdieping 108 m 2 H 605,00 Westen 33,1 m 2 25 begane grond 116 m 2 H 610,00 Noorden 14,4 m 2 27 begane grond 81 m 2 H 600,00 Zuiden 14,4 m e verdieping 84 m 2 H 600,00 Oosten 4,6 m e verdieping 81 m 2 H 480,00 Oosten 4,6 m e verdieping 84 m 2 H 600,00 Westen 4,6 m e verdieping 85 m 2 H 600,00 Westen 4,6 m e verdieping 84 m 2 H 480,00 Noorden 3,7 m e verdieping 81 m 2 H 475,00 Oosten 3,7 m e verdieping 84 m 2 H 480,00 Zuiden 3,7 m e verdieping 85 m 2 H 480,00 Westen 3,7 m e verdieping 99 m 2 H 480,00 Oosten 33,1 m e verdieping 108 m 2 H 605,00 Westen 33,1 m 2 49 begane grond 116 m 2 H 610,00 Noorden 19,1 m 2 51 begane grond 81 m 2 H 600,00 Zuiden 14,4 m e verdieping 84 m 2 H 600,00 Oosten 4,6 m e verdieping 81 m 2 H 480,00 Oosten 4,6 m e verdieping 84 m 2 H 600,00 Westen 4,6 m e verdieping 85 m 2 H 600,00 Westen 4,6 m e verdieping 84 m 2 H 480,00 Noorden 3,7 m e verdieping 81 m 2 H 475,00 Oosten 3,7 m e verdieping 84 m 2 H 480,00 Zuiden 3,7 m e verdieping 85 m 2 H 480,00 Westen 3,7 m e verdieping 99 m 2 H 480,00 Oosten 33,1 m e verdieping 108 m 2 H 605,00 Westen 33,1 m 2

7 SERVICEKOSTEN De definitieve servicekosten moeten nog worden vastgesteld, hierbij ziet u een indicatie van de kosten: Schoonmaakkosten algemene ruimten H 4,00. Elektra algemene ruimten en lift H 6,00. De servicekosten worden maandelijks bij de huur geïnd en jaarlijks op basis van de werkelijk gemaakte kosten verrekend. Glasverzekering Alle buitenramen zijn verzekerd via een collectieve glasverzekering van Kennemer Wonen. U betaalt hiervoor per maand H 1,00. Huurtoeslag Voor de sociale huurwoningen kunt u, tot een bepaald inkomen, in aanmerking komen voor huurtoeslag. Op de site van de Belastingdienst ( kunt u een proefberekening maken. Informatie via de belastingtelefoon (gratis). Ook kunt u informatie opvragen bij Kennemer Wonen. Komt u in aanmerking voor huurtoeslag, dan krijgt u deze voor het eerst in de maand die volgt op het moment dat u op uw nieuwe adres bent ingeschreven in het Bevolkingsregister van de gemeente Heiloo. OPLEVERING Vooralsnog staat de oplevering gepland vanaf september Heeft u interesse? Met behulp van deze informatie kunt u uw voorkeur voor een appartement bepalen. De uiteindelijke toewijzing van een appartement geschiedt aan de hand van uw reactie op de woningkrant van het SVNK waarin de appartementen worden aangeboden. Hierbij zal uw inschrijftijd als woningzoekende bij het SVNK een belangrijke rol spelen. Het principe is eenvoudig. Wie het langst staat ingeschreven, heeft de eerste keus. PERSOONLIJKE WOONWENSEN Als u kandidaat bent voor de woning zal er een afspraak met u gemaakt worden waarbij u uw voorkeuren kenbaar kunt maken. Tevens zullen dan de meerwerkopties met u besproken worden en kunt u een kijkje komen nemen in onze showroom. Natuurlijk heeft u tijdens dit gesprek alle gelegenheid om uw vragen te stellen. U kunt ook onze woonadvieslijn bellen, bereikbaar van maandag t/m donderdag van 8.30 tot uur en op vrijdag van 8.30 uur tot uur via Binnenstappen bij op onze vestiging in Heiloo is ook mogelijk, het adres en de openingstijden vindt u aan de achterkant van deze brochure. BEZOEK BOUWTERREIN Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent ook dat u als toekomstig huurder het bouwterrein niet mag betreden. Er worden kijkuren voor bezoekers georganiseerd hierover wordt u nog geïnformeerd. Tijdens deze bijeenkomsten wordt u geïnformeerd over de voortgang van de bouw en is er (indien mogelijk) gelegenheid om uw woning te bekijken.

8 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Appartement algemeen Buitenkozijnen Binnenkozijnen Buitenwanden Binnenwanden Ventilatie Isolatie Bouwmuren Kunststof en hardhout Stalen kozijnen kleur wit Baksteen Kalkzandsteen en gipsblokken Zelfregelende roosters in de kozijnen met natuurlijke toevoer en mechanisch afvoer in keuken badkamer en toilet Optimaal, beglazing HR++ Ankerloze spouwmuren Woonkamer Plafond Vloer Wanden Vensterbanken Telefoonaansluiting Kabelaansluiting Thermostaat Intercom Spuitpleisterwerk Cementdekvloer Behangklaar Kunststeen Aanwezig Aanwezig Aanwezig Intercom met visuele spraaksignalering bij ontsluiting deurslot, Keuken Opstelling Kookgelegenheid Afzuiging Standaard Keller keukenblok, desgewenst met kleurkeuzes en mogelijkheden tot uitbreiding, eventueel met inbouwapparatuur (meerprijs) Aansluitpunt voor gas Aansluitpunt voor motorloze wasemkap en standenschakelaar voor mechanische ventilatie aanwezig Slaapkamer 1 Plafond Vloer Wanden Telefoonaansluiting Kabelaansluiting Spuitpleisterwerk Cementdekvloer Behangklaar Aanwezig Aanwezig Slaapkamer 2 Plafond Vloer Wanden Spuitpleisterwerk Cementdekvloer Behangklaar Badkamer Betegeling Toilet Wastafel Spiegel Planchet Mosa 15 x 15 cm kleurkeuzes mogelijk en luxe tegels tegen meerprijs 2 e toilet kan als optie worden aangebracht Sphinx Afm. 570 x 400 cm Afm. 500 x 120 cm Toiletruimte Betegeling Toilet Fonteintje Mosa 15 x 15 cm kleurkeuzes mogelijk en luxe tegels tegen een meerprijs Sphinx (waterbesparend) Sphinx Inpandige berging Aansluitpunt Verwarming Wasmachine HR 107 combiketel Kombi Kompakt HR28 Algemene voorzieningen Rookmelder aanwezig Bestrating terrassen: zie tekening Postkasten aanwezig

9 Blok 3 49 t/m 71 HET MALEVOORT Blok 2 25 t/m 47 PASTOOR V. MUIJENWEG Blok 1 1 t/m 23 beg. gr. 1 e verd. 2 e verd. 3 e verd. Blok 2 25 t/m 47 Blok 1 1 t/m Blok 3 49 t/m 71 SPIEGELLAAN HET MALEVOORT Complex t Zeskant Spiegellaan 1 t/m 71 (36 won.) Blok 1: 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23 Blok 2: 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47 Blok 3: 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69,

10 Trappenhuis Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Spiegellaan 1, 25 begane grond Type A

11 Trappenhuis Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Type A2 begane grond Spiegellaan 49

12 Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Spiegellaan 3, 27, 51 begane grond Type B

13 Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Type C1 1e verdieping Spiegellaan 11 35, 59

14 Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Spiegellaan 19, 43, 67 2e verdieping Type C2

15 Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Type D1 1e verd. / Type D2 2e verd. Spiegellaan 5, 29, 53 Spiegellaan 13, 37, 61

16 Lift Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Spiegellaan 7, 31, 55 1e verdieping Type E1

17 Lift Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Type E2 2e verdieping Spiegellaan 15, 39, 63

18 Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Type F1 1e verd. / Type F2 2e verd. Spiegellaan 9, 33, 57 Spiegellaan 17, 41, 65

19 Trappenhuis Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Type G 3e verdieping Spiegellaan 23, 47, 71

20 Lift Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent Spiegellaan 21, 45, 69 3e verdieping Type H

21 Blok 1 berging Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent

22 Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent berging Blok 2

23 Blok 3 berging Aan de omschrijving en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleent

24 Kennemer Wonen Vestiging Alkmaar Vestiging Bergen Einsteinstraat 9 Natteweg BZ ALKMAAR 1862 CW BERGEN (072) (072) Vestiging Heiloo Vestiging Egmond aan Zee Raadhuisplein 3 Eisenhowerstraat 74 A 1851 JL HEILOO 1931 WN EGMOND AAN ZEE (072) (072) Openingstijden Maandag t/m donderdag van uur en vrijdag van uur. Dinsdag van uur en donderdag van uur. Algemeen (072) Fax: (072) Postbus TA ALKMAAR info@kennemerwonen.nl