Architectenbureau B. & C. Coussée

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1 238>250 BAU---BELGIQUE :Mise en page 1 27/07/09 19:34 Page 238 Photos : Truyens & Partners Architectenbureau B. & C. Coussée Handelsstraat 78 bus 1 B-8800 Roeselare Tél. 051/ Fax 051 / mail@baucoussee.be Bureau BAU - Roeselare BAU, le Bureau pour Architecture et Urbanisation nécessitait d urgence un nouvel emplacement et a donc transformé un entrepôt industriel en un immeuble moderne de bureaux. L entrepôt était complètement vide à l intérieur, ce qui offrait la possibilité de tracer un plan sur mesure. La structure existante en béton a été mise à nu afin d obtenir une hauteur libre au maximum. Les conduites restaient également visibles ce qui permettait de garder au maximum l aspect industriel. Cependant, nous avons ici à faire avec un environnement d usine stérile. Via l usage de matériaux dont de la moquette et le choix des couleurs, nous obtiendrons une touche chaude et personnalisée. Le revêtement de sol est composé d un sol dur recouvert d une couche de textile, ce qui apporte au bureau une excellente acoustique. L intérieur a été divisé en trois nefs importantes, où on a suivi les lignes des trois poutres en béton existantes. Les trois parties représentent de diverses fonctions et suivent un orde logique. La partie acceuil, secrétariat et espaces de réunion s y trouvent. La deuxième nef englobe un vaste bureau paysager avec de vastes postes de travail ainsi que des facilités de confort. La troisième partie est composée d une cuisine, des sanitaires ainsi que d un débarras et des archives. Du côté sud, dans le bureau paysager se trouvent de grandes vitres munies de par-soleil à l extérieur et à intérieur afin de tempérer une forte luminosité. Les deux screens se règlent automatiquement selon la température à l extérieur, la vitesse du vent et les valeurs de lumière qui sont constammment mesurées. Afin de faire en sorte que la lumière sur les plans de travail reste stable, la lumière se règle automatiquement. Via des capteurs de lumière, on cherche toujours à atteindre une luminosité constante. BAU, het bureau voor architectuur en urbanisatie, was dringend toe aan een nieuwe locatie en transformeerde een oude industriële loods tot een modern kantoorgebouw. De loods was binnenin helemaal open, wat vrijheid bood om het op maat te ontwerpen. De bestaande betonstructuur werd bloot gelegd om een maximale vrij hoogte te bekomen, leidingen werden zichtbaar gehouden, waardoor het industrieel karakter grotendeels behouden blijft. Doch, hier hebben we niet te maken met een steriele fabrieksomgeving. Via materiaalgebruik, waaronder tapijt, en kleurgebruik krijgen we een warme en persoonlijke toets. Deze vloerbekleding, bestaande uit harde vloer met een textiele toplaag, draagt bij tot de goede akoestiek van het kantoor. Het interieur werd in drie grote beuken ingedeeld, waarbij men de lijnen volgde van drie bestaande betonnen liggers. De drie delen staan voor diverse functies en volgen een logische volgorde. Vooraan is het onthaalgedeelte, het secretariaat en de vergaderruimten. De tweede beuk omvat één groot landschapskantoor met ruime werkposten en comfortabele faciliteiten. Het derde deel bestaat uit een keuken, sanitaire voorzieningen, berging en archief. Langs de zuidzijde in het landschapskantoor zijn grote hoge raampartijen, voorzien van buitenzonwerende screens en binnenscreens welke het teveel aan licht temperen. Beide reageren automatisch op de gemeten buitentemperatuur, windsnelheid en luxwaarden, die constant gedetecteerd worden. Om ervoor te zorgen dat het licht op de werkvlakken ondertussen gelijkmatig blijft, reageert de verlichting automatisch. Via lichtsensoren wordt steeds een vaste lichtsterkte nagestreefd. Maître d'ouvrage, architecte, HVAC, coordination / Bouwheer, architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoordinaties : FEYS BVBA. HVAC / HVAC : FREDDY CLAUWAERT & CO BVBA. Photographe / Fotograaf : TRUYENS & PARTNERS. Photos : Truyens & Partners Photos : Truyens & Partners SO F RE CO M Bureau BAU - Roulers Durée des travaux / Termijn van de werken : 1 an / 1 jaar Surface / Oppervlakte : m2. Entreprise / Ondernemingen : - Lino, tapis / Linoleum, tapijt : ZARBIA (voir page 236). - Rangements / Bergruimtes : BRUYNZEEL STORAGE SYSTEMS. (voir page 19). 238

2 SOFRECOM Photos : Truyens & Partners Photos : Truyens & Partners 239

3 238>250 BAU---BELGIQUE :Mise en page 1 22/07/09 16:35 Page 240 Résidence Elzenhof - La Panne M Ce projet est composé de 29 appartements, divisés en 2 blocs (15 app app.), réalisé sur une très verte localisation. Le jardin se situe sur la toiture des niveaux sous-sol où se trouvent les parkings et les caves, uniquement destinés aux habitants des deux immeubles. Outre la pente d accès au parking, le domaine jouit d un accès piétonnier de sorte que le caractère à petite échelle des accès vers les habitations reste préservé. Ces accès et les contours des immeubles ont été créés de sorte que tous les arbres existants autour de la parcelle ont pu être préservés. Les appartements sont divisés avec les chambres à l avant et les espaces vitaux dirigés le mieux possible vers le jardin intérieur. RE De project bestaat uit 29 appartementen, opgedeeld in 2 gebouwen (15 app app.), gerealiseerd op een zeer groene locatie. Beide gebouwen werden zodanig ingeplant, zodat er een open binnentuin ontstaat. De tuin is aangeplant met dakbedekking boven de ondergrondse verdieping waar zich de bergingen en de garages bevinden, die enkel bestemd zijn voor de bewoners van beide gebouwen. Buiten de inrijhelling, geniet het domein van een apparte voetgangerstoegang zodat het kleinschalig karakter van de toegangen naar de woningen wordt gewaarborgd. Deze toegangen en de omtrekken van de gebouwen werden zodanig ontworpen zodat bijna alle bestaande bomen rondom het perceel konden behouden blijven. De appartementen zijn ingedeeld met slaapkamers vooraan en de leefruimten zoveel als mogelijk naar de binnentuin gericht. CO Residentie Elzenhof - De Panne SO F Maître d ouvrage / Bouwheer : NV WIC. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Durée des travaux / Termijn van de werken : 3 ans / 3 jaar. Surface / Oppervlakte : m2. Entreprise / Ondernemingen : - Parquet / Parket : ZARBIA (voir page 236). - Isolation / Isolatie : THIERS HORIZON ISOLATION (voir page 68). 240

4 238>250 BAU---BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 19:07 Page 241 Bau Architecte Domaine Kloostertuin - Lendelede CO M Le domaine Kloostertuin est un projet de qualité comportant des habitations achetables clé sur porte dont un ensemble d habitations achetables urbanistique et architecturale va main en main avec une densité plus élevé et un usage optimal de la parcelle de terre. Grâce aux matériaux utilisés, chaque habitation d ensemble homogène obtient une propre identité. Le clos d habitation est composé de 30 unités habitables de différents types de construction; constructions en série et constructions mi-ouvertes avec chacune un garage individuel. Les habitations se jouxtent, possèdent chacune leur propre jardin, et séparées par des haies de lierre. Bien que chaque habitation possède sa propre parcelle, l ensemble donne l impression d un groupe de maisons sur un terrain où une attention particulière est destinée aux espaces verts. Au centre du terrain, un espace d environ 900m2 a été créé en pelouse de jeu avec un oued par un paysagiste avec l accent sur un maximum de plantations. Le tout fait partie intégrale du plan global d espaces verts, où les routes internes bordées de verdure et les séparations entre les jardins et les maisons, sont mutuellement reprises vis à vis des routes. SO F RE Domein Kloostertuin - Lendelede Het domein Kloostertuin is een kwalitatief project met kant en klare koopwoningen, waarbij een homogeen, architecturaal en stedenbouwkundig geheel en een aangenaam leefkader hand in hand gaan met een hogere woondensiteit en een optimaal grondgebruik. Dankzij de aangewende materialen krijgt elke woning van dit homogeen geheel toch een eigen identiteit. Het woonerf bestaat uit 30 wooneenheden van verschillende bouwtypes ; rijbebouwing en half-open bebouwing met elk een individuele garage. De woningen zijn aan elkaar gekoppeld, hebben elk hun individuele tuin. Hoewel elke woning zijn eigen perceel oppervlakte heeft oogt het geheel als een groep woningen op een terrein met bijzonder veel aandacht voor de groenaanleg. Centraal op het terrein is er ruimte gegeven aan een speelweide met een wadi De weide heeft een oppervlakte van ± 900m2 en werd door een tuinarchitect ingevuld, met aandacht voor een maximaal aan beplanting. Dit alles maakt deel uit van een globaal groenaanlegplan, waarin eveneens de interne wegenis en zijn groene afboordingen, tov de wegenis zijn opgenomen. Maître d ouvrage / Bouwheer : NV MAFAR. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : W&B COORDINATIEBUREAU. Durée des travaux / Termijn van de werken : en cours d'exécution / in uitvoering. Surface 1e Phas / Oppervlakte 1e fase : m2. Surface 2e Phase / Oppervlakte 2e fase : m2. Surface 3e Phase (en cours d'exécution) / Oppervlakte 3e fase (in uitvoering) : m2. Surface 4e Phase (encore à effectuer) / Oppervlakte 4e fase (nog uit te voeren) : m2. 241

5 238>250 BAU---BELGIQUE :Mise en page 1 20/07/09 19:06 Page 242 Domein t Elzenhof - Koksijde Le Domaine t Elzenhof se situe au long d une route régionale, la Leopold II-laan à Koksijde. Ce projet comporte la construction de quatre habitations familiales en une architecture résidentielle et implanté dans un environnement vert et agréable. Le bâtiment A et B communiquent via une cave, ainsi que les bâtiments C et D ont une cave commune qui est chaque fois accessible à partir de l immeuble y correspondant. Grâce au parking au sous-sol l espace à la surface reste préservé pour l aménagement des espaces verts. Grâce aux surfaces de façade renfoncées et saillantes, des balcons en forme de cols et des terrasses plus enfoncées, des bâtiments légers et ludiques ont été créés qui, en harmonie entre eux, seront implantés sur le terrain. Entre les quatre bâtiments se trouve comme un oasis vert reposant. Les quatre bâtiments sont séparés centralement dans le sens de la longueur par un ruisseau ouvert. Ce ruisseau, traversant le domaine, est comme un principe vital autour duquel les bâtiments sont implantés. Domein t Elzenhof is gelegen langs een gewestweg, de Leopold II-laan te Koksijde. Dit project betreft het bouwen van vier meergezinswoningen die opgebouwd zijn in een residentiële architectuur, ingeplant in een aangename groene omgeving. Gebouw A en gebouw B zijn via een kelder met elkaar verbonden, alsook gebouw C en D hebben een gemeenschappelijke kelder, die telkens bereikbaar is vanuit de desbetreffende gebouwen. Door de ondergrondse garages blijft de ruimte bovengronds maximaal gevrijwaard voor groenaanleg. Door in- en uitspringende gevelvlakken, uitkragende balkons en dieper liggende terrassen worden lichte gebouwen gecreëerd, die in harmonie met elkaar op het terrein worden ingeplant. Tussen de vier gebouwen in ligt als het ware een groene oase van rust. De 4 gebouwen worden centraal in de lengterichting van elkaar gescheiden door een open beek. Deze beek welke het domein doorkruist, is als het ware de centrale levensader waarrond de gebouwen zich inplanten. RE CO M Domaine t Elzenhof - Coxyde SO F Maître d ouvrage / Bouwheer : NV DOMEIN T ELZENHOF. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : COUSSÉE-BOSTOEN NV. Durée des travaux / Termijn van de werken : en cours d'exécution / in uitvoering. Surface / Oppervlakte : 9006, 47 m2. Entreprise / Ondernemingen : - Parquet / Parket : ZARBIA (voir page 236). 242

6 Bau Architecte Salle omnisport à haut niveau - Roulers Construction d une salle omnisport qui répond aux exigences des compétitions sportives officielles en combinaison avec les exigences de confort liés à l organisation de diverses manifestations. Le complexe, avec son rayonnement international est composé de 2 salles de sport : une salle de loisirs destinée à la pratique journalière du sport pour diverses écoles et fédérations sportives et une salle internationale avec une tribune assise fixe destinée aux manifestations sportives. Les deux salles sont liées au foyer et la cafétéria. Le hall principal divise immédiatement l accès entre les deux entités. Tout de suite, dans l entrée, se trouve l espace administratif avec vue sur les deux accès hébergeant le centre nerveux technologique du complexe. La cafétéria avec vue sur cette salle est accessible aux sportifs depuis la salle de récréation. Elle est également accessible par le foyer, et pour les visiteurs, de la salle internationale via une porte vitrée coulissante. Ce foyer, qui s étend sur 2 étages et qui est construit en forme d une galerie couverte, forme le lieu de rencontre pour les nombreux visiteurs de la salle internationale, avant et pendant les événements. Cet espace magnifique, avec son éclairage d ambiance agréable, peut être utilisée pour des milliers de possibilités. A côté de la salle internationale se situe le VIP-lounge d environ 350 m². Ce VIP-lounge possède une entrée à part qui se trouve côté parking VIP. Cela permet d utiliser l espace individuellement pour l organisation de fêtes ou rencontres, ou comme espace VIP lors des manifestations sportives et autres événements. Topsporthal Schiervelde Diksmuidsesteenweg - Roeselare Constructie van een topsporthal die voldoet aan de functionele eisen die specifiek zijn aan officiële sportieve competities in combinatie met de comforteisen voor het organiseren van diverse manifestaties. Het complex met internationale uitstraling bestaat uit 2 sporthallen : een recreatieve zaal voor de dagelijkse sportbeoefening van diverse scholen en sportverenigingen en een internationale zaal met vaste zittribune voor sportmanifestaties. Beide zalen zijn verbonden door de foyer en het Sportkafee. De hoofdinkom maakt onmiddellijk de opslitsing tussen de beide entiteiten. Onmiddellijk naast de hoofdinkom ligt de administratie ruimte met uitzicht op beide circulaties, deze herbergt het technologisch zenuwcentrum van het complex. Het Sportkafee is bereikbaar voor de sporters van de recreatieve zaal en biedt uitzicht op deze zaal, het is eveneens bereikbaar vanuit de foyer, voor de bezoekers van de internationale zaal, via een openschuivende glaswand. Het foyer die zich uitstrekt over 2 verdiepingen en opgebouwd is als overdekte galerij vormt een ontmoetingsplaats voor de vele bezoekers van de internationale zaal voor en tijdens de evenementen. Deze prachtige ruimte met zijn sfeerverlichting kan ingezet worden en is bruikbaar voor duizend en één mogelijkheden. Naast de internationale zaal situeert zich de VIP-lounge, zo n 350 m² groot. Deze VIP-lounge heeft een aparte toegang aan de zijde van de VIP parking. Dit maakt het mogelijk de ruimte afzonderlijk te gebruiken voor feestelijkheden of bijeenkomsten of als VIP ruimte bij sportmanifestaties en andere evenementen. SOFRECOM Maître d ouvrage / Bouwheer : STADSBESTUUR ROESELARE. Architecte, coordination / Architect, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. HVAC / HVAC : FREDDY CLAUWAERT & CO BVBA. Durée des travaux / Termijn van de werken : 2 ans / 2 jaar. Surface / Oppervlakte : m 2. Entreprise / Ondernemingen : - Lino, tapis / Linoleum, tapijt : ZARBIA (voir page 236). 243

7 Domaine t Eyckenbos - Roulers Le domaine est situé au milieu d un environnement résidentiel et délimité par 2 voies communales; la Bornstraat et la Kasteelstraat et interprété comme un ensemble de 5 immeubles résidentiels autour de jardin intérieur récemment aménagé, et qui sont accessibles à partir d une récente route intérieure privée. Seulement, l immeuble parallèle à la Kasteelstraat a son accès à partir de là. Cette nouvelle route intérieure, aménagée en matériaux à petite échelle donne accès à toutes les résidences individuellement ainsi qu aux parkings sous-sol. Il est important que la route intérieure offre également accès pour les services de sécurité, les pompiers, les entreprises de déménagement,... Les résidences ne sont pas accessibles en direct à partir de la voie publique. Trois petits porches ont été créés permettant d entrer ou de quitter le domaine d une façon sécurisante. Ces petits porches forment une clôture physique d avec la voie publique, ce qui renforce le caractère privé du domaine. En arrivant dans le nouveau domaine, on est tout de suite agréablement confronté au caractère très vert où les résidences poussent. Le choix des matériaux des sentiers d accès, dans une autre couleur que la route, apporte à la sécurité. Un grand jardin intérieur sera aménagé au centre, une zone de parc en quelque sorte, enlacé par un ruisseau organique. Les sentiers d accès vers le parc central percent un peu plus loin pour aboutir sur un espace de repos avec des bancs. Pas des bancs dans le sens classique du terme banc, mais sous forme de blocs de pierre de taille sur lesquels on peu se reposer un peu et profiter du calme. Les enfants peuvent jouer sans limites dans cette zone centrale du parc. A cause de la différence de niveau entre les différentes résidences, créé par la différence du niveau naturel du terrain, un cours d eau enlaçant a été aménagé avec une dénivellation à deux endroits différents. Cette dénivellation offrira une dimension supplémentaire ; le clapotement de l eau qui tombe. Les débordements de l eau ont été créés près de l endroit où les espaces de repos ont été implantés. La zone de parc central sera aménagée sous forme de talus. Ceci donne une certaine dynamique au jardin et garantit une privacy vis à vis des habitants des appartements au rez-de-chaussée. Ainsi chaque habitant peut profiter de façon optimale du jardin central. Les immeubles sont créés de façon stricte et sobre, avec un énorme sensibilité pour les détails avec une restriction stricte du nombre de couleurs et matériaux ; cela à nouveau pour attirer l attention vers le jardin et l oasis vert de la forêt Sterrebos juste en face. Domein t Eyckenbos - Roeselare Het Domein is gelegen middenin een residentiële omgeving en is door 2 gemeentewegen begrensd ; Bornstraat en Kasteelstraat en is opgevat als een geheel van 5 Residentiële gebouwen rondom een volledig nieuw aangelegde binnentuin, welke hun toegang hebben vanaf de nieuw gemaakte privé binnenweg. Enkel het gebouw evenwijdig met de Kasteelstraat heeft zijn toegang. Deze nieuwe binnenweg, aangelegd in kleinschalige materialen verlenen toegang tot elk van de residenties afzonderlijk, alsook naar de ondergrondse parkeergarages. Belangrijk is dat deze binnenweg eveneens doorgang verleent voor de veiligheidsdiensten, brandweer, verhuisdiensten,... De Residenties zijn niet rechtstreeks bereikbaar vanaf de openbare weg. Er worden op 3 plaatsen inkompoortjes gecreëerd om op een veilige manier het domein te kunnen oprijden en verlaten. Met deze inkompoortjes krijgt het domein zijn fysische afsluiting van de openbare weg en wordt het privaat - karakter hierdoor versterkt. Binnenkomend in het nieuw aangelegde domein wordt men onmiddellijk verrast door het zeer groene karakter waarin de residenties opgroeien. De materiaalkeuze van de inkompaden, verschillend in kleurgebruik aan de rijweg, komt de veiligheid ten goede. Centraal wordt een grote binnentuin gemaakt, een centrale parkzone als het ware, welke met een organische rondomlopende beekloop wordt omarmd. De toegangspaden naar de centrale parkzone steken wat door en komen telkens uit op een kleine zitruimte met banken. Banken niet in de klassieke zin van het woord bank, maar onder de vorm van ruwe arduinblokken waarop kan worden verpoosd. Hier kunnen de bewoners op deze 3 plaatsen even verpozen en genieten van de rust. Kinderen kunnen vrijuit spelen in deze centrale parkzone. Omwille van het niveauverschil tussen de verschillende Residenties, ontstaan door het natuurlijk niveauverschil van het terrein, is er ook in de rondomlopende beek een niveauverschil gemaakt met op een 2-tal plaatsen een verval. Dit verval zal een extra dimensie brengen; het geluid van kabbelend water. De overlopen van water zijn gebracht net in de buurt waar de zitruimtes ingeplant zijn. De centrale parkzone zal tevens in talludvorm worden aangelegd. Dit geeft een zekere dynamiek aan de tuin en verzekert een privacy ten aanzien van de bewoners van gelijkvloerse appartementen in de verschillende residenties. Op deze wijze kan iedere bewoner optimaal genieten van de centrale tuin. De gebouwen zijn strak en sober ontworpen, met zeer veel zin voor detail en met een strikte beperking van het aantal kleuren en materialen, dit om maximaal de aandacht te laten gaan naar de groene binnentuin en de groene oase van het tegenoverliggend Sterrebos. SOFRECOM Maître d ouvrage / Bouwheer : NV KASTEELPARK. Architecte, HVAC / Architect, HVAC : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : W. COBBAERT. Durée des travaux / Termijn van de werken : en cours d'exécution / in uitvoering. Surface / Oppervlakte : ,26 m

8 238>250 BAU---BELGIQUE :Mise en page 1 21/07/09 15:41 Page 245 Bau Architecte Residence Gauquié - Oostduinkerke CO M Les immeubles inhabités et vides ont été démolis et reconstruits dans un immeuble en angle, remarquable, en un style résidentiel et Normand. La petite tour en angle existant de l ancien hôtel Gauquié a été répétée et promue dans la nouvelle construction. Afin d essayer d avoir en main le côté ludique et variable on a fait usage de bow-windows rythmés et répétitifs qui montent doucement vers l angle. Une construction variable de différentes balcons et terrasses, l important usage de bois (balustrades, colombages en bois, plantes décoratives en bois), jeu de toits en pente qui se croisent et pignons saillants, cassent l image souvent plate et monotone de la rue. Grâce aux petits murs saillants et renfoncés, le jeu des volumes de toit et l usage de boiserie peinte, se crée une architecture pittoresque et expressive. Pas de parois uniformes, ennuyeuses, sans vie, mais une façade créative avec beaucoup d arts décoratifs. Le projet se situe à l angle de Albert I laan (N34, la route nationale qui lie toutes les villes balnéaires entre-elles) et le Leopold II laan (N330, la voie de communication entre Oostduinkerke Ville et Oostduinkerke plage, perpendiculaire à la Digue). La résidence est composée d un rez-de-chaussée commercial, 67 appartements et d une cave de 3 étages où se trouvent les places de parking, les garages à vélos et des caves individuelles. Residentie Gauquié - Oostduinkerke SO F RE De bestaande leegstaande en onbewoonde panden werden gesloopt en opnieuw ingevuld met een markant hoekpand, opgebouwd in een normandische residentiële architectuur. Het bestaande hoektorentje van het voormalige hotel Gauquié werd in de nieuwe realisatie herhaald. Om de speelsheid en de variëteit in de hand te werken is gebruik gemaakt van ritmerende, terugkerende erkers langzaam oplopend in de hoogte naar de hoek toe. Een variërende opbouw van de verschillende balkons en terrassen, het vele gebruik van hout (balustrades, houten vakwerken, houten sierspanten), het spelen met in elkaar overlopende hellende dakvlakken en uitspringende puntgeveltjes doorbreken het vaak vlakke, monotone straatbeeld. Door de in- en uitspringende muurpartijen, het spelen met dakvolumes en gebruik te maken van geschilderd houtwerk ontstaat een architectuur die pittoresk en expressief is. Geen saaie, levenloze, uniforme wanden maar een creatieve gevel met veel ornamentiek. Het project is gelegen op de hoek van de Albert I laan (N34, de rijksweg die de verschillende badsteden met elkaar verbindt) en de Leopold II laan (N330, de verbindingsweg tussen Oostduinkerke Stad en Oostduinkerke bad). De residentie bestaat uit een commerciëel gelijkvloers, 67 appartementen en kelder in 3 verdiepingen waarin de parkeergarages, de indiviuele bergingen en de fietsenstallingen zich bevinden. Maître d ouvrage / Bouwheer : NV OOSTDUINKERKE BUILDING. Architecte, HVAC / Architect, HVAC : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : POC PARTNERS. Coordination / Coordinatie : POC PARTNERS NV. Durée des travaux / Termijn van de werken : 4 ans / 4 jaar. Surface / Oppervlakte : ,62 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Gros œuvre / Ruwbouw : GOVAERE (voir page 237). - Parquet / Parket : ZARBIA (voir page 236). 245

9 Wilcé - Coxyde La nouvelle Construction à réaliser est entourée de deux allées ; Strandlaan et de Smeyerslaan. Les immeubles existants seront démolis et transformés en un immeuble marquant en angle, édifié en une architecture résidentielle normande. A l angle de la Strandlaan et de Smeyerslaan il a été choisi à donner une fonction signal à ce projet. Un point de reconnaissance sur la plus importante voie d accès de Sint Idesbald (Koksijde). Ce signal se traduit en une petite tour d angle élégante et remarquable, ce qui va influencer l image lors du développement de la Strandlaan. L ensemble architectural des maisons pour multiples familles a comme but de réaliser une plus-value dans l environnement construit. La palette architecturale utilisée offre à l immeuble un enrichissement accueillant, chaleureux et de caractère qui rayonne sur tout l environnement grâce à son vaste vocabulaire de colombages en bois et balustrades, accentuations de toit, chevrons décoratifs, façades en relief, et planches décoratives, si liées à la zone côtière. La dominante est l évitement de grandes surfaces monotones qui sont défaites de toute forme de jeux et de formes architecturaux. Les bom-windows saillants dans la Strandlaan et la Smeyerslaan offrent une façade articulée. La façade donne l impression d être divisée en de plus petites articulations, qui, chacune, contribuent à un mini aspect de la rue. Chaque bow-window est de plus couronné par un chevron élégant et ouvert qui porte un toit en bâtière et affiche ainsi encore plus clairement les entités individuels qui se trouvent à l arrière, envers le publique. Les vastes surfaces de toit ont été cassées grâce à une application de goût d incisions et des lucarnes. En outre, le choix de couleurs pastels et des matériaux naturels, la grande diversité d éléments de terrasses (taille et réalisation) font que le bâtiment s harmonise parfaitement avec son environnement. ainsi que l absence d une forte répétitivité font que le bâtiment s harmonise parfaitement avec son environnement. Wilcé - Koksijde De te realiseren nieuwbouw is omringd door 2 omliggende straten ; de Strandlaan en de Smeyerslaan. De bestaande panden worden gesloopt en opnieuw ingevuld met een markant hoekpand, opgebouwd in een normandische residentiële architectuur. Op de hoek van de Strandlaan en de Smeyerslaan is gekozen om het project een signaalfunctie te geven. Een herkenningspunt op deze belangrijke invalsweg van Sint Idesbald (Koksijde). Dit signaal vertaalt zich in een markante en elegante hoektoren, welke beeldbepalend zal werken in de verdere ontwikkeling van de Strandlaan. De gehele architectuur van de meergezinswoning is erop gericht om een meerwaarde te realiseren voor de gebouwde omgeving. Het gebruikte architectuurpalet bewerkstelligt een gemoedelijke, warme en karaktervolle aanwinst voor het gebouwde, die afstraalt op de hele omgeving door zijn rijke vocabularium van houten vakwerken en balustrades, dakaccenten, sierspanten, geveluitbouwen en houten beplanking, die zo geëigend zijn voor de kusstreek. De hoofdtoon is het weren van grote monotone vlakken, die ontdaan zijn van elke vorm van architecturale speelse vormentaal. Uitspringende erkers in de Strandlaan en de Smeyerslaan zorgen voor een 'gelede' gevel. De gevel wordt als het ware opgebroken in kleinere geledingen, die elk apart bijdragen aan een kleinschalig straatbeeld. Elke erker wordt bovendien bekroond door een elegant open sierspant dat een zadeldak draagt en zo nog duidelijker de achterliggende afzonderlijke entiteiten leesbaar maakt naar de publieke ruimte toe. De grote dakvlakken worden gebroken door het smaakvol toepassen van dakinsnijdingen en dakkapellen. Daarnaast zorgen het gebruik van zachte kleuren en natuurlijke materialen, de grote diversiteit aan terraselementen (zowel qua grootte als qua uitvoeringswijze) en de afwezigheid van een sterke repetitiviteit ervoor dat het gebouw perfect harmonieert met zijn omgeving. SOFRECOM Maître d ouvrage / Bouwheer : NV PROMOCALYPSO. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Stabilité / Stabiliteit : VK ENGINEERING BVBA (voir page 7). Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : FEYS BVBA. Durée des travaux / Termijn van de werken : Commencé en Sept / Start Sept Surface / Oppervlakte : 4 847,96 m

10 Bau Architecte Cohiba - Roulers Le nouveau projet prévoit 4 habitations neuves dans un style contemporain et qui satisfait aux normes actuellement en vigueur. La nouvelle résidence compte 3 étages et un appartement duplex dans le toit. Une petite cave est prévue qui contiendra les locaux techniques, eau/gaz et électricité. A partir du premier étage de vastes espaces vitaux sont prévus. La surface habitable fait environ 123 m² et 145 m². Grâce à l implantation réussie des vastes terrasses, les habitations offrent une vue exceptionnelle sur l environnement. Afin de faire le passage en douceur des toits pointus de la Saint-Amandsstraat vers un toit plat dirigé vers la place nous avons interprété le toit plat comme une terrasse. Une terrasse qui fait usage de duplex pour l appartement. La terrasse a partiellement été couverte avec un avant-toit léger et élégant dans des matériaux de couleur alu. La construction légère donne l impression de glisser dans le toit en pente et est porté par quelques petites colonnes. Grâce à ce couronnement de toit une finition en angle remarquable est ainsi donnée à la place Pieter de Coninck. Cohiba - Roeselare Het nieuwe project voorziet 4 nieuwe woongelegenheden in hedendaagse stijl, welke voldoen aan de op vandaag gestelde comforteisen. De nieuwe résidentie telt 3 verdiepingen en 1 duplexappartement in de dakverdieping. Er is een kleine kelder voorzien welke plaats biedt aan de technische lokalen. Vanaf de eerste verdieping zijn er zeer ruime woongelegenheden voorzien. De bewoonbare oppervlakte bedraagt gemiddeld tussen de 123 m² en 145 m². Door de geslaagde inplanting van de ruime terrassen hebben de woongelegenheden een prachtig uitzicht op de omgeving. Om de overgang van hellende daken in de St.- Amandsstraat naar een plat dak toe, gericht naar het plein, zacht te laten overlopen, het plat dak als een terras opgevat. Een terras welke dienstig is voor het duplexappartement. Het terras wordt voor een deel overdekt met een lichte, slanke luifel in aluminiumkleurige materialen. Deze lichte constructie wordt als het ware ingeschoven in het hellend dak en wordt gedragen door een aantal ronde kolommetjes. Door deze dakbekroning wordt een blijvende markante hoekafwerking gegeven tav voorliggend het Pieter de Coninckplein. SOFRECOM Maître d ouvrage / Bouwheer : THV COHIBA. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Durée des travaux / Termijn van de werken : 20 mois / 20 maanden. Surface / Oppervlakte : 752,63 m

11 Frudor - Coxyde La démolition d une construction existante qui n était plus conforme aux lois et aux normes en ce qui concerne la sécurité incendie et le confort moderne, permet la construction d habitation pour plusieurs familles, construit dans une architecture élégante et moderne. Le projet sera réalisé au long de la Koninklijke Baan à Koksijde et comporte 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, 5 étages avec 2 appartements à chaque étage et un appartement sur le toit. Frudor - Koksijde De afbraak van de bestaande bebouwing, welke niet meer voldeed aan de wetten en normen inzake brandveiligheid en comfort van heden, laat de constructie toe van een meergezinswoning, opgebouwd in een moderne, stijlvolle architectuur. Het project situeert zich in de Koninklijke Baan te Koksijde en omvat 2 gelijkvloerse handelsruimten, 5 verdiepingen met elk 2 appartementen per verdiep en een dakverdiep waarin 1appartement is in ondergebracht. La Digue - Coxyde Cette nouvelle construction qui doit encore être réalisée, se situe à l angle de la Digue et de la Frans Willemstraat à Koksijde. L immeuble jouxte d une part un immeuble d appartements à 7 étages ainsi qu un étage technique et d autre part le parking de l hôtel-restaurant Lehouck. La construction existante sera démolie, faisant place à une habitation multiple, édifiée en une architecture moderne et élégante. Etant donné que cette résidence se trouve sur une parcelle en angle, la majorité des espaces habitables ainsi que le chambres peuvent être orientés vers la Digue et la Jan Frans Willemstraat. La Digue - Koksijde De te realiseren nieuwbouw is gelegen op de hoek van de Zeedijk met de Jan Frans Willemstraat te Koksijde. Het gebouw paalt aan enerzijds een appartementsgebouw die een bouwhoogte heeft van 7 bouwlagen en een technische verdieping en anderzijds aan de parking van hotel-restaurant Lehouck. De bestaande bebouwing wordt gesloopt en opnieuw ingevuld met een meergezinswoning, opgebouwd in een moderne, strakke architectuur. Daar deze residentie op een hoekperceel is gelegen, kunnen zowel de leefruimtes als de meeste slaapkamers geöriënteerd worden naar de Zeedijk en de Jan Frans Willemstraat. Maître d ouvrage / Bouwheer : BVBA SEA LINE INVEST. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Stabilité / Stabiliteit : STUDIEBUREAU WITTOUCK BVBA (voir page 422). Maître d ouvrage / Bouwheer : NV IMBO-VY. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : ELEGAST DOBBELAERE. Durée des travaux / Termijn van de werken : en cours d'exécution / in uitvoering. Surface / Oppervlakte : m 2. SOFRECOM Durée des travaux / Termijn van de werken : en cours d'exécution / in uitvoering. Surface / Oppervlakte : m

12 238>250 BAU---BELGIQUE :Mise en page 1 27/07/09 19:34 Page 249 Bau Architecte Hoofdzetel CM - Roeselare L immeuble de bureaux abrite l administration générale de la CM ziekenfonds Roeselare-Tielt. La fusion de CM Roeselare et CM Tielt était l occasion parfaite pour construire ce nouveau siège social. L immeuble a été implanté au long d une voie d accès importante, à proximité du centre ville tout près de la gare et des arrêts de bus. Ce site industriel désuet a été transformé en un projet contemporain implanté une oasis de verdure avec une pièce d eau. Il s agit d une amorce importante pour revaloriser ce quartier et est un exemple d une rénovation d un centre-ville. Lors du choix de l emplacement, le maitre d ouvrage a tenu compte des diverses types de transport et le gagne temps de mobilité de ses collaborateurs. Dans le cadre du nouveau plan de circulation de la ville, le projet formait encore plus un point de repère dans l aspect de la rue. L immeuble de bureaux a une longue aile qui est construite parallèlement à la Beversesteenweg, et une courte aile verticalement sur l autre. Le maitre d ouvrage voulait d un immeuble ouvert et personnalisé avec un caractère accentué, construit en des matériaux durables sans aucun rayonnement de quelque luxe que ce soit. Il a été choisi pour les façades en alternance pour des surfaces de pierres naturelles fermées et des parties protubérantes, dont les rythmiques des fenêtres reflètent la modularité à l intérieur. L immeuble est construit autour d un noyau central avec deux ailes qui chaque fois héberge les services apparentées. Le toit en pente au dessus de la salle de réunion se répète dans la forme du toit de la maison du concierge au cinquième étage. Les deux espaces offrent une vue magnifique sur la vile e son entourage. Le reste du terrain a été aménagé en parking pour le personnel et les visiteurs. Le parking a été aménagé comme un parking vert avec des zones de circulation en briques cuites, les zones de parking avec des grillages dans l herbe alternés avec des espaces verts. Le sentier de liaison vers l entrée principale sera plus tard prolongé dans la direction de la gare et une connexion avec les pistes cyclables autour du rond point. Le projet représente une réévaluation du quartier de la gare. Het kantoorgebouw huisvest de algemene administratie van het CM ziekenfonds Roeselare-Tielt, de fusie van CM Roeselare en CM Tielt was de directe aanleiding van deze nieuwe hoofdzetel. Het gebouw werd ingeplant langs een belangrijke invalsweg,de Beversesteenweg, op wandelafstand van het stadscentrum en vlakbij het station en de bushaltes. De verouderde industriële site werd getransformeerd in een hedendaags project ingeplant in een groene oase met waterpartij. Het betekent een belangrijke aanzet tot de herwaardering van deze buurt en is een voorbeeld van stadskernvernieuwing. Bij de keuze van de locatie heeft de bouwheer ook rekening gehouden met de diverse vervoersmodi en een mobiliteitswinst van zijn medewerkers. In het kader van het nieuw circulatieplan van de stad vormde het project nog meer een herkenningspunt in het straatbeeld. Het Kantoorgebouw heeft een lange vleugel die gebouwd wordt evenwijdig met de Beversesteenweg, en een korte vleugel, loodrecht op de andere. De bouwheer wenste qua architectuur een open, klantvriendelijk gebouw met een uitgesproken karakter, opgetrokken in duurzame materialen zonder een enige luxe uitstraling. Er is gekozen om de gevels uit te voeren met een afwisseling van gesloten natuursteenvlakken en uitspringende open delen, waarbij de ritmiek van de ramen, de modulariteit binnenin weerspiegelen. Het gebouw is opgebouwd rond een centrale kern met twee vleugels die telkens aanverwante diensten huisvest. De glooiende dakvorm boven de grote vergaderzaal werd herhaald in de dakvorm van de conciërgewoning op de vijfde verdieping. Beide ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de stad en zijn omgeving. Het resterende terrein wordt aangelegd als parking voor bezoekers en personeel. De parking wordt afgewerkt als groene parking met rijzones in klinkers, parkeerzones in grasraten afgewisseld met groene zones in haagmassieven en bomen. Het verbindingspad naar de hoofdinkom zal later worden doorgetrokken richting station. Het project vormt een opwaardering van de stationswijk. SO F RE CO M Siège social CM - Roulers Maître d ouvrage / Bouwheer : VZW AUXILIA. Architecte, coordination / Architect, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. HVAC / HVAC : FREDDY CLAUWAERT. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : ARCHILINE NV. Durée des travaux / Termijn van de werken : 22 mois / 22 maanden. Surface / Oppervlakte : m2. Entreprise / Ondernemingen : - Rangements / Bergruimtes : BRUYNZEEL STORAGE SYSTEMS. (voir page 19). 249

13 Bau Architecte Clos d habitation t VLIERHOF Le clos d habitation est situé au milieu d un environnement résidentiel de villas isolées. L ensemble des 14 habitations est accessible via un bâtiment à porche. Avec ce bâtiment à porche, l enclos obtient sa clôture physique qui l isole de la voie publique, ce qui renforce le caractère privé. Une fois franchi le bâtiment à porche, on se trouve dans l enclos où le réseau de rues a été construit dans une forme organique, ce qui rend chaque habitation accessible. La route a été accentuée grâce à une ligne d arbres. Chaque maison comporte un rez-de-chaussée et un étage de toit. Les fonctions d habitation avec les espaces annexes ainsi qu un garage individuel se trouvent au rez-de-chaussée. A l étage, sous les toits inclinés se situent au niveau des chambres avec leur salle de bain et sanitaires y correspondants. L implantation est perçue de sorte qu elle donne un exemple à petite échelle de la façon d habiter, tout le monde a sa propre habitation au sein d un groupe commun d habitations qui forment ensemble le clos d habitation. Le style des habitations fait penser au style cottage, un style qu on trouve encore souvent dans les vieux quartiers d habitations des villes balnéaires comme le quartier Dumont à la Panne et au Cocq. Woonerf t VLIERHOF Het woonerf is gelegen middenin een residentiële omgeving van alleenstaande villa s. Alle 14 woningen zijn te bereiken via een poortgebouw. Met dit poortgebouw krijgt het erf zijn fysische afsluiting van de openbare weg en wordt het privé - karakter hierdoor versterkt. Eenmaal voorbij het poortgebouw komt men in het erf waarin de wegenis in een organische vorm wordt aangelegd en wat elke woning toegankelijk maakt. De rijweg wordt geaccentueerd door een bomenrij. Elke woning is opgebouw uit een gelijkvloerse verdieping en een dakverdieping. Op het gelijkvloers zijn de woonfuncties met bijhorende ruimtes ingepast alsook een individuele garage. Op de verdieping, onder de hellende daken bevinden zich de slaapkamers met bijhorende badkamers en sanitair De inplanting is zodanig opgevat om een kleinschalig voorbeeld te geven van wonen, elkeen in zijn eigen woning, weliswaar binnenin een gezamenlijke groep van woningen welke het woonerf vormen. De stijl van de woningen roept de cottage - stijl op, de stijl welke nog manifest aanwezig en te zien is in de oudere woonwijken van badsteden, zoals de Dumontwijk in De Panne, De Haan. Maître d ouvrage / Bouwheer : NV T VLIERHOF. Architecte, HVAC, coordination / Architect, HVAC, coordinatie : BAU BVBA ARCHITECTENBUREAU B. & C. COUSSÉE. Coordination sécurité / Veiligheidscoordinaties : SAFETY SYSTEMS. Durée des travaux / Termijn van de werken : 3 ans / 3 jaar. Surface / Oppervlakte : m 2.SOFRECOM 250