Technische omschrijving

Transcriptie

1 2 vrijstaande en 10 halfvrijstaande woningen - Doorn Technische omschrijving Afwerkstaat Kleurenstaat van bekkum projecten bv Hooglanderveen oktober 2012

2 Technische omschrijving Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden zoals door Woningborg gehanteerd en voorgeschreven. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Peil, grondwerk en riolering Peil en maatvoering Als peil (P) niveau 0 wordt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning aangehouden. Vanuit peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil ten opzichte van NAP zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of een wandafwerking, zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Grondwerk en bestrating Voor de aanleg van de fundering, riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen, etc. wordt het noodzakelijke grondwerk verricht. Onder de bestrating komt een aanvulling van 100 mm schoon zand. Ook in de kruipruimte ligt een bedding van schoon zand. De aanwezige grond om de woning wordt ontdaan van bouwafval en puinresten en wordt geëgaliseerd. De tuinen zullen worden afgewerkt met de uitkomende grond. Er wordt naar de entreedeur een looppad aangelegd van betontegels van 50 x 50 cm. Naar de garages worden twee rijbanen van betontegels van 50 x 50 cm aangelegd. Bij de terrassen aan de achterzijde van de woningen wordt een terras van 3 m x 2 m aangelegd in betontegels van 50 x 50 cm. Riolering De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. De riolering wordt uitgevoerd in een kunststofbuis. Er wordt gebruik gemaakt van een gescheiden afvoersysteem (hemelwater en afvalwater). Het afvalwater loost op het rioolstelsel van de gemeente en het hemelwater loost op een infiltratiekrat op het eigen perceel. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Ruwbouw Funderingen Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen en het uitgevoerde terreinonderzoek is er gekozen voor een fundering op palen, conform het advies van de constructeur en in overleg met de afdeling Vergunning en Handhaving van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. 1

3 Metselwerk en gevels De dragende binnenwanden en de binnenspouwbladen worden opgebouwd uit kalkzandsteen. Bouwen met kalkzandsteen is een traditionele, beproefde bouwmethode. Een belangrijk voordeel voor de gebruiker is dat er eenvoudig in de kalkzandsteenwanden kan worden geboord. De buitengevels worden opgebouwd uit verschillende materialen. Dit verschilt per woning zodat hierdoor een speelse variatie ontstaat in materiaalgebruik. De gevel kan bestaan uit metselwerk van gebakken stenen. In de gemetselde gevels worden open stootvoegen aangebracht voor ventilatie van de spouwconstructies. De gevel kan bestaan uit verticale houten delen. De houtsoort is western red cedar. Per woning wordt dit hout in een verschillende kleur behandeld. De gevel kan bestaan uit gevelstucwerk op isolatie in een crèmewitte kleur. Op verdiepingshoogte en tweede verdiepingshoogte worden in de gevels stalen UNPgevellateien aangebracht. Bij de gemetselde buitengevels wordt verdiept voegwerk toegepast in een door de architect nader te bepalen kleur. De isolatiewaarde van de gesloten buitengevels van de woningen bedraagt Rc = 3,5 m² K/W. Vloeren De begane grondvloer is als volgt samengesteld: een vrijdragende voorgespannen ribcassettevloer met een thermische isolatielaag aan de onderzijde Rc = 4 m² K/W. De eerste en tweede verdiepingsvloer is een zogenaamde breedplaatvloer. Deze vloer is een fabrieksmatig gemaakte betonnen schil, die in het werk wordt afgestort en zich kenmerkt door v-naden aan de onderzijde. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de woningen wordt in de entree een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik, voorzien van luikring. Daken De hellende daken van de woningen bestaan uit geïsoleerde (houten) dakelementen, die worden gedekt met keramische gegolfde dakpannen. De dakconstructie heeft een isolatiewaarde van gemiddeld 4,0 m² K/W, uitgaande van een gesloten dakvlak zonder ramen. De dakgoten worden uitgevoerd in een metalen mastgoot op gootbeugels. De garages van de woningen bouwnummers 2 t/m 5 en 7 t/m 11 zijn niet geïsoleerd. Deze garagedaken bestaan uit een houten balklaag, die wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De garages van de woningen bouwnummers 1, 6 en 12 zijn wel geïsoleerd. De dakvloer is een zogenaamde breedplaatvloer. Deze vloer is fabrieksmatig gemaakt en kenmerkt zich door v-naden aan de onderzijde. 2

4 Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen zijn van gepoedercoat aluminium. Deze aluminium kozijnen worden gemonteerd aan houten stelkozijnen. Alle beweegbare delen worden voorzien van tochtprofielen. Onder de kozijnen op de begane grond worden kunststeen dorpels toegepast. Aan de buitenzijde van de woning worden onder diverse hoger gelegen kozijnen aluminium waterslagen geplaatst. In de gevelkozijnen zijn voldoende ventilatieroosters aangebracht conform de voorschriften. De roosters zijn zelfregulerend en in de kleur van het kozijn gemoffeld. Aan de buitenzijde zijn de roosters in de constructie weggewerkt. De garagedeuren van de bouwnummers 1 t/m 6 worden uitgevoerd als aluminium draaideuren gevuld met geprofileerd glazen panelen. De garagedeuren van de bouwnummers 7 t/m 12 worden uitgevoerd als aluminium geïsoleerde sectionaaldeuren. De panelen zijn van vuurverzinkt staal en afgewerkt met een grondlaklaag op polyesterbasis in een kleur zoals aangegeven in de kleurenstaat. Het kozijn van de entree is van aluminium met een dichte vlakke aluminium voordeur. Bij de voordeur worden een huisnummerbord en een drukbel opgenomen. De schel wordt aangebracht boven aan de meterkast. Alle buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende veiligheidscilindersloten en veiligheidsgarnituur. Al het hang- en sluitwerk voldoet aan het PolitieKeurmerk Veilig Wonen. Bij de voordeur, ter plaatse van de openslaande deuren naar de tuin, in de achtergevel en ter plaatse van de achterdeuren van de garage (bouwnummers 1, 6 en 12) wordt een buitenlichtpunt toegepast, voorzien van een verlichtingsarmatuur. Glas- en schilderwerk De glasopeningen in de gevelkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van isolerend dubbel glas, type HR++. Daar waar nodig wordt de binnenruit van het isolerende glas uitgevoerd in gelaagd glas en/of wordt het kozijn voorzien van een stalen stang ten behoeve van de doorvalbeveiliging. De architect bepaalt het kleurenschema van het schilderwerk. Ter plaatse van de deuren op de verdieping wordt een stalen spijlhekwerk toegepast als afscheiding. Terreininrichting Algemeen Op basis van het stedenbouwkundig plan heeft een landschapsarchitect een ruimtelijk ontwerp voor de buitenruimte gemaakt. In het ontwerp is ingespeeld op de wens een landelijke sfeer te creëren. De rijbaan, welke de naam Florahof krijgt en waar de bouwnummers 7 t/m 12 zijn gesitueerd, zal worden bestraat met grijze betonklinkers. Aan de buitenzijde van de rijbaan worden parkeerplaatsen aangelegd in zwarte betonklinkers. Aan het uiteinde komt zelfs een speelveldje van 14x24m. Langs de rijbaan worden enkele karakteristieke bomen, amerikaanse essen, aangeplant. Inritten In overleg met de gemeente Utrechtse Heuvelrug en Copijn Boomspecialisten BV is gekozen voor een andere uitvoering van de bruggetjes dan op de impressies zijn weergegeven voor de bouwnummers 1 t/m 6. In verband met kabels en leidingen en de boomwortels is het niet mogelijk een fundering voor de bruggetjes aan te brengen. De inritten worden nu vlak uitgevoerd door middel van een stalen rand en kunststof Premaviod drukverdelende kratten. Over de kratten wordt een laag zand aangebracht. 3

5 Omdat de keuze voor een bestrating afhangt van uw tuinrichting wordt deze niet standaard aangebracht. Afbouw Binnenwanden De niet-dragende scheidingswanden in de woning zijn opgebouwd met gipsblokken. Deze wanden worden behangklaar opgeleverd. Trappen en hekwerken De trap naar de eerste en tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open vurenhouten trap. Langs de open zijde van de trap wordt een houten spijlenhekwerk aangebracht. Langs de muur wordt een houten stokleuning aangebracht. De boom en de traphekken worden dekkend geschilderd. De treden worden niet afgeschilderd. De stokleuningen van de trappen worden blank gelakt. Binnenkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn van hout en worden in een nader te bepalen kleur geschilderd. De binnendeuren zijn vlakke stompe deuren, die eveneens worden geschilderd. Onder de deuren van toilet en badkamer komen kunststenen dorpels. De binnendeuren zijn voorzien van deurkrukken van geanodiseerd aluminium en stalen scharnieren. Alle binnendeuren hebben loopsloten, de toilet- en badkamerdeuren een vrij- en bezetsluiting. Vensterbanken Ter plaatse van de dakkapelkozijnen (optie) worden multiplex vensterbanken aangebracht. Aftimmerwerk Standaard zijn de woningen niet voorzien van plinten. Vloer-, wand- en plafondafwerking De omschrijving van de binnenafwerking per ruimte vindt u in de Afwerkstaat van de woning. De vloeren binnen de woning - met uitzondering van badkamer en toilet en de vloeren van de garages behorende bij bouwnummers 1, 6 en 12 zijn afgewerkt met een dekvloer. Van de garages, behorende bij de bouwnummers 2 t/m 5 en 7 t/m 11, worden de betonnen vloeren glad afgewerkt. De betonnen plafonds in de woningen worden, met uitzondering van de meterkast, afgewerkt met wit spuitwerk. De v-naden van het plafond zullen in het zicht blijven. Alle binnenwanden, met uitzondering van de betegelde wanden, de meterkast en de garages behorende bij bouwnummers 2 t/m 5 en 7 t/m 11, worden behangklaar opgeleverd. De binnenzijde van de gevels van de garages behorende bij bouwnummers 2 t/m 5 en 7 t/m 11, worden uitgevoerd in schoon metselwerk. 4

6 Op zolder zijn de houten dakplaten aan de onderzijde voorzien van wit fabrieksmatig afgewerkt spaanplaat en worden niet verder behandeld. De naden tussen de dakplaten onderling worden afgewerkt met fabrieksmatig wit gegrond vuren afwerklatten. Keuken De keuze van de keuken blijkt in de praktijk heel persoonlijk te zijn. Bouwonderneming Van Bekkum (hierna: Van Bekkum) laat de keuze dan ook over aan de koper en levert de woning standaard op zonder keuken. De plaats van de diverse aansluitingen is gebaseerd op de opstelling van de keuken zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Een andere opstelling van de keuken heeft veelal een wijziging van de aansluitingen tot gevolg. Eventuele kosten van deze wijzigingen worden als meerwerk in rekening gebracht. Indien u uw keuken bij de projectkeukenleverancier koopt, zal het gehele traject van aankoop tot en met levering van de keuken worden gecoördineerd door de projectkeukenleverancier met het uitvoeringsteam van Van Bekkum. Ten aanzien van het uitzoeken en plaatsen van een keuken heeft u de volgende keuzemogelijkheden: 1. U stelt uw complete keuken bij de projectkeukenleverancier naar eigen wens samen. Het traject van aankoop tot en met plaatsing van de complete keuken wordt dan gecoördineerd door de keukenleverancier met het uitvoeringsteam van Van Bekkum. Eventuele aanpassingen van leidingen en/of aansluitpunten worden door Van Bekkum aangebracht, volgens de installatietekening van de keukenleverancier, vóór de oplevering van de woning. De kosten van de keuken, inbouwapparatuur en stelwerk dienen rechtstreeks aan de keukenleverancier te worden voldaan. De in de keukenofferte genoemde kosten voor het wijzigen/aanpassen van het leidingwerk worden verrekend via de alternatievenlijst van Van Bekkum. Na oplevering van de woning wordt in overleg met u de keukeninrichting geplaatst en aangesloten. De keukeninrichting valt onder de garantie- en betalingsvoorwaarden van de keukenleverancier. De aanpassingen van de installatie vallen onder de Woningborg-garantie. De keukenleverancier zal u uitnodigen voor een afspraak. 2. U koopt geen keuken bij de projectkeukenleverancier; de woning wordt opgeleverd met het leidingwerk van de keuken op de standaard plaats (afgedopt). In overleg is het mogelijk om bouwkundige wijzigingen door te voeren en de leidingen tijdens de bouw te laten verleggen. De kosten voor het wijzigen/aanpassen van het leidingwerk worden verrekend via de alternatievenlijst van de aannemer. U bent er zelf voor aansprakelijk en verantwoordelijk dat de installatie en inrichting van de door u geplaatste keuken voldoen aan de wettelijk gestelde eisen. 5

7 Sanitair Wandcloset, bad en wastafel worden uitgevoerd als luxe sanitair van het fabrikaat Duravit uit de serie van Philippe Starck 3. De omschrijving van het sanitair vindt u in de Afwerkstaat van de woning. Het sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt uitgevoerd in de kleur glans-wit. Desgewenst kan alternatief sanitair worden uitgezocht, echter uitsluitend bij een door Van Bekkum geselecteerde leverancier. Meer informatie hierover staat in de standaard alternatievenlijst. Uitgebreider sanitair of een andere opstelling heeft meestal extra montagekosten tot gevolg. Tegelwerk De vloertegels worden aangebracht in het toilet en de badkamer. De vloertegels hebben een afmeting van 15 x 15 cm. De vloertegels worden in een recht patroon gelegd. De tegels ter plaatse van de douchehoek worden verdiept aangebracht. De wandtegels worden aangebracht in het toilet en de badkamer. De wandtegels hebben een standaard afmeting van 15 x 20 cm. In de badkamer en het toilet worden de wandtegels aangebracht tot het plafond. De onderlinge aansluitingen tussen de wand- en vloertegels worden afgekit. Desgewenst kan alternatief tegelwerk worden uitgezocht, echter uitsluitend bij een door Van Bekkum geselecteerde leverancier. Meer informatie hierover vindt u in de standaard alternatievenlijst. Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost opgenomen van 25,- per m 2 inclusief BTW en voor de vloertegels 30,- per m² inclusief BTW, uitgaande van tegels in één kleur per ruimte, in een recht patroon gelegd. Naast de aankoopprijs van de tegels geven wijzigingen in patroon, afwijkende maat, meerdere kleuren in één vlak en dergelijke aanleiding tot verrekening. Installaties en ventilatie Ventilatievoorzieningen De keuken, de badkamer, de opstelruimte van de wasmachine en het toilet worden permanent mechanisch geventileerd met een gecombineerd ventilatiesysteem, bedienbaar vanuit de badkamer. Ventilatie in woonkamer en slaapkamers gebeurt op natuurlijke wijze door middel van ventilatieroosters in diverse kozijnen. De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen tezamen zowel de toevoer als de afvoer van lucht. Zo ontstaat er een continue verversing. De afgezogen lucht van het mechanisch ventilatiesysteem wordt door middel van metalen buizen naar buiten afgevoerd. In de keuken is een tweede afzuigventiel aangebracht, waarop een motorloze afzuigkap kan worden aangesloten. 6

8 In verband met gewijzigde bouwbesluit eisen zullen de woningen met de bouwnummers 7 t/m 12 worden geventileerd door een zogenaamd Vraaggestuurd Natuurlijk Ventilatiesysteem. Het zorgt voor een natuurlijke luchttoevoer via zelfregulerende roosters in of boven de gevelkozijnen (indien nodig worden de roosters akoestisch geïsoleerd uitgevoerd) en een centrale, mechanische afvoer van vervuilde lucht via een afzuigunit. Deze lucht wordt afgevoerd door middel van metalen kanalen die boven het dak uitkomen. Het systeem ventileert conform de wens van de gebruiker. Het zorgt voor een gezond binnenklimaat. De vraag naar ventilatie wordt bepaald op basis van luchtkwaliteit (CO 2 ) in de woonkamer (door middel van CO 2 sensor) en het vochtgehalt (RH) in de badkamer (door middel van RH sensor). Het systeem meet dus direct bij de bron. Ten behoeve van een motorloze afzuigkap in de keuken is een aansluitpunt opgenomen. Desgewenst kan in de keuken een aansluitpunt van een apart afzuigkanaal worden aangebracht waarop een afzuigkap met motor kan worden aangesloten. Binnenriolering De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in een materiaal dat tot 90 C hittebestendig is en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het systeem is voorzien van ontstoppingsstukken. De riolering wordt belucht door ontspanningsleidingen, die boven het dak uitkomen. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten in de woning. De schakelaars en wandcontactdozen worden half inbouw uitgevoerd in de kleur wit. Alle wandcontactdozen worden geaard conform de geldende voorschriften. De wandcontactdozen worden circa 300 mm boven de vloer geplaatst. In de keuken worden de wandcontactdozen circa 1200 mm boven de vloer geplaatst. De schakelaars worden op circa 1050 mm geplaatst. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie. Op tekening staan per ruimte de diverse aansluitpunten aangegeven. Ten behoeve van elektrisch koken en de afwasmachine worden vanaf de meterkast loze leidingen naar de keuken aangebracht, voorzien van een doos met afdekplaat op circa 300 mm boven de vloer. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de elektrische installatie zijn in de koop- /aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Het leveren en aansluiten van apparatuur en/of ornamenten ten behoeve van de verlichting en dergelijke zijn niet in de koopsom opgenomen. Verwarmingsinstallatie De centrale verwarmingsinstallatie met weersafhankelijke buitenregeling wordt uitgevoerd als lage temperatuurverwarming met vloerverwarming in de gehele woning. De cv-ketel is een gasgestookte hoogrendementsketel met warmwatervoorziening. De keuze van afwerking van een dekvloer met vloerverwarming is beperkt. Bij voorkeur zal gekozen moeten worden voor een steenachtige vloerafwerking. Parket of vloerbedekking zijn onder voorwaarden wel mogelijk. Vloerverwarming heeft als voordeel dat het energiezuinig is. Er komen geen radiatoren meer in het zicht. 7

9 In de cv-kast wordt een vloerverwarmingverdeler geplaatst. Rookgassen van de verwarmingsinstallatie worden afgevoerd door middel van metalen buizen die in een prefab aluminium schoorsteenkap boven het dak uitkomen. De capaciteit van de vloerverwarming worden nader bepaald aan de hand van de transmissieberekening van de installateur. Voor de capaciteitsberekening gelden de normen als omschreven in NEN 5066/ISSO 51 en de garantienormen. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: Woonkamer / keuken - 20 C Slaapkamers - 20 C Verkeersruimte - 15 C Toiletruimte - 15 C Badruimte - 22 C Bergruimte / garage woning 1, 6 en C Alle slaapkamers, behoudens de 2 e verdieping, hebben een eigen groep op de vloerverwarmingsverdeler. Dit houdt in dat het mogelijk is om de verwarming in de slaapkamers los van elkaar te regelen via de vloerverwarmingsverdeler. Gasinstallatie Vanaf de meterkast worden gasleidingen aangelegd naar de keuken ten behoeve van een kooktoestel en naar de ruimte waar de verwarmingsinstallatie hangt. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de gasinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer. Watervoorziening De waterleiding is van koper en is voorzien van stop- en aftapkranen. Vanaf de watermeter wordt de koudwaterleiding aangelegd tot aan de tappunten van de keukenmengkraan, spoelreservoir toilet, fonteinkraan toilet, douchemengkraan, badmengkraan, wastafelmengkraan in de badkamer en naar de kraan voor wasmachine en cv-installatie. Vanaf het warmwatertoestel wordt de warmwaterleiding aangelegd tot aan de tappunten van de keukenmengkraan, douchemengkraan, badmengkraan en naar de wastafelmengkraan van de badkamer. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de waterinstallatie zijn in de koop/aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Telecommunicatievoorzieningen De woningen worden voorzien van onbedrade leidingen voor telefoon en centrale antenne van de meterkast naar de woonkamer en naar één slaapkamer. CAI- en KPN-aansluitingen worden op 300 mm boven de vloer geplaatst. Het voor aansluiting benodigde contract zal door de koper zelfstandig met de kabelexploitant en met het telecommunicatiebedrijf moeten worden afgesloten. 8

10 Rookmelders Conform de eisen worden er rookmelders toegepast. Op de vluchtroute worden rookmelders tegen het plafond aangebracht. De rookmelders worden onderling gekoppeld en aangesloten op het lichtnet. Positie van de rookmelders volgens tekening. Afwerkstaat van de woningen Entree begane grond Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : matrand met kruipluik waaronder toegang tot de kruipruimte; elektrische voorziening volgens tekening; rookmelder; schel. Meterkast Vloer : onafgewerkt Wand : onafgewerkt, tegen achterwand houten paneel voor meters nutsbedrijven Voorzieningen en installaties : gas/elektra/watermeters; aansluitpunt telecomnetwerk; aansluitpunt CAI; beltrafo. Toilet Vloer : tegelvloer 15 x 15 cm met vloerverwarming Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot plafond Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; wandclosetcombinatie, Duravit Starck 3, kleur glans-wit; fonteintje, Duravit Duraplus, kleur glans-wit met een verchroomde tapkraan; afzuigpunt mechanische ventilatie. Woonkamer Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI; loze leiding telefoon; thermostaatregeling cv; elektrische installatie volgens tekening. 9

11 Keuken Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; afgedopt koud- en warmwater aansluitpunt; afzuigpunt voor de mechanische ventilatie, afzuigpunt dat kan worden gebruikt voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap; loze leidingen ten behoeve van elektrisch koken en boiler/vaatwasser. Overloop 1 e verdieping Vloer : dekvloer met verwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; rookmelder. Slaapkamer 1 Vloer : dekvloer met verwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; loze leiding CAI; loze leiding telefoon. Slaapkamer 2 Vloer : dekvloer met verwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening Slaapkamer 3 Vloer : dekvloer met verwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening Badkamer Vloer : tegelvloer 15 x 15 cm, met vloerverwarming Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot plafond Voorzieningen en installaties : elektrische installaties volgens tekening; wastafel, Duravit Starck 3, kleur glans-wit, verchroomde mengkraan en een Sphinx-planchet met een spiegel boven de wastafel; wandclosetcombinatie, Duravit Starck 3, kleur glans-wit; ligbad, Duravit Starck 3, kleur glans-wit, met badmengkraan; douchemengkraan; handdouche met glijstang; 10

12 driestandenschakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie; afzuigpunt mechanische ventilatie. Cv-kast Vloer : dekvloer Wand : onafgewerkt Plafond : onafgewerkt Voorzieningen en installaties : afzuigpunt mechanische ventilatie: opstelplaats cv Overloop 2 e verdieping Vloer : dekvloer met verwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; rookmelder. Slaapkamer 4 Vloer : dekvloer met verwarming Plafond : witte dakplaten Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening Slaapkamer 5 Vloer : dekvloer met verwarming Plafond : witte dakplaten Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening Berging Vloer : dekvloer Wand : onafgewerkt Plafond : witte dakplaten Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; wasmachine- en condensdrogeropstelplaats; afzuigpunt mechanische ventilatie. Garage woning 1 en 6 Vloer : dekvloer glad afgewerkt Voorzieningen en installaties : aluminium draaideuren met geprofileerd glazen panelen; elektrische installatie volgens tekening. Garage woning 12 Vloer : dekvloer glad afgewerkt Voorzieningen en installaties : stalen sectionaaldeur, handbedienbaar; elektrische installatie volgens tekening. Garage woning 2 t/m 5 Vloer : betonvloer glad afgewerkt 11

13 Wand : gevelsteen en kalkzandsteen voor de scheidende wand Plafond : onafgewerkt Voorzieningen en installaties : aluminium draaideuren met geprofileerd glazen panelen; elektrische installatie volgens tekening. Garage woning 7 t/m 11 Vloer : betonvloer glad afgewerkt Wand : gevelsteen en kalkzandsteen voor de scheidende wand Plafond : onafgewerkt Voorzieningen en installaties : stalen sectionaaldeur, handbedienbaar; elektrische installatie volgens tekening. Kleurenstaat van de woningen Onderdeel Materiaal Kleur/afwerking Gevels baksteen bont genuanceerd ( herfsttinten ) stucwerk; Ispo Ral 9010; Reinweiẞ Western Red Cedar; olympic stain 717 Vertikale delen Gevellateien staal, verzinkt en donkergrijs metallic gepoedercoat Voegwerk, metselwerk doorgestreken metsel- grijs specie Dakbedekking hellend keramische gegolfde grafietgrijs dakpan Kozijnen aluminium bruin Draaiende delen aluminium grijsbruin Entreedeur aluminium grijsbruin Waterslagen onder gevelkozijnen aluminium grijsbruin 12

14 Garagedeur aluminium draaideuren grijsbruin met geprofileerd glazen panelen stalen sectionaldeur grijsbruin Dakbedekking garages bitumineuze dakbedekking grijs Onderzijde dakplaten hout antraciet Dakklossen hout lichtbruin RAL 8015 Panelen boven kozijnen hout crèmewit (1 e verdieping onder dakplaat) Boeiboorden hout crèmewit Goten metalen mastgoot zinkkleur op thermisch verzinkte stalen beugels Hemelwaterafvoeren metalen regenpijp zinkkleur Schoorsteenkap prefab aluminium, antraciet gemoffeld De in de kleurenstaat genoemde kleuren geven een indicatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Dit geldt ook voor de artist impressions en de situatietekening. NB. Naast deze technische omschrijving is ook een boekje met verkoopinformatie opgesteld. Deze twee samen vormen de verkoopbrochure. 13