v.a. 233 m 2 VVO Kantoorruimte TE HUUR Arcadialaan Alkmaar

Transcriptie

1 v.a. 233 m 2 VVO Kantoorruimte TE HUUR Arcadialaan Alkmaar

2 Arcadialaan KN ALKMAAR Te huur Het aan verkeersplein Kooimeer gelegen Victory Building bestaat uit twee kantoortorens (toren A + B) van elk 10 verdiepingen hoog, welke verbonden zijn door een zeer in het oog springende ovaal op de begane grond en 3 verdiepingen (toren C), waarin ook de spectaculaire entree is gesitueerd. Ook behoort lichtreclame op toren A tot de mogelijkheden. De uitstraling en entourage van het gebouw mogen gezien worden. Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers en zoveel mogelijk voorzien van beplanting. Een zeer representatieve gezamenlijke entree met liften en fraai trappenhuizen. Er is ruimte beschikbaar vanaf 466 m 2 VVO. Deelhuur is ook bespreekbaar. Locatie en bereikbaarheid De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is zonder meer uitstekend te noemen. Direct gelegen aan het verkeersplein Kooimeer, aan de ring van Alkmaar. Het Victory Building is gesitueerd aan de Arcadialaan, op de kruising van alle hoofd- en snelwegen van Noord-Holland. Het complex is op ca. 30 autominuten vanaf Schiphol gesitueerd. Het Victory Building is vanuit het verkeersplein Kooimeer zeer goed zichtbaar en vanaf de rijksweg A9 binnen een minuut te bereiken; voorts is het verkeersplein Kooimeer de toegang tot de ringweg rondom Alkmaar en de aansluiting richting Hoorn, Enkhuizen en Leeuwarden. Met openbaar vervoer is de locatie ook uitstekend bereikbaar, de bushalte is op loopafstand gelegen. Op loopafstand van het Victory Building zijn winkelvoorzieningen aanwezig. Oppervlakte Verdieping Metrage Kelder (archief) Toren A 347 m 2 Begane grond Toren A m 2 1 e verdieping Toren A 690 m 2 3 e Verdieping Toren A 466 m 2 4 e Verdieping Toren A 466 m 2 5 e Verdieping Toren A 466 m 2 6 e Verdieping Toren A 466 m 2 7 e Verdieping Toren A 466 m 2 8 e Verdieping Toren A 466 m 2 4 e Verdieping Toren B 466 m 2 5 e Verdieping Toren B 466 m 2 6 e Verdieping Toren B 466 m 2 7 e Verdieping Toren B 466 m 2 3 e Verdieping Toren C 142 m 2 Totaal m 2 Kuijs Reinder Kakes, (072)

3 Parkeren Parkeernorm ± 1:65, Indeling Begane grond: Inpandige entreepartij met tochtsluis, aangrenzende riante halruimte voorzien van balie met portier, trappartijen en liften, invalidentoilet en kantoortuin (nader in te delen). Verdiepingen: Hal met trappartij en liften, uitgebreide (gemeenschappelijke) sanitaire voorzieningen omvattende meerdere toiletruimten met gescheiden toiletten en voorportalen. Aansluitend aan de gang kantoortuinen (nader in te delen). Voorzieningen Oplevering geschiedt (semi) turn key, voorzien van: - liften;toren A en toren B zijn ieder uitgevoerd met een tweetal personenliften. Toren C is uitgerust met één lift. Ter plaatse van de kelder bevindt zich nog een goederenlift met een hefvermogen van kg en een 2-tal stopplaatsen, ter ontsluiting van de kelder met de begane grond. - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-armaturen; - topkoeling; - zeer representatieve, hoogwaardig afgewerkte ruime entreehal met bemande receptie; - afgewerkte schil van binnenblad; - per unit/etage voldoende dames heren toiletruimte met voorportaal en mechanische afzuiging in de toilet; - per etage een pantry; - per etage een vaste (werk)kast; - kabelgoten met elektra-aansluitingen; - aluminium buitenkozijnen en diverse draai-/kantelramen; - brandmeldinstallatie; - toegangscontrolesysteem. Bestemming Kantoorruimte, aanvullend kunt u bij de gemeente Alkmaar, afdeling Bouw- en Woningtoezicht, informeren naar de bestemming en naar de mogelijkheden van vestiging. Bouwjaar Het complex is gebouwd in Huurtermijn In overleg. Kuijs Reinder Kakes, (072)

4 Huurprijsindicatie Kantoorruimte : 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen parkeergarage : 780,= per plaats per jaar, exclusief BTW. Parkeerplaatsen parkeerterrein : 500,= per plaats per jaar, exclusief BTW. Kuijs Reinder Kakes, (072)

5 Servicekosten Op basis van voorschotbijdrage met jaarlijkse nacalculatie, ad 36,= per m² VVO per jaar, excl. BTW, voor de volgende leveringen en diensten: a) Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, waterverbruik, brandstof-verbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keurings-kosten e.d. t.b.v. de verschillende installaties waaronder lift(en), luchtbehandelinginstallatie(s), centrale verwarminginstallatie(s), etc. b) Levering van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterverhuur. c) Schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken. d) Materialen waaronder chemicaliën ten behoeve van de luchtbehandelinginstallatie. e) Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen. f) Glasverzekering van alle ruiten. g) Wassen van ruiten en kozijnen aan de buitenzijde. h) Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten aan binnen- en buitenzijde. i) Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is. j) Onderhoud van tuinen. k) Schoonhouden van algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen en parkeerruimten, enz. l) Onderhoud en vervanging van de plantenbakken, lampen en TL- verlichting, en van meubilair en stoffering in de algemene-/ gemeenschappelijke- en dienstruimten. m) Huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, zulks in onderling overleg te bepalen. n) Abonnementen van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. o) Schoonmaken en ontstoppen van putten en alle afvoeren/rioleringen van het gehuurde tot aan de gemeentelijke hoofdriolering en reiniging van ventilatiekanalen. p) Herstellingen, onderhoud en vernieuwingen voor zover uitgevoerd door of namens en voor rekening van verhuurder, die conform algemene bepalingen voor rekening van huurder zijn. q) Overige leveringen en diensten. r) Omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten. s) Beheer en administratie van de leveringen en diensten met hierover verschuldigde omzetbelasting, dat wil zeggen administratiekosten 5% over de leveringen en diensten. Indien huurder en verhuurder later de samenstelling van leveringen en diensten aanpassen, zullen genoemde bedragen overeenkomstig worden aangepast. Kosten op aanvraag. Kuijs Reinder Kakes, (072)

6 Indexering Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens. Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie. Model - overeenkomst Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voorwaarden Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Courtage Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig. Inlichtingen Kuijs Reinder Kakes Business Kanaalkade LT Alkmaar T: E: bogalkmaar@krk.nl I: Kuijs Reinder Kakes, (072)

7 Kuijs Reinder Kakes Business Wonen Financiële diensten Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Zaandam en Alkmaar houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Vastgoedmanagement kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes Zaandam. Voor Taxatie & Consultancy vraagstukken verwijzen wij u graag naar onze collega de heer mr. S. Heidinga MRICS REV RT Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: Kuijs Reinder Kakes, (072)

8 Foto s Kuijs Reinder Kakes, (072)

9 Kuijs Reinder Kakes, (072)

10 Kuijs Reinder Kakes, (072)

11 Kuijs Reinder Kakes, (072)

12 Kuijs Reinder Kakes, (072)

13 Kuijs Reinder Kakes, (072)

14 Locatie Kuijs Reinder Kakes, (072)

15 Kadastrale kaart Kuijs Reinder Kakes, (072)

16 Plattegronden Oppervlakten kelder Kuijs Reinder Kakes, (072)

17 Oppervlakten begane grond Kuijs Reinder Kakes, (072)

18 Oppervlakten 1 e verdieping Kuijs Reinder Kakes, (072)

19 Oppervlakten 2 e verdieping Kuijs Reinder Kakes, (072)

20 Oppervlakten 3 e verdieping Kuijs Reinder Kakes, (072)

21 Oppervlakten 4 e t/m 9 e verdieping Kuijs Reinder Kakes, (072)

22 Oppervlakten 10 e verdieping Kuijs Reinder Kakes, (072)