RENOVATIE app. Schietskuil. Dirk Jacobs Architect Dirk Jacobs Architect

Transcriptie

1 RENOVATIE app. Schietskuil

2 Welkom! Voorwoord: Johan Vandekerckhove, directeur Maaslands Huis Deel 1: renovatietraject (15 ) Pieter Neyens, hoofd TD Maaslands Huis Deel 2: architectuur (15 ) Architect Dirk Jacobs, DJar Deel 3: omgeving (15 )? Ingenieur Jean-Pierre De Roo, Technum Vragen

3 Verloop renovatietraject Beslissing Raad van Bestuur Voorbesprekingen div. instanties Funderingsonderzoek

4 Verloop renovatietraject Uitwerking voorontwerp/bouwaanvraag informeren bewoners en omwonenden Financiering Zoektocht naar een aannemer (openbare aanbesteding) Vermoedelijke start werken: 2017 Uitvoering (2 jaar/blok)

5 Waarom renovatiewerken Bouw appartementen 1973 Nood aan energetische verbeteringen: nieuwe ramen met dubbele beglazing nieuwe dakbedekking + isolatie nieuwe gevel + isolatie Brandveiligheid verbeteren Aanpassing van leidingen en verwarming

6 Waarom renovatiewerken Aandacht voor meer woonkwaliteit: Grotere badkamer Grotere bergingen Keuken en living 1 geheel Opvolging eigen energieverbruik mogelijk (gemeenschappelijk -> individueel) Ook de buitenomgeving wordt vernieuwd.

7 VRAGEN? Contactpersoon Maaslands Huis: Ayten Kalemkus Tel: 0475 / Jorik Beckers jorik.beckers@maaslandshuis.be Tel: 089 / Nu al vragen na presentatie = vragenronde Verslag wordt opgestuurd

8 Systematische aanpak Blok per blok 1. D. Demersstraat 10/12 (± 2017) 2. D. Demersstraat 14/16 (± 2019) 3. J. Catsstraat 5/7 (± 2021) 4. J. Catsstraat 1/3 (± 2023) Waarom? hinder beperkt beperkte verhuisbewegingen

9 Systematische aanpak: Hoe? Verhuisbeweging: D. Demersstraat 10/12 => ander appartement Schietskuil Renovatie D. Demersstraat 10/12 Verhuisbeweging: D. Demersstraat 14/16 => gerenoveerd app. D. Demersstr. 10/12 Renovatie D. Demersstraat 14/16 Buitenaanleg start na renovatie D. Demersstr. 14/16

10 Hoe?

11 Verhuis: wanneer en hoe? MH schrijft Huurders blok per blok aan om zich in te schrijven. Meer informatie aan loket door bediende bij inschrijving. Plaatsbezoek door Ayten en Elsy vóór verhuis Laatste huurders samen verhuizen Hoe het appartement achterlaten? Het appartement dient proper en in oorspronkelijke staat achter gelaten te worden. Voorcontrole mogelijk door technische dienst Vandalisme en opzettelijke beschadigingen worden aangerekend!

12 Verhuisbewegingen Getracht wordt om enkel de bewoners van de D. Demersstraat 10/12, tweemaal te verhuizen. Voor de overige huurders zal getracht worden om slechts 1 verhuisbeweging te doen. Bij de helft van de appartementen zal het aantal slaapkamers verminderen van 3 naar 2. Om deze redenen zal het niet altijd mogelijk zijn om te verhuizen naar het oorspronkelijke appartement. Meer dan 4 personen: andere keuze dan app. Schietskuil.

13 Bewoners D. Demersstraat 10/12 twee verhuisbewegingen: 1. naar een ander appartement Schietskuil, 2. dan naar gerenoveerd appartement (kan ander zijn dan D. Demersstraat 10/12) Bij 1.:MH houdt maximaal rekening met bestaande type-appartement (berging/garage) Tussenkomst voor eerste verhuisbeweging (indien deze binnen de app. Schietskuil gebeurt. 250)

14 Renovatie van 144 appartementen Schietskuil Maasmechelen 2012/0183/02 23 september 2015 CVBA SO MAASLANDS HUIS Langstraat Maasmechelen T. +32 (0) F. +32 (0) Heirstraat Maasmechelen +32 (0) d.jacobs2@telenet.be

15 SITUERING WIJK SCHIETSKUIL Noord

16 FOTO S HUIDIGE TOESTAND

17 FOTO S HUIDIGE TOESTAND

18 INDELING VAN DE APPARTEMENTEN ZOALS ZE NU ZIJN 18

19 NIVEAU MET WOONKAMER EN KEUKEN bestaande toestand TERRAS TRAP KEUKEN LIFT WOONKAMER GANG WOONKAMER KEUKEN TERRAS 19

20 NIVEAU MET SLAAPKAMERS EN BADKAMER bestaande toestand (allemaal 3 slaapkamers) TERRAS SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1 BADKAMER BERG. BERG. BADKAMER SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3 TERRAS 20

21 INDELING VAN DE APPARTEMENTEN ZOALS ZE ZULLEN VERBOUWD WORDEN

22 NIVEAU MET WOONKAMER EN KEUKEN nieuwe toestand NIEUW TERRAS 3 x 2m NIEUWE OPEN KEUKEN WOONKAMER GANG WOONKAMER NIEUWE OPEN KEUKEN NIEUW TERRAS 3 x 2m 22

23 NIVEAU MET SLAAPKAMERS nieuwe toestand (type met 3 slaapkamers) TERRASJE WEG SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 2 GROTERE SLAAPKAMER 1 NIEUWE BADKAMER NIEUWE BERGING 23

24 NIVEAU MET SLAAPKAMERS nieuwe toestand (type met 2 slaapkamers) NIEUWE BERGING GROTERE SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 NIEUWE BADKAMER TERRASJE WEG 24

25 OVERZICHT INDELING APPARTEMENTEN PER GEBOUW nieuwe toestand NIVEAU WOONKAMER EN KEUKEN NIVEAU SLAAPKAMERS 25

26 FOTO S HUIDIGE TOESTAND 26

27 VISUALISATIE NIEUWE TOESTAND 27

28 HERINDELING VAN DE GARAGES EN BERGINGEN garages trap naar terras 1 ste verdieping bergingen bergingen gekoppeld aan garage

29 PLAN GARAGES & BERGINGEN GELIJKVLOERS bestaande toestand GARAGE GARAGE GARAGE BERGING 29

30 PLAN GARAGES & BERGINGEN GELIJKVLOERS nieuwe toestand BERGING BERGING BERGING BERGING BERGING BERGING BERGING GARAGE GARAGE GARAGE 30

31 DE NIEUWE INKOM 31

32 INKOMHAL bestaande toestand TRAPPENHAL MET LIFT INKOMHAL MET BRIEVENBUSSEN

33 INKOMHAL nieuwe toestand DEUR NAAR BERGINGEN TRAPPENHAL MET LIFT BEGLAASDE INKOMHAL MET BRIEVENBUSSEN NIEUWE INKOMDEUR

34 INKOMHAL HUIDIGE TOESTAND

35 INKOMHAL nieuwe toestand

36 TOTAALBEELD VAN DE NIEUWE TOESTAND 36

37 MATERIALEN GEBOUW 1 Cognac GEBOUW 2 Lava GEBOUW 3 Autrique GEBOUW 4 Wit gesinterd BOVENSTE BOUWLAGEN Antraciet

38 38

39 39

40 40

41 41

42 42

43 43

44 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR Bestaande toestand

45 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR Bestaande toestand

46 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR Bestaande toestand

47 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR Bestaande toestand

48 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR Bestaande toestand

49 Overzichtsplan-Voorontwerp UITGANGSPUNTEN TE BEHOUDEN GROENZONE VERKEER PARKEREN= 2*(41+3) =88 pp RIOLERING/NUTSLEIDINGEN REGENWATERINFILTRATIE/BUFFER SPELEN ONTMOETEN / OPEN RUIMTE 22/04/2015 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR ""SCHIETSKUIL" Maasmechelen

50 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR licht brengen in de open ruimte 22/04/2015

51 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR overzichtsplan 22/04/2015

52 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR centraal groen plein 22/04/2015

53 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR parkeren, ontmoeten 22/04/2015

54 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR kruispunt 1 Dageraadstraat 22/04/2015

55 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR kruispunt 2 Dageraadstraat 22/04/2015

56 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR typesnedes 22/04/2015

57 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR typesnedes 22/04/2015

58 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR bestrating Voetpaden, wegenis en parkeerzones in betonstraatstenen Met natuursteengranulaten 22/04/2015

59 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR SPELEN Avontuurlijke speelplaats 22/04/2015

60 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR SPELEN Avontuurlijke speelplaats 22/04/2015

61 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR straatmeubilair Banken Fietsbeugels Afschermpaaltjes 22/04/2015

62 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR Maximaal behoud bestaand groen Groenvakken met siergrassen en groenblijvende bodembedekkers met solitaire sierheesters Enkele nieuwe hoogstambomen op cruciale plaatsen groen 22/04/2015

63 HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR Bomen 1ste en 2de grote : Liriodendron tulipifera Corylus colurna Gleditsia triacanthos Sunburst Liquidambar styraciflua Moraine meerstammigen en solitaire heesters Craetaegus x prunifolia Splendens Nothofagus antarctica Cornus Eddys White Wonder Cornus controversa groen 22/04/2015

64 TOT SLOT Wij kijken uit naar het resultaat. Een hoger wooncomfort en een lagere energiefactuur! Woonwijk waar de bewoners graag vertoeven BEDANKT VOOR JULLIE AANDACHT! VRAGEN?