Verkoopinformatie. Eeuwigelaan 24 te Bergen NH

Transcriptie

1 Verkoopinformatie Eeuwigelaan 24 te Bergen NH

2 Kengetallen Inhoud villa : ca m3. Woonoppervlakte: ca. 450 m2. Grondoppervlakte: 3590 m2.

3 Kenmerkende vrijstaande villa van ca m3 en een woonoppervlak van ca. 450 m2, gebouwd in 1932 met vele authentieke kenmerken. De woning is gebouwd onder architectuur van Jacob Coenraad ( ) een leerling van Berlage die enkele karakteristieke villa's in Bergen heeft ontworpen. De villa bevindt zich op een prachtig terrein van 3590 m2, gelegen aan de prestigieuze Eeuwigelaan. Aan de achterzijde grenst het terrein direct aan het Noordhollands Duinreservaat. Indeling: Naast twee ruime woonverdiepingen beschikt het pand over een riante zolderverdieping van ca. 80 m2 die het gehele pand overkoepelt en naar eigen smaak kan worden ingedeeld. Er is ook een ruime droge kelder van maar liefst 40 m2 met daglicht toetreding! Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een imposante hal met leisteen, vanwaar alle vertrekken van de begane grond bereikt kunnen worden. Dit zijn o.a. de zitkamer ( ca. 45 m2) met karakteristieke haard met zitmeubel, de studeerkamer ( ca. 20 m2 en de eetkamer ( ca. 25 m2). Al deze vertrekken hebben veel lichtinval door de Zuidligging. Er is een grote keuken van ca. 30 m2 met een apart eetgedeelte en deze keuken bevindt zich nog in de originele staat. Daarachter bevinden zich een ruime bijkeuken van ca. 20 m2 en een garage van ca. 25 m2. Tot slot is er een halfopen werk/speelhoek van ca. 10 m2. 1ste verdieping: De ruime brede trappartij voert naar de eerste verdieping waar zich zes slaapvertrekken bevinden. Er zijn twee balkons waarvan het grootste op het zuiden ligt. Ook is hier de badkamer en een aparte toilet. 2de verdieping: De zolderverdieping bestaat uit diverse vertrekken. De grootste ruimte hiervan is ingericht als atelier. Aan de noordzijde is een groot deel van het dakoppervlak door glas vervangen. Dit zorgt voor de ideale lichtinval.

4 Kelder: De kelder bestaat uit twee aparte vertrekken. In één vertrek bevindt zich de CV-installatie, het andere vertrek is deels in gebruik als wijnkelder. Tuin: De villa wordt omgeven door een breed gazon. Achter het huis ligt een diep terrein met bebost karakter. Overig: Een kapitale villa op een prachtig bosrijk terrein, gelegen aan de prestigieuze Eeuwigelaan. Aan de mooiste en bekendste laan van Noord Holland, omgeven aan noordkant door de uitgestrekte bossen en duinen van het Noord-Hollands Duinreservaat en aan zuidkant door een prachtig beschermd polderlandschap. Het levendige en gezellige centrum van het kunstenaarsdorp bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Een kwartier fietsen brengt u aan het strand van Bergen aan Zee. Direct achter de villa begint het breedste duingebied van Nederland. Bijzonderheden: Vanwege het bijzondere dak dat geheel met leisteen is gedekt, heet de villa 'De Ley'. De leistenen zijn ook terug te vinden in de centrale hal en rond de haardschouw op de begane grond. Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Langereis te Bergen,

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Artikel 1: Hoewel gestreefd wordt naar een zo duidelijk mogelijke weergave van de huidige situatie, kan het voorkomen dat dit niet geheel het geval is. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De woonoppervlakte en inhoud zijn niet gemeten conform NEN Artikel 2: Een koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor koper van belang kunnen zijn. Indien u zich niet door een deskundige laat bijstaan in dit proces, acht u zich capabel genoeg om deze zaken zelfstandig te onderzoeken. Artikel 3: Alle door Baaij Makelaardij en zijn opdrachtgever verstrekte informatie moet gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg en/of het doen van een bod op het betreffende object. Zelfs wanneer u de vraagprijs biedt, blijft dit een bod en is ver- koper niet automatisch aan u gebonden. Artikel 4: Bij de start van een biedingsproces kunnen voorbehouden ingebracht worden door koper (bijv. voorbehoud financiering), het is aan verkoper hiermee akkoord te gaan of niet. Voorbehouden die gaandeweg de onderhandeling of bij overeenstemming extra ingebracht worden zullen door verkoper niet gehonoreerd worden. Verkoop komt pas tot stand wanneer over alle van toepassing zijnde hoofdzaken èn bijzaken overeenstemming is bereikt. Artikel 5: De standaardregels welke voorkomen in de Model Koopakte zijn van toepassing m.u.v. nadere of bijzondere afspraken. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient meestal binnen 4 weken na tekenen koopakte gestort te zijn bij het notariskantoor welke het transport verzorgt.

23 Wij danken u voor uw interesse! Neem contact op voor een bezichtiging!