Capelle Aan Den IJssel Van Naeldwijcklaan 51 Huurprijs 995,- p.m.

Transcriptie

1 Capelle Aan Den IJssel Van Naeldwijcklaan 51 Huurprijs 995,- p.m.

2 Omschrijving Van Naeldwijcklaan 51 - Capelle Aan Den IJssel Welkom in de Van Naeldwijcklaan, welkom in Capelle aan den IJssel! Het is ons een genoegen u hierbij welkom te heten in dit moderne, luxe project in Capelle aan den IJssel. In dit project bieden wij 23 prachtige luxe huurappartementen aan met verschillende afmetingen en indelingen. HET PROJECT: De 23 appartementen behorende het project zijn verdeeld over twee woongebouwen, gelegen op een uitstekende locatie in een historisch deel van Capelle aan den IJssel. Alle aangeboden appartementen zijn voorzien van o.a. een luxe keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair en een hoogwaardige afwerking. Het complex is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer ligt op een steenworp afstand. Verder kenmerkt de omgeving zich door veel groenvoorzieningen en diverse winkel- en recreatiemogelijkheden op loopafstand. DE LOCATIE: Rustig wonen, genieten van de natuur. Levendig stadscentrum op steenworp afstand. Uitvalswegen en directe OV verbindingen. Wonen bij een medisch zorgcentrum (o.a. huisartsen, apotheek en fysiotherapeut). Scholen, winkels, theater en restaurants op een steenworp afstand. TYPE A: Deze typen appartementen zijn voorzien van grote raampartijen die garant staan voor een heerlijke lichtinval. De loggia grenst aan de ruime woonkamer met open keuken. Het appartement telt 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Een aantal kenmerken zijn: - royale open keuken - 2 ruime slaapkamers vanaf resp. 21m2 en 16m2 - de appartementen beschikken over een loggia van ca. 9 m2 - beging op de begane grond Succes in Wonen

3 Van dit zelfde type is tevens nog beschikbaar: Huisnummer 151 welke een huurprijs kent van 995,- exclusief servicekosten. Er zijn parkeerplaatsen te huur voor 40,- per maand exclusief servicekosten. INSCHRIJVEN: Als u interesse heeft om een woning te huren in dit prachtige project, dan verzoeken wij u het inschrijfformulier (onderdeel van de brochure in de bijlage) volledig in te vullen en deze met de gevraagde bijlagen vóór maandag 25 januari 2016 bij ons aan te leveren. De gevraagde bijlagen: - een volledig ingevuld inschrijfformulier; - een kopie paspoort of ID; - een kopie rijbewijs; - een recente werkgeversverklaring; - een recente salarisstrook; - een recent bankafschrift waarop storting salaris wordt weergegeven; - een hypotheek- of verhuurdersverklaring. Bent u zelfstandig ondernemer? Dan ontvangen wij, in plaats van de werkgeversverklaring en salarisstrook, graag uw jaarcijfers van de afgelopen twee jaar alsmede een uittreksel Kamer van Koophandel. HUURVOORWAARDEN: Houdt u er op voorhand wel rekening mee dat er voor deze woningen een inkomensnorm wordt gehanteerd. Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband exclusief vakantiegeld) minimaal 4 x kale maandhuur dient te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag hierbij volledig worden meegerekend. Succes in Wonen

4 Succes in Wonen

5 Succes in Wonen

6 Succes in Wonen

7 Succes in Wonen

8 Succes in Wonen

9 Succes in Wonen

10 Succes in Wonen

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Van Naeldwijcklaan 51 Postcode / plaats 2902 BE Capelle Aan Den IJssel Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie / Perceel B Index 46 Soort Volle eigendom Succes in Wonen

12 Plattegrond type A Succes in Wonen

13 Kenmerken Huurprijs 995,- p.m. Soort Appartement Type Portiekflat Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 325 m 3 Woonoppervlakte 113 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2009 Ligging In woonwijk Tuin Geen tuin Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Van Naeldwijcklaan BE Capelle Aan Den IJssel Succes in Wonen

14 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen

15 INSCHRIJFFORMULIER VOOR HET HUREN VAN EEN WONING

16 1a. Persoonlijke gegevens aanvrager Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode / woonplaats Geboortedatum Geboorteplaats Geslacht man vrouw Nationaliteit Bank- / gironummer Beroep Telefoonnummer privé Telefoonnummer werk Faxnummer privé Faxnummer werk Mobiel telefoonnummer adres Burgerlijke staat ongehuwd samenwonend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden *) *) kopie echtscheidingsconvenant of voorlopige beschikking bijvoegen 1b. Persoonlijke gegevens partner Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode / woonplaats Geboortedatum Geboorteplaats Geslacht man vrouw Nationaliteit Bank- / gironummer Beroep Telefoonnummer privé Telefoonnummer werk Faxnummer privé Faxnummer werk Mobiel telefoonnummer adres Burgerlijke staat ongehuwd samenwonend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden *) *) kopie echtscheidingsconvenant of voorlopige beschikking bijvoegen 1c. Samenstelling van het huishouden Aantal inwonende kinderen Aantal andere inwonenden Leeftijd(en) Leeftijd(en) 2. Financiële gegevens Bent u in loondienst? ja nee Zo ja, bijgaande "werkgeversverklaring aanvrager" in laten vullen en tezamen met een kopie van de meest recente salarisstrook bij dit inschrijfformulier voegen. Zo nee, waaruit bestaat uw inkomen? zelfstandig ondernemer een volledige balans over de afgelopen twee jaar bijvoegen gepensioneerd een verklaring van de verstrekkende maatschappij bijvoegen uitkering een verklaring van de uitkerende instantie bijvoegen eigen vermogen een verklaring van een bankinstelling en/of accountantsverklaring bijvoegen Is uw partner in loondienst? ja nee Zo ja, bijgaande "werkgeversverklaring partner" in laten vullen en tezamen met een kopie van de meest recente salarisstrook bij dit inschrijfformulier voegen.

17 Heeft u en/of uw partner financiële verplichtingen? ja nee Zo ja, welke? persoonlijke lening van lasten per maand doorlopend krediet van lasten per maand hypotheek huidige woning van lasten per maand verkoopwaarde ca. alimentatieverplichting van lasten per maand anderszins, te weten: 3. Huidige woonsituatie Beschikt u thans over zelfstandige woonruimte? ja nee Zo ja, is dit een huur- of een koopwoning? huur koop Netto huurprijs per maand (indien huurwoning) (excl. voorschot servicekosten) Hypotheeklasten per maand (indien koopwoning) Heeft u huisdieren? ja, nl. nee Bespeelt u of één van uw gezinsleden een muziekinstrument? ja, nl. nee Indien uw huidige woonruimte een huurwoning is, verzoeken wij u bijgaande "verklaring huidige eigenaar / beheerder" in te laten vullen en bij dit inschrijfformulier te voegen. Is uw huidige woonruimte een koopwoning, dan verzoeken wij u bijgaande "verklaring hypotheeknemer" in te laten vullen en bij dit inschrijfformulier te voegen. 4. Gewenste woning Plaats Voorkeur wijk en/of straat Soort woning appartement eengezinswoning Aantal kamers Maximale huurprijs kale huur per maand Gewenste ingangsdatum Wilt u, indien aanwezig, ook een garage of parkeerplaats huren? ja nee Staat u ingeschreven als woningzoekende? ja nee Zo ja, bij sinds inschrijfnummer Wat is de reden dat u woonruimte zoekt? ondertekenen op bladzijde 4

18 Algemene inschrijfbepalingen Ondergetekende verklaart dat alle vragen volledig en naar waarheid zijn beantwoord. Het inschrijfformulier dient voorzien te zijn van een kopie van uw paspoort c.q. identiteitsbewijs en de gevraagde inkomensgegevens. Aan de ondertekening van dit formulier kan geen enkel recht op toewijzing van een woning worden ontleend. Dit inschrijfformulier heeft een geldigheidsduur van één jaar na de datum van inschrijving. Na deze termijn kan op verzoek van aanvrager verlenging van de inschrijving plaatsvinden. Aanvrager verklaart zich ermee bekend dat een huurovereenkomst te allen tijde wordt aangegaan voor een periode van tenminste één jaar. Aanvrager verklaart zich bereid bij het tot stand komen van een huurovereenkomst éénmalig verhuurkosten te voldoen. Indien overeenstemming is bereikt zijn deze kosten (lees: beoordeling formulier, evt. bezichtiging, contractkosten, etc.) te allen tijde verschuldigd. Aanvrager is ermee bekend dat de op dit formulier vermelde gegevens worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP). De verstrekte gegevens zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld. Aanvrager is ermee bekend dat er een kredietwaardigheidscheck uitgevoerd kan worden. Alleen volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulieren kunnen in behandeling worden genomen. Door het ondertekenen van dit formulier verklaart u zich akkoord met bovenstaande algemene inschrijfbepalingen. Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend: Plaats d.d. Handtekening aanvrager Handtekening partner Het inschrijfformulier dient te worden voorzien van: kopie identiteitskaart of paspoort; kopie rijbewijs; originele werkgeversverklaring; kopie recente salarisstrook; kopie van jaaropgave; bij pensionering of uitkering dient u jaaropgaven te verstrekken; kopie bankafschrift waarop storting salaris/pensioen/uitkering is aangegeven; bij een eigen bedrijf dient u een balans, winst- en verliesrekening over een geheel boekjaar (meest recente), een accountantsverklaring en een uittreksel uit het Kamer van Koophandelregister te overleggen; een verklaring van uw huidige hypotheekverstrekker of verhuurder; uittreksel van het bevolkingsregister. Zowel de aanvrager als eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. Inschrijfformulier zenden aan: Verwey Vastgoed Wonen Van Herk Makelaars Postbus AJ ROTTERDAM 2903 HN CAPELLE AAN DEN IJSSEL

19 Vermelding voorkeursadres Voorkeursadres Voorkeursadres 1 Voorkeursadres 2 Voorkeursadres 3 Voorkeursadres 4 Hoe bent u op het project geattendeerd? Internet website Funda website aanbieders advertentie krant anders, te weten Plaats d.d. Handtekening Handtekening (partner)

20 Verklaring huidige eigenaar / beheerder (In te vullen door gevolmachtigde van de huidige eigenaar / beheerder) Naam gevolmachtigde Bedrijfsnaam Adres Postcode en vestigingsplaats Telefoonnummer Verklaart hierbij: Dat de heer/mevrouw Woonachtig is in de woning Hij/zij bewoont deze woning vanaf De huurprijs van de woning bedraagt In de afgelopen 12 maanden wel/geen sprake is (geweest) van een onregelmatige huurbetaling* In de afgelopen 12 maanden wel/geen sprake is (geweest) van enige vorm van overlast* *doorhalen wat niet van toepassing is Plaats d.d. Firmastempel Handtekening

21 Verklaring hypotheeknemer (In te vullen door gevolmachtigde van de hypotheeknemer) De ondergetekende: Naam gevolmachtigde Bedrijfsnaam Adres Postcode en vestigingsplaats verklaart hiermee dat: Naam hypotheekgever Sinds Eigenaar is van de woning De hypotheeklasten bedragen te per maand. De hypotheekgever betaalt de hypotheeklasten steeds tijdig en heeft geen achterstand in zijn/haar betalingsverplichtingen. Plaats d.d. Firmastempel Handtekening

22 Werkgeversverklaring Gegevens werkgever Naam werkgever: Adres: Postcode en Woonplaats: Gegevens Werknemer Aard van het dienstverband Verklaring voortzetting dienstverband (indien van toepassing) Naam werknemer: Adres: Postcode en Woonplaats: Geboortedatum In dienst sedert: Functie: De werknemer heeft: Is er sprake van proeftijd? Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beëindigen? Zo ja, toelichten: Directeur / aandeelhouder Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd: O M O V O een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd of is aangesteld in vaste dienst O een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd of is aangesteld in tijdelijke dienst tot O inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie nl.: (bvb uitzend, inval oproepkracht) O Ja O Nee Zo ja, is de proeftijd verstreken O Ja O Nee O Ja O Nee O Ja O Nee O Ja O Nee (extra handtekening en firmastempel) Inkomen Onderstaande specificatie geldt per: 1. Bruto jaarsalaris¹ (basis excl. Overwerk e.d.) 2. Vakantietoeslag² 3. Onregelmatigheidstoeslag ª 4. Provisie ª 5. Vaste³ 13 de maand 6. Vaste³ eindejaarsuitkering 7. Overwerk ª 8. Winstuitkering structureel Naam ondertekenaar ¹ Het bruto jaarsalaris van het gebruikelijke aantal werkweken in de bedrijfstak. ² Bij vakantiebonnen 100% van de waarde van de vakantiebonnen. ³ Onder vast wordt verstaan: In de arbeidsovereenkomst vastgelegde onvoorwaardelijke inkomensbestanddelen. ª Indien er sprake is van onregelmatigheidstoeslag, provisieregeling en/of overwerk: het bedrag over de laatste 24 maanden. Indien er sprake is van NHG mag het bedrag over de laatste 12 maanden meegenomen worden. Leningen/ Loonbeslag Is er door u een onderhandse lening aan de werknemer verstrekt? O Ja O Nee Zo ja, datum ingang dag-maand-jaar Hoofdsom Jaarlast Looptijd Ondertekening Is er op het loon van de werknemer loonbeslag gelegd? Ondergetekende verklaart namens werkgever dat alle gegevens naar waarheid zijn ingevuld. O Ja O Nee Zo ja, per maand tot dag-maand-jaar Getekend te: Datum: Naam ondertekenaar Voor eventuele verificatie kan contact worden opgenomen met: (handtekening en firmastempel) Naam: Telefoonnr.: