Inhoudsopgave
|
|
- Alexander Beckers
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Inhoudsopgave Inleiding 2 2. Toelichting architect 3 3. Technische omschrijving 7 4. Afwerkstaat van de woningen Kleurenstaat van de woningen Het kopen van een huis Van Bekkum Tenslotte 33 1
2 1. Inleiding Wat gaat er gebeuren met het Formidoterrein? Dat was al lange tijd een veel gestelde vraag in Bunschoten-Spakenburg. Het antwoord op de vraag wordt gegeven door Van Bekkum projecten BV uit Hooglanderveen. Zij hebben in nauw overleg met de gemeente Bunschoten een prachtig kleinschalig en hoogwaardig nieuwbouwproject ontwikkeld dat perfect aansluit op de natuurlijke omgeving. De combinatie van een A-locatie waarbij wonen aan het water wordt gecombineerd met een prachtig uitzicht over de groene Stadsweide en de nieuwe molen maakt dit project bijzonder. Het gehele project bestaat uit zeven waterwoningen, twee herenhuizen en vier hofwoningen. Al deze woningen hebben hun eigen unieke eigenschappen en voordelen. Wat te denken van de uitermate royale waterwoningen met een inhoud van maar liefst 800 m3. Deze woningen hebben een unieke ligging met een eigen terras en steiger aan het water. Van hieruit is er een prachtig uitzicht over de groene Stadsweide (archeologisch monument) en de molen van Stichting Korenmolen De Hoop. De hofwoningen hebben een dorps karakter en zijn door de met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond uitermate geschikt voor senioren. Vanwege de ruimte onder de kap zijn deze woningen echter geschikt voor een brede doelgroep. De woonkamer is straatgericht met uitzicht op het hofje. Op de eerste verdieping zijn er ook nog eens twee slaapkamers. Tevens beschikken deze woningen over een voor- en een achtertuin. Een ideale woning voor degene voor wie de stap naar een appartement te groot is. Tenslotte zijn daar nog de twee herenhuizen gelegen in de Dorpsstraat. Deze woningen kenmerken zich door een zeer karakteristiek ontwerp waardoor ze perfect aansluiten bij de bestaande bebouwing. Deze woningen zijn ook zeer ruim van opzet. Ted Duyst Duyst & Van Twillert Makelaardij Voor meer informatie over dit project kunt u zich wenden tot de verkopende makelaars: Duyst & Van Twillert Makelaardij Spuistraat 12, 3752 AJ Bunschoten info@duyst.nl Kelderman Makelaardij Handelsweg 9, 3751 LR Bunschoten info@keldermanmakelaardij.nl 2
3 2. Toelichting architect Bouwen op historische grond De naam Bunschoten wordt in de schriftelijke bronnen voor het eerst genoemd in Het is een van de plaatsen in het Utrechtse veengebied. De veengebieden werden ontgonnen in smalle kavels, haaks op een watergang of een weg, ook wel de ontginningsbasis genoemd. In Bunschoten waren dat de Dorpsstraat en de Veenesstraat. Aan de kop van de kavel werd een boerderij gebouwd, daarachter werd het veen ontgonnen in steeds dieper wordende kavels. Hierdoor ontstond langs de ontginningsbasis een lint van boerderijen. Het huidige patroon van de bebouwing van Bunschoten vindt zijn oorsprong in de veertiende eeuw. Na de toekenning van de stadsrechten aan Bunschoten werden de boerderijen veilig binnen de stadswallen en de stadsgracht gebouwd. Daardoor veranderde het uiterlijk van het boerendorp aanzienlijk. De eerste vermelding van een borchwalle dateert van Waarschijnlijk bestond de versterking uit een aarden wal, opgeworpen met materiaal afkomstig uit de sloten die aan weerszijden van de inmiddels verdwenen wal zijn gevonden. Poorten gaven toegang tot de stad. Aan de noordzijde van de Dorpsstraat is de oude situatie moeilijk te reconstrueren. In de veertiende eeuw werd op deze plaats een haven aangelegd. In het begin van de vijftiende eeuw werd de stedelijke ontwikkeling ongedaan gemaakt door een verwoesting. Bunschoten ontwikkelde zich verder als een boerendorp, waarbij de huidige stadsweide onbebouwd is gebleven. Sinds 1500 domineert de kruiskerk aan de Dorpsstraat het stadsbeeld. In 1932, het jaar van de afsluiting van de Zuiderzee, is een deel van de haven, de zogenaamde Kolk gedempt, het huidige Kolkplein. Daardoor kon de weg tussen Bunschoten en Spakenburg, die in een bocht om de Kolk heen liep, rechtdoor getrokken worden. 3
4 Uitzicht op de molen Ten noorden van de dorpskom stond een zestiende-eeuwse corenmolen. Een deel van de deze historie komt opnieuw tot leven door de herbouw van de molen aan de Stadsgracht. Vanaf de terrassen van de woningen heeft men een uniek uitzicht over de stadsweide en de korenmolen. Om zicht op de molen te hebben vanaf de Dorpsstraat is een doorkijk opengehouden tussen de woningen aan het water. Doorkijkje naar de molen vanaf de Dorpsstraat 4
5 Een plek met een rijke historie, prachtig uitzicht, bij uitstek geschikt om te wonen. Wonen aan het water en uitzicht op de Stadsweide Wonen op de plek van de borchwalle, op de plaats waar de muur nooit kwam, grenzend aan het water van de Stadsgracht dat ooit verbonden was met de haven van Bunschoten. De terrassen van de woningen doen aan dit verleden denken, de achtersteven van een aangemeerde boot, maar ook de versterkte muur van een vestingwerk. De woningen zijn familie van elkaar, door de kleine onderlinge verschillen krijgen ze een individueel karakter. De mansardekappen versterken het dorpse beeld. Tegelijk is het als stedelijk wonen, volop genieten van een royale woning op een waardevolle plek, parkeren voor de deur, zonder tijdrovend onderhoud aan een tuin en wel met prachtig uitzicht over de Stadsweide. 5
6 Wonen aan een dorps straatje Aan hetzelfde zijstraatje van de echte Dorpsstraat, staat ook het rijtje van 4 woningen met een vriendelijk dorpse uitstraling. Geschikt om gelijkvloers te wonen en toch met ruimte onder de kap. Aan het einde van het straatje is er opnieuw een mogelijkheid om lopend of met de fiets aan de hand naar de Dorpsstraat te gaan. Wonen aan de Dorpsstraat De twee woningen die hier gebouwd worden komen er te staan alsof ze er altijd al stonden. Het oorspronkelijk straatbeeld is bepalend geweest voor de zorgvuldig historisch vormgegeven woningen. Door dat uitgangspunt zijn unieke woningen ontstaan. Het beleid om het originele straatbeeld te beschermen en te herstellen, is een ontwikkeling, die voor de hele Dorpsstraat en Veenesstraat steeds duidelijker van waarde blijkt te zijn. Vroeger en nu De 13 woningen hebben een traditionele architectuur. De kwaliteit die we zo waarderen uit de traditionele bouw wordt gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van nu. De materiaalkeuze en kleurstelling zijn zo op elkaar afgestemd dat het beeld van vroeger vertaald is naar nu. Het gehele plan in vogelvlucht 6
7 3. Technische omschrijving Voorrang GIW- bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden zoals door het GIW gehanteerd en voorgeschreven. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het GIW. Peil en maatvoering Als peil (P) niveau=0 wordt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woningen aangehouden. Vanuit peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil ten opzichte van NAP zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of wand- en vloerafwerking, zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Grondwerk/terreinverhardingen Voor de aanleg van de fundering, riolering, straat- en leidingwerk van openbaar nut wordt het noodzakelijke grondwerk verricht. Voor het op hoogte brengen van de tuinen wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de uitkomende grond. Tevens wordt grondwerk verricht voor het vrijgraven van de woningen aan de zijde van de watergang. Uiteindelijk zal de Stadsgracht in opdracht van de gemeente Bunschoten worden doorgetrokken zodat een aaneengesloten watergang ontstaat. Riolering De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot de riolering zijn in de koop- /aanneemsom begrepen. De woning wordt voorzien van een gescheiden rioleringsstelsel (hemelwater en afvalwater). De riolering wordt uitgevoerd in kunststof. Inrichting openbaar gebied De inrichting van het toekomstige openbare binnengebied wordt in nauw overleg met de gemeente Bunschoten tot stand gebracht. Vanaf het begin is uitgangspunt geweest om de zicht-as vanaf de Dorpsstraat naar de nieuw te bouwen molen aan de Stadsgracht te respecteren en indien mogelijk te versterken. In deze zicht-as is een recreatiesteiger opgenomen als onderdeel van de openbare ruimte. Groen In de openbare ruimte is voorzien in de aanplant van nieuw groen in de vorm van enkele bomen. Tevens wordt op diverse plaatsen, ter afscheiding van de voortuinen op de grens met het toekomstige openbare gebied een beukenhaag geplant. Het toekomstige openbare gebied wordt door Van Bekkum aangelegd naar de eisen van de gemeente Bunschoten. Na realisatie zal het binnenterrein aan de gemeente worden overgedragen waarna het formeel openbaar gebied wordt. 7
8 Verlichting In het toekomstige openbare gebied wordt een aantal lichtmasten aangebracht naar de eisen van de gemeente Bunschoten. De verlichting wordt na aanleg namens de gemeente door een exploitant in beheer genomen. Inrichting uit te geven grond De inrichting van de uit te geven kavels is voor rekening van de individuele kopers. Wel wordt op de erfgrens tussen de Waterwoningen de beukenhaag voortgezet tot aan de gevel van de woning. Ter plaatse van de zijdelingse perceelsgrens van een van de Hofwoningen wordt tevens een beukenhaag aangebracht. Parkeren De openbare ruimte voorziet in acht parkeerplaatsen voor openbaar gebruik. Er vindt duidelijke afbakening plaats van de aan de woningen toe te wijzen parkeerplaatsen; deze zijn gelegen op eigen terrein. Bij woningtype 1, 2 en 3 van de Waterwoningen is de eigen parkeerplaats door een parkeerbeugel af te sluiten waardoor het gebruik aan de bewoners voorbehouden is. Afvalcontainers Binnen het plan is gedacht aan een goede oplossing voor de plaatsing van afvalcontainers. Het ontwerp van de Waterwoningen voorziet in een afgescheiden gedeelte aan de voorzijde van de woning zodat de containers aan het zicht worden onttrokken. De afvalcontainers voor de Hofwoningen kunnen in de buitenberging worden geplaatst en via het achterom de achterplaats verlaten. Op de ophaaldag kunnen de containers worden verzameld op de hiervoor gereserveerde plaatsen aan de straat. De definitieve opstelplaats van de afvalcontainers is uitdrukkelijk voorbehouden aan goedkeuring van de gemeente Bunschoten. Bergingen De Waterwoningen beschikken over een inpandige bijkeuken/berging welke in verbinding staat met de keuken. Naast de woning bevindt zich tevens een ruime berging/stallingsruimte. De Hofwoningen beschikken over een stenen buitenberging. 8
9 Ruwbouw Funderingen De fundering van de woningen bestaat uit gewapende betonnen balken, die op betonnen heipalen rusten. De lengte van de palen wordt door de constructeur bepaald aan de hand van de resultaten van het grondonderzoek. Metselwerk en gevels De buitengevels van beide woningtypen worden gemetseld met een rood gebakken genuanceerde steen in combinatie met een egale rood/oranje steen. Daar waar noodzakelijk worden dilatatievoegen in het metselwerk aangebracht. In de gemetselde gevels worden open stootvoegen aangebracht voor ventilatie van de spouwconstructie. Boven de daarvoor in aanmerking komende kozijnen worden stalen lateien aangebracht. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd in een door de architect nader te bepalen grijstint. De isolatiewaarde van de gemetselde gevels bedraagt tenminste Rc = 3,5 m² K/W. De dragende wanden, de binnenspouwbladen en de woningscheidende wanden in de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Bouwen met kalkzandsteen is een traditionele, beproefde bouwmethode. Een belangrijk voordeel voor de gebruiker is dat er eenvoudig in de kalkzandsteenwanden kan worden geboord. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuur. Dit betekent dat geluidsoverdracht tot een minimum wordt beperkt. De kopgevels, boeidelen en daklijsten van beide woningtypen worden voorzien van rabatdelen van een nader te bepalen materiaalsoort. De isolatiewaarde van de kopgevels bedraagt tenminste Rc = 3,5 m² K/W. Vloeren De begane grondvloer is als volgt samengesteld: een vrijdragende voorgespannen kanaalplaatvloer met een thermische isolatielaag aan de onderzijde Rc = 4 m² K/W. De eerste verdiepingsvloer is een zogenaamde breedplaatvloer. Deze vloer is fabrieksmatig gemaakt en kenmerkt zich door v-naden aan de onderzijde. De tweede verdiepingsvloer is een kanaalplaatvloer. Beide vloertypen hebben v- naden aan de onderzijde. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de woningen wordt in de entree een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik, voorzien van luikring. De vloeren van de bergings-/stallingsruimte van de Waterwoningen worden uitgevoerd als geïsoleerde kanaalplaatvloer. De onderzijde van de vloer is voorzien van een thermische onderlaag. De isolatiewaarde van deze vloer bedraagt Rc = 4,0 m² K/W. In de berging wordt geen sparing opgenomen voor een kruipluik. De vloer in de buitenberging van de Hofwoningen bestaat uit een zandbed met tegels. 9
10 Daken en goten De hellende daken bestaan uit geïsoleerde (systeem) dakelementen die worden gedekt met een gewelfde keramische pan. De binnenzijde van de dakconstructie is vlak, er zijn wel enkele constructieve elementen in het zicht. De dakconstructie van alle woningen heeft een isolatiewaarde van gemiddeld 5,0 m² K/W (uitgaande van een gesloten dakvlak zonder ramen). De dakgoten zijn vervaardigd uit zink. De dakgoten worden omkleed met rabatdelen in een nader te bepalen materiaalsoort. Het dak van de berging-/stallingsruimte van de Waterwoningen bestaat uit een betonnen dakvloer, die wordt geïsoleerd en vervolgens wordt afgewerkt met een kunststof dakbedekking. Het dak van de bergingen van de Hofwoningen bestaat uit een ongeïsoleerde houten balklaag die wordt afgewerkt met kunststof dakbedekking. Buitenkozijnen, ramen en deuren Alle buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. Alle beweegbare delen worden voorzien van tochtprofielen. In de gemetselde gevels worden onder de raamkozijnen raamdorpelstenen toegepast. In de kopgevels ter plaatse van de overgang tussen het metselwerk en de rabatdelen worden aluminium waterslagen toegepast. Boven de kozijnen (en indien noodzakelijk in de kozijnen) worden voldoende ventilatieroosters aangebracht conform de voorschriften van het Bouwbesluit. De roosters zijn afzonderlijk te bedienen. Bij de voordeur wordt een huisnummerbord en een drukbel opgenomen. De schel wordt aangebracht boven aan de meterkast. De voordeuren worden voorzien van glaspanelen. Hang- en sluitwerk Alle buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende veiligheidscilindersloten met veiligheidsgarnituur en meerpuntssluiting met weerstandsklasse 2. De deuren van de bergingen worden voorzien van een cilinderslot en scharnieren met veiligheidslip. De ramen worden voorzien van een beveiligde draai-/kiepsluiting zodat gebruik kan worden gemaakt van een vaste ventilatiestand. Beglazing Er wordt isolerend dubbel glas, type HR++ toegepast in alle buitenkozijnen. Daar waar nodig wordt de binnenruit van het isolerende glas uitgevoerd in gelaagd glas of wordt een doorvalbeveiliging toegepast. Behalve bij de meterkast en de bergruimte(n) worden de bovenlichten van de binnendeurkozijnen voorzien van blank vensterglas. Schilderwerk Alle kozijnen en beweegbare houten delen worden dekkend geschilderd. Alle in het zicht komende binnentimmerwerken worden eveneens dekkend geschilderd (hiervan uitgezonderd de trapleuningen). Het kleurenschema van het schilderwerk wordt door de architect bepaald. De impressies geven naar onze mening een goede indicatie van de gekozen kleuren. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. 10
11 Afbouw Binnenwanden De niet-dragende scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in lichte bouwstenen. Om geringe doorbuiging van de bovenliggende vloer op te kunnen vangen worden de wanden niet strak onder de vloer gezet. Zodoende is er een geringe zetting van de vloer mogelijk. Het is gebruikelijk dat de scheiding tussen wand en vloer zich enigszins aftekent. De binnenwanden rondom de badkamer worden vervaardigd van een speciale waterresistente gipssoort. Trappen en hekwerken De trappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd als een gesloten vurenhouten trap met een stokleuning aan de wand. Uitzondering vormt de trap naar de eerste verdieping van de Waterwoningen, deze wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap. Langs de open zijde van de trap wordt een houten spijlenhekwerk aangebracht. De trapbomen en de traphekken worden dekkend geschilderd. De treden worden niet afgeschilderd. De stokleuningen van de trappen worden blank gelakt. Binnenkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn van staal en worden fabrieksmatig wit afgewerkt. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Onder de deuren van toilet en badkamer komen kunststenen dorpels. De binnendeuren worden voorzien van deurkrukken van geanodiseerd aluminium en stalen paumelles. Alle binnendeuren worden voorzien van loopsloten, de toilet- en badkamerdeuren van een vrij- en bezetsluiting en kastdeuren van een kastslot. Vensterbanken Ter plaatse van de buitenkozijnen worden op de borstweringen aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken aangebracht. Aftimmerwerk Standaard zijn de woningen niet voorzien van plinten. Vloer-, wand- en plafondafwerking De omschrijving van de binnenafwerking per ruimte vindt u in de afwerkstaat van de woningen. De vloeren binnen de woning - met uitzondering van badkamer en toilet - worden afgewerkt met een cementgebonden dekvloer. In de afwerklaag zijn onder andere de leidingen voor de laag temperatuur vloerverwarming en de leidingen naar eventuele verwarmingselementen opgenomen. De betonnen plafonds in de woningen worden, met uitzondering van de meterkast en de plafonds in de bergingen, afgewerkt met wit spuitwerk. De v-naden van het plafond zullen in het zicht blijven. Alle binnenwanden, met uitzondering van de betegelde wanden, de wanden van de meterkast en de berging (Waterwoningen), worden behangklaar opgeleverd. Op zolder zijn de houten dakplaten aan de onderzijde voorzien van fabrieksmatig afgewerkt spaanplaat. Deze worden niet verder behandeld. Tegelwerk De vloertegels worden aangebracht in het toilet en de badkamer. De vloertegels hebben een afmeting van 15 x 15 cm en worden grijs gevoegd. De vloertegels 11
12 worden in een recht patroon gelegd. De tegels ter plaatse van de douchehoek worden verdiept aangebracht. De wandtegels worden aangebracht in het toilet en de badkamer. De wandtegels hebben een afmeting van 15 x 20 cm en worden wit gevoegd. In de badkamer en het toilet worden de wandtegels aangebracht tot het plafond. De onderlinge aansluitingen tussen de wand- en vloertegels worden afgekit. Gelet op een geringe maatafwijking tussen de vloer- en wandtegels worden deze niet strokend verwerkt. Voor de vloertegels is een stelpost opgenomen. Er is binnen de stelpost een keuze gemaakt uit tenminste drie soorten vloer- en wandtegels. Desgewenst kan alternatief tegelwerk worden uitgezocht, echter uitsluitend bij een door Bouwonderneming Van Bekkum BV (hierna: Van Bekkum) geselecteerde leverancier. Meer informatie hierover vindt u in de standaard alternatievenlijst. Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost opgenomen van 25,- per m 2 inclusief BTW en voor de vloertegels 30,- per m² inclusief BTW, uitgaande van tegels in één kleur per ruimte, in een recht patroon gelegd. Naast de aankoopprijs van de tegels geven wijzigingen in patroon, afwijkende maat, meerdere kleuren in één vlak en dergelijke aanleiding tot verrekening. N.B. Voor eventuele plaatsing van tegels in de keuken is geen stelpost opgenomen omdat de keuken niet in de koop/aanneemsom begrepen is. Sanitair In alle woningen wordt luxe sanitair geleverd van het fabrikaat Duravit uit de serie van Philippe Starck 3. De omschrijving van het sanitair vindt u in de afwerkstaat van de woning. Het sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt standaard uitgevoerd in de kleur glans-wit. In de toiletruimten worden standaard, afhankelijk van het gekozen woningtype, de volgende voorzieningen aangebracht: - een vrijhangend toilet, fabrikaat Duravit, type Philippe Starck 3 en - een duoblok van porselein, fabrikaat Duravit, type Philippe Starck 3; - een handwasbakje, fabrikaat Duravit, type Philippe Starck 3 met verchroomd afvoergarnituur, sifon en een verchroomde tapkraan. In de badkamer worden standaard, afhankelijk van het gekozen woningtype, de volgende voorzieningen aangebracht: - een wastafel, fabrikaat Duravit, type Philippe Starck 3 voorzien van verchroomd afvoergarnituur, sifon, verchroomde tapkraan en een kunststof planchet met een spiegel boven de wastafel; - een ligbad, fabrikaat Duravit, Philippe Starck 3 met verchroomde tapkraan; - een verlaagd douchegedeelte met douchemengkraan en handdouche met glijstang. Desgewenst kan alternatief sanitair worden uitgezocht, echter uitsluitend bij een door Van Bekkum geselecteerde leverancier. Meer informatie hierover staat in de standaard alternatievenlijst. Uitgebreider sanitair of een andere opstelling heeft meestal extra montagekosten tot gevolg. 12
13 Keuken De keuze van de keuken blijkt in de praktijk heel persoonlijk te zijn. Van Bekkum laat de keuze dan ook over aan de koper en levert de woning standaard op zonder keuken. De plaats van de diverse aansluitingen is gebaseerd op de opstelling van de keuken zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Een andere opstelling van de keuken heeft veelal een wijziging van de aansluitingen tot gevolg. Eventuele kosten van deze wijzigingen worden als meerwerk in rekening gebracht. Indien u uw keuken bij de project-keukenleverancier koopt, zal het gehele traject van aankoop tot en met levering van de keuken worden gecoördineerd door de projectkeukenleverancier met het uitvoeringsteam van Van Bekkum. Ten aanzien van het uitzoeken en plaatsen van een keuken heeft u de volgende keuzemogelijkheden: 1. U stelt uw complete keuken bij de projectkeukenleverancier naar eigen wens samen. Het traject van aankoop tot en met plaatsing van de complete keuken wordt dan gecoördineerd door de keukenleverancier met het uitvoeringsteam van Van Bekkum. Eventuele aanpassingen van leidingen en/of aansluitpunten worden door Van Bekkum aangebracht volgens de installatietekening van de keukenleverancier, vóór oplevering van de woning. De kosten van de keuken, inbouwapparatuur en plaatsingskosten dienen rechtstreeks aan de keukenleverancier te worden voldaan. De in de keukenofferte genoemde kosten voor het wijzigen/aanpassen van het leidingwerk worden verrekend via de alternatievenlijst van Van Bekkum. Na oplevering van de woning wordt in overleg met u de keukeninrichting geplaatst en aangesloten. De keukeninrichting valt onder de garantie en betalingsvoorwaarden van de keukenleverancier. De aanpassingen van de installatie vallen onder de GIW-garantie van de aannemer. De keukenleverancier zal u uitnodigen voor een afspraak. 2. U koopt geen keuken bij de projectleverancier; de woning wordt opgeleverd met het leidingwerk van de keuken op de standaard plaats (afgedopt). Het is niet mogelijk om bouwkundige wijzigingen door te voeren en de leidingen tijdens de bouw te (laten) verleggen. U bent er zelf voor verantwoordelijk dat de installatie en inrichting van de door u geplaatste keuken voldoen aan de wettelijk gestelde eisen. 13
14 Installaties en ventilatie Ventilatievoorzieningen De woningen worden geventileerd met buitenlucht via roosters in de gevelkozijnen. Indien nodig worden de roosters akoestisch geïsoleerd uitgevoerd. De lucht wordt via het toilet, de badkamer en de keuken mechanisch afgevoerd door een afzuigventilator. De afgezogen lucht van het mechanische ventilatiesysteem wordt afgevoerd door middel van metalen kanalen die boven het dak uitkomen. Regeling van het ventilatiesysteem vindt plaats door middel van een driestandenschakelaar die wordt geplaatst in de badkamer (Waterwoningen) of de keuken (Hofwoningen). Ten behoeve van een motorloze afzuigkap in de keuken is een aansluitpunt opgenomen. Binnenriolering De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in een materiaal dat tot 90 C hittebestendig is en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het systeem is voorzien van ontstoppingsstukken. De riolering wordt belucht door ontspanningsleidingen, die boven het dak uitkomen. Voor zover de leidingen zich in schachten bevinden worden deze geïsoleerd om geluidshinder te voorkomen. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten in de woning. De schakelaars en wandcontactdozen worden half inbouw uitgevoerd in de kleur wit. Alle wandcontactdozen worden geaard conform de geldende voorschriften. De wandcontactdozen worden circa 300 mm boven de vloer geplaatst. Hiervan zijn uitgezonderd de wandcontactdozen in de Hofwoningen, deze bevinden zich op een hoogte van 1050 mm boven de vloer. In de keuken worden de wandcontactdozen circa 1200 mm boven de vloer geplaatst. De schakelaars worden op circa 1050 mm geplaatst. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie. Voor het installatiewerk van de keuken vindt u het installatieschema in de standaard alternatievenlijst. Ten behoeve van elektrisch koken en de afwasmachine worden vanaf de meterkast loze leidingen naar de keuken aangebracht, voorzien van een doos met controledraad en afdekplaat op circa 300 mm boven de vloer. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de elektrische installatie zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Het leveren en aansluiten van apparatuur en/of ornamenten ten behoeve van de verlichting en dergelijke zijn niet in de koopsom opgenomen Verwarmingsinstallatie De centrale verwarmingsinstallatie met weersafhankelijke buitenregeling wordt uitgevoerd als lage temperatuurverwarming met vloerverwarming. De cv-ketel is een gasgestookte hoogrendementsketel met warmwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van het GIW, waarbij de vertrektemperaturen zoals hieronder genoemd bereikt en behouden kunnen worden 14
15 bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie. De warmwatervoorziening van de woning voldoet eveneens aan de eisen van het GIW. Als er sprake is van twee of meer tappunten, dan zullen de in het GIW genoemde waarden voor de hoeveelheid te onttrekken warmwater gelden voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor gelijktijdig gebruik van deze tappunten. Dit geldt ook voor het product van de hoeveelheid liters per minuut en de temperatuur in graden Celsius van het aan het tappunt onttrokken warmwater. Indien van toepassing worden als verwarmingselementen fabrieksmatig afgelakte staande convectoren toegepast. In geval van plaatsing bij lage raamelementen wordt als verwarmingselement een plintconvector toegepast. De aangegeven plaatsing op tekening is indicatief. Gelet op de toepassing van laag temperatuur vloerverwarming is het mogelijk dat er geen of nauwelijks verwarmingselementen nodig zijn. Er is voor gekozen om de meest aangewezen plaats op de verkooptekening aan te geven. De exacte plaats, aantal en afmetingen van de verwarmingslichamen worden nader bepaald aan de hand van de transmissieberekening van de installateur. Voor de capaciteitsberekening gelden de normen als omschreven in NEN 5066 en de garantienormen. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: Woonkamer / keuken - 20 C Slaapkamers - 20 C Verkeersruimte - 15 C Toiletruimte - 15 C Badruimte - 22 C Bergruimte / garage - 15 C De leidingen van de installatie zijn waar mogelijk in de vloer opgenomen. De keuze van afwerking van een dekvloer met vloerverwarming is beperkt. Bij voorkeur zal gekozen moeten worden voor een steenachtige vloerafwerking. Parket of vloerbedekking zijn onder voorwaarden wel mogelijk. Vloerverwarming heeft als voordeel dat het energiezuinig is. Bovendien kan het aantal verwarmingselementen hiermee worden beperkt. Gasinstallatie Vanaf de meterkast worden gasleidingen aangelegd naar de keuken ten behoeve van een kooktoestel en naar de ruimte waar de verwarmingsinstallatie wordt geplaatst. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de gasinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Watervoorziening De waterleiding is voorzien van stop- en aftapkranen. Vanaf de watermeter wordt de koudwaterleiding aangelegd tot aan het aansluitpunt van de afgedopte waterleiding in de keuken, spoelreservoir toiletten, fonteinkraan toilet, badmengkraan (afhankelijk van het woningtype), douchemengkraan, wastafelmengkraan in de badkamer en naar de kraan voor wasmachine en cv-installatie. Vanaf het warmwatertoestel wordt de warmwaterleiding aangelegd tot aan het aansluitpunt 15
16 van de afgedopte waterleiding in de keuken, douchemengkraan, badmengkraan (afhankelijk van het woningtype) en naar de wastafelmengkraan van de badkamer. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de waterinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Verlichting Bij de voor- en achterdeur en in het dakoverstek ter plaatse van de berging/stallingsruimte (Waterwoningen) wordt een buitenlichtpunt aangebracht voorzien van een verlichtingsarmatuur. Telecommunicatievoorzieningen De woningen worden voorzien van onbedrade leidingen voor telefoon en centrale antenne van de meterkast naar de woonkamer en slaapkamer 1. CAI- en KPNaansluitingen worden op 300 mm boven de vloer geplaatst. Het voor aansluiting benodigde contract zal door de koper zelfstandig met de kabelexploitant en met het telecommunicatiebedrijf moeten worden afgesloten. Rookmelders Conform de eisen uit het Bouwbesluit worden de woningen voorzien van één of meerdere niet ioniserende rookmelders. De rookmelders zijn aangesloten op het lichtnet, zodat een constante energievoorziening is gewaarborgd met een batterij als noodvoeding. Positie rookmelders volgens tekening. 16
17 4. Afwerkstaat van de woningen Bouwnummer 1 t/m 7 Waterwoningen Begane grond woningen Entree/hal begane grond Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : kruipluik waaronder toegang tot de kruipruimte; schel; elektrische installatie volgens tekening; convector (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Meterkast Vloer : onafgewerkt Wand : onafgewerkt, tegen achterwand houten paneel voor meters nutsbedrijven Voorzieningen en installaties : gas/elektra/watermeter; aansluitpunt telecomnetwerk; aansluitpunt CAI; beltrafo. 17
18 Gang Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; : rookmelder. Toilet Vloer : tegelvloer 15 x 15 cm met vloerverwarming Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot plafond Voorzieningen en installaties : wandclosetcombinatie, Duravit Starck 3, kleur glans-wit; fonteintje, Duravit Duraplus, kleur glanswit met een verchroomde tapkraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens tekening; Woonkamer Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI; loze leiding telefoon; thermostaatregeling cv; elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Keuken Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : afgedopt koud- en warmwater aansluitpunt; twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap; loze leidingen ten behoeve van elektrisch koken en boiler/vaatwasser; elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. 18
19 Verdieping woningen Overloop Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; rookmelder. Slaapkamer 1 Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; loze leiding CAI; loze leiding telefoon; elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Slaapkamer 2 Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Slaapkamer 3 Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Badkamer Vloer : tegelvloer 15 x 15 cm met vloerverwarming Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot plafond Voorzieningen en installaties : wastafel, Duravit Philippe Starck 3, kleur glans-wit, verchroomde mengkraan en een Sphinx planchet met een spiegel boven de wastafel; wandclosetcombinatie, Duravit Philippe Starck 3, kleur glans-wit; ligbad, Duravit Philippe Starck 3, kleur glans-wit, met badmengkraan; verlaagd douchegedeelte met douchemengkraan en handdouche met glijstang; driestandenschakelaar ten behoeve van de 19
20 mechanische ventilatie; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens tekening; radiator (indien van toepassing) volgens tekening installateur. Wasruimte/berging Vloer : dekvloer Voorzieningen en installaties : wasmachine- en drogeropstelplaats; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens tekening. Zolderruimte Vloer : dekvloer Wand : onafgewerkt Plafond : geen, dakplaten van de schuine kap in het zicht Voorzieningen en installaties : opstelplaats MV-box en verwarmingstoestel; vulkraan verwarmingsinstallatie; rookmelder; elektrische installatie volgens tekening. Buiteninrichting Erfafscheiding/verhardingen : beukenhaag van circa 80 cm hoog, daarnaast toegangspad tot de woning en opstelplaats voor de auto volgens tekening Bestrating : betonstraatstenen volgens tekening. 20
21 Bouwnummer 8 t/m 11 Hofwoningen Begane grond woningen Entree/hal begane grond Vloer : dekvloer met vloerverwarming, Voorzieningen en installaties : matrand met kruipluik waaronder toegang tot de kruipruimte; elektrische installatie volgens tekening; schel; convector (indien van toepassing) volgens tekening installateur; rookmelder. Meterkast Vloer : onafgewerkt Wand : onafgewerkt, tegen achterwand houten paneel voor meters nutsbedrijven Voorzieningen en installaties : gas/elektra/watermeter; aansluitpunt telecomnetwerk; aansluitpunt CAI; beltrafo. 21
22 Toilet Vloer : tegelvloer 15 x 15 cm met vloerverwarming Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot plafond Voorzieningen en installaties : staande closetcombinatie, Duravit Philippe Starck 3, kleur glans-wit; fonteintje, Duravit Duraplus, kleur glanswit met een verchroomde tapkraan; afzuigpunt mechanische ventilatie. elektrische installatie volgens tekening; Woonkamer Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI; loze leiding telefoon; thermostaatregeling cv; elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Keuken Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : afgedopt koud- en warmwater aansluitpunt; twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap; loze leidingen ten behoeve van elektrisch koken en boiler/vaatwasser; driestandenschakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Trapkast Vloer : dekvloer met vloerverwarming Wand : onafgewerkt Plafond : n.v.t. (onderzijde trap onafgewerkt) Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening. Gang Vloer : dekvloer met vloerverwarming 22
23 Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; rookmelder. Slaapkamer 1 Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI; loze leiding telefoon; elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Badkamer Vloer : tegelvloer 15 x 15 cm met vloerverwarming Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot plafond Voorzieningen en installaties : wastafel, Duravit Philippe Starck 3, kleur glans-wit, verchroomde mengkraan en een Sphinx planchet met een spiegel boven de wastafel; verlaagd douchegedeelte met douchemengkraan en handdouche met glijstang; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installaties volgens tekening; radiator (indien van toepassing) volgens tekening installateur. Verdieping woningen Overloop Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Slaapkamer 2 Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Slaapkamer 3 Vloer : dekvloer met vloerverwarming Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens tekening; 23
24 convectoren (indien noodzakelijk) volgens tekening installateur. Zolderruimte Vloer : dekvloer Wand : onafgewerkt Plafond : geen, dakplaten van de schuine kap in het zicht Voorzieningen en installaties : opstelplaats MV-box en verwarmingstoestel; vulkraan verwarmingsinstallatie; rookmelder; elektrische installatie volgens tekening. Buiteninrichting Erfafscheiding/verhardingen : beukenhaag van circa 80 cm hoog op de zijdelingse perceelsgrens van woning 11 Bestrating : de tuinaanleg is voor rekening van de bewoners, het achterpad wordt verhard en voorzien van voldoende straatkolken. 24
25 5. Kleurenstaat van de woningen Onderdeel Materiaal Kleur Kopgevels begane grond baksteen rood/bruin genuanceerd Langsgevels baksteen rood/bruin genuanceerd Kopgevels verdieping rabatdelen, nader te verschillend bepalen materiaalsoort per woning Voegwerk, metselwerk voegspecie antraciet Kozijnen, ramen en deuren hardhout RAL 9001 en RAL 5000 Entreedeur multiplex RAL 5000 Waterslagen in metselwerk raamdorpelstenen nader bepaald Waterslagen in kopgevels aluminium gepoedercoat nader bepaald Waterslagen op straatniveau betonnen waterslag grijs Dakbedekking hellend keramische gewelfde pan antraciet, mat Dakbedekking vlak kunststof dakbedekking grijs Schoorsteenkap aluminium gepoedercoat nader bepaald Boeiboorden rabatdelen in een RAL 9001 nader te bepalen materiaalsoort Frame scherm staal nader bepaald afvalcontainers (De in de kleurenstaat aangegeven kleuren zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Dit geldt ook voor de artist impressions, die bedoeld zijn als sfeerimpressie.) 25
26 Doorkijkje naar de Hofwoningen vanaf het water 26
27 6. Het kopen van een huis De aankoopprocedure De aankoop van een woning wordt vastgelegd in een koop- en aannemingsovereenkomst. Met het tekenen van deze overeenkomst verplicht Bouwonderneming Van Bekkum zich tot respectievelijk de levering van de grond en de bouw van het huis, terwijl de koper zich onder meer verplicht tot de betaling van de koop- en aanneemsom. Na ondertekening wordt de overeenkomst naar de notaris verzonden die dan de notariële akte kan opmaken. De koop- en aanneemsom van de woning zijn vrij op naam (v.o.n.). Vrij op naam wil zeggen dat de volgende kosten zijn inbegrepen: kadastrale inmeting; grondkosten, inclusief bouw- en woonrijp maken; eenmalige aansluitkosten gas, elektra, water en riolering; kosten Garantie Instituut Woningbouw (GIW); legeskosten; honoraria architect, constructeur en adviseurs; makelaars- en ontwikkelingskosten; notariskosten ten behoeve van de transportakte; BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). De met de financiering van de woning verband houdende kosten zijn niet in de koopen aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn: notariskosten voor de hypotheekakte en afsluitprovisie. Wanneer moet u betalen De koopsom van de grond betaalt u in één keer, zoals vastgelegd in de koopovereenkomst. De aanneemsom betaalt u in termijnen. Het kan echter zo zijn dat op het moment dat u een koopbeslissing neemt al één of meerdere termijnen vervallen zijn. Dit is afhankelijk van de stand van het werk. In dat geval betaalt u bij de notaris de grondkosten en de reeds vervallen termijnen. De termijnregeling is vastgelegd in de koop/aannemingsovereenkomst. Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat een termijn is vervallen, ontvangt u een factuur. Indien u over eigen geld beschikt betaalt u de factuur. Heeft u geen eigen geld en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koop- en aannemingsovereenkomst staat. Over de verschuldigde maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële overdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvangt u een verzoek tot betaling. Het origineel van deze facturen zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening naar uw geldgever die voor de betaling zorgdraagt zodra de overdracht heeft plaatsgevonden. Vanaf de transportdatum van uw hypotheekakte betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag, het zogenaamde bouwdepot. 27
28 Notariële overdracht Deze geschiedt door middel van een zogenaamde transportakte of akte van levering bij de notaris. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit is inclusief de bijkomende kosten zoals: de bouwrente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; de afsluitkosten van de hypotheek. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet ten minste gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van levering en de hypotheekakte. Extra zekerheid door de 5%-regeling Het zogenaamde 5%-opschortingsrecht geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning snel verholpen te krijgen. Hoe gaat dat in z n werk? U dient bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (inclusief het saldo van eventueel meerwerk) te hebben overgemaakt. Bij de laatste factuur ontvangt u een bankgarantie ter grootte van 5% van de totale koop-/aanneemsom van uw woning. Drie maanden na oplevering vervalt in beginsel de bankgarantie, tenzij de koper meedeelt de bankgarantie te willen handhaven omdat er nog gebreken zijn. Het te handhaven bedrag dient in dat geval in een redelijke verhouding te staan tot de kosten van herstel van de resterende gebreken. Voor eventuele geschillen is er een speciale snelle arbitragemogelijkheid bij het GIW. Gelijktijdig met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt het 5%- opschortingsrecht van toepassing verklaard. Het spreekt voor zich dat in een dergelijke regeling de werking nauwkeurig is verwoord: zoals de beoordeling van uw woning, de betaling, de bankgarantie, de oplevering, het herstel van gebreken en tekortkomingen, de geschillen en het vrijvallen van de bankgarantie. Een en ander is ook opgenomen in de Algemene Voorwaarden behorende bij de koop/aannemingsovereenkomst. Algemeen Bij het bouwen van een huis vindt nog veel ambachtelijk werk plaats. De verkoper behoudt zich het recht voor architectonische of technische wijzigingen aan te brengen als dat nodig mocht blijken. Ook alle informatie in deze brochure over de woning wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht en de nutsbedrijven. Mogelijke wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de kwaliteit en bruikbaarheid van de woning en geven geen van de partijen aanleiding tot enige verrekening. 28
29 De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein is aangegeven op basis van de laatst bekende gegevens. Aan wijzigingen hierop kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte (zowel positief als negatief) wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. Voor zover op plattegronden sprake is van aangegeven apparatuur en meubilair dan dienen deze slechts ter oriëntatie en zijn deze, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Op het moment van vaststellen van de technische omschrijving en de verkooptekeningen is het leidingverloop en de exacte plaats van de installaties, aantal radiatoren en afmeting nog niet bekend. Op tekening is de meest aangewezen plaats aangegeven. Pas later in de voorbereiding worden de exacte plaats en afmetingen en dergelijke bepaald. Aanpassingen zijn derhalve mogelijk. Alle afspraken gemaakt met onze medewerkers betreffende de datum van oplevering, betalingen en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en het daarmee verband houdende, zijn slechts geldig nadat daarvan schriftelijke bevestiging is verkregen van Van Bekkum. Service en garantie Om deze te kunnen geven is Van Bekkum aangesloten bij het Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden ingeschreven. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders, kredietwaardigheid, enzovoort. Bij elk bouwplan, dat voor garantie bij het GIW wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaan. Pas als aan alle eisen wordt voldaan mag het huis onder GIW-garantie worden verkocht en ontvangt de koper ongeveer zes weken na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat. Wat betekent GIW-garantie voor u Als u een huis met GIW-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het GIWwaarborgcertificaat verplicht Van Bekkum zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de koop- en de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig de eisen van het GIW. Dat biedt de zekerheid dat de afspraken tussen verkoper en koper duidelijk zijn vastgesteld; - bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het door het GIW uitgegeven boekje Garantie- en Waarborgregeling 2007, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het GIW kunt vinden; - u blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de aannemer. Door bemiddeling van het GIW wordt uw huis door een andere aannemer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door het GIW wordt gedragen. 29
30 Gebruik van elektra en water tijdens de bouw De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van gas, elektra en water zijn in de koop- en aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik van gas, elektra en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Meer-/minderwerk De standaardafwerking (zie staat van afwerking) kan worden uitgebreid met een aantal standaard alternatieven. Hiervoor is een lijst met alternatieven beschikbaar. Wanneer u een wijziging wenst die niet op de alternatievenlijst voorkomt, kunt u dit overleggen met Van Bekkum. Bedenkt u zich wel dat individuele alternatieven slechts in beperkte mate geaccepteerd zullen worden. Er moet rekening worden gehouden met enkele spelregels : aanpassingen in strijd met het bestemmingsplan en/of de bouwvergunning zijn niet mogelijk; het esthetisch concept van de woning kan niet worden gewijzigd; de draagconstructie van de woning kan niet worden gewijzigd; de technische installaties van de woning kunnen in hoofdopzet niet worden gewijzigd, wel kan in sommige gevallen een uitbreiding plaatsvinden; de organisatie op de bouwplaats mag niet worden verstoord; alle wijzigingen in opdracht van de verkrijger moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst; tegelwerk en sanitair kunnen niet vervallen; andere tegels of sanitair kunnen uitsluitend bij showrooms worden uitgezocht die door Van Bekkum zijn geselecteerd. Het verdient voorkeur specifieke wensen zo spoedig mogelijk na koop van de woning kenbaar te maken aan Van Bekkum. De extra werkzaamheden (meerwerk), welke worden uitgevoerd door Van Bekkum, vallen onder dezelfde garantie als het overige werk. Werk door derden Het is niet mogelijk om tijdens de bouw werkzaamheden door derden te laten verrichten, zoals het laten aanbrengen van keukens, vloer-/wandafwerking enzovoort. Dit kan pas na de oplevering van uw woning. De leidingen zullen dan op de standaard plaatsen worden afgedopt. Aanpassingen hiervan voor een later te plaatsen keuken zullen niet worden gehonoreerd. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen risico s van onder andere branden stormschade, diefstal en vernieling. Vanaf de dag van oplevering is dit risico voor de koper. Controleer vóór de oplevering of u verzekerd bent voor uw opstal en inboedel. Bouwtijd In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de bouwtijd genoemd in werkbare werkdagen. De bouwtijd is afhankelijk van werkbaar weer. Wanneer er in een periode veel verlet is, bijvoorbeeld door regen of vorst, dan zijn er relatief weinig werkbare dagen en dat kan een langere bouwtijd veroorzaken. In de door het GIW 30
Technische omschrijving
Technische omschrijving Algemeen Het gehele project Stadsweide bestaat uit elf woningen, zeven vrijstaande woningen en vier hofwoningen. Deze technische omschrijving is gemaakt voor de zeven vrijstaande
Nadere informatieTechnische omschrijving
Technische omschrijving Algemeen Bij de aankoop van de woning heeft u een keuze gemaakt voor de woning met de slaapkamer op de begane grond (type A) of op de verdieping( type B). Bij woningtype A kan worden
Nadere informatieEckelrade...buiten! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Heerlijk buiten wonen in Eckelrade! Woonwensen Worden Waar. Technische gegevens
situatie ruime halfvrijstaande gezinswoningen ruime halfvrijstaande gezinswoningen Technische gegevens Fundering De fundering wordt uitgevoerd als een fundering op staal met grondverbetering en conform
Nadere informatieKLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn Materiaal/Onderdeel Specificaties Kleur/ type Woning exterieur Gevels type A Baksteen, handvorm waalformaat Rood gemêleerd Gevels
Nadere informatieGEBR. VAN DOORNELAAN NATUURLIJK WONEN IN HORST
GEBR. VAN DOORNELAAN NATUURLIJK WONEN IN HORST 17 appartementen GESCHIKT VOOR IEDEREEN! Horst Aan de Gebroeders van Doornelaan realiseert Wonen Limburg 17 appartementen. Waar tot en met maart 2015 nog
Nadere informatieVERKOOPINFORMATIE OUDE ZEVENHUIZERSTRAAT 19C. in AMERSFOORT
Pagina 1 van 17 VERKOOPINFORMATIE OUDE ZEVENHUIZERSTRAAT 19C in AMERSFOORT woning 3 21 juli 2014 Pagina 2 van 17 Inhoudsopgave Technische omschrijving Afwerkstaat van de woningen Het kopen van een huis
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING Versie 2C d.d. 11-02-2016 pagina 1 van 6
Versie 2C d.d. 11-02-2016 pagina 1 van 6 01. BOUWBESLUIT Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit
Nadere informatieWervershoof Nieuwbouw 16 appartementen
Wervershoof Nieuwbouw 16 appartementen Technische omschrijving Technische omschrijving Begane grond- en verdiepingsvloeren De begane grondvloer van de appartementen wordt uitgevoerd
Nadere informatieDeze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd.
Technische omschrijving Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd. Woningen Peil Als peil geldt de afgewerkte begane grond vloer. Fundering De bestaande funderingen
Nadere informatieRuwbouw Keuzelijst Achter de Kockerse 16 Woningen De Vaert fase 2
Ruwbouw Dakraam t.p.v. het schuine dakvlak zolder, positie conform meer- en minderwerk tekening. B15 1.075,00 Ttuimelvenster met een afmeting ca. 114(b) x 118(h) cm voorzien van HR++ glas. Het dakvenster
Nadere informatieTechnische omschrijving
2 vrijstaande en 10 halfvrijstaande woningen - Doorn Technische omschrijving Afwerkstaat Kleurenstaat van bekkum projecten bv Hooglanderveen oktober 2012 Technische omschrijving Voorrang Woningborg-bepalingen
Nadere informatie03. GRONDWERK De nodige grondwerken ontgravingen en aanvullingen te verrichten voor funderingen, vloeren, kabels, leidingen en bestratingen.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 01. BOUWBESLUIT Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit niet in
Nadere informatieTe huur 19 (zeer) energiezuinige woningen Wheeme en Doeveslag Vollenhove
Te huur 19 (zeer) energiezuinige woningen Wheeme en Doeveslag Vollenhove Algemeen Aan de Wheeme en Doeveslag in Vollenhove bouwen wij 15 levensloopbestendige eengezinswoningen, 2 bovenwoningen en 2 benedenwoningen.
Nadere informatieTechnische Omschrijving
01. Bouwbesluit Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit niet in deze technische omschrijving
Nadere informatieTORENVESTE I 18 appartementen aan de Maas
TORENVESTE I 18 appartementen aan de Maas Q4 Index 5 7 8 10 20 21 22 LOCATIE 18 APPARTEMENTEN GELEGEN BIJ DE MAAS RUIMTE VOOR IEDEREEN IN DE WIJK PLATTEGRONDEN TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFWERKSTAAT ONTWIKKELING,
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Technische omschrijving Calandhuys Voor het totale project geldt De woning wordt traditioneel gerenoveerd met hoogwaardige bouwmaterialen. Wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen
Nadere informatieRuwbouw Keuzelijst Koelbroek 16 Woningen De Vaert fase 2
Ruwbouw Dakraam t.p.v. het schuine dakvlak zolder, positie conform meer- en minderwerk tekening. B15 1.075,00 Ttuimelvenster met een afmeting ca. 114(b) x 118(h) cm voorzien van HR++ glas. Het dakvenster
Nadere informatieModern wonen in historisch groen
Park Bolnes Modern wonen in historisch groen Technische omschrijving Park Bolnes fase 1 Voor meer informatie: Ontwikkeling van: PARK BOLNES BV. 2 Algemene Technische Informatie Fundering en heiwerk De
Nadere informatieSittert. St.Odiliënberg
Sittert St.Odiliënberg SITUATIE Heerlijk wonen in St. Odiliënberg 20 twee onder één kap woningen Wonen in t groen Sint Odiliënberg is gelegen in het aantrekkelijke en gevarieerde landschap van Midden Limburg.
Nadere informatieTECHNISHE OMSCHRIJVING Versie 1A d.d. 25-11-2014 pagina 1 van 7
Versie 1A d.d. 25-11-2014 pagina 1 van 7 01. BOUWBESLUIT Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit
Nadere informatieTechnische Omschrijving
01. Bouwbesluit Het Bouwbesluit kent voor diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Om onduidelijkheden te voorkomen is gekozen de terminologie van het Bouwbesluit niet in deze technische omschrijving
Nadere informatieLuyksgestel: Kerkewei 22 Vraagprijs: k.k.
Luyksgestel: Kerkewei 22 Vraagprijs: 209.500 k.k. Kerkewei 22 Op een perceel van 250 m2 gelegen nieuw te bouwen vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers, berging, patiotuin op het zuiden en inspraak bij
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 13 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Optienummer 1; Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m (woning type A en B) Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt
Nadere informatieT e c h n i s c h e o m s c h r i j v i n g. Inhoudsopgave
Technische omschrijving eengezinswoningen Projecttitel: Huurwoningen Majoraanveld en Kervelveld Redactiedatum: 2013/2014 Inhoudsopgave 1. Erf afscheidingen... 2 2. Berging in tuin... 2 3. Fundering...
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 8 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018100 Erker begane grond zijgevel vergroten (woning type D) Op de begane grond, aan de zijgevel van de woning, wordt de standaard erker vergroot
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING. Recreatieve Appartementen te Gorishoek
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Recreatieve Appartementen te Gorishoek 04-02-2013 Inhoudsopgave Peil... 3 Grondwerk... 3 Buitenriolering... 3 Terreinverharding... 3 Constructie... 3 Gevels... 3 Binnenwanden...
Nadere informatieDe Tuinderij. 2 halfvrijstaande en 4 vrijstaande woningen - Doorn
De Tuinderij 2 halfvrijstaande en 4 vrijstaande woningen - Doorn van bekkum projecten bv hooglanderveen maart 2011 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2 2. Situatie 3 3. Toelichting architect 4 4. Technische omschrijving
Nadere informatieRuwbouw optielijst. d.d. 22 april 2014
Ruwbouw optielijst Geveluitbouw Optie KAO.01 Uitbouw achtergevel, 1,80 meter, over de gehele breedte 12.100,00 O van de woonkamer. (m.u.v. bouwnummer 116) Het uitbreiden van de woning met een uitbouw aan
Nadere informatieTechnische omschrijving
Technische omschrijving 1. Peil, grond- en straatwerk en buitenriolering Peil Het peil, van waaruit alle hoogten worden gemeten, is de bovenkant van de afgewerkte vloer op de begane grond. De juiste peilmaat
Nadere informatieRUSTIG WONEN IN LEVEROY
RUSTIG WONEN IN LEVEROY LEIVERSE VELDEN - LEVEROY Rustig wonen in Leveroy De Leiverse Velden is een plan in Leveroy (Limburgs Leivere), een kerkdorp in het uitgestrekte buitengebied te midden van landerijen,
Nadere informatieTechnische omschrijving opgesteld door KondorWessels Vastgoed 21-02-2013
Technische omschrijving kopers Deze technische omschrijving is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van de uitvoering.
Nadere informatieTechnische omschrijving appartementencomplex GS-Toren in Gouda. Technische omschrijving Georgine Sanders
Technische omschrijving Georgine Sanders 17 2-kamer appartementen 49 3-kamer appartementen Ontwerp 01-10 Architecten, Rotterdam Aannemer van Wijnen Stolwijk September 2017 1/5 OMSCHRIJVING HUURAPPARTEMENTEN
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 7 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m (inclusief gevelkozijn met 2x dubbele deuren) uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 11 1000001 Woningtype G = wonen voor Geen verrekening 0,00 1000002 Woningtype G = wonen achter Geen verrekening 0,00 1017905 Dubbele deuren voorgevel = 19 (in plaats van raamkozijn) In de
Nadere informatieDE KOLK - WILGENPAD - BEVERPAD SWALMEN
DE KOLK - WILGENPAD - BEVERPAD SWALMEN SITUATIE Heerlijk wonen in Swalmen 20 twee onder één kap woningen Gelegen tussen de Maas en de Duitse grens is Swalmen een ideale combinatie van fraai landelijk wonen
Nadere informatieOns Belang. Technische omschrijving
Ons Belang Technische omschrijving 1. Algemeen Dit is de technische omschrijving van het project Ons Belang. Deze omschrijving heeft betrekking op het appartementen comple Ons Belangen, bestaande uit 10
Nadere informatieHeerhugowaard Land van Luna. Type Ensemble
Heerhugowaard Land van Luna Type Ensemble Inhoud In vogelvlucht 2 Situatie 3 Gevel- en blokoverzicht 4 Voorgevel type A/A1 5 Zijgevels 6 Doorsnede 7 Begane grond type A / Asp 8 Begane grond typea4 / A1
Nadere informatieDEELGEBIEDKRIJTENBERG: De Lange Vlieter - 9 woningen
DEELGEBIEDKRIJTENBERG: - 9 woningen Het ontwerp betreft 9 zogenoemde instapwoningen in een rechthoekige, halfopen hof. De woningen hebben identieke -eventuele gespiegelde- plattegronden en nagenoeg identieke
Nadere informatieKeuzelijst Ruwbouw. Bouwkundige wijzigingen. Project: Raadhuispark fase 7 te Mijnsheerenland Datum: Koperskeuze
Project: 00229 - Raadhuispark fase 7 te Mijnsheerenland Koperskeuze Bouwkundige wijzigingen 10.5402 Aanbouw achtergevel +1800 mm 16.950,00 Het vergroten van de woning d.m.v. het aanbrengen van een uitbouw
Nadere informatieKoperskeuzelijst. Werknummer : D0808. Woningtype : 5400
10 Bouwkundige wijzigingen 10.5104 Erker in de zijgevel A 5100 HS Het leveren en aanbrengen van een erker in de kopgevel op de begane grond. Inclusief het aanbrengen van een lage gemetselde borstwering
Nadere informatieStandaard optielijst P
Naam: Woningmodel: P216810 12 Doetinchem Projectnr.: P216810 - Doetinchem, 12 woningen IJsseltuinen Bouwnr.: 12 Behandeld door: 1. Extern Keuze Aantal Verkoopprijs Bouwkundige werkzaamheden 1.05.1.130
Nadere informatieLIJST STANDAARD MEERWERK EN KEUZEMOGELIJKHEDEN
Naam: Woningtype: Fluitekruid+ SANITAIR EN LOODGIETERSWERK sanitair in het toilet op de begane grond Een toiletcombinatie bestaande uit een wandcloset met inbouwreservoir, voorzien van een kunststof zitting
Nadere informatieAPPARTEMENTEN BOUWDEEL POMIËNTE Reserveringsplattegronden
WWW.NIEUWKIJKDUIN.NL APPARTEMENTEN BOUWDEEL POMIËNTE Reserveringsplattegronden Jan des Bouvrie appartement Type A #1, #8, #15, #22 25,0 m² 79,0 m² SCHEMATISCHE DOORSNEDE DOORNSEDE APPARTEMENTENCOMPLEX
Nadere informatieZwaag / Hoorn. Nieuwbouw 6 huurwoningen. & Nuance+ Type Nuance
Zwaag / Hoorn Type Nuance & Nuance+ Nieuwbouw 6 huurwoningen Technische omschrijving Technische omschrijving Omschrijving van het werk Het werk bestaat uit het bouwen van 6 rijwoningen
Nadere informatie6 generatiebestendige woningen aan de. A. Verburghwijk te Termunterzijl
6 generatiebestendige woningen aan de A. Verburghwijk te Termunterzijl 6 generatiebestendige woningen aan de A. Verburghwijk te Termunterzijl Opdrachtgever Ontwerp Aannemer Informatie en Verhuur Woonstichting
Nadere informatieTechnische omschrijving woningen
Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van
Nadere informatiehoogtelijn v.p. hoogtelijn v.p hoogtelijn knieschot v.p. CV ketel DOORSNEDE A1.2K Gouden Buurten CV datum
hoogtelijn 2600+ v.p. hoogtelijn 1500+ v.p. 2600 hoogtelijn knieschot 1000+ v.p. CV ketel mv box 250 5800+P 2650 250 2900+P 2650 PEIL=0 DOORSNEDE koper ontwikkeling woningtype A1.2K Gouden Buurten CV datum
Nadere informatieEILAND AMELAND, NOOTDORP NOVEMBER 2016
EILAND AMELAND, NOOTDORP NOVEMBER 2016 CONCEPT IMPRESSIE EILAND AMELAND, NOOTDORP - 2 CONCEPT SITUATIE Situatie 1 : 250 EILAND AMELAND, NOOTDORP - 3 CONCEPT BOVENAANZICHT EILAND AMELAND 7.050 1 5 7.050
Nadere informatiePROJECTONTWIKKELING 4 ENERGIE ZUINIGE EN DUURZAME WONINGEN TE EASTERMAR
PROJECTONTWIKKELING 4 ENERGIE ZUINIGE EN DUURZAME WONINGEN TE EASTERMAR Kenmerkend voor dit totale plan is: 1. Traditioneel gebouwde woningen 2. EPC van 0 3. Aantrekkelijke prijs/kwaliteit verhouding 4.
Nadere informatieHeerhugowaard Land van Luna. Type Harmonie
Heerhugowaard Land van Luna Type Harmonie Inhoud In vogelvlucht 2 Situatie 3 Gevel- en blokoverzicht 4 Voorgevel type C/Csp/C1/C2sp/C3 5 Zijgevels type C1/C1sp/C3/C3sp 6 Doorsnede A - A 7 Begane grond
Nadere informatieJe eigen nieuwe huis
Wel even wennen, Je eigen nieuwe huis Boterdiep88 Groningen Wel even wennen, Je eigen nieuwe huis Het is natuurlijk een hele verandering. Je eigen nieuwe woning op een monumentaal adres: Boterdiep 88 in
Nadere informatieStakenbergweg 56a 8075 RA Elspeet T. (0577) 49 18 09 F. (0577) 49 25 20 info@vanouwendorp.nl www. vanouwendorp.nl
Stakenbergweg 56a 8075 RA Elspeet T. (0577) 49 18 09 F. (0577) 49 25 20 info@vanouwendorp.nl www. vanouwendorp.nl Verkoopbrochure Voor het bouwen van drie rietgedekte boerderijwoningen aan de Nunspeterweg
Nadere informatieLIJST STANDAARD MEERWERK EN KEUZEMOGELIJKHEDEN
Naam: Woningtype: Duizendschoon en Ereprijs SANITAIR EN LOODGIETERSWERK sanitair in het toilet op de begane grond Een toiletcombinatie bestaande uit een wandcloset met inbouwreservoir, voorzien van een
Nadere informatieLiduinahof. Heerlijk wonen in de kern van Kelpen-Oler. 9 starterswoningen Kelpen-Oler. Prijzen vanaf e 159.950,- v.o.n.
Liduinahof Heerlijk wonen in de kern van Kelpen-Oler Prijzen vanaf e 159.950,- v.o.n. Met mogelijkheid voor starterslening 9 starterswoningen Kelpen-Oler Alle woningen worden gebouwd met Woningborg-garantie
Nadere informatieLiduinahof Heerlijk wonen in de kern van Kelpen-Oler
Liduinahof Heerlijk wonen in de kern van Kelpen-Oler 6 starterswoningen Kelpen-Oler Alle woningen worden gebouwd met Woningborg-garantie Liduinahof WONEN IN GEMEENTE LEUDAL Leudal is een gemeente die op
Nadere informatieWonen zoals u wenst! S E M I B U N G A L O W S
Wonen zoals u wenst! S E M I B U N G A L O W S INLEIDING In Mierlo wordt, dicht bij het centrum, een nieuw woongebied met een bijzondere uitstraling gerealiseerd. De naam van dit gebied is Luchen en is
Nadere informatieZwaag / Hoorn. Type Roerdomp, Zanglijster en Waterhoen
Zwaag / Hoorn Type Roerdomp, Zanglijster en Waterhoen Technische omschrijving Technische omschrijving Verhuur Bouwnummer 14 en 15 worden verhuurd door Kuin Vastgoedonmtwikkeling B.V.
Nadere informatieNieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. De deuren krijgen een slot met een meerpuntsluiting.
Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van
Nadere informatieMeer- en minderwerklijst RUWBOUW
B Bouwkundige opties De bouwkundige opties zijn uitgetekend in de verkooptekening. Gebruikte materialen en kleuren zijn conform de technische omschrijving, indien hiervan afgeweken wordt staat dit bij
Nadere informatieGROOTE JONKVROUW RUITER. 2 e FASE RUITER RIJWONING 14. dé ideale gezinswoning
2 e FASE GROOTE JONKVROUW 5 7 1 RUITER RIJWONING dé ideale gezinswoning De RUITER is een ruime en 6fraai uitgevoerde gezinswoning. De gevel wordt uitgevoerd in 2 kleuren wat een karakteristiek gevelbeeld
Nadere informatieKoperskeuzelijst : 6DW0820. Werknummer Projectomschrijving Woningtype. : Freesia (Eengezinswoning)
10 Bouwkundige wijzigingen 10.5122 10.5123 10.5124 10.5125 10.5126 10.5127 Aanbouw achtergevel +1800 mm Het vergroten van de woning door middel van het aanbrengen van een uitbouw op de begane grond van
Nadere informatieGeachte geïnteresseerde,
v1.3 Geachte geïnteresseerde, Hartelijk dank voor uw interesse in onze Woonvereniging Doornsteeg. Wij zijn een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap die aan de Doornsteeg 14 woningen gaan bouwen. Wij
Nadere informatieALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN
ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen
Nadere informatieBedrag Puntnr Omschrijving Meer Minder
1 GAARNE UW GEGEVENS IN BLOKLETTERS INVULLEN A.U.B. Naam: Bouwnummer: Telefoon prive: Adres: Postcode: Woonplaats Telefoon zaak: Telefoon mobiel: Email adres: Extra opmerkingen: 2 1100 (GROTE-) RUWBOUWOPTIES
Nadere informatieWoonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 13, 21 t/m 26. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:.
1.0 RUWBOUW buitenzijde 1.1 ja/nee Uitbouw achtergevel beg. grond diepte 3,305 m1 19.865,00 Het aanbrengen van een uitbouw aan achtergevel van de woning, met een diepte van 3305 mm, inclusief aanpassen
Nadere informatieASENRAY / ROERMOND VIER LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
ASENRAY / ROERMOND VIER LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN RUST, RUIMTE ÉN DE VOORDELEN VAN BRUISEND ROERMOND 2 VIER LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN HEERLIJK WONEN IN ASENRAY Asenray maakt deel uit van Roermond.
Nadere informatieWoonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 2 t/m 11. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:.
1.0 RUWBOUW buitenzijde 1.1 ja/nee Uitbouw achtergevel beg. grond diepte 2,10 m1 (bn 2, 5, 6, 7, 10, 11) 16.360,00 Het aanbrengen van een uitbouw aan achtergevel van de woning, met een diepte van 2100
Nadere informatieTYPE C 9 gezinswoningen aan de Heemstede - Amstelveen
TYPE C 9 gezinswoningen aan de - Amstelveen deheemseheeren.nl 2 Woningtype C Deze negen gezinswoningen liggen aan de tussen de bestaande bebouwing en de toekomstige woningen van type B. Ze worden gebouwd
Nadere informatieNieuwveense Landen Meppel
VEEL PRIVACY IN RUIME ACHTERTUINEN STANDAARD ZEER COMPLEET PRACHTIGE LOCATIE OPTIMAAL WONEN in Nieuwveense Landen 4 eengezinswoningen Nieuwveense Landen Meppel GENIET VAN HET BUITENLEVEN IN MEPPEL 15 woningen
Nadere informatieLindestaete. 10 Appartementen in het centrum van Joure. Bouwbedrijf Cornel BV
Lindestaete 10 Appartementen in het centrum van Joure Bouwbedrijf Cornel BV Appartementencomplex Lindestaete Lekker wonen in het centrum van Joure De Merk is een fantastische woonlocatie in het centrum
Nadere informatie2-kap Vrijstaand. Exterieur
Huizen Exterieur Gevelsteen plint Baksteen, halfsteensverband, Antracietzwart bezand Baksteen, halfsteensverband Antracietzwart bezand Voegwerk plint Verdiept Antracietzwart Verdiept Antracietzwart Gevelsteen
Nadere informatieNaam koper: Bouwnummer:
Ruimtevergrotende opties den Bogerd - Voorste Wei en lange Wei 180125.0 Naam koper: Bouwnummer: Hieronder vindt u de keuzemogelijkheden voor de ruimtevergrotende opties. Aan de hand van deze lijst kunt
Nadere informatieLIJST STANDAARD MEERWERK EN KEUZEMOGELIJKHEDEN
Naam: Woningtype: Bostulp en Fonteinkruid SANITAIR EN LOODGIETERSWERK sanitair in het toilet op de begane grond Een toiletcombinatie bestaande uit een wandcloset met inbouwreservoir, voorzien van een kunststof
Nadere informatieOptie Omschrijving Aantal Prijs Totaal. 020 Uitbouw woning 1,2 meter , Uitbouw woning 2,4 meter ,00
Pagina 1 van 8 Ruwbouw Bouwkundig 010 Openslaande tuindeuren met zijlichten i.p.v. raamkozijn en loopdeur in achtergevel - Raamkozijn en loopdeur vervangen door kozijn met openslaande tuindeuren met zijlichten.
Nadere informatieparallelweg 21 loft appartementen in het centrum van weert huren aan de Parallelweg in Weert Drukkleur Pantone 323 coated / uncoated CMYK CMYK
Drukkleur Print kleur Pantone 323 coated / uncoated 100 0 45 50 100 0 38 47 Pantone 485 coated / uncoated 0 100 100 0 0 96 100 0 parallelweg 21 loft appartementen in het centrum van weert huren aan de
Nadere informatie4 Riante herenwoningen in plan Stadsdennen-Oost, Harderwijk
4 Riante herenwoningen in plan Stadsdennen-Oost, Harderwijk made by Groothuis inspired by you P L A A N Stadsdennen-Oost A N N I E S A L O M O N S L A A N A N N A B L A M A N Een typische jaren vijftig
Nadere informatieWoonwensenlijst voor: Mossenest II. kavel 1 en 12. Kavelnummer: Naam:. Adres:. Telefoonnummer(s):. Email:.
1.0 RUWBOUW buitenzijde 1.1 ja/nee Uitbouw achtergevel beg. grond diepte 3,305 m1 19.865,00 Het aanbrengen van een uitbouw aan achtergevel van de woning, met een diepte van 3305 mm, inclusief aanpassen
Nadere informatieMiddelaar, Kerkpad, 2 split-level woningen
Middelaar, Kerkpad, 2 split-level woningen Verkoop: Hermsen Garantiemakelaars Berg en Dalseweg 174-a 6522 CC Nijmegen Telefoon: 024-3233200 www.hermsen.garantiemakelaars.nl www.funda.nl Uitvoering: Bouwbedrijf
Nadere informatieINDEX LOCATIE UNIEK GELEGEN PAKHUIZEN PLATTEGRONDEN - 7 PAKHUIZEN AAN DE MAASKADE PLATTEGRONDEN - 9 PAKHUIZEN HET MAASSCHRIKSEL
INDEX 4 6 8 20 32 33 34 35 LOCATIE UNIEK GELEGEN PAKHUIZEN PLATTEGRONDEN - 7 PAKHUIZEN AAN DE MAASKADE PLATTEGRONDEN - 9 PAKHUIZEN HET MAASSCHRIKSEL TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFWERKSTAAT 3D AMIMATIE ONTWIKKELING,
Nadere informatieKoperskeuzelijst. Ruwbouw. Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes. Woningtype : 26 woningen Gouden Podium Versiedatum : 16-1-2016
Opdrachtformulier voor het laten uitvoeren van koperskeuzes Projectomschrijving Berkel & Rodenrijs, 26v69 woningen Woningtype 26 woningen Gouden Podium Versiedatum 16-1-2016 Bouw Naam verkrijger(s) Adres
Nadere informatie21 SENIORENAPPARTEMENTEN LOCATIE PINNERS TE TUBBERGEN
21 SENIORENAPPARTEMENTEN LOCATIE PINNERS TE TUBBERGEN In 2006 is dit appartementencomplex aan de Burgemeester Smalstraat te Tubbergen gerealiseerd. Het complex ligt in het hart van het centrum van Tubbergen
Nadere informatieSTEGELENHOF. 14 woningen. huren in Oirsbeek. Drukkleur. Pantone 323 coated / uncoated CMYK CMYK. Pantone 485 coated / uncoated CMYK CMYK.
Drukkleur Print kleur Pantone 323 100 0 45 50 100 0 38 47 Pantone 485 0 100 100 0 0 96 100 0 STEGELENHOF 14 woningen huren in Oirsbeek Drukkleur Print kleur Beeldscherm kleur Pantone 323 100 0 45 50 RGB
Nadere informatieKRIJTENBERG alf)vrijstaand geschakelde woningen (H
KRIJTENBERG (Half)vrijstaand geschakelde woningen In Beegden wordt een heel bijzonder woongebied gerealiseerd: Krijtenberg. Ruimte, groen en historische elementen zijn karakteristiek voor dit fraaie stukje
Nadere informatieHet Leeuwse Veld Fase 7. Huurprijs vanaf 540 tot 690 per maand
Te huur Het Leeuwse Veld Fase 7 Beneden-Leeuwen Een nieuwe fase in het nieuwbouwproject Het Leeuwse Veld in Beneden Leeuwen. Fase 7 bestaat uit diverse woningtypen gelegen in een hofje met een landelijk
Nadere informatie8 huur woningen. Uitbreidingsplan Veller II te Barneveld. Blok 17: Type A20 t/m A24
8 huur woningen Uitbreidingsplan Veller II te Barneveld Blok 17: Type A20 t/m A24 Algemene projectgegevens Omschrijving project: Dit project omvat het bouwen van: 8 woningen blok 17 Uitbreidingsplan Veller
Nadere informatieverkooptekening "Cronenburgh" Loenen aan de Vecht blok D, bouw nummer D113
verkooptekening "Cronenburgh" Loenen aan de Vecht blok D, bouw nummer D113 Kappeyne van de Coppellolaan 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 ligtelijnweg Bulthuisweg Chris Schutweg Bastertlaan Bastertlaan
Nadere informatieDE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad
DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad Sato B.V. is een projectontwikkelaar in bedrijfsunits, die zich onderscheid op het gebied van het realiseren van toonaangevende en betaalbare bedrijfsruimten.
Nadere informatieGROOTE JONKVROUW RUITER. 2 e FASE RUITER 2-ONDER-1-KAPWONING. dé ideale gezinswoning met méér
2 e FASE GROOTE JONKVROUW RUITER 2-ONDER-1-KAPWONING dé ideale gezinswoning met méér De RUITER 2-onder-1-kapwoning is een ruime en fraai uitgevoerde gezinswoning met meer buitenruimte én een garage. Ook
Nadere informatieVijf royale woningen aan de Wielewaallaan in Hurwenen
Vijf royale woningen aan de Wielewaallaan in Hurwenen Kopen is Bouwen Wij bouwen de vrijstaande woningen per stuk en de twee onder een kap per blok. Energiezuinig De woningen zijn voorzien van zonnepanelen
Nadere informatieGROOTE JONKVROUW MARKIES. 2 e FASE MARKIES 14. dé betaalbare starterswoning
2 e FASE GROOTE JONKVROUW 7 MARKIES dé betaalbare starterswoning De MARKIES is een ruime, praktische en vooral mooie geschakelde starterswoning. Door de ruimte en de mogelijkheden om die naar eigen wens
Nadere informatieWommels - Skries. 2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar, berging. Er is een optie mogelijkheid voor een vaste trap.
Wommels - Skries 10 Woningen in het uitbreidingsplan Wommels Noordoost? Deze kans is perfect voor de starter. De woningen worden compleet opgeleverd met kunststof kozijnen, badkamer geheel betegeld, toilet
Nadere informatiejuni 2014 Aan de inhoud van deze technische omschrijving kunnen geen rechten w orden ontleend.
CENTRUMPLAN Technische omschrijving appartementen blok 3 en 4 Blok 3: 57 appartementen Blok 4: 36 appartementen (gecombineerd met koopappartementen) Een ontwikkeling van A.S.R. vastgoed ontwikkeling Ontwerp
Nadere informatieBasiskeuzelijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 8 01 Gevelwijzigingen en volumeopties 1010230 Uitbouw begane grond achtergevel circa 1,2m Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, wordt een uitbouw gerealiseerd met een diepte
Nadere informatieOptielijst meer- en minderwerk
Pagina 1 van 5 Telefoon 033-4535959 Inschrijfnr. KVK 64953815 Ruwbouwopties Bouwkundig B01-124 Uitbouw achterzijde 120 cm diep, 540 cm breed 13.550,00 - uitbouw conform bijgevoegde tekening - installaties
Nadere informatieLIJST STANDAARD MEERWERK EN KEUZEMOGELIJKHEDEN
LIJST STANDAARD MEERWERK EN KEUZEMOGELIJKHEDEN Naam: Adres: Telefoon privé: Postcode: Telefoon werk: Woonplaats: E-mail adres: SANITAIR EN LOODGIETERSWERK O L.01 Standaard sanitair in de toiletruimte Sanitair
Nadere informatiet Sittert Plantanenlaan St.Odiliënberg
t Sittert Plantanenlaan St.Odiliënberg Groene Woningen Groene Wijk Situatie Groene Woningen Alle type woningen aan de Plantanenlaan in de wijk t Sittert in Sint Odiliënberg zijn volledig gasloos en nagenoeg
Nadere informatieTECHNISCHE OMSCHRIJVING
Project: Locatie: Nieuwbouw 15 garages Hof Berlage Koudekerkseweg Vlissingen Versie C februari 2019 CONCEPT Technische Omschrijving 1 van 6 Inhoud 00 PROJECTOMSCHRIJVING 01 BEPALINGEN 02 PEIL VAN DE GARAGES
Nadere informatieNieuwveense Landen Meppel
VEEL PRIVACY IN RUIME ACHTERTUINEN STANDAARD ZEER COMPLEET PRACHTIGE LOCATIE OPTIMAAL WONEN in Nieuwveense Landen 1 vrijstaande woning 10 twee-onder-een-kapwoningen Nieuwveense Landen Meppel GENIET VAN
Nadere informatieTechnische omschrijving
Technische omschrijving Binnen de woning 01. Woningtypes Deze technische omschrijving beschrijft de 6 hoek- en 6 tussenwoningen in het bouwplan de Binnenvergt fase 4. 02. Peil Als peil P geldt de bovenkant
Nadere informatieDoetinchem Veemarkt. Vanaf v.o.n. Kavel 28 inclusief 548 m² grond. Kavel m2. Vrijstaand Brandes 6
Doetinchem Veemarkt Vrijstaand Brandes 6 Vanaf 486.590 v.o.n. Kavel 28 inclusief 548 m² grond. Kavel 28 548 m2 Kopen is Bouwen De grond koopt u van de gemeente Doetinchem en de woning wordt door Groothuis
Nadere informatie