Agenda. Kloosterveld Breda. Aanleiding. Aanleiding. Vage plannen Geluiden waren tot nu toe: niet rendabel. Vage plannen. Reacties uiteenlopend:

Transcriptie

1 Kloosterveld Breda Agenda Opening en aanleiding Doelstelling bijeenkomst Toelichting stand van zaken Pauze Doelstelling vereniging Bespreking mogelijke vervolgstappen Bestuursverkiezing Voorstel Contributie Rondvraag 22 uur sluiting met borrel Judith Roy Allen Judith Judith Roy Judith Allen Aanleiding Aanleiding Vage plannen Vage plannen Geluiden waren tot nu toe: niet rendabel Artikel in de Stem Westcort ziet er wel brood in Prille plannen In 2009 start bouw Samen sterk Start voorbereidingen begin augustus Reacties uiteenlopend: Economische voordelen Sloop liever gedateerde panden Al jaren bekend Lukt toch niet Steun, begrip, fanatieke medestanders 1

2 Doelstelling bijeenkomst Doel vereniging toelichten Bestuur voorstellen en kiezen Bepalen of u lid wilt worden. Stand van zaken Bestemmingsplan Eerdere plannen Huidig plan! Grote lijnen voor het Chassé Park: 600 huizen / appartementen 100 sociale woningen 600 parkeerplaatsen respect voor erfgoed en groenstructuren eventueel later amenderen (poppodium, Casino, stadskantoor) en Om een lang verhaal kort te maken Bestemmingsplan Mag er ergens een camping worden geëxploiteerd? Omschrijft de bestemming van een scherp afgebakend gebied in gemeente, waarbij ook voorwaarden worden aangegeven waaraan projecten die binnen het plan passen nog meer moeten voldoen. 2

3 Of een hotel? En hoe groot mag dat hotel zijn? Vaak innerlijke tegenstrijdigheid Stellige uitspraken: Er wordt Er zal Het mag Het is verboden te Maar ook ambivalente voornemens: Onderzocht moet worden of Eventueel Mogelijkheden worden opengehouden om Mits Gemeenteraad: Stelt bestemmingsplan vast College van B&W: Toetst aanvragen aan bestemmingsplan College van B&W: Wet Ruimtelijke Ordening Bouwbesluit 2003 Welstandsnota Horecanota Monumentenbesluit (Gebouw F!) (Leef)milieuverordening Burgerlijk Wetboek etc, etc, etc! Bestemmingsplan B001 Binnenstad Vastgesteld op 23 november 1995 Zeventien verschillende documenten Totaal 600 pagina s (Chassé Park: B008) 3

4 (Het streven is naar) het verbeteren van de hotelfuncties in de binnenstad aan de 'onderkant en de bovenkant van de markt'. Verder wordt uitgegaan van een hotel, eventueel annex congres- en uitgaanscentrum, nabij de Kloosterkazerne. Ruimtelijk en functioneel betekent dit voor de binnenstad: Het versterken van de hotelfunctie in de oostflank door uitbreiding van hotel De Keijser en een nieuw hotel op het Chasséterrein of -veld. Dit naast eventuele uitbreiding van het bestaande hotel bij het station. mogelijkheden worden opengehouden voor uitbreiding van de hotelfunctie met een klein hotel ca 50 kamers) op de Grote Markt, een middelgroot hotel ( kamers) elders in het oude stadshart en maximaal twee grote hotels ( kamers) op het Chasséveld en/of in de voormalige Kloosterkazerne, mits de behoefte aan twee nieuwe grote hotels in de binnenstad van Breda door middel van gedegen onderzoeksresultaten wordt aangetoond. Iedereen kan bij de Gemeenteraad een verzoek tot herziening van het bestemmingsplan indienen. Nadat een bouwvergunning is verleend, bestaan er mogelijkheden daartegen bezwaar te maken. Echter: Langdurige weg Weinig kans van slagen Mevrouw Dr. J.M. Cramer, Minister van VROM 4

5 Eerdere plannen De alles omvattende plannen Kraaijvanger Urbis Betrokken bij realisatie van Holland Casino en Turfschip Ontwerp oktober 2000 Kraaijvanger Urbis Bik Mulder Projectomschrijving: Nieuwbouw 4 sterren plus hotel in het Chassépark. Het gebouw is als een brug over de recent opgeleverde parkeergarage van O.M.A. geprojecteerd. De functionele gelaagdheid is in verticaal zin duidelijk afleesbaar aan de gevel. Het beddenhuis is als een ovale trommel boven op de brug geplaatst in de zone waar het bestemmingsplan een gebouwhoogte van 35 meter toestaat. Het langwerpige gebouw is gesandwiched tussen de lage woningbouw van het Nonnenveld en het Casino in de voormalige Kloosterkazerne. Het gebouw vormt onderdeel van een ensemble van gebouwen die als strooigoed in het Chassépark zijn geplaatst. 5

6 Bik + Mulder Ontwerp 2004 Projectomschrijving: De lage kop van het gebouw sluit aan op de kleinschalige bebouwing aan de rand van de binnenstad, terwijl het hoge deel het Chassépark met haar grootschalige bouwblokken inkijkt. Het hoge deel van het gebouw staat op vier poten en overbouwt de voetgangers entree van de publieke parkeergarage. 6

7 Doelstelling vereniging Handhaven relatieve rust, harmonie en zichtlijnen Geen hotel op deze locatie Handhaving optische beleving Inspraak op invulling van het terrein Secundair Aandragen alternatieven Inspraak in vormgeving Inspraak in voorkomen overlast Mogelijke vervolgstappen Bestemmingsplan ligt er Nog geen aanvraag bouwvergunning Lobby vóórdat de bouwvergunning wordt aangevraagd Stap 1: opzetten communicatieplan Bepalen communicatieboodschap: aanscherpen doelstelling en argumenten Zakelijke en emotionele argumenten Een lobby is het systematisch, strategisch en georganiseerd streven om (politieke) besluitvorming te beïnvloeden (Bron: Wikipedia) Stap 2: Alternatieven Alternatieven bedenken Stap 3: Bepalen doelgroepen Wie zijn de Medestanders: buurt, instellingen, gemeente, horeca Beslissers: Raadsleden, College B&W, Projectontwikkelaar (Proper Stok) Beinvloeders: journalisten, ambtenaren Namen invullen en per doelgroep boodschap beschrijven 7

8 Stap 4: Communicatiemiddelen wie gaan we met welk doel (informeren, overtuigen etc) met welke boodschap op welke manier benaderen? Stap 5:Tijdspad,actiepunten,doelen Bestuur voltallig eind augustus Gesprek B&W medio september Actieplan gereed eind september. Stap 6 Stap 7 Volgende bijeenkomst begin oktober: accoord stappenplan Als het niet lukt? Bezwaar indienen bouwvergunning Juridische ondersteuning Statuten Medebestuursleden Bestuur Voorbereiden bouwvergunning bezwaar Welstandscommissie 8

9 Contributie 15 per jaar Inschrijfformulier of aanmelden via de website 9