Schouwse Slag 62, Landal Port Greve

Transcriptie

1 Schouwse Slag 62, Landal Port Greve 4318 TG Brouwershaven Vraagprijs: k.k. Vraa Schitterend panoramisch uitzicht over het Grevelingenmeer vanaf elke verdieping! Deze boven op een dijk staande Meerzichtvilla s zijn gesitueerd op het vooral bij watersporters en strandliefhebbers zeer populaire park Landal Port Greve. De ruime woningen behoren tot het grootste type van het park en zijn geschikt voor 8 personen en met maar liefst twee balkons en een zonneterras heeft u altijd zon. Deze meerzichtvilla is op verschillende punten luxe uitgevoerd, zo beschikt het over een sauna, een whirlpool en een tweede luxe douche cabine in de studio op de 2 e etage. Het parkcentrum met zwembad, supermarkt, sportfaciliteiten en restaurants ligt op nog geen 100 meter afstand, maar een huis met toch alle privacy.

2 Omschrijving Indeling Entree, middels de hal met meterkast zijn drie slaapkamers, een badkamer met toilet, dubbele wastafel en whirlpool met sfeerlicht bereikbaar. Één van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de tuin met terras op het noorden. De gehalveerde berging beschikt over een witgoedaansluiting, de cv-opstelling en is tevens middels een buitendeur bereikbaar. In de andere helft van de berging is een sauna gesitueerd met een ingang in de hal. Eerste verdieping Middels de trap is de eerste verdieping te bereiken, hier is een hal met toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gezellige woonkamer heeft een zitgedeelte met openslaande deuren naar het eerste terras met uitzicht op het Grevelingenmeer en een gezellige zithoek waar rustig een boek gelezen kan worden. Door plaatsing van een extra raam geniet de woonkamer van meer lichtinval en niet minder belangrijk, een fantastisch uitzicht. De eethoek grenst aan de half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Voor een extra fraaie sfeer zorgt de design gaskachel aan de lange wand. Tweede verdieping Studio; masterbedroom met balkon met uitzicht op het Grevelingenmeer en een zonneterras aan de andere zijde op het zuiden. De dakkamer is voorzien van wastafel en luxe douche cabine. Aantekeningen Bijdrage coöperatieve vereniging euro. Hierin zit o.a.: tuin- en parkonderhoud, verzekering, afvoer huisvuil, zwembadbijdrage en algemene verenigingskosten. Algemeen De Meerzichtvilla s zijn gesitueerd op een helling, deze woning ligt aan het einde van de weg en dus op het hoogst mogelijke punt met het mooiste uitzicht over de haven van Scharendijke en het Grevelingenmeer. Verhuur. Momenteel wordt deze Meerzichtvilla verhuurd onder het comfort-label door Landal GreenParks, één van de grootste verhuurbemiddelingsorganisaties van Europa. Landal opereert vanuit het motto 'rust, ruimte en natuur', welke uitstekend past bij Landal Port Greve. De verhuur levert u uiteraard een uitstekend rendement op en zeker bij deze woning. Vraag naar het mogelijk te behalen rendement bij de makelaar en laat u als belegger verleiden tot deze mooie uitdaging. Eigen gebruik is eveneens mogelijk.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Inhoud berging: 176 m2 (eigen grond) 115 m2 circa 373 m3 20 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Badkamer: Vloer appartement: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, magnetron en vaatwasser kunststof blad, lichte kastfronten dubbele wastafel, whirlpool, toilet, design radiator, volledig betegeld deels tegelvloer deels laminaat Aantal slaapkamers: 4 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 2000 Verwarming: Warm-water: Isolatie: cv-combiketel (Radson Multicom HR-combi) via cv-combiketel gevelisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Details

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen o o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen o o o tuinhuisje, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo o o o (veiligheids)sloten o o o alle sleutels o o o overig hang- en sluitwerk o o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset o o o (klok)thermostaat o o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal o o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails o o o

9 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar bekabeling en leidingen o o o tuinverlichting o o o tap- en stopkranen o o o wasmachinekraan (met beluchter) o o o thermostaatkraan o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels o o o douche/badscherm o o o wastafel(s) met accessoires o o o wastafelverlichting o o o toilet met accessoires o o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting o o o parketvloer o o o kurkvloer, vinylvloer o o o vensterbanken o o o gehele inventaris (m.u.v. privé bezittingen) x o o Belastingen en overige kosten Onroerende zaakbelasting Rioolrecht Waterschap 199 euro 162,50 euro 93,62 euro

10 Plattegrond Begane grond

11 Plattegrond Eerste verdieping

12 Plattegrond Tweede verdieping

13 Parkplattegrond

14 Kadastrale kaart

15 Over Port Greve 575 bungalows, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dat betekent wandelen op het strand, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden. Want in Zeeland schijnt de zon meer dan waar ook in Nederland. Vanuit Landal Port Greve bent u zo bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. En door de nabijheid van verschillende dorpjes, krijgt u tijdens uw vakantie een goede indruk van het dagelijks leven in Zeeland ha genot aan watersport Landal Port Greve ligt aan het Grevelingenmeer. Het grootste zoutwatermeer van West-Europa met een oppervlakte van ha is een fantastisch watersportgebied voor alle soorten watersporters: zeilen, duiken, surfen en vissen. Daarnaast is het een bijzonder natuurgebied. Faciliteiten Zwembad met drie aparte kleuterbaden, glijbaan, infraroodcabine en zonnebank Aquarobics in het zwembad op de dinsdagavond (niet in de schoolvakanties) Zweminstructie voor baby's en peuters op de woensdag- en vrijdagochtend (niet in schoolvakanties, tevens als arrangement mogelijk) Duikintroductie in het zwembad Poolbiljart en speelautomaten Midgetgolfbaan Jeu-de-boules-baan Tennisbaan Kinderscooterbaan Speeltuinen Strandje aan het Grevelingenmeer Multifunctioneel sportveld Gusto, Italiaans restaurant (menukaart) De Smulgaard, afhaal- en snackshop De Slijterij Attent Supermarkt Fun & Entertainment-programma Fietsverhuur, wandel- en fietsroutes

16 Brouwershaven/Den Osse, Zeeland In Zeeland is altijd alles in beweging: het water, de wolken, de lucht! Het zoute en zoete water bieden ruimte in overvloed om te zeilen, te surfen of te waterskiën. Kilometers strand nodigen uit om uw kind te leren vliegeren, heerlijk uit te waaien of om uitgebreid zandkastelen te bouwen. Op cultureel gebied valt er in Zeeland ook veel te beleven. Zierikzee is hier het levende bewijs van.

17 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: lennard@sturmmakelaars.nl of bel