Ter Laan 4. Plan BEDUM. 10 Comfortabele halfvrijstaande kapwoningen

Transcriptie

1 Plan Ter Laan 4 BEDUM 10 Comfortabele halfvrijstaande kapwoningen

2

3 Een gemeente om van te houden 1 Aangenaam wonen op een centrale plaats Het prachtige dorp Bedum, gelegen in een groene omgeving, staat o.a. bekend door scheefste toren van Nederland; de Walfriduskerk. Naast de vele bezienswaardigheden als monumenten, beelden en kerken is het bewonderen van het landschap zeker de moeite waard. U kunt hier op sportieve wijze van genieten door te wandelen, te fietsen of te varen over het Boterdiep. Met circa inwoners is Bedum het grootste dorp binnen de gelijknamige gemeente. Ten wensten van Bedum ligt de gemeente Winsum, aan de noordkant grenst het aan de gemeente Eemsmond. Omdat Bedum nabij de Eemshavenweg gelegen is, bent u in slechts 15 tot 20 autominuten in de zich sterk ontwikkelende Eemshaven. Bovendien is Bedum een van de grotere snel te bereiken forensendorpen rond de stad Groningen. Zo bent u met 10 minuten aan de rand van deze stad en is het bruisende stadsleven binnen slechts 16 treinminuten bereikbaar. U profiteert dus van de rust van een dorp, met de gemakken van de stad binnen handbereik.

4 SMIENT winter Plan Ter Laan in Bedum SMIENT KUIFEEND AALSCHOLVER AALSCHOLVER zomer zomer lente herfst lente herfst winter Voorzieningen Het dorp Bedum heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij onder andere supermarkten, de bakker, slijter, slager, groenteboer of de Hema. En als het gaat om het basisonderwijs voor uw kinderen, hebt u het als inwoner van Bedum voor het uitzoeken. Het dorp telt namelijk 5 basisscholen. Op het gebied van sport, ontspanning en vermaak kent Bedum diverse verenigingen. Voor sportieve ontspanning is er het zwembad De Beemden en voor watersportliefhebbers is er natuurlijk het Boterdiep waar het, vooral met mooi weer, heerlijk vertoeven is. Plan Ter Laan 4 - Bedum op z n mooist! Ter Laan 4 ligt noordelijk van de huidige bebouwing in Ter Laan. De zevenbruggetjesweg is huidige grens tussen het bestaande reeds gebouwde plan Ter Laan 3 en het nog te bouwen plan Ter Laan 4. Dit plan kenmerkt zich door een open, groene, speelse opzet. Er is veel ruimte voor waterpartijen, parkjes, plantsoenen en speelgelegenheid voor kinderen. Wonen in Ter Laan 4 biedt de ideale combinatie van ontspannen landelijk wonen en uitgebreide voorzieningen van het dorp en de stad Groningen binnen handbereik. Uitstekende bereikbaarheid met auto, trein en/of fiets Bedum en de wijk Ter Laan 4 zijn uitstekend te bereiken vanuit de stad Groningen met de auto via de Eemshavenweg (15-20 autominuten). Daarnaast heeft Bedum een treinstation en bent u met de trein in 16 minuten op het centraalstation van Groningen. Voor de sportievelingen onder ons: de stad Groningen is zelfs op fietsafstand (ca. 30 minuten)!

5 3 Rust, groen en ruimte, dat is wat plan Ter Laan u te bieden heeft.

6 gevelaanzichten Woningtype Robben 4 voorgevel achtergevel linker gevel

7 SMIENT Rond 900 drukt Walfridus, een vrome boer, zijn stempel op de regio. Hij brengt het Christendom, zorgt voor een rechtssysteem en geeft de aanzet tot de verzwaring van de dijk die het gebied omsluit. Walfridus SMIENT MEERKOET 5 Ruime tweekapper met dwarskap MEERKOET SMIENT Deze prettige halfvrijstaande woning is voorzien van een aangebouwde garage, waardoor u profiteert van extra ruimte. De gevels kenmerken zich door de warme rode bakstenen, in combinatie met de zwarte accenten. MEERKOET AALSCHOLVER 001 AALSCHO De woningen beschikken standaard over een royale straatgerichte woonkamer. Woont u liever tuingericht? Ook dat kan, dit behoort namelijk tot een van de vele (optie)mogelijkheden. Indien gewenst kunt u zelfs de entree van de woning verplaatsen van de zij- naar de voorgevel van de woning. Dit laatste kan zelfs zonder extra kosten. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u 3 slaapkamers en een badkamer vindt. De zolder heeft door de dwars kap een afwijkende indeling van type Robben. Het extra raam zorgt voor veel licht. Heeft u behoefte aan een extra kamer? Dat kan. Deze zolder is groot genoeg om extra (slaap)kamer(s) te creëren. MEERKOET AALSCHOLVER 001 AALSCHOLVER Kleurenschema Omschrijving Kleur zomer Gevelstenen Roodpaars gered. lente herfst Accent metselwerk Zwart winter Walfridus Woningtype Dak Kozijnen Zwart Creme wit 001, 006, 007 Bouwnummer 156, 152 m 2 Woonoppervlak Voordeur Ramen Creme wit Grijs 9.74 x 5.93 m Buitenafmeting woning 511m 3 Bruto inhoud exclusief garage Deuren Boeidelen/windveren Creme wit Creme wit Zie voor maatvoering van de woningen de plattegronden in deze brochure. Raamdorpels Zwart

8 gevelaanzichten Woningtype Walfridus 6 Robben Woningtype / Bouwnummer 9.74 x 5.93 m Buitenafmeting woning 152, 150 m 2 Woonoppervlak 472, 511 m 3 Bruto inhoud exclusief garage Zie voor maatvoering van de woningen de plattegronden in deze brochure. voorgevel rechter gevel

9 SMIENT SMIENT De inmiddels wereldberoemde voetballer Arjen Robben is geboren en getogen in Bedum. In 2005 opende hij het naar hem vernoemde voetbalveld dat hij het dorp geschonken heeft. Robben SMIENT MEERKOET 7 Fraaie halfvrijstaande woning met langskap MEERKOET SMIENT MEERKOET Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor een heel gezin. De woningen zijn in de zelfde kleurstelling uitgevoerd als type Walfridus. Echter door de afwisseling van beide woningtypes, krijgt het straatbeeld een speelse uitstraling. AALSCHOLVER AALSCHOLVER De indeling en de mogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping zijn gelijk aan die van woningtype Walfridus. Denk hierbij aan een ruime straatgericht woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en badkamer. De zolder bereikt u via een vaste trap. Hier is voldoende ruimte om een extra (slaap)kamer te creëren. MEERKOET AALSCHOLVER Kleurenschema AALSCHOLVER Omschrijving Kleur Gevelstenen Roodpaars gered. zomer zomer Accent metselwerk Dak Kozijnen Zwart Zwart Creme wit lente herfst winter lente herfst winter Voordeur Creme wit Ramen Grijs Deuren Creme wit achtergevel linker gevel Boeidelen/windveren Creme wit Raamdorpels Zwart

10 plattegrond begane grond type Robben en Walfridus 2.83 Bouwnummer 001, 003, 005, 007, TERRAS GARAGE/BERGING (gestorte betonvloer) DE IN DE GARAGE BENOEMDE AFMETINGEN GELDEN ALLEEN VOOR KAVELS 1 en 10 (VOOR OVERIGE KAVEL S ZIE PAG 9) KEUKEN KK BK KT HAL TOILET WOONKAMER RENVOOI KK KT BK : meterkast : plaats voor koelkast : plaats voor kooktoestel : Bovenkastjes

11 Bouwnummer 002, 004, 006, 008, m Schaal 1:50

12 plattegrond begane grond type Robben en Walfridus Bouwnummer 001, 003, 005, 007, WT WC SLAAPKAMER BADKAMER D OVER- LOOP SLAAPKAMER 2.4 SLAAPKAMER 4.11 RENVOOI WC : watercloset D : douche WT : wastafel

13 Bouwnummer 002, 004, 006, 008, m Schaal 1:50

14 plattegrond zolder type Walfridus Bouwnummer 01, 07 ca.4.84 WM 3.1 ZOLDER REGELWERK CA. 950+VL CA VL CA VL

15 Bouwnummer m Schaal 1:50

16 plattegrond zolder type Robben Bouwnummer 03, WM ZOLDER CA VL CA VL REGELWERK CA. 950+VL

17 Bouwnummer 04, m Schaal 1:50

18 technische omschrijving Groothuis maakt gebruik van zeer moderne fabricagemethoden, ambachtelijk vakmanschap en goed uitgewerkte bouwschema s. We nemen in het kort enkele technische details met u door. 16 Grondwerk Ontgravingen vinden plaats voor de fundering en riolering. Aanvullingen worden verricht met de uitgekomen grond. Voor bodemafsluiting, oprit, garage/berging en terras wordt een zandbed aangebracht. Fundatie De woning wordt gefundeerd op beton. De wijze waarop en de aanlegdiepte worden bepaald aan de hand van een sondatierapport. Vloeren De vloeren van de woning zijn systeemvloeren. De begane-grondvloer is geïsoleerd (Rc=4,0). De garage/berging wordt bestraat met betontegels. Timmerwerk Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van 1e klas hardhout. De binnenkozijnen zijn houten montagekozijnen, voorzien van opdekdeuren. Metselwerk Buitengevels uitgevoerd in een handvorm gevelsteen, waalformaat. De binnenspouwbladen zijn betonnensysteemwanden (90/100mm) of houtskeletbouw. Uiteraard zijn de buitenmuren voorzien van goede isolatie (Rc=3,02) met voldoende ventilatie. De woningscheidende wand wordt t.b.v.de geluidsisolatie uitgevoerd als ankerloze spouwmuur in houtskeletbouw (2x150mm)of beton (2x110mm). Overige wanden zijn betonnen- en houtsysteemwanden (70mm). Daken De kap van de woning wordt uitgevoerd als een sporenkap met isolatie, voorzien van een afdekking met betonpannen (Rc=3,55). Het platte dak van de garage/berging bestaat uit prefab elementen met een bitumineuze dakbedekking. Hierop wordt een garantie van 10 jaar gegeven. Afwerking Vloeren: cementdekvloeren, m.u.v. de garage/berging. Vloertegels op de vloeren van toilet en badkamer. Wanden: behangklaar afgewerkt. Wandtegels op de wanden van toilet, badkamer en keuken, met boven het tegelwerk in toilet en badkamer spuitwerk. Voor wand- en vloertegels kunt u tegen meerprijs uit diverse kleuren en afmetingen kiezen. Plafonds: spuitwerk c.q. sauswerk. Sanitair In het toilet een toiletcombinatie en een fontein. In de badkamer een toiletcombinatie, een wastafel met mengkraan, een douchebak met mengkraan en handdouche, opsteekpen, slang en bad. Sanitair wordt uitgevoerd in wit. Tegen meerprijs kunt u uit diverse kleuren en modellen kiezen. Beglazing en schilderwerk De woning wordt voorzien van een isolerende HR++beglazing. De bergingdeur met figuurdraadglas. Het schilderwerk wordt fabrieksmatig aangebracht. Installaties De woning beschikt over een gasgestookte HR c.v.-installatie inclusief warmwatervoorziening. De keuken, het toilet, de badkamer en de zolder worden geventileerd d.m.v. een ventilatie unit met warmte terugwinning. Wat betreft de gas-, water-, elektrischeen telecommunicatie-installaties beschikt de woning over alle benodigde en vereiste voorzieningen.

19 Afwerking Elektra Ruimte Vloeren Wanden Plafond Temp. Lichtpunt CV Enkelv. wcd Dubbele wcd Voorzieningen en installaties 1.1 Hal cementdekvloer behangklaar spuitwerk 15 C 1 1 kruipluik, rookmelder, buitenlichtpunt 1.3 Meterkast 1 6-groepenkast Toilet vloertegels wandtegels/ spuitwerk platen, wit 1 toiletpot, fonteinbakje 1.5 Woonkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 C 3 7 aansluitpunt CAI, thermostaat, aansluitpunt telecom 1.6 Keuken cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 C Garage/ Buitenberging* betontegels 30x30 cm. metselwerk/ beton dakplaten naturel 1 1 buitenlichtpunt 2.1 Overloop cementdekvloer behangklaar spuitwerk 15 C 1 1 rookmelder 2.2 Badkamer vloertegels wandtegels/ spuitwerk spuitwerk 22 C 2 wastafel, douchebak, toiletpot, aansluitpunt wasautomaat, bad 2.3 Slaapkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 C Slaapkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 C Slaapkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 C Zolder cementdekvloer behangklaar dakplaten naturel 15 C 1 1 warmteterugwin unit cv-installatie

20 Kom sfeer proeven Kom sfeer In onze modelwoningen! In onze modelwoningen in Dronten, Beilen, Westervoort en Duiven kunt u ervaren hoe heerlijk het wordt om thuis te komen in uw Groothuiswoning. De woningen zijn voorzien van een aantal populaire meerwerkopties. Hierdoor krijgt u een beeld van de mogelijkheden en het afwerkingniveau en kunt u tevens een reële inschatting maken van de ruimte die een Groothuiswoning u te bieden heeft. Onze compleet ingerichte modelwoningen zijn iedere zaterdag te bezichtigen van uur tot uur. Loopt u gerust eens binnen! 18 U bent van harte welkom!

21 proeven In onze nieuwe showroom! In onze vernieuwde en sfeervolle showroom in Harbrinkboek kunt u op uw gemak alle beschikbare bouwmaterialen en toepassingen bekijken. Ook zijn er bouwkundige mogelijkheden om uw woning te verfraaien, zoals openslaande tuindeuren of een geïsoleerde berging. Vraag naar de mogelijkheden binnen dit bouwplan. U vindt alle opties en mogelijkheden overzichtelijk bij elkaar in onze showroom. Daarnaast vindt u er vele keuken- en badkameropstellingen en verschillende soorten wand- en vloertegels. Maak daarbij bovendien kennis met onze interieurstyliste Petra Vlierman! Zij verzorgt de styling in onze showroom en geeft u graag advies over de inrichting van uw (Groot)huis. Doe ook een dagje Groothuis en laat u door één van onze verkoopmedewerkers rondleiden in onze showroom. Onze showroom is geopend op: maandag van 8.30 tot uur en van tot uur, dinsdag t/m vrijdag van 8.30 tot uur en op zaterdag van tot uur. 19 Kijk voor meer informatie op

22 20 notitie

23 21

24 Groothuis Woningbouw Uw Groothuis. Gegarandeerd Goed. 22 Kwaliteit van uw woning Uw wensen centraal procescertificaat BRL6001 Maatgeven d voor de bouw. Natuurlijk levert Groothuis degelijk gebouwde woningen volgens de laatste kwaliteitsnormen. Deze kwaliteit hebben we grotendeels in eigen hand, omdat we de meeste bouwonderdelen in eigen fabriek produceren. Allemaal volgens de strengste kwaliteitsnormen. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de ISO 9001-norm. Het Keurmerk Klantgericht Bouwen is misschien wel het belangrijkste keurmerk van de bouwbranche. De stichting KKB is in het leven geroepen door Bouwend Nederland en Vereniging Eigen Huis en heeft als doelstelling de opleveringskwaliteit en de kwaliteit van de totale bouwbranche te verbeteren. De zorg voor milieu en duurzaam bouwen heeft bij ons ook alle aandacht. Deze zorg maakt vast onderdeel van ons werkproces uit. En dat doen we zo gestructureerd, dat we hiervoor het ISO certificaat ontvingen. Nu u op het punt staat uw droomhuis te kiezen, nodigen we u graag uit in onze showroom. Een uitstekende gelegenheid om kennis te maken met Groothuis Woningbouw en met uw persoonlijke Groothuis adviseur. Onze adviseur neemt alle tijd om samen met u al deze woonwensen overzichtelijk in kaart te brengen. Op basis hiervan selecteert u vervolgens eventueel opties om van de woning geheel uw eigen woning te maken.in onze showroom kunt u alle opties en mogelijkheden overzichtelijk terugvinden. Variërend van buiten- en binnendeuren, bouwbeslag, trappen, sanitair en centrale verwarming tot alle beschikbare bouw-materialen en toepassingen. Of komt u eens kijken in onze modelwoningen. Elke zaterdag tussen uurvrije inloop bij Groothuis! Hoe kunt u ons vinden? U ziet het: Groothuis laat niets aan het toeval over. Dat we zijn aangesloten bij de brancheorganisatie Bouwend Nederland is dan niet meer dan logisch. En natuurlijk krijgt u de zekerheid van het Woningborgcertificaat. Ons bedrijf ligt aan de rechterkant van de weg Almelo-Ootmarsum (N349). U kunt ons bereiken door de borden richting Ootmarsum te volgen tot circa 1 km vóórbij de afslag Harbrinkhoek. N36 Ommen Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele druk- en zetfouten. Daarnaast moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van uitvoering en afmetingen. N35 <Zwolle WIERDEN N344 VRIEZENVEEN TUBBERGEN N343 HARBRINKHOEK Ootmarsum> ALMELO De gebruikte foto s en artist-impressions zijn slechts als illustratie bedoeld om u een idee te geven hoe het huis er uit ziet. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. N347 RIJSSEN N347 <Deventer, Amsterdam A1 A35 Enschede BORNE Oldenzaal> HENGELO A35

25

26 Projectrealisatie Architect Verkoop en inlichtingen Groothuis Woningbouw Ootmarsumseweg 12 Almelo Mas Architectuur Beukweg 73 Hengelo Verkoopcentrum Nieuwbouwgroningen.nl Nieuwe Ebbingestraat AM Groningen T (050) E info@nieuwbouwgroningen.nl B1-1101