NieuwBlauw is een ontwerpbureau op het gebied van stedenbouw en landschap.

Transcriptie

1 THEMA Inbreidingen

2 NieuwBlauw is een ontwerpbureau op het gebied van stedenbouw en landschap. NieuwBlauw geeft vorm aan de leefomgeving en is betrokken bij de realisatie van projecten op alle schaalniveaus. We zijn werkzaam in zowel stedelijke als in dorpse omgevingen, in zowel stenige als in groene ruimten. Ons portfolio varieert van het ontwerp voor een wijk tot de inpassing van een kavel, van de inrichting van een plein tot het ontwerp van een bank. Wij werken onze ideeën, concepten en schetsen uit tot digitale verkavelingsplannen, uitgedetailleerde inrichtingsplannen en beplantingsplannen. Wij kunnen putten uit jarenlange kennis en ervaring van diverse regio s en de hierin opererende partijen. Wij zijn gewend te werken voor zowel private partijen als voor de overheid en leveren alle producten en diensten die nodig zijn voor een succesvolle uitvoering van het project.

3 Ambacht Ontwerpen zien wij als een professioneel ambacht. Een goed ontwerp is tijdloos en gericht op de context. Het voegt zich in de omgeving en heeft een meerwaarde voor de plek en de gebruiker. De kunst is binnen de gestelde kaders en randvoorwaarden maximale kwaliteit te bereiken. Onze aandacht en ambacht reikt tot en met de uitvoering, voor ons is dit bepalend voor het succes van het project. Realisatie Opgaves worden integraal benaderd met als doel het realiseren van projecten. NieuwBlauw koppelt realiteitsbesef aan ambitie. Onze procesaanpak is onlosmakelijk verbonden met het ontwerp. De kern van onze aanpak bestaat uit verbeelden en een doelgerichte, no-nonsense houding. Van concept tot uitvoering bewaken wij de kwaliteit van het ontwerp. Deze mag door de kluwen van verantwoordelijkheden, bevoegdheden en afspraken nooit sluipenderwijs uit beeld verdwijnen. Samenwerken Wij hebben een kritische, betrokken, open houding. Hierdoor halen we het beste uit ons collectief talent en de opgave naar boven. Onze opdrachtgevers waarderen dit wat zich vertaald in een hechte werkrelatie. Wij beschikken over een netwerk van gespecialiseerde partners met disciplines die wij niet in huis hebben en waar onze partners in gespecialiseerd en dus simpelweg beter zijn. Voor elke opgave bieden wij met maatwerk de best mogelijke oplossing aan. Attitude NieuwBlauw benadert proactief de markt van ruimtelijke ontwikkeling en vormgeving. Een markt in transitie waarin creativiteit, transparantie, samenwerking en een open denkhouding vereisten zijn. Wij zien het ondernemen en de inhoud als een coherent geheel. Wij zullen in een project alle mogelijke middelen inzetten om het afgesproken resultaat te bereiken.

4 De ontwikkelingslocatie vormt een onderdeel van een bebouwingslint binnen de kern van Best. De structuur van de oude bouwlanden met bijbehorende hagen en bomen is nog duidelijk herkenbaar aan de achterzijde van de locatie op de overgang van lint naar het landschap. Door diverse ontwikkelingen in de loop van de tijd is zowel de historische lintstructuur als de relatie met het landschap verloren gegaan. Het ontwikkelingsplan voorziet in een heldere bebouwingsstructuur aan het lint met behoud van waardevolle beplanting. Achter het lint wordt door middel van een boerenerf een verwijzing gemaakt naar het agrarische verleden alsmede een nieuwe plek gecreëerd waar aan gewoond wordt. Het boerenerftype voorziet tevens in de behoefte van bijzondere woon-zorgwoningen. van Laarhoven ca. 21 woningen ter bestudering bij grondeigenaren Oirschotseweg te Best

5 Bruchem ontleend haar naam aan een van de eerste gebouwde objecten: het mottekasteel. Een aarden heuvel of jachtheuvel die vanuit het verleden namen als borch of burght kreeg, wat later verbasterd is naar Bruchem. De voormalige plaats van het mottekasteel, waar overigens geen aanwijzingen meer van terug te vinden zijn, heeft een inspirerende rol gehad in het ontwikkelingsmodel. De historische belijning is bepalend geweest voor de structuur van het gebied alsmede voor de bebouwingstypologie op de locatie. Een bijzondere woonvorm met een bijzondere verschijningsvorm met water en een typisch erfafscherming met palen refereert naar het verleden. corporatie WaalWaardWonen ca. 25 woningen ter bestudering bij corporatie Molenstraat 5 te Bruchem

6 Sfeerbeelden De parochie in Kaatsheuvel is op zoek naar een andere invulling voor de Josefkerk. Een monumentaal kerkgebouw met pastorie uit de jaren 50. Samen met de architect en de ontwikkelaar hebben we een plan bedacht waarbij zorgvuldig omgaan met het monumentale karakter van het gebouw uitgangspunt is geweest. Het plan bestaat uit drie componenten: appartementen in het kerkgebouw, grondgebonden woningen in de voormalige pastorie en twee nieuw te ontwikkelen bouwvolumes op het terrein. De stedenbouwkundige ingreep in dit plan is dat de ruimte voor de kerk wordt aangevuld met een nieuw bouwblok. Samen met de bestaande pastorie ontstaat er hierdoor een hof voor de kerk. Ten zuiden van de kerk wordt er bebouwing rondom de toren geplaatst zodat een begijnhofachtige situatie corporatie WaalWaardWonen 20 a 25 woningen ter bestudering bij corporatie Jozefkerk te Kaatsheuvel

7 Sfeerbeelden Sfeerbeelden Het voormalige schoolcomplex van Sancta Maria heeft een centrale ligging, zowel in de nabijheid van het centrum van Deurne als het ziekenhuis en een groot zorgterrein. De ontwikkelingsvisie voor dit bijzondere verwevingsgebied is enerzijds denken over een goede en waardevolle herbestemming van de karakteristieke bebouwing van Sancta Maria. Anderzijds het ontwikkelen van nieuwbouw voor de zorg om de structuur te vervolmaken. De ontwikkelingsvisie voorziet in het behoud van zowel architectonische en landschappelijke waarden door een zorgpark te creëren waar wonen zorg en verblijven in harmonie wordt opgelost. Hierdoor ontstaat er een meerwaarde voor zowel de wijk als het gehele centrum van Deurne. Groepscare starters woningen + zorg appartementen - Kruisstraat te Deurne

8 Voor de vesting is een typologie bedacht die goed aansluit op de cultuurhistorische morfologie van Willemstad. Het plan creëert een eigen wereld voor de nieuw te bouwen woningen en respecteert de omgeving. Naar schaal en maatvoering voegt de bebouwing zich in het historische stadsbeeld van de vesting. De gehele gevel bestaat uit verschillende segmenten (percelering) met ieder een eigen uitstraling. Hierdoor ontstaat aan afwisselend straatbeeld. De bebouwing heeft een langskap met diversiteit in hoogtes. In de straatwand is een toegang opgenomen naar het achterliggende gebied waar geparkeerd wordt. Circumflex project ontwikkeling 13 zorgappartementen + 7 stadswoningen in procedure Achterstraat te Willemstad

9 Woningcorporatie Stek woningen ter bestudering bij corporatie en gemeente De woningen in de Leembruggenstraat zijn inmiddels 60 jaar oud. Voor woningbouwvereniging Stek is dit aanleiding geweest om te onderzoeken wat de toekomstmogelijkheden voor deze woningen zijn. Uit deze onderzoeken is naar voren gekomen, dat de woningen zowel technisch als functioneel niet meer voldoen en dat renovatie van de woningen geen mogelijkheid is. Sloop met vervangende nieuwbouw lijkt dan ook de meest geschikte oplossing. Als nieuw te ontwikkelen programma wil Stek ca. 40 nieuwe eengezinswoningen terugbouwen. De structuur van het plan komt min of meer overeen met de bestaande structuur, de Leembruggenstraat als een lus ontsloten op de Brouwerlaan. Door sterker in te spelen op de groene en blauwe kwaliteiten in de omgeving en beter aan te sluiten op langzaam verkeersverbindingen kan er veel gewonnen worden in de kwaliteit van de woonomgeving zonder dat er een radicaal andere structuur aangelegd wordt. Leembruggenstraat te Hillegom

10 Bron: 3D visualisaties... Het plan betreft de bouw van 13 seniorenwoningen (sociale huur) ter plaatse van de Het project betreft drie blokken van aaneengesloten woningen in een U-vorm. Bron: 3D visualisatie... De korrel en schaal van deze woningen past hierdoor zeer goed in de omgeving en mede dankzij de rustige, ingetogen architectuur, ook goed bij het icoon, de Lidwinakerk. Enerzijds sluit de goothoogte naadloos aan de bij de omringende woonbebouwing, anderzijds is de bouwvorm dusdanig neutraal dat deze niet confronterend werkt bij de architectuur van de Lidwinakerk. Er ontstaat hierdoor een nieuw, interessant stedenbouwkundig ensemble. van Laarhoven ca 13 woningen in uitvoering Lidwinakerk te Best

11 Een voorbeeld van een interessant woonconcept op een relatief klein kavel. Veel programma is gesitueerd op de begane grond., waardoor deze woningen zeer geschikt voor ouderen. Bron: 3D visualisatie Van Soest architecten De uitstraling van het bebouwingsensemble is eigentijds, het archetype is uitstekend in te passen in een dorpse setting. De erfscheiding is onderdeel van de architectuur en zorgt voor de nodige privacy van de onbebouwde privéruimte. Circumflex 3 woningen in bijgebouwen zmantelorg ter bestudering bij corporatie en gemeente Bron: 3D visualisatie Van Soest architecten Molenstraat 35a te Waalre

12 NieuwBlauw s t e d e n b o u w e n l a n d s c h a p info@nieuwblauw.nl Bezoekadres: van Heemstraweg West PA Zaltbommel Correspondentieadres: Piuslaan PB Eindhoven