Fraai gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met o.a. multifunctionele schuren en de afgelopen jaren gemoderniseerd/gerenoveerd en verbouwd

Transcriptie

1 Boerenhoekstraat 40, 4921KB Made Vraagprijs : ,- k.k. Fraai gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met o.a. multifunctionele schuren. Eigenschappen Soort woonhuis Bouwjaar Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 3200 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 Garage Ja Tuin Ja Balkon/Dakterras Nee vrijstaande woning 1943 en de afgelopen jaren gemoderniseerd/gerenoveerd en verbouwd Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

2 Beschrijving VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ - v.z.v. c.v.gas/vloerverwarming - met ondergrond, erf, tuin, aanpandige schuur, vrijstaande schuur, dierenverblijf, dubbele carport en veranda. Bouwjaar : 1943 resp /1986 en de afgelopen jaren gemoderniseerd/gerenoveerd en verbouwd. Kavelgrootte : m 2. Woonoppervlakte : ca. 265 m 2. Inhoud woning : ca. 850 m 3. Isolatie : V.z.v. muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Algemeen : Aan de rand van het dorp met a/d achterzijde een fraai vrij uitzicht over landerijen gelegen gemoderniseerde- en gerenoveerde/verbouwde karakteristieke vrijstaande woonboerderij met o.a. een aanpandige schuur en achtergelegen vrijstaande schuur. Laatst gemelde schuren zijn voor vele doeleinden geschikt cq geschikt te maken (ideaal voor bijv. beroep/bedrijf aan huis). Het bijbehorende dierenverblijf, de dubbele carport en de mooie rustieke veranda maken het geheel af. Het objekt is zeer degelijk en traditioneel gebouwd en de afgelopen jaren rigoureus verfraaid met behoud van de sfeervolle authentieke uitstraling (met o.a. een Mansarde kap en glas in lood ramen). Bij de verbouwing is gekozen voor luxe, denk daarbij aan een aparte ontspanningsruimte met hierin geplaatst een grote jacuzzi, een sauna en een inloopdouche. Deze ruimte is overigens voor diverse andere doeleinden buitengewoon geschikt cq geschikt te maken, denk bijvoorbeeld aan een extra zitof slp.kamer, speelkamer voor de kinderen of eventueel kantoor/praktijk aan huis. De grote oprit naast de woning biedt de mogelijkheid tot het stallen van meerdere voertuigen (ook eventueel uitstekend bereikbaar voor vrachtauto s). Hal, serre, keuken, bijkeuken en badkamer zijn v.z.v. vloerverwarming (als extra in de serre wandverwarming). Het objekt is v.z.v. een alarm- en brandmeldinstallatie, alsmede een beregeningsinstallatie. Made is één van de zes dorpskernen van de gemeente Drimmelen en vervult - als grootste dorpskern - een centrumfunctie binnen de gemeente. Het gezellige dorp heeft een gevarieerd winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse accomodaties voor binnen- en buitensport. De reisafstanden naar o.a. Oosterhout (6 km), Breda (13 km) en Dordrecht (25 km) zijn gering. De diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) zijn eenvoudig en snel te bereiken. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DIT UNIEKE OBJEKT IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Indeling etc.: Ruime entree/hal met fraaie plavuizen, schoonmetselwerk wanden, mooi plafond met spotjes, watermeterput, uitgebreide meterkast, hardhouten draaitrap naar de verdieping, garderoberuimte, alsmede een toilet (wandcloset) met font. Rechts in de hal een deur welke toegang geeft tot de aangebouwde serre (momenteel in gebruik als ontspanningsruimte), v.z.v. plavuizen, mooi plafond met spotjes en muziekboxen, 7-persoons jacuzzi, 2-persoons (infrarood)sauna, inloop(stort)douche, kastenwand (hierin geplaatst de Remeha Avanta HR kombiketel t.b.v. deze ruimte) en a/d achterzijde openslaande tuindeuren. Links in voormelde hal openslaande glasdeuren welke toegang geven tot een grote Z-vormige living met fraaie eikenhouten vloer, openslaande deuren in de voorgevel, schouwpartij met inbouwkachel en a/d achterzijde openslaande glasdeuren naar een ruime eetkeuken, v.z.v. een lichte L-vormige keukeninrichting met 1 grote spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, grote oven (Attila), koelkast en vaatwasmachine. Living/keuken totaal ca. 98 m 2! In de keuken openslaande deuren naar terras/tuin en links hiervan een bijkeuken met aansl.wasm., kastenwand en een buitendeur. Links van de living bevindt zich een ruim kantoorvertrek (ca. 32 m 2 ) met plavuizen, vaste kastenwand en schuifpui naar een achtergelegen veranda. Vanuit voormeld kantoorvertrek bereikt men de naastgelegen Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

3 multifunctionele werk-/opslagruimte (ca. 115 m 2 ), v.z.v. een betonvloer, systeemplafond met lichtarmaturen, in de voorgevel openslaande deuren en in de achtergevel een elektr.bedienbare sectionale deur alsmede een loopdeur. Voorts in gemelde ruimte nog een betegeld toilet met font. en een draaitrap naar een ruime zolderruimte. Vanuit de werk-/opslagruimte bereikt men tevens nog een naastgelegen magazijnruimte (ca. 48 m 2 ). Vóór de magazijnruimte (enkel via de straatzijde bereikbaar) is een portaal/gang gelegen welke toegang geeft tot een garage, v.z.v. houten openslaande deuren en een kastenwand (hierin geplaatst de apparatuur t.b.v. de beregeningsinstallatie). Boven: overloop met links hiervan een 2-pers.slp.kamer met dakkapel en deur naar een plat dakgedeelte, alsmede een ruime 1-pers.slp.kamer met dakkapel. T/o de trapopgang bevindt zich een luxe complete badkamer met hoekbad met douchegarnituur, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel met meubel, toilet (wandcloset), lamel- en design radiator en een groot dakkapel. Rechts van de overloop is nog een grote L-vormige 2-pers.slp.kamer gelegen, v.z.v. airconditioning en een 3-tal dakkapellen. Vanaf voormelde overloop bereikt men een beplankte vliering met hierop geplaatst de Itho HR kombinatieketel. Vast a/d woning is een sfeervolle ruime veranda gelegen, opgetrokken uit fraaie eiken balken en v.z.v. een houten vloer en een open haard. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande schuur (ca. 140 m 2 ), v.z.v. een betonvloer, opgetrokken uit damwandprofielplaten resp. gepotdekseld hout en met golfplaten gedekt (zadel- resp. lessenaarsdak). Hieraan vast een achtergelegen overkapping en vorengelegen dubbele carport. Tot slot bevindt zich naast voormelde schuur nog een stal/dierenverblijf met o.a. wateraansl. en elektra (380). De achtertuin biedt optimale privacy en grenst aan agrarisch gebied (prachtig vrij uitzicht over landerijen). Enkele afmetingen (circa): Hal (inkl. garderobe en toilet): 6,14m breed x 3,83m diep; serre: 3,87 x 7m diep; living: 70 m 2 ; keuken: 6,36 x 4,47m diep (28,5 m 2 ); kantoorvertrek: 4,27 x 7,51m diep (32 m 2 ); werk-/opslagruimte: 7,44 x 15,50m diep (115 m 2 ); magazijnruimte: 4,85 x 9,90m diep (48 m 2 ); portaal/gang: 1,17 x 5,43m; garage: 3,63 x 5,68m diep; slp.kamers: 3,23 x 4,50m diep; 3,22 x 3,13m diep en 33,5 m 2 ; badkamer: 4,80 x 2,25m diep; veranda: 4,07m x 5,65m diep; vrijstaande schuur: 12 x 11,65m (140 m 2 ); dubbele carport: 5,92 x 5,27m diep en stal/dierenverblijf: 4,15 x 20,22m diep. Aanvaarding : in overleg. Vraagprijs : ,- kk. Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Tekeningen Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

14

15

16 Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/ Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl