WATERDICHTING BALKONS EN TERRASSEN

Transcriptie

1 WATERDICHTING BALKONS EN TERRASSEN S amenstelling : Leon Bancken Probleemomschrijving DE DIRECTE OORZAKEN VAN DE SCHADE IS ER EEN OPLOSSING? HET RD-COATINGS TERRAS- EN BALKONDICHTINGSSYSTEEM Onderzoek ter plaatse Het aanbrengen van het RD-Coatings balkon- of terrasdichtingssysteem

2 Het weerbestendig slijtvast RD - Coatings Terrasdichtingssysteem Probleemomschrijving: Meestal gaat het om uitkragende balkons of terrassen die aan de buitenzijde zijn voorzien van een opstaande kant in beton kiezel of silexbeton of met beton met gesloten structuur. In de verbinding tussen de balkons onderling is over het algemeen een opstand in beton aangebracht. Daardoor wordt het hemelwater per individueel balkon via een licht verzonken goot naar een afvoerkolk geleid. De problemen zijn bijna steeds merkbaar aan de onderzijde van de balkons. Er vormen zich druipstenen of stalactieten ; deze bevatten kalkachtige bestanddelen die de verf afstoten. Wanneer er zich tevens roestuitbloedingen voordoen met blootliggend wapeningsijzer als gevolg, is de schade reeds ver gevorderd! DE DIRECTE OORZAKEN VAN DE SCHADE Het doorsijpelen van het regenwater in het beton wordt mee in de hand gewerkt door verschillende ontwerp- en uitvoeringsfouten. De meest voorkomende is het ontbreken van een afdichting tussen de uitvullingslaag en de betonvloer. Een ander mogelijk gebrek is dat de dichting van slechte kwaliteit is en daardoor gescheurd is of door de bouwfysische werking gebarsten is en op lange termijn verduurd is. Het regenwater sijpelt door de balkonbedekking (betegeling of dallen) in het gestabiliseerd zand, dringt verder door in de betonvloer en vormt uiteindelijk de druipstenen en stalactieten. Indien de indringing van het water niet wordt tegengegaan zal ook het wapeningsijzer worden aangetast, gaan roesten met afspringen van de betondekking als gevolg. De schade is daardoor ook regengebonden en het schadepatroon komt ook meestalovereen met het slagregenpatroon. 2

3 IS ER EEN OPLOSSING? Om verdere schade aan de balkon- of terrasvloeren te vermijden, moet de oor - zaak bestreden worden : dit is beletten dat er nog water door de betonvloer kan sijpelen. In principe kan dit op volgende twee ma - nieren : A. Men zorgt voor een efficiënte, volledig waterdichte oppervlaktebedekking. B. Men brengt een afdichting aan onder de balkonvloer. Deze laatste is een structureel moeilijke ingreep: de balkon- of terrasvloer moet volledig worden opengebroken en voor - zien van een blijvende waterdichte bekleding zoals een kunststof- of bitumineuze folie. De zand-cementbedding moet worden vernieuwd en voorzien van een duur - zame betegeling. Deze werkzaamheden brengen heel wat overlast voor de bewoners en bevuilen de leefruimten. Strikt genomen kan er geen garantie op waterdichtheid gegeven worden, vermits de thermische en hygrische bewegingen van de balkons op termijn kunnen leiden tot barstvorming in de afdichting. Gezien deze onzichtbaar is, moeten we desge - vallend van voorafaan beginnen! 3

4 HET RD-COATINGS TERRAS- EN BALKONDICHTINGSSYSTEEM Als fabrikant van verf- en waterdichtings - producten heeft Dothée een procédé ontwikkeld dat als balkon- en terrasdichtingssysteem een pasklare oplossing biedt voor de problemen die zich in de loop der jaren aan dusdanige objecten voordoen. Dit systeem staat garant voor een blijvende waterdichting ; door haar blijvende elasticiteit kan dit systeem de thermische en hygrische bewegingen van de ondergrond opvangen, waardoor het niet barst of scheurt. Het systeem is weerbestendig, onderhoudsvriendelijk en bestand tegen normaal voetgangersverkeer. Vraag ons om advies. Na een eenvoudig seintje komt een afgevaardigde van onze technische diensten ter plaatse en na een grondig onderzoek resulteert dit in een gratis vrijblijvend mondeling of schriftelijk technisch onder - bouwd advies. Bij een mogelijke uitvoering staat een werfbegeleiding garant voor een perfect resultaat. 4

5 Onderzoek ter plaatse : > D e balkonoppervlakte wordt aan een grondig onderzoek onderworpen : Controleren van de stabiliteit van de balkonoppervlakte; door beklop- pen worden loszittende tegels of dallen opgespoord en waar nodig opnieuw bevestigd met een krimpvrije mortel specie zoals RD-CE- MENTFILLER. De afvoerkolk en de afvoerpijp worden geïnspecteerd; deze worden ontstopt of vervangen, wanneer deze gebarsten of verduurd zijn. Vervolgens efficiënt zuiveren. Indien mogelijk wordt dit droog gerei- nigd, om het oppervlak niet verder met vocht te verzadigen. Was men genoodzaakt het oppervlak met hoge druk waterstraal te reinigen, dan nadien alles goed laten drogen. Het aanbrengen van het RD-Coatings balkon- of terrasdichtingssysteem. > Vertrekken van een volledig zuivere, stabiele en droge ondergrond. Poreuze ondergrond: vooraf doelmatig impregneren met RD-UNI- FIX. Verbruik : afhankelijk van de porositeit van de ondergrond. Gladde ondergrond: aanbrengen als hechtingslaag van RD-ELASTO- METAL verdund met 25% water. Verbruik : ongeveer 6 m 2 /L. Vervolgens aanbrengen van een malse laag RD-ELASTODECK. In de natte laag RD-ROOF FLEECE MS inkleven, rimpelloos aanbrengen, waar nodig met vliesoverlappingen van 5 cm. Laten aandrogen. Nadien overwerken met RD-ELASTODECK totdat het vlies volledig bedekt is. Verbruik: ongeveer 1,5 tot 2 Kg/m 2 - afhankelijk van de structuur van de ondergrond. Dit is een volledig waterdichte afwerking. Voor een gladde, onderhoudsvriendelijke ondergrond onderworpen aan voetgan - gersverkeer is volgende afwerking aan - bevolen : Aanbrengen van een laag RD-HYDRO- GRAFF FLOOR of RD-MONOFLOOR (Watergedragen polyurethaan). Verbruik : ongeveer 6 m 2 /L. Anti-slipafwerking : Na het aanbrengen van de laatste laag RD-ELASTODECK strooit men in de natte specie met een geperforeerde strooibus kwartszand of kwartskorrels na bepaling van de gewenste structuur en kleur in overleg met de eigenaarsyndicus of architect opdrachtgever. 5

6 Na opdrogen borstelt men de overtollige korrels weg, desgevallend met een indus - triële stofzuiger. Men werkt af met een laag RD-HYDROGRAFF FLOOR of RD- MONOFLOOR. Dit systeem geeft u een bijzonder uitge - kiende en gunstige prijs-kwaliteit verhou - ding. > Behandeling onderzijde balkons of terrassen : Best wacht men een ruime tijd na het aanbrengen van het waterdichtingssysteem, dit om het opgesloten vocht de tijd te geven om te ontsnappen.? Na een vochtcontrole van een afgevaardigde van onze technische diensten of door de schilder-uitvoerder zal deze alle kalkuitbloedingen of -afzettingen gron - dig verwijderen door afschuren en afstoffen. Werkende barsten dichten met RD-ACRYKIT, gestabiliseerde met RD-CEMENT- FILLER. Goed impregneren met RD-UNIFIX en afwerken met twee lagen RD- MUR ACRYL. V oor uitgebreide betonherstellingen verwijzen wij naar onze syllabus «Betonsa - nerin g» op aanvraag verkrijgbaar. 6