Programma van Eisen. februari Inhoud. 1. Inleiding. 2. Randvoorwaarden. 3. Wat doet Woonstad Rotterdam. 4. Programma van Eisen

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Programma van Eisen. februari 2014. Inhoud. 1. Inleiding. 2. Randvoorwaarden. 3. Wat doet Woonstad Rotterdam. 4. Programma van Eisen"

Transcriptie

1 Programma van Eisen februari 2014 Inhoud 1. Inleiding 2. Randvoorwaarden 3. Wat doet Woonstad Rotterdam 4. Programma van Eisen

2 1. Inleiding Woonstad Rotterdam heeft het initiatief genomen om 15 karakteristieke panden in het Oude Noorden te verkopen als kluswoning. Iedere woning is van oorsprong in 2 woningen opgedeeld ( beneden bovenhuis) en wordt samengevoegd tot 1 riante stadswoning van circa 130m2 bruto woonoppervlakte met een stadstuin. Zowel de dienst Stads ontwikkeling als de deelgemeente Noord hebben inmiddels positief gereageerd op het initiatief omdat hiermee het 19eeeuwse karakter van de wijk gehandhaafd blijft. Het behoud van cultuurhistorisch aantrekkelijke voorgevels, waarvan wordt aangenomen dat dit een positieve invloed heeft op de waardeontwikkeling van de wijk, is van onschatbare waarde. De wijk maakt positieve veranderingen door. De deelgemeente vernieuwt straten, stoepen en werkt aan meer groen. Er wordt samengewerkt aan een breder, ruimer woningaanbod en veiligheid in de wijk. Zowel jong en oud, ondernemer en bewoner doen mee om de wijk te laten leven en ontdekken. Kopers van een klushuis in het Oude Noorden zijn actief onderdeel van al deze positieve veranderingen en genieten daar straks zelf van mee. Omdat het binnen- als buitenonderhoud sterk achterstallig is worden de woningen voor een lage prijs verkocht als kluswoning. In ruil voor deze lage prijs gelden een aantal spelregels. De belangrijkste spelregels zijn dat de koper 1 jaar de tijd heeft om de verbouwing af te ronden volgens de gestelde voorwaarden in dit programma van eisen en dat de koper minimaal 2 jaar na gereed melden van de woning zelf de woning zal bewonen. In dit programma van eisen worden de spelregels uitgelegd en worden de randvoorwaarden waar de woning ten minste aan moet voldoen toegelicht. Er wordt onderscheid gemaakt tussen functionele randvoorwaarden en bouwtechnische randvoorwaarden. De bouwtechnische randvoorwaarden die de gemeente Rotterdam stelt voor haar klushuizen vormen hierbij de basis. Woonstad Rotterdam heeft voor de klushuizen in het Oude Noorden ook aanvullende eisen gesteld waar de koper zich aan moet houden. Deze zijn vervaardigd in het Programma van Eisen.

3 15 Klushuizen Oude Noorden Rotterdam Dit PvE bevat veel vaktermen. Deze vaktermen komen weer uit het Bouwbesluit dat op zijn beurt weer hoort bij de Woningwet. Het zijn termen die niet iedereen kent. Maar elke aannemer, architect en installateur kent deze termen wel. Met het Programma van Eisen kan een aannemer of installateur prima uit de voeten. De woningen worden door Woonstad Rotterdam opgeleverd aan de koper met een herstelde fundering en een gerenoveerde voorgevel. Alle overige herstelwerkzaamheden zoals het dak, de achtergevel, binnenwerk en de afwerking geschiedt door alle kopers individueel. Op deze wijze is de koper vrij om zijn eigen keuzes te maken. De projectarchitect zal de koper begeleiden in het maken van de juiste keuzes. De adviseurs van Urbannerdam begeleiden de koper in het proces van aankoop. De vergunningencoach zal het verbouwingstraject volgen. De woningen zijn grofweg in 2 groepen in te delen. De woningen aan de Bloklandstraat (113 t/m 123) hebben allen een inhoud van 437m2 en een bruto oppervlakte van 136m2 en hebben een ruim 10 meter diepe stadstuin. Deze woningen hebben authentieke kopjes in het voegwerk. In de Louwerslootstraat worden de huisnummers 142 t/m 152, 156, 158, 162 te koop aangeboden. De bruto vloeroppervlakte van deze woningen bedraagt totaal 130m2 en ze hebben een ruim 5 meter diepe stadstuin op het zuiden. De woningen aan de Louwerslootstraat hebben een karakteristieke gevel die opgetrokken is uit siermetselwerk met daarboven een geprofileerde dakgoot met gootklossen. Alle woningen van dit project zijn gebouwd rond 1900 en worden opgeleverd met een betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Dit PvE is de basis voor de door de koper te ontwerpen plattegrond met bijbehorende korte omschrijving van de verbouwingsaanpak. Dit dient ter controle aan de projectarchitect te worden voorgelegd.

4 2. Randvoorwaarden De functie van de panden is wonen. Het is toegestaan om woonwerkruimte te realiseren, waarbij de werkruimte niet gebruikt kan worden voor commerciële verhuur. De volgende functies zijn niet toegestaan: Het is niet toegestaan om op de begane grond een garage te realiseren. Het is niet toegestaan om aparte bedrijfs- of kantoorruimte te realiseren zonder de combinatie met een woning. Overige voorwaarden: De woningen worden opgeleverd met een opgeknapte voorgevel, zodat de karakteristieke elementen behouden blijven voor de toekomst. Het is uitdrukkelijk de bedoeling dat de uitstraling van de voorgevel gehandhaafd blijft. Alle woningen worden met tuin verkocht, deze moet gehandhaafd blijven. Eventuele uitbouwen aan de achtergevels alleen op de begane grond en maximaal 2 meter diep. De bestaande veranda s of balkons mogen naar keuze worden vernieuwd of verwijderd. Bij het verwijderen van balkons dienen de deuropeningen op deugdelijke wijze dichtgezet te worden met een raamkozijn en/of metselwerk. De vigerende wet- en regelgevingen dienen als uitgangspunt bij dit project. Zonder volledigheid te willen garanderen, gelden de volgende: Woningwet Bouwbesluit Bouwverordening Bestemmingsplan Richtlijnen nutsbedrijven Algemene technische voorwaarden Bouwen dient altijd te gebeuren volgens het Bouwbesluit. Daarmee wordt bedoeld het tijdens de bouwaanvraag van toepassing zijnde Bouwbesluit inclusief aanpassingen (zie Bij het vervangen of vernieuwen van bouwdelen of bouwelementen dient tenminste bouwmateriaal of bouwelementen van gelijke kwaliteit en/of afmetingen te worden toegepast. Bij vervanging door bouwmateriaal of bouwelementen met gewijzigde afmetingen, uitvoering of materiaal moet de vergunningencoach worden geraadpleegd om te bepalen of een bouwvergunning noodzakelijk is. Bij het vervangen of wijzigen van bouwdelen of bouwelementen die tot gevolg hebben dat voorgevelaanzichten wijzigen is altijd een bouwvergunning noodzakelijk. Het PvE heeft als doel de sobere en doelmatige uitvoering van de te treffen voorzieningen te waarborgen. Het programma kan daarom gebruikt worden als leidraad bij het maken van plannen. Voor zover mogelijk is per onderdeel een minimaal uitvoeringsniveau aangegeven. Van de geboden oplossingen is in de praktijk gebleken dat zij een goede verhouding tussen kosten en kwaliteit bieden. Ook het toekomstig onderhoud is bij deze afweging nadrukkelijk betrokken. Een lager uitvoeringsniveau dan in het PvE is niet toegestaan. Verder staan er in het PvE aanbevelingen genoemd, gericht op isolatie en ventilatie boven het minimumniveau. Deze zijn voorzien van het woord: AANBEVELING. De extra kosten voor het uitvoeren van deze aanbevelingen zijn niet in de ramingen opgenomen. Programma van eisen 4 / 20

5 3. Wat doet Woonstad Rotterdam 3.1 Samenvoegen Woonstad Rotterdam zorgt ervoor dat per adres de bovenwoning (B) en de benedenwoning (A) worden samengevoegd tot 1 adres. (Bijvoorbeeld : Bloklandstraat 113A en 113B worden samengevoegd tot Bloklandstraat 113). 3.2 Fundering Woonstad Rotterdam levert de woningen op met een nieuwe fundering (tafelfundering). De grond in de kruipruimte wordt aangevuld, daarop komt een isolatielaag van 10 cm als werkvloer/verloren bekisting en daarop wordt de dragende vloer gestort die is ingekast in de bouwmuren en gevels. Deze dragende vloer draagt via nieuwe betonnen palen de krachten af naar de vaste zandlaag. De bestaande houten palen worden niet voor het funderingsherstel gebruikt. Ter plaatse van de scheidingswandjes van de veranda s wordt een extra funderingspaal geslagen waar de nieuwe veranda s en balkons op kunnen steunen. 3.3 Vloeren De hierboven genoemde betonnen vloer ligt circa 25 centimeter onder de bestaande houten vloer. Deze ruimte is bedoeld om de (isolatielaag met) leidingen en een afdekvloer aan te brengen. Het aanbrengen van leidingenwerk, isolatielaag en afdekvloer is voor de koper. 3.4 Meterkast Het pand wordt opgeleverd met een basis meterkast voorzien van groepenkast en een dubbele wandcontactdoos, een gasleiding voorzien van afsluitkraan en een stuk waterleiding voorzien van tapkraan. De bewoner dient na overdracht van de woning zelf een aanvraag te doen voor de definitieve nutsaansluitingen en meters. 3.5 Gevels / Ramen / Deuren / Kozijnen Raamkozijnen in de voorgevel worden door Woonstad Rotterdam vervangen door nieuwe houten kozijnen met verdiept profiel en verborgen ventilatiesleuven (roosters zelf door klussers aan te brengen) en dubbel glas. Kozijnen in de kleur RAL 9001 crèmewit; draaiende delen, panelen en raamhout in RAL 6009 dennegroen. Voordeuren in de voorgevel worden door Woonstad Rotterdam vervangen door deuren en panelen met een uitstraling zoals aangegeven op de gevelimpressie. Eén deur wordt uitgevoerd met glas en brievenbus. Eén deur wordt vervangen door een niet bewegend paneel, beide in RAL 6009 dennegroen. De voordeurkozijnen blijven gehandhaafd en worden indien noodzakelijk gerepareerd of anders vervangen gelijk bestaand, kleur RAL 9001 crèmewit. De aanwezige gevelkopjes, sluitstenen, tegels en stucbanden blijven gehandhaafd. Stucwerk wordt geschilderd in crèmewit RAL Daken en goten De dakkapel in de voorgevel wordt voorzien van een nieuw kozijn met verdiept profiel en dubbel glas. Het houtwerk van de dakkapel en goten wordt nagekeken en waar nodig vervangen of hersteld. De werkzaamheden worden in beginsel uitgevoerd in hout of in een materiaal vanaf straatniveau gelijkend op hout in RAL 9001 crèmewit. Het is mogelijk dat de detaillering van de opgeleverde dakkapel afwijkt van de huidige detaillering. 3.7 Asbest Woonstad Rotterdam heeft asbestinventarisaties conform de SC540 uit laten voeren. Al het asbest dat in deze inventarisaties is genoemd, wordt verwijderd. Dit betekent niet dat het pand asbestvrij wordt opgeleverd. Het is altijd mogelijk dat na het slopen van een voorzetwand of plafond nog asbest tevoorschijn komt. De koper dient hierop bedacht te zijn en bij twijfel altijd een expert in te schakelen. Programma van eisen 5 / 20

6 4. Programma van Eisen ALGEMEEN Brandwerendheid (aanbeveling) Brandwerendheid in minuten conform Bouwbesluit FUNDERING Vochtbehandeling Optrekkend vocht afdoende bestrijden. Bij constatering van vochtgebreken herstel conform het advies van een ter zake deskundig adviesbureau TERREIN Bestratingen Een nieuw terras van minimaal 6m2 aanbrengen Bergingen Bij het aanbrengen van een berging is het minimale uitvoeringsniveau: (prefab) hout geïmpregneerde o.g., minimale wanddikte 18mm; fundering: betonelementen; dakopbouw: balklaag waarop underlayment d=19mm en gebitumineerde dakbedekking; vloer: betontegels in minimaal 10cm schoonzandbed; afmeting: maximaal 2 bij 3 meter Erfscheidingen Ondeugdelijke scheidingen verwijderen. De noodzakelijke scheidingen (opnieuw) aanbrengen. perkoenpalen met gegalvaniseerd draad; t.p.v. de achtergevel, privacy vlechtscherm (azobe), maximaal 2,00m hoogte en minimaal 1,2m uit de gevel Tuintrappen Gebreken aan constructie, bevestigingen en verankeringen herstellen. Ondeugdelijke tuintrappen verwijderen en nieuwe trappen met bordes of veranda aanbrengen inclusief leuningen. Minimaal uitvoeringsniveau: hardhouten tuintrappen er dient een bordes of veranda aanwezig te zijn bij naar buiten draaiende deuren, als het hoogteverschil meer dan twee treden bedraagt. Programma van eisen 6 / 20

7 13.00 VLOEREN Algemeen Begane grondvloer voorzien van isolatiepakket met afdekvloer. Scheefstand van (verdiepings)vloeren groter dan 10mm per strekkende meter opheffen. underlayment d=19mm met tong en groef op scheggen. Scheggen aanbrengen h.o.h. 60cm of op de bestaande balklaag Geluidisolatie (aanbeveling) woningscheidend (verblijfsruimten): Ilu;k = 0 db; contactgeluid Ico= 5dB. niet woningscheidend (verblijfsruimten): Ilu;k = -20 db. woningscheidend (geen verblijfsruimteruimte) Ilu;k = -5 db; contactgeluid Ico= 0dB; Geadviseerd wordt om geluidhinder tussen woningen zo veel als mogelijk te beperken door zoveel als mogelijk de bovenstaande geluidisolatiewaarden te behalen. Ontheffing op deze waarden is mogelijk, mits gemotiveerd, met ten hoogste 10 db. Echter dit zal altijd aanleiding geven tot een toename van geluidsoverlast vanuit de aangrenzende woning Warmte-isolatie (aanbeveling) Begane grondvloeren, incl. vloeren boven kelders; Rc minimaal 2,5 m2k/w. Berekeningswijze conform NEN Vloerconstructie Doorgeroeste (delen van) onderslagen vervangen inclusief opleggingen c.q. verankeringen Houten vloerbalken en/of balkkoppen van verdiepingsvloeren indien daartoe aanleiding is (bijvoorbeeld i.v.m. doorzakking van de vloer of lekkage t.p.v. keukens en natte cellen) zonodig herstellen of vernieuwen Indien nodig vloerbalken verzwaren. delen van standaard bouwhout tegen vloerbalken gespijkerd, geïmpregneerd tegen inwerking van vocht Vloerbeschot verdiepingsvloeren Slecht vloerbeschot vervangen, aangetaste delen verwijderen. bij kleine oppervlakken: GG-delen (vloerdeel met messing en groef) bij grote oppervlakken: underlayment d=19mm, met tong en groef Aanbrengen op balklaag of op bestaand beschot Krakende vloerdelen doorspijkeren met getordeerde draadnagels. Programma van eisen 7 / 20

8 14.00 Daken Algemeen Warmte-isolatie (aanbeveling) Rc minimaal 2,5 m2k/w. Berekeningswijze conform NEN Kapconstructies Gebreken aan spanten, muurplaten, gordingen e.d. opheffen door herstel of vervanging van onderdelen. (Zie algemene technische voorwaarden.) Dakvlak Verrot c.q. aangetast dakbeschot, panlatten en tengels vervangen. GG-delen underlayment d=19mm, met tong en groef, (bij 100% vervanging) panlatten en tengels Warmte-isolatie (aanbeveling) bij handhaven dakbeschot: isolatie aanbuitenzijde aanbrengen, indien dit niet mogelijk is dan aan binnenzijde met dampremmende laag; bij vervanging dakbeschot: geïsoleerde dakplaat aanbrengen in ieder geval Rc waarde minimaal 2,5 m2k/w. bij platte daken: dakventilatiepijpjes verwijderen bij isolatie aan koude zijde. Bij isolatie aan warme zijde moet de ventilatie van de luchtspouw gehandhaafd blijven Scheefliggende dakpannen herleggen. Kapotte en geschilferde dakpannen vervangen. bij reparatie en/of gedeeltelijke vervanging dienen de pannen passend bij bestaand te zijn. Bij volledige vervanging is het mogelijk om het gehele dak te voorzien van betonnen sneldekpannen met kunststof dakvoetstrook (mogelijk is ook aanpassing van de panlatten noodzakelijk of verstevigingen aan de kapconstructie) Randafwerking Zinken bekleding, indien aangetast of beschadigd, vervangen. aluminium-dakrandprofiel met weefselstrook Losliggende vorsten en gevelpannen herleggen en indien nodig vernieuwen. Kapotte en geschilferde vorsten vervangen. bij reparatie en/of gedeeltelijke vervanging dienen de pannen passend bij bestaand te zijn. Programma van eisen 8 / 20

9 14.33 Verrotte c.q. aangetaste windveren en dekspanen verwijderen en indien mogelijk vervangen door gevelpannen, anders herstellen of vervangen. windveren en dekspanen: hout, kwaliteitsklasse A Boeiboorden Verrotte c.q. aangetaste boeiboorden (evt. in samenhang met herziening dakrand) herstellen of vervangen. Minimaal uitvoeringsniveau: hout, kwaliteitsklasse A Dakgoten Vervuilde dakgoten schoon maken Kapotte of verrotte onderdelen herstellen of vernieuwen. Indien nodig extra afvoer aanbrengen, dan wel afschot herstellen Dakdoorbreking Dakramen, lichtkoepels en dakluiken waterdicht maken of vervangen. Lood- en zinkwerk zo nodig vernieuwen. Eventueel dakramen en lichtkoepels slopen en dichtzetten overeenkomstig bestaande constructie. dakramen: standaard houten of kunststof dakraam; lichtkoepels: dubbelwandig vlamdovend kunststof. Geen p.v.c. opstanden toepassen; bij vernieuwen moet dit bouwdeel voldoen aan het politiekeurmerk Warmte-isolatie (aanbeveling) Geïsoleerde dakramen, lichtkoepels, lantaarns en vluchtluiken toepassen Dakterrassen Bij het aanbrengen van een dakterras de vergunningencoach raadplegen. Eventueel nieuw aan te brengen dakterrassen mogen niet binnen 3 meter van de voorgevel beginnen Warmte-isolatie (aanbeveling) bij handhaven dakbeschot: isolatie aan buitenzijde aanbrengen, indien dit niet mogelijk is dan aan binnenzijde met dampremmende laag; bij vervanging dakbeschot: geïsoleerde dakplaat aanbrengen in ieder geval Rc waarde minimaal 2,5 m2k/w Dakkapellen Bij volledige vervanging of het nieuw aanbrengen van een dakkapel de vergunningencoach raadplegen. Eventueel nieuw aan te brengen dakkapellen in de zijgevels mogen niet binnen 3 meter van de voorgevel beginnen. Programma van eisen 9 / 20

10 Dakkapellen wind- en waterdicht maken en verrotte onderdelen vervangen dan wel in het geheel vervangen. Lood- en zinkwerk zo nodig vernieuwen. in het werk gemaakte houten dakkapel, beplatingen gemaakt van wbp multiplex dik 18mm bekleed met zink, dakbedekking zink, vurenhouten ramen en kozijnen uitgevoerd met dubbel glas; prefab dakkapel; bij vernieuwen moet dit bouwdeel voldoen aan het politiekeurmerk Warmte-isolatie (aanbeveling) isolatie aan buitenzijde aanbrengen, indien dit niet mogelijk is, dan aan binnenzijde met dampremmende laag; ramen en kozijnen uitgevoerd met dubbel glas; geïsoleerde prefab dakkapel uitgevoerd met dubbel glas Dakkapellen die niet naar de openbare weg gericht zijn (dus niet beeldbepalend zijn), die voor het gebruik van ruimten niet noodzakelijk zijn en in slechte staat verkeren, eventueel vervangen door dakramen dan wel dichtzetten. Lood- en zinkwerk dienovereenkomstig herzien. houten of kunststof dakramen; bij vervangen door dakramen moeten deze ramen voldoen aan het politiekeurmerk Dakramen Warmte-isolatie (aanbeveling) Geïsoleerde dakramen toepassen met ventilatie- mogelijkheid TRAPPEN Trapconstructie Kapotte of verrotte onderdelen van trappen herstellen of vervangen. Uitgesleten treden uitvlakken. 12mm wbp multiplex (binnen) Geluidisolatie (aanbeveling) Dichte trappen, indien niet woningscheidend, aan de onderzijde voorzien van -20 db rachels tegen de balklaag, 2 lagen gipsplaat (9 mm)met verspringende naden Leuningen Losse leuningen vastzetten. Kapotte leuningen vervangen Traphekken Losse traphekken vastzetten. Kapotte onderdelen herstellen of vervangen. Zo nodig nieuw hekwerk aanbrengen Buitentrappen (steenachtig) Kapotte onderdelen van trappen herstellen. Losse onderdelen vastzetten. Programma van eisen 10 / 20

11 16.00 GEVELS Algemeen Gevelkopjes, sluitstenen, tegels en stucbanden dienen gehandhaafd te blijven en waar nodig gerepareerd in de kleur RAL 9001 crèmewit. Overig metselwerk in de voorgevel mag niet geschilderd worden. Eventueel is het reinigen van metselwerk toegestaan, uitsluitend onder lage druk Warmte-isolatie (aanbeveling) Rc minimaal 2,5 m2k/w. Berekeningswijze conform NEN Gevelwanden Scheuren in metselwerk uithakken en opnieuw voegen. Beschadigde stenen vervangen. Losse stenen en stukken metselwerk opnieuw (in)metselen in overeenstemming met de bestaande situatie Aangetast betonwerk repareren in overeenstemming met de bestaande situatie Puien/gevelwand Aangetaste en/of versleten delen vervangen, dan wel onderdeel geheel vervangen. Achtergevel: kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatiestrook in tochtvrije uitvoering. Bij vernieuwen moet dit bouwdeel voldoen aan het politiekeurmerk Warmte-isolatie (aanbeveling) kozijnen met dubbel glas (U= ten hoogste 4,2 W/m2K) panelen in puien isoleren met Rc minimaal 1,3 m2k/w Randvoorzieningen In het metselwerk opgenomen stalen constructiedelen indien nodig, bijv. i.v.m. het uitduwen van stenen, inspecteren op roest en zo nodig behandelen c.q. vervangen. ontroesten en behandelen met zinkcompound Losse stenen in rollagen en gemetselde onderdorpels vastzetten en voegen. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen Uitgesleten hardstenen dorpels en beschadigde neuten egaliseren met kunstharsmortel. Losse dorpels vastzetten. Gescheurde dorpels zo mogelijk herstellen met kunstharsmortel, anders vervangen. Programma van eisen 11 / 20

12 16.40 Afwerkingen Los, gescheurd of ontbrekend voeg- en pleisterwerk repareren overeenkomstig de bestaande situatie Koudebruggen (aanbeveling) Bij koudebruggen isolatie aanbrengen conform advies van een deskundig adviesbureau Gevelbekledingen Kapotte of losse hardstenen gevelbekledingen herstellen en/of vastzetten Kozijnen, ramen en deuren Houten kozijnen, deuren en ramen dienen te zijn voorzien van een Euro-code (als KOMO keur e.d.). Kunststof kozijnen, deuren en ramen dienen te zijn voorzien van Euro-code op de profielen en Eurocertificaat op de samengestelde kozijnen. Bij kozijnvervanging of glasvervanging dubbel glas toepassen. Verder dienen kozijnen, ramen en deuren voorzien te zijn van: afsluitbare ventilatieroosters met koordbediening o.g.w.; kierstand begrenzer; inbraakbeveiligde scharnieren ( politiekeurmerk ) in kozijnen b.g. woningen en in kozijnen grenzend aan balkons; beveiliging bij draaikiepramen tegen gelijktijdig draaien en kiepen; doorvalbeveiliging conform het bouwbesluit Aangetaste delen van kozijnen herstellen of vervangen. Te zeer aangetaste kozijnen in samenhang met beweegbare delen geheel vervangen. Voorgevel: houten kozijnen met dubbelglas en een ventilatiestrook in ieder vertrek boven 1.80 mtr, in de nieuw te plaatsen kozijnen, in tochtvrije uitvoering, met verdiepte profilering; Achtergevel: kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatiestrook in tochtvrije uitvoering. Bij vernieuwen moet dit bouwdeel voldoen aan het politiekeurmerk Slecht sluitende, klemmende of slecht functionerende ramen goed gang- en sluitbaar maken. Zo nodig hang- en sluitwerk vernieuwen. Aangetaste ramen vervangen. Voorgevel: vurenhouten ramen; Achtergevel: hout of kunststof Bij vernieuwen moet het bouwdeel voldoen aan het politiekeurmerk Slecht sluitende, klemmende of slecht functionerende buitendeuren goed gangen sluitbaar maken. Zo nodig hang- en sluitwerk vernieuwen. Aangetaste en/of versleten deuren vervangen. voordeuren: ( grenzend aan buiten ) stijldeur 40mm met briefopening en briefplaat, cilinderslot en deurknop; tuin- en keukendeuren: standaard houten fabrieksdeur met cilinderslot; Bij vernieuwen moet het bouwdeel voldoen aan het politiekeurmerk. Programma van eisen 12 / 20

13 16.70 Gevelbehandeling Als er sprake is van vochtdoorslag moet dat afdoende worden bestreden. In dat geval moet ook al het voegwerk worden vervangen. vochtwerende behandeling, bij ernstige vochtdoorslag herstel conform de rapportage van een ter zake deskundig adviesbureau BALKONS EN TERRASSEN Algemeen Ondeugdelijke bouwsels verwijderen. Alle balkons en veranda s, voor zover zij nog aanwezig zijn, dienen volledig verwijderd te worden. Daarna kunnen zij naar keuze van de kopers indien gewenst teruggebouwd worden Warmte-isolatie (aanbeveling) Door de gevel stekende constructies i.v.m. koude brug isoleren Afwerkingen Boeiboorden hout, kwaliteitsklasse A Hekwerk/borstwering Nieuwe hekwerken aanbrengen (evt. in samenhang met herziening draagconstructie). gegalvaniseerd stalen spijlenhek. De ruimte tussen de spijlen mag ten hoogste 10cm bedragen (conform eisen Bouwbesluit) Privacy schermen Privacyschermen aan weerszijden van veranda s en balkons herstellen of vervangen. Indien op de begane grond geen privacyscherm aanwezig is, dan t.p.v. de achtergevel een privacy scherm, maximaal 2,00m hoogte en minimaal 1,2m uit de gevel aanbrengen. volkernplaat zonder randprofielen; thermisch verzinkt randprofiel met draadglas; duurzame houten scheiding Balkons en veranda s draagbalken en consoles thermisch verzinkt; gegalvaniseerd stalen spijlenhek; 20mm multiplex op vuren balken met brandwerend plafond en 2- laagse beloopbare bedekking met opstaande rand en h.w.a.; gegroefde bankirai delen op houten draagbalken in thermisch verzinkt frame een prefab lichtbeton of gewapend polyester balkonbak waarbij de onderzijde brandwerend wordt bekleed. Programma van eisen 13 / 20

14 18.00 SCHILDERWERK BUITEN Algemeen Zie architectonische randvoorwaarden. Schilderwerk in RAL 9001 cremewit; draaiende delen, panelen en raamhout in RAL 6009 dennegroen Schilderwerk aan te handhaven onderdelen Van houten onderdelen de loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen, houtwerk schuren, stoppen, tweemaal gronden en aflakken. Als alternatief kan een beitsverfsysteem worden toegepast (niet op de voorgevel) Van stalen onderdelen de loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen, staal eventueel na ontroesting en reiniging tweemaal gronden -eenmaal met corrosiewerende verf- en aflakken Glad betonwerk -na reparatie- afstralen en tweemaal behandelen met 2-componenten coating Schilderwerk aan nieuw aan te brengen onderdelen Alle houtvlakken in aanraking met beton of metselwerk tweemaal meniën Alle in het zicht blijvende houtvlakken driemaal behandelen met een dekkende beits of in overeenstemming met bestaande situatie tweemaal gronden en aflakken Van onverzinkt staal de walshuid verwijderen, behandelen met zinkcompound en aflakken. Bij verzinkt staal eventuele beschadigingen met zinkcompound bijwerken GLASWERK Kapot glas in kozijnen, ramen en deuren verwijderen. Ondeugdelijk glas-in-lood herstellen of vervangen door nieuw glas. Eventueel in samenhang met vervanging kozijnen aanbrengen Isolatie glaswerk buiten (aanbeveling) Kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing (U= ten hoogste 4,2 W/m2K). Programma van eisen 14 / 20

15 21.0 SCHEIDINGEN Algemeen (aanbeveling) De warmteweerstand van de buitengevels en het dak dient na het treffen van de voorzieningen ten minste gelijk te zijn aan Rc=2,5 m2k/w, tenzij dit tot constructieve problemen met betrekking tot de aansluiting op belendende percelen leidt. In het algemeen betekent het bovenstaande dat er voorzetwanden nodig zijn met 4 cm steenwol tussen buitenmuur en voorzetwand. (Waarbij overigens 8 cm steenwol is aan te bevelen.) Bij het aanbrengen van isolatievoorzieningen gelden de volgende randvoorwaarden: er mag geen verslechtering van het binnenmilieu optreden door vochtproblemen en schimmelvorming); goede ventilatiemogelijkheid; koude bruggen mogen niet voorkomen (b.v. bij balkons, lateien, dakranden); De uitvoering bij volschuimen spouwmuren dient te worden uitgevoerd en/of gecontroleerd door een door Bureau Kwaliteitsbeheersing Spouwmuren (BKS) erkend bedrijf Geluidisolatie (aanbeveling) Niet-woningscheidend: Enkel stijl en regelwerk, aan beide zijden beplaat met een enkele gipsplaat d= 12.5 mm Wandvlak Scheuren in metselwerk uithakken, dicht zetten en voegen. Losse stukken metselwerk opnieuw (in)metselen overeenkomstig bestaande situatie Montage wanden Nieuwe wanden aanbrengen volgens de droge inbouw-methode. Niet-woningscheidend: Enkel stijl en regelwerk, aan beide zijden beplaat met een enkele gipsplaat d=12.5 mm. Nadere eisen: gipskartonplaten (natuurgips) toepassen met afgeschuinde kanten en glad afwerken met glasweefseltape, nooit toepassen in vochtgevoelige ruimten. Op plaatsen waar tegelwerk wordt aangebracht waterresistente (WR) gipsplaten toepassen; wanden dimensioneren en samenstellen in overeenstemming met eisen van sterkte en stabiliteit Kozijnen, ramen en deuren Slecht functionerende binnendeuren goed draaiend en sluitbaar maken. Aangetaste en versleten deuren vervangen. woningtoegangsdeuren: stijldeur 40mm, cilinderslot, deurknop, 3 scharnieren en 2,5cm sponning. Minimaal 30min brandwerend; binnendeuren: met massa van ten minste 20 kg/m2. Programma van eisen 15 / 20

16 22.00 WANDAFWERKING Plaatafwerking Ondeugdelijke bekledingen van buitenwanden (binnen) verwijderen en nieuwe bekleding aanbrengen. Minimaal uitvoeringsniveau: -stijl- en regelwerk 50x50mm vrij van de gevel aangebracht, beplaat met gipsplaat d=12,5mm, voorzien van een dampremmende folie en isolatie (zie algemeen) Isolatie (aanbeveling) Indien nodig i.v.m. geluidwering of warmte-isolatie een voorzetwand aanbrengen. voorzetwand bouwmuur/ woningscheidend en t.pl.v. scheidingen met trappenhuis, bergingen en winkels; stijl- en regelwerk met gipskartonplaat d=12.5 mm gevuld met 50 mm minerale wol en een dampremmende laag; voorzetwand gevel; stijl en regelwerk met gipskartonplaat d=12.5 mm gevuld met isolatie en dampremmende folie tot een meter uit de gevel. Rc waarde conform Bouwbesluit Stukadoorswerk Los stucwerk vervangen. Gescheurd en/of beschadigd stucwerk herstellen Waterkerende wandafwerking Van te handhaven tegelwanden losse of beschadigde tegels vervangen in overeenstemming met de bestaande situatie. Zo nodig hoekvoegen vervangen. tegels eerste soort en prijsklasse O Bij (nieuwe) waterkerende wandafwerking is het minimale uitvoeringsniveau: wandtegels 150*150 prijsklasse 0: in natte cel tot 1.80m hoogte (bij de douche hoek 2.25) toilet tot 1.50 m hoog keuken tot 1.50 m hoog (achter kooktoestel) en tot 0.60 m hoog boven het aanrecht. spuitwerk op overige delen Vensterbanken (aanbeveling) Ontbrekende vensterbanken aanbrengen, 20 cm breed VLOERAFWERKING Waterkerende vloerafwerkingen Nieuwe vloerafwerking aanbrengen. ondervloer: wbp multiplex op afschot. Afwerking: vinyl met opgezette plint; ondervloer metalen zwaluwstaartplaat en beton met randopstorting hoog (80mm); aansluiting vloer - wandopstorting afdichten met een rubberfolie en kitvoeg; afwerking: vloertegels (eerste soort prijsklasse 0). Programma van eisen 16 / 20

17 23.11 Van te handhaven tegelvloeren losse of beschadigde tegels vervangen in overeenstemming met de bestaande situatie. Zo nodig hoekvoegen vervangen Plinten Ontbrekende of zwaar beschadigde plinten aanbrengen c.q. vervangen overeenkomstig de bestaande situatie PLAFONDS Plafondconstructie Ondeugdelijke constructie en afwerkingen verwijderen. Brandgevaarlijke materialen bijv. zachtboard, kunststof schrootjes - verwijderen. Nieuw plafond aanbrengen. Bij handhaving oud stucplafond gaten brandwerend dichtzetten en afwerken. bij niet-woningscheidende plafonds: rachels met 9,5mm gipsplaat; Bij ontbrekend stucplafond. bij niet-woningscheidende plafonds: rachels tegen de balklaag, 2-laags gipsplaat (9,5mm) met verspringende naden; In natte ruimtes: W.R.-plaat toepassen. AANBEVELING:Voor een betere geluidsisolatie -15dB rachels toepassen Stucafwerking Los gescheurd of ontbrekend stucwerk eventueel herstellen in overeenstemming met de bestaande situatie Randaansluiting met de wand Gipsplaten naadloos tegen de wand aansluiten. Eventueel aanbrengen van plafondplinten SCHILDERWERK BINNEN Spuitwerk (aanbeveling) Op de in het zicht komende gipskartonplaten van nieuwe plafonds spuitwerk aanbrengen WARMTE-INSTALLATIES Bij deskundig ontworpen en aangelegde C.V. installaties dienen de slecht werkende c.q. lekkende onderdelen te worden vervangen overeenkomstig de bestaande toestand. Bij vervanging van de C.V. ketel (evt. incl. warmwatertapspiraal) dient de capaciteitsberekening en gekozen keteltype te worden overlegd. De ketel dient minimaal een type te zijn met verbeterd rendement. Programma van eisen 17 / 20

18 Warmte-installaties/warmwatervoorzienig: Open verbrandingstoestellen verwijderen en vervangen door boilers of combineren met c.v.-installatie, conform installatievoorschriften. Indien gewenst kan de lokale- of centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden herzien cq aangebracht volgens de NENnormen. Installateurs kunnen aanwijzingen geven. De cv-installatie (verbeterd rendement) met een capaciteit in overeenstemming met de woninggrootte en isolatiepakket, eventueel incl. tapspiraal VENTILATIE/ROOKGASAFVOER Ventilatie Ventilatie (aanbeveling) Indien niet of onvoldoende aanwezig t.b.v. keuken, badkamer en w.c.: ontluchting c.q. ventilatie aanbrengen. Mate van luchtverversing conform Bouwbesluit. Ontluchting bovendaks uit laten komen. Spleten aan onderkant deuren van keuken ( 20 mm ), badkamer ( 20 mm ) en toilet ( 15 mm ) bij vervanging van binnendeuren ook een spleet aanbrengen onder de binnendeur ( 15 mm ). Nieuwe ontluchting niet minder dan onder een hoek van 30 graden en geen horizontale kanalen (aanbeveling) Een mechanische ventilatie aanbrengen conform het Bouwbesluit en de NEN 1087 en NPR (aanbeveling) Ondeugdelijke kappen vernieuwen. Zo nodig loodwerk herzien (aanbeveling) Gebreken aan ventilatiekanalen herstellen. Indien nodig buitendaks geheel vervangen. het uitmondingsoppervlak moet even groot zijn als het kanaal zelf, en in het werk gemetseld, kop waterdicht afwerken (bij voorkeur met een betonplaat); prefab kunststof of metaal met duplexcoating. Na herstel en/of vervanging kanalen deze altijd reinigen Rookgasafvoeren Nog in functie zijnde rookgasafvoerkanalen reinigen en waar nodig rookdicht herstellen Schoorstenen buitendaks Algemeen Alle (ook in de toekomst) niet-functionerende schoorstenen die in slechte staat verkeren, buitendaks slopen. Dak aanhelen. In de woning nisbussen uithakken en dichtmetselen. Programma van eisen 18 / 20

19 Bij te handhaven schoorstenen gebreken aan metsel- en voegwerk herstellen, loodwerk zo nodig herstellen of vernieuwen, schoorsteenpotten zonodig vervangen, afwaterende afwerklaag herstellen c.q. vervangen. Indien nodig schoorsteen geheel vervangen. in het werk gemetseld, kop waterdicht afwerken (bij voorkeur met een betonplaat); prefab metalen schoorsteenkap met duplexcoating GASINSTALLATIES Algemeen Volledig nieuwe gasinstallatie aanbrengen conform de eisen van de daarvoor geldende NEN-normen. Let op: vraag uw installateur om dit werk uit te voeren WATERINSTALLATIES Aansluiting woning Hoofdtoevoerleidingen koud water controleren op gebreken en zo nodig herstellen of vervangen. Loden leidingen altijd vervangen door koper (opbouw). Elke woning apart afsluitbaar maken vanuit de woning. In niet vorstvrije-ruimten leidingen isoleren Toestellen, incl aansluitingen Kapot en/of beschadigd sanitair vervangen. wit kristalporselein Aansluitingen op gebreken controleren en zo nodig herzien Waterleiding Warm- en koudwaterleidingen volledig vervangen. Loden leidingen vervangen door koper o.g. Bij vervanging van moeilijk bereikbare leidingen deze leidingen afstoppen en een nieuw leidingverloop aanbrengen Wasmachine aansluiting Indien niet aanwezig aanbrengen. Programma van eisen 19 / 20

20 54.00 HEMELWATERAFVOEREN EN GOTEN Gootbekleding Gebreken herstellen dan wel bekleding geheel vervangen. Zinken gootbekleding, ouder dan 10 jaar, geheel vervangen. Minimaal uitvoeringsniveau: zink (14) (STZ 80) of kunststof bekleding Hulpstukken Kiezelbakken, vergaarbakken en balkondoorvoeren controleren en zo nodig herstellen of vernieuwen Hemelwaterafvoer Ondeugdelijke leidingen geheel of gedeeltelijk vervangen. p.v.c., met aan de straatzijde een slagvast ondereind met een lengte van 2m, beugels h.o.h. 1,5m RIOLERING Algemeen Volledige nieuwe rioleringsinstallatie incl. wasmachineaansluiting aanbrengen conform het Bouwbesluit en NEN ELEKTRA Algemeen Volledige nieuwe elektische installatie incl. wasmachineaansluiting aanbrengen conform de leveringsvoorwaarden van ENECO, met in acht neming van de NEN Rookmelder Eén rookmelder per bouwlaag aanbrengen conform NEN 2555 Bouwbesluit artikel lid 6 en 7. Let op de NEN-normen omvatten ook plaatsingsvoorschriften. Programma van eisen 20 / 20

PROGRAMMA VAN EISEN HANDHAVING WONINGWET GEMEENTE ROTTERDAM

PROGRAMMA VAN EISEN HANDHAVING WONINGWET GEMEENTE ROTTERDAM PROGRAMMA VAN EISEN HANDHAVING WONINGWET GEMEENTE ROTTERDAM Afdeling Toezicht Gebouwen Versie 1.2 februari 2007 INLEIDING Dit Programma van Eisen is van toepassing op alle handhavingsbesluiten op grond

Nadere informatie

Programma van Eisen REMISEWONINGEN ZESSTEDENWEG 335 EN 337 TE GROOTEBROEK. Ontwikkelen dat doe je zelf!

Programma van Eisen REMISEWONINGEN ZESSTEDENWEG 335 EN 337 TE GROOTEBROEK. Ontwikkelen dat doe je zelf! Programma van Eisen REMISEWONINGEN ZESSTEDENWEG 335 EN 337 TE GROOTEBROEK Ontwikkelen dat doe je zelf! Inhoud. En, belangrijk: j 1. Inleiding 2. Randvoorwaarden 3. Objectinformatie / staat van Woningen

Nadere informatie

PROGRAMMA VAN EISEN Blokweg Kluswoningen CONCEPT. Woonstad Rotterdam

PROGRAMMA VAN EISEN Blokweg Kluswoningen CONCEPT. Woonstad Rotterdam PROGRAMMA VAN EISEN Blokweg Kluswoningen CONCEPT Woonstad Rotterdam November 2010 1 VOORWOORD Voor de renovatie van de kluswoningen aan de Blokweg 36 t/m 44, 50 en 52 is gekozen om de aanpak van het Programma

Nadere informatie

PROGRAMMA VAN EISEN CASCO EN PROGRAMMA VAN AANBEVELINGEN 169 OPKNAPHUIZEN

PROGRAMMA VAN EISEN CASCO EN PROGRAMMA VAN AANBEVELINGEN 169 OPKNAPHUIZEN PROGRAMMA VAN EISEN CASCO EN PROGRAMMA VAN AANBEVELINGEN 169 OPKNAPHUIZEN ds+v Stedenbouw, Wonen en Verkeer afdeling Toezicht Gebouwen afdeling Vergunningen Rotterdam Juni 2006 1 juni 2006 2 INHOUDSOPGAVE

Nadere informatie

M O D E L - B O U W K U N D I G R A P P O R T N A T I O N A L E H Y P O T H E E K G A R A N T I E

M O D E L - B O U W K U N D I G R A P P O R T N A T I O N A L E H Y P O T H E E K G A R A N T I E T O E L I C H T I N G 34 Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt. Indien het rapport wordt opgemaakt door de gemeente

Nadere informatie

BIJLAGE 3 MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

BIJLAGE 3 MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE BIJLAGE 3 MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE TOELICHTING Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt.

Nadere informatie

Wijziging van de Nadere regels subsidies gemeente Groningen door toevoeging van een regeling voor Vastgoedverbetering Vishoek-Hoekstraat-Muurstraat

Wijziging van de Nadere regels subsidies gemeente Groningen door toevoeging van een regeling voor Vastgoedverbetering Vishoek-Hoekstraat-Muurstraat GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Groningen. Nr. 27505 7 maart 2016 Wijziging van de Nadere regels subsidies gemeente Groningen door toevoeging van een regeling voor Vastgoedverbetering Vishoek-Hoekstraat-Muurstraat

Nadere informatie

Programma van eisen. eikendonk. Concept programma van eisen Kluswoningen De Bossche Pad s-hertogenbosch. woon in de tuin van de binnenstad

Programma van eisen. eikendonk. Concept programma van eisen Kluswoningen De Bossche Pad s-hertogenbosch. woon in de tuin van de binnenstad Concept programma Kluswoningen De Bossche Pad s-hertogenbosch Hulshof Architecten Postbus 2935 2601 CX Delft 17 juli 2014 1 INHOUDSOPGAVE Inleiding p. 2 Algemene Technische Voorwaarden p. 3 van Eisen p.

Nadere informatie

TECHNISCH PROGRAMMA VAN EISEN Zelfbouw-renovatie bestaande schoolgebouwen

TECHNISCH PROGRAMMA VAN EISEN Zelfbouw-renovatie bestaande schoolgebouwen TECHNISCH PROGRAMMA VAN EISEN Zelfbouw-renovatie bestaande schoolgebouwen maart 2013 1 Stadsontwikkeling, afdeling Vergunningen Rotterdam Maart 2013 maart 2013 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding pagina 3 Algemene

Nadere informatie

Bouwkundig Adviesbureau Adres: 1235GT Barendrecht Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend:

Bouwkundig Adviesbureau Adres: 1235GT Barendrecht Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend: Bouwkundige rapport inzake Nationale ypotheek Garantie Administratieve gegevens: Aanvrager: Naam: Keuringsinstantie: Janis van Donk Bedrijf: Bouwkundig Adviesbureau Adres: Telefoon: Adres: Beemd 24 3193L

Nadere informatie

PROGRAMMA VAN EISEN KLUSHUIZEN EINDSTRAAT S-HERTOGENBOSCH

PROGRAMMA VAN EISEN KLUSHUIZEN EINDSTRAAT S-HERTOGENBOSCH 1 PROGRAMMA VAN EISEN KLUSHUIZEN EINDSTRAAT S-HERTOGENBOSCH Hulshof Architecten Postbus 2935 2601 CX Delft 11 juni 2012 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding p. 3 Algemene Technische Voorwaarden p. 4 Programma van

Nadere informatie

TECHNISCH PROGRAMMA VAN EISEN KLUSGEBOUWEN. zelfbouw- renovatie bestaande (school) gebouwen naar woningen

TECHNISCH PROGRAMMA VAN EISEN KLUSGEBOUWEN. zelfbouw- renovatie bestaande (school) gebouwen naar woningen TECHNISCH PROGRAMMA VAN EISEN KLUSGEBOUWEN zelfbouw- renovatie bestaande (school) gebouwen naar woningen Stadsontwikkeling afdeling Vergunningen Rotterdam Maart 2015 INHOUDSOPGAVE INLEIDING 3 TECHNISCH

Nadere informatie

Woningpaspoorten 15 Klushuizen Oude Noorden Rotterdam

Woningpaspoorten 15 Klushuizen Oude Noorden Rotterdam Woningpaspoorten 15 Klushuizen Oude Noorden Rotterdam Woningpaspoorten bevatten specifieke gegevens van alle 15 klushuizen. Van iedere woning is een foto in huidige staat toegevoegd en een plattegrond

Nadere informatie

Trappen. De trap naar de 1 e en 2 e verdieping is in goede staat.

Trappen. De trap naar de 1 e en 2 e verdieping is in goede staat. 2 Daken 2.1 Dakbedekking Op de schuine dakvlakken liggen keramische Verbeterde Hollandsche pannen. Tijdens de inspectie waren aan de voorzijde diverse hoekkeper vorsten los. Steek proefsgewijs enkele pannen

Nadere informatie

Delen van wanden, vloeren, plafonds en overige welke het verschil zijn tussen de bestaande situatie en nieuwe uitvoering verwijderen en afvoeren.

Delen van wanden, vloeren, plafonds en overige welke het verschil zijn tussen de bestaande situatie en nieuwe uitvoering verwijderen en afvoeren. Technische omschrijving Splitsing in twee appartementen Hoge Rijndijk 94 H leiden 1 Sloopwerk Delen van wanden, vloeren, plafonds en overige welke het verschil zijn tussen de bestaande situatie en nieuwe

Nadere informatie

OPNAMERAPPORT objectnummer 68016. INSPECTIERAPPORT 2016 Objectnummer 68016 Voormalig Raadhuis (kosterij)

OPNAMERAPPORT objectnummer 68016. INSPECTIERAPPORT 2016 Objectnummer 68016 Voormalig Raadhuis (kosterij) OPNAMEAPPOT objectnummer 68016 INSPECTIEAPPOT 2016 Objectnummer 68016 Voormalig aadhuis (kosterij) Bureau Delfgou Dorpsstraat 208 B 3925 KH Scherpenzeel tel. 033-465 49 01 / fax 033-461 26 76 e-mail: info@delfgou.nl

Nadere informatie

MODEL BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANATIE

MODEL BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANATIE Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt. Indien het bouwkundig rapport wordt opgemaakt door de Gemeente of door de

Nadere informatie

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT PODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PODUCT 6330 6020 3305 2410 615 2255 1040 685 1200 840 5930 1125 1080 250 1040 2325 PODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PODUCT 2930+ 2700+ 1990+ 2951+ 5 0 4000 1750 4080

Nadere informatie

Technische omschrijving splitsing woonhuis Hozenstraat 8 te Bredevoort d.d. 13-01-2016

Technische omschrijving splitsing woonhuis Hozenstraat 8 te Bredevoort d.d. 13-01-2016 Technische omschrijving splitsing woonhuis Hozenstraat 8 te Bredevoort d.d. 13-01-2016 Algemeen en buitenzijde - Al het houtwerk moet gecontroleerd worden op houtrot en waar nodig deels vervangen worden,

Nadere informatie

Klussen aan, de Raadhuislaan. Programma van Eisen Functioneel, architectonisch & technisch

Klussen aan, de Raadhuislaan. Programma van Eisen Functioneel, architectonisch & technisch Klussen aan, de Raadhuislaan Programma van Eisen Functioneel, architectonisch & technisch 01 Versie 2 december 2016 1 Inleiding De woningen aan de Raadhuislaan 27-45 zijn eind 2015 in eigendom gekomen

Nadere informatie

PROGRAMMA VAN EISEN KLUSHUIZEN MATHENESSERWEG ROTTERDAM. Mathenesserweg 123A

PROGRAMMA VAN EISEN KLUSHUIZEN MATHENESSERWEG ROTTERDAM. Mathenesserweg 123A PROGRAMMA VAN EISEN KLUSHUIZEN MATHENESSERWEG ROTTERDAM Mathenesserweg 123A Urbannerdam in samenwerking met de Wijkontwikkelingsmaatschappij Mathenesserkwartier VERSIE 1 12 februari 2018 Dit document is

Nadere informatie

MadeByU Klushuizen Anton Geesinkstraat

MadeByU Klushuizen Anton Geesinkstraat PROJET MadeByU Klushuizen nton Geesinkstraat Programma van Eisen en anbevelingen Functioneel, architectonisch & technisch Versie : 25 maart 2014 Programma van Eisen en anbevelingen MadeByU Klushuizen nton

Nadere informatie

algemeen bouwkundig rapport Volgnummer : 1234 AB-12 foto van het gekeurde

algemeen bouwkundig rapport Volgnummer : 1234 AB-12 foto van het gekeurde algemeen bouwkundig rapport Volgnummer : 1234 AB-12 Keuringsadres : Voorbeeldweg 12 te Voorbeelddorp foto van het gekeurde Doel van de keuring: verkrijgen inzicht in de bouwkundige staat in verband met

Nadere informatie

Technische Aanbevelingen

Technische Aanbevelingen September 2013 Technische Aanbevelingen Sint Maria Klushuis Verkoopproject Sint Maria Klushuis, Oude Westen, Rotterdam INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding: Bouwbesluit, overige eisen en aanbevelingen blz. 7 2.

Nadere informatie

verdiepte kast dichtzetten legplanken behouden 13 slaapkamer 14,9 m² legplanken behouden 14 toilet 1,2 m² 9 kantoor 5,7 m²

verdiepte kast dichtzetten legplanken behouden 13 slaapkamer 14,9 m² legplanken behouden 14 toilet 1,2 m² 9 kantoor 5,7 m² VH.2 elektra kast? verdiepte kast dichtzetten nieuw te schacht tot 2e verdieping V06 kelder handhaven 330 250 verdiepte kast dichtzetten kozijn dichtzetten Voor het voorhuis geldt t.p.v. grove scheurvorming

Nadere informatie

PROGRAMMA VAN EISEN KLUSWONINGEN MATHENESSERWEG ROTTERDAM. Taanderstraat 61

PROGRAMMA VAN EISEN KLUSWONINGEN MATHENESSERWEG ROTTERDAM. Taanderstraat 61 PROGRAMMA VAN EISEN KLUSWONINGEN MATHENESSERWEG ROTTERDAM Taanderstraat 61 Urbannerdam in samenwerking met de Wijkontwikkelingsmaatschappij Mathenesserkwartier VERSIE 2 12 februari 2018 Dit document is

Nadere informatie

Kuyperschool Ridderkerk Bouwkundige opname 15 augustus 2011. Bouwkundige opname. Voormalige Kuyperschool te Ridderkerk

Kuyperschool Ridderkerk Bouwkundige opname 15 augustus 2011. Bouwkundige opname. Voormalige Kuyperschool te Ridderkerk Bouwkundige opname Voormalige Kuyperschool te Ridderkerk 5 september 2011 1. Inleiding In opdracht van Leyten Bouwplanontwikkeling B.V. heeft er op 15 augustus 2011 een inspectie plaats gevonden naar een

Nadere informatie

FAQ Klushuizen Louwerslootstraat/ Bloklandstraat. Achterpad

FAQ Klushuizen Louwerslootstraat/ Bloklandstraat. Achterpad FAQ Klushuizen Louwerslootstraat/ Bloklandstraat Achterpad Is het mogelijk een achterpad te realiseren? Dit is mogelijk. Woonstad Rotterdam voorziet hier niet in. Klussers kunnen de mogelijkheden hiervoor

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Friese Steen 68 3961 XK Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012 Friese Steen 68 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres

Nadere informatie

begane grond- nieuw (ongewijzigd)

begane grond- nieuw (ongewijzigd) Beknopte omschrijving wijziging: - nok verhoogd van 7.220+ naar 8.345+ - zolderruimte vergroot - constructie aanpassen - zinken gootbekleding aan voorgevel vervangen - op zolder verwijderen, nieuw stalen

Nadere informatie

BIJLAGE 3 - MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

BIJLAGE 3 - MODEL - BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE BIJLAGE 3 MODEL BOUWKUNDIG RAPPORT NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE TOELICHTING Inleiding Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt.

Nadere informatie

Mariastraat 6 Bavel - Uitbreiding woning. BraBouw DEFINITIEF ONTWERP woonadvies

Mariastraat 6 Bavel - Uitbreiding woning. BraBouw DEFINITIEF ONTWERP woonadvies DEFINITIEF ONTWERP 21-12-2013 Situatie Perceel bestaande schuur verwijderen en afvoeren Sloop bestaande berging Fotoblad bestaand nieuw Begane Grond 1:100 dubbele deuren donkergrijs met bovenraam conform

Nadere informatie

VOORLOPIGE WERKOMSCHRIJVING (ZIE VOOR RIOLERING HS 51)

VOORLOPIGE WERKOMSCHRIJVING (ZIE VOOR RIOLERING HS 51) VOORLOPIGE WERKOMSCHRIJVING (ZIE VOOR RIOLERING HS 51) WERKNUMMER 2007-05. DATUM 12 februari 2008 KORTE OMSCHRIJVING VAN HET WERK Het werk bestaat uit het verbouwen van de begane grond van een winkelruimte

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Dommel 8 3961 HT Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012 Dommel 8 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de

Nadere informatie

1 Algemene gegevens bouwkundig keuringsrapport

1 Algemene gegevens bouwkundig keuringsrapport 1 Algemene gegevens bouwkundig keuringsrapport Opdrachtgever: V. Oorbeeld Adres: Keuringslaan 8 3366 BK Gorinchem Bouwjaar: 1932 Datum keuring: 5 februari 2011 Uitgevoerd door: Vincent Jans Berkelselaan

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Notengaard 5 3962 JD Wijk bij Duurstede Datum: 31 mei 2012 Notengaard 5 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel

Nadere informatie

BOUWAANVRAAG. alle maatvoering ihw controleren!!

BOUWAANVRAAG. alle maatvoering ihw controleren!! principe details - RC- en U-waarden moeten voldoen aan de minimaal gestelde eis in EPC berekening n.t.b. - kozijndetaillering volgens KVT (in details aangegeven sponningen zijn indicatief) - constructieprincipes

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Haraldstraat 7 3962 DA Wijk bij Duurstede Datum: 15 oktober 2012 Haraldstraat 7 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres

Nadere informatie

Checklist beoordelen woning

Checklist beoordelen woning Checklist beoordelen woning versie mei 2012 Algemeen Zijn er tekeningen van de woning? Zijn dit alleen indelingstekeningen of ook bouwkundige en constructieve tekeningen? Hoe recent zijn de tekeningen?

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Kerkeland 44 3947 MX Langbroek Datum: 30 augustus 2012 Kerkeland 44 Langbroek Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de Grotestraat

Nadere informatie

Onderhouds ABC rekening WoM

Onderhouds ABC rekening WoM Onderhouds ABC rekening WoM balkon balkonvloerafwerking ter bescherming van het beton balkonplafond afwerking ter bescherming van het beton balkonhek bel voordeurbel en belinstallatie individuele woning

Nadere informatie

Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd.

Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd. Technische omschrijving Deze technische omschrijving geldt voor alle woningen, tenzij specifiek anders benoemd. Woningen Peil Als peil geldt de afgewerkte begane grond vloer. Fundering De bestaande funderingen

Nadere informatie

ALGEMENE OMSCHRIJVING AANPAK:

ALGEMENE OMSCHRIJVING AANPAK: ALGEMENE OMSCHRIJVING AANPAK: 00 Algemeen Indeling pand blijft ongewijzigd. Gevelbeeld zoveel mogelijk terug brengen in originele staat. Alles binnen de schil is voor rekening en uitvoering van de koper

Nadere informatie

G van der Gaag bouwadvies en servicebureau

G van der Gaag bouwadvies en servicebureau G van der Gaag bouwadvies en servicebureau Bouwkundig inspectierapport van het woonhuis Zoekweg 56 1111 AA Marktplaats Bovenkruier 2~3297 TE Puttershoek~tel 078.6760237~fax 078.6760238~ E-mail:info@vandergaagbouwadvies.nl

Nadere informatie

BLOOM TECHNISCHE OMSCHRIJVING GERENOVEERDE BOVENWONINGEN. U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van dit informatieboekje.

BLOOM TECHNISCHE OMSCHRIJVING GERENOVEERDE BOVENWONINGEN. U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van dit informatieboekje. BLOOM TECHNISCHE OMSCHRIJVING GERENOVEERDE BOVENWONINGEN U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van dit informatieboekje. Inhoudsopgave 1 ALGEMEEN... 2 2 TECHNISCHE OMSCHRIJVING... 3 3 GARANTIETERMIJNEN

Nadere informatie

bouwkundig adviesbureau... 21-10-2015 ZK15000929 BEM1505062 Behoort bij beschikking d.d. nr.(s) Medewerker Publiekszaken/vergunningen

bouwkundig adviesbureau... 21-10-2015 ZK15000929 BEM1505062 Behoort bij beschikking d.d. nr.(s) Medewerker Publiekszaken/vergunningen project: opdrachtgever: bouwkundig adviesbureau......... Gierelaar 31 4724 DG Wouw Telefoon: 0165 303436 / 06 55892344 E mail: diwouda@diwouda.nl onderdeel: wijziging: ordernr. get.: schaal: Behoort bij

Nadere informatie

Centrale verwarming Individuele centrale verwarming (indien aangebracht door verhuurder) Collectieve centrale verwarming

Centrale verwarming Individuele centrale verwarming (indien aangebracht door verhuurder) Collectieve centrale verwarming Onderhouds ABC Onderstaande werkzaamheden worden door en voor rekening van Woonopmaat uitgevoerd. Balkon Balkonvloerafwerking ter bescherming van het beton Balkonplafond afwerking ter bescherming van het

Nadere informatie

5' 6' PW19tekB01e - A3-1/20 Prof. Winklerlaan 19, Bakkum BESTAANDE & NIEUWE SITUATIE 21 april 2015. Dwarsdsn 4-B. Dwarsdsn 4-B

5' 6' PW19tekB01e - A3-1/20 Prof. Winklerlaan 19, Bakkum BESTAANDE & NIEUWE SITUATIE 21 april 2015. Dwarsdsn 4-B. Dwarsdsn 4-B Dwarsdsn 4-2 2' Staat van Nr. 9 ESTND: Energielabel: G estaand dak is foutief geisoleerd d.m.v. 'noppenfolie' op het dakhout onder de panlatten estaande rode kruispannen zijn gebroken, broos en aangeslagen

Nadere informatie

D1 // status STUDIOFLORIS DEFINITIEF RENVOOI. Mulderstraat

D1 // status STUDIOFLORIS DEFINITIEF RENVOOI. Mulderstraat RENOOI bestaande wand nieuwe (binnen)wand (ntb) isolatie hout beton gips lle vloerafscheidingen worden uitgevoerd conform het bouwbesluit, afdeling 2.3 met de daarbij behorende artikelen. lle te bouwen

Nadere informatie

Werkomschrijving verbouwingswerkzaamheden Bergse Linker Rottekade 148 te Rotterdam. Fam. Noorman Bergse Linker Rottekade 148 Rotterdam

Werkomschrijving verbouwingswerkzaamheden Bergse Linker Rottekade 148 te Rotterdam. Fam. Noorman Bergse Linker Rottekade 148 Rotterdam Werkomschrijving verbouwingswerkzaamheden Bergse Linker Rottekade 148 te Rotterdam Fam. Noorman Bergse Linker Rottekade 148 Rotterdam NR OMSCHRIJVING AANTAL EENHEID algemeen I Alle punten in overeenstemming

Nadere informatie

5130214 W. Dootjes 25-03-2014 Uitbreiding woning te Den Burg

5130214 W. Dootjes 25-03-2014 Uitbreiding woning te Den Burg V V V V VENTILATIE TOEVOER MIDDELS DUCOTOP ROOSTERS, AFVOER MIDDELS WTW-BOX RENVOOI GEVELS VOEGWERK PLINT METSELWERK 2mm VERDIEPT DOORGESTREKEN METSELWERK LICHT ROOD GENUANCEERD GRIJS LICHT ROOD GENUANCEERD

Nadere informatie

kleuren en materialen: renvooi algemeen: renvooi materialen Fam. van der Feijst Technisch ontwerp Renvooi

kleuren en materialen: renvooi algemeen: renvooi materialen Fam. van der Feijst Technisch ontwerp Renvooi renvooi algemeen: geluid (* = extra voorzieningen deur/kozijn t.b.v. geluid): De geluidseis (Bouwbesluit 22) die geldt tussen verblijfsruimten (VR) onderling van dezelfde woonfumctie is -20dB In geval

Nadere informatie

fase: Bouwaanvraag Principe Details

fase: Bouwaanvraag Principe Details opdrachtgever: Heijwaal projectontwikkeling project: 4 woningen Johan de Wittlaan bladomschrijving: fase: Bouwaanvraag Principe Details 1:5 20-07-2016 A B C D E F werknr: V2015-40 bladnr: BA-D01 Hanzeweg

Nadere informatie

Technische Omschrijving

Technische Omschrijving Randewijk Beter Wonen Technische Omschrijving Nieuwbouw waterwoningen te Leeuwarden Inhoud: ALGEMEEN:... 2 GRONDWERK:... 2 FUNDERINGSWERK:... 2 BETONWERK:... 2 RUWBOUW TIMMERWERK:... 2 KOZIJNEN, RAMEN

Nadere informatie

Algemeen: maatvoering in het werk te controleren. Peil = 0 = bovenzijde nieuwe cementdekvloer begane grond

Algemeen: maatvoering in het werk te controleren. Peil = 0 = bovenzijde nieuwe cementdekvloer begane grond Algemeen: maatvoering in het werk te controleren Peil = 0 = bovenzijde nieuwe cementdekvloer begane grond hoogte, breedte en peil maten bij de kozijn details zijn gebaseerd op aanzichttekeningen in het

Nadere informatie

mierlo.ons digitale dorp.nl

mierlo.ons digitale dorp.nl mierlo.ons digitale dorp.nl ` WoningScan. ` De onderhoudskosten van een eigen woning kunnen een belangrijke kostenpost vormen. Om deze kosten zoveel als mogelijk te beperken is de WoningScan ontwikkeld.

Nadere informatie

Technische omschrijving woningen

Technische omschrijving woningen Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van

Nadere informatie

Ruwbouwopties. Warande te Waddinxveen Woningtype C2 + C2sp. Pagina 1 van 1

Ruwbouwopties. Warande te Waddinxveen Woningtype C2 + C2sp. Pagina 1 van 1 Ruwbouwopties Warande te Waddinxveen Woningtype C2 + C2sp Pagina 1 van 1 Drent & Welling Bouw & is onderdeel van Thuis in Bouwen groep RUWBOUW OPTIES TYPE C2 + C2sp MEER- EN MINDERWERK In deze optielijst

Nadere informatie

Ruwbouwopties Warande te Waddinxveen Woningtype C + Csp Pagina 1 van 1 Drent & Welling Bouw & Ontwikkeling bv is onderdeel van Thuis in Bouwen groep

Ruwbouwopties Warande te Waddinxveen Woningtype C + Csp Pagina 1 van 1 Drent & Welling Bouw & Ontwikkeling bv is onderdeel van Thuis in Bouwen groep Ruwbouwopties Warande te Waddinxveen Woningtype C + Csp Pagina 1 van 1 Drent & Welling Bouw & is onderdeel van Thuis in Bouwen groep RUWBOUW OPTIES TYPE C + Csp MEER- EN MINDERWERK In deze optielijst worden

Nadere informatie

Technische omschrijving opgesteld door KondorWessels Vastgoed 21-02-2013

Technische omschrijving opgesteld door KondorWessels Vastgoed 21-02-2013 Technische omschrijving kopers Deze technische omschrijving is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van de uitvoering.

Nadere informatie

N Woudselaan 6 NIEUW : hek. erfgrens. nieuw voetgangersbruggetje. nieuw voetpad. aansluiting op bestaand pad. trafohuisje entree.

N Woudselaan 6 NIEUW : hek. erfgrens. nieuw voetgangersbruggetje. nieuw voetpad. aansluiting op bestaand pad. trafohuisje entree. nieuw voetgangersbruggetje voor aansluiting op pad erfgrens nieuw voetpad P P hek zwembad trafohuisje entree hek schuur deels te wijzigen naar woning paardenstal woning Molenweg schuur schuur Molen "de

Nadere informatie

Schelpenbolweg 7 Slootdorp

Schelpenbolweg 7 Slootdorp detail: : plaats details: (horizontale details) : : : : : 1:100 aangeven details in plattegronden 22-10-2014 B 1:100 aangeven details in doorsnedes H0.1 horizontaal detail H0.2 horizontaal detail 09-07-2014

Nadere informatie

Ruwbouwopties. Warande te Waddinxveen Woningtype Asp. Pagina 1 van 1. Drent & Welling Bouw & Ontwikkeling bv is onderdeel van Thuis in Bouwen groep

Ruwbouwopties. Warande te Waddinxveen Woningtype Asp. Pagina 1 van 1. Drent & Welling Bouw & Ontwikkeling bv is onderdeel van Thuis in Bouwen groep Ruwbouwopties Warande te Waddinxveen Woningtype Asp Pagina 1 van 1 Drent & Welling Bouw & is onderdeel van Thuis in Bouwen groep RUWBOUW OPTIES TYPE Asp MEER- EN MINDERWERK In deze optielijst worden de

Nadere informatie

BA-61. alle maten in het werk te controleren! project: DETAILLIJST BA-61. bladnr. omschrijving schaal datum wijz a wijz. b wijz. c wijz. d wijz.

BA-61. alle maten in het werk te controleren! project: DETAILLIJST BA-61. bladnr. omschrijving schaal datum wijz a wijz. b wijz. c wijz. d wijz. DETAILLIJST BA-61 bladnr. omschrijving schaal datum wijz a wijz. b wijz. c wijz. d wijz. e H0.01 kozijn / woningscheidende wand 1:5 18-12-2015 22-12-2015 24-12-2015 H0.02 kopgevel / HSB-mw 1:5 22-12-2015

Nadere informatie

KEUZELIJST: RUWBOUW. Groningen Oosterhamrikkade - TRE Projectnummer: 320020 Woningmodel: Type A, B en C Versiedatum: 10 december 2014

KEUZELIJST: RUWBOUW. Groningen Oosterhamrikkade - TRE Projectnummer: 320020 Woningmodel: Type A, B en C Versiedatum: 10 december 2014 KEUZELIJST: RUWBOUW Project: Groningen Oosterhamrikkade - TRE Projectnummer: 320020 Woningmodel: Type A, B en C Versiedatum: 10 december 2014 lijst Project: Projectnummer: Woningmodel: Versiedatum: Groningen

Nadere informatie

Bouwkundig Inspectierapport

Bouwkundig Inspectierapport Bouwkundig Inspectierapport Geul 68 3961 HZ Wijk bij Duurstede Datum: 3 augustus 2012 Geul 68 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres : Karel de

Nadere informatie

Naam koper: Bouwnummer:

Naam koper: Bouwnummer: Ruimtevergrotende opties den Bogerd - Voorste Wei en lange Wei 180125.0 Naam koper: Bouwnummer: Hieronder vindt u de keuzemogelijkheden voor de ruimtevergrotende opties. Aan de hand van deze lijst kunt

Nadere informatie

besluit: HOOFDSTUK 1 Algemene bepalingen a. aanvraag: een aanvraag als bedoeld in artikel 4:1 Awb voor een subsidie en/of een stimuleringslening;

besluit: HOOFDSTUK 1 Algemene bepalingen a. aanvraag: een aanvraag als bedoeld in artikel 4:1 Awb voor een subsidie en/of een stimuleringslening; DORDRECHT Nr. 486270 De RAAD van de gemeente Dordrecht; Raadsgriffie Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT gezien het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders van 16-11-2010, Nr. MO/480063;

Nadere informatie

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING Herenhuis Johan de Witlaan 25 Rotterdam Onze onderzoeken danwel rapportages worden uitgevoerd volgens de meest recente NHG Voorwaarden & Normen, 2011-3. Toelichting bij de

Nadere informatie

BA-61. opdrachtgever: Horsman & Co Vastgoed II BV - Lisse datum: architectu & ur interieur. bladnummer: schaal: 27 woningen Enthoven

BA-61. opdrachtgever: Horsman & Co Vastgoed II BV - Lisse datum: architectu & ur interieur. bladnummer: schaal: 27 woningen Enthoven onderwerp: Details schaal: BA-61 opdrachtgever: Horsman Co Vastgoed II BV - Lisse datum: 19-05-2017 24-5-2017 16:07:59 BA-61 5-B 5-C H1.01 +10500 +10000 +6000 +3000 +0 H2.02 V1.03 H2.01 V2.02 V1.01c V3.01

Nadere informatie

INSPECTIE RAPPORT Nispensestraat 79 te Roosendaal

INSPECTIE RAPPORT Nispensestraat 79 te Roosendaal INSPECTIE RAPPORT Nispensestraat 79 te Roosendaal Inhoudsopgave 1) Daken A) Kapconstructies B) Dakbedekkingen C) Dakoverstekken D) Dakramen E) Dakkapellen F) Schoorstenen 2) Goten 3) Hemelwaterafvoeren

Nadere informatie

sc element plaats materiaal afwerking kleur kleur nr. opmerkingen staptegels 400*600mm -- -- -- conform tekening betontegels 300x300mm -- -- -- --

sc element plaats materiaal afwerking kleur kleur nr. opmerkingen staptegels 400*600mm -- -- -- conform tekening betontegels 300x300mm -- -- -- -- Blad : 1 15 terrein verharding pad naar bergingen koopwoningen 15 terreinverharding terrassen en pad naar huurwoningen staptegels 400*600mm -- -- -- conform tekening betontegels 300x300mm -- -- -- -- 16

Nadere informatie

A B C. A.J. Smidt & K.J. Gonlag : bijkeuken 2,2 m keuken 6,2 m hal ca.

A B C. A.J. Smidt & K.J. Gonlag : bijkeuken 2,2 m keuken 6,2 m hal ca. BESTAAND NIEUW Impressie bestaand en nieuw 1 A A B (153) 0.4 woonkamer 28,0 m2 0.3 keuken 6,2 m2 0.2 hal ca. 4,5 m2 0.0 tochtportaal 1,6 m2 0.5 2,2 m2 0.1 toilet 1,1 m2 (149) 151 Plattegrond bestaande

Nadere informatie

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING

RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING RAPPORT BOUWTECHNISCHE KEURING 201209301PAR 1 gezinswoning De Goedestraat 21 Wilrijk Onze onderzoeken danwel rapportages worden uitgevoerd volgens de meest recente NHG Voorwaarden & Normen, 2011-3. INSPEKTA

Nadere informatie

lift XXX Detailnummer: D-01 principe detail raam en HSB gevel Detailnummer: D-02 aansluiting nieuwe buiten muur op bestaande buitenmuur

lift XXX Detailnummer: D-01 principe detail raam en HSB gevel Detailnummer: D-02 aansluiting nieuwe buiten muur op bestaande buitenmuur as 02 aluminium kozijnen als bestaand vast en draai-kiep, HR++ beglazing nieuwe dakopbouw HSB + baksteen buitenblad thermische onderbreking -baksteen geschilderd als bestaand -spouw -waterkerende dampopen

Nadere informatie

Hieronder de omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden:

Hieronder de omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden: Hieronder de omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden: Uw offerte moet op deze gehele omschrijving gebaseerd zijn. Indien anders dit duidelijk aangeven/omschrijven en met stelposten meenemen! Algemeen:

Nadere informatie

Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. De deuren krijgen een slot met een meerpuntsluiting.

Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs. De deuren krijgen een slot met een meerpuntsluiting. Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van

Nadere informatie

A-03 Herstellen beschadigde verharding x. A-04 Herstraten verzakte verharding x. A-07 Herstellen beschadigingen rijwielstalling x

A-03 Herstellen beschadigde verharding x. A-04 Herstraten verzakte verharding x. A-07 Herstellen beschadigingen rijwielstalling x Nr. activiteit Schoolbestuur p.o. en (v)so ontvangt vergoeding van het rijk Schoolbestuur p.o. en (v)so kan vergoeding aanvragen bij gemeente 1 2 A. Bouwkundig onderhoud A-1 Algemeen A-01 Herstellen gebroken

Nadere informatie

Familie Stegeman. verbouw Herenweg 317, 3513 CD te Utrecht. bestektekening visualisatie wijziging BE opdrachtgever.

Familie Stegeman. verbouw Herenweg 317, 3513 CD te Utrecht. bestektekening visualisatie wijziging BE opdrachtgever. bestek visualisatie wijziging BE 001 007 1. -- terrasopbouw: exacte opbouw door bouwkundig aannemer bestaande dakbedekking rubberen tegeldragers houten onderbalken ca 47xmm hoh 600mm houten / composieten

Nadere informatie

A3 297 x 420 BA-401. Opdrachtgever. Project. Datum 16-06-2014. Fase Bouwaanvraag. D:\Temp\Revit\1214_Kooiplein_Waaier_2013_t.vandervelden.

A3 297 x 420 BA-401. Opdrachtgever. Project. Datum 16-06-2014. Fase Bouwaanvraag. D:\Temp\Revit\1214_Kooiplein_Waaier_2013_t.vandervelden. Project Kooiplein, verbouwing De Waaijer Opdrachtgever Kooiplein Leiden C.V. Fase Bouwaanvraag Onderdeel Principe details Schaal 1 : 5 KCAP Architects&Planners Piekstraat 27 3071 EL Rotterdam (NL) T +31

Nadere informatie

DT-03 DT-01

DT-03 DT-01 Omschrijving Details Opdrachtgever Wijziging C Wijziging B Wijziging A detailboekje Omschrijving Aanduiding details DT-10 DT-09 DT-08 Opdrachtgever DT-02 - KG en DP DT-07 DT-06 Wijziging C Wijziging B

Nadere informatie

OMSCHRIJVING WERKZAAMHEDEN

OMSCHRIJVING WERKZAAMHEDEN OMSCHRIJVING WERKZAAMHEDEN Project: Groot onderhoud Rapenburg 91 en interne verbouwing Kolfmakersteeg 1 Leiden Doc.: 5514_00a-omschrijving tbv omg verg-160314 Behoort bij beschikking van Burgemeester en

Nadere informatie

tekeningen overzicht algemeen: 0- referentie gevels 00 renvooi bestaand: 01b plattegronden 02b gevels 03b doorsnede

tekeningen overzicht algemeen: 0- referentie gevels 00 renvooi bestaand: 01b plattegronden 02b gevels 03b doorsnede tekeningen overzicht Klipperkade Loggerkade ZTMOOD 01609 G0000 ZTMOOD 01610 G0000 ZTMOOD 02407 G0000 2 4 6 8 10 12 14 16 Loggerkade algemeen: 0- referentie gevels 00 renvooi bestaand: 01b plattegronden

Nadere informatie

Technische omschrijving voor woongebouwen

Technische omschrijving voor woongebouwen Technische omschrijving voor woongebouwen Het project bestaat uit 9 privé-gedeelten en is gelegen in het bestemmingsplan Binnenstad Centrum De (ver)bouw wordt gerealiseerd door Aannemingsmaatschappij De

Nadere informatie

Definitief ontwerp. Kerkveld Jutphaas Nieuwegein. NVO Kerkveld BV. Details. 492-ni. DO 31a. renvooi. wijzigingen

Definitief ontwerp. Kerkveld Jutphaas Nieuwegein. NVO Kerkveld BV. Details. 492-ni. DO 31a. renvooi. wijzigingen renvooi. wijzigingen wijziging a wijziging b wijziging c wijziging d aanvullingen tbv omgevingsvergunning 2016.10.13 de bestaande toestand is rechtstreeks overgenomen van bestaande tekeningen en kadastrale

Nadere informatie

Afwerk- en kleurenstaat uitvoering DEFINITIEF

Afwerk- en kleurenstaat uitvoering DEFINITIEF Afwerk- en kleurenstaat uitvoering DEFINITIEF project 12.06 verbouwing en nieuwbouw CPO project Akkerstraat Eindhoven opdrachtgever CPO-vereniging Akkerstraat De Schrijver datum 12 maart 2015 UITVOERING

Nadere informatie

Ruwbouwopties. Warande te Waddinxveen Woningtype A. Pagina 1 van 1. Drent & Welling Bouw & Ontwikkeling bv is onderdeel van Thuis in Bouwen groep

Ruwbouwopties. Warande te Waddinxveen Woningtype A. Pagina 1 van 1. Drent & Welling Bouw & Ontwikkeling bv is onderdeel van Thuis in Bouwen groep Ruwbouwopties Warande te Waddinxveen Woningtype A Pagina 1 van 1 Drent & Welling Bouw & is onderdeel van Thuis in Bouwen groep RUWBOUW OPTIES TYPE A MEER- EN MINDERWERK In deze optielijst worden de alternatieven

Nadere informatie

Werkzaamheden De Baan 1, Warmenhuizen Sloopwerkzaamheden

Werkzaamheden De Baan 1, Warmenhuizen Sloopwerkzaamheden Werkzaamheden De Baan 1, Warmenhuizen Sloopwerkzaamheden Tegels op de begane grond slopen Onderliggende cement dekvloer verwijderen Slopen schoorsteenmantel (jaren 70) in hoek van voorhuis (niet bestaande

Nadere informatie

Naam: Fam. Stoel Bedrijf Bouwkundig adviesbureau de Braal

Naam: Fam. Stoel Bedrijf Bouwkundig adviesbureau de Braal Rapportnummer B 0501-085 Bouwkundig rapport inzake: Noorddijkstraat 46 Brouwershaven Opdrachtgever Keuringsinstantie Naam: Fam. Stoel Bedrijf Adres: Noorddijkstraat 46 Plaats: Terneuzen Postcode: 4318

Nadere informatie

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Burggooi Karmelietenlaan te Alphen aan de Rijn Materiaal/Onderdeel Specificaties Kleur/ type Woning exterieur Gevels type A Baksteen, handvorm waalformaat Rood gemêleerd Gevels

Nadere informatie

Checklist. Schoon en heel. Alles wat u moet weten bij verhuizing

Checklist. Schoon en heel. Alles wat u moet weten bij verhuizing Checklist Schoon en heel Alles wat u moet weten bij verhuizing Trappen Indien op zolders een slaapkamer of hobbyruimte is ingericht, is een vaste trap verplicht. Anders inrichting zolderkamer te verwijderen.

Nadere informatie

Programma van Eisen Woningverbetering Schiedam 2002 uitgave 1 1

Programma van Eisen Woningverbetering Schiedam 2002 uitgave 1 1 Programma van Eisen voor Verbetering Woningvoorraad Gemeente Schiedam jaar : 2002 uitgave : 1 afdeling : Bouw- en woningtoezicht Programma van Eisen Woningverbetering Schiedam 2002 uitgave 1 1 INHOUDSOPGAVE:

Nadere informatie

Schoolbestuur p.o. en (v)so ontvangt vergoeding van het rijk. A-03 Herstellen beschadigde verharding x x. A-04 Herstraten verzakte verharding x x

Schoolbestuur p.o. en (v)so ontvangt vergoeding van het rijk. A-03 Herstellen beschadigde verharding x x. A-04 Herstraten verzakte verharding x x Overzicht: a. wettelijke taakverdeling voor onderhoud en beheer tussen en schoolbestuur (kolom 1 en 2) b. vergelijking taakverdeling tussen verhuurder en huurder bij huur van schoolgebouwen volgens het

Nadere informatie

Ruwbouw Keuzelijst Koelbroek 16 Woningen De Vaert fase 2

Ruwbouw Keuzelijst Koelbroek 16 Woningen De Vaert fase 2 Ruwbouw Dakraam t.p.v. het schuine dakvlak zolder, positie conform meer- en minderwerk tekening. B15 1.075,00 Ttuimelvenster met een afmeting ca. 114(b) x 118(h) cm voorzien van HR++ glas. Het dakvenster

Nadere informatie

Bouwtechnisch Rapport 1e Brandenburgerweg 17 Bilthoven

Bouwtechnisch Rapport 1e Brandenburgerweg 17 Bilthoven Bouwtechnisch Rapport 1e Brandenburgerweg 17 Bilthoven 1 Vraagstelling; Opdrachtgever wil informatie over mogelijke gebreken, direct noodzakelijke kosten en kosten op termijn. Extra aandachtspunt; houtrot/aantasting

Nadere informatie

Deur van Synagoge naar bestaande hal, geen wijzigingen. pagina 2

Deur van Synagoge naar bestaande hal, geen wijzigingen. pagina 2 215010 MIVA toilet Levendaal 14 te Leiden Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden Beknopte omschrijving werkzaamheden Wabo 151865-1965445 1. Op bestaande marmeren vloer van de

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 11 1000001 Woningtype G = wonen voor Geen verrekening 0,00 1000002 Woningtype G = wonen achter Geen verrekening 0,00 1017905 Dubbele deuren voorgevel = 19 (in plaats van raamkozijn) In de

Nadere informatie

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk

Basiskeuzelijst meer- en minderwerk Pagina 1 van 7 1 Vergunningsplichtig meer- en minderwerk 1018200 Uitbouw begane grond achterzijde circa 1,2m (inclusief gevelkozijn met 2x dubbele deuren) uitbouw gerealiseerd met een diepte van circa

Nadere informatie