Voor verhuur beschikbaar van 7 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen).

Transcriptie

1 Prestatie-afspraken Stichting Woontij-Gemeente Texel, stand 5 april 0 Nr Omschrijving Activiteit Doelstelling Actie jaar Bouw woningen Bouw 7 woningen aan de Wilhelminalaan in Den Burg. voormalig terrein aannemersbedrijf. Bouw 34 appartementen in De Volmolen te Den Burg. Bouw 0 woningen in Zouteland te Den Hoorn. Bouw 7 woningen op locatie Pelgrim in Den Burg. Bouw 0 woningen aan de Waalderstraat in Den Burg. voormalig terrein Agrifirm. Voor verhuur beschikbaar van 7 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen). Voor verhuur beschikbaar van 3 appartementen voor jongeren van 3 jaar, met een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens voor deze doelgroep. Voor verhuur en verkoop (Koopgarant) beschikbaar van 0 woningen voor woningzoekenden (alle categorieën) in Den Hoorn. Voor verkoop beschikbaar van 7 woningen voor (Texelse) senioren die behoefte hebben aan een grondgebonden en luxe seniorenwoning in een woonservicezône. Voor verkoop (Koop en Koopgarant) beschikbaar van 0 woningen voor starters. Woontij 0 Doelstelling gerealiseerd. Woontij 009 Doelstelling gerealiseerd. Woontij 0 Woontij heeft het besluit genomen om de plannen verder uit te werken. Tussen gemeente en Woontij is overeenstemming over stedenbouwkundig ontwerp voor woningen. Op een advertentie hebben 8 gegadigden gereageerd. Overleg met gegadigden en buurtbewoners en een infobijeenkomst voor inwoners van Den Hoorn hebben plaatsgevonden. Woontij 0 3 In samenwerking met UPSpartners 3 wordt het plan ontwikkeld. Financiële haalbaarheid is onderzocht. Er wordt gewerkt aan een stedenbouwkundig plan. Woontij 0 Bouwaanvraag e fase van het project is in ingediend. Betreft halfverdiepte parkeervoorziening, Welkoop-winkel, 7 woning- Jaar van uitvoering zoals in de prestatie-afspraken is vastgelegd = noodzakelijk, = dringend gewenst, 3 = wenselijk 3 Een ontwikkelingsmaatschappij VOF van USP Vastgoed, De Peyler projectontwikkeling en Stichting Woontij

2 Bouw 4 woningen aan de Cor Bremerstraat in Oosterend. Bouw 4 woningen op locatie Texelhoeve in Den Burg. voormalig terrein/gebouw restaurant Texelhoeve. Bouw 7 woningen aan de Peperstraat in Oosterend. voormalig terrein/gebouw Gereformeerde kerk. Bouw 0 woningen in Den Burg West. Voor verhuur en verkoop (Koopgarant) beschikbaar van 4 woningen voor woningzoekenden in Oosterend. Voor verhuur beschikbaar van 4 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen) + lunchrestaurant (werken voor gehandicapten) en kantoor + inloopcentrum De Waerden.. Voor verhuur en verkoop beschikbaar van 7 woningen voor woningzoekenden in Oosterend. Voor verhuur beschikbaar van een woonzorgcomplex voor circa 0 cliënten van De Waerden en s Heerenloo, als vervanging van hun huisvesting aan de en en 5 appartementen. Met Agrifirm wordt onderhandeld over de definitieve invulling en de huurovereenkomst. Met Ahold lopen onderhandelingen over de bouw van een supermarkt in de e fase. Woontij 05 Hierover is contact geweest met de dorpscommissie. Dit plan wordt waarschijnlijk betrokken bij het CPO-project in Oosterend. Woontij 00 Doelstelling gerealiseerd. Het lunchrestaurant wordt geëxploiteerd door De Pelikaan. Woontij 00 In samenwerking met architect Kerssens uit Alkmaar is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. Het betreft 6 appartementen in de kerk en poortwoningen. Het streven is om de appartementen per lift bereikbaar te maken. Onderzocht wordt of in appartement gelegen aan het hofje voor de kerk een Multimedia bezoekerscentrum kan worden gerealiseerd over historisch Oosterend. Binnenkort neemt Raad van Commissarissen van Woontij een besluit over de plannen. Woontij 0 PNH heeft voor Woontij een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. De plannen zijn voorgelegd aan De Waerden en s Heeren Loo. Na hun reactie treden we in

3 a Realisatie borgingsfaciliteiten voor financiering van sociale woningbouwprojecten op Texel. Afsluiten van een generieke achtervang overeenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Particulier opdrachtgeverschap. Het faciliteren in tijd en geld in CPO 4 en MPO 5 (gemeente). Het waarborgen van behoud van woningen voor de sociale sector bij toepassing regeling Koopgarant (Woontij) Haffelderweg. Structureel regelen van de gemeentelijke achtervang in de borgingsfaciliteiten van het WSW, zodat op doelmatige wijze financiering voor de sociale projecten van Woontij kan worden georganiseerd. Gemeentelijke doelstelling is om tenminste 30% van het woningbouwprogramma te realiseren in IPO 6, CPO danwel MPO. 3 Grond(prijs)beleid Actualisatie grondprijsbeleid Nieuw transparant grondprijsbeleid, waarbij Woontij ook voor de bouw in de sociale sector, de normale grondprijs betaalt, maar hiervoor voldoende wordt gecompenseerd vanuit een in te stellen fonds. 4 Herstructurering bestaande woningvoorraad Herstructurering 6 woningen Loodssingel Oudeschild Herstructurering 6 woningen Strendertuus Oosterend Voor verhuur beschikbaar van 6 woningen voor woningzoekenden in Oudeschild. woningzoekenden in Oosterend. Herstructurering 6 woningen Woontij 0 overleg met de gemeente over aankoop grond, stedenbouwkundige randvoorwaarden etc. Gemeente 00 In voorbereiding. Gemeente PM 3 Woontij start MPO-project in Zouteland, Den Hoorn. Gemeente faciliteert CPO projecten in Oudeschild, Oosterend en Den Burg. Gemeente 009 Doelstelling gerealiseerd. Het fonds wordt niet gerealiseerd. Er zijn wel afspraken gemaakt over grondprijzen voor de sociale sector. Woontij 00 Het definitief ontwerp en directiebegroting zijn gereed. Binnenkort neemt Raad van Commissarissen van Woontij een besluit. Daarna wordt aanvraag ingediend voor omgevingsvergunning. Woontij 0 Binnenkort wordt de haalbaarheidsstudie gestart. 4 Collectief Particulier Opdrachtgeverschap 5 Mede Opdrachtgeverschap 6 Individueel Opdrachtgeverschap 3

4 5 Mogelijkheden voor woningaanpassing Den Andel, Den Hoorn Herstructurering woningen De Poolster, De Cocksdorp Herstructurering 4 woningen De Ree, Oudeschild Herstructurering woningen De Schutteboe, De Koog Herstructurering 40 woningen Starkenburgh, Den Burg Bij actualisatie van bestemmingsplannen voor de dorpen zal de gemeente ruimere planologische mogelijkheden opnemen voor realisatie van voorzieningen bij of aan de woningen. 6 Ruimere inzet Koopgarant Uitbreiden van aanbod Koopgarantwoningen. Huisvesting jongeren In standhouden van woningen voor de doelgroep jongeren. woningzoekenden in Den Hoorn. woningzoekenden in De Cocksdorp. woningzoekenden in Oudeschild. woningzoekenden in De Koog. woningzoekenden in Den Burg Actuele bestemmingsplannen met ruimere mogelijkheden voor realisatie van voorzieningen bij of aan de woningen. Tenminste 00 woningen van Woontij zijn gelabeld met de mogelijkheid van Koopgarant. Voor verhuur beschikbaar van 3 woningen voor jongeren, met een huurprijs onder de huurtoeslag voor jongeren. beschikbaar van tenminste 00 nultredenwoningen. Woontij 03 Woontij 04 Woontij 05 Doelstelling gerealiseerd. Woontij 06 Gemeente PM De gemeente is hiermee gestart, april 0. Woontij Per heeft Woontij 6 Koopgarantwoningen gerealiseerd. Verder hebben zo n 400 bestaande huurwoningen een keuzelabel met o.a. Koopgarant.. Woontij PM Doelstelling gerealiseerd. Nultreden woningen Bouwen van tenminste 00 nultredenwoningen tot 05. Woontij 05 In De Volmolen zijn 4 nultredenwoningen gerealiseerd., aan de Wilhelminalaan 7. 3 Oudere eigenaar/bewoners Opstellen beknopt beleidsplan Vastgesteld beleidsplan over Gemeente Doelstelling gerealiseerd. 4

5 oudere eigenaars/bewoners, met onder andere het thema verzilverd wonen. 4 Statushouders Realisatie taakstelling voor huisvesting van statushouders 5 Aanpassing woningen voor mensen met een beperking Maken van afspraken om te komen tot een beter uitvoerbare regeling van woningaanpassingen in het kader van de WMO. Energiezuinig bouwen Opstellen van projectplan energiezuinig bouwen van nieuwe woningen en aanpassen van bestaande woningen door Woontij. Opstellen van uitwerkingsplan inzake duurzaam bouwen inclusief subsidieregeling. Woonkeur Toepassen van voorschriften Woonkeur bij nieuwbouw. oudere eigenaars/bewoners. Tijdig aanbod van huisvesting van statushouders volgens taakstelling. Een praktisch goed uitvoerbare regeling voor WMOwoningaanpassingen. Ontwikkeld beleid en plannen op het gebied van energie zuinig bouwen. Toepassing van voorschriften Woonkeur bij nieuwbouwprojecten. Op initiatief van de Anbo is een beleidsvisie voor Texel opgesteld. Woontij heeft na onderzoek besloten af te zien van het aanbieden van verzilverd wonen. Woontij biedt samen met welzijnsinstellingen de Huistest aan, waarmee bewoners van koop- en huurwoningen een advies kunnen krijgen voor aanpassing van hun woning om lang zelfstandig te blijven wonen. Gemeente PM Doelstelling gerealiseerd. Gemeente Doelstelling gerealiseerd. Wordt in kanteling verder uitgewerkt. Gemeente 009 In voorbereiding. Woontij PM 3 Woontij hanteert de Woonkwaliteitswijzer. Wat de WoonKwaliteitWijzer wezenlijk onderscheidt van andere handboeken is het uitgangspunt: het dagelijks gebruik van de woning en de woonomgeving. De kwaliteitscriteria zijn gebaseerd op de activiteiten van 5

6 Skeve Huze Beschikbaar stellen van grond voor het project door gemeente. Realiseren van woonunits voor het project door Woontij. Wonen-welzijnzorgvoorzieningen in dorpen Opzetten van projecten op het gebied van wonen-welzijn-zorg voorzieningen. 3 Maatschappelijk vastgoed Overwegen van exploitatie van maatschappelijk vastgoed als dit de leefbaarheid van buurten en dorpen ten goede komt. 4 Woningen met zorg Reserveren van grond in Den Burg west voor een woonzorgproject. Overleg Vijf keer per jaar voeren van bestuurlijk overleg tussen gemeente en Woontij. Monitoring Jaarlijkse monitoring van prestatie-afspraken. 3 Nieuwe Huisvestingswet Onderzoeken wat de gevolgen zijn van de nieuwe Huisvestingswet, en passende maatregelen treffen. Voor verhuur en woonbegeleiding beschikbaar hebben van woonunits in het project Skeve Huze. Aanbod van voorzieningen op het gebied van wonen-welzijn-zorg. Exploitatie van maatschappelijk vastgoed Beschikbaarheid van grond in Den Burg west voor realisatie van een woonzorgcomplex. Voeren van periodiek bestuurlijk overleg waarbij met name aandacht wordt besteed aan voortgang van prestatieafspraken. Jaarlijks inzicht in voortgang van prestatieafspraken. Afspraken over uitvoering van de Huisvestingswet. mensen in en rond het huis. In de WoonKwaliteitWijzer zijn de kennis en ervaring verwerkt van de Adviescommissies Wonen (VAC s en WAC s), die zich op lokaal niveau al meer dan vijftig jaar sterk maken voor gebruikskwaliteit. Gemeente 009 Doelstelling gerealiseerd. Dit project is vraaggestuurd ontwikkeld. Inmiddels zijn units geplaatst en in gebruik. Overwogen wordt om project een permanente bestemming te geven. Gemeente PM 3 Dit wordt vraaggestuurd ontwikkeld. Naar aanleiding van een vraag van De Waerden en s Heeren Loo is een haalbaarheidsstudie verricht naar realisatie van woonzorgprojecten. Gemeente PM 3 Diverse gebouwen worden reeds geëxploiteerd. Nieuwe initiatieven worden getoetst aan de nieuwe EUrichtlijnen. Gemeente 00 3 Doelstelling gerealiseerd. Gemeente PM Doelstelling gerealiseerd. Gemeente PM 3 Doelstelling gerealiseerd. Gemeente PM Invoering nieuwe wet ligt stil bij Tweede Kamer. 6

7 4 Evaluatie Uitvoeren van een brede evaluatie over prestatieafspraken in 0 en Woonruimteverdeling Uitvoering van woonruimteverdeling voor huur- en koopgarantwoningen door Woontij. Beoordeling van urgentieverzoeken door gemeente. Op basis van evaluatie nieuwe afspraken vastgelegd. Werking van een doelmatig, eerlijk en transparant systeem van woonruimteverdeling. Gemeente 0 3 Doelstelling gerealiseerd. Er is sprake van een doorlopende evaluatie tijdens periodiek overleg. Woontij PM 3 Doelstelling gerealiseerd 7