Over de drempel. Nieuwbouw Puyckendam eerste fase

Transcriptie

1 Over de drempel BEWONERSBLAD VAN WONINGSTICHTING SINT ANTONIUS VAN PADUA nº1 14 Inhoudsopgave Zomervakanties staan voor de deur... 2 Aanpassing incassobeleid. 2 Parlementaire enquête biedt kansen... 3 Voorjaar Interview met wethouder Bas de Haas... 4 Wat u als bewoner moet weten... 6 Paduanen... 7 Puzzel... 8 Nieuwbouw Puyckendam eerste fase Het gaat erg goed met dit project. In oktober van dit jaar worden de eerste woningen opgeleverd van het blok naast de Victorschool. En wij verwachten dat in april 2015 de twee blokken aan de Pilarenlaan klaar zijn voor bewoning. Alle oorspronkelijke bewoners van Puyckendam hebben een nieuw appartement uitgekozen. De woningen die daarna nog vrij waren, zijn aangeboden en verdeeld via WoningNet.nl. Voor de tweede fase zijn de voorbereidingen nu in volle gang. Zo gaan wij na de zomervakantie, eind augustus, starten met de verkoop van de 27 koopappartementen in blok 4. Zodat wij tijdens de bouw al rekening kunnen houden met eventuele wensen van de nieuwe eigenaren. Bent u ook nieuwsgierig naar de vorderingen? Neem gerust eens een kijkje bij de bouwplaats! Belangrijke telefoonnummers Rioolverstoppingen en cv-storingen kunt u rechtstreeks melden bij de volgende bedrijven: Rioolservice CV-storingen Wim de Mol Van den Burg (071) (0252)

2 Aanpassing incassobeleid Met ingang van 1 april 2014 is na overleg met Stichting Huurdersbelangen Noordwijkerhout en De Zilk besloten ons incassobeleid aan te passen. Een van de redenen hiervoor is dat we zo snel mogelijk (financiële) problemen bij onze huurders willen signaleren zodat we hulp kunnen aanbieden. Hoe werkt het? Wij verwachten van u dat u de huur op tijd betaalt. Dit betekent vóór de eerste dag van de maand. Zomervakanties staan voor de deur Terwijl u dit blad in de brievenbus krijgt, staan we alweer bijna aan het begin van de zomervakanties. Veel zaken zijn intussen de revue gepasseerd, u kunt hierover alles terugvinden op de volgende pagina s. Op de cover dit keer een update van de nieuwbouw Puyckendam. Omdat ik de bouwvergaderingen mag notuleren, voel ik me nauw betrokken bij dit project. Ik vind het een mooi proces om te zien hoe er vanuit een idee in iemands hoofd een tastbaar bouwwerk ontstaat. De eerste keer dat ik zo n proces meemaakte was bij Clemenshof, later bij Robijn Staete en Munnekeweij. Het proces neemt van begin tot eind vaak jaren in beslag. Ik schuif pas aan als er daadwerkelijk met de bouw wordt gestart. Vaak gaat het daarna heel snel. Door nieuwe bouwtechnieken, zoals prefab bouw, schiet het project als een paddenstoel uit de grond. In het geval van Puyckendam wordt er in twee fasen gebouwd, het duurt nog tot 2016/2017 voordat we helemaal klaar zijn met dit project. Ik kan dus voorlopig mijn hart ophalen! Carla Bijlemeer c.bijlemeer@ws-padua.nl Stap 1: Staat de huur niet voor de 10e dag op onze rekening? Dan sturen wij u een herinneringsbrief met het verzoek om binnen vijf dagen de huur aan ons over te maken. Stap 2: Betaalt u dan nog niet, dan ontvangt u rond de 22e dag van de maand een aanmaning, met het dringende verzoek om binnen vijf dagen de huur over te maken. Stap 3: Een derde en laatste aanmaning wordt verstuurd rond de 10e dag van de volgende maand. Hierin staat dat als er geen betaling of reactie komt, wij de vordering doorsturen naar onze deurwaarder. Hieraan zijn altijd (hoge) kosten verbonden. De kosten voor de deurwaarder en eventuele proceskosten komen ook voor uw rekening. Te laat betalen Er zijn huurders die elke maand de huur te laat betalen. Zij ontvangen maandelijks een aanmaning waarna zij alsnog de huur voor het einde van de maand voldoen. Dit is niet de bedoeling en ook deze mensen krijgen te maken met dit nieuwe beleid. Als u tot nu toe elke maand de huur te laat aan ons overmaakte en het moeilijk is om dit in een keer te veranderen, dan kunt u een betalingsregeling met ons afspreken om de achterstand geleidelijk in te lopen. Betalingsproblemen Betalingsproblemen zijn voor niemand leuk. Door er tijdig iets aan te doen, wordt voorkomen dat deze problemen groter worden. Wij ondernemen dan ook zo snel mogelijk actie bij aanwijzingen van betalingsproblemen. Voorkomen is immers beter dan genezen. Als u betalingsproblemen ziet aankomen, kunt u het beste direct contact met ons opnemen. Wij beoordelen dan of wij u kunnen helpen. Als dat niet zo is, brengen wij u graag in contact met schuldhulpverleners waarmee wij samenwerken. 2 WONINGSTICHTING SINT ANTONIUS VAN PADUA

3 Padua in beweging Parlementaire enquête biedt kansen Op dit moment is er een parlementaire enquête gaande over woningcorporaties. In mei en juni zijn de openbare verhoren. Maar waarom onderzoekt de Tweede Kamer eigenlijk de woningcorporaties? En wat betekent dat voor Sint Antonius van Padua? Afgelopen jaren waren er verschillende incidenten bij woningcorporaties. Variërend van fraude tot verkeerde investeringen en financieel wanbeheer. Daarom onderzoekt het parlement nu hoe dat kon gebeuren. Ook de rol van de politiek, de toezichthouders en de gemeenten wordt onderzocht. Dat onderzoek moet uiteindelijk leiden tot verbeteringen, zodat dit soort incidenten niet meer kan voorkomen. Gelukkig zijn wij zelf geen onderwerp van onderzoek. Hoewel we onze taak goed vervullen, gaat de parlementaire enquête toch ook over ons. Want wij ondervinden de gevolgen van zaken die niet goed gingen. Corporaties staan namelijk financieel garant voor elkaar. Als er een probleem is bij een corporatie, moeten andere corporaties (financieel) bijspringen. Dat gaf individuele corporaties de mogelijkheid te grote risico s te nemen. Ook het systeem van toezicht schoot tekort. En de taak van woningcorporaties was niet scherp omschreven. De afgelopen tijd ging er gelukkig ook veel goed. Wist u dat de Nederlandse voorraad sociale huurwoningen tot de beste in de wereld behoort? En dat huurders in het algemeen tevreden zijn over hun woning en onze dienstverlening? In Noordwijkerhout bieden wij tweeduizend huurders en hun gezinnen een betaalbaar en passend thuis in leefbare wijken en buurten. Dat kan mede dankzij de nauwe samenwerking met de gemeente Noordwijkerhout. Corporaties werken momenteel hard aan oplossingen om ook de sector als geheel beter te laten functioneren. We hopen dan ook dat de parlementaire enquête leidt tot meer duidelijkheid. Het biedt de branche de kans om het systeem te verbeteren. Sint Antonius van Padua vertrouwt er bovendien op dat we met de uitkomsten van deze parlementaire enquête ons werk in samenwerking met de gemeente kunnen blijven voortzetten in Noordwijkerhout en De Zilk. Aad Verkade, directeurbestuurder OVER DE DREMPEL Nº1 14 3

4 Anyta Pigmans >>> Voorjaar 2014 Na 31 jaar is het Wat een verschil met vorig jaar! Toen ik als interim manager kennismaakte met Noordwijkerhout stonden in april de bollenvelden er nog kaal bij. Nu staat alles in volle bloei, het is werkelijk prachtig. Blij dat ik dit nog mag beleven want voor mij is het bijna tijd om alweer afscheid te nemen. Met ingang van 1 mei komt Hannie van Doorn bij ons in dienst als manager Wonen. Na 19 jaar raadslid en 12 jaar wethouder te zijn geweest, komt er een eind aan de politieke carrière van Bas de Haas in de gemeente Noordwijkerhout. Hij vindt het welletjes. Voorjaar betekent ook de jaarlijkse huurverhoging. U heeft van ons een huurverhogingsvoorstel ontvangen. Elk jaar is het weer een hele puzzel om heel veel informatie goed over te brengen. Ik hoop dat we het u duidelijk uitgelegd hebben. Natuurlijk kunt u onze afdeling Wonen bellen als u vragen hebt. Graag!! Trots zijn wij op onze beoordeling door KWH. Opnieuw zijn wij, in de categorie woningcorporaties tot woningen, geëindigd op de vierde plaats. Dit houdt in dat wij met het gemiddelde cijfer van 8,02 behoren tot een van de meest klantvriendelijke woningcorporaties. U heeft aangegeven dat u tevreden bent over onze medewerkers en over onze dienstverlening. Natuurlijk doen wij er alles aan om dit niveau te behouden. Wilt u meer weten over KWH, dan verwijzen wij u graag naar de website Als ik hem spreek in zijn werkkamer valt het op dat er een grote aluminium container in de hoek van de kamer staat. Hierin verdwijnen alle documenten die hij gedurende vele jaren heeft verzameld en waar zijn opvolger geen behoefte aan zal hebben. De kasten moeten namelijk leeg worden opgeleverd. Maar wat heeft de wethouder zoal beziggehouden in de afgelopen 31 jaren? Nieuwe Wet Maatschappelijke Ondersteuning Het is de bedoeling dat de gemeente een aantal zorgtaken overneemt van het Rijk. Omdat nog niet helemaal duidelijk is hoeveel geld de gemeente hiervoor gaat krijgen, is er de afgelopen jaren al geld voor gereserveerd. Dit geld is er vooral gekomen door besparingen. Als voorbeeld noemt de heer De Haas de kosten voor scootmobiels. En hoe gaat het jaar er verder uitzien? Hopelijk is dit mooie voorjaar een voorbode van een mooie zomer. Dat hebben wij wel nodig met alle veranderingen die vanuit de politiek en onze minister op ons afkomen. Uiteraard houden wij u van belangrijke beslissingen op de hoogte en overleggen we intensief met uw vertegenwoordiging, de Stichting Huurdersbelangen Noordwijkerhout en De Zilk. Rest me u een goede zomer te wensen. Anyta Pigmans, manager Woondiensten a.i. Scootmobiel pool levert een behoorlijke besparing op Mensen waren een paar jaar geleden nog van mening dat ze recht hadden op een scootmobiel. Dus deden ze een aanvraag en deze aanvraag werd bijna altijd gehonoreerd. De gemeente heeft toen besloten om uit te zoeken of de scootmobiels wel werden gebruikt. Als dat niet het geval was, werd de scootmobiel terug gevraagd. Uiteraard kregen de mensen wel een alternatief aangeboden in de vorm van bijvoorbeeld een taxivergoeding. De wethouder is ook enthousiast over een experiment in Noordwijk. Een verzorgingshuis is daar gestart met een scootmobiel pool. Er zijn zes scootmobiels beschikbaar die de bewoners kunnen reserveren. Dit levert in elk geval een behoorlijke besparing op! Bovendien is het goed dat er een eigen bijdrage voor scootmobiels geldt zodat mensen zich bewust worden van de kosten en er dan soms voor kiezen om er zelf een te kopen, aldus De Haas. 4 WONINGSTICHTING SINT ANTONIUS VAN PADUA

5 Carla Bijlemeer in gesprek met wethouder Bas de Haas mooi geweest Samenwerking Doel van de nieuwe Wet Langdurige Zorg (voorheen de AWBZ) is dat mensen langer in hun huis blijven wonen. Daarvoor heeft de gemeente de corporatie nodig. Er moeten levensloopbestendige woningen beschikbaar zijn. Dit kan in de vorm van nieuwbouw, maar ook door bestaande woningen aan te passen. Mooi voorbeeld is nieuw Puyckendam, meent de wethouder. Daar komen woningen die uitermate geschikt zijn om zorg in te leveren, met zorgaanbieders en voorzieningen dichtbij. Welke woningen in de toekomst nodig zijn in Noordwijkerhout moet blijken uit de Woonvisie die de gemeente dit jaar laat maken. Op basis van deze Woonvisie maakt de gemeente straks afspraken met Woningstichting Sint Antonius van Padua. Samen kijken we hoe we in Noordwijkerhout de woningvoorraad op peil kunnen houden. Nieuwbouw Puyckendam mooi voorbeeld wonen met zorg Mooie resultaten Er zijn veel zaken bereikt de afgelopen twaalf jaar, maar waar Bas de Haas het meest trots op is, zijn de schoolgebouwen. Het onderwijs in Noordwijkerhout is spekkoper. Er zijn vier nieuwe basisscholen gerealiseerd. De laatste, de Egelantier, wordt op 16 mei officieel geopend. Ook het nieuwe Teijlingen College, met recent de uitbouw, stemt de wethouder tevreden, net als de zaken die in De Zilk bereikt zijn de afgelopen tijd. De Duinpan is schitterend geworden, zegt De Haas. En in het chalet erachter is onderdak gecreëerd voor Jeugdwerk De Zilk. De sportvelden zijn gedraaid, zodat niets de ontwikkeling van de zoutopslag nog in de weg staat. Wens voor opvolger Als ik de wethouder vraag welke wens hij heeft voor de inwoners van Noordwijkerhout en zijn opvolger, heeft Bas de Haas maar heel even bedenktijd nodig. Zijn grootste wens is dat de invoering van de drie decentralisatiewetten (jeugd, zorg, werk & inkomen) op een voor de burger heel goede manier gebeurt. Hij vindt het jammer dat hij deze klus niet zelf kan afronden, maar hij hoopt en vertrouwt op een goede samenwerking in de nieuwe raad. OVER DE DREMPEL Nº1 14 5

6 Wat u als bewoner moet weten Nog gemakkelijker een woning zoeken Nieuwe website voor vrijkomende huurwoningen Noordwijk Hillegom Per 1 april 2014 gelden er nieuwe en eenduidige regels voor vrijkomende huurwoningen. Via de nieuwe website krijgen woningzoekenden veel meer mogelijkheden om een geschikte huurwoning te vinden. Bovendien kunt u in een hele grote regio een woning huren: in maar liefst veertien gemeenten van de regio Holland Rijnland! Sinds 1 april kunt u nog gemakkelijker een woning zoeken via Deze website geeft een duidelijk overzicht van het woningaanbod van 19 corporaties in de regio. De nieuwe site vervangt de websites van Woonzicht en Woonmarkt Rijnland. Katwijk Noordwijkerhout Oegstgeest Lisse Teylingen Leiden Leiderdorp Voorschoten Zoeterwoude Kaag en Braassem Alphen aan den Rijn Nieuwkoop WoningNet Holland Rijnland biedt u veel voordelen: Ruim woningen in 14 gemeenten. De regio Holland Rijnland bestaat uit veertien gemeenten. De gemeente Rijnwoude is per 1 januari 2014 onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn. De verdeling van de woningen gebeurt op basis van inschrijftijd. U kunt uw persoonlijke woonwensen aangeven. U ontvangt wekelijks per het woningaanbod dat bij uw wensen past. De inschrijfkosten en verlengingskosten zijn slechts 10,- per jaar. Stond u bij Woonzicht of Woonmarkt Rijnland ingeschreven als woningzoekende? Dan heeft u eind maart een persoonlijke brief ontvangen met uw inloggegevens. Hiermee kunt u op uw gegevens controleren, uw inschrijving verlengen, correspondentie bekijken, uw persoonlijke woonwensen formuleren en natuurlijk uw interesse aangeven voor een leuke huur- of koopwoning. Heeft u vragen over het systeem? Neem dan contact op met een van de medewerkers van onze afdeling Wonen, telefoon (0252) WONINGSTICHTING SINT ANTONIUS VAN PADUA

7 Paduanen Versterking afdeling Financiën Nieuwe commissaris Al bijna twee jaar maken wij gebruik van de diensten van Linda van der Vlugt. Haar tijdelijke contract is per 1 april omgezet in een vast contract', de hoogste tijd dus om haar aan u voor te stellen. Mevrouw ir. Cora Nauta is per 1 januari 2014 benoemd tot lid van de Raad van Commissarissen. In de raad zal haar aandacht gericht zijn op vastgoed. De benoemingstermijn van Cora Nauta loopt tot en met 31 december Linda heeft de studie Bedrijfskunde afgerond en woont in Noordwijk samen met haar vriend. Zij zorgt er voor, samen met de andere drie dames van de afdeling Financiën, dat onder andere facturen netjes op tijd worden betaald en dat alles op de juiste manier wordt geboekt. Linda heeft haar draai wel gevonden bij ons en zij hoopt dan ook dat ze nog lang met heel veel plezier deel blijft uitmaken van ons team. En dat hopen wij ook! Cora Nauta is al ruim 35 jaar werkzaam in de stedelijke vernieuwing in de Randstad. Met als expertise gebied- en projectontwikkeling vervulde zij diverse bestuurlijke en managementfuncties bij o.a. de gemeente Rotterdam en meerdere corporaties. Zij was betrokken bij de ontwikkeling van Koopgarant, een koopwoning voor mensen met lagere inkomens. Niet nieuw, wel anders Sinds 1 april 2014 is Berteke Langelaan bij ons werkzaam als stafmedewerker. Berteke is natuurlijk een oude bekende want ze is bij ons al in dienst vanaf 1996 en was manager Woondiensten. afwezigheid in verband met behandelingen. Tijdens en na deze periode werd het Berteke duidelijk dat de fulltime functie van manager niet meer voor haar was wat zij wilde en aankon. Een stapje terug om privé en werk, zeker na deze ingrijpende periode, beter in balans te brengen, was haar wens. Daarom hebben we samen gezocht naar een oplossing en zijn we heel blij dat wij haar de parttime functie van stafmedewerker hebben kunnen aanbieden. Berteke houdt zich binnen haar nieuwe functie voornamelijk bezig met woningverkopen, verhuur van bedrijfsruimten, ARBO en de website. Wij hebben het idee dat we zowel voor Berteke als voor de organisatie een win-win situatie hebben gecreëerd. Tot eind 2012 was zij directeur van Woonbron Ontwikkelbedrijf BV, waar zij verantwoordelijk was voor alle maatschappelijk en commerciële bouwprojecten. Op dit moment is zij directeur van CoRatio, commissaris van Ymere en partner van U-turn. Cora Nauta vindt het belangrijk om een woonomgeving te creëren waarin mensen zich thuis voelen. Een omgeving die hen stimuleert en ontplooiingskansen biedt. In haar visie kan een bouwproces een belangrijk aangrijpingspunt bieden voor sociale vernieuwingsprocessen. In september 2012 werd bij haar borstkanker geconstateerd en er volgde een lange periode van We hopen dat Berteke deze functie nog heel lang bij ons in goede gezondheid blijft vervullen. OVER DE DREMPEL Nº1 14 7

8 Woordzoeker Woordzoeker Z O K A R T E L A N G P O O T M U G N E R C Y S T E O M D U W E N S C H A A R T J E T N A K I Z U M I L L I S E C O N D E K V I N O V H T U N E R K L E M E T E O Z O O N H K O Z B D A D L A E O K V C R O I R P C P E C V E R V O E R S K O S T E N L A S H V I H O S E W I A K A B I A A Z R V T N E W D T I M N V R E A O N T S T O K E N E C O U P B E P L E I S T E R E N G L R S R K R L L G T N F P R N K G R O E F Z S I G B S U E N T N U P E K N A L F E E S T R F A T R K E E K O V E A E I B N D L Z U G R L E A C G N H R E S P I N N E N E Y K R E I L N N A P E L I T A I R N G G E V A A R E A O L I F B P L E K N A W E R K B A A R L J P H E G V E R H U I S B E R I C H T N Colofon Nummer 1, mei 2014 Over de drempel verschijnt drie keer per jaar. Eindredactie Woningstichting Sint Antonius van Padua Realisatie Nestas communicatie Ontwerp & opmaak TypoDynamo.nl Fotografie Antonius van Padua, Sven van der Vlugt Druk Druno en Dekker Drukkers, Noordwijkerhout De woorden zitten horizontaal, verticaal en diagonaal in alle richtingen in de puzzel verstopt. Ze kunnen elkaar overlappen. Zoek ze op en streep ze af. De overblijvende letters vormen achter elkaar gelezen de oplossing. BEPLEISTEREN BESMETTEN BLEEK BRUTO CERES CHOKE CYSTE ELFEN ELITAIR ERFGRENS FEEKS FERVENT GEBAK GEVAAR GRAAT GROEF GRUYERE HIPHOP HOEVE INCHECKBALIE INNING Oplossing: ISRAËL JONGEN KARKAS KARTEL KEIEN KNALFEEST LANCET LANGPOOTMUG LEFGOZER LUDIEK MILLISECONDE MOSKEE MUZIKANT OMDUWEN ONTSTOKEN PERIODE PINNEN PISANG PLANK POVER PRIOR PUNTNEUS REGENWOLK RITZEGE ROKJE SCHAARTJE TANIG TAROK TUNER VECHT VERHUISBERICHT VERVOERSKOSTEN VOCHTPLEK WANKEL WERKBAAR WINDE WORST ZAAIBAK ZEDEN ZEEVERKENNER ZILVERSTUK ZOETEMELK Adres Woningstichting Sint Antonius van Padua Forum LV Noordwijkerhout T (0252) F (0252) E info@ws-padua.nl I Openingstijden Maandag t/m donderdag uur Vrijdag uur Schrijf uw oplossing met uw naam en adres op een briefkaart en stuur deze voor 15 juni 2014 naar: Woningstichting Sint Antonius van Padua Postbus AA Noordwijkerhout U kunt ook mailen naar info@ws-padua.nl Onder de goede inzenders verloten we weer enkele prijzen. De oplossing van de kruiswoordpuzzel uit nummer 3 van 2013 is: dennennaalden. De VVV-bon ter waarde van 25 is gewonnen door: Mevrouw M. Duivenvoorden - Nulkes De VVV-bonnen ter waarde van 7,50 zijn gewonnen door: De heer/mevrouw J.H.E van Lokven, Familie Nulkes, De heer/mevrouw L. Duivenvoorden, Mevrouw M. Kerkhof, Mevrouw J.H. Rotteveel-Reuvers Heeft u een geschil met de woningstichting? Schakel dan de Klachtencommissie Wonen in. Postadres: Postbus 119, 2210 AA Noordwijkerhout