EXPERTISE NL OPNAMERAPPORT EINDE VERHUUR

Transcriptie

1 OPNAMERAPPORT EDISONSTRAAT RB DOETINCHEM VOORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: ROGIER WITJES VERHUURDER: ELS GERITS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP:

2 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE OPNAMERAPPORT INLEIDING Met betrekking tot het pand gelegen te Edisonstraat 24, 7006 RB Doetinchem, verhuurd aan Rogier Witjes, werd op datum van een gedetailleerd inspectierapport gemaakt. Het betreft een inspectierapport van het type: Einde verhuur. Het inspectierapport is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. De partijen huurder en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals bedoeld in artikel 7:224 lid 2 Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde voorzieningen en toestellen vermoed als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch VERKLARING terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen 1000 AMSTERDAM PAGINA 2 / 11

3 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE INHOUDSTAFEL OPNAMERAPPORT 1. SLEUTELS 2. METERS INLEIDING 3. INTERIEUR W OONKAMER KITCHENETTE TOILET 4. TECHNISCHE Het inspectierapport INSTALLATIES is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. 4. De 1. partijen VERWARMING huurder en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals bedoeld in artikel 7:224 lid 2 Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde 5. DOCUMENTEN staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering 6. O van geoorloofde VEREENKOMST & veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan HANDTEKENINGEN - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde voorzieningen en toestellen vermoed als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch VERKLARING terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen AMSTERDAM PAGINA 3 / 11

4 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 1. OPNAMERAPPORT SLEUTELS Sleutel Type # Gemeenschappelijke inkom INLEIDING Badge 1 Voordeur Sleutel 2 Brievenbus Sleutel 2 VASTSTELLING Type Te vervangen Urgentie Het inspectierapport Dringendis uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. Kost De partijen huurder 80,00en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals Opmerking bedoeld in artikel 1 badge 7:224 ontbreekt lid 2 Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde Verantwoordelijke staat op te leveren Huurderwaarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - Gemeenschappelijke worden de vermelde voorzieningen Voordeur en toestellen vermoed Brievenbus als zijnde in normale staat van goed gebruik. inkom De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze 2. hersteld METERS en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde Reference goed vrij van optrekkend, doorslaand, EAN insijpelend Stand of condensvocht. Opgenomen op Elektriciteitsmeter Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt 19649,00 door de partijen automatisch Interieur > Kitchenette Watermeter VERKLARING terminologieën 387, Toelichting bij Interieur de evaluatie: > Kitchenette Gasmeter o Nieuw: het element is in nieuwe staat 21908, o Goed : het Interieur element > is Kitchenette niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen Elektriciteitsmeter Watermeter Gasmeter 1000 AMSTERDAM PAGINA 4 / 11

5 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 3. OPNAMERAPPORT INTERIEUR WOONKAMER 3. INLEIDING WOONKAMER > BASIS WOONKAMER > BASIS > VLOER KENMERKEN EVALUATIE : bekleding vinyl kleur bruin Het inspectierapport is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. ONDERDELEN De partijen huurder en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals Plinten bedoeld in artikel mdf / geschilderd 7:224 lid 2 / wit Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, 3. gebeurt WOONKAMER dit uitsluitend > BASIS ten > titel MUUR van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. KENMERKEN - worden de muren niet gelood en de EVALUATIE vloeren worden : SLECHTniet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en bepleistering deuren. Er wordt gyprocgeen vermelding gemaakt VASTSTELLING van openstaande verstekken aan de deur- en afwerking raambekledingen basis vliesbehang en de normale afscheiding bij de overgang van diverse bouwmaterialen. - omvat dit opnamerapport niet de controle Type van het goed Te repareren functioneren van de verschillende afwerkingslaag voorzieningen, geschilderd zoals elektriciteit, sanitair, Urgentie ventilatie, afvoerleidingen, Dringend verwarmingsinstallatie, kleur leidingen, kokers, wit waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten Verantwoordelijke in de keuken, Huurder enz. - worden de vermelde voorzieningen Opmerking en toestellen vermoed Gat op de als hoogte zijnde van in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze deurklink toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch VERKLARING terminologieën 3. o 1. Nieuw: WOONKAMER het element > BASIS is in > nieuwe RAAM 2 staat Raam oostzijde o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat KENMERKEN o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen EVALUATIE : of slijtage materiaal - Bij vaststelling kozijn staal van een probleem kunnen volgende acties beschreven worden: afwerking o te repareren gelakt : verwijst naar een systeem of element dat ontbreekt, niet functioneert of kozijn beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kleur kunnen kozijn functioneren zwart of in oorspronkelijke staat hersteld te worden aantal vleugels enkel indeling o dringend : gecompartimenteerd de opmerking vereist een dringende actie vleugels o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen ONDERDELEN Beglazing Klink Vensterbank dubbel / gekleefde kruiskozijnen aluminium / zwart baksteen 1000 AMSTERDAM PAGINA 5 / 11

6 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 3. OPNAMERAPPORT WOONKAMER > BASIS > RAAM 2 Raam oostzijde INLEIDING Het inspectierapport is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. De partijen huurder en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals bedoeld in artikel 7:224 lid 2 Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan wordt 2. WOONKAMER geen onderzoek > MEUBELEN ingesteld & naar INRICHTING hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en 3. er wordt 1. WOONKAMER geen bodemonderzoek > MEUBELEN & INRICHTING ingesteld. > TAFEL - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. KENMERKEN Indien zekere gebreken of schadegevallen EVALUATIE van : constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der typepartijen. Dergelijke eettafel opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. materiaal - worden de metaal muren en niet hout gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en vorm vierkant deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde voorzieningen en toestellen vermoed als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch VERKLARING terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen KITCHENETTE KITCHENETTE > TOESTELLEN KITCHENETTE > TOESTELLEN > KOOKPLAAT KENMERKEN EVALUATIE : type materiaal aantal branders/zones merk vitrokeramisch glas 7 siemens Werking in orde KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN 1000 AMSTERDAM PAGINA 6 / 11

7 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 3. OPNAMERAPPORT KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN KENMERKEN aantal INLEIDING meervoudig materiaal 1 kunststof EVALUATIE : Werking in orde VASTSTELLING kleur wit Type Te repareren merk niko Urgentie Dringend aantal met 2 Kost 25,00 aarding Het inspectierapport is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. Verantwoordelijke Huurder De partijen huurder en verhuurder maken Opmerking hierbij een beschrijving Afdekplaatje op van het verhuurde, zoals bedoeld in artikel 7:224 lid 2 Burgerlijk Wetboek. De ontbreekt, huurder is moet gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving vervangen worden, is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen veiligheidsrisico door ouderdom is teniet gegaan 3. Onderhavig 3. TOILET opnamerapport dient bij de schriftelijke huurovereenkomst te worden gevoegd wordt 1. TOILET geen > onderzoek BASIS ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de 3. plafonds TOILET bevindt. > BASIS De toestand > PLAFOND van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. KENMERKEN - wordt geen onderzoek ingesteld naar EVALUATIE de basisconstructie : noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, typegebeurt dit uitsluitend zwevend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. materiaal kunststoftegels - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. kleur - wordt geen gebroken vermelding wit gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde voorzieningen en toestellen vermoed als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. 3. Indien in TOILET het opnamerapport > BASIS > MUUR geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch KENMERKEN VERKLARING terminologieën EVALUATIE : GEBRUIKT materiaal o Nieuw: het baksteen element is in nieuwe staat VASTSTELLING bepleistering o Goed : het geen element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen Type of slijtage Te repareren o Slecht : het element verkeert in slechte Urgentie staat of vertoont Dringend schade Kost 120,00 beschadigd is en waarvoor actie ondernomen Verantwoordelijke moet worden Huurder om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke Opmerking staat hersteld Verschillende te worden vlekken en o te regelen : de schade dient vergoed te worden of op gebruikssporen een andere op wijze de geregeld o dringend : de opmerking vereist een dringende actiemuur: te o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie herschilderen geformuleerd. Deze aanbevelingen TOILET > BASIS > DEUR 1000 AMSTERDAM PAGINA 7 / 11

8 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 3. OPNAMERAPPORT TOILET > BASIS > DEUR KENMERKEN EVALUATIE : structuur INLEIDING materiaal afwerking kleur schilderdeur hardboard geschilderd wit VASTSTELLING Type Urgentie Te repareren Dringend Kost 50,00 ONDERDELEN Verantwoordelijke Huurder Klink Het inspectierapport inox/rvs / is grijs uitgevoerd door Opmerking Kristof Malfait Krassen in opdracht rond de van Expertise NL. deurklink Sleutelplaat De partijen huurder inox/rvs en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals Lijsten bedoeld in artikel mdf / geschilderd 7:224 lid 2 / wit Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering Slotvan geoorloofde met draaislot veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan wordt 2. TOILET geen > onderzoek ELEKTRICITEIT ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de 3. plafonds TOILET bevindt. > ELEKTRICITEIT De toestand > VENTILATOR van de bodem - INBOUW onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. KENMERKEN - wordt geen onderzoek ingesteld naar EVALUATIE de basisconstructie : noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, positie gebeurt dit uitsluitend plafondventilator ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. materiaal kunststof - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. kleur - wordt geen wit vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en 3. leidingen, kokers, TOILET > waterputten, ELEKTRICITEIT > rioleringen, VERLICHTING - tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale PLAFOND stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. KENMERKEN - worden de vermelde voorzieningen EVALUATIE en toestellen : vermoed als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze typehersteld en zo inbouwarmatuur nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het aantal - is het verhuurde 2 goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch VERKLARING terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen 1000 AMSTERDAM PAGINA 8 / 11

9 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 4. OPNAMERAPPORT TECHNISCHE INSTALLATIES VERWARMING 4. INLEIDING VERWARMING > CV KETEL LOCATIE Interieur > Kitchenette KENMERKEN VASTSTELLING Type Urgentie Onderhoud nodig Dringend Kost 110,00 model Het inspectierapport wandketel is uitgevoerd door Verantwoordelijke Kristof Malfait Huurder in opdracht van Expertise NL. brandstof aardgas De partijen huurder en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals merk bedoeld in artikel buderus 7:224 lid 2 Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde voorzieningen en toestellen vermoed als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch VERKLARING terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen 1000 AMSTERDAM PAGINA 9 / 11

10 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 5. OPNAMERAPPORT DOCUMENTEN Reference Status Uitgever Datum document Attest INLEIDING reiniging schoorsteen Edis Het inspectierapport is uitgevoerd door Kristof Malfait in opdracht van Expertise NL. De partijen huurder en verhuurder maken hierbij een beschrijving op van het verhuurde, zoals bedoeld in artikel 7:224 lid 2 Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde staat op te leveren waarin deze volgens onderhavige beschrijving is aanvaard, met uitzondering van geoorloofde veranderingen en toevoegingen en hetgeen door ouderdom is teniet gegaan - wordt geen onderzoek ingesteld naar hetgeen zich in de wanden, in de vloeren en in de plafonds bevindt. De toestand van de bodem onder de vloerbedekking wordt niet onderzocht en er wordt geen bodemonderzoek ingesteld. - wordt geen onderzoek ingesteld naar de basisconstructie noch stabiliteit van het goed. Indien zekere gebreken of schadegevallen van constructieve aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. Dergelijke opmerkingen hebben tevens nooit de bedoeling volledig te zijn. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt geen vermelding gemaakt van de normale afscheiding rondom de lijsten van ramen en deuren. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale stofzuiger, elektrische huishoudapparaten in de keuken, enz. - worden de vermelde voorzieningen en toestellen vermoed als zijnde in normale staat van goed gebruik. De huurder neemt het onderhoud van deze toestellen op zich. Bij defect zullen ze hersteld en zo nodig vervangen worden op kosten van de huurder tenzij het huurcontract het - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de partijen automatisch VERKLARING terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen 1000 AMSTERDAM PAGINA 10 / 11

11 #815 PLAATSBESCHRIJVING UITTREDE 6. OPNAMERAPPORT OVEREENKOMST & HANDTEKENINGEN De partijen gaan ermee akkoord dat: - deze opname een zeer gedetailleerde inventaris bevat van alle ruimtes en elementen van het verhuurde goed, van alles INLEIDING wat zich in deze ruimtes bevindt toebehorend aan de verhuurder en van de juiste staat ervan. In het rapport worden enkel de ruimtes en elementen getoond waarop opmerkingen werden geformuleerd. - dit opnamerapport volledig op tegenspraak, voldoende gedocumenteerd, gedetailleerd en zonder enige bijkomende voorwaarden, buiten deze erin vermeld, werd opgesteld. - dit opnamerapport een gedetailleerde inventaris bevat van alle ruimtes en elementen van het verhuurde goed, van alles wat zich in deze ruimtes bevindt toebehorend aan de verhuurder en van de juiste staat ervan. - alle beschreven afstanden, hoeken, afmetingen en dimensioneringen op het terrein naar best vermogen ingeschat werden. - het Het opstellen inspectierapport van bovenstaande is uitgevoerd vaststellingen door en Kristof opmerkingen Malfait is in gebeurd opdracht in alle van oprechtheid Expertise en NL. onpartijdigheid, neutraal en waarheidsgetrouw, onder voorbehoud van alle rechten en zonder enige nadelige erkentenis van de uitvoerder. De partijen De uitvoerder huurder kan en niet verhuurder aansprakelijk maken gesteld hierbij worden een voor beschrijving zowel bekende op van als onbekende het verhuurde, gebreken, zoals noch verborgen bedoeld gebreken. in artikel 7:224 lid 2 Burgerlijk Wetboek. De huurder is gehouden de zaak in dezelfde - tenzij staat anders op te overeengekomen leveren waarin dienen deze bij volgens het einde onderhavige van huurovereenkomst beschrijving de is goederen aanvaard, die met eigendom uitzondering zijn van de vertrekkende van geoorloofde huurder op veranderingen zijn kosten en risico en toevoegingen verwijderd worden hetgeen door ouderdom is teniet gegaan CLAUSULES - wordt Binnen geen de 15 onderzoek dagen na de ingesteld ontvangst van naar de hetgeen rapporten zich met in het de opnamerapport wanden, in de kunnen vloeren beide en partijen in de in plafonds voorkomend bevindt. geval De hierop toestand hun opmerkingen van de bodem formuleren. onder Deze de vloerbedekking dienen per aangetekend wordt schrijven niet onderzocht bezorgd te en worden er aan wordt de uitvoerder geen bodemonderzoek van het opnamerapport, ingesteld. met copie aan alle partijen. - wordt Deze plaatsbeschrijving geen onderzoek wordt ingesteld op een naar digitale de manier basisconstructie opgesteld en noch beheerd. stabiliteit Alle foto's van worden het goed. digitaal genomen, Indien maken zekere hier volledig gebreken deel van of schadegevallen uit en kunnen dienst van doen constructieve als bewijs. aard mochten worden vermeld, gebeurt dit uitsluitend ten titel van inlichting en zonder enige nadelige erkentenis van één der partijen. De kosten Dergelijke voor de opmaak opmerkingen van dit opnamerapport hebben tevens zijn nooit ten laste de van bedoeling de huurder volledig en de verhuurder, te zijn. die elk de helft betalen. - worden de muren niet gelood en de vloeren worden niet gepast. - wordt Het opnamerapport geen vermelding met bijbehorende gemaakt van stukken de wordt normale aan afscheiding de partijen bezorgd rondom worden lijsten na betaling van van ramen de en deuren. opmaakkosten. Er wordt geen vermelding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en HANDTEKENINGEN leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, tv, telefoon, intercom, video intercom, centrale Huurder stofzuiger, elektrische huishoudapparaten Verhuurder in de keuken, enz. Uitvoerder - worden de vermelde voorzieningen en toestellen vermoed als zijnde in normale staat van Rogier goed Witjes gebruik. De huurder neemt het Els Gerits onderhoud van deze toestellen op Kristof zich. Malfait Bij defect zullen ze Plantsoenstraat hersteld en 87 zo nodig vervangen worden Heezenpoort op kosten 15 b van de huurder tenzij Leidse het huurcontract plein 5 het 7001 anders AB Doetinchem vermeldt BK Doetinchem 1000 Amsterdam - is het verhuurde goed vrij van optrekkend, doorslaand, insijpelend of condensvocht. Indien in het opnamerapport geen schade wordt vermeld, wordt door de Handtekening partijen automatisch Handtekening Handtekening VERKLARING terminologieën o Nieuw: het element is in nieuwe staat o Goed : het element is niet nieuw, maar verkeert in goede staat o Gebruikt: het element vertoont gebruikssporen of slijtage beschadigd is en waarvoor actie ondernomen moet worden om correct en betrouwbaar te kunnen functioneren of in oorspronkelijke staat hersteld te worden o dringend : de opmerking vereist een dringende actie o suggestie : de opmerking wordt louter als suggestie geformuleerd. Deze aanbevelingen 1000 AMSTERDAM PAGINA 11 / 11

12 AANDACHTSLIJST EDISONSTRAAT RB DOETINCHEM VOORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: ROGIER WITJES VERHUURDER: ELS GERITS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP:

13 #815 AANDACHTSLIJST AANDACHTSLIJST SLEUTELS DRINGEND TE VERVANGEN KOST 80,00 VERANTWOORDELIJKE HUURDER OPMERKING 1 BADGE ONTBREEKT INTERIEUR INTERIEUR > WOONKAMER > BASIS > MUUR DRINGEND VERANTWOORDELIJKE TE REPAREREN HUURDER OPMERKING GAT OP DE HOOGTE VAN DE DEURKLINK INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN DRINGEND TE REPAREREN KOST 25,00 VERANTWOORDELIJKE HUURDER OPMERKING AFDEKPLAATJE ONTBREEKT, MOET VERVANGEN WORDEN, VEILIGHEIDSRISICO 1000 AMSTERDAM PAGINA 2 / 3

14 #815 AANDACHTSLIJST INTERIEUR > TOILET > BASIS > MUUR AANDACHTSLIJST SLEUTELS TE REPAREREN KOST 120,00 TE VERVANGEN VERANTWOORDELIJKE KOST HUURDER 80,00 OPMERKING VERANTWOORDELIJKE HUURDER VERSCHILLENDE VLEKKEN EN GEBRUIKSSPOREN OP DE MUUR: OPMERKING TE HERSCHILDEREN 1 BADGE ONTBREEKT DRINGEND DRINGEND INTERIEUR INTERIEUR > WOONKAMER > BASIS > MUUR TE REPAREREN INTERIEUR > TOILET > BASIS > DEUR VERANTWOORDELIJKE HUURDER TE REPAREREN OPMERKING KOST 50,00 GAT OP DE HOOGTE VAN DE DEURKLINK VERANTWOORDELIJKE HUURDER OPMERKING KRASSEN ROND DE DEURKLINK DRINGEND DRINGEND INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN DRINGEND TE REPAREREN TECHNISCHE INSTALLATIES TECHNISCHE KOST INSTALLATIES > 25,00 VERWARMING > CV KETEL VERANTWOORDELIJKE HUURDER ONDERHOUD NODIG OPMERKING KOST 110,00 AFDEKPLAATJE ONTBREEKT, MOET VERVANGEN WORDEN, VERANTWOORDELIJKE VEILIGHEIDSRISICO HUURDER 1000 AMSTERDAM PAGINA 3 / 3

15 AFREKENINGSSTAAT EDISONSTRAAT RB DOETINCHEM VOORBEREID DOOR: KRISTOF MALFAIT HUURDER: ROGIER WITJES VERHUURDER: ELS GERITS UITGEVOERD DOOR: KRISTOF MALFAIT UITGEVOERD OP:

16 #815 AFREKENINGSSTAAT AFREKENINGSSTAAT KOST VERANTWOORDELIJKE SLEUTELS TE VERVANGEN 80,00 HUURDER 1 BADGE ONTBREEKT INTERIEUR > WOONKAMER > BASIS > MUUR TE REPAREREN HUURDER GAT OP DE HOOGTE VAN DE DEURKLINK INTERIEUR > KITCHENETTE > ELEKTRICITEIT > STOPCONTACTEN TE REPAREREN 25,00 HUURDER AFDEKPLAATJE ONTBREEKT, MOET VERVANGEN WORDEN, VEILIGHEIDSRISICO INTERIEUR > TOILET > BASIS > MUUR TE REPAREREN 120,00 HUURDER VERSCHILLENDE VLEKKEN EN GEBRUIKSSPOREN OP DE MUUR: TE HERSCHILDEREN INTERIEUR > TOILET > BASIS > DEUR TE REPAREREN 50,00 HUURDER KRASSEN ROND DE DEURKLINK TECHNISCHE INSTALLATIES > VERWARMING > CV KETEL O NDERHOUD NODIG 110,00 HUURDER TOTAAL : 385, AMSTERDAM PAGINA 2 / 2