maart 2014 De laatste van deze legislatuur

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "maart 2014 De laatste van deze legislatuur"

Transcriptie

1 België PB 1000 Brussel 1 afgiftekantoor: 1000 Brussel 1 N 1/1837 De laatste maart 2014 art. 23 # driemaandelijks dossier van de BBRoW Afzender: BBRoW, Henegouwenkaai 29, 1080 Brussel van de 73 maatregelen uit het Brusselse regeerakkoord 16 niet begonnen maatregelen 16 aangevangen maatregelen 41 voltooide maatregelen van deze legislatuur De BBRoW erkent dat de voorbije 5 jaar inspanningen zijn geleverd, maar tegelijkertijd slaat de wooncrisis zo hard toe dat een ambitieus woonbeleid ten aanzien van de armste Brusselaars meer dan ooit nodig is. Brusselse Bond voor het Recht op Wonen

2 inhoud inleiding _ 3 De 9 huisvestingsthema s van het regeerakkoord 1. De huurprijzen omkaderen met richthuurprijzen _ 4 2. De huurders helpen om een behoorlijke woning te vinden _ 6 3. De sociale huisvesting bewaren en ontwikkelen _ 9 4. Het openbaar woningenbestand uitbreiden en een nieuw evenwicht brengen in de gewestelijke spreiding van sociale en openbare woningen _ Een aanbod aan woningen ontwikkelen dat betaalbaar is voor middelgrote inkomens _ Strijden tegen leegstaande en ongezonde woningen _ De energiefactuur van de huurders en inwonende eigenaars verlichten _ De bouw van nieuwe woningen voortzetten _ Hulp bij de aankoop van woningen en steun aan nieuwe woonformules _ 29 conclusie _ 32 2 _ Woonbarometer BBRoW

3 inleiding Met zijn woonbarometer van april 2014 publiceert de vzw Brusselse Bond voor het Recht op Wonen zijn laatste woonbarometer van deze legislatuur. Het is dan ook logisch dat we ons niet beperken tot de evaluatie van de 73 maatregelen op het vlak van wonen uit het regeerakkoord en de vooruitgang of achteruitgang die de Brusselse regering heeft geboekt tijdens de laatste 6 maanden. Deze keer maken we de balans op van de volledige regeerperiode, van vijf jaar regeringswerk. Een simplistische balans: van de 73 voorziene maatregelen uit het regeerakkoord heeft deze Brusselse regering er uiteindelijk 41 voltooid en 16 aangevangen. Daarentegen heeft ze ook 16 maatregelen opgegeven. Belangrijker dan louter het cijfer, is om te weten welke maatregelen er zijn voltooid en welke niet en in welke mate dat alles effectief heeft bijgedragen tot de realisatie van het recht op wonen voor de gezinnen met beperkte middelen. Dat komt u op de volgende bladzijden te weten, waarbij we eerst per hoofdstuk een genuanceerde analyse maken om vervolgens af te sluiten met een globale evaluatie. Veel leesplezier. 1 g 1. Zoals altijd vindt de geïnteresseerde lezer op onze website in de rubriek woonbarometer onze gedetailleerde tabellen per hoofdstuk waarin u voor ieder van de 73 maatregelen de mate van vooruitgang kan nagaan en onze analyse kan lezen. Maart 2014 _ 3

4 De 9 huisvestingsthema s van het regeerakkoord Hieronder vindt u de negen huisvestingsthema s die in het Brusselse regeerakkoord zijn opgenomen, met een illustratie van hun vooruitgang en een bondige commentaar van de BBRoW. R Indien u meer gedetailleerde informatie zoekt over een bepaald thema of wil weten welke maatregelen de Regering allemaal voorziet, dan kan u terecht op onze website www. bbrow.be, de rubriek Woonbarometer. 1/ De huurprijzen omkaderen met richthuurprijzen Van de 4 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid De Brusselse regering had zich voorgenomen om te werken rond een omkadering van de huurprijzen aan de hand van drie initiatieven: het opstellen van roosters met huurrichtprijzen per wijk; eigenaar-verhuurders via fiscale maatregelen aanmoedigen om die huurrichtprijzen te hanteren en tenslotte het voorbereiden van de nodige wetteksten om de huurrichtprijzen vast te leggen in afwachting van de regionalisering van de huurwetgeving. Omdat de regionalisering van de huurwetgeving er pas zal komen helemaal op het einde van deze legislatuur tegen juli 2014 heeft de regering de richthuurprijzen niet dwingend kunnen vastleggen in de wetgeving, maar ook van de aanmoedigende fiscale maatregelen werd uiteindelijk afgezien. De Brusselse regering keurde, op voorstel van Staatssecretaris voor Huisvesting Christos Doulkeridis, in juli 2012 de indicatieve huurprijzen goed. Daarvoor baseerde men zich op de rapporten van het Observatorium van de Huurprijzen. Maar die rapporten hebben hun beperkingen. Voor bijna de helft van de Brusselse wijken ontbreekt het aan voldoende enquêtegegevens en het Observatorium 4 _ Woonbarometer BBRoW

5 zegt niets over de feitelijke kwaliteit van de woning. Het is dus niet mogelijk om een link te leggen tussen de staat van de woning en de gevraagde huurprijs. Voor ons een fundamentele link. Met zogenaamde indicatieve huurprijzen keurde de regering eerder een methode goed dan werkelijk objectieve richthuurprijzen. Vervolgens werd bestudeerd of het mogelijk was om het systeem van indicatieve huurprijzen te gebruiken in combinatie met een verlaging van onroerende voorheffing om zo verhuurders aan te zetten een gematigde huurprijs te vragen. In juni 2013 kwamen we te weten dat de regering die die aanmoedigende maatregel niet zou invoeren. De uitgevoerde studie toonde aan dat de maatregel teveel zou kosten aan gewest en aan de gemeenten (een vermindering van 10% van de onroerende voorheffing zou neerkomen op een inkomensverlies van 15 miljoen euro) en dat de mogelijke financiële impact op verhuurders zeer beperkt zou zijn (slechts 4% van de verhuurders zou er financieel voordeel uit halen). We staan op dit moment nog ver van een omkadering van de huurprijzen. Omdat de piste van een vermindering van de onroerende voorheffing niet doorging en het Gewest de bevoegdheid over de huurwet nog niet had, besloot de Regering ook om de indicatieve huurprijzen niet publiek bekend te maken. Een terechte beslissing omdat een bekendmaking van de indicatieve huurprijzen zonder systeem van omkadering eerder zou leiden tot een stijging van de lagere huurprijzen en zeker niet tot een huurprijsvermindering. U heeft het begrepen: we staan op dit moment nog ver van een omkadering van de huurprijzen. Op een echte omkadering van de huurprijzen zal het wachten zijn tot na de gewestverkiezingen van 2014, wanneer het Brusselse gewest de bevoegdheid heeft over de woninghuurwet en wanneer hiervoor de politieke wil bestaat. Pas dan zal ze objectieve referentiehuurprijzen dwingend kunnen opleggen, die dan wel moeten verbeterd worden en ook gebaseerd moeten zijn op de kwaliteit van de woning. Dit is dan ook een van de prioritaire eisen van de BBRoW voor de komende Brusselse regering. g Maart 2014 _ 5

6 2/ De huurders helpen om een behoorlijke woning te vinden Van de 7 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid De steunmaatregelen voor huurders zijn tijdens de legislatuur in goede zin geëvolueerd. Twee belangrijke initiatieven willen we hier op de voorgrond plaatsen: de hervorming van de VIHT tot herhuisvestingstoelage 2 en de invoering van een huurtoelage voor personen die op de wachtlijst staan voor een sociale woning. In Brussel genoten in gezinnen van een vorm van huurtoelage. De VIHT werd een herhuisvestingstoelage In 2009 besliste de Brusselse regering om de toewijzing van de VIHT te hervormen en het doelpubliek ervan uit te breiden. In het regeerakkoord was voorzien om de VIHT ook toe te kennen aan personen die een onthaalhuis of transitwoning verlaten. Een goed idee voor de thuislozen die met ernstige huisvestingsproblemen kampen en toch uitgesloten waren van het systeem van VIHT. De Staatssecretaris voor Huisvesting, Christos Doulkeridis, is uiteindelijk overgegaan tot een veel ruimere verbreding. De toelage zou niet alleen worden gegeven aan personen die eerst in een onthaalhuis of transitwoning verbleven, maar aan alle personen die aan de definitie van thuisloosheid beantwoorden zoals wordt gehanteerd door de OCMW s. Die ruimere interpretatie werd ook door de sector van de thuislozen verdedigd. Het parcours van een thuisloze passeert immers niet altijd via een onthaalstructuur, en het beeld van de marginale dakloze die op straat leeft dat de meeste mensen hebben is te beperkt. Met de ruimere definitie wil men alle vormen van thuisloosheid omvatten: gezinnen in een onthaalstructuur, maar ook gezinnen of personen die tijdelijk bij vrienden of familie wonen, personen die op straat leven, personen die de gevangenis of een instelling verlaten, personen die het slachtoffer zijn van huiselijk geweld, 2. Verhuis-, Installatie- en Huurtoelage (VIHT) 6 _ Woonbarometer BBRoW

7 Het lobbywerk van de BBRoW en de sector van de thuislozen ligt aan de basis van die ruimere definitie. Meer dan een jaar hebben we ingepraat op het kabinet van de Staatsecretaris. De hervorming van de VIHT behelst niet alleen het nieuwe doelpubliek. Ook andere aspecten van deze huurtoelage werden gewijzigd. Het basisprincipe van de VIHT is dat gezinnen die een ongezonde of onaangepaste woning verlaten voor een gezonde of gepaste woning steun krijgen. Meerdere duizenden Brusselse gezinnen ontvangen nu al een huurtoelage, maar toch vertoont het systeem gebreken: de administratieve procedure is te lang (6 tot 12 maanden), wat vooral te wijten is aan onvoldoende personeel; de toelage houdt onvoldoende rekening met de huidige huurprijzen op de privémarkt; en de toelage wordt voor slechts beperkte duur wordt uitgereikt ongeacht de precaire financiële situatie van het gezin. We zijn tevreden met de opening van de huurtoelage naar alle thuislozen, maar een aantal hinderpalen blijven bestaan. Voor die gebreken heeft de regering geen antwoorden gevonden: de administratie blijft onderbemand, in het bijzonder de inspecteurs die de staat van de woning moeten nagaan (iedere inspecteur legt minstens 200 bezoeken per maand af!). Ook het bedrag van de toelage werd niet verhoogd, zelfs niet voor de grote gezinnen die nauwelijks gepaste, betaalbare woningen vinden op de privémarkt. Toch zijn er ook een paar verbeteringen te noteren: de invoering van een administratieve beroepsprocedure, een versoepeling van de kwaliteitsnormen en een betere samenwerking met de Brusselse Huisvestingsinspectie. U heeft begrepen dat de BBRoW gemengd reageert op deze hervorming. We zijn zeer tevreden met de opening naar alle thuislozen, maar een aantal hinderpalen die ervoor zorgen dat de VIHT niet altijd wordt gebruikt waar het echt nodig is, blijven bestaan. Tot slot: vanaf 1 februari 2014 wordt de VIHT herdoopt in herhuisvestingstoelage. Nog een nieuwe huurtoelage? In het regeerakkoord hadden de Brusselse ministers zich geëngageerd om na uitwerking van een systeem van richthuurprijzen een nieuwe huurtoelage in te voeren, en dat als opstap naar een omkadering van de huurprijzen. We weten vandaag dat er tijdens deze legislatuur geen huurprijsomkadering is gekomen Maart 2014 _ 7

8 (zie hiervoor ook hoofdstuk 1). Maar toch heeft de regering in het kader van de Alliantie Wonen beslist om 2 miljoen euro vrij te maken voor een huurtoelage voor gezinnen die op de wachtlijst staan voor een sociale woning. Concreet is de nieuwe huurtoelage bestemd voor kandidaat sociale huurders met een inkomen niet hoger dan het leefloon en die over 14 prioriteitenpunten beschikken. Bedoeling is dus om gezinnen die al een hele tijd op een sociale woning wachten bij te staan bij de betaling van hun privéhuur. Opvallend is dat de toekenning van de toelage niet afhankelijk is van de staat van de woning, een bezoek ter plaatse is niet voorzien. De louter administratieve behandeling van de aanvragen zou moeten toelaten om de toelagen vrij snel uit te keren. Wordt er niet gekeken naar de staat van de woning, dan wordt er wel een huurprijsplafond voorzien bij deze nieuwe toelage. Op die manier wil de regering vermijden dat de toekenning van de toelage leidt tot een stijging van de huurprijs. Jammer genoeg liggen de huurprijsplafonds wel zeer laag (bijvoorbeeld: 796 euro voor een appartement met 3 slaapkamers) en is ook het bedrag van de toelage zelf beperkt (100 tot 150 euro max. voor een groot gezin. Dat alles betekent dat de nieuwe huurtoelage zeker voor de grote gezinnen toch wel een beperkte impact heeft. We pleiten al lang voor een grondige hervorming van alle huurtoelagen tot een enkele huurtoelage. Wat zeker waar is, is dat met deze zoveelste huurtoelage en door het ontbreken van een echte huurprijsomkadering de kloof tussen de gezinnen op de private huurmarkt en de sociale huurders groot blijft. De BBRoW is trouwens geen voorstander van de verschillende systemen van huurtoelage. Vanaf maart 2014 zullen er vier systemen naast elkaar bestaan met ieder hun eigen doelpubliek en logica. 3 Ze creëren eerder verwarring en concurrentie dan wat anders. We pleiten al lang voor een grondige hervorming van alle huurtoelagen tot een enkele huurtoelage. g 3. De herhuisvestingstoelage (vroegere VIHT), de huurtoelage van het Gewestelijk Solidariteitsfonds, de gemeentelijke huurtoelage en de huurtoelage voor kandidaat sociale huurders. 8 _ Woonbarometer BBRoW

9 3/ De sociale huisvesting bewaren en ontwikkelen Van de 19 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid Het gewestelijk Plan voor de Huisvesting We kunnen moeilijk over sociale huisvesting spreken zonder het gewestelijk Plan voor de Huisvesting te vermelden. Aangekondigd in 2005 voorzag dit ambitieuze plan op een termijn van 5 jaar de bouw van huurwoningen, sociale en middelgrote woningen. Tien jaar en twee legislaturen later zijn er slechts woningen gerealiseerd. Dat is veel te weinig, zeker in verhouding met de stijgende vraag naar een openbare, betaalbare woning. Het ambitieuze karakter van dit plan, woningen bouwen per jaar, terwijl op dat moment alle openbare actoren samen 500 woningen realiseerden, botste al meteen op de lange administratieve procedures (openbare aanbestedingen). Maar er zijn nog andere elementen die verklaren waarom het zo moeilijk is om snel veel openbare, sociale woningen te realiseren: het vinden van geschikte terreinen en het plaatselijk overleg of verzet met gemeenten en buurtbewoners; een gebrek aan expertise bij de BGHM en moeilijkheden bij de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM s), die hun handen al vol hebben met de renovatie van hun woningpark, om grote bouwprojecten efficiënt te coördineren. De recente aankondiging van een tweede gewestelijk Plan voor de Huisvesting, met name de Alliantie Wonen in september 2013 (3.000 sociale en middelgrote huurwoningen extra) heeft dan ook niet meteen ons grootste enthousiasme opgewekt, zelfs wanneer de nodige financiële middelen zijn gegarandeerd voor de toekomst. De belangrijkste vraag is op welke manier de productie zal worden versneld en hoe de hinderpalen zullen worden weggenomen. Maart 2014 _ 9

10 De vierjarige renovatieplannen De degradatie van het sociale woningpark en de leegstand van sociale woningen houdt de Brusselse ministers al een hele tijd bezig. De renovatie van het sociale woningpark gaat, ondanks de grote financiële middelen zeer traag, wat bijdraagt tot veel leegstand, iets wat onaanvaardbaar is. Die leegstand van sociale woningen bedraagt al verschillende jaren ongeveer 5 à 6% van het volledige park. Op dat vlak kunnen we toch twee positieve tendensen onderlijnen, zelfs wanneer de concrete effecten nog niet helemaal zichtbaar zijn op het terrein. Enerzijds is het aantal sociale woningen waarvoor geen renovatieproject is voorzien sterk afgenomen. Volgens een recente verklaring van de Staatssecretaris voor Huisvesting waren in % van de leegstaande sociale woningen opgenomen in een renovatieprogramma, tegenover slechts 58% in Anderzijds worden de kredieten die het Gewest verleent aan de maatschappijen voor renovatiekosten sneller gebruikt, wat een aanduiding is dat de projecten sneller worden uitgevoerd. De Brusselse regering heeft het budget voor de renovatie van de sociale woningen voor het volgende vierjarenprogramma trouwens opgetrokken van 200 miljoen euro ( ) naar 300 miljoen euro. Voor deze legislatuur willen we ook nog twee initiatieven vermelden: de oprichting van de expertisepool bij de BGHM en de fusie van de openbare vastgoedmaatschappen. De exerpertisepool De expertisepool, voorzien in het regeerakkoord, werd officieel opgericht in 2012 bij de BGHM en heeft als taak om de OVM s bij te staan en zo de renovatieen bouwprojecten sneller te laten verlopen. De expertisepool bestaat uit een strategische cel die bijstand biedt vooral de werf begint (keuze van terreinen en projecten, opstelling lastenboek, openbare aanbesteding, ) en een operationele cel die gedeeltelijk of volledig kan optreden als bouwheer voor het project. De expertisepool is momenteel samengesteld uit 7 voltijds equivalenten, maar er is een kader van 12 personen voorzien. Positief is ook dat in de beheerovereenkomsten tussen Gewest, BGHM en OVM s verschillende regels werden opgenomen om de projecten sneller te laten verlopen. De OVM s hebben voortaan na de toewijzing van de kredieten maximum 2 jaar om de nodige studies uit te voeren en de aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning in te dienen en maximum 4 jaar om de werken aan te vatten. OVM s die zich niet aan die termijn houden kunnen de kredieten verliezen of moeten het project in handen geven van de BGHM. 10 _ Woonbarometer BBRoW

11 Fusie van de OVM s Een andere maatregel die op langere termijn kan leiden tot een betere uitvoering van de investeringsplannen is de rationalisering van de sociale huisvestingssector, zoals is voorzien in de 6 e staatshervorming en in een gewestelijke ordonnantie. Concreet zou het aantal OVM s tegen ten laatste maart 2015 met de helft moeten verminderen: van 33 naar 15. Enige voorzichtigheid is geboden want de kans is groot dat de fusie van de maatschappijen de eerste jaren en ook na maart 2015 zeer veel energie en tijd zal vragen van een deel van de sector 4, wat een negatief effect kan hebben op de renovatie- en bouwprojecten. Nieuwe regels voor de sociale huurders Op 1 januari 2013 werd voor de nieuwe sociale huurders de huurovereenkomst van bepaalde duur ingevoerd. Op het einde van de 9 jaar zal een huurder die 50% meer verdient dat het inkomensplafond zijn sociale woning moeten verlaten. Op het eerste zicht lijkt deze maatregel vooral symbolisch omdat het over weinig huurders gaat, maar toch is dit een radicale verandering in de verhouding tussen OVM en huurders. Voor de huurders die de maatschappij moeten verlaten is geen begeleiding voorzien. De belangrijkste vraag is op welke manier de productie van sociale woningen zal worden versneld en hoe de hinderpalen zullen worden weggenomen. Deze nieuwe regel geeft de indruk dat men de sociale huisvesting echt wil voorbehouden voor die gezinnen die er het meest nood aan hebben, maar tegelijkertijd heeft de regering in de nieuwe Huisvestingscode de mogelijkheid gecreëerd voor de OVM s om bij hun bouw- en grote renovatieprojecten ook deels middelgrote huurwoningen te realiseren en te beheren. Ook de mutatie van de sociale huurders werd aangepakt. Aan sociale huurders die een onderbezette woningen betrekken (2 kamers teveel) moet de maatschappij een kleinere woning aanbieden. Die woning moet in een straal van 5 km rond de oude woning liggen en de nieuwe huurprijs mag niet hoger liggen dan 115% van de vroegere huurprijs. Indien het gezin het voorstel weigert, 4. De OVM s die meer dan 2000 woningen beheren zullen in principe niet fusioneren met een andere maatschappij. Het gaat om de Anderlechtse Haard, de Brusselse Haard, de Schaarbeekse Haard, de Molenbeekse Haard, de Lakense Haard en Habitation Moderne. Maart 2014 _ 11

12 zal de huurovereenkomst worden opgezegd. De BBRoW steunt deze maatregel die moet leiden tot een beter gebruik van het sociale woningpark in het voordeel van de grote gezinnen. Om daaraan te verhelpen, zullen ook de bezettingsnormen voor een sociale woning worden versoepeld. In de praktijk zullen de kinderen langer dezelfde kamer kunnen delen. Andere belangrijke maatregelen uit het regeerakkoord zoals de vereenvoudiging van de huurprijsberekening en een harmonisering van de huurlasten tussen de maatschappijen zullen niet meer tijdens deze legislatuur genomen worden. Er blijven dus nog belangrijke initiatieven te nemen door de volgende regering. Besluit Op het terrein gaat de bouw van sociale woningen nog altijd veel te traag. De wachtlijsten worden alsmaar langer, zodat veel gezinnen zelfs niet meer de moeite nemen om zich in te schrijven. Vandaag duurt het gemiddeld 10 jaar om toegang te krijgen tot een sociale woning. Die wanhopige toestand is niet het resultaat van een recente desinvestering van de overheid in de sociale sector. De budgettaire middelen die deze regering heeft voorzien zijn daarvan een bewijs. Maar dit herinnert er ons aan dat het dringend tijd is om de private huurmarkt, die nu een deel van de sociale vraag absorbeert, te omkaderen. g 4/ Het openbaar woningenbestand uitbreiden en een nieuw evenwicht brengen in de gewestelijke spreiding van sociale en openbare woningen Van de 6 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid In dit hoofdstuk vinden we een maatregel terug waarvan de BBRoW veel verwachtte, namelijk het doel om tegen 2020 in iedere Brusselse gemeente te streven naar 15% openbare woningen van sociale aard. Volgens de BBRoW moest de 15%-norm strikt worden geïnterpreteerd. Enkel de sociale woningen van de openbare vastgoedmaatschappijen, de huurwoningen van sociale aard van gemeenten en OCMW s 5, de huurwoningen van de 12 _ Woonbarometer BBRoW

13 sociale verhuurkantoren en van het Brusselse Woningfonds moesten hiervoor in aanmerking worden genomen. De regering heeft echter een veel ruimere interpretatie gegeven aan de 15%- norm. Zij telde de sociale woningen, alle huurwoningen van de gemeenten en de OCMW s, woningen in beheer bij de sociale verhuurkantoren, de huurwoningen van het Woningfonds, maar ook de woningen die werden aangekocht met behulp van een lening van het Woningfonds en de middelgrote woningen van Citydev. Met andere woorden, de regering telt alle woningen die worden beheerd of worden geproduceerd door de overheid of met steun van de overheid, zelfs wanneer ze onbetaalbaar zijn voor de Brusselaars met een laag inkomen. Omdat de armoede in Brussel nog altijd toeneemt, vindt de BBRoW het jammer dat de gezinnen met een laag inkomen niet het absolute doelpubliek zijn van de 15%-norm. Het Gewest heeft geen reglementair en dwingend kader kunnen goedkeuren om alle Brusselse gemeenten aan te zetten te streven naar het doel van 15% openbare woningen van sociale aard. Een tweede ontgoocheling is dat de 15%-norm en de interpretatie van de regering geen wettelijke kracht heeft, zodat ook de gemeenten niet verplicht kunnen worden om hier werk van te maken. Terwijl de regering toch de Brusselse Huisvestingscode of het ontwerp van Duurzaam Gewestelijk Ontwikkelingsplan heeft goedgekeurd, heeft ze de 15%-norm niet met een officiële definitie opgenomen in deze teksten. 6 Om de 15%-norm te realiseren, had de regering zich ook geëngageerd om met de gemeenten woonovereenkomsten af te sluiten, waarin op concrete wijze zou worden opgenomen welk type woningen in de gemeente zouden moeten gerealiseerd worden en welke middelen het gewest hiervoor vrijmaakte. In november 2013 heeft de gemeente Molenbeek als eerste gemeente een dergelijke overeenkomst afgesloten. Ondanks deze ene overeenkomst blijft de conclusie dat 5. Met andere woorden de woningen die worden verhuurd aan gezinnen met een inkomen niet hoger dan 20% van de inkomensvoorwaarden voor een sociale woning. 6. Volgens het regeerakkoord zou het Duurzame GPB moeten waken over een evenwichtiger verdeling van de sociale en openbare woningen over het ganse Brusselse grondgebied. Maar in het ontwerp van D-GBP wordt enkel gesproken van de productie van woningen (zowel privé als openbaar) tegen 2020 (of woningen per jaar), waarvan zo n 20% zou moeten gebouwd worden door de openbare sector. Het D-GBP zegt echter niets over de verdeling van de woningen over de gemeenten. Maart 2014 _ 13

14 het Gewest geen reglementair en dwingend kader heeft kunnen goedkeuren om alle Brusselse gemeenten aan te zetten te streven naar het doel van 15%. Een belangrijke maatregel die we hier moeten signaleren en die niet direct te maken heeft met de verhoging van het aantal openbare woningen, is de toewijzing van die openbare woningen. Het regeerakkoord voorzag hiervoor de oprichting van een onafhankelijke toewijzingscommissie in iedere gemeente. Maar de nieuwe Huisvestingcode, goedgekeurd in juli 2013, gaat veel verder en voorziet ook meer transparantie en rechtvaardigheid in de toewijzing van de openbare woningen. De bedoeling is om de openbare woningen socialer te maken door te verbieden inschrijving te weigeren omwille van de woonplaats of inkomens van de kandidaat-huurder en door de mogelijkheid om de gemeentelijke huurtoelage te gebruiken ook verplicht te afficheren. Om ervoor te zorgen dat de nieuwe regels van de Huisvestingscode worden gevolgd, heeft het kabinet van Staatssecretaris Doulkeridis een type-toewijzingsreglement opgesteld voor iedere openbare huisvestingsactor en de sociale verhuurkantoren. Met de BBRoW zijn we tevreden met dit initiatief, maar dat is niet het geval bij sommige gemeenten of OCMW s die niet akkoord gaan met de teksten van de Huisvestingscode. 7 g 5/ Een aanbod aan woningen ontwikkelen dat betaalbaar is voor middelgrote inkomens Van de 6 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid Meer woningen aanbieden die toegankelijk zijn voor gezinnen met een middelgroot inkomen is de laatste 5 jaar zonder twijfel een van de belangrijke prioriteiten geweest van deze regering. Het feit dat van de 6 maatregelen in dit hoofdstuk er 5 volledige zijn gerealiseerd is daarvan een bewijs. 7. Het OCMW van Brussel-Stad en de gemeente St Lambrechts Woluwe zijn bij het Grondwettelijk Hof in beroep gegaan tegen de Brusselse Huisvestingscode. 14 _ Woonbarometer BBRoW

15 Recent nog, in september 2013, heeft de regering de Alliantie Wonen goedgekeurd voor de bouw van woningen, waaronder 35% middelgrote woningen die zijn opgedeeld in middelgrote huurwoningen (te ontwikkelen door de BGHM) en middelgrote koopwoningen die moeten worden geproduceerd door Citydev (de vroegere GOMB). Drie instellingen in het bijzonder moeten bijdragen tot de ontwikkeling van woningen voor gezinnen met een middelgroot inkomen: het Brusselse Woningfonds, Citydev en de BGHM. Het Brusselse Woningfonds Bij het Brusselse Woningfonds zijn er belangrijke wijzigingen doorgevoerd tijdens deze legislatuur. De nieuwbouwwoningen van het Woningfonds genieten voortaan van een BTWvoet van 6% in plaats van 21%. Een belangrijke kostenbesparing, zeker wanneer je weet dat het Woningfonds geen directe subsidies ontvangt van het Gewest voor de bouw van de woningen. Bovendien heeft het Gewest de mogelijkheden voor het Woningfonds om woningen te bouwen en te verkopen nog versterkt. Meer woningen aanbieden die toegankelijk zijn voor gezinnen met een middelgroot inkomen is zonder twijfel een van de belangrijke prioriteiten geweest van deze regering. Een tweede element is de invoering van de Boosterlening. Al een paar jaren verleent het Woningfonds zo n hypothecaire leningen aan gezinnen met een laag inkomen. Met de nieuwe beheersovereenkomst werd de Boosterlening vorm gegeven, een lening tegen gunstige voorwaarden voor gezinnen jonger dan 35 jaar met een iets hoger inkomen. Het hoeft niet te verwonderen dat die formule veel succes heeft. In 2012 waren zowat de helft van de hypothecaire leningen Boosterleningen. Bovendien werd opnieuw de mogelijkheid gecreëerd om een woning van Citydev aan te kopen met een lening van het Woningfonds (voor grote gezinnen en jonge gezinnen onder de 35 jaar). Maart 2014 _ 15

16 Citydev Ook bij deze instelling zijn er belangrijke wijzigingen te noteren. Ook de woningen van Citydev genieten voortaan van een BTW-voet van 6%, waarmee de instelling wordt beschouwd als een operator van het sociale woonbeleid, terwijl hij toch koopwoningen bouwt voor gezinnen met relatief hoge inkomens. De BBRoW is van mening dat die steun eerder zou moeten gaan naar gezinnen met lage inkomens. De BBRoW betreurt dat de OVM s en de BGHM voortaan woningen voor middelgrote inkomens zullen kunnen bouwen en beheren. Citydev heeft ook voor de eerste keer een beheerovereenkomst afgesloten met het Brusselse Gewest. De onderhandelingen daarover hebben zeer lang aangesleept (van 2009 tot 2013), maar nu worden eindelijk een paar belangrijke principes bevestigd. Uit de tekst willen we onthouden: de doelstelling om ieder jaar zo n 200 woningen te realiseren, waar in het begin van deze legislatuur nog sprake was van dubbel zoveel woningen. Citydev wordt ook veronderstelt zich in te schrijven in het Plan Guide de la Rénovation urbaine dat de prioriteiten vastlegt voor de stadsvernieuwingsprojecten. In de beheerovereenkomst en het subsidiebesluit voor Citydev werd ook de verkoop van woningen strikter geregeld. Voortaan zijn de kopers-bewoners prioritair gedurende de eerste 12 maanden van commercialisering van een woning. Bovendien mag de woning gedurende 20 jaar (vroeger was dat 10 jaar) enkel worden verkocht of verhuurd aan kopers die ook aan de inkomensvoorwaarden beantwoorden. Het is over die inkomensvoorwaarden dat de BBRoW een duidelijk standpunt heeft. De Citydev woningen worden verkocht tegen een prijs die 30% onder de marktprijs ligt en toch kunnen gezinnen of alleenstaanden met een inkomen tot euro de woningen aankopen. Wij vinden dat het doelpubliek van Citydev te ruim is en dat enkel gezinnen die niet meer verdienen dan euro euro per persoon ten laste hiervoor in aanmerking zouden mogen komen. De BGHM Een opvallende nieuwe actor op het vlak van middelgrote woningen is voortaan ook de BGHM. In de Brusselse Huisvestingscode werd immers bepaald dat de BGHM en de sociale huisvestingsmaatschappijen voortaan ook bij nieuwbouw- en grote renovatieprojecten tot 20% (en mits akkoord van de regering 40%) middelgrote huurwoningen kunnen realiseren. De regering wou hiermee meer gemengde projecten realiseren en meer inkomsten genereren voor 16 _ Woonbarometer BBRoW

17 de maatschappijen. Voor de BBRoW is dit een verkeerde keuze. De wachtlijsten voor een sociale woning zijn nog nooit zo lang geweest ( gezinnen eind 2013). Het openstellen van de sociale woningen voor middelgrote inkomens biedt daarvoor geen oplossing. Tenslotte moeten we het nog hebben over een gemiste kans. De Regering heeft in de nieuwe Brusselse Huisvestingscode een nieuwe typologie, nomenclatuur van woningen ingevoerd. Bedoeling is dat we voortaan enkel nog spreken over sociale, bescheiden en middelgrote huur- of koopwoningen. Bedoeling is om voor die categorieën in een uitvoeringsbesluit nader te definiëren wat de maximale inkomensvoorwaarden en de maximale huur of verkoopprijs zijn. Jammer genoeg is de definitie van de woningtypes vooral gebaseerd op de operator. De BBRoW vraagt al lange tijd een definitie die is gebaseerd op de inkomens en het feit dat de prijs van de woning niet hoger mag zijn dan 33% van het inkomen. De echte uitdaging is om het woonbeleid te baseren op de behoeften van de bewoners en niet op de behoeften van de operatoren. g 6/ Strijden tegen leegstaande en ongezonde woningen Van de 5 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid De Brusselse regering wou tegen de leegstaande woningen strijden via 3 belangrijke pistes : een versoepeling van het openbaar beheerrecht, de uitvoering van de ordonnantie van 2009 tegen leegstaande gebouwen en de omkadering van de tijdelijke gebruiksovereenkomsten. Na 5 jaar gaan we na wat de vooruitgang is voor ieder van deze 3 pistes. De versoepeling van het openbaar beheerrecht Via het openbaar beheerrecht kan een openbare vastgoedoperator een woning die minstens 12 maand leegstaat of een ongezond verklaarde woning in beheer nemen, eventueel renovatiewerken uitvoeren en ze tegen sociale voorwaarden verhuren. De eigenaar van de woning ontvangt de huurgelden, maar wel met aftrek van de renovatie- en beheerkosten. Maart 2014 _ 17

18 Het openbaar beheerrecht werd effectief versoepeld. De woning kan nu langer dan 9 jaar in beheer worden genomen, het gewest kan meer lenen voor financiering van de werken en de woning kan ook in beheer worden genomen en verhuurd door een sociale verhuurkantoor. Volgens ons staat er nu eigenlijk niets meer in de weg om dit instrument effectief te gebruiken. Maar ondanks de aanpassingen en verbeteringen stellen we vast dat het openbaar beheerrecht in de praktijk nauwelijks wordt gebruikt. Meer dan 10 jaar na de invoering ervan heeft enkel de gemeente Vorst een enkele woning terug op de huurmarkt gebracht. De gemeenten en OCMW s tonen hiermee duidelijk aan dat ze niet geïnteresseerd zijn in het in beheer nemen van private woningen. Daarom pleit de BBRoW ervoor om deze taak specifiek toe te vertrouwen aan een gewestelijke operator en die daarvoor ook de nodige middelen te geven. De toepassing van de ordonnantie van 2009 Met de ordonnantie van 30 april heeft de Regering een gewestelijke dienst opgericht ter bestrijding van leegstaande woningen en ook de mogelijkheid gecreëerd voor de overheid en voor erkende vereniging om een vordering tot staking in te dienen bij de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg die de eigenaar van de woning kan opleggen alles te ondernemen om een einde te maken aan de leegstand. De nieuwe gewestelijke dienst tegen leegstand werd effectief opgericht in 2012 en heeft sindsdien meer dan dossiers van leegstaande gebouwen, waarvan er ondertussen volgens de dienst zelf zo n 250 woningen opnieuw op de markt zouden gebracht zijn. De gewestelijke dienst beschikt ook over alsmaar meer informatiebronnen. Erkende verenigingen kunnen officieel klacht indienen tegen leegstaande woningen bij de gemeente en de gewestelijke dienst. Gemeenten kunnen hun eigen reglement tegen leegstand afschaffen en een samenwerking aangaan met het Gewest. Het Brusselse parlement heeft een ordonnantie gestemd die de energie- en waterleveranciers verplicht om de adressen van woningen waar een laag energie- of waterverbruik is door te geven aan de gewestelijke dienst. In de nieuwe Brusselse Huisvestingscode worden alle gemeenten verplicht om een inventaris van leegstaande gebouwen op hun grondgebied bij te houden en werd de definitie van een leegstaande woning verbeterd APRIL 2009 Ordonnantie ertoe strekkend een hoofdstuk V toe te voegen aan titel III van de huisvestingscode betreffende de straffen in geval van woningleegstand, tot wijziging van de ordonnantie van 12 december 1991 houdende oprichting van begrotingsfondsen en tot wijziging van het Gerechtelijke Wetboek, B.S. 8 mei _ Woonbarometer BBRoW

19 De ondersteuning van tijdelijke gebruiksovereenkomsten Op het terrein zijn de afgelopen jaren verschillende overeenkomsten van tijdelijk gebruik afgesloten tussen verenigingen en openbare vastgoedmaatschappijen voor leegstaande sociale woningen. In de praktijk komen echter tal van moeilijkheden voor: de onderhandelingen met de openbare vastgoedmaatschappij en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij slepen dikwijls zeer lang aan; er blijft onduidelijkheid over de minimale normen waaraan de woning moet beantwoorden en over de verantwoordelijkheden van ieder van de partijen. Dat in de Brusselse Huisvestingscode nu is opgenomen dat het tot de taak behoort van de openbare vastgoedmaatschappijen en de BGHM om tijdelijke gebruiksovereenkomsten voor leegstaande sociale woningen te ondersteunen, is een goede zaak en zou meer maatschappijen moeten aanzetten om dit instrument te gebruiken en zou de administratieve procedure moeten versnellen. De BBRoW pleit ervoor om een gewestelijke operator specifiek de taak te geven het openbaar beheerrecht uit te voeren. De vzw Fébul die al een paar projecten begeleidde kreeg bijkomende middelen om de gebruiksovereenkomsten die werden afgesloten om een deel van de uitgedreven bewoners van het Gésukloosters te huisvesten in goede banen te leiden. Dit kan misschien de aanzet zijn tot de oprichting van een echt Agentschap Tijdelijke Bezettingen dat als draaischijf optreedt tussen de eigenaars van leegstaande gebouwen en verenigingen. De strijd tegen ongezonde woningen en de hervorming van de Brusselse huisvestingscode Vreemd genoeg spreekt de titel van dit 6 e hoofdstuk van het regeerakkoord over de strijd tegen ongezonde woningen, maar was er geen enkele specifieke maatregel voorzien. Desondanks moeten we hier zeker spreken over de wijziging van de Brusselse Huisvestingscode, wat trouwens ook niet voorzien was in het regeerakkoord, en waarin de strijd tegen ongezonde woningen grondig werd veranderd. Bij die veranderingen moeten we zeker signaleren dat de Huisvestingsinspectiedienst minder papierwerk zal verrichten en meer inspecties op het terrein wil organiseren; dat de dienst ook kan optreden wanneer de woning te huur wordt gesteld en dus vooraleer de (nieuwe) huurder de woning betrekt; dat een klacht geldig blijft ook wanneer de huurder de woning heeft verlaten; dat bij Maart 2014 _ 19

20 ernstige vermoedens de verhuurder niet op voorhand wordt verwittigd van het inspectiebezoek en dat de boete kan worden verminderd of ingetrokken wanneer de eigenaar de gevraagde werken uitvoert. Veel goede maatregelen die de strijd tegen ongezonde woningen nog efficiënter moeten maken. Gevolg is wel dat er wellicht meer onbewoonbaarverklaringen zullen komen en dat daarbij de vraag van de herhuisvesting van de bewoners naar voor komt. Om effectief tegen ongezonde woningen te kunnen strijden en de bewoners te kunnen herhuisvesting moet er niet alleen werk worden gemaakt van voldoende transitwoningen, maar fundamenteel van een betere betaalbaarheid van de private huurmarkt via het opleggen van objectieve huurprijzen en de invoering van een algemene huurtoelage. g 7/ De energiefactuur van de huurders en de inwonende eigenaars verlichten Van de 11 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid De verlichting van de energiefactuur was terecht een van de aandachtspunten van de Brusselse regering. Brusselaars wonen nog te vaak in een slecht geïsoleerde woning, met hoge energiekosten en een zware woonkost tot gevolg. Het laatste Observatorium van de Huurprijzen van 2012 leert ons dat liefst een kwart van de huurders ontevreden is over de isolatie van hun woning. In het Brusselse regeerakkoord konden we op het vlak van energie vier blokken van maatregelen onderscheiden. In het eerste blok vinden we maatregelen terug om de energieprestatie van een woning te objectiveren en indien die energieprestatie zwaar ondermaats is, te bestraffen: de invoering van het energieprestatiecertificaat en de opname van een drempel van energie-inefficiëntie in de Brusselse huisvestingscode. 20 _ Woonbarometer BBRoW

21 Het energieprestatiecertificaat (EPC) voor woningen werd begin 2011 ingevoerd. Eigenaars die hun woning te koop of te huur stellen, zijn verplicht om het energieprestatiecertificaat te overhandigen aan de kandidaten die hiermee informatie krijgen over de energiekwaliteit van de woning en zo de mogelijkheid hebben om bewust te kiezen voor een energiezuinige woning. De verlichting van de energiefactuur was terecht een van de aandachtspunten van de Brusselse regering. Ieder jaar worden er in Brussel zo n woningen verkocht en verhuurd. Zeker de eerste jaren zou het aantal EPC s dat jaarlijks wordt opgestelde rond de moeten liggen. Eind 2013 verklaarde Minister van Leefmilieu, Evelyne Huytebroeck, dat er certificateurs waren opgeleid en bijna certificaten afgeleverd. Ondanks het hoge aantal uitgereikte EPC s, moeten we vaststellen dat zeker in de huuraankondigingen, maar ook in de koopadvertenties toch nog veel te weinig de verplichte informatie over de energieprestatie van de woning wordt gegeven. De regering heeft ervoor gekozen om eigenaars die hun woning aanboden voor verkoop of verhuur zonder EPC voorlopig niet te bestraffen met een administratieve boete. De klemtoon ligt voorlopig nog altijd op sensibilisering via de immokantoren en de notarissen. De idee om energie-efficiënte op te nemen als criterium in de kwaliteitsnormen voor huurwoningen in de Brusselse Huisvestingscode is niet gerealiseerd. Een van de argument om dat niet te doen was dat de Huisvestingsinspectie dan voor te veel woningen een verhuurverbod zou moeten uitspreken! Voor de BBRoW heeft men hier de kans laten liggen om op termijn een gecombineerd energie- en kwaliteitscertificaat in te voeren, waarbij tijdens 1 controlebezoek zowel de energie- als de kwaliteitscriteria van de woning worden geanalyseerd. Een tweede blok van maatregelen bestond uit het invoeren van een passiefstandaard bij nieuwbouw of de zeer lage energiestandaard voor grondige renovatie van de gebouwen en woningen die worden gerealiseerd door het Gewest en de gewestelijke instellingen. Maart 2014 _ 21

22 Het Gewest heeft effectief de keuze gemaakt voor passiefwoningen en lage energiewoningen voor de nieuwbouw en de renovatieprojecten die worden gerealiseerd door City.dev, de BGHM, de Openbare Vastgoedmaatschappijen en het Woningfonds. Vooral de keuze voor laag energiewoningen bij renovatiewerken noemen wij voortreffelijk en moet op termijn de vaak zeer hoge energiekosten voor de bewoners terugdringen. Midden 2011 ging minister van leefmilieu, Evelyne Huytebroeck, zelfs nog een stap verder door bij besluit vast te leggen dat vanaf 2015 alle nieuwbouwwoningen of zware renovatieprojecten ook privé-woningen dus aan de passiefnorm moeten beantwoorden. In een derde blok vinden we maatregelen terug die gericht waren op de technische en financiële ondersteuning van gezinnen voor rationeel energieverbruik en ecobouw: de uitbreiding van de energiepremies, een versterking van de groene lening, bijzondere aandacht voor verhuurders en huurders, de oprichting van de zogenaamde Energiehuizen, pro-deo architecten. Wanneer de Brusselse regering effectief de energiekwaliteit van de Brusselse huurwoningen wil verbeteren, dan zal ze ingrijpender maatregelen moeten nemen. De Brusselse regering heeft zes Huizen van Energie en Ecobouw opgericht, in de meeste gevallen met steun van gemeente of OCWM en plaatselijke, gespecialiseerde verenigingen. Waar aanvankelijk nog werd gezegd dat de eerste Huizen van Energie en Ecobouw in het voorjaar van 2012 zouden opengaan, was het uiteindelijk wachten tot september 2013 voor de officiële lancering en werking op volle capaciteit van de zes Huizen. De Energiehuizen hebben in de eerste plaats als taak om informatie over energiebesparende maatregelen en ecobouw te verschaffen aan alle burgers, maar het personeel kan ook kleine technische ingrepen verrichten zoals het plaatsen van reflexiefolie achter radiatoren, tochtstrips of thermostatische kranen. De energiepremies zijn de laatste jaren effectief gewijzigd. Een van de belangrijke wijzigingen was het aanpassen van de energiepremie aan drie categorieën van gezinsinkomen: laag, gemiddeld en hoog. Gezinnen met een laag inkomen krijgen een hogere energiepremie dan de gezinnen met een gemiddeld of een hoog inkomen. Een goed initiatief, ware het niet dat de inkomenscategorieën wel zeer hoog liggen. 22 _ Woonbarometer BBRoW

23 Voor Leefmilieu Brussel is een hoog inkomen voor een alleenstaande een inkomen boven netto belastbaar en voor een koppel. Wie die bedragen verdient, heeft inderdaad wel een heel hoog inkomen en toch heeft die persoon ook recht op een beperktere energiepremie! Van de zowat energiepremies die door gezinnen werden aangevraagd gingen er in premies naar gezinnen met een laag inkomen, naar gezinnen met een gemiddeld inkomen en bijna naar gezinnen met een hoog inkomen! Voor de gezinnen met een laag inkomen is er de groene lening, een lening met een interest van nul procent voor de uitvoering van energiebesparende werken. Sinds 2012 worden de leningen toegekend door de kredietcoöperatieve CREDAL (voordien was dat Sibelga). Maar het succes van de lening is beperkt. In 2012 heeft CREDAL 114 groene leningen verleend, waarvan slechts 8 naar een huurder gingen. De vaststelling blijft dat te weinig eigenaar-verhuurders en zeker huurders beroep doen op de energiepremies. Van de bijna energiepremies in 2013 gingen er slechts 843 naar huurders. Daarom is het interessant om te vermelden dat het kabinet Huytebroeck een studie heeft laten uitvoeren over de impact van energiebesparende werken op de woonkost. De studie, die begin 2013 werd afgerond, behandelt 4 aspecten: een technische analyse over energiebesparende werken, een financiële analyse, een analyse van de manier om de kostenbesparing te verdelen tussen huurder en verhuurder en tenslotte een juridische analyse om dit laatste in de praktijk te kunnen invoeren. De resultaten van deze omvangrijke studie zijn al bij al vrij mager. Er worden een reeks van werken aangeduid die de beste opbrengst garanderen en niet té duur zijn, er wordt een systeem van kostenverdeling tussen huurder en verhuurder voorgesteld via een energietoeslag voor huurder, maar in de juridische analyse wordt duidelijk dat dit alles pas kan worden ingevoerd wanneer de bevoegdheid over de huurwet wordt overgeheveld naar de gewesten (in 2014). Een vierde blok gaat over de bescherming van de verbruikers en verhoging van de capaciteit van de vermogensbegrenzers. Een betere bescherming van de gas- en elektriciteitgebruikers in Brussel werd op voorstel van de Minister van Leefmilieu goedgekeurd in het parlement in juli De Coordination Gaz-Electricité-Eau Bruxelles (CGEE), lid van de BBRoW, was betrokken bij de totstandkoming van de tekst. Maart 2014 _ 23

24 Over de bescherming van de gebruikers is de CGEE tevreden met de oprichting van een onafhankelijke klachtendienst bij Brugel en de oprichting van een Informatiecentrum.Maar ook het behoud van een aantal maatregelen stemt de CGEE tevreden: het niet gebruiken van budgetmeters, de minimale contractduur van 3 jaar, de tussenkomst van de vrederechter voor iedere contractverbreking. Wat de vermogensbegrenzers betreft onderlijnt de vereniging tenslotte nog de toename van 6 naar 10 ampere en het verbod om in de winter meters af te sluiten. Als conclusie kunnen we zeggen dat de Brusselse regering een aantal ambitieuze maatregelen heeft genomen op het vlak van energiezuinig wonen. Vooral het opleggen van de passiefnorm voor alle nieuwbouwwoningen vanaf 2015 valt daarbij op. Maar dit mag niet maskeren dat de impact van het Brusselse energiebeleid op de private huurmarkt die 60% uitmaakt van de Brusselse woningen te beperkt is om de energiekwaliteit van de Brusselse woningen fundamenteel te verbeteren. Wanneer de Brusselse regering effectief de energiekwaliteit van de Brusselse huurwoningen wil verbeteren, dan zal ze ingrijpender maatregelen moeten nemen: de invoering van een minimale energienorm in de Brusselse huisvestingscode, verplichte isolatie van huurwoningen, afschaffing van de energiepremie voor eigenaar-bewoners met een hoog inkomen ten voordele van verhuurders of huurders met een laag inkomen, g 8/ De bouw van nieuwe woningen voortzetten. Van de 8 voorziene maatregelen zijn er: Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project Bezig Voltooid Waar 20 jaar geleden het aantal inwoners in Brussel nog afnam, zien we sinds begin 2000 een sterke toename van de Brusselaars. Het Planbureau voorspelde in 2011 dat het Brusselse gewest tegen 2023 zo n inwoners extra zou tellen. Een toename van de internationale migratie en het aantal geboorten zijn de twee voornaamste oorzaken van die demografische boom. De toename van het aantal inwoners plaatst het Gewest voor de enorme uitdaging om antwoorden te bieden op het vlak van huisvesting, crèches, scholen, openbaar vervoer, tewerkstelling, 24 _ Woonbarometer BBRoW

25 Het Demografische Gewestelijk Bestemmingsplan Bij aanvang van de legislatuur had de regering de intentie om een nieuw Gewestelijk Plan voor Duurzame Ontwikkeling (GPDO/PRDD) op te maken. In dit GPDO zou onder meer aan bod moeten komen hoeveel nieuwe woningen er moeten gebouwd worden, waar men de nieuwe woningen zal bouwen, voor welk doelpubliek ze dan bestemd zijn, Maar de opmaak van het GPDO was amper gestart, toen de regering eind januari 2011 al besliste om eerst een aangepast demografisch Gewestelijke Bestemmingsplan op te stellen, een plan dat in principe de keuzes van een GPDO zou moeten omzetten in concrete bestemmingen. Hier keerde de Regering dus de stedenbouwkundige volgorde gewoon om. Het demografische GBP dat in mei 2013 werd goedgekeurd had de ambitie om dringende antwoorden te bieden op de demografische boom, wat ook als argument werd gebruikt om eerst dit Plan goed te keuren. De toename van het aantal inwoners plaatst het Gewest voor de enorme uitdaging om antwoorden te bieden op het vlak van huisvesting, crèches, scholen, openbaar vervoer, tewerkstelling, Het demografische GPB voorziet effectief voor een tiental gebieden van gewestelijk belang de mogelijkheid om meer woningen te realiseren en creëert de mogelijkheid om in de stedelijke industriegebieden en de administratiegebieden meer woningen te bouwen. Tegen die herbestemming tot stedelijk industriegebied is verzet gekomen van werkgeversfederaties en vakbonden. Zij pleitten er tevergeefs voor om industriegebieden te behouden en zo de tewerkstelling die industriële activiteiten creëren. In het demografische GPB zijn ook grote uitrustingen (shoppingcentra, concertzalen, ) opgenomen, in het kader van de internationale ontwikkeling van Brussel. De leden-verenigingen van de BBRoW die het stedenbouwbeleid van het Gewest van dichtbij volgen (Bral, IEB, Arau) hadden nog op andere punten kritiek op het ontwerp van demografisch Gewestelijk Bestemmingsplan: de Regering heeft onvoldoende de alternatieven voor woningbouw onderzocht (verdichting van de stad, invulling van leegstand) en in de tekst wordt met geen woord gerept over het type woningen dat moet gecreëerd worden. In tegenstelling tot wat de echte demografische uitdagingen zijn van dit Gewest, namelijk meer betaalbare Maart 2014 _ 25

THEMA 7 : De energiefactuur van de huurders en van de inwonenende eigenaars verlichten

THEMA 7 : De energiefactuur van de huurders en van de inwonenende eigenaars verlichten 7. De energiefactuur van de huurders en van de inwonenende eigenaars verlichten Niet begonnen Opgegeven Aangekondigd In project En cours Voltooid Info/commentaar 48 Het energiecertificaat waarin voorzien

Nadere informatie

september 2013 een nieuwe huisvestingscode een huurtoelage voor thuislozen geen omkadering van de huurprijzen

september 2013 een nieuwe huisvestingscode een huurtoelage voor thuislozen geen omkadering van de huurprijzen België PB 1000 Brussel 1 afgiftekantoor: 1000 Brussel 1 N 1/1837 september 2013 art. 23 # 53 07-08 - 09-2013 driemaandelijks dossier van de BBRoW Afzender: BBRoW, Henegouwenkaai 29, 1080 Brussel van de

Nadere informatie

december 2012 Strijd tegen leegstaande woningen versterkt Huurtoelage: nog altijd bijna niets! van de 73 maatregelen uit het Brusselse regeerakkoord

december 2012 Strijd tegen leegstaande woningen versterkt Huurtoelage: nog altijd bijna niets! van de 73 maatregelen uit het Brusselse regeerakkoord België PB 1000 Brussel 1 afgiftekantoor: 1000 Brussel 1 N 1/1837 december 2012 van de 73 maatregelen uit het Brusselse regeerakkoord art. 23 # 48 10-11 - 12-2012 driemaandelijks dossier van de BBRoW Afzender:

Nadere informatie

Leegstand bestrijden. Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid. 8 gemeentelijke observatoria voor de huisvesting subsidiëren

Leegstand bestrijden. Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid. 8 gemeentelijke observatoria voor de huisvesting subsidiëren Leegstand bestrijden Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid 8 gemeentelijke observatoria voor de huisvesting subsidiëren De verbouwing van de lege verdiepingen boven handelszaken aanmoedigen

Nadere informatie

Ingrijpen op de huurprijzen

Ingrijpen op de huurprijzen Ingrijpen op de huurprijzen Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid Een indicatief rooster van huurprijzen opstellen De toegang tot de huurtoelage verbeteren voor mensen die wachten

Nadere informatie

EINDELIJK EEN HUURTOELAGE VOOR DE THUISLOZEN!

EINDELIJK EEN HUURTOELAGE VOOR DE THUISLOZEN! EINDELIJK EEN HUURTOELAGE VOOR DE THUISLOZEN! De huidige VIHT De verhuis-, installatie- en huurtoelage (VIHT) is een gewestelijke steunmaatregel voor gezinnen met lage inkomens die een ongezonde woning

Nadere informatie

HOUDENDE ORGANISATIE VAN DE STEDELIJKE HERWAARDERING.

HOUDENDE ORGANISATIE VAN DE STEDELIJKE HERWAARDERING. ADVIES VAN DE ADVIESRAAD VOOR HUISVESTING EN VOOR STADSVERNIEUWING VAN 21 OKTOBER 2016 MET BETREKKING TOT: - HET VOORONTWERP VAN BESLUIT BETREFFENDE HET STADSBELEID TOT UITVOERING VAN DE ORDONNANTIE HOUDENDE

Nadere informatie

Bureau 31/08/2016 Nota 56

Bureau 31/08/2016 Nota 56 Association de la Ville et des Communes de la Région de Bruxelles-Capitale asbl Vereniging van de Stad en de Gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vzw Bureau 31/08/2016 Nota 56 Voorwerp Voorontwerp

Nadere informatie

Advies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning

Advies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning Brussel, 9 juli 2008 070908 Advies decreet hypotheekvestiging Advies Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning 1. Toelichting

Nadere informatie

THEMA 8 : De bouw van nieuwe woningen voortzetten

THEMA 8 : De bouw van nieuwe woningen voortzetten Voltooid Bezig In project Aangekondigd Opgegeven Niet begonnen THEMA 8 : De bouw van nieuwe woningen voortzetten Lijst van maatregelen opgenomen in het regeerakkoord Actie Fase van vooruitgang Info/commentaar

Nadere informatie

Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw

Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Mondelinge vraag OPSCHRIFT Vergadering van 4 februari 2016 Nummer: 2016_MV_00047 Onderwerp: Mondelinge vraag van raadslid Mieke Bouve: Meer gezinnen

Nadere informatie

Het park van de sociale verhuurkantoren laten toenemen

Het park van de sociale verhuurkantoren laten toenemen Het park van de sociale verhuurkantoren laten toenemen Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid Verhogen van de huurplafonds voor verhuurders in sommige gemeenten Een sociaal verhuurkantoor

Nadere informatie

WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING

WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING WONINGFONDS VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST MEMORANDUM - SAMENVATTING Mevrouw Meneer Binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt de toegang tot huisvesting steeds moeilijker. Het Woningfonds

Nadere informatie

Databank Brussels actieplan armoedebestrijding 2008. Hoofdstuk: Huisvesting

Databank Brussels actieplan armoedebestrijding 2008. Hoofdstuk: Huisvesting Hoofdstuk: Pagina 1 De bouw van 5 000 sociale (70 %) en middelgrote (30 %) woningen 86 Investeringstoelage aan de Brusselse elijke smaatschappij (BGHM) voor de bouw van sociale en middelgrote woningen

Nadere informatie

Meer dan 2 400 woningen ter beschikking gesteld van de Brusselaars in 2011 dankzij het gewestelijk beleid

Meer dan 2 400 woningen ter beschikking gesteld van de Brusselaars in 2011 dankzij het gewestelijk beleid Meer dan 2 400 woningen ter beschikking gesteld van de Brusselaars in 2011 dankzij het gewestelijk beleid Woensdag 29 februari 2012. Staatssecretaris voor Huisvesting Christos Doulkeridis, heeft een algemene

Nadere informatie

Hervorming van de Brusselse Huisvestingscode 2003-2013. Aurélie MAHOUX & Nicolas BERNARD

Hervorming van de Brusselse Huisvestingscode 2003-2013. Aurélie MAHOUX & Nicolas BERNARD Hervorming van de Brusselse Huisvestingscode 2003-2013 Aurélie MAHOUX & Nicolas BERNARD Context Steeds meer instrumenten en acties De strijd tegen het tekort aan woningen kan enkel efficiënt zijn in het

Nadere informatie

zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie

zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie vergadering C214 WON18 zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie van 28 april 2011 2 Commissievergadering nr. C214 WON18 (2010-2011)

Nadere informatie

Omzendbrief RWO/WO/2014/03

Omzendbrief RWO/WO/2014/03 Omzendbrief RWO/WO/2014/03 Omzendbrief vrijwillige toepassing KSH Aan: lokale besturen die hun huurpatrimonium onder het sociaal huurstelsel willen brengen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en

Nadere informatie

4. ALGEMENE TOEPASSING 5. GOEDKEURING EN WIJZIGINGEN 6. BEKENDMAKING 7. INWERKINGTREDING

4. ALGEMENE TOEPASSING 5. GOEDKEURING EN WIJZIGINGEN 6. BEKENDMAKING 7. INWERKINGTREDING TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING WOONBELEID REGIO NOORD INHOUD: INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijke maatregel HET LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT WERD

Nadere informatie

BRUHWA[1], zo heet het nieuwe instrument waarmee het Brusselse

BRUHWA[1], zo heet het nieuwe instrument waarmee het Brusselse BRUHWA[1], zo heet het nieuwe instrument waarmee het Brusselse Woningfonds huurders wil helpen bij het betalen van de huurwaarborg en dat vanaf begin 2018. Waarover gaat het? Wat zijn de nieuwigheden?

Nadere informatie

Ondersteuning van de eigendomsverwerving

Ondersteuning van de eigendomsverwerving Ondersteuning van de eigendomsverwerving Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid Vermindering van de registratierechten in plaats van de woonbonus Verhoging van de onroerende voorheffing

Nadere informatie

TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN. Standaardregime en eigen gemeentelijk toewijzingsreglement Standaardregime

TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN. Standaardregime en eigen gemeentelijk toewijzingsreglement Standaardregime GEMEENTEBESTUUR WACHTEBEKE Dorp 61 Provincie Oost-Vlaanderen 9185 Wachtebeke Arrondissement GENT Tel. : 09/ 345.01.35 TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN SITUERING Wettelijk kader Artikel 4

Nadere informatie

Reglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingscriteria voor de transitwoningen ter beschikking gesteld door de Stad Gent

Reglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingscriteria voor de transitwoningen ter beschikking gesteld door de Stad Gent Reglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingscriteria voor de transitwoningen ter beschikking gesteld door de Stad Gent Goedgekeurd in de gemeenteraad van 21 november 2011

Nadere informatie

Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?

Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement,

Nadere informatie

De federale beleidsverklaring van 17 oktober 2006 en de maatregelen inzake huisvesting. Analyse van de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen

De federale beleidsverklaring van 17 oktober 2006 en de maatregelen inzake huisvesting. Analyse van de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen 7 november 2006 pg. 1/ 1 De federale beleidsverklaring van 17 oktober 2006 en de maatregelen inzake huisvesting Analyse van de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen Een aangename verassing... Op 17 oktober

Nadere informatie

Aankoop sociaal beheersrecht informatie 20 september 2011 SOCIAAL BEHEERSRECHT

Aankoop sociaal beheersrecht informatie 20 september 2011 SOCIAAL BEHEERSRECHT SOCIAAL BEHEERSRECHT VWC: decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse wooncode; BVR: besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het

Nadere informatie

Vereniging van de Stad en de Gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vzw

Vereniging van de Stad en de Gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vzw De toewijzing van gemeentewoningen 25-10 10-2013 Olivier EVRARD Association de la Ville et des Communes de la Région de Bruxelles-Capitale asbl Vereniging van de Stad en de Gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk

Nadere informatie

OCMW Lede - Beleidsnota 2010. Sociale dienstverlening. Financiële steun

OCMW Lede - Beleidsnota 2010. Sociale dienstverlening. Financiële steun OCMW Lede - Beleidsnota 2010 Deze beleidsnota hoort bij het budget 2010. Dit budget maakt deel uit van het financieel meerjarenplan 2008-2012. Het opgemaakte budget 2010 past binnen de opgemaakte meerjarenplanning

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur...

Inhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur... Inhoudsopgave Deel I Huurprincipes... 17 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17 Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17 Titel VIII Huur... 17 Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 17 Hoofdstuk II Huur van goederen...

Nadere informatie

Dames en heren. Dat lees ik ook in de conclusies van het boek, waarvan ik er enkele graag met u overloop:

Dames en heren. Dat lees ik ook in de conclusies van het boek, waarvan ik er enkele graag met u overloop: Dames en heren Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Wie enkel naar de prijzen van woningen en gronden, zal geneigd zijn om neen te antwoorden. Maar de betaalbaarheid van wonen is niet enkel een kwestie van

Nadere informatie

SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM)

SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) -Bouwen woningen -Langlopend contract -Bij inschrijving onderaan de lijst -Huurprijs gekoppeld aan inkomen 2 SVK s SHM s Sociaal Verhuurkantoor -Huurt

Nadere informatie

Persconferentie «Ecobouw stimuleren» 8 februari 2007 Toespraak van Evelyne Huytebroeck

Persconferentie «Ecobouw stimuleren» 8 februari 2007 Toespraak van Evelyne Huytebroeck Persconferentie «Ecobouw stimuleren» 8 februari 2007 Toespraak van Evelyne Huytebroeck De potentiële verbetering van de energie- en milieuprestaties van gebouwen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is

Nadere informatie

Stedelijk huurkantoor Gent. 28 september 2010

Stedelijk huurkantoor Gent. 28 september 2010 Stedelijk huurkantoor Gent 28 september 2010 1. Gentse context AANBOD - 44% huurders (bron, SEE 2001) - Aantal huurwoningen neemt gestaag af - Aantal huurwoningen wordt geraamd op 44.000 (cijfers 2001)

Nadere informatie

LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE

LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse

Nadere informatie

De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid.

De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid. De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid. TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT INHOUD: 1. INLEIDING

Nadere informatie

Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman

Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman 29.07.2015 WONEN IN HET MEETJESLAND: DE CIJFERS Voor steeds meer gezinnen is het een moeilijke klus om een geschikte, degelijke

Nadere informatie

A ESR. Aanvrager. Minister Fremault Aanvraag ontvangen op 12 mei 2016 Aanvraag behandeld door

A ESR. Aanvrager. Minister Fremault Aanvraag ontvangen op 12 mei 2016 Aanvraag behandeld door ADVIES Voorontwerp van besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende wijziging van meerdere uitvoeringsbesluiten van de ordonnantie van 2 mei 2013 houdende het Brussels Wetboek van Lucht,

Nadere informatie

Uitspraak nr. WB 609-01-17-18 DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING

Uitspraak nr. WB 609-01-17-18 DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij met betrekking

Nadere informatie

ADVIES. 10 maart 2014

ADVIES. 10 maart 2014 ADVIES Voorontwerp van besluit tot wijziging van het besluit van 17 december 2009 tot vaststelling van de lijst van de risicoactiviteiten en Voorontwerp van besluit betreffende de akten van familiale aard

Nadere informatie

houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders

houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders stuk ingediend op 1476 (2011-2012) Nr. 1 8 februari 2012 (2011-2012) Voorstel van decreet van de dames Veerle Heeren, Liesbeth Homans en Michèle Hostekint en de heren Veli Yüksel, Tom Dehaene, Marc Hendrickx

Nadere informatie

Case-study : toepassing van het openbare beheersrecht

Case-study : toepassing van het openbare beheersrecht Case-study : toepassing van het openbare beheersrecht Symposium WIG LEX 25 oktober 2013 Het openbaar beheersrecht in een notendop wat bepaalt de code? Wie? Publieke operatoren EN SIK (nieuw) Voor wie?

Nadere informatie

"J'" Vlaamse Regering.

J' Vlaamse Regering. -- -... "J'" Vlaamse Regering. -- -- Ministeriële uitspraak in de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij

Nadere informatie

THEMA 3 : De sociale huisvesting bewaren en ontwikkelen

THEMA 3 : De sociale huisvesting bewaren en ontwikkelen Lijst maatregelen opgenomen in het regeerakkoord Actie Fase vooruitgang Info/commentaar Voltooid Bezig In project Aangekondigd Opgegeven Niet begonnen 12 Het moratorium op de verkoop die worden beheerd

Nadere informatie

NIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015. de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden

NIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015. de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden NIEUWSBRIEF OCKIER & PARTNERS FEBRUARI 2015 de aankoop van een studentenkamer: juridische aspecten waarmee rekening te houden Meer en meer ouders overwegen om een kot te kopen voor hun studerende kinderen

Nadere informatie

Strategische nota meerjarenplanning

Strategische nota meerjarenplanning Strategische nota meerjarenplanning Planningsrapport: Meerjarenplan 2014-2019 (BP2014_2019-0) Periode: vanaf 2014 Ontwerp in opmaak op datum: 2/12/2013 OCMW Pepingen (NIS 23064) Kerkstraat(P) 2-1670 Pepingen

Nadere informatie

Tegengaan van discriminatie in de toegang tot huisvesting

Tegengaan van discriminatie in de toegang tot huisvesting Tegengaan van discriminatie in de toegang tot huisvesting Belangrijkste maatregelen van de Regering Nut Geschiktheid Beperken van de gegevens over een kandidaat-huurder waarover de verhuurder kan beschikken

Nadere informatie

R E G L E M E N T LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN. Gemeenteraad van INLEIDING

R E G L E M E N T LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN. Gemeenteraad van INLEIDING R E G L E M E N T Gemeenteraad van 30-11-2017 LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN INLEIDING WETTELIJK KADER Het kaderbesluit voor de sociale huur, op 12 oktober 2007 goedgekeurd door de Vlaamse regering,

Nadere informatie

Sectoraal Comité van de Sociale Zekerheid en van de Gezondheid Afdeling Sociale Zekerheid

Sectoraal Comité van de Sociale Zekerheid en van de Gezondheid Afdeling Sociale Zekerheid 1 Sectoraal Comité van de Sociale Zekerheid en van de Gezondheid Afdeling Sociale Zekerheid SCSZG/17/199 BERAADSLAGING NR. 17/092 VAN 7 NOVEMBER 2017 MET BETREKKING TOT DE RAADPLEGING VAN HET KADASTER

Nadere informatie

Voorstel van resolutie. betreffende het afschaffen van sociale koopwoningen

Voorstel van resolutie. betreffende het afschaffen van sociale koopwoningen stuk ingediend op 1687 (2011-2012) Nr. 1 21 juni 2012 (2011-2012) Voorstel van resolutie van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman en de heren Filip Watteeuw en Dirk Peeters betreffende het afschaffen

Nadere informatie

Studiedag energie. Energielening en sociale isolatie huurwoningen. 18 september 2017

Studiedag energie. Energielening en sociale isolatie huurwoningen. 18 september 2017 Studiedag energie Energielening en sociale isolatie huurwoningen 18 september 2017 REG-maatregelen: historiek Energierenovatieprogramma 2020: geen energieverslindende woningen in Vlaanderen in 2020 (dakisolatie,

Nadere informatie

SOCIALE KOOP. Dé manier om een betaalbare & kwalitatieve woning te kopen. Vereniging van Vlaamse VVH Huisvestingsmaatschappijen

SOCIALE KOOP. Dé manier om een betaalbare & kwalitatieve woning te kopen. Vereniging van Vlaamse VVH Huisvestingsmaatschappijen SOCIALE KOOP Dé manier om een betaalbare & kwalitatieve woning te kopen Vereniging van Vlaamse VVH Huisvestingsmaatschappijen Vlaamse Erkende VLEM Maatschappijen Naar aanleiding van de Vlaamse verkiezingen

Nadere informatie

Vorming. De Brusselse huisvestingscrisis en de huisvestingsactoren. 14 juni 2012. vzw Brusselse Bond voor het Recht op Wonen (BBRoW/RBDH)

Vorming. De Brusselse huisvestingscrisis en de huisvestingsactoren. 14 juni 2012. vzw Brusselse Bond voor het Recht op Wonen (BBRoW/RBDH) Vorming De Brusselse huisvestingscrisis en de huisvestingsactoren 14 juni 2012 vzw Brusselse Bond voor het Recht op Wonen (BBRoW/RBDH) Henegouwenkaai 29 in 1080 Brussel www.bbrow.be 02/502 84 63 De Brusselse

Nadere informatie

ADVIES. Voorontwerp van besluit van de Regering tot instelling van een veralgemeende huisvestingstoelage. 18 januari 2018

ADVIES. Voorontwerp van besluit van de Regering tot instelling van een veralgemeende huisvestingstoelage. 18 januari 2018 ADVIES Voorontwerp van besluit van de Regering tot instelling van een veralgemeende huisvestingstoelage 18 januari 2018 Economische en Sociale Raad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Bischoffsheimlaan

Nadere informatie

Gemeente MEULEBEKE Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement

Gemeente MEULEBEKE Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente MEULEBEKE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse

Nadere informatie

* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar

* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar ANDERS-WACHTEBEKE RESULTATEN WONEN-ENQUETE 2008 1) Gezinssituatie * gehuwd of samenwonend 80,51% * alleenstaand 15,25% * alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen 4,24% * alleenstaande moeder of

Nadere informatie

Eerste versie langetermijnvisie grondige renovatie van woningen

Eerste versie langetermijnvisie grondige renovatie van woningen Eerste versie langetermijnvisie grondige renovatie van woningen 1 Kenmerken Vlaams woningenbestand Overgrote meerderheid individuele woningen, elke woning quasi anders. Oud met slechte energieprestatie.

Nadere informatie

Nieuwe Energiepremies 2007. «Om onze energierekening te verlichten en het klimaat te beschermen!»

Nieuwe Energiepremies 2007. «Om onze energierekening te verlichten en het klimaat te beschermen!» PERSCONFERENTIE 17 JANUARI 2007 Evelyne Huytebroeck Brusselse Minister van Leefmilieu en Energie Nieuwe Energiepremies 2007 «Om onze energierekening te verlichten en het klimaat te beschermen!» 1 Context

Nadere informatie

Ontwerp van decreet tot wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode

Ontwerp van decreet tot wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode Ontwerp van decreet tot wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode DE VLAAMSE REGERING, Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur,

Nadere informatie

BEKNOPT OVERZICHT VAN DE INGREPEN VOOR DE HUURPRIJSBEREKENING 2012

BEKNOPT OVERZICHT VAN DE INGREPEN VOOR DE HUURPRIJSBEREKENING 2012 BEKNOPT OVERZICHT VAN DE INGREPEN VOOR DE HUURPRIJSBEREKENING 2012 1. Actualisatie van de geschatte marktwaarde De schattingen van de huurwaarde van sociale woningen moeten voor toepassing in het jaar

Nadere informatie

Het sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn

Het sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn 2011 03 30 Raakvlakken sociaal huurbeleid en welzijn - Marjan Cochez 24/03/2011 Het sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn Marjan Cochez Dep RWO, afdeling Woonbeleid Regelgeving 1. Kaderbesluit

Nadere informatie

INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL

INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING

Nadere informatie

WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid

WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid voorstelling WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid Molenstraat 30 Wie zijn wij : Woonwinkel trefpunt Sociaal Verhuurkantoor Woningkwaliteit Inventarisatiecel vzw BEA (Beheer Energie Aalst)

Nadere informatie

HOGE RAAD VOOR DE ZELFSTANDIGEN EN DE KMO

HOGE RAAD VOOR DE ZELFSTANDIGEN EN DE KMO HOGE RAAD VOOR DE ZELFSTANDIGEN EN DE KMO N Kruispuntbank voertuigen A04 Brussel, 29 september 2010 MH/MG/AS ADVIES OP EIGEN INITIATIEF over HET WETSONTWERP HOUDENDE DE OPRICHTING VAN DE KRUISPUNTBANK

Nadere informatie

Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing

Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing Inhoudstafel Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing 1. Voor wie?... 3 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen........

Nadere informatie

Gemeente Dentergem Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement

Gemeente Dentergem Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente Dentergem INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse

Nadere informatie

Reglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en vervolgpremie.

Reglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en vervolgpremie. Reglement tot het toekennen van een gemeentelijke aankoop- en Doel van de premie. Artikel 1: 1. Om jonge gezinnen te ondersteunen in de aankoop van een woning op het grondgebied van de gemeente Middelkerke,

Nadere informatie

REGULERINGSCOMMISSIE VOOR ENERGIE IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST

REGULERINGSCOMMISSIE VOOR ENERGIE IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST REGULERINGSCOMMISSIE VOOR ENERGIE IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST ADVIES (BRUGEL-ADVIES-201801205-275) Betreffende het Federaal ontwikkelingsplan van Elia voor de periode 2020-2030 en het bijbehorende

Nadere informatie

Zitting van de gemeenteraad

Zitting van de gemeenteraad 1 zvvegeni Zitting van de gemeenteraad ZITTING VAN 23 NOVEMBER 2009 Agendapunt: Onderwerp: Aanpassing van het subsidiereglement inzake de gemeentelijke renovatieprem ie De Raad, Overwegende dat een actief

Nadere informatie

Gemeentebestuur van Sint-Joost-ten-Node Gemeentelijke Eigendommen dienst - Woningen

Gemeentebestuur van Sint-Joost-ten-Node Gemeentelijke Eigendommen dienst - Woningen INSCHRIJVINGSFORMULIER In te dienen bij de Dienst Gemeentelijke Eigendommen Verhuringen, Kunstlaan 9b - 1210 Sint-Joost-ten-Node (Loket alle dagen open van 08u30 tot 13u) of per e-mail : locations@sjtn.brussels

Nadere informatie

SVK NOORDERKEMPEN VZW

SVK NOORDERKEMPEN VZW SVK NOORDERKEMPEN VZW Sociaal VerhuurKantoor, kortweg SVK, is net als vele andere SVK s in Vlaanderen opgericht vanuit de OCMW s en welzijnsactoren om een antwoord te bieden aan woonbehoeftigen die op

Nadere informatie

VLAAMS PARLEMENT VOORSTEL VAN DECREET. van de heren Marc Olivier, Jacques Timmermans en Carl Decaluwé c.s.

VLAAMS PARLEMENT VOORSTEL VAN DECREET. van de heren Marc Olivier, Jacques Timmermans en Carl Decaluwé c.s. Stuk 437 (1996-1997) Nr. 2 VLAAMS PARLEMENT Zitting 1996-1997 6 november 1996 VOORSTEL VAN DECREET van de heren Marc Olivier, Jacques Timmermans en Carl Decaluwé c.s. houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen

Nadere informatie

Hoe werkt het? Ons werkgebied:

Hoe werkt het? Ons werkgebied: Hoe werkt het? 1. Werkgebied en projecten 2. Inschrijvingsvoorwaarden 3. Goed om te weten voor u inschrijft 4. Inschrijving 5. U krijgt een aanbod 6. Verkocht! 7. Nog vragen? U bent op zoek naar een betaalbare

Nadere informatie

In de communicatie naar onze inwoners wordt er steeds gesproken over een woonzorgcampus.

In de communicatie naar onze inwoners wordt er steeds gesproken over een woonzorgcampus. Inhoud Situering... 2 Wat is een woonzorgcampus?... 2 Woonzorg of toch assistentiewoningen?... 2 Kernvraag indien woonzorgcampus... 4 Voorgeschiedenis... 4 Huidige Stand van zaken... 4 Toekomst... 4 Kernvraag

Nadere informatie

Monitoring van het sociaal woonaanbod. De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau

Monitoring van het sociaal woonaanbod. De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau Monitoring van het sociaal woonaanbod De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau Structuur toelichting 1. Definitie sociaal woonaanbod 2. Monitoring van het sociaal woonaanbod 3. Toename

Nadere informatie

VLAAMSE RAAD BUITENGEWONE ZITTING 1992 9 JULI 1992 VOORSTEL VAN DECREET

VLAAMSE RAAD BUITENGEWONE ZITTING 1992 9 JULI 1992 VOORSTEL VAN DECREET Stuk 216 (BZ 1992) - Nr. 1 VLAAMSE RAAD BUITENGEWONE ZITTING 1992 9 JULI 1992 VOORSTEL VAN DECREET - van de heren M. Olivier en P. Breyne C.S. - houdende wijziging van artikel 8 4 van de Huisvestingscode

Nadere informatie

Brusselse fiscale hervorming : Strategische oriëntaties

Brusselse fiscale hervorming : Strategische oriëntaties Brusselse fiscale hervorming : Strategische oriëntaties Voorstellen van de sociale partners 25 november 2015 Economische en Sociale Raad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Bischoffsheimlaan 26 1000

Nadere informatie

Inhoud. trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 26 april 2018

Inhoud. trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 26 april 2018 trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 6 april 018 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Wettelijk kader 1. Gemeentelijke maatregel. Algemeen kader inzake toewijzing.1

Nadere informatie

Voor de buitengewone dienst is nog steeds een gedetailleerde voorstelling per budgettaire functie van 8 cijfers vereist.

Voor de buitengewone dienst is nog steeds een gedetailleerde voorstelling per budgettaire functie van 8 cijfers vereist. BEGROTING 2017 door het College van Burgemeester en Schepenen VERSLAG EN COMMENTAAR van dhr. C. Beoziere, Schepen van Financiën Het project van de begroting 2017 werd opgesteld in overeenstemming met het

Nadere informatie

Wanneer het woonruimte betreft voor een in de verkoop staande woning

Wanneer het woonruimte betreft voor een in de verkoop staande woning Aanvraag tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte Als uw woning te koop staat en uw wilt uw woning tijdelijk verhuren heeft u hiervoor een vergunning nodig. Aanvrager Naam Voorna(a)m(en) Straat en

Nadere informatie

Betaalbaar wonen Voorstellen voor mogelijke acties Eerste honderd dagen februari - maart 2007 Lut Verbeeck, stafmedewerker sociale huisvesting Xavier Buijs, stafmedewerker ruimtelijke ordening en huisvesting

Nadere informatie

Het woonbeleid heeft twee evidente doelstellingen: 1. kwaliteit 2. betaalbaarheid

Het woonbeleid heeft twee evidente doelstellingen: 1. kwaliteit 2. betaalbaarheid I. Kader woonbeleid II. Waarom AGB SOK en De Poort vzw? III. Probleemstelling IV. Doelstelling MVK V. Afbakening SVK - MVK VI. Werkwijze huurderszijde VII. Werkwijze verhuurderszijde VIII. Bedrijfsvoering

Nadere informatie

HET VLAAMS WONINGFONDS IN Het activiteitsjaar 2005 werd gekenmerkt door volgende belangrijke feiten:

HET VLAAMS WONINGFONDS IN Het activiteitsjaar 2005 werd gekenmerkt door volgende belangrijke feiten: VLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, 26-27 17 mei 2006 1000 BRUSSEL HET VLAAMS WONINGFONDS IN 2005 Het activiteitsjaar 2005 werd gekenmerkt door volgende belangrijke

Nadere informatie

Sectoraal Comité van de Sociale Zekerheid en van de Gezondheid

Sectoraal Comité van de Sociale Zekerheid en van de Gezondheid 1 Sectoraal Comité van de Sociale Zekerheid en van de Gezondheid SCSZG/18/193 BERAADSLAGING NR. 18/103 VAN 4 SEPTEMBER 2018 OVER DE MEDEDELING VAN PERSOONSGEGEVENS DOOR DE FEDERALE OVERHEIDSDIENST SOCIALE

Nadere informatie

GEMEENTE KALMTHOUT. Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen. Goedgekeurd door de minister op 14 november 2012

GEMEENTE KALMTHOUT. Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen. Goedgekeurd door de minister op 14 november 2012 GEMEENTE KALMTHOUT Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen Goedgekeurd door de minister op 14 november 2012 INHOUD 1. SITUERING... 1 1.1 Wettelijk kader... 1 1.1.1 Standaardregime... 1 1.1.2 Eigen

Nadere informatie

Welzijnsbarometer 2015

Welzijnsbarometer 2015 OBSERVATOIRE DE LA SANTÉ ET DU SOCIAL BRUXELLES OBSERVATORIUM VOOR GEZONDHEID EN WELZIJN BRUSSEL "Cultuur aan de macht" de sociale rol van cultuur en kunst 26 november 2015 Welzijnsbarometer 2015 Marion

Nadere informatie

DAKISOLATIE AANVRAAGFORMULIER

DAKISOLATIE AANVRAAGFORMULIER GEMEENTELIJKE PREMIE VAN JETTE DAKISOLATIE AANVRAAGFORMULIER Voor wie? Voor alle natuurlijke personen (huurders, erfpachters of eigenaars) die dakisolatie plaatsen in een bestaand gebouw gelegen op het

Nadere informatie

Voorstel van resolutie. betreffende een harmonisatie in de sociale kredietsector

Voorstel van resolutie. betreffende een harmonisatie in de sociale kredietsector stuk ingediend op 548 (2009-2010) Nr. 1 20 mei 2010 (2009-2010) Voorstel van resolutie van mevrouw Mercedes Van Volcem, de heer Filip Anthuenis, de dames Irina De Knop en Vera Van der Borght en de heer

Nadere informatie

Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte

Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte Lees eerst de toelichting. 1. Betreft: Woning Gebouw Te verhuren adres: 2. De ondergetekende Naam en voorletters: Straat en huisnummer:

Nadere informatie

ADVIES UITGEBRACHT DOOR DE ECONOMISCHE EN SOCIALE RAAD VOOR HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST TIJDENS ZIJN ZITTING VAN 20 SEPTEMBER 2001

ADVIES UITGEBRACHT DOOR DE ECONOMISCHE EN SOCIALE RAAD VOOR HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST TIJDENS ZIJN ZITTING VAN 20 SEPTEMBER 2001 ADVIES UITGEBRACHT DOOR DE ECONOMISCHE EN SOCIALE RAAD VOOR HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST TIJDENS ZIJN ZITTING VAN 20 SEPTEMBER 2001 inzake het voorontwerp van ordonnantie tot wijziging van de ordonnantie

Nadere informatie

DE BRUSSELSE GROENE LENING OM ENERGIEBESPARENDE WERKEN IN UW WONING TE FINANCIEREN

DE BRUSSELSE GROENE LENING OM ENERGIEBESPARENDE WERKEN IN UW WONING TE FINANCIEREN DE BRUSSELSE GROENE LENING OM ENERGIEBESPARENDE WERKEN IN UW WONING TE FINANCIEREN ENERGIEBESPARENDE WERKEN IN UW WONING BEKOSTIGEN Dankzij de Brusselse groene lening kunt u energiebesparende werken in

Nadere informatie

Financiële steun equivalent aan het leefloon

Financiële steun equivalent aan het leefloon Versie nr.: 1 Laatste wijziging: 22-09-2008 1) Waartoe dient deze fiche? 2) Wat is financiële steun equivalent aan het leefloon? 3) Wie heeft recht op het equivalent leefloon? 4) Aan welke 2 verplichte

Nadere informatie

ADVIES ONTWERPBESLUIT AANPASSINGSPREMIE VOOR WONINGEN

ADVIES ONTWERPBESLUIT AANPASSINGSPREMIE VOOR WONINGEN ADVIES ONTWERPBESLUIT AANPASSINGSPREMIE VOOR WONINGEN Advies 2018-18 / 30.08.2018 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Algemeen 3 3.2 Modaliteiten

Nadere informatie

Werkgroep Wonen. Een samenwerking tussen Wijkcentrum De Kring en Woonwijzer Meetjesland

Werkgroep Wonen. Een samenwerking tussen Wijkcentrum De Kring en Woonwijzer Meetjesland Werkgroep Wonen Een samenwerking tussen Wijkcentrum De Kring en Woonwijzer Meetjesland Werkgroep Wonen 10-tal mensen met minder behartigde belangen tweewekelijkse bijeenkomsten, dinsdagvoormiddag werken

Nadere informatie

Nummer 34. Op zoek naar betaalbare woonvormen

Nummer 34. Op zoek naar betaalbare woonvormen Nummer 34 Op zoek naar betaalbare woonvormen Betaalbaar wonen in Knokke-Heist Het BVK Betaalbaar VerhuurKantoor Inleiding Missie In het bruisende en sfeervolle Knokke-Heist is het voor elk van hun bewoners

Nadere informatie

Lokaal toewijzingsreglement sociale huurwoningen voor 65-plussers

Lokaal toewijzingsreglement sociale huurwoningen voor 65-plussers Lokaal toewijzingsreglement sociale huurwoningen voor 65-plussers TOEWIJZINGSREGELEMENT SOCIALE HUURWONINGEN VOOR 65-plussers GEMEENTE KORTEMARK INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk kader 1.2. Gemeentelijke

Nadere informatie

H.T. Aanvraagformulier (uitgave 2008) Huurtoelage

H.T. Aanvraagformulier (uitgave 2008) Huurtoelage Ministerie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest DIRECTIE HUISVESTING CCN - Noordstation - Vooruitgangstraat 80 bus 1 H.T 1035 Brussel Aanvraagformulier (uitgave 2008) Opdat de aanvraag op geldige wijze

Nadere informatie

houdende invoering van een aankoop- en hypotheekpremie ter vervanging van het abattement en het bij-abattement

houdende invoering van een aankoop- en hypotheekpremie ter vervanging van het abattement en het bij-abattement stuk ingediend op 718 (2010-2011) Nr. 1 20 oktober 2010 (2010-2011) Voorstel van decreet van de heren Felix Strackx, Erik Tack en Christian Verougstraete houdende invoering van een aankoop- en hypotheekpremie

Nadere informatie

Sociale koopwoningen in gent

Sociale koopwoningen in gent Sociale koopwoningen in gent Sociale koopwoningen Je wilt graag een woning kopen maar je denkt dat dit niet haalbaar is? Dan is een sociale koopwoning misschien iets voor jou. Wat is een sociale koopwoning?

Nadere informatie

Vraag nr. 15 van Filiep Santy van 18 december 2014

Vraag nr. 15 van Filiep Santy van 18 december 2014 STAD KORTRIJK ------------------------ G E M E E N T E R A A D Bulletin van Vragen en Antwoorden Jaargang 24 - nummer 5 mei 2015 Vraag nr. 15 van Filiep Santy van 18 december 2014 Evolutie woongelegenheden

Nadere informatie

ADVIES. Ontwerp van gewestelijk natuurplan voor Brussel. 11 april 2014

ADVIES. Ontwerp van gewestelijk natuurplan voor Brussel. 11 april 2014 ADVIES Ontwerp van gewestelijk natuurplan voor Brussel 11 april 2014 Economische en Sociale Raad voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Bischoffsheimlaan 26 1000 Brussel Tel : 02 205 68 68 Fax : 02 502

Nadere informatie