**nog 2 kantoorkamers beschikbaar!**

Transcriptie

1 Het label voor bedrijfs onroerend goed van NVM Makelaar.nl Adres: Poppenbouwing 26 c, 4191 NZ Geldermalsen **nog 2 kantoorkamers beschikbaar!** Huurprijs v.a. 535,- per maand excl. BTW en incl. servicekosten

2 Omschrijving EEN UNIEKE KANS VOOR HET HUREN VAN EEN KLEIN KANTOOR: huur flexibel een kantoorkamer vanaf ca. 27 m², helemaal full service, en krijg daarbij ook het gebruik van ruim 145 m² gezamenlijke functionele ruimtes zoals keuken, ontmoetingsruimte, vergader-/presentatieruimte, wachtruimte, toiletten enz.! Dit alles is een zeer representatieve kantorenlocatie met uitgebreide mogelijkheden: - Uw eigen identiteit - Ontvang uw bezoek kosteloos - Organiseer vergaderingen - Houd presentaties Het kantoor is gevestigd in bedrijvencomplex Poppenbouwing op bedrijventerrein Hoge Weide. Dit bedrijventerrein ligt aan de Randweg, die direct aansluit op de op- en afritten van de A15. Op dit terrein zijn al tientallen bedrijven gevestigd, onder andere de distributiecentra van Albert Heijn en Blokker, waarachter dit bedrijvencomplex gelegen is. Geldermalsen ligt in het centrum van de West-Betuwe vlakbij het knooppunt Deil. Daar kruist de bekende rijksweg A2 s-hertogenbosch-utrecht de rijksweg A15 Rotterdam-Nijmegen/Arnhem. Ook voor niet automobilisten ligt Geldermalsen gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt namelijk binnen het net van spoorverbindingen in ons land een centrale plaats in. Niet voor niets bestaan er vergevorderde plannen om dit station in de toekomst aan te sluiten op het Randstadspoor. De gemeente Geldermalsen telt ruim inwoners, waarvan meer dan in Geldermalsen. In de gemeente zijn bijna bedrijven gevestigd. Indeling Poppenbouwing beschikt over 7 representatieve kantoorkamers, variërend in grootte van ca. 27 tot 69 m². U huurt de ruimte en krijgt daarbij gratis gebruik van toiletten, pantry, ontmoetingsruimten en uiteraard verkeersruimten. Tevens is er voor de huurders een vergader- /presentatieruimte beschikbaar. Deze ruimte is geschikt voor 12 personen. Gebruik is kosteloos. Voorzieningen - In de groenvoorziening staat een reclamezuil, waarop u de mogelijkheid heeft om uw eigen bedrijfsnaam en logo te presenteren. Dit geeft een extra zakelijke uitstraling en eigen visitekaartje af, op deze manier wordt het echt uw eigen kantoor. - Dankzij het slimme deurbelsysteem kunt u uw eigen bezoek binnen laten. Dit systeem is toegepast in elk van de kantoren. De entreedeur kan vanaf de buitenzijde dus alleen geopend worden door middel van een sleutel. - Centraal kan uw eigen kantoorkamer afzonderlijk op het alarm gezet worden. - Alle kantoorkamers zijn voorzien van lamellen, vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, mechanische afzuiging en airco.

3 - Er is zowel Wi-Fi als bedraad netwerk met voor iedere kantoorkamer een IP-adres. Er wordt hierbij tevens een faciliteit geboden voor vaste telefonie via VoIP. Aansluiting is voor eigen rekening: u mag naar eigen wens een nummer en provider kiezen. Uiteraard kunt u hiervoor gebruik maken van de bekabeling en patchkast. - Indien gewenst wordt de kantoorkamer voorzien van meubilair tegen een geringe meerprijs. Dit zijn nieuwe meubels met een verzorgde uitstraling. - De aangename ontmoetingsruimte is voorzien van meubilair zoals op tekening aangeven. Dit zijn bartafels met krukken. De professionele vergaderruimte is voorzien van een vergadertafel met 12 stoelen. - In de ontmoetingsruimte op de begane grond staat een koffieapparaat (bonenmachine), thee- en waterapparaat waar u gratis gebruik van kunt maken. - Er zijn gratis parkeerplaatsen voor de deur. Nog meer service Huurtermijnen zijn mogelijk vanaf 3 maanden tot 5 jaar met opzegtermijn van 3 maanden. Ben je maar alleen, en zou je een kamer graag willen delen, geef dat dan aan ons door! Want dat scheelt natuurlijk de helft in de kosten en de kamers zijn er royaal genoeg voor. Wij proberen dan een mooie match te maken tussen de kandidaten. Parkeren 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 januari 2013 op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Inclusief huurprijs Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw. Betalingen Huur, servicekosten en btw per maand vooruit. Aanvaarding Per direct beschikbaar. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 465 m² In units vanaf 27 Aantal etages 2 Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Locatiekaart

5 Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stationslokatie, Industrieterrein op 1500 m tot 2000 m op 3000 m tot 4000 m op 4000 m tot 5000 m

6 Foto s

7

8

9

10 Kadastrale kaart

11 Algemeen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dat een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Contact Bekijk alle informatie op en vraag via Contact Verkoper een bezichtiging aan. U kunt natuurlijk ook direct contact met ons opnemen tijdens kantooruren:.nl Tel: Fax: of met de eigenaar van het pand: J.C. Van Kessel Vastgoed T.a.v. Petra van Kessel Tielerweg NE GELDERMALSEN Tel: