Beleggingsaanbieding Vraagprijs ,- TE KOOP. Leienplein 2-6-8, Nieuwstraat 277/Asselsestraat en Librije 44 Apeldoorn

Save this PDF as:

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Beleggingsaanbieding Vraagprijs ,- TE KOOP. Leienplein 2-6-8, Nieuwstraat 277/Asselsestraat en Librije 44 Apeldoorn"

Transcriptie

1 Beleggingsaanbieding Vraagprijs ,- TE KOOP Leienplein 2-6-8, Nieuwstraat 277/Asselsestraat en Librije 44 Apeldoorn

2 Adres Leienplein 2-6-8, Nieuwstraat 277/Asselsestraat en Libreije 44 te Apeldoorn Object/ligging Winkelruimte gelegen op de begane grond, met zelfstandige woning en kantoorruimte gelegen op de verdieping aan de rand van het voetgangersdomein van het kernwinkelgebied. Kadastrale informatie De bedrijfsgebouwen met grond en verder aanbehoren, staande en gelegen te Apeldoorn, Asselsestraat 6-8, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie U, nummers 6904, 7011 en 7313, tezamen groot twaalf are vierentig centiare Het appartementsrecht in de zin van artikel 5:106 van het Burgerlijk Wetboek, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie U, complexaanduiding 6948 appartementsindex A-9, welk appartementsrecht omvat: - het éénhonderdvijfenveertig/vierhonderdtwintigste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met ondergrond en erf, staande en gelegen te Apeldoorn aan de Nieuwstraat, hoek Asselsestraat, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie U, nummers 6903 en 6905, samen groot vier are zeventwintig centiare; - de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de winkelruimte met verder toebehoren op de benedenverdieping van het gebouw, gelegen te Apeldoorn aan de Nieuwstraat, hoek Asselsestraat. Milieu Wel ondergrondse tanks aanwezig, maar afgevuld. Certificaat niet meer aanwezig. Asbest Voor zover bekend niet aanwezig m.u.v in de leien dakbedekking. Huurgegevens Bedrijfsruimte (uitsluitend de begange grond) Leienplein 2/Nieuwstraat 277A te Apeldoorn Leienplein 6 te Apeldoorn : ca. 785 m² met kantoor, opslag (ca. 224 m²) en 2 garages (ca. 32 m²) met erf Huurder : Anna van Toor B.V. Ingangsdatum : 9 juli 2018 Breakmogelijkheid : eenmalig na 3 jaar, per 9 juli 2021 met een opzegtermijn van 3 maanden Looptijd : 5 jaar Verlenging : Telkenmale 5 jaar Aanvangshuurprijs : ,- per jaar Huidige huur : ,- per jaar BTW : Ja Zekerheidsstelling :

3 Leienplein 8 : woonhuis (ca. 175 m²) met 1 overdekte parkeerplaats Libreije Huurder : De heer F. Hoes Ingangsdatum : 1 augustus 2012 Looptijd : 1 jaar Verlenging : onbepaalde tijd Aanvangshuurprijs : 950,00 per maand Huidige huur : 1.044,00 per maand BTW : nee Borg : 1.900,00 Nieuwstraat 277 : ca. 400 m² kantoor gelegen op de 1 e verdieping Huurder : thans onverhuurd Libreije 44 : 4 parkeerplaatsen, waarvan 1 verhuurd aan F. Hoes Totale actuele huuropbrengst: VVE 2 Actieve VVE s, jaarlijkse bijdrage bedraagt totaal ,20 VVE Hoek Nieuwstraat Asselsestraat te Apeldoorn: ,00 per jaar Staat onderhoudsfonds : ,19 Algemene reserve : ,04 VVE parkeerplaatsen Le Garage : 547,20 per jaar Staat onderhoudsfonds : ,86 Algemene reserve : 3.437,02 OZB waarde/woz belasting (2019) Leienplein , ,68 Leienplein ,00 421,98 Nieuwstraat ,00 703,15 Librije ,00 69,00 Waterschapbelasting (2017) 448,54 Vraagprijs ,00 kosten koper. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

4 Bestemming De op de plankaart voor Centrumdoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Detailhandel, uitsluitend op de begane grond; - Horeca, uitsluitend in horecacategorie 1 (daghoreca) en uitsluitend op de begane grond; - Publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; - Maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: Internet:

5 Adres Leienplein 2-8 Postcode/plaats 7311 EE Apeldoorn

6

7

8

9

10

11

12 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt

13 een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst