Te koop - functionele bedrijfsruimte ca. 620 m²

Transcriptie

1 Te koop - functionele bedrijfsruimte ca. 620 m² Campagneweg RM Zevenbergen

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Bedrijventerrein de Koekoek is gelegen aan de noordzijde van Zevenbergen. De Koekoek ligt tegen het kanaal de Roode Vaart. Aan de west-, noord- een oostkant van het terrein zijn agrarische gronden gelegen. Campagneweg 20 Zevenbergen 2

3 Locatie Bereikbaarheid De Koekoek ligt vlakbij Seaport Moerdijk, die toegankelijk is voor schepen en een dagelijkse shuttleverbinding heeft naar de Rotterdamse haven. Het bedrijventerrein ligt gesitueerd aan de N285 die direct verbonden wordt met de snelwegen A17, A16 en A59. Parkeren Het eigen terrein heeft 6 parkeerplaatsen en er is parkeergelegenheid aan de achterkant van het pand. Het is niet toegestaan om in de nabije omgeving te parkeren. Campagneweg 20 Zevenbergen 3

4 Objectgegevens Indeling Het is een functionele en representatieve bedrijfsruimte van ca. 520 m² en twee nette kantoorruimtes van ca. 50 m² in twee verdiepingen. Daarnaast is er aan de achterkant van het pand nog een buitenruimte van ca. 425 m². Kadastraal staat het pand bekend als gemeente Zevenbergen, Sectie I, nummer Opleveringsniveau Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Zo is het pand onder meer voorzien van: - receptie/balie; - vloerbedekking; - wanden, deels geschilderde constructiewanden, deels systeemwanden; - systeemplafonds met LED lichtarmaturen op de begane grond; - per verdieping keuken/kantine kantoor; - keuken/kantine magazijn, inclusief kleedhok; - per verdieping toilet; - per kantoorruimte airco; - kabelgoten met elektra- en databekabeling; - intercominstallatie; - alarminstallatie; - glasvezel internetverbinding; - beveiligingscamera s; - binnenzonwering; - brandpreventiemiddelen; - CV met radiatoren kantoor begane grond; - vloerverwarming kantoor 1e verdieping; - twee koelcellen; - vriescel; - grote, elektrisch bediende overheaddeur voorkant; - kleine overheaddeur achterkant; - gedeeltelijke LED verlichting magazijn. Bestemmingsplan Op grond van het bestemmingsplan De Koekoek is het pand geschikt voor gebruik door bedrijven tot en met milieuklasse 4.2. Campagneweg 20 Zevenbergen 4

5 Koopgegevens Koopprijs ,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing. Aanvaarding In overleg. Overige bepalingen - de kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper - voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/ waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom. De koper verplicht zich lid te worden en te blijven van de Vereniging van Eigenaren van Bedrijventerrein De Koekoek. Iedere eigenaar op dit bedrijventerrein is verplicht om lid te worden van deze vereniging. Er wordt een jaarlijks bedrag betaalt aan de vereniging en dit bedrag wordt ook bepaald door de vereniging zelf. De vereniging regelt zelf het onderhoud van het terrein en daar wordt dit jaarlijkse bedrag voor gebruikt. Het jaarlijkse bedrag voor het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren bedraagt 973,-- ( 0,70,-- per m²). De jaarlijkse gemeentelijke belastingen van het pand bedraagt 2.596,62, op basis van het laatste gemeentelijke aanslagbiljet in Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Campagneweg 20 Zevenbergen 5

6 Plattegrond Campagneweg 20 Zevenbergen 6

7 Kadastrale kaart Campagneweg 20 Zevenbergen 7

8 Campagneweg 20 Zevenbergen 8

9 Campagneweg 20 Zevenbergen 9

10 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl