Veenendaal 18 EENGEZINSWONINGEN

Transcriptie

1 Veenendaal Nova Zembla 18 EENGEZINSWONINGEN

2 2 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

3 inhoud Algemene informatie Technische omschrijving 7 (tussen)eengezinswoningen - blok (tussen)eengezinswoningen - blok (hoek)eengezinswoningen - blok 2 en 3 15 Locatie 16 Situatietekening 17 Staat van afwerking 3

4 algemene informatie algemeen In de wijk Dragonder-Noord aan de Petrus Planciusstraat wordt gebouwd aan het nieuwbouwproject Nova Zembla. In totaal worden hier 35 woningen gebouwd. Daarvan zijn er 18 eengezinswoningen in de huursector. De woningen worden naar verwachting rond de zomervakantie van 2015 opgeleverd. In deze brochure krijgt u informatie over deze 18 eengezinswoningen. 14 tussenwoningen (sociale sector) Dit zijn 14 eengezinswoningen met een woonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderruimte op de tweede verdieping en een voor- en achtertuin. 4 hoekwoningen (vrije sector) Dit zijn 4 eengezinswoningen met een woonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderruimte op de tweede verdieping en een voor-, zij- en achtertuin. toewijzing woningen Op 12 november zijn de 18 eengezinswoningen aangeboden in de h-a-h krant De Rijnpost en via Huiswaarts.nu. Dit zijn 14 sociale huurwoningen en 4 vrije sector hoekwoningen. Toewijzing voor de sociale huurwoningen vindt plaats aan geregistreerde woningzoekenden bij Huiswaarts.nu op basis van de bekende volgordecriteria. U moet een economische of maatschappelijke binding hebben met de WERV gemeenten. Voor toewijzing van de vrije sectorwoningen hoeft u geen binding te hebben, uw gezamenlijk inkomen dient minimaal ,- te zijn. Wanneer na ondertekening van het acceptatieformulier de woning door de huurder wordt opgezegd, brengen wij 1 maand huur in rekening en de eventuele kosten van meerwerk. Voorwaarden 7 tussenwoningen Leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: vanaf 1 persoon Kale huurprijs: 695,00 per maand Inkomen: verzamelinkomen minimaal (gezamenlijk) ,- voorwaarden 7 tussenwoningen Leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: vanaf 1 persoon Kale huurprijs: 695,00 per maand Inkomen: verzamelinkomen (gezamenlijk) tussen ,- en ,- voorwaarden 4 hoekwoningen Leeftijd: vanaf 18 jaar Aantal personen: vanaf 1 persoon Kale huurprijs: 790,- en 830,- per maand Inkomen: verzamelinkomen minimaal (gezamenlijk) ,- servicekosten per maand Glasfonds 1,32 projectgegevens Architect: Mies architectuur te Ede Aannemer: Burgland Bouw te Dodewaard Start bouw: derde kwartaal 2014 Oplevering: zomer

5 technische omschrijving 5

6 technische omschrijving buitenbeglazing Alle doorzichtige glasopeningen in de buitenkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerende, blanke beglazing HR++. Vanwege de garanties op beglazing is het niet toegestaan om (gedeeltelijk) folie op de ramen te plakken. Blank glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen. Uitgezonderd het kozijn van een eventueel aanwezige trapkast en de meterkast, daar wordt een wit afgelakt paneel aangebracht. hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheid SKG** zoals gevraagd wordt voor het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Voordeur/achterdeur:veiligheidscilinderslot (de voordeur, achterdeur en bergingsdeur zijn met één sleutel te openen); Ramen: draaikiepbeslag; Badkamer / toilet: vrij- en bezetslot; Verblijfsruimten: loopslot; Meterkast: kastslot. uw keuken Uw woning wordt standaard voorzien van een keuken. Apparatuur dient u zelf te plaatsen. U treft onderstaande keuken aan: Een rechte keuken uitgevoerd met 4 onder en 4 bovenkastjes; Onderkast met een aansluitmogelijkheid (loos/afgedopt) voor een vaatwasmachine; Vierkante gootsteen met standaard mengkraan; Opstelplaats met aansluitpunt (gas) voor kooktoestel; Opstelplaats met aansluitpunt voor koelkast. vloerafwerking Op de vloeren wordt een dekvloer aangebracht, met uitzondering van de vloergedeelten waar tegels komen. Omdat er diverse leidingen in de afwerkvloer liggen, mag er absoluut niet in geboord worden. De kans dat u dan een verwarmingsleiding of een elektraleiding raakt, is namelijk groot. Dit veroorzaakt veel schade voor u en voor ons. Wanneer u harde vloerbedekking in uw woning wilt aanbrengen, dient u dat in verband met eventuele geluidsoverlast altijd eerst schriftelijk bij ons aan te vragen. De opzichter laat u dan weten of wat u wilt aanbrengen toegestaan is en onder welke voorwaarden. De vloeren van de badkamer zijn voorzien van vloertegels gelegd volgens een recht patroon. wandafwerking De wanden worden behangklaar opgeleverd, zonder behang. De wanden in badkamer en toilet zijn voorzien van wandtegels met daarboven spuitwerk. Houdt u rekening met het feit dat een nieuwbouwwoning de eerste twee jaar werkt, waardoor krimpscheuren kunnen ontstaan. plafondafwerking Op alle betonplafonds in de woningen, met uitzondering van het plafond in de meterkast, wordt spuitwerk met een fijne structuur aangebracht. Ook boven de tegels in de badkamer en het toilet wordt de wand standaard voorzien van spuitwerk. sanitair Het sanitair in de verschillende ruimten bestaat uit: - closetcombinatie: een staande closet met laaghangend spoelwaterreservoir met een witte kunststof zitting, met deksel en een hoekstopkraantje. - fonteincombinatie: - fonteinbakje met plug; - wit kunststof plugbekersifon met vloerbuis en vloerrozet; - hoekstopkraantje; - verchroomde kraan (koud water). 6

7 technische omschrijving Badkamer - wastafelcombinatie: - wastafel met verchroomde kogelketting; - zwarte kunststof stop; - verchroomde plug; - wit kunststof plugbeker sifon met vloerbuis en vloerrozet; - verchroomde draaibare mengkraan een douche mengkraan; - wastafelspiegel met verchroomde spiegelklemmen; - wit kunststof planchet. - douchehoek: - een betegelde douchevloer op afschot naar een roestvrijstalen afvoerrooster. - verchroomde douchemengkraan met onderuitloop en een doucheslang, lengte ca. 150 cm; waterbesparende handdouche; verchroomde glijstang, lengte ca. 60 cm; verstelbare chroomkleurige opsteekhaak. buitenruimte De buitenruimte bestaat uit een voor- en achtertuin. De hoekwoningen hebben ook een zijtuin. bergingen De bergingen kunnen via de achtertuin bereikt worden. opstelplaats wasmachine Ten behoeve van de wasapparatuur: - een verchroomde tapkraan met beluchter; - slangwartelaansluiting (afvoer); - een wit kunststof afvoerset. 7

8 technische omschrijving nutsbedrijven Bij toewijzing van de woning wordt door ons de aanvraag verzorgd voor levering van gas, elektriciteit en water bij de nutsbedrijven. gasinstallatie Er is een gasinstallatie in de woning aanwezig t.b.v. de HR cv ketel en het kooktoestel. waterinstallatie De woningen worden via een individuele watermeter in de meterkast aangesloten op het openbare net. De waterleiding is afsluitbaar en aftapbaar. Aansluit- en/of tappunten in de koudwaterleiding worden aangebracht nabij: de gootsteen in de keuken; het fonteintje in het toilet; de douchemengkraan in de badkamer; de wastafel in de badkamer; de tapkraan voor de wasautomaat; het vulpunt bij de verwarminginstallatie. Warm tapwater krijgt u via de CV-ketel. Aansluit- en/of tappunten in de warmwaterleiding worden aangebracht nabij: De gootsteen in de keuken; De douchemengkraan in de badkamer; De wastafel in de badkamer. centrale verwarming De woningen krijgen een individuele verwarmingsinstallatie op basis van aardgas (CV ketel). De bediening vindt plaats via een hand thermostaat in de woonkamer. ventilatiesysteem De woningen worden uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem. In de keuken, het toilet, de badkamer wordt de lucht afgezogen. De aanvoer van frisse lucht wordt geregeld via zelfregelende toevoerroosters in de kozijnen van de slaapkamers en woonkamers. De ventilatiesnelheid wordt vanuit de keuken met een schakelaar geregeld. Gebruik de hoogste stand (3) voor koken, douchen, en dergelijke. rookmelder Eventuele rookmelders in de hal of zolderruimte zijn aangesloten op de elektrische installatie. De noodstroombatterij dient u regelmatig (1x per jaar) te testen en indien nodig te vervangen. glasvezelaansluiting De woningen worden aangesloten op een glasvezelkabel. Het aansluitpunt hiervoor zit in de meterkast. Van daar wordt een onbedrade leiding naar de woonkamer en de slaapkamer gelegd. centraal antennesysteem In de woning bevindt zich geen aansluiting voor kabel. Het is wel mogelijk om een kabelaansluiting te verkrijgen. Hiervoor dient de bewoner zelf een abonnement af te sluiten met het signaalleveringsbedrijf. De bewoner dient zelf contact op te nemen met het aansluitbedrijf. De kosten voor de aansluiting zijn voor rekening van de bewoner. telefoon In de woning bevindt zich geen aansluiting voor telefoon. Het is wel mogelijk om een telefoonaansluiting te verkrijgen. Hiervoor dient de bewoner zelf een abonnement af te sluiten met het signaalleveringsbedrijf. De bewoner dient zelf contact op te nemen met het aansluitbedrijf. De kosten voor de aansluiting zijn voor rekening van de bewoner. gebruiksaanwijzing Bij oplevering van de woning ontvangt de huurder aanwijzingen voor: 1. onderhoud en gebruik van de ventilatieunit; 2. onderhoud en gebruik centraleverwarmingsinstallatie. Het is aan te bevelen deze op een geschikte plaats op te bergen en goed door te lezen. Bij een eventuele storing kunt u dan gericht melden wat er aan de hand is. 8

9 7 (tussen) eengezinswoningen blok 2 9

10 7 (tussen)eengezinswoningen blok 2 gevels - tussenwoning woonkamer woonkamer slaapkamer 2 2 slaapkamer kast 2865 overloop zolder zolder gevels - tussenwoning h.w.a. h.w.a h.w.a. voorgevel voorzijde achterg entree slaapkamer cv keuken 3310 toilet badkamer 2290 v v h.w.a. h.w.a h.w.a. h.w. voorgevel achtergevel achterzijde begane grond tussenwoning 1e verdieping 1e tussenwoning 2e zolder verdieping tussenwoning Adres Postcode BOUWNUMMER SOORT WONING Kamers Netto huurprijs Glasfonds Bruto huurprijs Petrus Planciusstraat HX 16 Tussenwoning 4 695,- 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 15 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 14 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 13 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 12 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 11 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 10 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 10

11 7 (tussen) eengezinswoningen blok 3 11

12 7 (tussen)eengezinswoningen blok 3 gevels - tussenwoning woonkamer woonkamer slaapkamer 2 2 slaapkamer kast 2865 overloop zolder zolder gevels - tussenwoning h.w.a. h.w.a h.w.a. voorgevel voorzijde achterg entree slaapkamer cv keuken 3310 toilet badkamer 2290 v v h.w.a. h.w.a h.w.a. h.w. voorgevel achtergevel achterzijde begane grond tussenwoning 1e verdieping 1e tussenwoning 2e zolder verdieping tussenwoning Adres Postcode BOUWNUMMER SOORT WONING Kamers Netto huurprijs Glasfonds Bruto huurprijs Petrus Planciusstraat HX 19 Tussenwoning 4 695,- 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 20 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 21 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 22 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 23 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 24 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 Petrus Planciusstraat HX 25 Tussenwoning 4 695, 1,32 696,32 12

13 4 (hoek) eengezinswoningen blok 2 en 3 13

14 4 (hoek)eengezinswoningen blok 2 en 3 gevels - hoekwoning v v woonkamer 2965 slaapkamer 3 3 slaapkamer kast overloop gevels - hoekwoning h.w.a. voorgevel voorzijde.w.a. achtergevel 8500 zolder zolder toilet entree keuken 2290 badkamer slaapkamer cv mv wm v v v h.w.a. voorgevel.w.a. achtergevel achterzijde begane grond 1e verdieping 2e verdieping zolder hoekwoning hoekwoning hoekwoning zijgevel - hoekwoning Adres Postcode BOUWNUMMER SOORT WONING Kamers Netto huurprijs Glasfonds Bruto huurprijs Petrus Planciusstraat HX 17 Hoekwoning 4 790,- 1,32 791,32 Petrus Planciusstraat HX 9 Hoekwoning 4 830,- 1,32 831,32 Petrus Planciusstraat HX 18 Hoekwoning 4 790,- 1,32 791,32 Petrus Planciusstraat HX 26 Hoekwoning 4 830,- 1,32 831,32 zijgevel zijgevel 14

15 Locatie NOVA ZEMBLA NOVA ZEMBLA postcode 3902 HX Petrus Planciusstraat 15

16 NOVA ZEMBLA Situatietekening Blok Petrus Planciusstraat postcode 3902 HX postcode 3902 HX Petrus Planciusstraat Blok zijde rondweg oost zijde rondweg oost NB woningen Spitsbergen Rode nummers geven de huisnnummers weer Zwarte nummers geven de bouwnummers weer 16

17 staat van afwerking Type ruimte Afwerking vloer wanden plafond Voorzieningen en installaties Hal Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Indien nodig: Rookmelder Toilet Vloertegels Wandtegels tot 1.2 m, Spuitwerk Closetcombinatie, wit en fonteintje, wit daarboven spuitwerk Woonkamer Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Kamerthermostaat, Standenschakelaar mechanische ventilatie, Loze leiding voor glasvezel Keuken Dekvloer Boven aanrechtblad wandtegels. Overige wanden behangklaar Spuitwerk Kamerthermostaat, Standenschakelaar mechanische ventilatie Slaapkamer Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Aansluiting voor glasvezel in hoofdslaapkamer Badkamer Vloertegels Wandtegels t.p.v. douchehoek, 2.10 m + vloer, daarboven spuitwerk Rest betegeld tot 1.80 m en daarboven spuitwerk. Spuitwerk Zolder Dekvloer Behangklaar Niet afgewerkt Wastafel wit Spiegel met planchet Douche- en afvoerplug Cv toestel, MV box, wasmachine opstelplaats 17

18 tot slot Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die noodzakelijk blijken tijdens de bouwperiode. Uiteraard zonder dat deze wijzigingen afbreuk doen aan de kwaliteit. De plattegronden zijn enkel ter illustratie om u een idee te geven van het uiterlijk van de woningen. De belangrijkste maten zijn in millimeters aangegeven. Vanwege de nadere uitwerking van de details en de maten van de toe te passen materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. Bij de maatvoering is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals wandtegels, spuitwerk, plinten, enzovoort. Voor de maten van vloerbedekking, gordijnen en dergelijke moet u dus zelf ter plaatse, na de oplevering, de juiste maat bepalen. De op de tekening aangegeven apparatuur en eventuele meubilering dienen alleen ter oriëntatie en zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze brochure. contactgegevens Voor vragen of nadere informatie kunt u altijd contact opnemen met één van onze Verhuurmakelaars. Patrimonium woonstichting Boompjesgoed MJ Veenendaal info@patrimonium.nl Openingstijden: Maandag tot en met donderdag van uur en vrijdag van uur. Vormgeving: Okker reclame Veenendaal