Aan de 3d-impressie, de zogenaamde artist impression, kunnen geen rechten worden ontleend.

Transcriptie

1 algemeen Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en overige adviseurs van het project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstandscommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toe te passen materialen en de afwerking, voor zover dit geen afbreuk doet aan de kwaliteit. Aan de situatieschets kan de verkrijger geen rechten ontlenen; dit geldt bijvoorbeeld voor de aangegeven hoogten van (toekomstige) belendende bebouwing, de exacte kavelgrootte e.d. Aan de 3d-impressie, de zogenaamde artist impression, kunnen geen rechten worden ontleend. De bovenkant van de afgewerkte vloer op de begane grond wordt Peil = 0 genoemd en is het punt waaruit alle hoogtematen worden aangegeven. Deze peilhoogte wordt in overleg met de gemeente ten opzichte van N.A.P. vastgesteld bij aanvang van het werk. De op tekeningen vermelde maten zijn circa maten en staan aangegeven in millimeters. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door verkrijger aan derden (bijvoorbeeld een keukenleverancier), hiervoor is opmeting ter plaatse noodzakelijk. Werkzaamheden door derden, anderen dan het uitvoerend bouwbedrijf, zijn tijdens de bouw niet toegestaan. De appartementen voldoen aan de eisen van het bouwbesluit zoals dat geldig was ten tijde van de indiening van de aanvraag voor de bouwvergunning, te weten najaar De op tekening aangegeven ruimteaanduiding, zoals woonkamer, keuken e.d. worden in het bouwbesluit niet als zodanig omschreven. De ruimteaanduiding conform bouwbesluit is als volgt: Bouwbesluitbegrip Verblijfsruimte: Verkeersruimte: Toiletruimte: Badruimte: Meterruimte: Overige gebruiksfunctie: Ruimteaanduiding Woonkamer, keuken en slaapkamer(s) Hal en overloop Toilet Badkamer Meterkast Berging en CV-kast De grootte van een verblijfsruimte wordt ondermeer bepaald door de aanwezige daglichttoetreding. Als een gedeelte van een verblijfsruimte niet aan gestelde eisen voldoet is deze ruimte op tekening aangegeven middels een grijze arcering. Deze manier van schematiseren staat bekend als de krijtstreepmethode. Voor dit project is door de gemeentelijke dienst Bouw- en Woningtoezicht, op basis van het gelijkwaardigheidprincipe, toestemming verleent voor toepassing van deze methode. Deze theoretische benadering hoeft echter geen afbreuk te doen aan het gebruiksgenot van deze ruimte. Om het energieverbruik terug te dringen heeft de overheid, enige jaren terug, de zogenaamde Energie Prestatie Norm ingevoerd. Deze norm geldt voor alle energiefacetten van een gebouw, zoals de isolatiewaarden, verhouding glas- / geveloppervlakte, toegepaste verwarming- en luchtbehandelinginstallatie en dergelijke. De uitkomst van de desbetreffende berekening is de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). Voor dit project geldt een EPC van kleiner of gelijk aan 0,80. De EPC is overigens niet het zelfde als de energie-index van het energie label en kan dus niet als zodanig worden aangemerkt.

2 technische omschrijving terreininrichting Als terreinafscheiding worden hagen met een hoogte van ca. 60 cm. aangebracht. Deze hagen staan indicatief aangegeven op de situatietekening en maken deel uit van het inrichtingsplan van de hele wijk. Ter plaatse van de benedenwoningen zal er als terrasafwerking ca. 8 m² houtsnippers worden aangebracht. fundering De appartementen worden gefundeerd op palen met daarop een raster van betonnen balken. De funderingsconstructie wordt bepaald aan de hand van het uitgevoerde onderzoek naar de draagkracht van de bodem en uitgevoerd volgens opgave van de constructeur, na goedkeuring van de gemeentelijke afdeling Bouw- en Woningtoezicht. vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De verdiepingsvloeren bestaan uit prefab betonnen plaatvloeren, welke in het werk worden afgestort met beton, type breedplaatvloer. De dakvloer zal worden uitgevoerd als prefab betonnen kanaalplaatvloer. De v-naden aan de onderzijde van de verdiepings- en dakvloeren blijven in het zicht. Aan de bovenzijde zullen de vloeren worden afgewerkt met een dekvloer. wanden De dragende en woningscheidende wanden worden uitgevoerd in een steenachtig materiaal. De niet-dragende binnenwanden zullen als lichte scheidingswand worden uitgevoerd. trappen en hekwerken De trap in het trappenhuis wordt uitgevoerd in prefab beton. Het hekwerk in het trappenhuis en de balustrade bij de terrassen worden uitgevoerd in kleur gecoat staal. Het privacyscherm tussen de terrassen bestaat uit een in kleur gecoate omkadering met een invulling van brute draadglas. Bij woningtype Jasmijn zal de trap van de 1 e naar de 2 e verdieping, binnen in het appartement, worden uitgevoerd in open vurenhouten uitvoering. Bijbehorende leuning en traphek zullen eveneens in hout worden uitgevoerd. gevels Alle binnenspouwbladen worden, gedeeltelijk dragend, uitgevoerd in een steenachtig materiaal. De buitenspouwbladen worden uitgevoerd in schoon metselwerk, conform kleurenschema. De tussenliggende spouw wordt voorzien van de benodigde isolatie. Conform geveltekeningen zal de buitengevel gedeeltelijk worden voorzien van een geïsoleerd houten regelwerk, afgewerkt met keramische dakpannen, conform kleurenschema. Ter plaatse van de terrassen zal de borstwering worden afgedekt met een prefab betonnen afdekband met balustrade. daken De hellende daken worden uitgevoerd in geïsoleerde prefab houten dakelementen. De dakelementen zullen aan de binnenzijde worden afgewerkt met sauswerk (kleur: ). Aan de buitenzijde zullen de hellende daken worden voorzien van keramische dakpannen, conform kleurenschema. De houten dakramen worden uitgevoerd met isolerende beglazing. Boven de dakramen is in de dakelementen, conform geveltekening, een ventilatievoorziening opgenomen. De platte daken worden voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van grind. Bij de terrassen van type Jasmijn zal in plaats van de ballastlaag beloopbare betontegels worden aangebracht. gevelkozijnen, ramen en deuren De gevelkozijnen, inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd in hardhout en geschilderd conform kleurenschema. De kozijnen worden aan de binnen- en buitenzijde in dezelfde kleur afgewerkt. Onder de raamkozijnen in de gevel zal een prefab betonnen raamdorpel worden aangebracht, de binnenzijde zal in het geval van een borstwering worden voorzien van een natuurstenen vensterbank. Boven diverse kozijnen worden er ventilatieroosters aangebracht, de positie van deze roosters staat aangegeven op de geveltekening. De entreedeur van de appartementen heeft een dichte uitvoering en wordt voorzien van een deurspion. De paneelvulling in de gevelkozijnen zal worden uitgevoerd als een vlakke waterbestendige beplating, geschilderd conform kleurenschema. binnenkozijnen en -deuren In de appartementen worden fabrieksmatig afgelakte (kleur: ) stalen binnenkozijnen met bovenlicht aangebracht. In het kozijn wordt een vlakke fabrieksmatig afgelakte (kleur: ) opdekdeur aangebracht. Het bovenlicht wordt voorzien van brute draadglas en ter plaatse van de meterkast van een gesloten paneel (kleur: ). hang- en sluitwerk De gevelkozijnen worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De verschillende cilindersloten zijn gelijksluitend en dus afsluitbaar met dezelfde sleutel. De gevelkozijnen zullen, ter plaatse van bewegende delen, worden voorzien van tochtwerende profielen.

3 beglazing De glasopeningen in de gevelkozijnen worden voorzien van isolerende beglazing in een HR++-uitvoering. Door toepassing van verschillende glasdiktes kan er tussen ruiten onderling en gering kleurverschil optreden. De gevelpui bij de fietsenstalling zal gedeeltelijk worden voorzien van ondoorzichtige lichtdoorlatende beglazing. dakgoten en hemelwaterafvoeren De dakgoten worden uitgevoerd in zink en voorzien van een houten betimmering. Tussen de gevelkozijnen op de 1 e verdieping en de bovenliggende gootbetimmering zal eveneens een houten betimmering worden aangebracht. De betimmeringen worden geschilderd conform kleurenschema. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof. vloer-, wanden plafondafwerking Zie afwerkstaat. keukeninrichting Zie bijlage. sanitair Zie afwerkstaat. Het plaatsen van een douchebak, douchescherm en designradiator is optioneel mogelijk. Om problemen met garanties en verzekeringen te voorkomen is het niet mogelijk om badkamer en toilet casco op te leveren. water Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangebracht naar de keuken, verwarmingsketel, opstelplaats wasmachine en alle sanitaire toestellen. Een warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de verwarmingsketel naar de keuken, douche en wastafel. gas Een gasleiding wordt aangebracht vanaf de meterkast naar de verwarmingsketel en de keuken. De gastappunten staan indicatief aangegeven op tekening. elektra De appartementen worden voorzien van een elektrische installatie conform de eisen zoals gesteld in de NEN 1010 en de voorschriften van het energiebedrijf. De woonkamer is voorzien van een aansluitpunt op het telefoonnet en het centraal antennesysteem. De appartementen worden voorzien van een intercominstallatie. De positie van lichtpunten, rookmelders, wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke staan indicatief aangegeven op tekening. De wandcontactdozen worden in principe aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm boven de vloer. verwarming Verwarming van de appartementen vindt plaats middels een individuele gesloten gasgestookte HR-combiketel met voldoende capaciteit. De verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd met een kamerthermostaat. Als verwarmingselementen worden fabrieksmatig afgelakte (kleur: ) paneelradiatoren toegepast. Deze radiatoren staan indicatief aangeven op tekening. De definitieve positie en afmeting van de radiatoren volgt uit nadere berekening door de verwarmingsinstallateur. De aan- en afvoerleidingen naar en van de radiatoren worden opgenomen in dekvloer. Eventuele CVverdelers staan indicatief op tekening aangegeven en zullen bij zichtwerk worden voorzien van een omkasting. ventilatie De appartementen worden geventileerd middels het principe van natuurlijke luchttoevoer en mechanische luchtafvoer. De toevoer van ventilatielucht vindt plaats middels zelfregelende ventilatievoorzieningen in de buitengevel. Keuken, toilet, badkamer en berging worden middels afzuigpunten, aangesloten op een MV-box, mechanisch afgezogen. Hoofdbediening van het ventilatiesysteem vindt plaats vanuit de woonkamer, de keuken wordt voorzien van een extra bedieningspaneel.

4 kleurenschema gevelmetselwerk niet gearceerd op geveltekening gevelmetselwerk accent gearceerd op geveltekening gevelkozijnen ramen en deuren entreekozijnen entreedeuren beglazing paneelvulling balustrades afdek- en spekbanden tegels terrassen betimmeringen dakpannen hemelwaterafvoeren hoofdtrap hekwerken trappenhuis vloertegels trappenhuis vloerbedekking trappenhuis spuitwerk trappenhuis plafonds trappenhuis rood genuanceerd antraciet genuanceerd grijsblauw helder antraciet oranjebruin genuanceerd grijs, ondereind verzinkt staal antraciet donker grijs / antraciet donker grijs / antraciet

5 afwerkstaat gemeenschappelijke ruimten hoofdtrappenhuis vloer: vloertegels, 30x30 cm, donker grijs / antraciet begane grond schoonloopmat ter plaatse van entree, donker grijs / antraciet spuitpleister, plafond: akoestisch plafond, hoofdtrappenhuis vloer: projecttapijt, donker grijs / antraciet 1 e verdieping spuitpleister, plafond: akoestisch plafond, fietsenstalling vloer: dekvloer voorzien van slijtlaag, donker grijs sauswerk, plafond: akoestisch plafond, appartementen hal vloer: dekvloer behangklaar meterkast vloer: onafgewerkt onafgewerkt plafond: onafgewerkt CV-kast vloer: dekvloer begane grond behangklaar toiletruimte vloer: vloertegels, conform tegelformulier wandtegels, conform tegelformulier, tot ca. 1,2 meter + vloer spuitpleister boven wandtegels, sanitair: staande toiletpot en fonteincombinatie woonkamer / keuken vloer: dekvloer behangklaar badkamer vloer: vloertegels, conform tegelformulier wandtegels, conform tegelformulier, tot ca. 1,8 meter en bij douchehoek tot ca. 2,1 meter + vloer. spuitpleister boven wandtegels, sanitair: verdiept betegelde douchehoek, douchecombinatie, wastafelcombinatie, planchet en spiegel slaapkamer vloer: dekvloer 2 e verdieping behangklaar schuin dak: sauswerk, overloop vloer: dekvloer 2 e verdieping behangklaar berging vloer: dekvloer 2 e verdieping behangklaar schuin dak: onafgewerkt