Goed geregeld. Betrouwbaar en duurzaam, VvE Beheer Viridis

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Goed geregeld. Betrouwbaar en duurzaam, VvE Beheer Viridis"

Transcriptie

1 Goed geregeld. Betrouwbaar en duurzaam, VvE Beheer Viridis

2 Inhoud Wie zijn wij?...3 Visie...3 Missie...3 Kernwaarden...4 Organisatie & Werkgebied...5 Dienstverlening...6 Beheerpakketten...7 Tarieven & Voorwaarden...8 Module 1 In beheer name...9 Module 2 Financieel -en Administratie beheer...10 Module 3 Bestuurlijk beheer I...12 Module 4 Bestuurlijk beheer II...13 Module 5 Dagelijks- en contractonderhoud...14 Module 6 Planmatig onderhoud...15 Module 7 Duurzaam...16 Module 8 Opstarten of Activeren VvE...17 Module 9 Extra Diensten...18 Parkeerplaatsen & Garage VvE Beheer Viridis

3 Wie zijn wij? VvE Beheer Viridis (~ latijn voor groen) is een professionele beheerder van verenigingen van eigenaren en is actief in de regio Midden- Nederland. Wij bieden verenigingen van eigenaren, modulaire en transparante VvE diensten aan, waaronder: financieel- en administratief beheer, bestuurlijk beheer en technisch beheer. Alle kennis en expertise is onder één dak aanwezig. Inkoopvoordelen die wij behalen komen ten gunste van uw vereniging. Wij ontzorgen onze klanten en bouwen samen met u aan een langetermijnrelatie. Wij hechten aan een persoonlijke band en iedere vereniging krijgt van ons een vaste relatiebeheerder. Uw wensen, be langen en behoeften staan bij ons centraal en waar mogelijk gaat onze dienstverlening net dat stapje verder. Professioneel beheer verdient zichzelf terug. Onze Visie Door stijging van de energieprijzen worden duurzame toepassingen financieel steeds interessanter en toegankelijker en wij kunnen u hierbij ondersteunen. Wij adviseren u, indien mogelijk en wenselijk, om op natuurlijke momenten van onderhoud duurzame energiemaatregelen te nemen. Hiermee bereiken wij samen dat de stijging van de energielasten binnen uw totale woonlasten wordt teruggedrongen. Uw VvE krijgt hierdoor een voorsprong op andere appartementencomplexen en realiseren daarmee waardebehoud of waardestijging van uw eigendom. Onze Missie Wij zijn een duurzame aanbieder van VvE beheerdiensten voor de regio Midden-Nederland. Ons modulair en transparant dienstenpakket, het gebruik van ICT hulpmiddelen en het toepassen van duurzame beheeroplossingen ten behoeve van het waardebehoud van de woning of het vastgoed kenmerken ons duurzame beleid. Onze klanten zijn het bestuur en de leden van verenigingen van eigenaren. Wij gaan een langetermijnrelatie aan met onze klanten en ontzorgen hen altijd en overal. Bij ons staan de wensen, belangen en behoeften van de klant centraal. Onze kernwaarden zijn: kwaliteit, duurzaamheid, transparantie, innovatie en inspiratie. 3

4 Onze Kernwaarden Onze kernwaarden zijn kwaliteit, duurzaamheid, transparantie, innovatie en inspiratie. Deze waarden geven aan waar wij als bedrijf voor staan en hoe wij werken. Duurzaamheid Innovatie Wij bieden u duurzame vastgoedbeheeroplossingen. Wij gaan een langetermijnrelatie met u aan. Wij ondernemen verantwoord en staan voor een duurzame bedrijfsvoering. Wij maken gebruik van moderne ICT-toepassingen. Wij bieden u innovatieve vastgoedbeheeroplossingen. Wij ontwikkelen en implementeren nieuwe innoverende diensten. Inspiratie Wij delen kennis met u op het gebied van innovatie en duurzaamheid. Wij informeren u over ontwikkelingen in de vastgoedbranche. Wij enthousiasmeren en informeren u over onze kijk op een duurzame toekomst. Kwaliteit Wij gebruiken heldere werkprocessen die zijn ingericht conform de beoordelingsrichtlijnen van het procescertificaat voor beheerders van vereniging van eigenaren. Wij streven naar een hoge klanttevredenheid. Onze werknemers hebben ruime kennis en ervaring binnen het vakgebied. Transparantie Wij verstrekken u informatie over de werkwijze en procedures. Wij doen eerlijk zaken door een transparante prijsvorming. Wij informeren u over duurzame bedrijfsactiviteiten. Kwaliteit Duurzaamheid Transparantie Innovatie Inspiratie 4 VvE Beheer Viridis

5 Onze Organisatie & Werkgebied Wij zijn een jonge, dynamische en duurzame dienstverlener die besturen en leden van verenigingen van eigenaren ondersteunt bij het beheer van hun onroerend goed. Wij voeren het beheer uit van verenigingen met enkele tot honderden huishoudens. Ook het beheren van verenigingen van eigenaren met daarin een grooteigenaar, zoals een woningbouwvereniging of belegger is voor ons geen probleem. Onze organisatie is als volgt ingedeeld Directie Ondersteunende afdelingen Ons Werkgebied Wij bieden onze diensten aan in het werkgebied Midden- Nederland, waaronder de provincies: Utrecht, Noord- Holland, Zuid-Holland, Flevoland en Gelderland. Het is ook mogelijk om buiten ons werkgebied gebruik te maken van onze diensten, maar dit is echter afhankelijk van de beheeropdracht. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden. Bestuurlijk beheer Uw relatiebeheerder Financieel -en Administratief beheer Technisch beheer 5

6 Onze Dienstverlening Wij willen verenigingen van eigenaren ondersteunen met brede dienstverlening. Om te voldoen aan uw wensen en behoeften kunt u bij ons kiezen uit een eigen selectie van losse beheermodules of een standaard beheerpakket. U bepaalt dus zelf welke modules of pakket u afneemt. De meest gangbare beheeractiviteiten die jaarlijks terugkomen vallen binnen de VvE beheermodules. Beheeractiviteiten die eenmalig zijn of niet tot de reguliere beheeractiviteiten behoren worden op basis van een aparte offerte en opdracht uitgevoerd. Keuze uit 9 modules Wij hebben onze diensten onderverdeeld in 9 beheermodules, namelijk: Module 1 In beheer nemen Module 2 Financieel -en Administratief beheer Module 3 Bestuurlijk beheer I Module 4 Bestuurlijk beheer II Module 5 Dagelijks -en Contractonderhoud Module 6 Planmatig onderhoud Module 7 Duurzaam Module 8 Opstarten of activeren VvE Module 9 Extra diensten Voordelen van VvE Beheer Opmaat Met VvE beheer Opmaat kunt u zelf naar eigen behoefte en wensen een dienstenpakket samenstellen. U betaalt alleen een beheervergoeding voor de afgenomen modules. Dus niet voor diensten waar u geen gebruik van maakt. VvE Beheer Extra U maakt uw dienstenpakket compleet met VvE beheer Extra. De jaarlijks terugkerende extra VvE diensten kunt u laten opnemen in de beheerovereenkomst. Incidentele extra diensten zijn tijdens de contractperiode los af te nemen. U ontvangt van ons vooraf een offerte. 6 VvE Beheer Viridis

7 Onze VvE Beheerpakketten Keuze uit 3 standaardpakketten Voor uw gemak hebben wij voor een aantal klantengroepen standaardpakketten samengesteld. In het onderstaande overzicht kunt u lezen welke modules binnen de standaard VvE Beheerpakketten Basis, Plus en Royaal vallen. Basis Plus Royaal Module 1 In beheer nemen* Module 2 Financieel -en Administratief beheer Module 3 Bestuurlijk beheer I Module 4 Bestuurlijk beheer II - Module 5 Dagelijks -en Contractonderhoud - Module 6 Planmatig onderhoud - - Module 7 Duurzaam - - Module 8 Opstarten of activeren VvE Module 9 Extra diensten * Module 1 In beheer nemen wordt niet in rekening gebracht als u langer dan drie jaar klant blijft. VvE Beheer Basis Het pakket VvE beheer Basis is samengesteld voor verenigingen die willen besparen door veel zelf te doen. Dit pakket is daardoor geschikt voor kleine verenigingen van eigenaren. VvE Beheer Plus Het pakket VvE beheer Plus is geschikt voor kleine -en middelgrote verenigingen van eigenaren die ondersteuning willen, maar zelf het planmatig onderhoud verzorgen. VvE Beheer Royaal Het pakket VvE beheer Royaal is geschikt voor (middel)grote verenigingen van eigenaren die kiezen voor het volledig uitbesteden van het beheer. 7

8 Onze Tarieven & Voorwaarden Een van onze kernwaarden is transparantie en wij hechten veel waarde aan een transparante prijsstelling. U betaalt bij ons een marktconforme beheervergoeding voor afgenomen beheermodules of extra diensten. Onze inkomsten bestaan uit een beheervergoeding voor onze dienstverlening. Wij ontvangen geen aanbrengfee of andere vergoedingen van externe partijen die wij namens u inhuren of inschakelen. U profiteert daarmee volledig van ons inkoopvoordeel. In onze beheermodules en vergoeding zijn werkzaamheden opgenomen die jaarlijks terugkomen of waar u dagelijks gebruik van maakt. U betaalt hiermee alleen beheervergoeding voor werkzaamheden of diensten waar u gebruik van maakt. Voorwaarden Voor onze algemene voorwaarden verwijzen wij u naar onze website www. vvebeheerviridis.nl 8 VvE Beheer Viridis

9 Module 1 In beheer nemen Wij starten het beheer van een nieuwe vereniging altijd met het In beheer nemen door middel van een BeheerQuickScan. Een beproefde methodiek waarmee alle zaken die met beheer te maken hebben worden geïnventariseerd. Waar nodig volgt uit de BeheerQuickScan ter optimalisatie van het beheer een advies aan het bestuur van de vereniging. Het in beheer nemen vergt veel tijd en energie van beide partijen. Maar dan is bij de start van de beheeropdracht alles duidelijk, zowel voor u als opdrachtgever en voor ons als opdrachtnemer. Inrichten VvE administratie Bij het inrichten van de VvE administratie worden alle eigenaargegevens geregistreerd in ons primaire registratiesysteem. Daarnaast richten wij de VvE administratie in conform de splitsingsakte en de kosten verdeelsleutels van de vereniging. Welkomstbrieven Alle leden van de vereniging krijgen van ons een welkomstbrief. In de welkomstbrief stellen wij ons voor als uw nieuwe beheerder. In onze welkomstbrief staat een persoonlijke gebruikersnaam en wachtwoord voor het digitale VvE dossier. De leden ontvangen ook een meterkastkaart met alle belangrijke contactgegevens en telefoonnummers. Controleren verenigingsstukken Wij krijgen regelmatig verenigingsdossiers aangeleverd die onvolledig zijn. Daarom starten wij een nieuwe beheeropdracht altijd met het controleren van de aangeleverde verenigingsstukken. Aan de hand van onze checklist in beheer name nemen wij met u door wat aanwezig is en welke stukken nog ontbreken. Mochten belangrijke stukken ontbreken, dan overleggen wij met u wat hiermee te doen. De verenigingsstukken die worden gecontroleerd zijn onder andere: Splitsingsakte -en tekeningen, financiële stukken, huishoudelijk reglement, meerjaren onderhoudsbegroting en lopende (serviceonderhouds-)contracten. Een greep uit onze werkzaamheden op het gebied van In beheer nemen : het controleren van de verenigingsstukken het inrichten van de VvE administratie het versturen van welkomstbrieven het doen van een technische opname (modules 5 & 6) het controleren van de meerjaren onderhoudsbegroting (module 6) Technische opname Indien u kiest voor module 5 & 6, dan starten wij onze beheeropdracht met een technische opname, deze opname maakt deel uit van de BeheerQuickScan. Op deskundige wijze nemen wij de technische staat op van het onderhoud en de technische installaties van uw gebouw. De beginopname vormt de basis voor de onderhoudsplannen. Meerjaren onderhoudsbegroting Indien u ook kiest voor module 6, dan stellen wij samen met u de uitgangspunten voor het onderhoudsbeleid vast en vertalen dat in de meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB). Hierin staat omschreven welk onderhoud in de loop van de tijd wordt uitgevoerd en geeft uw vereniging een goede indicatie van de daarmee gemoeide kosten. Hierbij kijken wij ook naar de mogelijkheden voor verduurzaming tijdens natuurlijke momenten van onderhoud. 9

10 Module 2 Financieel- en Administratief beheer U heeft veel belang bij een financieel gezonde vereniging van eigenaren. Zijn er voldoende financiële middelen beschikbaar voor lopende verplichtingen en wordt er voldoende gereserveerd voor groot onderhoud. Wij bieden alle voorkomende diensten op het gebied van financieel beheer en wij nemen u hierbij veel werk uit handen. Van het openen van bankrekeningen tot en met het opstellen van de jaarrekening en een jaarbegroting. Financiële administratie Hieronder verstaan wij het volledig voeren van de grootboekadministratie. Alle uitgaven en inkomsten worden hierin verwerkt. Wij zorgen ervoor dat de administratie altijd up-to-date is. Jaarverslag Ten behoeve van de jaarvergadering stellen wij de jaarrekening samen. Aan de hand van het jaarverslag en het advies van de kascommissie wordt het bestuur in de ledenvergadering gedechargeerd voor het gevoerde financiële beleid van het voorgaande jaar. Via advisering en begeleiding van de kascommissie kunnen wij de controlerende taak vereenvoudigen. Jaarbegroting Elk jaar stellen wij de begroting voor het volgende jaar op. Dat doen onze financiële specialisten in nauwe samenwerking met uw relatiebeheerder. Op basis van het jaarverslag en de actualiteiten stellen zij een begroting op maat voor u op. Managementletter Bij de jaarstukken bieden wij u een managementletter aan. Deze geeft een toelichting op bijzonderheden in het jaarverslag en de aanbevolen aanpassingen in de begroting. VvE bijdrage Naast de dagelijkse en jaarlijkse kosten voor beheer worden in de VvE bijdrage (servicekosten) ook de reserveringen opgenomen die worden gedaan voor toekomstige uitgaven voor met name groot onderhoud. Met onze berekeningen bent u in staat de maandelijkse voorschotbijdrage vast te stellen. Maandelijks innen wij deze bijdrage en zo nodig verzorgen wij de afwikkeling van de definitieve bijdrage. Bovendien bewaken wij eventuele betaalachterstanden. Bank- en spaarrekeningen Wij nemen u veel werk uit handen door het openen van rekeningen, het beheren en verwerken van de dagafschriften en het boeken in het grootboek. Ook dragen wij zorg voor een optimaal rendement door goede afspraken met banken te maken over uw rentevergoeding. Overigens zijn de bankrekening(en) die wij voor uw vereniging beheren op naam van uw VvE gesteld. Dat betekent dat bij een eventueel faillissement een curator of een andere partij nimmer beslag kan leggen op de tegoeden die op naam van de VvE staan. Een greep uit onze werkzaamheden op het gebied van financieel beheer: het voeren van een financiële administratie het opstellen van een jaarverslag het opstellen van een jaarbegroting het schrijven van een managementletter het berekenen en incasseren van VvE bijdrage 10 VvE Beheer Viridis

11 Een goede administratie is van essentieel belang. Als klant is voor u alles inzichtelijk middels het digitale VvE dossier en u kunt alle facturen digitaal accorderen. Nieuwe leden van de vereniging ontvangen een welkomstpakket. En wij houden de ledenadministratie up to date. Daarnaast beheren wij uw verzekeringsportefeuille. Ledenadministratie De ledenadministratie kunt u met gerust hart aan ons overlaten. Wij houden het eigenaarregister actueel en bij verkoop regelen we de financiële afwikkeling met de notaris. Digitaal VvE-dossier De (financiële) administratie is op ieder moment via een website, specifiek voor uw VvE, inzichtelijk voor het verenigingsbestuur. Via dit digitale dossier houdt u grip op de situatie en dat is wel zo prettig. Het gaat immers om uw geld. Individuele leden zijn beperkt geautoriseerd en kunnen via de site allerlei informatie en documenten van de VvE raadplegen, alsook persoonlijke gegevens. Verzekeringszaken Wij ondersteunen en adviseren bij het beheer van uw verzekeringsportefeuille en verzorgen de afwikkeling van schadeclaims. Door een groot netwerk hebben wij uitstekende afspraken met verzekeraars. Zowel over de voorwaarden als over de prijs. De inkoopvoordelen geven wij geheel aan de verenigingen door. U profiteert hierdoor van zeer scherpe verzekeringspremies. Een greep uit onze werkzaamheden op het gebied van administratief beheer: het bijhouden van de ledenadministratie het bijhouden van het digitaal VvE dossier het bieden van ondersteuning en advies bij verzekeringszaken het verzorgen van de factuurbehandeling en betalingen het adviseren over voorschotten stookkosten Factuurbehandeling Wij controleren, accorderen en betalen alle inkomende facturen. Uiteraard is het mogelijk de facturen middels een digitaal factureringssysteem eerst door het bestuur van de VvE te laten goedkeuren. Voorschotten stookkosten Indien een vereniging gebruik maakt van een collectieve centrale verwarmingsinstallatie, dan geven wij advies over voorschotbijdragen en verzorgen wij de stookkostenafrekening. 11

12 Module 3 Bestuurlijk beheer I Ledenvergadering De vergadering van eigenaren is het hoogste orgaan van de vereniging en stelt het jaarverslag en de begroting officieel vast. Ook biedt deze vergadering de mogelijkheid om over allerlei onderwerpen van gedachten te wisselen. Wij ondersteunen u bij de voorbereiding, schrijven de vergadering voor u uit en zijn bij de vergadering aanwezig. Als bestuurslid van een vereniging van eigenaren weet u dat het besturen veel van uw tijd en energie vergt. Dit vaak naast een drukke baan of actief maatschappelijk leven. Daarom bieden wij ondersteuning aan het bestuur met twee modules bestuurlijk beheer. Bestuurlijk beheer I is uitermate geschikt voor VvE besturen die veel zelf blijven doen en de nodige ervaring hebben. Agenda vergadering Voorafgaand aan een vergadering van eigenaren wordt een agenda opgesteld. Uw relatiebeheerder begeleidt dit traject en stelt een concept agenda op. Na overleg en uw goedkeuring over de agendapunten wordt de uitnodiging en agenda van de vergadering tijdig naar de leden verzonden. Klaarzetten jaarstukken Bij de agenda van de vergadering van eigenaren horen allerlei agendastukken. De agendastukken zijn via het digitaal VvE dossier in te zien. Hierbij valt te denken aan de jaarrekening, jaarbegroting en/of huishoudelijk reglement. Indien een lid van de vereniging niet de beschikking heeft over een computer, dan worden de agendastukken op verzoek per post verstuurd. Een greep uit onze werkzaamheden op het gebied van Bestuurlijk beheer I: het organiseren van de ledenvergadering het opstellen en versturen van de agenda vergadering het klaarzetten van de jaarstukken het begeleiden van de ledenvergaderingen Begeleiding ledenvergadering Het voorzitten van de ledenvergadering is formeel een bestuurstaak. Wij kunnen ons voorstellen dat niet ieder bestuur graag een vergadering leidt voor een grote groep. Op verzoek kan uw relatiebeheerder optreden als technisch voorzitter om de vergadering voor u in goede banen te leiden. Het opstellen van een notulen doet u zelf, tenzij de vereniging ook kiest voor de module Bestuurlijk beheer II. 12 VvE Beheer Viridis

13 Module 4 Bestuurlijk beheer II Een greep uit onze werkzaamheden op het gebied van Bestuurlijk beheer II: het bijwonen van de bestuursvergadering het adviseren van het bestuur op uiteenlopende terreinen het notuleren van de jaarlijkse ledenvergadering VvE besturen met minder ervaring of van (middel)grote verenigingen kunnen met module Bestuurlijk beheer II kiezen voor volledig ondersteuning van bestuurstaken. Hierbij is uw relatiebeheerder aanwezig bij de bestuursvergadering en worden notulen opgesteld van de vergadering van eigenaren. Uw relatiebeheerder kan u desgewenst ook adviseren over uiteenlopende verenigingszaken. Bestuursvergadering Een bestuursvergadering is een vergadering met het bestuur en/of commissies en wordt ter voorbereiding op de ledenvergadering gehouden. Hier zal uw relatiebeheerder bij aanwezig zijn om samen met u de agenda en verenigingsstukken door te spreken. Advies bestuur Het besturen van een vereniging van eigenaren vraagt om deskundigheid op uiteenlopende gebieden. Soms hebt u behoefte aan advies bij lastige vraagstukken. Onze relatiebeheerder helpt u graag op weg. De relatiebeheerder kent de formele kant van het appartementsrecht, maar is ook het aanspreekpunt voor uw praktische vragen. De relatiebeheerder zet uw vragen intern uit, zodat het bestuur aan één telefoontje of voldoende heeft. Denk bijvoorbeeld aan adviezen op het gebied van het splitsen van appartementsrechten, het wijzigen van de splitsingsakte of -tekeningen, of het opstellen van een huishoudelijk reglement. Notulen vergadering Het is belangrijk om verenigingsbesluiten goed vast te leggen. Goede notulen (inclusief een besluiten- en actielijst) zijn essentieel om onduidelijkheden te voorkomen en bij een bestuurswissel zaken goed over te dragen. Waar mogelijk ondersteunen wij het bestuur met het opvolgen van de besluiten en acties. 13

14 Module 5 Dagelijks- en contractonderhoud De belangrijkste werkzaamheden binnen dagelijks- en contractonderhoud betreffen: het selecteren van aannemers en contractpartijen het melden van reparatieverzoeken en schademeldingen het beheren van contracten Om vervolgschades aan uw appartementencomplex te voorkomen is het van belang tijdig schades te ontdekken en te verhelpen. Zo wordt achterstallig onderhoud aan uw gebouw en extra kosten binnen het planmatig onderhoud voorkomen. Samen met u worden de juiste aannemers geselecteerd en (service) contracten afgesloten. Voor meldingen binnen het dagelijks onderhoud zijn wij 24 uur per dag en 7 dagen per week bereikbaar. Selectie van aannemers Samen met u worden de juiste en beste voorkeursleveranciers voor u vereniging geselecteerd. U kunt bij ons kiezen uit een breed netwerk van geselecteerde aannemers en contractpartijen waarmee goede prestatie- en prijsafspraken zijn gemaakt. Het staat u ook vrij zelf aannemers en contractpartijen te selecteren, omdat u hiermee goede ervaringen heeft. Bij een melding van een reparatieverzoek wordt de geselecteerde aannemer ingeschakeld om het gebrek te verhelpen. Reparatieverzoeken en schademeldingen Voor het melden en afhandelen van reparatieverzoeken, schades en ander dagelijks onderhoud kunt u bij ons terecht. Wij geven de door u geselecteerde aannemers of contractpartijen opdracht tot het uitvoeren van onderhoud. Voor storingen en urgente reparatieverzoeken zijn wij 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar. Contractbeheer Bij het in beheer nemen van uw vereniging worden de huidige contracten gecontinueerd. Mocht u niet tevreden zijn over een contractpartij, dan ondersteunen wij u bij het aangaan of wijzigen van contracten met betrekking tot het beheer en onderhoud van uw gebouw. Waar nodig geven wij u gevraagd en ongevraagd advies. Desgewenst kunnen wij ook een schoonmaakprogramma opstellen en de uitgevoerde schoonmaakwerkzaamheden controleren. 14 VvE Beheer Viridis

15 Module 6 Planmatig Onderhoud Geplande onderhoudswerkzaamheden De meerjaren onderhoudsbegroting wordt gebruikt als hulpmiddel om toekomstig onderhoud te plannen en hiervoor geld te reserveren. Op basis van een technische beoordeling en uw wensen wordt bepaald of het wenselijk is het onderhoud in het geplande jaar uit te voeren. Als het gaat om het beheren van onroerend goed is het planmatig (groot) onderhoud het meest aansprekend. Een groot deel van uw VvE bijdrage bestaat immers uit een onderhoudsreservering. Het is voor iedere eigenaar van een appartement van het grootste belang dat het gebouw in goede staat is en blijft. Het onderhoud van het gebouw en de openbare ruimten zijn mede bepalend voor de uitstraling en de waarde van uw woning! Voorbereiding en directievoering Nadat de vergadering van eigenaren een besluit heeft genomen dat gepland onderhoud nodig is, wordt de voorbereiding en directievoering van het onderhoud gestart. Op basis van het onderhoudsjaarplan wordt een werkomschrijving opgesteld en vragen wij meerdere offertes bij uitvoerende bedrijven aan. Op basis van ons gunningadvies beslist u welk bedrijf de opdracht krijgt. Vervolgens verstrekken wij namens de vereniging een opdracht, verzorgen wij de bewonerscommunicatie, begeleiden de uitvoering en houden toezicht op de werkzaamheden. Verder controleren wij het uitgevoerde werk alvorens dit aan u wordt opgeleverd. Investeringen en verbeteringen Bij veel verenigingen leeft de wens om het gebouw te verfraaien (door bijvoorbeeld de entree aan te passen) of extra voorzieningen aan te brengen (zoals een video-installatie). Ook op dit gebied kunnen wij middels een extra dienst ondersteuning bieden en voorstellen uitwerken. De belangrijkste werkzaamheden binnen planmatig onderhoud betreffen: de geplande onderhoudswerkzaamheden de voorbereiding en directievoering van onderhoudswerkzaamheden het doen van investeringen en verbeteringen het geven van technisch advies Technisch advies Wij beschikken over een team van zeer ervaren technische medewerkers die iedere dag bezig zijn met het technisch beheer van verenigingen van eigenaren. Door het (laten) opstellen van een goed onderhoudsplan en het permanent volgen van de staat van onderhoud, zorgen wij ervoor dat uw onroerend goed haar waarde behoudt. 15

16 Module 7 Duurzaam Onder de diensten met betrekking tot duurzaam worden verstaan: Wij bieden het bestuur van de vereniging van eigenaren vrijblijvend de module duurzaam aan. Wij vinden duurzaamheid belangrijk om zo waardebehoud te waarborgen. Wij kijken samen met u naar kansen om vooruitlopend op of tijdens natuurlijke momenten van onderhoud uw gebouw te verduurzamen. Dit zonder onherstelbare schade aan de aarde aan te richten, zodat toekomstige generaties hiervan kunnen blijven genieten. het uitvoeren van een EnergieQuickscan (in relatie met MJOB) het adviseren en afsluiten van groene energiecontracten EnergieQuickscan Bij het in beheer nemen van de vereniging zal tijdens de technische opname van het gebouw gekeken worden naar de kansen om op natuurlijke momenten (conform meerjaren onderhoudsbegroting) van onderhoud uw gebouw te verduurzamen. Hierbij kunt u denken aan het toepassen van ledverlichting of aanbrengen van dubbel glas. Wij geven u hierover een vrijblijvend advies. Groene energiecontracten Met een groen energiecontract zorgt u ervoor dat de energiebehoefte van het gebouw op een duurzame wijze wordt opgewekt. Denk hierbij aan energieopwekking door wind, zon en waterkracht. Wij doen u hiervoor een vrijblijvende prijsaanbieding. 16 VvE Beheer Viridis

17 Module 8 Opstarten of activeren Als een nieuwbouw appartementencomplex wordt opgeleverd en een vereniging wordt opgericht, dan moet er veel georganiseerd worden. Er is door de leden van de vereniging nog geen bestuur gekozen om besluiten te nemen. Wij zorgen ervoor dat er een begin wordt gemaakt met het beheer en organiseren een oprichtingsvergadering voor alle leden. Wij ondersteunen in het opstellen van een agenda en bereiden de te nemen besluiten voor. Opstarten nieuwe VvE s Bij het opstarten van nieuwe verenigingen werken we met vaste protocollen. Hierdoor wordt alles in één keer goed geregeld, zowel in juridisch, financieel als in technisch opzicht. Activeren slapende VvE s Het komt nogal eens voor dat een VvE door uiteenlopende redenen niet actief is. Hierdoor kan bijvoorbeeld noodzakelijk onderhoud in gevaar komen, de financiële administratie kan een reden van zorg zijn, of het gebouw zou on(der)verzekerd kunnen zijn. Daardoor loopt de kwaliteit van het gebouw achteruit en daalt de waarde. Wij hebben de ervaring om uw VvE op een snelle en slagvaardige manier weer nieuw leven in te blazen. Onder de diensten met betrekking tot opstarten of activeren worden verstaan: Het opstarten van nieuwe VvE s Het activeren van slapende VvE s 17

18 Module 9 Extra diensten Onder extra diensten worden onder meer verstaan (deze opsomming is niet uitputtend) Werkzaamheden die niet tot de reguliere beheeractiviteiten behoren worden op basis van een aparte offerte en opdracht uitgevoerd. Het is tevens mogelijk om werkzaamheden op uurbasis te laten uitvoeren. Op verzoek verstrekken wij u graag de uurtarieven van onze vakspecialisten. Vraag ons naar de mogelijkheden van extra diensten. het verzorgen van extra tussentijdse bijeenkomsten met bestuur of commissies tijdens of buiten kantoortijden het verzorgen van extra algemene ledenvergadering(en) het versturen van bewonersinformatie namens het bestuur het formuleren van een onderzoeksvraag of opdracht, of het schrijven van een plan van aanpak het onderzoeken van en adviseren over bouwkundige, (installatie)technische en infrastructurele wijzigingen het adviseren over en begeleiden van aanpassingen i.v.m. (gewijzigde) wet- en regelgeving het (laten) verzorgen van haalbaarheidsstudie isolatiemaatregelen het overleg voeren met belanghebbende derden (zoals gemeente en andere gebouweigenaren) over privaatrechtelijke aspecten in relatie tot onderhoudswerkzaamheden het adviseren van individuele eigenaren en het bestuur bij wijzigingen in de woning, voor zover dat zaken betreft die de vereniging aangaan (verbouwingsaanvragen) het leveren, opvragen of (laten) opstellen van (bouw) tekeningen of aanvragen omgevingsvergunning 18 VvE Beheer Viridis

19 Parkeerplaatsen & garages De werkzaamheden kunnen bestaan uit: het afhandelen van reparatieverzoeken aan installaties als slagbomen en elektrische hekwerken het afsluiten van de nodige service- en onderhoudscontracten het beheer van de brandmeldinstallatie het begeleiden van controles in relatie tot (brand) veiligheid Ook voor het beheer van parkeerplaatsen en -garages kunt u bij ons terecht. Het is voor iedere eigenaar van groot belang dat de parkeergarage goed wordt onderhouden, veilig en goed toegankelijk is. 19

20 VvE Beheer Viridis Postbus ZJ Scherpenzeel (GLD) T (033) E

Meerjarenonderhoudsplanning. VvE Beheer

Meerjarenonderhoudsplanning. VvE Beheer Bouwkundig Onderzoek & Advies Projectbegeleiding Meerjarenonderhoudsplanning VvE Beheer Inhoud Wie zijn wij? Wie zijn wij?... Organisatie & werkgebied... 1 2 Zoekt u een beheerder voor uw vereniging van

Nadere informatie

Administratie, Belastingen en V.v.E. Beheer. Verenigingen van Eigenaren

Administratie, Belastingen en V.v.E. Beheer. Verenigingen van Eigenaren CACHCA Administratie, Belastingen en V.v.E. Beheer Verenigingen van Eigenaren EVEN VOORSTELLEN.. CACHCA VvE beheer is een allround professionele dienstverlener voor Verenigingen van Eigenaren en bezitters

Nadere informatie

WAT U VAN ONS MAG VERWACHTEN

WAT U VAN ONS MAG VERWACHTEN WAT U VAN ONS MAG VERWACHTEN Partner voor Verenigingen van Eigenaren Zoekt u ondersteuning bij de organisatie van uw VvE en het onderhoud van uw pand? Wij zijn een onafhankelijke en professionele partner

Nadere informatie

Eerlijk beheer op basis van transparante samenwerking.

Eerlijk beheer op basis van transparante samenwerking. Eerlijk beheer op basis van transparante samenwerking. Gooi & Eemland VvE beheer en advies is een allround professionele dienstverlener voor Verenigingen van Eigenaren en bezitters van vastgoed. Vanuit

Nadere informatie

VvE-beheer. Functioneel beheer. 31 mei 2013. Versie: 1.0. E : info@elckerlycweg.nl

VvE-beheer. Functioneel beheer. 31 mei 2013. Versie: 1.0. E : info@elckerlycweg.nl VvE-beheer Functioneel beheer 31 mei 2013 Versie: 1.0 E : info@elckerlycweg.nl 1 Administratief en financieel beheer 1.1 Register Bijhouden van de benodigde gegevens van/voor alle leden van de VvE. 1.2

Nadere informatie

Dienstenpakket De Rendant

Dienstenpakket De Rendant Dienstenpakket De Rendant A. Administratie en Financiën 1. Het uitvoeren van het administratief beheer, naar beste weten en kunnen en met inachtneming van de belangen van de vereniging. Ledenbestand en

Nadere informatie

TAAKOMSCHRIJVING / TOELICHTING BEHEERTAKEN V.v.E.

TAAKOMSCHRIJVING / TOELICHTING BEHEERTAKEN V.v.E. TAAKOMSCHRIJVING / TOELICHTING BEHEERTAKEN V.v.E. A. Financieel beheer Exploitatiebegroting Jaarlijks actualiseren van de exploitatiebegroting aan de hand van facturen van het voorafgaande jaar verhoogd

Nadere informatie

Welkom bij VvE Beheer Den Haag. Waar staat VvE Beheer Den Haag voor? Beheer op maat, de visie van VvE Beheer Den Haag

Welkom bij VvE Beheer Den Haag. Waar staat VvE Beheer Den Haag voor? Beheer op maat, de visie van VvE Beheer Den Haag Welkom bij VvE Beheer Den Haag Allereerst danken wij u voor uw interesse in VvE Beheer Den Haag. Goed beheer van een vereniging van eigenaren begint volgens ons bij u, de bewoner. Dat dit een hele opgave

Nadere informatie

Standaard dienstenpakket besturen van Vereniging van Eigenaars (VvE)

Standaard dienstenpakket besturen van Vereniging van Eigenaars (VvE) Standaard dienstenpakket besturen van Vereniging van Eigenaars (VvE) Module 0: Opstarten/overnemen VVE Deze module bestaat uit twee onderdelen. 0.1 opstarten van een VvE Het opstellen van een huishoudelijk

Nadere informatie

Betaalbaar beheer op basis van transparante samenwerking.

Betaalbaar beheer op basis van transparante samenwerking. Betaalbaar beheer op basis van transparante samenwerking. Gooi & Eemland VvE beheer en advies is een allround professionele dienstverlener voor Verenigingen van Eigenaren en bezitters van vastgoed. Vanuit

Nadere informatie

Vereniging van Eigenaren. Vastgoeddiensten in vertrouwde handen. mijn-thuis.nl

Vereniging van Eigenaren. Vastgoeddiensten in vertrouwde handen. mijn-thuis.nl Vereniging van Eigenaren in vertrouwde handen thuis ondersteunt op alle niveaus en neemt initiatief Vereniging van Eigenaren in vertrouwde handen thuis is specialist op het gebied van beheer van vastgoed.

Nadere informatie

Uw aanspreekpunt! Welkom bij VvE Compleet! De kleine VvE. Beheer van de kleine VvE: de opties

Uw aanspreekpunt! Welkom bij VvE Compleet! De kleine VvE. Beheer van de kleine VvE: de opties Welkom bij VvE Compleet! Allereerst danken wij u voor uw interesse in VvE Compleet. Goed beheer van een vereniging van eigenaren begint volgens ons bij u, de eigenaar-bewoner. Dat dit een hele opgave is,

Nadere informatie

Wij bouwen graag met u aan. Visie & Strategie Advies & Realisatie Management& Beheer Slim & Duurzaam Lokaal & Samen

Wij bouwen graag met u aan. Visie & Strategie Advies & Realisatie Management& Beheer Slim & Duurzaam Lokaal & Samen Wij bouwen graag met u aan Visie & Strategie Advies & Realisatie Management& Beheer Slim & Duurzaam Lokaal & Samen Uw Vereniging van Eigenaren goed verzorgd de toekomst in Goed VvE beheer is van groot

Nadere informatie

VvE-beheer, wat houdt het in?

VvE-beheer, wat houdt het in? VvE-beheer, wat houdt het in? Informatie over wat een VvE is en met zich mee brengt, en de diensten waarmee Bremavo VvE-beheer u kan helpen. Definitie. VvE staat voor Vereniging van Eigenaars, en is eigenlijk

Nadere informatie

DIENSTEN EN BEVOEGDHEDEN MANAGER VVE

DIENSTEN EN BEVOEGDHEDEN MANAGER VVE I. Standaarddiensten en -bevoegdheden De standaarddiensten en -bevoegdheden omvatten het volgende: A. Technische diensten a) Het behandelen van alle aangelegenheden die verband houden met het zogenaamde

Nadere informatie

Deze module is het meest geschikt voor nieuwbouw waarbij de VvE een actief bestuur heeft welke zelf alle technische zaken regelt.

Deze module is het meest geschikt voor nieuwbouw waarbij de VvE een actief bestuur heeft welke zelf alle technische zaken regelt. VvE Beheer Module Meerjarenonderhoudsplan met begroting. Deze module is het meest geschikt voor nieuwbouw waarbij de VvE een actief bestuur heeft welke zelf alle technische zaken regelt.. Een uitgebreid

Nadere informatie

n2beheer-vve Handboek VvE beheer Hogewoerd 150 2311 HV Leiden T (071) 513 65 11 info@n2bouwadvies.nl www.n2bouwadvies.nl

n2beheer-vve Handboek VvE beheer Hogewoerd 150 2311 HV Leiden T (071) 513 65 11 info@n2bouwadvies.nl www.n2bouwadvies.nl n2beheer-vve Handboek VvE beheer Hogewoerd 150 2311 HV Leiden T (071) 513 65 11 info@n2bouwadvies.nl www.n2bouwadvies.nl ❶ Inhoud 1. Inhoud blz. 1 2. Introductie blz. 2 3. Pakketten en diensten blz. 3

Nadere informatie

OVEREENKOMST INZAKE DE FUNCTIE VAN BEHEERDER VAN VvE (naam) te (plaats)

OVEREENKOMST INZAKE DE FUNCTIE VAN BEHEERDER VAN VvE (naam) te (plaats) OVEREENKOMST INZAKE DE FUNCTIE VAN BEHEERDER VAN VvE (naam) te (plaats) De Vereniging van Eigenaars naam te plaats ten deze, naar hun verklaring, rechtsgeldig vertegenwoordigd door het bestuur, hierna

Nadere informatie

Zorgeloos beheer met Maasvallei VvE diensten

Zorgeloos beheer met Maasvallei VvE diensten Zorgeloos beheer met Maasvallei VvE diensten Maasvallei VvE diensten Zorgeloos beheer met Maasvallei VvE diensten Als eigenaar van een woning in een gebouw met meerdere eigenaren wilt u niks liever dan

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN 01 oktober 2012

ALGEMENE VOORWAARDEN 01 oktober 2012 1 DEFINITIES 1.1 VvE: Vereniging van Eigenaren in de zin van art. 5:112 jo. 5:124 van het Burgerlijk Wetboek (hierna BW). In deze voorwaarden zullen met de Vereniging van Eigenaren in de zin van dat artikel

Nadere informatie

Vastgoed Beheer Twente levert maatwerk

Vastgoed Beheer Twente levert maatwerk levert maatwerk www.vastgoedbeheertwente.nl Wat doet is de partij voor het beheren van uw. Met meer dan 10 jaar ervaring heeft hét specialisme in huis om het beheer optimaal en professioneel toe te passen.

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN 2014

ALGEMENE VOORWAARDEN 2014 ALGEMENE VOORWAARDEN 2014 1. DEFINITIES 1.1 VvE: Vereniging van Eigenaren in de zin van art. 5:112 jo. 5:124 van het Burgerlijk Wetboek (hierna BW). In deze voorwaarden zullen met de Vereniging van Eigenaren

Nadere informatie

Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ

Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ VERENIGING VAN EIGENAARS Bij de aankoop van een appartement koopt u in feite een appartementsrecht. Dit geeft u eigenlijk het exclusieve gebruiksrecht

Nadere informatie

Hoe kiest u als VvE een goede beheerder? Zo!

Hoe kiest u als VvE een goede beheerder? Zo! Hoe kiest u als VvE een goede beheerder? Zo! Als VvE bent u niet verplicht om het beheer uit te besteden. Maar vaak is het wel makkelijk en verstandig. Alleen al om de continuïteit van de VvE te waarborgen.

Nadere informatie

Klein onderhoud / dagelijks onderhoud

Klein onderhoud / dagelijks onderhoud Klein onderhoud / dagelijks onderhoud Buiten het geplande onderhoud, ofwel planmatig onderhoud genoemd, zullen er ook onderhoudsverzoeken komen van eigenaren. In de splitsingsakte die u bij de koop van

Nadere informatie

Deeltaken Maakt agenda in samenwerking met secretaris en zit bestuursvergaderingen voor (inclusief met eventuele commissies)

Deeltaken Maakt agenda in samenwerking met secretaris en zit bestuursvergaderingen voor (inclusief met eventuele commissies) Voorzitter Algemeen Bestuur Deeltaken Maakt agenda in samenwerking met secretaris en zit bestuursvergaderingen voor (inclusief met eventuele commissies) Leidt jaarvergadering Houdt toezicht op lopende

Nadere informatie

Veelzijdig Vakmanschap. Echte service is bereikbaar zijn. Altijd. via 088-429 00 00. Service & Onderhoud

Veelzijdig Vakmanschap. Echte service is bereikbaar zijn. Altijd. via 088-429 00 00. Service & Onderhoud Veelzijdig Vakmanschap Echte service is bereikbaar zijn. Altijd. via 088-429 00 00 Service & Onderhoud Friso neemt uw zorg uit handen. Voor onderhoud... Wat kunnen wij voor u betekenen? Reparatie Onderhoud

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1 Inleiding 3. 2 VvE-Meter 4. 1.1 toelichting op de vragenlijst 3

Inhoudsopgave. 1 Inleiding 3. 2 VvE-Meter 4. 1.1 toelichting op de vragenlijst 3 VvE-Meter 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 toelichting op de vragenlijst 3 2 VvE-Meter 4 VvE Belang Postbus 210, 4900 AE Oosterhout Tel. 0900-20 20 510 ( 0,10/min) Fax. 0162-46 15 26 E-mail: info@vvebelang.nl

Nadere informatie

Hoe werkt een (gemengde) VvE?

Hoe werkt een (gemengde) VvE? Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 25 april 2012 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij een

Nadere informatie

Hoe u kunt meekijken in de administratie van J&M VvE Beheer

Hoe u kunt meekijken in de administratie van J&M VvE Beheer Hoe u kunt meekijken in de administratie van J&M VvE Beheer Dit document is bestemd voor de klanten van J&M VvE Beheer. Het beschrijft hoe een lid van een VvE inzage heeft in de administratie, reparatieverzoeken

Nadere informatie

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM, januari 2009 1. Persoonlijke gegevens Naam: Voornamen: Geboorteplaats: Geboortedatum: Beroep: Straat: Postcode: Woonplaats:

Nadere informatie

DIENSTENWIJZER Versie Februari 2015

DIENSTENWIJZER Versie Februari 2015 DIENSTENWIJZER Versie Februari 2015 Onze bedrijfstak en de overheid hechten veel waarde aan goede voorlichting over onze dienstverlening, werkwijze en beloning. Op de activiteiten van ons kantoor is onder

Nadere informatie

ManuPro. Vastgoedonderhoud in professionele handen.

ManuPro. Vastgoedonderhoud in professionele handen. ManuPro Vastgoedonderhoud in professionele handen. Vastgoedonderhoud in professionele handen... Vastgoed bezitten en beheren is één, het bouwkundig in topconditie houden van gebouwen is een ander verhaal.

Nadere informatie

Organisatievormen van een VvE. Doel volgens de wet. Definities volgens de Dikke van Dale. Burgerlijk Wetboek (BW)

Organisatievormen van een VvE. Doel volgens de wet. Definities volgens de Dikke van Dale. Burgerlijk Wetboek (BW) Versie: 1.3b Datum: 31-07-2012 Auteur: Marcel H.A. de Kock Organisatievormen van een VvE Een VvE kan op verschillende manieren georganiseerd zijn. In dit document worden de 3 meest voorkomende organisatievormen

Nadere informatie

Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren

Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Inleiding Bij aankoop van een appartement komen bijzonderheden aan de orde die bij de aankoop van een eengezinswoning

Nadere informatie

V EEN BREED P MV OOR ALLE V GM V ORMEN V AKKET DIENSTEN V AN GESPLITST ONROEREND GOED E MANA GEMENT

V EEN BREED P MV OOR ALLE V GM V ORMEN V AKKET DIENSTEN V AN GESPLITST ONROEREND GOED E MANA GEMENT MVGM VVE MANAGEMENT EEN BREED PAKKET DIENSTEN VOOR ALLE VORMEN VAN GESPLITST ONROEREND GOED MVGM VVE MANAGEMENT Eindelijk hebben we het meerjaren onderhoudsplan en het beheer van het verplichte reservefonds

Nadere informatie

DIENSTENWIJZER WIE ZIJN WIJ

DIENSTENWIJZER WIE ZIJN WIJ DIENSTENWIJZER Als u met ons in zee gaat is het goed dat u meer weet over ons kantoor en wat u van ons kunt verwachten. In deze dienstenwijzer geven we u hier duidelijkheid over. U vindt antwoorden op

Nadere informatie

Allround in vastgoedmanagement en -advies

Allround in vastgoedmanagement en -advies Allround in vastgoedmanagement en -advies Samen waardegroei creëren en stimuleren. Daar gaan wij voor Amstelius Vastgoed Amstelius is een onafhankelijk allround kantoor voor vastgoedmanagement en -advies.

Nadere informatie

Gecombineerde huur/koop complexen

Gecombineerde huur/koop complexen onderwerp Gecombineerde huur/koop complexen Datum april 2013 Aan Van 1 INLEIDING In de vastgoedportefeuille van Maasdelta Groep ontstaan door de verkoop van huurwoningen steeds meer complexen waarin huurders

Nadere informatie

Cooperatieve Vereniging Winkelcentrum Tolsteeg Hoograven U.A. Utrecht

Cooperatieve Vereniging Winkelcentrum Tolsteeg Hoograven U.A. Utrecht Cooperatieve Vereniging Winkelcentrum Tolsteeg Hoograven U.A. Utrecht Pagina 2 Toelichting 2012. Het financieel jaarverslag bestaat uit de Balans en de Exploitatierekening. De Balans geeft inzicht in de

Nadere informatie

Inhoudsopgave leesversie website Univeste

Inhoudsopgave leesversie website Univeste Inhoudsopgave leesversie website Univeste 1. Wie is Univeste... 2 2. Meerjaren onderhoudsplan... 3 3. Woonwensenmodel... 5 4. Uitvoering MJOP... 5 5. Financiering van het onderhoud... 6 6. Wat is een onderhoudsabonnement?...

Nadere informatie

Naam : Kreukniet Voornaam : Geboorteplaats : Hoogwoud Geboortedatum : 15-09-1977 Beroep

Naam : Kreukniet Voornaam : Geboorteplaats : Hoogwoud Geboortedatum : 15-09-1977 Beroep VvE-checklist / Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht behorende bij model koopovereenkomst voor een bestaand appartementsrecht (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van

Nadere informatie

NIEUWE INZICHTEN. VERFRISSENDE UITKOMSTEN. Condiplan. Adviseurs gebouwenbeheer.

NIEUWE INZICHTEN. VERFRISSENDE UITKOMSTEN. Condiplan. Adviseurs gebouwenbeheer. NIEUWE INZICHTEN. VERFRISSENDE UITKOMSTEN. Condiplan. Adviseurs gebouwenbeheer. GRIP OP DE BEHEERSKOSTEN In de huidige economie is focus het sleutelwoord. Organisaties concentreren UW DOELEN CENTRAAL zich

Nadere informatie

Hoe werkt een (gemengde) VvE?

Hoe werkt een (gemengde) VvE? Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 20 februari 2013 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij

Nadere informatie

Naam... Adres... Postcode Woonplaats... Datum: dag maand jaar Uitnodiging Algemene Ledenvergadering

Naam... Adres... Postcode Woonplaats... Datum: dag maand jaar Uitnodiging Algemene Ledenvergadering <naam VvE> kluis Formulieren en voorbeelddocumenten Voorbeelddocumenten voor de opstart van uw VvE 1: uitnodiging Algemene Ledenvergadering Naam..................... Adres..................... Postcode Woonplaats.....................

Nadere informatie

NIEUWE INZICHTEN. VERFRISSENDE UITKOMSTEN. Condiplan. Adviseurs gebouwenbeheer.

NIEUWE INZICHTEN. VERFRISSENDE UITKOMSTEN. Condiplan. Adviseurs gebouwenbeheer. NIEUWE INZICHTEN. VERFRISSENDE UITKOMSTEN. Condiplan. Adviseurs gebouwenbeheer. GRIP OP DE BEHEERSKOSTEN In de huidige economie is focus het sleutelwoord. Organisaties concentreren zich op hun kernactiviteiten:

Nadere informatie

Huishoudelijk Reglement. van

Huishoudelijk Reglement. van Huishoudelijk Reglement van Versie: 1.1 Vastgesteld door bestuur d.d.: 29 december 2013 Inhoudsopgave A. STICHTING EMETOFOBIE BESTUURLIJK... 3 I. ALGEMEEN... 3 II. DOELSTELLING VAN STICHTING EMETOFOBIE:...

Nadere informatie

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM 1. Persoonlijke gegevens Naam: Geboorteplats: -od Beroep: Straat: Postcode: E-mailadres: -g./. /. Telefoon thuis: Adres te

Nadere informatie

Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen. Juridische vragen:

Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen. Juridische vragen: Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen Juridische vragen: Kan ik mijn lidmaatschap van de VvE opzeggen? Nee. Als eigenaar van een appartement bent u verplicht

Nadere informatie

VVE Beheer B.V. 000145233-1

VVE Beheer B.V. 000145233-1 Aan de leden van de Vereniging Rijswijk, 19 juni 2012 VvE: 46 Parkeerplaatsen Jburglaan Amsterdam Te: AMSTERDAM Geachte leden, Met referte aan de gehouden vergadering, hebben wij het genoegen u bijgaand

Nadere informatie

Financieel jaarverslag en jaarrekening van het jaar 2014

Financieel jaarverslag en jaarrekening van het jaar 2014 Financieel jaarverslag en jaarrekening van het jaar 2014 I N H O U D Voorwoord 2 Financieel jaarverslag 2014 3 Jaarrekening van 31 december 2014 4 Toelichting op de balans van 31 december 2014 4 Toelichting

Nadere informatie

INFORMATIEDOCUMENT. INZAKE DIENSTVERLENING MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN B.V. Versie 8.2 10-2-2016

INFORMATIEDOCUMENT. INZAKE DIENSTVERLENING MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN B.V. Versie 8.2 10-2-2016 INFORMATIEDOCUMENT INZAKE DIENSTVERLENING MIDDEN NEDERLAND HYPOTHEKEN B.V. Versie 8.2 10-2-2016 Informatie over onze dienstverlening Midden Nederland Hypotheken B.V. vindt het belangrijk u vooraf een goed

Nadere informatie

Specialist. in planmatig onderhoud en vastgoedverbetering

Specialist. in planmatig onderhoud en vastgoedverbetering Specialist in planmatig onderhoud en vastgoedverbetering Tijden veranderen De vastgoedmarkt is in de afgelopen jaren ingrijpend veranderd. Waar nieuwbouw steeds verder onder druk komt te staan, groeit

Nadere informatie

Huurder. in een. VvE Complex

Huurder. in een. VvE Complex Huurder in een VvE Complex Wonen met huurders en eigenaren in een appartementencomplex Het komt vaak voor dat huurders en huiseigenaren samen in een appartementencomplex wonen. Dit noemen wij een gemengd

Nadere informatie

VvE Krooneend te Krimpen aan den IJssel

VvE Krooneend te Krimpen aan den IJssel VvE Krooneend te Krimpen aan den IJssel ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notulen van de Algemene ledenvergadering gehouden

Nadere informatie

HVMB Algemene Ledenvergadering 15 april 2014

HVMB Algemene Ledenvergadering 15 april 2014 HVMB Algemene Ledenvergadering 15 april 2014 Bestuursverslag en financiële verantwoording 2013 Inhoudsopgave: pagina: 1. Inleiding 2 2. Bestuursverslag over 2013 2 2.1 Bestuurssamenstelling 2 2.2 Technisch

Nadere informatie

OVER ONS MISSIE VISIE VOORDELEN RADERADVIES

OVER ONS MISSIE VISIE VOORDELEN RADERADVIES ADVIES OP MAAT OVER ONS Raderadvies is een onafhankelijk inspectie-en adviesbureau, gespecialiseerd in onderhoud en beheer van vastgoed. Wij zijn multidisciplinair inzetbaar en richten ons op zowel bouwkundige

Nadere informatie

Trium Finance houdt zich onder meer bezig met de advisering over- en bemiddeling in:

Trium Finance houdt zich onder meer bezig met de advisering over- en bemiddeling in: ONAFHANKELIJK EN ZELFSTANDIG Trium Finance is een volledig zelfstandig en onafhankelijk financieel adviesbureau en heeft geen contractuele verplichtingen om producten of diensten van een bepaalde bank

Nadere informatie

Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen. VvE - vergroting. VvE

Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen. VvE - vergroting. VvE Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen - vergroting Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan 231 1 2 Slecht onderhoud: Slapende? U bent lid van een Vereniging

Nadere informatie

Bedrijfsprofiel. assurantiën hypotheken pensioenen financiële planning. 9000136_GewHerdr_Bedrijfsbroch_1.indd 2 05-03-10 16:19

Bedrijfsprofiel. assurantiën hypotheken pensioenen financiële planning. 9000136_GewHerdr_Bedrijfsbroch_1.indd 2 05-03-10 16:19 Bedrijfsprofiel assurantiën hypotheken pensioenen financiële planning 9000136_GewHerdr_Bedrijfsbroch_1.indd 2 05-03-10 16:19 De missie van Luyten Adviesgroep Een missie is het doel van de organisatie en

Nadere informatie

Huishoudelijk reglement De 3 e Ronde

Huishoudelijk reglement De 3 e Ronde Huishoudelijk reglement De 3 e Ronde Inhoud Artikel 1 - De vereniging Artikel 2 - Het lidmaatschap & contributie Artikel 3 - ingang en beëindiging artikel 4 - Betaling contributie Artikel 5 - Activiteiten

Nadere informatie

Rogstraat 6 5361 GR Grave

Rogstraat 6 5361 GR Grave DIENSTENWIJZER Dit document wordt u aangeboden door Sterke Hypotheekadviezen BV Rogstraat 6 5361 GR Grave Voordat u besluit om van onze dienstverlening gebruik te maken wilt u weten waar u aan toe bent

Nadere informatie

_SFPA_ Smit Financiële Planning & Advies

_SFPA_ Smit Financiële Planning & Advies DIENSTVERLENINGSDOCUMENT ALGEMEEN In dit document stelt het kantoor zich graag aan u voor en wordt de werkwijze die gehanteerd wordt beschreven. Tevens treft u een beschrijving van de diensten aan en wordt

Nadere informatie

2.1 Het bestuur is het Stichtingsbestuur en bestaat uit de bestuursleden zoals vastgelegd in de statuten.

2.1 Het bestuur is het Stichtingsbestuur en bestaat uit de bestuursleden zoals vastgelegd in de statuten. Huishoudelijk Reglement Structuur en werkwijze Stichting Fibula In dit huishoudelijke reglement zijn die onderwerpen geregeld, die niet in de statuten vervat zijn, en waarin de belangrijkste afspraken

Nadere informatie

Notulen Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaars: Rozemarijnhof gehouden 21 april 2009, De Serre, Pieter Calandlaan 258 te Amsterdam

Notulen Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaars: Rozemarijnhof gehouden 21 april 2009, De Serre, Pieter Calandlaan 258 te Amsterdam Notulen Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaars: Rozemarijnhof gehouden 21 april 2009, De Serre, Pieter Calandlaan 258 te Amsterdam 1. Opening door de voorzitter. Mw. Brinkman opent de

Nadere informatie

REGLEMENT VERENIGING PLATFORM HYDRAULIEK. Inhoudsopgave. Artikel 2 Aanmelding en toelating tot het lidmaatschap. Artikel 11:

REGLEMENT VERENIGING PLATFORM HYDRAULIEK. Inhoudsopgave. Artikel 2 Aanmelding en toelating tot het lidmaatschap. Artikel 11: REGLEMENT VERENIGING PLATFORM HYDRAULIEK Inhoudsopgave Artikel 1: Artikel 2: Artikel 3: Artikel 4: Artikel 5: Artikel 6: Artikel 7: Artikel 8: Artikel 9: Artikel 10: Artikel 11: Algemene bepalingen Aanmelding

Nadere informatie

ZWEMBADEN. Zorgeloos waterplezier. vandorp.eu

ZWEMBADEN. Zorgeloos waterplezier. vandorp.eu ZWEMBADEN Zorgeloos waterplezier DUURZAME KWALITEIT Van Dorp is al meer dan 35 jaar specialist op het gebied van o.a. zwembaden, sauna s, stoomcabines en waterattracties. Onze activiteiten zijn ontwerpen,

Nadere informatie

Vakwerk Onderhoud is behoud

Vakwerk Onderhoud is behoud Vakwerk Onderhoud is behoud jorritsmabouw.nl Sinds 1880 de bouw meester Jorritsma Bouw is al vijf generaties een modern, vooruitstrevend familiebedrijf. De historie van ons bedrijf gaat terug tot 1880,

Nadere informatie

VvE Quarakter IV te Krimpen aan den IJssel

VvE Quarakter IV te Krimpen aan den IJssel VvE Quarakter IV te Krimpen aan den IJssel ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notulen van de Algemene ledenvergadering gehouden

Nadere informatie

Gaan we verbouwen? De vertrouwde begeleiding van PrachtNova

Gaan we verbouwen? De vertrouwde begeleiding van PrachtNova Gaan we verbouwen? De vertrouwde begeleiding van PrachtNova Een verbouwing is een mooie stap naar een woning die beter past bij persoonlijke wensen en eisen. Maar de verbouwing kan ook een bron zijn van

Nadere informatie

beleid: maart 2007, versie: 2013

beleid: maart 2007, versie: 2013 Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens

Nadere informatie

Inhoudelijke vragen kun je stellen aan het huidige bestuurslid: Jerre Lubberts via voorzitter@jumpteam.nl

Inhoudelijke vragen kun je stellen aan het huidige bestuurslid: Jerre Lubberts via voorzitter@jumpteam.nl Voorzitter Binnen het 9-koppige bestuur van Jumpteam is de voorzitter verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding & de aansturing van het bestuur en daarmee voor Jumpteam als vereniging. Taken & verantwoordelijkheden

Nadere informatie

NIEUWE INZICHTEN. FRISSE SCHOLEN.

NIEUWE INZICHTEN. FRISSE SCHOLEN. NIEUWE INZICHTEN. FRISSE SCHOLEN. OP NAAR DE FRISSE SCHOOL Schoolbesturen zijn de coaches en beheerders van onze toekomst. Het is hun MET WELK GELD? taak om een omgeving te creëren waarin leerlingen en

Nadere informatie

HUISHOUDELIJK REGLEMENT

HUISHOUDELIJK REGLEMENT HUISHOUDELIJK REGLEMENT Artikel 1 Artikel 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Lidmaatschap, toelating

Nadere informatie

ZLM als tussenpersoon

ZLM als tussenpersoon ZLM als tussenpersoon voor ondernemers en particulieren Inhoudsopgave Wie zijn wij 3 ZLM als bemiddelaar 3 Werkwijze 3 Verzekeringen voor particulieren 3 Verzekeringen voor ondernemers 4 Onze relatie met

Nadere informatie

Organisatie structuur Nederlandse Zambeziclub. C o r v a n d e W e t e r i n g J a n u a r i 2 0 1 1

Organisatie structuur Nederlandse Zambeziclub. C o r v a n d e W e t e r i n g J a n u a r i 2 0 1 1 Organisatie structuur Nederlandse Zambeziclub C o r v a n d e W e t e r i n g J a n u a r i 2 0 1 1 Waarom deze presentatie De gestage groei van onze club vraagt om meer structuur en betere, modernere

Nadere informatie

Dienstverleningsdocument Hypotheek Adviesgroep NL

Dienstverleningsdocument Hypotheek Adviesgroep NL Dienstverleningsdocument Hypotheek Adviesgroep NL In het Dienstverleningsdocument staat wat Hypotheek Adviesgroep Nederland voor u kan betekenen. En uiteraard wat de kosten van onze dienstverlening zijn.

Nadere informatie

Huishoudelijk reglement Oudervereniging KBS De Bolster

Huishoudelijk reglement Oudervereniging KBS De Bolster Huishoudelijk reglement Oudervereniging KBS De Bolster DEFINITIE Artikel 1 Dit Huishoudelijk Reglement van de Oudervereniging Rooms Katholieke Basisschool De Bolster is een aanvulling op de statuten zoals

Nadere informatie

P O C K E T B A S I S I N F O R M AT I E V O O R A P P A RT E M E N T S E I G E N A A R S

P O C K E T B A S I S I N F O R M AT I E V O O R A P P A RT E M E N T S E I G E N A A R S P O C K E T B A S I S I N F O R M AT I E V O O R A P P A RT E M E N T S E I G E N A A R S g e b a s e e r d o p h e t M o d e l r e g l e m e n t j a n u a r i 1 9 9 2 Deze pocket is een initiatief van

Nadere informatie

DIENSTVERLENINGSDOCUMENT

DIENSTVERLENINGSDOCUMENT DIENSTVERLENINGSDOCUMENT Van Maurik Hypotheken (onderdeel van Maurik Financiele Diensten bv) Herenstraat 24 2282 BT RIJSWIJK T 010 4129026 W www.vanmaurik.nl E info@vanmaurik.nl Informatie over onze dienstverlening

Nadere informatie

Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden.

Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden. Vraag en antwoord Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden. Wat is een VvE? De VvE (Vereniging van Eigenaren) is een rechtspersoon, opgericht bij verdeelde

Nadere informatie

Curriculum Vitae - 1 -

Curriculum Vitae - 1 - Curriculum Vitae - 1 - Naam R.M. de Wit (Richard) Geboortedatum 20 juli 1973 Adres Jurriaan Kokstraat 179 F Postcode en plaats 2586 SH Scheveningen Telefoon 06-44232536 E-mail Mail@richarddewit.com Opleiding

Nadere informatie

Vertrouwelijk. Beste relatie

Vertrouwelijk. Beste relatie Vertrouwelijk Beste relatie Datum: 26 februari 2013 Ons kenmerk: All Finance BV / directe beloning Behandeld door: J.C.W. de Laat Telefoonnummer: 040-257 49 40 sjakdelaat@all-finance.nl Onderwerp: Directe

Nadere informatie

Levensloop. Het dienstverleningspakket van Doorneweerd Assurantiën bv. voor de werkgever. Een uniek werkgeverspakket.

Levensloop. Het dienstverleningspakket van Doorneweerd Assurantiën bv. voor de werkgever. Een uniek werkgeverspakket. Levensloop Het dienstverleningspakket van Doorneweerd Assurantiën bv voor de werkgever Een uniek werkgeverspakket. Uw werknemers ontvangen een persoonlijke begeleiding bij de juiste keuze. De werkzaamheden

Nadere informatie

Asset Management als bindende factor

Asset Management als bindende factor Asset Management Asset Management als bindende factor Eigenaren, investeerders, beheerders, exploitanten en verzekeraars hebben allen tenminste één ding met elkaar gemeen. Het beheer en het onderhoud van

Nadere informatie

3. Het overeengekomen tarief voor het voeren van het/de in beheer zijnde object(en) bedragen:

3. Het overeengekomen tarief voor het voeren van het/de in beheer zijnde object(en) bedragen: Beheerovereenkomst Ondergetekende, der van het huidige adres, verklaart hierbij dat De ondergetekende Wonende te Geboren te Gelegitimeerd met op nummer DD/MM/JJJJ,hierna te noemen opdrachtgever Opdrachtgever

Nadere informatie

Hyporatio kan u van dienst zijn op het gebied van hypotheken, levensverzekering(en), schadeverzekeringen en consumptief krediet.

Hyporatio kan u van dienst zijn op het gebied van hypotheken, levensverzekering(en), schadeverzekeringen en consumptief krediet. Deze Dienstenwijzer wordt u aangeboden door: Hyporatio Burg. van Grunsvenplein 12 6411 AT Heerlen. Wij willen ons graag aan u voorstellen en u informeren over onze werkwijze. Als u besluit van onze dienstverlening

Nadere informatie

Dienstenwijzer/Dienstverleningsdocument

Dienstenwijzer/Dienstverleningsdocument Informatie over onze dienstverlening Op grond van de Wet Financieel Toezicht zijn wij verplicht u vooraf aan de totstandkoming van een financiële overeenkomst onderstaande informatie te verstrekken. In

Nadere informatie

De expatriate Health Insurance. Wereldwijd verzekerd van de beste zorg

De expatriate Health Insurance. Wereldwijd verzekerd van de beste zorg De expatriate Health Insurance Wereldwijd verzekerd van de beste zorg Wereldwijde vergoeding van medische hulp Uw medewerkers wereldwijd verzekerd van de beste zorg Als werkgever voelt u zich verantwoordelijk

Nadere informatie

Wij zijn volledig onafhankelijk en niet gelieerd aan of deels eigendom van enige financiële instelling.

Wij zijn volledig onafhankelijk en niet gelieerd aan of deels eigendom van enige financiële instelling. Dienstverleningsdocument en Dienstenwijzer Trajectum Financiële Planning streeft naar een open relatie met haar klanten. Om u inzicht te geven in de dienstverlening van Trajectum en de daaraan verbonden

Nadere informatie

De motor van de lerende organisatie

De motor van de lerende organisatie De motor van de lerende organisatie Focus op de arbeidsmarkt Naast het erkennen van leerbedrijven is Calibris verantwoordelijk voor ontwikkeling en onderhoud van kwalificaties in de sectoren zorg, welzijn

Nadere informatie

Voortaan heeft u zèlf de controle over uw energiekosten! Dezelfde energie goedkoper

Voortaan heeft u zèlf de controle over uw energiekosten! Dezelfde energie goedkoper Voortaan heeft u zèlf de controle over uw energiekosten! Dezelfde energie goedkoper Een innovatie van Oxxio: de revolutie in energiemeting! Als u kiest voor energie van Oxxio, kiest u voor de goedkoopste

Nadere informatie

Dienstverleningsdocument Blaak algemeen

Dienstverleningsdocument Blaak algemeen Dienstverleningsdocument Blaak algemeen In dit document staat wat wij voor u kunnen doen. En hoeveel dat kost. U krijgt van ons geen rekening voor een oriënterend gesprek en wij vertellen u altijd vooraf

Nadere informatie

Hierna vind je, kort en bondig, onze algemene gegevens, informatie over onze dienstverlening en waar je terecht kunt met klachten.

Hierna vind je, kort en bondig, onze algemene gegevens, informatie over onze dienstverlening en waar je terecht kunt met klachten. Dienstenwijzer A. Inleiding De verzekeringsbedrijfstak hecht waarde aan goede voorlichting op het gebied van verzekeringen. Conform de eisen van de Wft (Wet financieel toezicht) heeft ons kantoor een dienstenwijzer

Nadere informatie

Verenigings- en lidmaatschapsreglement Vastgoedmanagement Nederland 23 juni 2015 Versie 4.0

Verenigings- en lidmaatschapsreglement Vastgoedmanagement Nederland 23 juni 2015 Versie 4.0 Verenigings- en lidmaatschapsreglement Vastgoedmanagement Nederland 23 juni 2015 Versie 4.0 Begripsbepalingen Artikel 1 1. Vastgoedmanagement: het verlenen van diensten op het gebied van de exploitatie

Nadere informatie

Al uw financiële zaken, helemaal op orde

Al uw financiële zaken, helemaal op orde Al uw financiële zaken, helemaal op orde 3 Verzekeringen Financieel advies: in de basis goed geregeld en daarom zorgeloos leven. Verzekeringen - Onafhankelijk advies Goed geregeld, een prettig idee U weet

Nadere informatie