Wonen. Bewonersmagazine van Woningstichting Nijkerk. B o u w e n a a n d e to e k o m s t

Transcriptie

1 Bewonersmagazine van Woningstichting Nijkerk Wonen November 2014 jaargang 39 nr. 3 A f s c h a f f i n g c o n ta n t e b e ta l i n g B o u w e n a a n d e to e k o m s t Woningstichting Nijkerk G e m e e n t e N i j k e r k e n WSN a a n g e s l ot e n b i j r e g i o E e m va l l e i 1

2 Column Lenig het nieuwe jaar in Als deze Wonen in uw brievenbus valt, naderen we alweer het eind van Een jaar waarin WSN veel zaken heeft kunnen oppakken. Onder andere ligt er een nieuw ondernemingsplan voor klaar. Ik ben blij dat WSN, ondanks de overheidsmaatregelen die ons de komende jaren veel geld kosten, voldoende financiële middelen heeft om te doen wat u van ons vraagt. Zo bouwen wij de komende 4 jaar toch nog zo n 200 nieuwe woningen. Lagere huurverhoging dan u gewend bent De financiële ruimte voor nieuwbouw is er onder andere doordat wij u de laatste twee jaar een huurverhoging boven inflatieniveau mochten berekenen. De verkoop van woningen zorgt ook voor extra inkomsten. Daarnaast besparen we geld door kritisch naar onze uitgaven te kijken. Al deze inspanningen werpen inmiddels hun vruchten af. Een lenige organisatie Om ook op lange termijn de kosten in de hand te houden, zijn we een LEAN-programma gestart. De letterlijke vertaling van lean is lenig. Dat wil zeggen dat we streven naar een lenige organisatie die snel kan handelen zonder zich bezig te houden met onnodige procedures en rompslomp. Het klantbelang staat hierbij voorop en de medewerkers kunnen de meeste beslissingen zelf nemen. Goed voor uw portemonnee Duurzaamheid staat al sinds jaar en dag hoog in ons vaandel. Ook de afgelopen periode troffen we weer de nodige energiemaatregelen, waar u als huurder van profiteert. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee. Ook in 2015 gaan we hier mee door! Begin 2014 nam de Nijkerkse gemeenteraad belangrijke besluiten over de regionale woonruimteverdeling. Maandag 24 november is live gegaan en is het regionaal aanbieden en zoeken van een huurwoning een feit. Alle woningzoekenden ontvingen hierover persoonlijk bericht. Onze medewerkers hebben veel werk verzet om het invoeren van Woningnet goed te laten verlopen. We zijn er helemaal klaar voor. Ik wens u alvast prettige kerstdagen, een duurzame jaarwisseling en een lenig en voorspoedig nieuw jaar toe. Afschaffing contante betaling Bezoektijden kantoor WSN Vanaf 1 januari 2015 Contant de huur betalen is vanaf 1 januari 2015 niet meer mogelijk. Wij vinden uw veiligheid en die van onze medewerkers erg belangrijk. Dat is dan ook de belangrijkste reden voor deze maatregel. Hoe kan ik dan de huur betalen? U kunt de huur op verschillende manieren betalen. Maar doe het wel altijd vóór de eerste dag van de maand. 1. Automatisch incasso Met een automatisch incasso geeft u WSN toestemming om op de eerste dag van elke maand de huur van uw rekening af te schrijven. U kunt op de website het formulier automatisch incasso invullen. Klik hiervoor naar > Ik huur een woning > Huur betalen > Manieren om te betalen De voordelen van een automatisch incasso: U betaalt altijd op tijd Een wijziging in de huurprijs wordt meteen verwerkt U maakt iedere vier maanden kans op een VVV Cadeaubon van 50,- 2. Internetbankieren Via internetbankieren kunt u de huur overmaken naar WSN. U kunt daar ook instellen dat de huur automatisch maandelijks wordt overgemaakt op een door u aangegeven dag voor de eerste van de maand. 3. Pinbetaling U kunt naar het kantoor van WSN aan de Van t Hoffstraat 40 gaan om het huurbedrag te pinnen. Wilt u langskomen op ons kantoor om een reparatie te melden, voor informatie, om uw huur op te zeggen of juist te betalen? Let dan even op wanneer u komt. Zonder afspraak bent u iedere ochtend welkom. Komt u liever s middags langs? Dat kan van maandag tot en met donderdag, maar alleen op afspraak. U maakt een afspraak eenvoudig via onze receptie, (033) Bertus Rakhorst Directeur-bestuurder 2

3 Het woongeluk van Evert Buitenhuis Kijk, daar zie je de lichtmasten van de Ebbenhorst..! De mooiste toren van Nederland, op de fiets over Slichtenhorst of door de polder. En niet te vergeten, het Salenteinse bos, zijn geboortegrond. Prachtig, zegt ras-niekarker Evert Buitenhuis (62). En koekeloer eens even door mijn keukenraam, dit is misschien wel het allermooiste, zegt hij. Hij wijst op de lichtmasten van het hoofdveld van De Ebbenhorst, de thuishaven van voetbalvereniging Sparta Nijkerk. Vanuit zijn woning aan de Vuurdoornlaan, twee hoog, is het felle schijnsel van de lampen duidelijk te zien. Oranje en Zwart De kamer van Evert Buitenhuis ademt Sparta, de kleuren oranje en zwart zetten de toon. De tafel ligt vol met paperassen, keurig geordend in stapels: krantenartikelen en aanvraagformulieren voor spelerspassen, maar ook de laatste presentatiegids en een oranje rolletje toegangstickets. Ach, als secretaris komen er nu eenmaal veel brieven, vragen en berichten van de KNVB bij me binnen. En 20 s per dag is heel gewoon. Per week ben ik gemiddeld meer dan tien uur met de club bezig. De voetbalclub met alle soesa eromheen is voor mij, ook sociaal gezien, een diamantje. Ze zullen mij niet bij een andere club aan het werk zien. Familiereünie Ook drie broers, neefjes en kleinkinderen van zijn broers zijn actief bij de voetbalclub die dit seizoen weer op het hoogste amateurniveau speelt. Buitenhuis: Op zondag drinken we bij mijn moeder, die hier om de hoek op de Hoefslag woont, meestal een bakje koffie of een borrel. Als dat wegvalt kunnen we elke zaterdag bij Sparta Nijkerk wel een familiereünie organiseren. Hij rolde er bij de voetbalvereniging in omdat hij foto s maakte. Jarenlang zette hij daarna programmablaadjes voor de wedstrijden van het eerste elftal in elkaar en werkte hij mee aan de jaarlijkse presentatiegids. In 1984 richtte hij samen met onder meer Harry Hamstra de supportersvereniging op. Vanaf 2006 is hij als secretaris lid van het bestuur. Gemeentetuin Hij heeft geen enkele behoefte om te verhuizen. Ik woon in een mooie flat en zit overal dichtbij. In een paar minuten ben ik in de stad. Ik stap op de hoek in de bus en ben binnen een half uur op mijn werkplek in het gemeentehuis in Putten. Een tuin mis ik niet, want met tuinieren heb ik nooit iets gehad. En weet je, ik kijk uit over een mooi plantsoen, dus ik heb voor mijn woning al een gratis gemeentetuin. 3

4 f us Het kan vriezen, het kan dooien ndo Tips om op alle winterse omstandigheden voorbereid te zijn. In huis Zet alle radiatoren open om bevriezing te voorkomen en maak ze regelmatig schoon. Stoffige radiatoren verspreiden de warmte minder goed. Ventileer ook s winters 24 uur per dag via ventilatieroosters. Een schoon en fris huis voorkomt ziektes en klachten zoals hoofdpijn, allergie en astma. Lucht de woning extra na het koken, douchen en slapen. Check of de cv-ketel goed werkt. Een druk tussen 1 en 2 atmosfeer is ideaal. Vul de cv-installatie bij als de druk lager is dan 1 atmosfeer en ontlucht de installatie en de radiatoren. De tuin winterklaar Zolang het niet vriest, kunt u bomen en heesters snoeien en bloembollen planten. Ruim de tuin op en breng grof groenafval naar de Milieustraat (bij wijklocatie De Flier). Dek vaste en gevoelige planten af met bladeren of compost. Hierdoor zijn ze beter beschermd tegen (nacht)vorst. Om het huis Controleer of de dakpannen goed liggen. Dit voorkomt overlast bij storm, regen en sneeuwval. Verstopte dakgoten en regenpijpen kunnen lekkage veroorzaken. Verstoppingen meldt u rechtstreeks bij RRS, tel. (0800) Sluit de buitenkraan en waterleidingen in de schuur of garage af zodat deze niet kunnen bevriezen. Kleurrijk Wijkfestival Corlaer Sjoelen, touwtrekken, hiphoppen, breakdancen en vliegeren waren de ingrediënten voor een geslaagd eerste Wijkfestival Corlaer. Dat het weer een spelbreker was, kon de pret gelukkig niet drukken. Woensdag 22 oktober beleefden zo n 30 kinderen een verrassende herfstvakantiemiddag op het grote grasveld bij Christelijke Basisschool Holk. Initiatiefnemer was het Nijkerks Jeugd- en Jongerenwerk Chill Out, mede gesponsord door WSN. Werk in uitvoering WSN bouwt op het Het Baken De katholieke basisschool in het centrum is verouderd en gaat tegen de grond. Bovenop de nieuw te bouwen school komen 20 appartementen voor WSN, bedoeld voor begeleid wonen. Naar verwachting start de nieuwbouw in het voorjaar van 2015 en nemen de leerlingen eind van dat jaar hun intrek in de nieuwe school. 4..

5 Verkocht in 2014 Ook in 2015 mooie w oningen in de verkoo p Sparreboomstraat 64 Wallerstraat 9 Rembrandtlaan 83 t 400 Van Oldenbarneveltstraa Financiële twijfels? De Starters Renteregeling of KoopGarant bieden misschien uitkomst! Bij het kopen van een huis komt best wat kijken. Met al uw vragen en voor specifieke woninginformatie kunt u terecht bij Midden Nederland Makelaars, Oranjelaan 4 Nijkerk, (033) , Wittenburg 98 Waarom een woning kopen van WSN? degelijk onderhouden aantrekkelijk geprijsd zowel instapklare als kluswoningen kopen bij WSN is betrouwbaar en vertrouwd Duurzaamheidsmetamorfose voor woningen Koetsendijk Afgelopen maanden nam WSN 12 huurwoningen aan de Koetsendijk onder handen. Nieuwe dakgoten, kunststof kozijnen en mooi schilderwerk geven de woningen in het centrum een totaal andere uitstraling. Daarnaast zorgen zonnepanelen (voor stroom en warm water), dakisolatie, klimaatsysteem Climarad en HR++ glas voor een aangenamer woonklimaat. Het energielabel steeg gemiddeld van C naar A++. Bewoners voelen dit niet alleen aan de temperatuur, maar ook in hun portemonnee; de energielasten dalen met zo'n 60,- per maand. Nieuwbouw Amaris Arkemheen De nieuwbouw van Arkemheen wordt steeds beter zichtbaar. Begin november is het laatste deel van het hoofdgebouw gesloopt. Daarmee komt de in de zomer opgeleverde eerste fase nu echt goed in beeld vanaf de Vetkamp. 28 Zorgappartementen en 8 groepswoningen zijn inmiddels bewoond. Nu bouwen we nog 15 zorgappartementen, 8 groepswoningen en een grote recreatiezaal. Eind 2015 is het hele project klaar en keert de rust voor alle bewoners weer. Gewild wonen in De Oosterpoort Dat de ontwikkeling van De Oosterpoort een schot in de roos is voor Nijkerkers, dat is wel zeker. Op de 20 huurwoningen reageerden meer dan 200 mensen. Inmiddels zijn alle appartementen toegewezen. De nieuwbouw gaat voorspoedig. Hopelijk krijgen de huurders rond de zomer de sleutel. 5

6 Huurhuis zoeken voortaan regionaal en digitaal Nijkerk aangesloten bij Woningnet regio Eemvallei Maandag 24 november is WSN overgestapt naar WoningNet Regio Eemvallei. Het zoeken naar een andere woning en de regels voor het krijgen van een woning zijn hierdoor behoorlijk veranderd. De gemeenten Nijkerk, Amersfoort, Bunschoten, Eemnes, Leusden, Soest en Woudenberg bieden vanaf nu gezamenlijk hun huurwoningen aan op Zoekt u een andere woning? 1. Ga vanaf nu naar Hier kunt u zich inschrijven als woningzoekende en vindt u overzichtelijk alle beschikbare woningen in de hele regio Eemvallei. 2. Toewijzing voortaan op basis van inschrijftijd De toewijzingsregels voor het krijgen van een huurwoning in Nijkerk zijn in samenspraak met de gemeente Nijkerk vernieuwd. In de meeste gevallen biedt WSN een woning voortaan als eerste aan de woningzoekende aan die het langst staat ingeschreven. 3. Gedeeltelijk via loting Een kwart van de woningen wordt verdeeld via loting. Hierbij speelt inschrijftijd geen rol. Bent u snel op zoek naar een woning? Dan kan een lotingwoning u deze kans geven. Zoeken en reageren op woningen via Digitaal zoeken, reageren en toewijzen ( vereist). Een groot zoekgebied. Met één inschrijving zoeken en reageren op woningen in alle gemeenten van de regio Eemvallei (Amersfoort, Bunschoten, Eemnes, Leusden, Nijkerk, Soest en Woudenberg). Dagelijks nieuw woningaanbod. Inschrijven als woningzoekende kost 30,-. Verlenging van de inschrijving kost 15,- per jaar. Bouwen aan de toekomst Elk najaar maken wij plannen met daarbij een begroting voor het komende jaar. We kijken ook verder vooruit Ons ondernemingsplan is klaar. De titel 'Bouwen aan een betaalbare en duurzame toekomst' is veelzeggend. Ook de komende vier jaar blijven wij ons inzetten voor meer beschikbare en betaalbare huurwoningen. Bouwprojecten als Arkemheen, de Oosterpoort, Het Baken en de nieuwe wijk Doornsteeg laten onze woningvoorraad groeien. En dat we de woningen en appartementen uiterst energiezuinig opleveren, spreekt voor zich. Ondertussen blijven we ook in onze bestaande huizen duurzame maatregelen nemen om het energielabel te verbeteren. Niet vernieuwend? Dat klopt Eigenlijk gaan we door op de ingeslagen weg. De afgelopen jaren waren door de crisis en de Haagse politiek roerig, maar WSN heeft zich hierin prima staande gehouden. We zijn trots dat we (financieel) gezond aan de start van 2015 verschijnen en op vertrouwde voet verder gaan. We blaken van de energie om de huurders nog beter van dienst te zijn door: uitbreiding van onze online dienstverlening; het nogmaals organiseren van enkele klantenpanels; een proef onder huurders met een eigen onderhoudsbudget; meer afstemming tussen woon-zorg aanbod. We gaan voor een optimaal woon- en leefklimaat in Nijkerk. Ook de komende jaren. Het volledige Ondernemingsplan vindt u op onze website. 6

7 Toewijzingsregels per De woningzoekende met de langste inschrijftijd krijgt de woning aangeboden. Vanaf uw inschrijving op bouwt u inschrijftijd op. Woonduur, leeftijd of reisafstand bepalen niet meer of u een woning krijgt. Geen verschil meer tussen doorstromers, starters en vestigers. Voor 55-plussers blijven seniorenwoningen beschikbaar. Een deel van de woningen wordt toegewezen via loting. Dit is een mooie kans voor snelzoekers. WoningNet.nl Regio Eemvallei Buitengesloten Wat nu? Vervelend is dat. U staat voor de deur en kunt er niet in omdat u de sleutel kwijt bent of in huis heeft laten liggen. weekend moet u zelf een slotenmaker of een ander gespecialiseerd bedrijf bellen. Het is verstandig een reservesleutel neer te leggen bij buren of familie. In dat geval bent u vaak zó weer binnen. Heeft u toch geen reservesleutel bij iemand anders afgegeven of zit de sleutel aan de binnenkant in het slot? Dan kunt u op werkdagen tussen 8.00 en uur met WSN bellen. Wij maken tegen het vaste tarief van 80,- (overdag) of 200,- ( s avonds) uw deur open. Een reservesleutel van uw woning hebben wij niet, dus wij forceren het slot of de deur. s Nachts en in het Waar kom ik je tegen? De dagen zijn kort en som wel erg donker. Zoek de gezelligheid op. In Nijkerk zijn er voor elke leeftijd leuke, laagdrempelige ontmoetingsplekken. Een greep uit het aanbod: Wat De Huiskamer van elf samenwerkende kerken, voor wie gezelligheid, ontmoeting of juist rust zoekt. Ook ruimte voor persoonlijke gesprekken of gebed (Oosterstraat 2a: steegje tussen Zeeman en Hunkemöller) Wandelwagensoos voor (groot)ouders met kinderen van 0-4 jaar in de Bibliotheek Peuterspeelochtend met voorleesmoment voor (groot)ouders met peuters in de Bibliotheek Voorlezen voor kinderen van 3-8 jaar in de Bibliotheek Inloopmiddag voor jeugd en iongeren jaar bij Chill Out (Watergoorweg 42a) Inloopavond voor jongeren jaar bij Chill Out Girls Only voor meiden jaar bij Chill Out Diverse activiteiten voor senioren bij UVV Tuinhuis (Frieswijkstraat 97) Gezelligheid en activiteiten voor senioren bij UVV Club Nijkerkerveen (gebouw Concordia, Van Rootselaarstraat 7) Wanneer Elke vrijdag en uur en zaterdag uur Elke derde maandag van de maand uur Elke eerste maandag van de maand uur Elke woensdag uur Elke maandag, dinsdag en donderdag uur Elke woensdag en donderdag uur Elke vrijdag uur Zie Elke woensdag uur 7

8 Incassoverloting Maak kans op een VVV Cadeaubon Maakt u uw huur automatisch over, dan betaalt u altijd op tijd. Wijzigt de huurprijs, dan wordt dit automatisch verwerkt. Bovendien maakt u iedere vier maanden kans op een VVV Cadeaubon van 50,-! U regelt een automatische incasso snel en eenvoudig via of bij ons aan de balie. De winnaars van deze uitgave zijn: Mevrouw A.M. van Groningen-de Haan, Fenteler 10. De heer N. van de Bunt, Julianastraat 36. Van harte gefeliciteerd! Volg WSN online! WSNijkerk Bewonersinformatie Woningstichting Nijkerk Van t Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerk info@wsnijkerk.nl Reparaties en onderhoud (033) Huurbetalingen (033) Woningreacties (033) Algemene vragen (033) Alert Teleservice (040) Spoedeisende zaken buiten openingstijden Glasschade (0800) CV storingen (033) Rioolverstopping (0800) Woningnet (0900) ( 0,45 per gesprek) Woningstichting Nijkerk Openingstijden kantoor Maandag t/m donderdag: 8.30 tot uur Vrijdag: 8.00 tot uur ( s middags gesloten) s Middags alleen bezoek op afspraak 8