Scheiden Wonen & Zorg: het Perspectief van de Klant Langer thuis wonen kan: met zelfbeheer

Transcriptie

1

2 Scheiden Wonen & Zorg: het Perspectief van de Klant Langer thuis wonen kan: met zelfbeheer

3 Knarrenhof = 8W+2H+1Zs - Wie + Zijspoor - Wat & Waar? - Waarom? - Waarheen & Waarvoor? - Wanneer & voor Wie? - Hoe & Hoeveel?

4 MAAR EERST.voor 50+ Wie heeft kinderen? Die binnen 30 km (gaan) wonen? Die tijd hebben voor mantelzorg? Elders 10-20% Wie helpt wel eens een buur als nodig? Elders 80% = kern Knarrenhof

5 Wie: Peter Prak a.d. Ontwikkelingstafel Vathorst

6 15,4 mln, geen ingang ontwikkelaar

7 Gebiedsmanager

8 22 jaar in t veld: Van muskusratvanger tot gedeputeerde, Van wethouder zorg tot wethouder vastgoed Van ministeriele nota tot directievoerder Van welstand tot Stichting Consument & Veiligheid Van overheid naar markt Van geld naar mensen Van beleid naar uitvoering Alleen de EINDGEBRUIKER overbrugt de kloof

9 Publicist De Crisis Voorbij

10 Eerde Schippers Architect Vakman & beminnelijk mens Maatschappelijk bevlogen tekent ook links

11 Zijspoor Sprookje Benchmark Zorg vs Vastgoed Gebasserd op gevoel + 1 waarneming. Zoals bij elk sprookje: let op dit is een sprookje, lees en kies wat je past

12 Er was eens in een land hier ver vandaan, Diep in het Woud van Restrictie, Regelgeving en Regulatie..

13 Een samenleving waar professionals bepaalden, organiseerden en doorverwezen hoe en waar mensen mochten wonen en zorg ontvangen.

14 Professionals en instanties organiseerden de markt: Procedures, vakjargon en verregaande specialisatie hielden de leken buiten En dat was best fijn! Hoe het Was Professional op de berg Olympus Leken die het niet snappen met lastige vragen

15 Maar toen op een dag gebeurde iets verschrikkelijks! Een Crisis! Een VAST-GOED-CRISIS! De wmo! (WAT???) DE W-M-O!!! (Oh?)

16 De hele markt bevroor, en ze keerde zich om. Gewone klanten werden koning. De professionals waren geen koning meer, Er was verwarring alom, maar de behoefte En vraag van de klant bleel ongewijzigd

17 Klant bepaalt

18 1. Van toetser en toelating, wordt de professional facilitator, makelaar en oliemannetje. 2. Meer ZELF-bouw, -organisatie, -beheer. Want vertrouwen is weg. vraag aanbod

19 Powerrrrr to the Peoples! Krasse Knarrenhof

20

21 WAT = Kern Knarren-concept Doel: (betaalbaar) hof met privacy & noaberschap & maximale zelforganisatie Concept: CPO-groep + plan zoekt locatie + exploitant Vertrekpunt: eph 69m2, meer op verzoek, koop & huur Business: zo lang mogelijk alleen symbolische bijdrage consumenten. Wel: CPO-subsidie, AK, aanbrengfee (aanbestedingsfinanciering)

22

23

24 Wie & Waarom?

25 Samen de Boer op

26

27 Inventiviteit & Technische Dienst

28 Wie? Ouderen? Senioren? Eerst 55+, toen 50+ nu 45+ Gemiddeld 58,8 jr (42-87 jr) ZZP 0, 1, 2, 3..?

29 Niet over maar met mensen (luisteren!) CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeversschap) Maatschappelijk bevlogen Beetje tegendraads 29

30 30

31 Waarom?

32 Correlatie eenzaamheid & deelname 1 e lijnszorg

33

34 Context Knarrenhof Vergrijzing Eenpersoonshuishoudens Vereenzaming Bezuiniging Zorg/WMO/pensioenen Mantelzorg? Ha! ONZEKERHEID

35 Context Knarrenhof Vergrijzing Eenpersoonshuishoudens Vereenzaming Bezuiniging Zorg/WMO/pensioenen Mantelzorg? Ha! ONZEKERHEID VEILIGHEID!

36 Fundamenten 1. Bouwkundig: kwaliteit, comfort, veiligheid (energiezuinig, vloerverwarming, alles gelijkvloers, privacy, onderhoudsarm) 2. Zorg: toekomstvast WMO bestendig (rolstoeldoorgankelijk, verpleegbaar, domotica-voorbereid). 3. Sociaal: netwerken (dingen samen KUNNEN doen, niets moet, maar accent ligt op ouderwets noaberschap) 4. Financieel: maatwerk (fiscaliteit, erfrecht, vrij vermogen, pensioen, hypotheek, zorgkosten). 5. Democratisch: zelfbeschikkingsrecht 6. Wortelkracht: zelfbeheer 7...

37 > 400 Nu 4 posities 95 won 16 mio Waar?

38

39 Talenten, taken & groepen

40 Kan langer zelfstandig gewoond worden? En kan dit ook met meer zorg? 2x JA

41 1. Begeleid wonen & dagbesteding 2. (zorg) Kangaroe 3. Meer intramuraal 4. ZZP & Buddies

42 Tot slot: Wat is Uw Speerpunt? Ons Speerpunt dat bent

43

44 - DANK U -

45 - PAUZE -

46 Mogelijke locaties Knarrenhof van top naar nop Locatie en voorz en hechting/omvang Prijs en Beschikbaar en Concurrentie van poeh.! naar hee! Buurt opp Locatie alg Voorz Hechting Prijsinsch Beschikbaar Concurr Ebbingekwartier Centrum noord 1680 m2? De Velden Wielewaalplein Oosterpark naar Korreweg Kemkensberg Helpman-Oost nabij Helperzoom Europapark Helpman-Oost naast Helperzoom Damsterdiep? Achter ba;lkrat locatie Vuursteenstraat Vinkhuizen Onnemaheerd Beijum-Oost Oud Alfa Laval Alfa Laval waar ligt deze tov de Velden? Paradijsvogelstraat Oosterpkkrbuurt bij kanaal Helper Westsingel

47 St. Knarrenhof - Concept - Scheepsvaart BV CPO Fonds Planontw X Financiering Grond Bouw Exploitatie Aannemers X X X X Diensten Afnemers kopers X X X Gemeente Corpo/Belegger Private Equity/CF X X Triodos X X X X

48 HOE? Moderne variant Architectuur Concept is bouwkundig, zorgvuldig toekomstvast en sociaal en. Architectuur is specifiek, per locatie maatwerk Meerdere smaken mogelijk

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59