Nat King Colesingel XH Rotterdam. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Nat King Colesingel XH Rotterdam woonoppervlakte 111 m2 perceeloppervlakte 175 m2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Nat King Colesingel 33 isolatie: 3069 XH Rotterdam verwarming: stadsverwarming k.k. warm water: centrale voorziening energielabel: C dakisolatie dubbel glas Basisinformatie soort object: woonhuis Gebouw type object: tussenwoning verdiepingen: 3 bouwtype: bestaande bouw slaapkamers: 4 woonoppervlakte: 111 m2 inhoud: 366 m3 perceelopp.: 175 m2 bouwjaar: 1983 Berging beschikbaar: per direct type: vrijstaand steen Kadastrale informatie Overig gemeente Rotterdam, sectie BA, nummer 3891, tuin: achtertuin perceelopp. 175 m2, type geheel tuin oppervlakte: 85 m2 ligging: zuid-westen achterom: ja Kaart

3 Omschrijving Rotterdam Zevenkamp OPEN HUIS OP WOENSDAG 16 OKTOBER 2019 VAN UUR TOT UUR Bieden vanaf ,00 k.k. Heerlijke woonomgeving met vrij uitzicht aan voorzijde over een waterpartij. Deze ruime hoekwoning met grote tuin op het zuid westen is zeker een bezichtiging waard. Op korte afstand liggen scholen (2 minuten), winkels, metrostation en een groot recreatie gebied. Indeling Begane grond: Entree, zwevend toilet met fonteintje en meterkast. Toegang tot de ruime doorzon woonkamer met half open keuken. Deze heeft een L-opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is tevens voorzien van een trapkast. De ruime achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en loopt door aan de zijkant van de woning. Tevens is de woning voorzien van een voortuin met waterpunt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is ruim maar dient gemoderniseerd te worden. Zolder: Hier bevind zich kamer 4, welke is voorzien van een dakraam. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27,9 m² - Keuken totaal ca. 6,7 m² - Badkamer totaal ca. 6,2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10,7 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 8,1 m² - Zolder totaal ca. 15,5 m² - Tuin (voor-, zij- en achter) totaal ca. 88 m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Projectnotaris van toepassing - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing - Ruime hoekwoning - Woning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Ruime achtertuin gelegen op het Zuid-Westen

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Nat King Cole m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Geleverd op 20 mei m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Rotterdam BA 3891 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

11 Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (