Beheer en Onderhoud / Bodemkwaliteit en Gegevensbeheer

Transcriptie

1 DLA Piper Nederland N.V. T.a.v. M.J.A. Laenen Amstelveenseweg JJ Amsterdam Cluster / Team Doorkiesnummer aanvraag Bijlage(n) Uw kenmerk Onderwerp Beheer en Onderhoud / Bodemkwaliteit en Gegevensbeheer Resultaten vooronderzoek THO/ Geachte heer/mevrouw, Op heeft u om informatie verzocht over de bodemkwaliteit en de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks en potentieel bodembedreigende activiteiten ter plaatse van perceel AN en 25 meter daaromheen. De bodeminformatie wordt u verstrekt in het kader van de NEN5725 (richtlijn voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek). Hierbij is ook gekeken naar beschikbare informatie tot 25 meter van het aangevraagde perceel. Voor de inventarisatie hebben wij de volgende gemeentelijke bestanden geraadpleegd: - tankbestand; - bodemonderzoekbestand; - milieuvergunningenbestand; - het (historische) bedrijvenbestand. Voor de resultaten van de inventarisatie verwijzen wij u door naar de bijlage*. Voor gebruikte terminologie in de samenvatting(en) van de onderzoek(en) verwijzen we u naar de bodempagina's van de gemeente Haarlemmermeer ( Mocht u meer gedetailleerde informatie willen hebben over de onderzoeksgegevens dan verzoeken wij u contact op te nemen met een medewerker van subteam Bodemkwaliteit. Tevens kunt u het algemeen historisch onderzoek van de gemeente Haarlemmermeer inzien. Voor inzage in bouw- en sloopvergunningen kunt u contact opnemen met de Front Office (tel ). Wij wijzen u er op dat, indien er geen informatie inzake de bodemkwaliteit voorhanden is, dit niet automatisch betekent dat de grond schoon is. Indien u zekerheid wilt hebben over de kwaliteit van de bodem op uw perceel, adviseren wij u door een erkend onderzoeksbureau een onderzoek uit te laten voeren. Deze verklaring wordt afgegeven onder de volgende restricties - De informatie zoals hierna beschreven kan later blijken af te wijken van de werkelijke bodemsituatie/ c.q. aanwezigheid ondergrondse tank zoals deze in de praktijk kan worden aangetroffen, aangezien gebruik is gemaakt van de gegevens zoals die bij de afgifte van dit formulier bekend zijn bij de gemeente Haarlemmermeer. - De gemeente Haarlemmermeer is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van het gebruik maken van bovenstaande informatie (waaronder schade als gevolg van onjuiste informatie van derden), noch voor eventuele leemtes in kennis noch van een onjuiste weergave van de verstrekte informatie. - Met betrekking tot de bodem kunnen er andere beperkingen van toepassing zijn. Deze zijn opgenomen in de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb). Deze wet is opgesteld om ervoor te zorgen dat het eenvoudiger wordt om volledige informatie te krijgen over de rechtstoestand van een onroerende zaak op een bepaald moment. Alle gemeentelijke beperkingen die onder de Wkpb vallen, worden in de gemeentelijke registers ingeschreven. Zo heeft de provincie Noord-Holland ook een aantal beperkingen die onder de Wkpb vallen. Het Kadaster beheert deze landelijke voorziening, de gemeentelijke beperkingen worden door het Kadaster gepubliceerd. Voor meer informaite, zie - Bij twijfel of onduidelijkheden omtrent deze verklaring kunt u direct contact opnemen met de gemeente Haarlemmermeer, cluster Beheer en Onderhoud, team Bodemkwaliteit en Gegevensbeheer (tel ). * Indien bij u meer of andere bodeminformatie bekend is, verzoeken wij u aan de gemeente Haarlemmermeer per titel(s), jaartal(len) en nummer(s) te versturen en zo mogelijk een pdf van het ontbrekende bodemrapport bij te voegen ( adres: bodeminformatie@haarlemmermeer.nl). Ook ontbrekende informatie over ondergrondse tanks of opslag van potentieel bodembedreigende stoffen ontvangen wij graag op deze manier.

2 FORMULIER VOORONDERZOEK Ondergrondse brandstoftanks Wij wijzen u erop dat er, voor wat betreft de eventuele aanwezigheid van een ondergrondse brandstoftank geen volledige zekerheid kan worden gegeven. In het verleden heeft registratie van ondergrondse brandstoftanks namelijk niet plaatsgevonden. Volgens het tankenbestand van de gemeente Haarlemmermeer zijn er op de bovengenoemde locatie en aangrenzende percelen geen ondergrondse tanks aanwezig (geweest). Bodemonderzoeken Locatiecode Hoofdweg-oostzijde Verkennend Onderzoek 1 Oranjewoud b.v Rapportnaam: Indicatief bodemonderzoek Hoofdweg te Nieuw-Vennep. Rapport conform: VNG-richtlijn voor indicatief bodemonderzoek. Aanleiding: voorgenomen aankoop percelen ten behoeve van woningbouw. Resultaten onderzoek: - Zintuiglijke waarnemingen: geen bijzonderheden aangetroffen. - Hypothese: onverdacht, wordt niet verworpen. - Bovengrond: licht verontreinigd met chryseen, naftaleen; EOX licht verhoogd. - Ondergrond: niet onderzocht. - Grondwater: licht verontreinigd met chroom, kwik, lood, benzeen, VOCl; EOX licht verhoogd. - Asbest: niet onderzocht. - Waterbodem: slib klasse 1 (vrij toepasbaar) Conclusie: er zijn geen noemenswaardige verontreinigingen aangetroffen. Het terrein is uit milieuhygiënisch oogpunt geschikt voor woningbouw. Historisch Onderzoek 1 dienst Openbare Werken QX Vestigingen in het gebied heden/verleden: kinderboerderij, tennispark, 2 akkerbouwbedrijven en een boerderij met brandplaats Grond:plaatselijk -- > zware metalen, PAK en EOX (>S) Slib: in de kavelsloten: enkele individuele PAK (>S) Grondwater:plaatselijk --> zware metalen en arseen en vluchtige aromaten (>S); incidenteel hogere waarden Bijzonderheden: (ondergrondse) tanks bij voormalige akkerbedrijven zijn verwijderd en sanering heeft in 1995 plaatsgevonden. De verhoogde gehalten in het grondwater zijn veelal te relateren aan bestrijdingsmiddelen die in het verleden werden opgelost in aromaten. Conclusies: De verontreinigingen leveren een probleem op wanneer de grond afgevoerd dient te worden. De bodemkwaliteit zal vastgesteld moeten worden. De reeds bestaande onderzoeken zijn verouderd en het hele gebied zal opnieuw onderzocht moeten worden. Aanbevelingen: Opstarten en uitvoeren van een verkennend onderzoek. Locatiegegevens: bkk (1 zone <S ) def.grondbalans aanwezig m3 verwerkt Verkennend Onderzoek 3 Tjaden Milieu XQ M a/DV Rapportnaam: Verkennend bodemonderzoek Plangebied Nieuw-Vennep Zuid. 2

3 Rapport conform: NEN Aanleiding: ontwikkeling van een bedrijfsterrein. Onderzoekslocatie is opgedeeld in vijf deellocaties, te weten: 1. Oprijpad Hoofdweg Erfverharding Hoofdweg Brandplaats Hoofdweg Voormalige afrit S Overig terreindeel. Hypothese: onverdacht, wordt wel verworpen. Resultaten onderzoek (Oprijpad): - Zintuiglijke waarnemingen: bijmengsels van puin. - Hypothese: verdacht, wordt wel/niet verworpen. - Bovengrond: sterk verontreinigd met PAK; matig verontreinigd met minerale olie; licht verontreinigd met zink. - Ondergrond: licht verontreinigd met PAK. Resultaten onderzoek (Erfverharding): - Zintuiglijke waarnemingen: bijmengsels van puin, asfaltgranulaat. - Hypothese: verdacht, wordt wel/niet verworpen. - Bovengrond: matig verontreinigd met PAK, licht verontreinigd met zink en minerale olie. - Ondergrond: licht verontreinigd met PAK. Resultaten onderzoek (Brandplaats): - Zintuiglijke waarnemingen: bijmengsels van puin, kooltjes en verbrandingsresten. - Hypothese: verdacht, wordt wel/niet verworpen. - Bovengrond: sterk verontreinigd met koper, lood en zink; licht verontreinigd met cadmium, kwik, PAK en minerale olie. - Ondergrond: niet onderzocht. Resultaten onderzoek (Voormalige afrit S201): - Zintuiglijke waarnemingen: asfaltgranulaat. - Bovengrond: licht verontreinigd met PAK. - Ondergrond: geen verontreinigingen aangetroffen. Resultaten onderzoek (Overig terreindeel): - Zintuiglijke waarnemingen: geen bijzonderheden aangetroffen. - Bovengrond: sterk verontreinigd met minerale olie; licht verontreinigd met PAK en met cadmium (allen plaatselijk). - Ondergrond: geen verontreinigingen aangetroffen - Grondwater: licht verontreinigd met chroom, lood, koper, tolueen, tetrachlooretheen, trichlooretheen, ethylbenzeen, xylenen - Waterbodem: slib klasse 1, t.h.v. noordzijde kavelsloot voorm. oprit S201 klasse 3. Verkennend Onderzoek 2 Tjaden Milieu X M /DV Betreft: aanvullend onderzoek t.p.v. vak 6 (olie in grond), vak 30 (PAK in grond) en vak 8 (fenolindex in grondwater). Vak 6: olie <d, vak 30: PAK < d, vak 8: dichloorfenolen >S. aanvullend onderzoek EOX vak 24 opgenomen in bkk. Hypothese rapport verdacht wordt verworpen. Zintuiglijke waarnemingen: zandhoudende klei. Bovengrond: geen verhogingen Ondergrond: niet onderzocht Grondwater: dichloorfenolen >S Overig 1 IWACO X 41420A

4 Rapportnaam: Bodemkwaliteitskaart Nieuw-Vennep Zuid. - De achtergrondwaarden van zowel bovengrond als ondergrond liggen gemiddeld beneden de streefwaarde. - Naar aanleiding van de bodemkwaliteitskaart is een vrijstelling van bodemonderzoek voor toekomstige bouwaanvragen afgegeven tot 1 juni Locatiecode Schillingweg Nul situatieonderzoek 1 Dordrecht Research BV Rapportnaam: Nulsituatie onderzoek Schillingweg 59 Nieuw Vennep Wasplaats/opslag koelvloeistoffen/opslag verf en lakken - De bovengrond is geanalyseerd op het NEN pakket. De bovengrond is licht verontreinigd met PCB's. - Het zintuiglijk met minerale olie verontreinigde monster van de ondergrond is analytisch niet verontreinigd met minerale olie. - Het grondwater is onderzocht op het NEN pakket aangevuld met een pakket voor oplosmiddelen en detergenten. Het grondwater is licht verontreinigd met barium. Ondergrondse olie- waterscheider: - In de ondergrond is geen minerale olie aangetroffen. - In het grondwater zijn geen verontreinigingen met minerale olie en vluchtige aromaten aangetroffen. - De ph van het grondwater van de peilbuis bij de ondergrondse olie- waterscheider is sterk verhoogd (ph 8,8). Beoordeling gemeente d.d : nulsituatie voldoende vastgelegd. De verhoogde ph bij de olie- waterscheider is waarschijnlijk te relateren aan het gebruik van zeepmiddelen bij de wasstraat. Wij adviseren het leidingwerk naar de olie- waterscheider te laten controleren en eventueel te repareren. Bij beëindiging van de activiteit dienen mogelijk maatregelen genomen te worden om de sterk verhoogde waarde van de ph terug te brengen. 4

5 Bodemkwaliteitskaart gemeente Haarlemmermeer Informatie over bodemkwaliteitskaarten van de gemeente Haarlemmermeer (CSO, kenmerk 09K215, ) is te vinden op de website van de gemeente ( De verschillende bodemkwaliteitskaarten geven aan wat de gemiddelde kwaliteit van de grond op de nietverdachte locaties is in de gemeente. Gegegevens over milieuvergunningen (Vergunningen met opslag van stoffen, met uitzondering van gassen) Schillingweg 105 (NieuwInrichtingsnummer 8356 Vennep) Imtech Nettenbouw BV Gesloten Overige regelgeving (Actueel) Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Categorie indeling B Liter Spuitbussen en houders, klein, met gas (gaspatronen) () Liter Brandbare vloeistoffen () Liter Milieugevaarlijke stoffen. (bijv. asbest of parfum) () Schillingweg 105 (NieuwInrichtingsnummer 9821 Vennep) Network4Cars Open Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Categorie indeling B Liter Spuitbussen en houders, klein, met gas (gaspatronen) (In gebruik) Liter Brandbare vloeistoffen (In gebruik) Schillingweg 50 (Nieuw-Vennep) Inrichtingsnummer 3985 bedrijfsverzamelgebouw CTS Open Group (o.a. Wings and Wheels / Falcon Logistics b.v.) Distributiecentra, pak- en koelhuizen Categorie indeling B Liter Brandbare vloeistoffen (In gebruik) Liters water inhoud Samengeperst gas Brandbaar (In gebruik) Liters water inhoud Samengeperst gas Oxiderend (In gebruik) Schillingweg 59 (Nieuw-Vennep) Inrichtingsnummer 8644 Het AutoSchadehuis Open Autoplaatwerkerijen Categorie indeling C Liter Brandbare vloeistoffen (In gebruik) Schillingweg 65 (Nieuw-Vennep) Inrichtingsnummer 7302 Bianciuno Open Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Categorie indeling B Geen opslag van stoffen 5

6 Asbestsignalering De asbestsignaleringskaarten geven een indicatief beeld van de eventueel te verwachten verontreiniging met asbest. Deze kaarten zijn gemaakt op basis van gegevens over type pand en bouwjaar (asbest in gebouwen) en start/einde bedrijfsactiviteit (asbest op basis van bedrijfsactiviteit). De systematiek is gebaseerd op de landelijke systematiek zoals is vastgesteld voor een asbestkansenkaart (Asbest in Kaart, Historisch onderzoek Asbestgebruik Methode Asbestkansenkaart, d.d , Register Historisch onderzoeksbureau). Omdat in de inventarisatie niet is meegenomen of er inpandig een asbestsanering heeft plaatsgevonden, zijn de asbestsignaleringskaarten slechts indicatief. Een gecertificeerd bedrijf kan een asbestvrij verklaring voor u opstellen. Asbest op basis van bedrijfsactiviteiten 6

7 Bedrijfsactiviteiten Vestigingsdatum Imtech Infra B.U. Nettenbouw Schillingweg 105, 2153 PL Nieuw-vennep Bianciuno Schillingweg 65, 2153 PL Nieuw-vennep Bianciuno Schillingweg 65, 2153 PL Nieuw-vennep GrowBizzCity Schillingweg 67, 2153 PL Nieuw-vennep Cijfers in Balans Schillingweg 69, 2153 PL Nieuw vennep Wemer & Joesoef Acc./Bel.adv. Schillingweg 73- (75), 2153 PL Nieuw vennep (!) Wemer & Joesoef Accountancy BV Schillingweg 73- (75), 2153 PL Nieuw vennep (!) Avocent Netherlands BV Schillingweg 79, 2153 PL Nieuw vennep Bos M van den Schillingweg 81, 2153 PL Nieuw-vennep Stelling Special Driver Service Schillingweg 83, 2153 PL Nieuw vennep Niet ingevoerd Tracks & Stelling Exploit.mij Schillingweg 83, 2153 PL Nieuw vennep Stelling Special Driver Service Schillingweg 83, 2153 PL Nieuw-vennep Intertraining BV Schillingweg 85, 2153 PL Nieuw vennep RAC Recreatie- en Industrieproducten BV Schillingweg 87, 2153 PL Nieuw vennep R.A.C. Recreatie- en Industrieproducten BV Schillingweg 87, 2153 PL Nieuw-vennep Mairon Logistics BV Schillingweg 91, 2153 PL Nieuw vennep Denva Accountants & Adviseurs Schillingweg 99, 2153 PL Nieuw-vennep Dental Pratice Formula Schillingweg 99, 2153 PL Nieuw-vennep Opheffingsdatum Kans op asbest Grote kans

8 Asbest op basis van type pand en bouwjaar : bedrijfsactiviteit of bouwjaar pand is voor 1955 of na 1993 Matige kans: bedrijfsactiviteit of bouwjaar pand is tussen 1979 en 1993 Grote kans: bedrijfsactiviteit of bouwjaar pand is tussen 1955 en 1978 Risico onbekend: bedrijfsactiviteit of bouwjaar pand onbekend 8

9 Gegevens uit het (historisch) bedrijvenbestand Volgens het historisch bedrijven bestand van de gemeente Haarlemmermeer zijn er op de aangevraagde locatie en aangrenzende percelen geen gegevens bekend. 9