Woonoppervlakte 120 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. De Cocq van Haeftenstraat 14 Meerlo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 120 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP De Cocq van Haeftenstraat 14 Meerlo

2 RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING CA. 470 M³ MET 3 GROTE SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN - KANTOOR - BERGING EN GROTE TUIN OP MOOIE LOCATIE IN MEERLO! ALGEMEEN BIJZONDERHEDEN - Ruime 2-onder-1-kap woning gelegen op mooie locatie - Eigen inrit en carport, leuke voortuin en groenvoorziening voor het huis - Ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping - Lichte woonkamer met neutrale tegelvloer en houtkachel - Aangebouwde tuinkamer met direct tuincontact - Traditionele open keuken met veel bergruimte - Royale bijkeuken met alle witgoedaansluitingen - Separate berging met toegang tot tuin en inrit - Inpandig kantoor aan huis met eigen ingang - Grote achtertuin met veel privacy - 1e Verdieping royale overloop, complete badkamer en 2 slaapkamers - 2e Verdieping bergruimten en volwaardige derde slaapkamer met dakkapel - De woning is tevens geschikt voor werken aan huis - Met enige cosmetische aanpassingen een prachtig (t)huis IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres De Cocq van Haeftenstraat 14 Postcode / Plaats 5864 BB Meerlo Gemeente Meerlo Sectie / Perceel G / 177 Oppervlakte 279 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9 Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met dubbele beglazing (begane grond) en enkele beglazing (verdiepingen). Op de verdiepingen tevens uitgevoerd met rolluiken. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een zadeldak, beschoten en voorzien van betonpannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Nefit Turbo uit Meterkast 8 groepen en dubbeltarief meter Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 37 Indicatie Gas en Elektra (per maand) 12 Indicatie Water (per maand) 286 OZB zakelijk deel 206 Rioolrechten Waterschapslasten 130 Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per Asbest Ter hoogte van de C.V. ketel zijn enkele asbesthoudende eternit platen aanwezig. Energielabel Voorlopig Energielabel D

10

11

12

13

14 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

15 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat BC Venray T F noordlimburg@boek-offermans.nl