Samen verduurzamen. Camera Obscuralaan Amstelveen. Informatieboekje Samen verduurzamen. Camera Obscuralaan

Transcriptie

1 Samen verduurzamen Amstelveen

2 Inhoud 1. Samen verduurzamen; plezierig en gezond wonen Samen verduurzamen aan de Camera Obscuralaan Fijner wonen in uw verduurzaamde woning Hoe lang duren de werkzaamheden en wat merk ik ervan? Wat kan ik besparen? Proefwoning, akkoordverklaringen en planning? Contactgegevens voor al uw vragen

3 1. Samen verduurzamen; plezierig en gezond wonen Plezierig en gezond wonen, dat willen we allemaal. Niet alleen nu, maar ook straks. Met het project Samen verduurzamen zorgen we er samen voor dat uw woning klaar is voor de toekomst. Een toekomst waarin we minder energie verbruiken. Zo maken we samen de wereld een beetje beter voor u en de volgende generaties. Met het project Samen verduurzamen maken we niet alleen de wereld een beetje mooier, u heeft er zelf ook direct voordeel van: Lekker warm in de winter Langer koel in de zomer Altijd goed geventileerd Lager energieverbruik Met dit informatieboekje informeren wij u over het project en de planning. Voordat de aannemer aan de slag gaat, ontvangt u meer informatie over de werkzaamheden, de precieze planning en allerlei praktische informatie. 2

4 2. Samen verduurzamen aan de Camera Obscuralaan U kunt kiezen uit twee pakketten, het Comfortpakket en het Comfortpakket Plus. Uw keuze kunt u aangeven op het antwoordformulier dat bij het voorstel is bijgevoegd. U kiest voor een Comfortpakket Kiest u voor het Comfortpakket, dan isoleren wij uw huis en andere delen van het gebouw: Vervangen van het vaste glas door HR++ glas; Nieuwe draairamen met HR++ glas; Isolatie van: o Kozijnpanelen; o Spouwmuur aan de galerij- en balkonzijde van uw woning; o Muren in het trappenhuis; o Plafond van de bergingen; o Het dak van uw flat; Nieuwe ventilatieroosters en vervangen ventilatieventielen in badkamer, keuken en toilet. Als het voor voldoende ventilatie nodig is, inkorten binnendeuren. U kiest voor een Comfortpakket Plus Het Comfortpakket Plus bestaat uit de maatregelen uit het Comfortpakket + zonnepanelen. Kiest u voor het Comfortpakket Plus, dan plaatsen we voor u vier zonnepanelen op het dak van de flat. Voor zonnepanelen leggen we voor iedere woning een doorvoer aan vanaf het dak naar uw meterkast, dus ook als u niet kiest voor zonnepanelen. 3 We mogen de werkzaamheden voor u uitvoeren als minimaal 70 procent van alle bewoners instemt.

5 Onderhoudswerkzaamheden die we gelijk uitvoeren Als we aan de slag gaan, nemen we gelijk onderhoudswerkzaamheden mee. Dit gaan we doen: Schilderwerk buitenkant van het gebouw; Herstel metselwerk kopgevels; Bij een aantal woningen plaatsen of herstellen we de isolatie boven het raam aan de voor- en achterkant en werken we dat af met een koof. Tijdens het huisbezoek van de aannemer wordt gekeken of dit ook bij u nodig is; Reiniging ventilatiekanaal; Vervangen dakbedekking. Goed om te weten: isoleren en ventileren Een goed geïsoleerde woning moet goed geventileerd worden. Anders krijgt u vocht- en schimmelproblemen. De nieuwe ventilatieroosters in de ramen kunt u zelf eenvoudig bedienen en schoonmaken. In de badkamer, de keuken en het toilet vervangen we de ventilatieventielen. Hiermee kunt u zelf gemakkelijk de ventilatie open en dicht doen. Asbest verwijderen In de kit bij de beglazing achter de kozijnpanelen zit asbest. Omdat wij de beglazing vervangen en de kozijnpanelen isoleren, moeten we dit asbest verwijderen. Dit doen we op een veilige manier waarbij we de overlast voor u zo veel mogelijk beperken. 4

6 3. Fijner wonen in uw verduurzaamde woning Door de isolatie wordt uw woning fijner en zuiniger. Een geïsoleerde woning blijft lekker warm in de winter en langer koel in de zomer. Ook verlaagt het uw energieverbruik. Door de ventilatieroosters wordt uw woning fijner en zuiniger. Bij isolatie hoort ook ventilatie. De ventilatieroosters zorgen ervoor dat uw woning altijd goed geventileerd is. De nieuwe ventielen zorgen ervoor dat u zelf gemakkelijker de ventilatie kan controleren. Door de zonnepanelen wordt de woning zuiniger. Zonnepanelen zijn goed voor het milieu en leveren gratis stroom op. Ze zijn dus ook goed voor uw portemonnee! Door het onderhoud wordt het complex fijner. Na het onderhoud ziet uw woning er weer schoon en fris uit. 5

7 4. Hoe lang duren de werkzaamheden en wat merk ik ervan? Hoe lang gaat het duren? In de woning zijn we naar verwachting vijf werkdagen bezig. De werkzaamheden om de woning duren ongeveer vier maanden. Wel of niet thuis blijven Voor de werkzaamheden hoeft u niet thuis te blijven maar het kan wel. U kunt besluiten uw sleutel af te geven maar dit hoeft niet. U kunt gewoon blijven wonen en uw dagelijkse dingen blijven doen. Wat zult u hiervan merken? Er vinden werkzaamheden plaats in de woning. Hier moet u wat werkruimte maken. Wij kunnen u hierbij helpen als dat nodig is. Voor het isoleren van het plafond van de bergingen moeten de bergingen leeg. Ook daarbij kunnen wij u helpen. Wanneer we het glas vervangen en asbest verwijderen, kunnen we het nieuwe glas niet dezelfde dag terugplaatsen. De aannemer zorgt er wel voor dat aan het eind van de dag uw ramen dicht zijn. U zit dus niet in de kou. Tijdens de werkzaamheden maken wij natuurlijk geluid. Ook komt er stof vrij. Wij ruimen aan het eind van elke dag op en laten uw woning altijd (bezem)schoon achter. 6

8 5. Wat kan ik besparen? In een geïsoleerde woning gebruikt u minder energie. U bespaart dus in de energiekosten. De helft van de verwachte besparing vragen wij in een huuraanpassing. Kiest u voor het Comfortpakket, dan is dit uw voordeel. Comfortpakket Gemiddelde Uw bijdrage per Toelichting besparing/maand maand Isolatie 20,- 10,- Kale huur* Totaal 20,- 10,- Gemiddeld voordeel 10,- Kiest u voor het Comfortpakket Plus? Dan bespaart u nog meer! Comfortpakket Plus Gemiddelde Uw bijdrage per Toelichting besparing/maand maand Isolatie 20,- 10,- Kale huur* Opbrengst 16,20 8,10 Servicekosten zonnepanelen Totaal 36,20 18,10 Gemiddeld voordeel 18,10 *Alleen de huur wordt meegenomen met de jaarlijkse huurverhoging en de berekening voor de huurtoeslag. De mate van besparing hangt mede af van uw stookgedrag en eventuele kostenstijgingen vanuit uw energieleverancier. 7

9 6. Proefwoning, akkoordverklaringen en planning? Bezoek de proefwoning Camera Obscura 62 Heeft u nog vragen of wilt u de proefwoning nog een keer zien? Kom dan langs op een van onze spreekuren in de proefwoning Camera Obscura 62. Maikel van Kruistum en Céline Kusters laten u graag zien wat we gaan doen en kunnen al uw vragen beantwoorden. U kunt zonder afspraak binnen lopen. Datum Donderdag 5 september Dinsdag 10 september Maandag 16 september Tijd 16.00u-18.00u 10.00u-12.00u 16.00u-18.00u Uiterste inleverdatum akkoordverklaringen Wij kunnen alleen voor u aan de slag als minimaal 70 procent van de bewoners instemt met de plannen. Wij vragen u daarom voor 18 september de akkoordverklaring op te sturen naar Eigen Haard of in te leveren in de brievenbus van Camera Obscura 62. Bewoners zijn akkoord. Wat gebeurt er dan? Zodra duidelijk is dat we aan de slag mogen, moet er nog het een en ander gebeuren. Aannemer QBuild komt bij u langs voor een kennismaking en om de globale planning voor uw woning door te nemen. De aannemer maakt hiervoor een afspraak met u. U kunt ook bespreken waar u eventueel hulp bij nodig hebt, of u thuisblijft of de sleutel afgeeft, en of er andere dingen zijn waar de aannemer rekening mee moet houden. 8 Voor we met de werkzaamheden beginnen, moeten we controleren of er asbest zit op de plekken waar we aan de gang gaan. Ook willen we graag van iedere woning weten wat het energielabel is. Om de overlast te beperken maken we één afspraak met u voor beide onderzoeken. Start en duur werkzaamheden Samen verduurzamen De werkzaamheden starten naar verwachting in januari 2020 en duren in totaal ongeveer vier maanden. Wet- en regelgeving Als de verhuurder wil renoveren, moet hij de huurder(s) daarvoor een schriftelijk voorstel doen. Bij grootschalige renovatie (meer dan tien woningen) wordt het voorstel van de verhuurder redelijk geacht als meer dan 70 procent van de huurders heeft ingestemd. Huurders die het hier niet mee eens zijn hebben acht weken de tijd om het voorstel van de verhuurder door de rechter te laten toetsen. Doen zij dit niet, dan moeten zij meewerken aan het voorstel van de verhuurder.

10 7. Contactgegevens voor al uw vragen Bewonersbegeleider Céline Kusters Bewonersbegeleider Maikel van Kruistum Voor meer informatie, kijk op