12 herenhuizen aan de Vecht. 46 ruime stadsappartementen

Transcriptie

1 12 herenhuizen aan de Vecht 46 ruime stadsappartementen

2 Welkom in Zijdebalen Zijdebalen thuis... midden in Utrecht Zijdebalen is een nieuwe woonwijk aan de rand van het historische centrum van Utrecht, die het verleidelijke van wonen in de stad combineert met de rust van water en groen. Zijdebalen dankt zijn naam aan de voormalige buitenplaats met zijn prachtige tuin aan de Vecht. De nieuwe woonwijk bestaat uit vier woonblokken met in totaal circa 500 woningen. In de eerste fase worden 12 luxe herenhuizen, 46 koopappartementen en 177 appartementen voor de vrije huursector gerealiseerd. De verscheidenheid in woningtypes zorgt voor een aantrekkelijk aanbod, voor starters én doorstromers. Zijdebalen betekent niet alleen heerlijk wonen, de Utrechtse binnenstad met een surplus aan voorzieningen ligt bovendien op loopafstand. In deze handzame brochure presenteren wij naast een overzicht van het fraaie koopwoningaanbod van fase 1, een stukje geschiedenis, achtergrondinformatie over het plan en een opsomming van de leukste plekjes in de buurt. aan het woord Over Zijdebalen SITUATIE HERENHUIZEN AAN DE VECHT DE LEUKSTE LEKKEN IN DE STAD AARTEMENTEN O ZIJDEBALEN BADKAMERS EN KEUKENS WAT U VERDER NOG WETEN MOET

3 Zijdebalen gaat er komen... en hoe! De plek waar Zijdebalen komt, maakte vroeger onderdeel uit van de stad, maar ook weer niet. Dat gaat het nu wel doen, vertelt Richard Koek, stedenbouwkundige bij Rijnboutt. < Bemuurde Weerd Zijdebalen maakt onderdeel uit van de historische Bemuurde Weerd, rond 1300 ontstaan als voorstad van Utrecht. Langs de stadsmuur in de huidige Zijdebalenstraat lag de Noorderstroom. In het stedenbouwkundig plan wordt deze vroegere waterloop in ere hersteld met de aanleg van een nieuwe stadsgracht.,,we proberen een nieuw stukje stad te maken. In korte tijd komen er 500 woningen bij. De nadruk ligt op het gebruik en de beleving van de openbare ruimte. In Utrecht zie je veel mensen op straat, die van de openbare voorzieningen gebruik maken. Dat is iets wat bij Utrecht past. Het is een kwaliteit die de stad op dit stuk verder uit kan diepen, dat is vrij uniek te noemen. Volgens Richard Koek sluit Zijdebalen perfect aan op het historische deel van de Utrechtse binnenstad.,,dat zie je niet alleen aan de architectuur, maar ga je ook merken aan het verblijfsklimaat op straat, zoals de ruimte voor bomen, straten en een extra stadsgracht. Waar het om gaat is de beleving van de stad. Dat alle voorzieningen op loopafstand liggen draagt daar extra aan bij, vervolgt hij,,een oase van rust vormen de fraaie binnentuinen tussen de woonblokken. 4 5

4 ,,Wat wij als architectenbureau heel belangrijk vonden, was de klassieke stijl die de binnenstad van Utrecht zo typeert, in het ontwerp van de herenhuizen en appartementen terug te laten komen Daar zit volgens de architect een duidelijke filosofie achter.,,zijdebalen grenst aan de binnenstad van Utrecht, Staatsliedenbuurt, de Tuinwijk en de Vogelenbuurt en ligt bovendien vlakbij het populaire Griftpark. Het is een plek waar je lekker kunt leven, met leuke winkeltjes en restaurantjes in de buurt. De sfeer is gezellig en de buurt erg kindvriendelijk. Wat dat aangaat past Zijdebalen perfect in dat plaatje. Het is een geweldige locatie voor een eigen woonplek in de stad en voor ons als architectenbureau een fantastische uitdaging om mee aan de slag te mogen gaan. Ook buurtbewoners werden nauw bij de stedenbouwkundige plannen van gemeente en Zijdebalen C.V. betrokken.,,als architectenbureau vonden we de mening en de visie van buurtbewoners erg belangrijk. Met die mening is bij het maken van de plannen terdege rekening gehouden. Zo konden mensen uit de buurt meedenken en hun woonwensen kenbaar maken. vertelt atrick van Buijtenen van Architectenbureau Mulleners, het bureau achter het ontwerp van Zijdebalen. Zo werden in goed overleg de verschillende bouwhoogtes bepaald. Aan de ene kant heeft dat geresulteerd in meer stadse huizen van drie of vier lagen aan de Vecht. Aan de kant van de Oude en Westerdijk komen zeven woonlagen, met een accent in de vorm van een toren met twaalf woonlagen. Woningen op de lagere niveaus onderscheiden zich onder meer door meer metselwerk-versieringen in de plint, s en grotere ramen in de onderste bouwlagen.,,de uitdaging van Zijdebalen zat hem vooral in het toevoegen van een passend puzzelstukje aan de stad. Een gevarieerd woningaanbod samen met een flinke parkeergarage, zo vertelt Nico Knipscheer. Volgens hem was het spelen met verschillende niveaus één van de aantrekkelijke kanten aan het plan.,,de parkeergarage ligt half verdiept ten opzichte van de straat. Dit betekent dat de eerste appartementen en het binnenhof een halve verdieping hoger liggen. Dat verschil in hoogte zie je in de toegangen naar dek en appartementen. Bij de stadswoningen en de woningen met een zie je dit ook in de woning zelf. inspiratieschets uit de utrechtse binnenstad Spelen met verschillende niveaus heel leuk om te doen Daardoor ontstaat in de woning een interessant samenspel van trappen en niveaus. De appartementen zijn per verdieping met maximaal vier woningen rond een gezamenlijke hal gesitueerd.,,vanaf een royale entree aan de straat kom je met de lift of via de trap in zowel parkeergarage als de woningen. De appartementen op de begane grond hebben veelal een tweede entree naar de straat. De twaalf stadswoningen beschikken ieder over een eigen voordeur aan de Vecht.,,Vanuit de ingang kun je een halve verdieping omhoog naar de eerste woonlaag, maar ook een halve verdieping naar beneden naar het. De woningen kunnen dankzij de verschillende opties, naar eigen wens worden ingedeeld. Direct onder de woning liggen twee De buitenkant van een nieuwe woning verdient alle aandacht, maar de indeling is minstens zo belangrijk. Nico Knipscheer van Venster Architekten legt uit wat hem bij Zijdebalen inspireerde. parkeerplaatsen, die via een deur in het, vanuit de woning bereikbaar zijn. De stadswoningen en appartementen zijn gegroepeerd rondom een binnenhof. Een deel van dit hof, dat direct vanuit de woningentrees bereikbaar is, wordt gevormd door de tuinen van de woningen.,,het middendeel van het binnenhof is een oase van rust in de drukte van de stad, ook dat is heel typerend voor Zijdebalen. 6 7

5 OUDE GRACHT VECHT VECHT HOGENOORD VECHT ZEEDIJK oriëntatie op de Vecht > t/m 235 herontwikkeling WOONBLOK II 164 t/m 190 WOONBLOK I KAATSTRAAT OTTERSTRAAT ZIJDEBALENSTRAAT in ontwikkeling 4 5 herontwikkeling horeca paviljoen WESTERDIJK Op welke plek in Zijdebalen je ook woont, er is altijd een link met het water. Ook daar is bij de stedenbouwkundige plannen terdege rekening mee gehouden. Zo wordt de Zeedijk van nieuwe bestrating en een statige bomenrij voorzien. Verder wordt in de Zijdebalenstaat - tussen blok 3 en blok 4 een nieuwe stadsgracht aangelegd. Bij de totale vernieuwing van het gebied hoort ook de herontwikkeling van het gebouw aan de Kaatstraat. Zijdebalen dankt zijn naam aan de voormalige buitenplaats met zijn prachtige tuin aan de Vecht. Het is met name rivier de Vecht, die deze bijzondere plek om te wonen nóg specialer maakt. OUDENOORD WESTERDIJK 8 herenhuizen aan de Vecht (bnr. 1 t/m 5 en 110 t/m 116) fietsen opstelplaats koopappartementen Vechtzijde (bnr. 217 t/m 235) ondergrondse vuilcontainer koopappartementen pleinzijde (164 t/m 190) noo lantarenpaal rd renvooi 9

6 herenhuizen aan de Vecht > Opvallend aan de luxe herenhuizen aan de Vecht is de karakteristieke en uitgekiende architectuur. Er zijn vijf herenhuizen met een basisoppervlakte van 185 vierkante meter en een zevental met een basisoppervlakte van 167 vierkante meter. Elke woning beschikt over een ruime privé terrastuin aan de achterzijde en twee parkeerplekken in de overdekte parkeergarage. woonblok 1 van links naar rechts: Het Herenhuis, Het Raadhuis, Het Grachtenhuis, De Stadsvilla en Het akhuis In de getoonde afbeelding van de vijf herenhuizen in woonblok 1 zijn de mogelijkheden van bouwkundige opties meegenomen. Het uiteindelijke resultaat wordt door de kopers zelf bepaald. woonblok 2 woonblok

7 Herenhuizen aan de Vecht woonblok 1; bouwnr. 1-5 woonoppervlakte 185m 2 terrastuin ca. 60m 2 (dektuin) gesitueerd aan de Vecht complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel van Villeroy & Boch keukencheque ter waarde van ,- te besteden bij Eigenhuis Keukens inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage trappositie is optioneel Afwerkingen: gehele woning vloerverwarming wanden sausklaar plafond afgewerkt (V-naden uit zicht) stompe binnendeuren met hardhouten kozijnen Interieur: eerste verdieping type Raadhuis (bouwnr. 2) 12 13

8 in de herenhuizen aan de Vecht is nog van alles mogelijk > Iedere woning, met standaard drie woonlagen plus, heeft in de basis een hoogwaardig afwerkingsniveau en een eigen architectonische uitstraling. De uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten zijn legio, zodat elke bewoner zijn persoonlijke woonwensen kan vervullen. Aan de hand van een menukaart is het mogelijk de woning nog ruimer te maken, bijvoorbeeld door een extra verdieping of een aanbouw. Kortom wonen in deze riante herenhuizen midden in Utrecht is genieten. woonblok 2 van links naar rechts: De Stadsvilla, Het Raadhuis, Het Herenhuis, Het Grachtenhuis, Het akhuis, Het Herenhuis, en Het Grachtenhuis In de getoonde afbeelding van de zeven herenhuizen in woonblok 2 zijn de mogelijkheden van bouwkundige opties meegenomen. Het uiteindelijke resultaat wordt door de kopers zelf bepaald. woonblok 2 woonblok

9 Herenhuizen aan de Vecht woonblok 2; bouwnr woonoppervlakte 167m 2 terrastuin ca. 54m 2 (dektuin) gesitueerd aan de Vecht complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel van Villeroy & Boch keukencheque ter waarde van ,- te besteden bij Eigenhuis Keukens inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage trappositie is optioneel Afwerkingen: gehele woning vloerverwarming wanden sausklaar plafond afgewerkt (V-naden uit zicht) stompe binnendeuren met hardhouten kozijnen Interieur: type Raadhuis (bouwnr. 2) 16 17

10 opties herenhuizen Voorbeelden optie extra verdieping arkeren arkeren Voorbeelden optie gevelindeling split-level verdieping arkeren type 54D 110 woonblok 1 - bouwnummers 1-5 De variatie in het gevelbeeld wordt gecreëerd door de diverse opties 18 Voorbeelden optie gevelindeling achterzijde uitbouw & balkon met schuifdeuren woonblok 2 - bouwnummers Diversiteit in de gevels geeft een interessanter straatbeeld. Bij onze herenhuizen krijgt u de mogelijkheid uw woonwensen, net als bij een maatpak, in te passen. Hoewel binnen een kavel de architectuur is vastgesteld, kan worden gekozen voor de bouw van een extra verdieping: met gemetselde voorgevel óf afgewerkt met kap en dakkapel. Een halve extra verdieping plus dakterras behoort ook tot de mogelijkheden. Aan de achterkant is een extra uitbouw mogelijk, met bovenop bijvoorbeeld een dakterras. Een andere mogelijkheid is het creëren van een woonwerkruimte, die aansluit op het maaiveld. Om de bouw van een parkeergarage mogelijk te maken is het bouwblok iets opgetild. Dit maakt dat de eerste woonlaag altijd anderhalve meter boven de straat ligt. Iemand die een bedrijf aan huis heeft, kan bijvoorbeeld kiezen voor een split-level verdieping. Kortom, stel zelf uw toekomstige woning in Zijdebalen samen en geniet van de juiste vertaling van uw woonwensen. 19

11 talmalaan SU. 3. rijnaards van der hamkade 1. Zijdebalen locatie 2. uha 3. Badhu 4. Naar de Kapper 5. Eindhoven 6. Klijs & boon 7. Starbucks 8. Ekko 9. Filmhuis t Hoogt 10. Meneer Smakers 11. lato 12. The Village 13. Café voortuin 14. Stathe 15. Theater Kikker 16. Beatrix Theater 17. De Ontdekking 18. Restaurant Blij 19. Winebar VinVin 20. Strand West amsterdamsestraatweg BS. 21. Sportschool in het Noorderlicht 22. Kapper in t Noorderlicht 23. Stan & Co 24. Barbeton 25. De Bakkerswinkel 26. Wijncafé le Febre 27. Yoghurt Barn NS. Centraal station BS. Basisschool KO. Kinderopvang SU. Supermarkt KB. Kinderboerderij DT. Domtoren vleutenseweg BS. graadt van roggenweg 22. croeselaan 21. SU. BS. daalsetunnel 1. ouden 5. NS lange viestraat KO. BS. KO. catharijnesingel SU. 4. bemuurde weerd oostzijde SU kaatstraat SU SU DT. KB KO. BS. KO. KO. BS. KO. blauwkapelseweg KO. SU. BS. KO. < de leukste en meest praktische plekken in de stad lekker dichtbij Zijdebalen is van oudsher onlosmakelijk verbonden met het centrum van de Domstad. Een grote diversiteit aan winkels, gezellige cafés, bijzondere restaurants, interessante musea, fraaie grachten en werfkelders. Het zijn voorzieningen die allemaal op loopafstand van Zijdebalen liggen. Via de Bemuurde Weerd en de Oude Gracht ben je in no-time in het kloppend hart van bruisend Utrecht. In het oude stadscentrum vind je alles wat je nodig hebt. Van supermarkt tot de biologische winkel, van sportschool tot dokter en van basisscholen tot kinderopvang. Kortom de allerleukste en meest praktische plekken in hartje Utrecht zijn dichterbij dan je in eerste instantie denkt. Ook dat maakt wonen in Zijdebalen bijzonder aantrekkelijk. Gewoon, alles lekker in de buurt. 16. BS. KO

12 < Strand West Strand West is een woonwarenhuis en bureau voor architectuur en interieur. Er is alle kennis in huis voor bouwen, verbouwen, inrichten en stylen. Strand West kan een heel huis voor je bouwen, alleen een keuken of badkamer verbouwen, gordijnen inmeten en op maat maken, je een bank of tafel verkopen of behang helpen uitzoeken. onder de Dom Daarnaast heeft Strand West een grote en verrassende collectie woonaccessoires. Naast haar vaste collectie laat Strand West op verschillende momenten in het jaar werk zien van aanstormende jonge vormgevers. < EKKO Meneer Smakers EKKO, het vooruitstrevende muziek- Meneer Smakers, dé burgerbar in Utrecht, serveert gastronomische burgers, gemaakt van ambachtelijk gedraaid en cultuurpodium van Utrecht, heeft een neusje voor de muziekinhoudelijke en pop culturele ontwikkelingen van het land. Het restaurant staat bekend om zijn gezelli- vlees en belegd met de meest verse ingrediënten, direct van dit moment. EKKO biedt vernieuwende (inter)nationale bands en dj s Geen trek? Dan drink je toch gewoon een lekker biertje, ge vintage huiskamersfeer. letterlijk een podium. terwijl Meneer Smakers ondertussen je mobiel of laptop gratis oplaadt. De burgers van Meneer Smakers, met Daarnaast kent EKKO een aantal vaste vestigingen aan de Nobelstraat 143 en Twijnstraat 62 in en wisselende dansavonden, waarbij Utrecht, zijn ook af te halen. verschillende stromingen aan bod komen. Behalve een concertzaal beschikt Ekko over een eigen cafégedeelte dat op donderdag en vrijdag ook als restaurant dient. < Restaurant Blij Restaurant Blij staat voor kwaliteit en aandacht. Vandaar dat er louter met verse producten wordt gewerkt. Uniek zijn de halve gerechten. Bij restaurant Blij kun je namelijk kiezen voor 2 voorgerechten en 2 hoofdgerechten. Dubbel genieten dus! Net zo uniek is de ligging; op de hoek van de Brugstraat en de Lauwerecht aan de Vecht. Daar is het op een ruim terras heerlijk toeven. Ook daar word je blij van! Wijnbar VinVin > Bij Wijnbar VinVin, de eerste trendy wijnbar in Utrecht, kun je van meer dan 20 verschillende soorten wijnen proeven. Bij een goed glas wijn hoort uiteraard een versnapering, vandaar dat VinVin opwachting maakt met een uitgelezen selectie fingerfood gerechten. Iedere vrijdag draaien de huis dj s heerlijke funky soul. Ook is er regelmatig live muziek. Verder houdt VinVin iedere eerste zondag van de maand een open proeverij

13 Filmtheater t Hoogt > Het prachtige monumentale filmtheater t Hoogt is ondergebracht in een zevental met elkaar verbonden historische panden in het centrum van Utrecht. t Hoogt is initiator van bijzondere projecten, van grote en kleine festivals tot retrospectieven, lezingen, symposia en het vertonen van zwijgende films met live muziek. Café t Hoogt serveert elke dag vanaf 10 uur smakelijke hapjes en drankjes, afkomstig van lokale producenten en gemaakt met eerlijke producten. Wijncafé Lefebvre Een kruising van een modern café, enoteca, proeflokaal en een pinxtos/ tapas bar, dat is wijncafé Lefebvre! Het is een plek om met vrienden of familie af te spreken voor een drankje, een lekker hapje, maar bovenal heel veel gezelligheid. Dat kan staand of zittend aan hoge tafels. Lefebvre is iedere dag vanaf 15 uur geopend. < Badhu Arabisch restaurant en hotel BADHU ademt de sfeer van een hamam; een Arabisch badhuis. Je kunt er heerlijke kleine Arabisch getinte gerechtjes combineren met een bijzondere Oosterse cocktail, uitgebreid lunchen op het terras, of een Chai (Arabische high tea) proberen. Boven het restaurantgedeelte ligt een hotel met 8 verschillende tweepersoons kamers. In april 2015 gaan de BADHUappartementen open voor verhuur. lato Utrecht Aan de Voorstraat ligt lato Utrecht, de platenzaak die van oudsher is gespecialiseerd in pop, jazz, blues/soul, maar ondertussen ook een afdeling klassiek en films heeft. lato Utrecht heeft standaard een brede collectie cd en vinyl op voorraad. Je kunt er altijd terecht voor tips, advies, koptelefoons, draaitafels en andere toebehoren. Verder vinden bij lato Utrecht regelmatig zogenaamde gratis toegankelijke instores plaats, bandjes die live hun plaat komen promoten. Barbeton Op loopafstand van de Dom in Utrecht ligt Barbeton, een café met een opvallend mooie en strakke industriële inrichting. In het midden van de zaak staat een grote bar/ counter van beton, terwijl op één van de grote wanden een cartooneske plattegrond van me stadsie staat afgebeeld. Er zijn tafeltjes in alle soorten en maten: table for two, banken en sofa s. Gewoon lekker aanschuiven aan de grote (lees)tafel of de bar, dat kan natuurlijk ook! De met glazen schuifdeuren afgeschermde vergaderruimte leent zich uitstekend voor het houden van meetings. Bij Barbeton wordt de koffie met de hand gezet en de sappen vers geperst. De taarten, broodjes, salades en soepen zijn altijd dagvers

14 Kapsalon Servaas Genoeg van de drukte van alledag? Laat je dan verwennen door Servaas Hair Beauty Cityspa. Servaas blinkt uit in tijdbesparende combi-behandelingen voor haar, huid en body. Maar ook voor advies, ontspannende (was)massages, creatieve kniptechnieken, een blowdry bar, kleurspecialisten, manicure, pedicure, body & soulmassage en huidverbetering ben je bij Servaas aan het juiste adres. Dankzij de ruime openingstijden kun je er ook na werktijd terecht. < Yoghurt Barn Neude De lekkerste yoghurt van Nederland, biologisch en direct van de boer krijg je bij Yoghurt Barn Neude zijn, de yoghurt specialist die onlangs werd uitgeroepen tot leukste restaurant van Utrecht. Je kunt er je eigen yoghurt of smoothie samenstellen, kiezen uit (superfood) toppings, of in één door chefkoks samengestelde specials. Vergeet ook niet de specialty coffee (Bocca) en thee (slowtea van Teabar) te proberen! Eindhoven Utrecht > EINDHOVEN in Utrecht biedt aanstormend Nederlands ontwerptalent een platform en verkoopkanaal. Je vindt er geen gevestigde namen, maar vooral werk van zelf-producerende getalenteerde ontwerpers. Eigengereide vakmensen, met oog voor detail, originaliteit en duurzaamheid. Zeker de moeite waard om een keer een kijkje te gaan nemen. De Ontdekking In het knusse, monumentale hoekpand van De Ontdekking kun je de hele dag door terecht om lekker bij te kletsen, inspiratie op te doen, elkaar te ontmoeten of tussen afspraken door even te werken, ondertussen genietend van huisgemaakte lekkernijen, een kopje fairtrade koffie of thee of gezonde smoothies. De Ontdekking serveert tot 12 uur verschillende ontbijtjes, waarvan de beroemde high breakfast het meest populair is. Een vleugje vakantiegevoel in je eigen stadsie, daar draait het bij de ontdekking om. De Ontdekking is op werkdagen vanaf 8 uur geopend en in het weekend vanaf 9 uur. De poort van Zijdebalen Axel en Wout van der Horst Een bijzonder hekwerk, waarin letterlijk een stukje geschiedenis schuilgaat, vormt de toegang tot de fraaie binnentuin van Zijdebalen. Axel en Wout van der Horst van de gelijknamige kunstsmederij aan de Bemuurde Weerd, zijn behalve de ontwerpers, de makers van het ijzeren kunstwerk. Axel en Wout putten inspiratie uit de tentoonstoonstelling Zijdebalen, lusthof aan de Vecht, die begin jaren 80 van de vorige eeuw in het Utrechtse Centraal Museum was te zien.,,bij het ontwerp van de poort hebben we ons laten inspireren door de 24 tekeningen van Jan Beijer, waarin de tuinen van de Utrechtse buitenplaats centraal stonden, vertelt Axel,,Omdat de zijdehandel en de zijdefabrieken heel veel geld opbrachten, besloot de eigenaar de tuinen in de stijl van Lodewijk IV aan te leggen. Het was net een klein Versailles. De tuinen waren zo bijzonder dat zelfs eter de Grote ze een keer heeft bezocht. Bij de vervaardiging van het hekwerk maken de broers gebruik van massief ijzer.,,het ijzer wordt net als in de de poort wordt geplaatst aan de pleinzijde van woonblok 2 achttiende eeuw in vuur gesmeed en gevormd, legt Axel uit.,,daarnaast worden de verschillende onderdelen met behulp van klinknagels samengeklonken. Bij nieuwe ontwerpen moet het smeedwerk dusdanig in de omgeving passen, dat het niet als nieuw wordt ervaren. Bij het maken van de poort hanteren we alle, in de loop van decennia, vergaarde technieken. Ook passen we moderne conserveringstechnieken toe, waaronder het verzinken van het ijzer

15 > appartementen in Zijdebalen: volop diversiteit Verdiepingen overzicht > De 46 koopappartementen van Zijdebalen worden in verschillende groottes opgeleverd. Bij de meeste appartementen hoort één parkeerplek in de parkeergarage. Verder hebben alle appartementen een buitenruimte. Dat kan een balkon of een terrastuin zijn. Bovendien beschikt ieder appartement over voldoende bergingsmogelijkheid. Er zijn 3-kamer startersappartementen tussen de 63 en 67m 2 en ruimere stadsappartementen variërend in grootte van 80 tot 125m 2. Aan de Vechtzijde zijn twee zeer luxe en ruime penthouses te koop, één van 159m 2 en één van 177m

16 appartementen aan het plein > Zijdebalen is meer dan wonen aan de rand van Utrecht centrum. De fraaie appartementen garanderen niet alleen een optimaal wooncomfort, je kijkt als bewoner bovendien uit op een groen aangelegd plein aan de voorzijde.het speels ingerichte plein met kleinschalige horeca wordt een natuurlijke ontmoetingsplek. Hier kun je straks heerlijk genieten van een kopje koffie of een hapje. Ook dit maakt het wonen op deze plek zo bijzonder. Het getoonde horecapaviljoen is een invulling van de artist-impressionist, het paviljoen wordt nog ontwikkeld door de ontwikkelaar

17 Type AS5 Type AS4 3-kamerappartement - woonoppervlakte 92m 2 3-kamerappartement - woonoppervlakte 91m 2 Dit 3-kamerappartement met een eigen terrastuin voelt als Een ruim en luxe 3-kamerappartement. Een master een huis. De grote raampartij aan het plein draagt bij aan een unieke woonbeleving. Op de bent u van bedroom grenzend aan de badkamer en een berging. Op de bent u van alle gemakken voorzien; alle gemakken voorzien; een complete keuken, badkamer een complete keuken, badkamer en in het en in het een extra slaapkamer of werkkamer een extra slaapkamer of werkkamer met uitzicht over met uitzicht over het gezellige plein. het gezellige plein. Het appartement heeft een eigen terrastuin. De grote raampartij aan het groene plein gesitueerd op de en draagt bij aan een unieke woonbeleving. eigen privé terrastuin ca. 30m 2 (dektuin) twee ruime slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en gesitueerd op de en eigen privé terrastuin ca. 32m 2 (dektuin) Villeroy & Boch sanitair twee ruime slaapkamers complete keuken voorzien van combi-oven, complete badkamer voorzien van tegelwerk en vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat voldoende bergruimte vooral in de buiten berging inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage voldoende bergruimte vooral in de buiten berging inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage Bnr. 164 Bnr. 165 Bnr. 164 Bnr

18 Type AS3 Type A2-2 3-kamerappartement - woonoppervlakte 128m 2 3-kamerappartement - woonoppervlakte 67m 2 Dit riante appartement met maar liefs 3 slaapkamers, is van alle gemakken voorzien. Wonen op de en werken in het is een van de vele mogelijkheden. Een stadsappartement met 2 slaapkamers, uitzicht op het levendige plein en een ruim balkon. Betaalbaar genieten van het wonen in Een badkamer met dubbele wastafel plus ligbad dragen bij aan het woongenot van dit appartement. Uitzicht op het plein en een eigen terrastuin maken het plaatje compleet. de binnenstad. gesitueerd op de 1 ste, 2 de, 3 de, 4 de en 5 de verdieping balkon 7m 2 Bnr. 184 gesitueerd op de en eigen privé terrastuin 32m 2 (dektuin) drie slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk twee slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en Sphinx sanitair Bnr. 180 en Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat gehele woning voorzien voldoende bergruimte Bnr. 176 van vloerverwarming geen bovenlicht boven de binnendeuren voldoende bergruimte Bnr. 172 inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage Bnr. 168 Bnr. 166 Bnr. 166 gevelindeling 2 e en 4 e verd

19 Type A1-2 3-kamerappartement - woonoppervlakte 99m 2 Bnr. 183 Dit 3-kamerappartement met een 13 meter diepe woonkamer inclusief leefkeuken biedt een zee aan ruimte. Twee slaapkamers plus een badkamer die van alle gemakken is voorzien, zorgen voor een optimaal woongenot. Aan de voorzijde ligt een ruim balkon met uitzicht op het fraaie plein. Bnr. 179 Bnr. 175 Bnr. 171 Bnr. 167 Interieur artist impressie type A1-1 gesitueerd op de 1 ste, 2 de, 3 de, 4 de en 5 de verdieping balkon 7m 2 twee slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat voldoende bergruimte inclusief 1 parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage gevelindeling 2 e en 4 e verd

20 Type A3-1 Type A4 3-kamerappartement - woonoppervlakte 79m 2 3-kamerappartement -woonoppervlakte 92m 2 Dit 3-kamerappartement met een ruime woonkamer Een ruim 3-kamerappartement met een bijna van 40m 2 inclusief open keuken ligt aan het plein en heeft alles wat wonen in de binnenstad zo aangenaam maakt. 10 meter diepe woonkamer met open keuken. Een ruime slaapkamer en complete badkamer maken dit appartement af. Bnr. 185 gesitueerd op de 1 ste, 2 de, 3 de, 4 de en 5 de verdieping balkon 7m 2 twee slaapkamers Bnr. 186 complete badkamer voorzien van tegelwerk en Bnr. 181 Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat Bnr. 182 Bnr. 177 voldoende bergruimte inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage Bnr. 178 Bnr. 173 Bnr. 174 Bnr. 169 gesitueerd op de 1 ste, 2 de, 3 de, 4 de en Bnr de verdieping balkon 7m 2 twee slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat voldoende bergruimte inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage gevelindeling 1 e verd. gevelindeling 1 e verd

21 interieur artist impressie type A

22 Type A1K Type A2K 3-kamerappartement - woonoppervlakte 90m 2 3-kamerappartement - woonoppervlakte 63m 2 Bnr. 187 Een ruim 3-kamerappartement met een mooie badkamer en een heerlijke buitenruimte om midden in de stad in alle rust te kunnen genieten van de Een stadsappartement met 2 slaapkamers, uitzicht op het fraaie plein plus een ruim balkon. Betaalbaar genieten van alle gemakken van het wonen in de binnenstad. Bnr. 188 groen aangelegde binnentuin. De openslaande raampartijen aan de pleinzijde dragen bij aan een gesitueerd op de 6 de verdieping unieke woonbeleving. balkon 7m 2 twee slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en Sphinx sanitair voldoende bergruimte gesitueerd op de 6 de verdieping buitenruimte 10m 2 twee slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat voldoende bergruimte inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage 42 43

23 Type A3K Type A4K 3-kamerappartement - woonoppervlakte 75m 2 3-kamerappartement - woonoppervlakte 83m 2 Bnr. 189 Dit 3-kamerappartement met een ruime woonkamer van ca. 40m 2 inclusief open keuken ligt aan het plein en heeft alles wat wonen in de binnenstad Een ruim 3-kamerappartement met een mooie badkamer en een heerlijke buitenruimte om midden in de stad in alle rust te kunnen genieten van de groen Bnr. 190 zo aangenaam maakt. aangelegde binnentuin. Een complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douchehoek. gesitueerd op de 6 de verdieping balkon 7m 2 De openslaande raampartijen aan het plein maken dit appartement af. twee slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat voldoende bergruimte inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage gesitueerd op de 6 de verdieping buitenruimte 10m 2 twee slaapkamers complete badkamer voorzien van tegelwerk en Villeroy & Boch sanitair complete keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat voldoende bergruimte inclusief 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage 44 45