Dak isolatie. al te veel offertes vallen tegen. Onderzoek

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Dak isolatie. al te veel offertes vallen tegen. Onderzoek"

Anna Gerritsen
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Dak isolatie al te veel offertes vallen tegen ACTIE DAKISOLATIE Ons onderzoek leert dat het niet eenvoudig is om een goede offerte te krijgen van een aannemer in dakisolatie. Test-Aankoop stelt u via een partner een correcte plaatsing voor met kwalitatieve materialen, tegen een redelijke prijs en met billijke algemene voorwaarden. Als u uw dak laat isoleren, is een correcte plaatsing cruciaal. Maar een goede offerte krijgen van een aannemer in dakisolatie is niet eenvoudig. Test-Aankoop lanceert in dat verband nu zelf een actie rond dakisolatie. ONDERZOEK OVER BELGIË Wij selecteerden 11 woningen, verspreid over het land, met een schuin dak dat nog niet of niet voldoende was geïsoleerd. Concreet gingen de bewoners, onze onderzoekers, op zoek naar aannemers die dakisolatie plaatsen. Ze namen rechtstreeks contact met hen op of via websites die als tussenpersoon fungeren en u offertes van aannemers beloven. Foto: Werkspoor.be 59 AANNEMERS Al bij al kwamen onze onderzoekers zo in contact met 59 aannemers, die op een na, allemaal ter plaatse kwamen. Wij bekeken de uitleg en de informatie die de aannemers ter plekke gaven, de technische gegevens uit hun offerte (voor zover ze die bezorgden), de voorwaarden inzake prijs, voorschotten, uitvoeringstermijn en garantie, alsook de informatie over de mogelijke financiële steun (premies, belastingvoordeel...). 46 Test-Aankoop 584 maart 14

be/actiedakisolatie Als u uw dak laat isoleren, is een correcte plaatsing cruciaal. Maar een goede offerte krijgen van een aannemer in dakisolatie is niet eenvoudig.

2 Giorgia Caroli, Els Niclaes en Roger Vanparys D Door uw dak te isoleren kunt u de verwarmingskosten gemiddeld tot 30 % verminderen Aandringen op reactie > 1 op de 5 aannemers geeft geen offerte KALENDER > gemiddeld is het 11 dagen wachten op een offerte > slechts 3 op de 10 offertes vermelden het bestaan van premies en belastingvoordeel > gemiddeld genomen zou er 2 maanden liggen tussen de ondertekening van de offerte en de start van de werken > zowat 1 op de 2 offertes geeft alleen een richtprijs INFORMATIE TECHNISCHE EXPERTISE > bijna 3 op de 10 technische oplossingen zijn niet goed (genoeg) PRIJS > 1 op de 5 aannemers vraagt een voorschot van 70 % en meer alvorens de werken zijn afgerond JURIDISCH ASPECT > bij 6 op de 10 offertes bent u niet zeker van een goede garantie maart Test-Aankoop 47

ondertekening van de offerte en de start van de werken > zowat 1 op de 2 offertes geeft alleen een richtprijs INFORMATIE TECHNISCHE EXPERTISE > bijna 3 op de 10 technische oplossingen zijn niet goed

3 ONDERZOEK BIJ AANNEMERS IN DAKISOLATIE PRIJS BESCHRIJVING TESTRESULTATEN Provincie (plaats) Aannemer Per m² ANTWERPEN BRUSSEL (JETTE) BRUSSEL (ST.-GILLIS) LIMBURG OOST-VLAANDEREN VLAAMS-BRABANT WEST-VLAANDEREN Isolatiemateriaal voorgesteld door de aannemer Dagen tot offerte Bezoek van de aannemer: uitleg en informatie Globale beoordeling door de onderzoeker RENUEVA 107 minerale wol + polyisocyanuraat (PIR) 48 C A B 50 A D C DE WITTE 88 polyisocyanuraat (PIR) 5 C A D 0 A B C TS ISOLATIE 52 polyisocyanuraat (PIR) 5 B A D 0 C D C INPEKS 36 polyisocyanuraat (PIR) B A E 0 n. n. n. ARTEBO n. n. n. D D n. n. n. n. n. ISOLE TOIT 74 polyisocyanuraat (PIR) B A B 90 A C C JOMEB 98 cellulosevlokken 25 B A B 70 C D C DELLEUSE & FILS 77 polyisocyanuraat (PIR) 22 B A B 90 E E C WIRE-LINES 49 minerale wol 8 C B D 80 E E D LIMBOURG ET FLEURY n. ceullosevlokken n. B A n. 70 n. n. n. R & P n. minerale wol n. E D n. 70 n. n. n. SF & PARTNERS 111 polyisocyanuraat (PIR) 16 C C D 50 A C C RPF BATI 23 minerale wol 3 C C D 0 E D D M S ENTREPRISE 62 geëxtrudeerd polystyreen (XPS) 23 D D D 70 A D D BOOMER 59 cellulosevlokken 34 D B A 30 E E C ZOLDERSE DAKCENTRALE 29 glaswol 13 C C D 0 E E D GODFRIED MEUS 55 polyisocyanuraat (PIR) + minerale wol 5 D C A 0 n. n. n. SMEKENS n. n. n. C C n. 35 n. n. n. VDS 244 minerale wol in sarkingdak 2 B B A 30 A D C DURIEUX 154 minerale wol in sarkingdak 6 C A A 30 E E C R & B DAKWERKEN 29 minerale wol 1 A C C 50 A B C ALL-DIVACK 1 cellulosevlokken 4 A A C 30 E E C ENERGENTIS 34 polyurethaan (PUR) 3 C A D 25 n. n. n. ISOLATIE VERHOEVEN 43 minerale wol 16 B A B 0 A D B APPELMANS ACE BOUW 157 minerale wol in sarkingdak 12 D A A 30 E E C ADAMS BVBA 50 houtwolvlokken 8 C A C 0 A E C DE SWAEF CONSTRUCTIE 32 minerale wol 9 C B C 60 A E C APPELMANS ACE BOUW 121 minerale wol langs binnen 12 D A C 30 E E D M.D. PRODUCTIONS n. n. n. D B n. 70 n. n. n. DUINENWACHT 37 minerale wol 6 B A A 0 E D B DE SCHUTTER 67 polyurethaan (PUR) 7 E B B 30 A B B ISOROOF 39 minerale wol 0 C B D 0 A B C VAN DE VELDE 38 minerale wol 9 B A B 50 A D C ISOL INVEST 44 minerale wol 3 B A D 13 C D C LAMPIRIS-ISOL 43 minerale wol 6 B B B 30 E E C ECOCOON 29 inspuiten polyurethaanschuim 0 C A C 30 E E C ISO PROTECT 37 minerale wol 0 B A B 30 n. n. n. VANNES 47 minerale wol 5 D B D 0 A D D BRUDAK 39 minerale wol 8 C B D 33 C E D DAKWERKEN VERHELST n. n. n. D C n. n. n. n. n. Beoordeling door de technisch expert Voorschot = x % van de prijs (mondeling gegeven en/of in offerte) Is de prijs definitief? Globale beoordeling door de juridisch expert EINDBEOORDELING 48 Test-Aankoop 584 maart 14

de onderzoeker RENUEVA 107 minerale wol + polyisocyanuraat (PIR) 48 C A B 50 A D C DE WITTE 88 polyisocyanuraat (PIR) 5 C A D 0 A B C TS ISOLATIE 52 polyisocyanuraat (PIR) 5 B A D 0 C D C INPEKS 36

4 1 op de 5 maakt geen offerte op Een kwestie van weken? Provincie (plaats) De resultaten voor Wallonië vindt u in onze Franstalige uitgave. Prijs per m² Voor een gelijke thermische prestatie (R = 4,5). Zonder rekening te houden met de afwerking. Dagen tot offerte Te rekenen vanaf het bezoek. Bezoek van de aannemer: uitleg en informatie Welke informatie geeft de aannemer ter plaatse, HOE LEEST U DE TABEL? bv. over de materialen, zijn werkwijze, de financiële steun enz.? Globale beoordeling door de onderzoeker Zijn indruk over het bezoek ter plaatse. Beoordeling door de technisch expert Van de info uit de offerte. Isolatiemateriaal: hoeveel centimeter Polyurethaan (PUR)/ Polyisocyanuraat (PIR) Geëxtrudeerd polystyreen (XPS) Globale beoordeling door de juridisch expert Van onder meer het voorschot, de prijs, de garantie en andere aspecten. Bij sommige aannemers vormen de offertes geen echt contract omdat ze geen handtekening van de klant vragen. Daarom geven wij geen score voor dit criterium (maar n.). Eindbeoordeling De technische beoordeling en de beoordeling van het voorschot zijn voor ons cruciaal. De eindbeoordeling kan hooguit redelijk zijn als een van beide criteria niet goed is. voor een R-waarde = 4,5? Linnen Katoen Hennep Glaswol/Rotswol Cellulose Kurk Geëxpandeerd polystyreen (EPS) Houtvezel Zeer goed Goed Redelijk Zwak Slecht n. niet van toepassing Gebrek aan technische kennis maart Test-Aankoop 49

be HOE LEEST U DE TABEL? bv. over de materialen, zijn werkwijze, de financiële steun enz.? Globale beoordeling door de onderzoeker Zijn indruk over het bezoek ter plaatse.

5 HOEVEEL KOST UW DAKISOLATIE U UITEINDELIJK? Voorbeeld voor een dak van 70 m² en isolatie met een R-waarde van minstens 4,5 Vlaanderen Wallonië Brussel Totale kosten om het dak te isoleren Premie via het gewest Belastingvoordeel Totaal door uzelf te betalen Energiebesparing (in euro per jaar) Terugverdientijd (in jaar) 4,5 3 2 HOE LEEST U DE TABEL? Premie via het gewest Soms worden er extra voorwaarden opgelegd, bv. een minimale hoogte van de zolder in Brussel. In Brussel en Wallonië hangen de premies mee van het inkomen af. Brussel keert 10 extra per m² uit bij gebruik van natuurlijke isolatiematerialen (bv. cellulose, hennep ). Belastingvoordeel Dit bedraagt 30 % van de factuur met een maximum van (eigenlijk nog te verhogen met de gemeentelijke opcentiemen). De kosten voor onderdak, isolatie en lattenwerk komen in aanmerking, niet de binnen afwerking of dakramen. Sterk uiteenlopende prijzen MEER INFO Met onze interactieve module "Energie besparen in de woning" komt u te weten welke ingrepen voorrang verdienen om uw woning energiezuiniger te maken. Meer technische uitleg over dakisolatie leest u in ons dossier over "Zelf uw dak isoleren": Info over financiële steun Billijke overeenkomst? Tegenvallend totaalplaatje Raadgevingen Een goede offerte bemachtigen van een aannemer is geen sinecure. We helpen u op weg met enkele tips. > Vraag minstens 3 offertes om te kunnen vergelijken. U kunt het best minstens 5 aannemers aanspreken om zeker 3 offertes binnen te krijgen. > Het dak en het onderdak moeten in goede staat zijn alvorens u isolatie laat plaatsen. Zorg dat de aannemer zich hierover uitspreekt en duidelijk aangeeft welke extra werken en kosten ermee gepaard gaan. > Vraag naar de eventuele kosten voor bv. een afwerking met gipskartonplaten. > Vraag de aannemer uitleg over de premies en/of het belastingvoordeel. Laat alles concreet uitrekenen. > Controleer of de voorgestelde isolatie voldoet om recht te geven op premies en belastingvoordeel. > Betaal niet meer dan 15 % voorschot. > Laat vóór u tekent, een uitvoeringstermijn in de overeenkomst opnemen. 50 Test-Aankoop 584 maart 14

Belastingvoordeel 680 680 680 Totaal door uzelf te betalen 910 560 4 Energiebesparing (in euro per jaar) 0 0 0 Terugverdientijd (in jaar) 4,5 3 2 HOE LEEST U DE TABEL?

Vergelijkbare documenten

Dak isolatie. al te veel offertes vallen tegen. Onderzoek

Dak isolatie. al te veel offertes vallen tegen. Onderzoek Dak isolatie al te veel offertes vallen tegen actie dakisolatie Ons onderzoek leert dat het niet eenvoudig is om een goede offerte te krijgen van een aannemer in dakisolatie. Test-Aankoop stelt u via een