Services en diensten Aankoop recreatiewoning

Transcriptie

1 Services en diensten Aankoop recreatiewoning

2 Een zoekopdracht plaatsen Uw droomrecreatiewoning zoeken via Vakantiehuiswinkel is: Effectief Tijd besparend Eenvoudig De 100% Succesgarantie Doordat wij de grootste onafhankelijke aanbieder van recreatiewoningen zijn kunnen wij u bij acceptatie van de zoekopdracht, garanderen de juiste recreatiewoning met de gewenste condities voor u te vinden. Wanneer u een gratis zoekopdracht plaatst gaan wij net zo lang door met zoeken naar een recreatiewoning, eventueel in combinatie met grond, park en voorwaarden, welke 100% bij uw wensen aansluit. Uit het aanbod van alle aangesloten partners en de ruim 3000 eigen woningen selecteren wij mogelijk geschikte recreatiewoningen, sturen u die toe. U vertelt uw ervaringen en wij zoeken met deze aanvullende informatie -welke onze klantenservice zal verwerken in onze matching base- verder, dus ook als u geen gebruik wenst te maken van onze aanvullende diensten!

3 Pakket 0 : Geheel vrijblijvende zoekopdracht U bent zich heel voorzichtig eens aan het oriënteren op het aanbod van recreatiewoningen. Mogelijk wenst u binnen een nog niet bepaalde tijd een fijne vakantieplek aan te kopen. De locatie staat nog niet vast evenals de uitvoering en of u wel of niet wenst te verhuren. Na een korte inventarisatie biedt Vakantiehuiswinkel u recreatiewoningen aan (naar keuze wekelijks, maandelijks of per kwartaal), waarbij u zelf kunt beoordelen of deze bij u passen. Met de terugkoppeling van uw kant gaan wij uw wensenlijstje aanscherpen zodat we gedurende de tijd welke u ervoor uitrekt met een steeds beter passend aanbod komen. Mocht u uiteindelijk serieus in een woning geïnteresseerd zijn, checken wij de door u uit onderhandelde prijs op basis van no cure no pay. Al deze diensten zijn geheel kosteloos en worden zo ook bevestigd! Hoe werkt het? Globale inventarisatie van uw wensen Vakantiehuiswinkel gaat geheel vrijblijvend voor u op zoek Vakantiehuiswinkel komt wekelijks / maandelijks met aanbod Onze makelaar checkt aankoopbedrag op basis van no cure no pay Investering 0

4 Pakket 1 : Zelf kopen met aankoopondersteuning U heeft al enig idee hoe de recreatiewoning er uit moet zien en aan welke wensen deze moet voldoen. Samen met u maken we een uitgebreide zoekopdracht met alle door u gewenste zaken. Wij leveren wekelijks de woningen aan welke aan uw verwachtingen voldoen. Zelf bepaalt u of wanneer en met wie u gaat kijken. U vindt het fijn hierin volledig vrij te zijn en bent ook prima in staat de aankoop zelf te verrichten. Enige zekerheid kunt u hier wel bij gebruiken en u ontvangt hiervoor de tien meest gemaakte fouten bij aankoop. Na uw prijsonderhandeling doet de makelaar van Vakantiehuiswinkel de vraagprijs check en kijkt naar de technische en bouwkundige staat. Vakantiehuiswinkel zorgt er voor dat er een goed aankoopcontract wordt opgesteld. Hoe werkt het? Alles uit Pakket 0, aangevuld met: Uitgebreide inventarisatie van uw wensen Uitzetten zoekopdracht bij NVRM Bouwkundige check Juridisch juist en veilig aankoop contract Investering 49

5 Pakket 2 : Zelf kopen met uitgebreide aankoopbegeleiding U heeft één of meerdere woningen op het oog welke aan uw verwachtingen voldoen. U heeft al een aantal bezichtigingen gedaan, heeft de sfeer goed geproefd en staat op het punt om een keuze te gaan maken. De beslissing maken om voor een huis te kiezen lukt prima en de onderhandelingen daarvoor doet u ook liever zelf. Bij grondaankoop doet de makelaar van Vakantiehuiswinkel onderzoek bij het kadaster. Hij draagt zorg voor de juiste juridische en eventuele notariële begeleiding. Belangrijk is ook de eindinspectie van de recreatiewoning, om te controleren of de woning daadwerkelijk in de staat is zoals u deze heeft aangekocht, inclusief de eventuele besproken bouwkundige aanpassingen of verbeteringen. Hoe werkt het? Uitgangspunt is Pakket 1, aangevuld met: Kadaster onderzoek Volledige juridische afhandeling Notariële begeleiding Eindcontrole woning Investering 99

6 Pakket 3 : Alles inclusief: geheel zorgeloos aankopen U bent serieus geïnteresseerd in een recreatiewoning. De voor en nadelen en consequenties van eigen gebruik in combinatie met verhuur of een woning uitsluitend voor het rendement is voor u nog niet geheel duidelijk. Wat u wel weet is dat u geheel zorgeloos voor de aller scherpste prijs in de markt een recreatiewoning wenst te kopen met een volledige ondersteuning van a tot z. U wenst geen verrassingen achteraf en volstrekte duidelijkheid over alles wat u tekent. Hoe werkt het? Voorbereiding & afstemming Inventarisatie van uw wensen en mogelijke doelen bij de aankoop, u ontvangt hiervoor een uitgebreide op uw doelstelling afgestemde inventarisatielijst. Na deze inventarisatie geven wij u een gedegen advies over de markt, de prijzen en de valkuilen en stellen we in overleg met u een goed aankoopplan op. Vervolgens gaan wij uitgebreid zoeken in de grootste database van Nederland met recreatiewoningen van zowel particulieren, makelaars als parken. Deze recreatiewoningen worden met u doorgenomen, de voor- en nadelen besproken en er wordt een afspraak gemaakt voor bezichtiging.

7 Bezoek & bouwkundige check Vakantiehuiswinkel doet vooronderzoek naar alle belangrijke informatie over de recreatiewoning. Voorafgaand aan de bezichtiging maken we een afspraak om samen de bezichtigingstactiek af te stemmen. In overleg met u wordt door ons een afspraak gemaakt voor bezichtiging met de verkoper. Tijdens de bezichtiging gaan we met u na of de woning aan uw wensen voldoet. Tijdens de bezichtiging geven wij aan of wij eventueel een aanvullende bouwtechnische keuring noodzakelijk achten. Na afloop van de bezichtiging geven wij aan wat naar onze mening de waarde is en krijgt u van ons een bied-advies. Onderhandeling & aankopen Onderhandelen is een vak waar wij dagelijks mee te maken hebben. Wij kunnen voor u de absoluut beste prijs uitonderhandelen en deze zo laten specificeren dat het voor u zo fiscaal vriendelijk mogelijk is (korting op de woning is bijvoorbeeld interessanter dan die op een interieur pakket vanwege box 3). Bij bijvoorbeeld een mogelijk rendement onderhandelen wij altijd vanuit een netto rendement (dus geen verhuuropbrengsten) op totale investering en bij een besproken rendementspercentage zorgen wij dat de BTW op de recreatiewoning niet wordt meegerekend en de BTW op verhuuropbrengsten juist weer wel! Slagen wij erin voordeel voor u te behalen is onze vergoeding 30% op het verschil tussen de vraagprijs en aankoopprijs (of eventueel andere bedongen voordelen en/of kortingen).

8 Juridische controle & vastlegging Na de aankoop moet er een koopovereenkomst opgesteld of gecontroleerd worden. Om er zeker van te zijn dat alle gemaakte afspraken goed worden vastgelegd en dat uw belangen goed en compleet worden omschreven, begeleiden wij hierin en zien toe op de juiste afhandeling. Een goede formulering en de juiste vermelding van de besproken details zijn onontbeerlijk in een rechtsgeldige koopovereenkomst; er staan voor u toch grote belangen op het spel. Advies inzake het formuleren van ontbindende voorwaarden. Controle op het koopcontract, waarin alle gemaakte afspraken vastleggen; dit wordt eerst door de verkoper ondertekend. Controle op de naleving van de ontbindende voorwaarden. Notariële afhandeling & eindcontrole Wij gaan met u mee naar de notaris voor de eigendomsoverdracht en hebben van tevoren de concept overeenkomst bekeken. Voordat u naar de notaris gaat inspecteren wij met u de woning om te zien of de woning daadwerkelijk in de staat is zoals u deze heeft aangekocht, inclusief de eventuele besproken bouwkundige aanpassingen of verbeteringen. Te vaak gebeurt het in de praktijk dat hier zaken anders lopen dan gewenst. Op deze manier kunt u met een gerust hart stellen dat u zorgeloos aankoopt. Investering 199

9 Contact Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen over het aankopen van een recreatiewoning of wilt u van onze services en diensten gebruik maken, stuurt u dan vrijblijvend een bericht naar: info@vakantiehuiswinkel.nl Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.