Binnendraaierij 6 te Amsterdam-N

Transcriptie

1 Binnendraaierij 6 te Amsterdam-N

2 Binnendraaierij 6 te Amsterdam-N Vraagprijs ,-- k.k.

3

4

5 Algemene informatie Wel de lusten maar niet de lasten van het wonen in Amsterdam, wie wil dat nou niet? Welkom bij dit gezellige 2-kamerappartement aan de Binnendraaierij 6 in Amsterdam. Dit appartementencomplex ligt op loopafstand van de veerpont aan het IJplein of de metro met de nieuwe Noord/Zuidlijn: beiden brengen u zo naar hartje Amsterdam voor een dagje winkelen of een heerlijk avondje uit. Dit fraaie appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 45 m2 met een balkon (ca. 5,5 m2) op het oosten. Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een nette laminaatvloer, een keurige open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur) met een gezellig barretje. De ruime slaapkamer treft aan de achterzijde van de woning hier is het heerlijk wakker worden, bij het openen van de aanwezige brede (kunststof) schuifpui wordt u vrolijk toegezongen door de vogels en stapt u zo het balkon op. De grotendeels betegelde badkamer is v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Voor extra bergruimte of het stallen uw (motor)fiets kunt u gebruik maken van de inpandige berging/box op de parterre van het complex. Het complex heeft een gezonde en actieve VVE, wat het onderhoud en de staat van het complex ten goede komt. Naast de ideale ligging nabij het centrum van Amsterdam, zijn ook voorzieningen zoals: supermarkten, sportverenigingen, het Noorderpark en culturele uitstapjes binnen handbereik. Amsterdam-Noord is zich op allerlei gebieden aan het ontwikkelen en wordt steeds populairder als woonlocatie. Kortom, bel en kom bezichtigen, wij leiden u graag rond. Indeling: Parterre: centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en bellenplateau, berging (box); Gelegen op de 1e verdieping: entree, hal, meterkast, toegang tot badkamer (v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting), 1 slaapkamer met toegang tot balkon, lichte woonkamer met een open-hoekkeuken (v.v. diverse inbouwapparatuur).

6

7

8

9

10

11 Specifieke informatie Tuinligging : balkon gelegen op het oosten (ca. 5,5 m2) Energielabel : energielabel B (geldig tot ). Isolatie - ramen : geheel v.v. isolerende beglazing; - dak : dakisolatie; - gevel : gevelisolatie. Reële staat van onderhoud woning : binnen en buiten goed. Bouwjaar woning : ca Inhoud woning : ± 136 m³. Woonoppervlakte : ca. 45 m². Eigen grond of erfpacht : erfpacht; afgekocht tot en met 15 november Erfdienstbaarheden : de gebruikelijke erfdienstbaarheden/bepalingen die voor dit type gebouwen van toepassing zijn. Verwarming : middels combiketel (type Intergas Compact HR uit ca. 2009). Warmwatervoorziening : middels combiketel. Aanvaarding : oplevering in overleg. Bijzonderheden : - servicekosten bedragen ca. 67,88 per maand; - speelruimte voor kinderen aanwezig aan achterzijde van complex; - professionele actieve VVE. Overige informatie Kabel tv aanwezig Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels : ja. : in de omgeving aanwezig. : in de straat voldoende mogelijkheden. : in de omgeving aanwezig. : in de omgeving aanwezig. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Verkoopprocedure De door Peter Pals Makelaardij o/g BV en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, oplevering), maar ook over de bijzaken (opstellen koopakte evt. via de notaris, roerende zaken, voorbehouden, nadere informatie etc.) overeenstemming is bereikt én vervolgens de koopakte door zowel koper als verkoper zal zijn ondertekend. Voorbehouden, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering (evt. met Nationale Hypotheek Garantie) e.d. kunnen alleen worden opgenomen in de koopakte indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (inclusief de duur én hoogte van het gewenste voorbehoud; standaard zal een periode van 5 weken ná tekenen ver-/koopakte worden opgenomen). Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Peter Pals Makelaardij o/g BV de standaard koopakte (model NVM) worden opgemaakt, deze kan desgewenst worden opgevraagd bij ons op kantoor. Daarin zal o.a. gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, welke binnen een termijn van 6 weken ná schriftelijke overeenkomst aan de notaris dient te worden voldaan c.q. te worden gesteld. Bij alle woningen gebouwd vóór ca zal in de koopakte t.z.t. een algemene ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen (indien het bouwjaar vóór ca is, zal tevens een algemene funderings-/palenclausule worden opgenomen). Indien niet op de overeengekomen dag, zoals vastgelegd in de koopakte, de woning bij de notaris overgeschreven zal worden (overdrachtsdatum c.q. passeren) zal koper een vergoeding aan verkoper verschuldigd zijn van 5% (op jaarbasis) over de verkoopprijs. Indien er op het object erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen e.d. rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht, meestal in de vorm van een kopieeigendomsbewijs. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat alle informatie in deze verkoopbrochure slechts indicatief is (de evt. in deze brochure opgenomen bouwtekeningen zijn niet op schaal en wijken veelal af van de huidige situatie). De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie; derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Peter Pals Makelaardij o/g BV kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u, als koper, ten alle tijde t.b.v. kopersbegeleiding uw eigen NVM-makelaar o/g in te schakelen. Indien het te verkopen object een appartement(-srecht) betreft, beschikken wij over relevante stukken (o.a. notulen van de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren, financiële gegevens, zoals balans/resultatenrekening, prognose komend boekjaar en een specificatie van de diensten welke door de betaling van de servicekosten zullen worden uitgevoerd). Deze gegevens zijn op verzoek van tevoren ter inzage en zullen t.z.t. bij de ver-/koopakte worden toegevoegd.