(Levenscyclus) kost van energiezuinige g gebouwen

Transcriptie

1 (Levenscyclus) kost van energiezuinige g gebouwen A2M A Versele Johan Van Dessel, Jeroen Vrijders, Ruben Decuypere Afdeling Duurzame Ontwikkeling en Renovatie

2 LCC - PRINCIPES

3 LCC principes p (+ inkomsten,externaliteiten,...) t

4 LCC principes p Vergelijken van kosten in de tijd Netto Contante Waarde(NPV - Net Present Value) verdiscontering t t

5 LCC principes p : Net Present Value Acquisition non-construction Costs Maintenance Costs Construction Costs Replacement Costs Operating Costs End of Life Costs

6 LCC en de aannemer Verantwoording meerkost (energie/onderhouds)besparende maatregelen Investeren om later terug te verdienen Lange termijn contracten voor bouw én onderhoud PPS-constructies De aannemer bouwt en onderhoudt? t

7 LCC principes p : data?! Benodigde gegevens Scenario s om te vergelijken Investeringskosten Onderhoudsfrequenties d en ingrepen => kosten Levensduur van componenten Risico s Bronnen voor gegevens Normen Literatuur On-line databanken Eigen projecten (!)

8 LCC principes p Onzekerheid Risico s Variatie levensduur resulteert in onzekere levenscycluskost kans

9 A2M CASE STUDY - COFFICE BTP1000 Onderzoek naar oplossingen voor tertiaire gebouwen volgens de passief standaard Projectoproep Duurzame ontwikkeling klimaatopwarming i van het Waals Gewest

10 Case study coffice Grondoppervlak 1030 m² Vloeroppervlak 4000 m² Functie 3500 m² kantoorruimte 500 m² archiefruimte Aantal gebruikers 290 foto: A2M

11 Case study coffice Winter Zomer 1x AC? warmtewiel 1x Da ag 2x cht Nac

12 Case study coffice Opbouwp van de gebouwschil PIR AirDeck beton EPS chape PUR beton

13 coffice Passief vs. standaard kantoor Passief Ew-peil Ew37 Ew47 K-peil K17 K27 Isolatie wand 18 cm 8 cm dak 15 cm 8 cm vloer 15 cm 6 cm Standaard Ramen Dubbel + Driedubbel (N) Dubbel Luchtdichtheid 2 m³/hm² 7 m³/hm² Vermogen convectoren 120 kw 350 kw Ketel 105 kw 350 kw Luchtgroep + kanalen m³/h m³/h Installaties Standaard Shil Schil Passief

14 coffice Levenscycluskost Analyseperiode :30 jaar Economische parameters Discontovoet : 4.5% Inflatie : 2.5% Energieprijzen :???

15 coffice Levenscycluskost Analyseperiode :30 jaar Economische parameters Discontovoet : 4.5% Inflatie : 2.5% Energieprijzen :??? 2011

16 coffice Levenscycluskost Analyseperiode :30 jaar Economische parameters Discontovoet : 4.5% Inflatie : 2.5% Energieprijzen : Inflatie % 200% Reële prijsstijging electriciteit en gas (2011=100%) 180% Base World Energy Outlook 160% Base World (2.25%) Energy Outlook (2.25%) World Energy 140% Outlook (2.25% 0%) World Energy Outlook Bureau du (2.25% Plan 0%) 120% (3.4% 0%) 100% 80% Scenario tot 2026 vanaf 2027 Base World Energy outlook =inflation % =inflation+2.25% World Energy Outlook, aftop =inflation % =inflation Bureau du Plan, aftop =inflation + 3.4% =inflation

17 coffice Passief vs. standaard kantoor Energiekost Elektriciteit Gas Electriciteit Gas Passief Jaarlijkse kost- Passief Elektriciteit 6400 Gas 3600 Totaal Electriciteit Gas Electriciteit Gas Standaard Jaarlijkse kost-standaard Elektriciteit Gas Totaal

18 coffice Passief vs. standaard kantoor Investeringskost vs energieverbruik Energiekost Passief Standaard Elektriciteit Gas Totaal (jaarlijks) NPV energiekost Investeringskost Passief Standaard Gebouwschil (energie) Installaties (energie) Totaal (energie)

19 coffice Passief vs. standaard kantoor Onderhoudskost Convectors vervangen Pleister herstellen + herschilderen Ketel vervangen Kitwerk onderhouden + Reinigen ventilatiekokers Regelkleppen vervangen Regelkleppen vervangen Passief Standaard kantoor kantoor Installaties Installaties Convectors vervangen Ketel vervangen Schil Schil

20 coffice Passief vs. standaard kantoor NPV Passief Standaard % standaard NPV energie % NPV onderhoud % Investeringskost % Totaal % Investering e Onderhoud Energie ege Standaard Passief

21 coffice Passief vs. standaard kantoor NPV Passief Standaard % standaard NPV energie % NPV onderhoud % Investeringskost % 35 Totaal % Totale kost Passief Standaard break-even na 10 jaar

22 Case study VRIJSTAANDE WONING

23 Wat? Passiefhuis Houtskeletbouw Oriëntatie All-in-one: ventilatie, WTW, warmtepomp 222 m² Dank & foto s:

24 Onderzoeksvragen Laag-energie of passief? Investering - Energiekosten Financiële stimuli Energiebesparing Nul-Energie / E0 /? Haalbaarheid Kosten/baten PH Aanpak LCC 30 jaar Relevante investering EPB Stijgingi E-prijzen: 2.25%/j25%/j LE Kostprijs

25 Onderzoeksvragen Laag-energie of passief? Investering - Energiekosten Financiële stimuli Energiebesparing Nul-Energie / E0 /? Haalbaarheid Kosten/baten PH Aanpak LCC 30 jaar Relevante investering EPB Stijgingi E-prijzen: 2.25%/j25%/j LE Kostprijs

26 Onderzoeksvragen Laag-energie of passief? Investering - Energiekosten Energiebesparing Financiële stimuli 0E Nul-Energie / E0 /? Haalbaarheid Kosten/baten PH Aanpak LCC 30 jaar Relevante investering EPB Stijgingi E-prijzen: 2.25%/j25%/j LE Kostprijs

27 Onderzoeksvragen Laag-energie of passief? Investering - Energiekosten Levenscycluskost Energiebesparing Financiële stimuli 0E Nul-Energie / E0 /? Haalbaarheid LE PH Kosten/baten PH PH Aanpak LCC 30 jaar Relevante investering EPB Stijgingi E-prijzen: 2.25%/j25%/j LE 0E 0E 0E Kostprijs

28 De schil De gebouwschil - Alternatieven Afwerking behouden (ex. gevelsteen) Structuur (HSB) gelijkaardig g Diktes van lagen gevarieerd

29 De schil De gebouwschil - Alternatieven Afwerking behouden (ex. gevelsteen) Structuur (HSB) gelijkaardig g Diktes van lagen gevarieerd

30 schil De s K-peil Ugevel Udak Uvloer Ramen 2X 2X 2X 2X+3X 3X

31 Investering én energiekost E-peil /j 2,089 1,252 1,

32 Investering én energiekost

33 Investering én energiekost, INCL Subsidies 165,000 Netto Kosten (incl subsidies & belastingsaftrek) Verdisconteerd 155, , , , , ,000 95,000 85,000 75, HSB Gevelsteen TrHSB Gas ZB LE HSB Gas ZB VLE WP ZB PH WP ZB

34 Investering én energiekost, INCL subsidies! 165,000 Netto Kosten (incl subsidies & belastingsaftrek) Verdisconteerd 155, , , , , ,000 95,000 Passiefhuis-variant met over de hele gevel - Houtskelet 21 cm - EPS ETICS 14 cm 85,000 75, HSB Gevelsteen PH WP ZB PH WP ZB EPS

35 Nearly Zero Energy Buildings? Federale definitie Nul-energie passiefwoning i resterende energievraag ruimteverwarming en koeling volledig gecompenseerd door ter plaatse opgewekte hernieuwbare energie => Zonnepanelen 3000 Wp volstaan E0 E-peil is 0 Primaire energieverbruik gecompenseerd door opwekking => Bijkomende zonnepanelen 5750 Wp Bijkomende incentives: Belastingsaftrek Groenstroomcertificaten

36 Nearly Zero Energy buildings?

37 Overzicht

38 Centre Scientifique et Technique de la Construction Conclusies Levenscycluskostenanalyse (LCC) is een waardevol instrument om de haalbaarheid van investeringen in de bouwsector na te gaan. De kwaliteit van de gegevens en risico-analyses zijn hierbij zeer belangrijk. Bouwconcepten met laag energieverbruik (passief -> zero energy) zijn technisch mogelijk, maar vereisen een optimalisatie tussen technieken en de gebouwschil. «Nearly Zero Energy» gebouwen of passieve gebouwen vereisen een belangrijke investering. Subsidies en fiscale voordelen compenseren de investering gedurende de totale levensduur. De onzekerheid over de energieprijzen blijft een belangrijke uitdaging van dergelijke analyses. Extreem (!) energiezuinige gebouwen zullen slechts beperkt gevoelig zijn voor variaties van de energieprijzen.

39 Centre Scientifique et Technique de la Construction Pre-Normatief Onderzoek Life Cycle Costing Duurzame Gebouwen Case Studies LCC Methodologie Model Data: kwaliteit & systematiek Onzekerheid binnen LCC Duurzaamheid LCC/LCA Resultaten Overleg, Literatuur, WG Enquête q online: Dankbetuiging : LCC - Levenscycluskostenanalyse (LCC) voor de beoordeling van de economische prestatie van duurzame gebouwen (Prenormatief onderzoek FOD NBN) BTP1000 Onderzoek naar oplossingen voor tertiaire gebouwen volgens de passief standaard (Projectoproep Duurzame ontwikkeling klimaatopwarming van het Waals Gewest)

40 Centre Scientifique et Technique de la Construction Een duurzame wereld: de aannemer bouwt en renoveert er aan mee!