WONINGPRESENTATIE. Drieberg 13 AMERSFOORT. Meer informatie of een bezichtiging? of

Transcriptie

1 WONINGPRESENTATIE Drieberg 13 AMERSFOORT

2 Inhoudsopgave Omschrijving - Indeling - Kadastrale gegevens Foto s Tekeningen Kadastrale kaart Lijst van zaken Vragenlijst voor de verkoop van een woning Buijs voor elk huis

3 Omschrijving Vrijstaand wonen op een kavel van maar liefst 728 m2 en een woonoppervlak van ca. 200 m2. Dat vindt u in deze recent gebouwde woning (2006) gelegen aan een besloten hofje op één van de mooiste en meest aantrekkelijke locaties de Bongerd van de wijk Vathorst. Het afwerkingsniveau is zeer hoog, enkele voorbeelden hiervan zijn: fraaie vloeren, alle wanden voorzien van stucwerk, complete en ruime badkamer, heerlijke woonkeuken met prachtige lichtinval, masterbedroom met inloopkast en een slaapkamer op de begane grond. Ook de tuin is bij de afwerking niet ontzien deze is onder architectuur aangelegd en beschikt over een speelhoek, groenvoorzieningen en diverse terrassen. Opvallend is dat ondanks het feit dat dit een nieuwbouwwijk is, hier in de tuin weinig van te merken is. Dit dankzij de fraaie ligging aan de rand van de wijk langs de Oude Calveenseweg met zijn oude bomen en houtwallen. Op loopafstand bevinden zich scholen, op fietsafstand sportvelden, het NS station en het winkelcentrum daarnaast zijn uitvalswegen A28 en A1 zeer goed bereikbaar. Indeling: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, luxe vrijhangend toilet met fonteintje. Tuingerichte royale living met openslaande deuren naar de tuin en een neutrale plavuizen vloer (totaal ca. 60 m2). De moderne woonkeuken (ca. 22 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woningen is luxe uitgevoerd deze beschikt over een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur waaronder 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron. Vanuit de keuken is een aparte ruimte toegankelijk waar zich de CV-opstelling bevindt en wasmachine en drogeropstelling. Vanuit deze ruimte is de slaapkamer met vaste kast (ca 13 m2) toegankelijk. De begane grond is voorzien van een neutrale plavuizen vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk. De tuin is stijlvol aangelegd en voorzien van diverse terrassen met grote natuurstenen siertegels, kunst gazon, beplanting, twee aparte vrijstaande bergingen en afsluitbare poort. Door de ligging en omvang van de tuin kan optimaal van licht, schaduw en zon genoten worden. De eigen oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto s. 1e Verdieping: Ruime lichte overloop, drie slaapkamers (resp. ca 15,15 en 17 m2), één slaapkamer met vaste kast en een andere slaapkamer beschikt over een inloopkast. Ruime luxe design badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet. De vloeren zijn voorzien van laminaat en spachtelputz wandafwerking. Vliering: Zeer ruime bergzolder.

4 Door de leeftijd van de woning en het hoge afwerkingsniveau is het niet noodzakelijk dat u aanvullende investeringen doet. De woning is in perfecte staat en is direct te betrekken. Bijzonderheden: Bouwjaar 2005; Hoog afwerkingsniveau; Werkkamer op de begane grond; Fraai aangelegde tuin met twee vrijstaande bergingen; Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto s; Woonoppervlakte circa 200 m2; De woning is voorzien van alarm en camera beveiliging; Besloten ligging, vrij van verkeer; Kavel oppervlakte van maar liefst 728 m2. Vraagprijs: ,-- k.k. Oplevering: in overleg

5

6

7

8 Begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend

9 Verdieping Aan deze tekening kunnen ge rechten worden ontleend

10 Kadastrale kaart

11 Roerende zakenlijst LIJST VAN ZAKEN BEHORENDE BIJ: OPDRACHT TOT DIENSTVERLENING BIJ VERKOOP/KOOPAKTE Betreffende het perceel: Drieberg 13 te Amersfoort IN TE VULLEN DOOR VERKOPER IN TE VULLEN DOOR KOPER Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden Overgenomen Niet van toepassing Door koper als roerend aangemerkt tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging vlaggenmast voet droogmolen brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonw ering buiten zonw ering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen/luxaflex/lamellen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat w armw atervoorziening, te w eten - c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te w eten: - kachel

12 Zaken Blijft Achter Gaat Mee Kan worden Overgenomen Niet van toepassing Door koper als roerend aangemerkt isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te w eten: - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw )apparatuur, te w eten: inbouw verlichting/dimmers, te w eten: opbouw verlichting - Kasten spiegelw anden losse kasten, boeken-, legplanken w astafels en accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder,toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) sauna met toebehoren, te w eten: - veiligheidsschakelaar w asautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar w aarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): - -

13

14

15

16

17

18 Buijs voor elk huis Een huis kopen of verkopen. Dat is leuk en spannend tegelijk. Je doet dit immers niet iedere dag. Een goede keuze levert jarenlang voldoening op. Een misstap daar denk je liever niet aan. Goed advies is dan ook goud waard. Aandacht, luisteren en inleven, daar begint het mee. Een hoekhuis, een droomhuis, een huis-voor-als-je-twee-linkerhanden-hebt, het je-moet-er-wel-evendoorheen-kijken-huis of het je-hebt-er-altijd-al-in-willen-wonen-huis. Wat voor huis u ook zoekt of wilt verkopen, Buijs Regiomakelaars zorgt ervoor dat u het maximale eruit haalt. Door te luisteren naar uw wensen en onze kennis van de markt met u te delen. Om ons succes te bewijzen kunnen we veel voorbeelden geven van huizen die we goed hebben verkocht of aangekocht. Maar dat zegt lang niet zoveel als het cijfer dat we krijgen van klanten in een onafhankelijk onderzoek: een 8,6. Neem de proef op de som en bel voor een afspraak met Buijs Regiomakelaars te Soest of Amersfoort. Het thuis van Buijs Het begon allemaal in Soest. Onno Buijs richtte in 1999 Buijs Regiomakelaars op in een gemeente die groeide te midden van bossen en weilanden. Steeds meer stedelingen gaven en geven de voorkeur aan de rust van deze gemeente zonder afscheid te nemen van de stad, want Soest ligt vlakbij Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Met vier medewerkers leidt Onno Buijs nu een marktleidend makelaarskantoor. Samen met een tweede, florerende vestiging in Amersfoort heeft Buijs Regiomakelaars al jaren een ijzersterke positie in de regio Eemland. Eén van de grootste in Amersfoort Een stad in de groei, dat is Amersfoort. Nieuwbouw en een goed ondernemingsklimaat hebben de stad een impuls gegeven, op zowel economisch als cultureel gebied. Buijs Regiomakelaars weet er alles van, want deze vestiging behoort sinds jaar en dag tot de vijf grootste makelaars in Amersfoort. De dagelijkse leiding is in handen van Patrick Haverkamp, die er samen met vier medewerkers voor zorgt dat Amersfoort een makelaar heeft die doet wat hij belooft. Contact Website Telefoon Soest Mail Soest soest@buijsregiomakelaars.nl Telefoon Amersfoort Mail Amersfoort amersfoort@buijsregiomakelaars.nl En verder Deze brochure is met zorg samengesteld om u meer inzicht te geven. Buijs Regiomakelaars en/of verkoper zijn niet aansprakelijk voor onjuistheden. Eventuele plattegronden trachten hoofdlijnen weer te geven. Voor juiste maatvoering, indeling, situering van ramen en deuren etc. dient u ter plaatse te kijken. Alle door Buijs Regiomakelaars verstrekte informatie moet alleen gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Als partijen het samen eens zijn zal Buijs Regiomakelaars de reguliere koop- of huurovereenkomst (model NVM) opmaken. Deze dient uiterlijk 1 week na tot standkoming van de overeenkomst door koper getekend te zijn. Bij koop dient koper z.s.m. een waarborgsom of bankgarantie (van 10% van de koopsom) bij de notaris te storten of te stellen.