Inbev Nederland N.V. Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

Transcriptie

1 Inbev Nederland N.V. Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

2

3

4

5 INHOUDSOPGAVE blz. 1. ALGEMEEN Gegevens aanvrager Gegevens adviseur Gewenste vergunning Aard van het project Ligging van de inrichting 2 2. KENMERKEN ACTIVITEIT BOUWEN Inleiding Bestemming Oppervlak nieuw te bouwen onderdelen Materiaal en kleuren Gebruiksfunctie Ruimtelijke inpassing Gas, water en elektriciteitsaansluiting Afvalwater Bodemgesteldheid Geraamde aanneemsom Constructie en fundering 4 3. MILIEUGEVOLGEN Akoestiek Luchtkwaliteit Geur Bodem Overige milieueffecten Conclusie 6 laatste bladzijde 6 BIJLAGEN aantal blz. I Regionale situatie 1 II Kadastrale situatie 3 III Tekeningen 13

6

7 1. ALGEMEEN Aanvraag om een vergunning ingevolge de Wabo Aan: burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard Postbus GA Valkenswaard 1.1. Gegevens aanvrager Naam : Inbev Nederland N.V. Postadres : Postbus AC Valkenswaard Algemeen telefoonnummer : Contactpersoon : de heer J. Ketelaars 1.2. Gegevens adviseur Naam : Witteveen+Bos Postadres : Postbus 3465 Postcode/woonplaats : 4800 DL Breda Contactpersoon : de heer ing. M. van der Ven Telefoonnummer : Gewenste vergunning De aanvrager verzoekt om: - een omgevingsvergunning ingevolge artikel 2.1, lid 1, onder a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (afgekort: Wabo), voor het realiseren van het hieronder beschreven bouwwerk; - een omgevingsvergunning op grond van artikel 2.1, lid 1, onder e, juncto artikel 3.10, lid 3 van de Wabo voor het milieuneutraal veranderen van de inrichting voor de hieronder beschreven punten Aard van het project Dommelsch is voornemens het bestaande volgoedmagazijn uit te breiden en een luifel te realiseren tussen productie en het volgoedmagazijn. In dit volgoedmagazijn wordt gereed product opgeslagen in afwachting van transport naar de klant. Het luifel heeft als doel gereed product te beschermen tegen weersinvloeden om de kwaliteit van het product te kunnen garanderen. Het doel van de uitbreiding van het volgoedmagazijn is een efficiëntieslag. Door de uitbreiding van het volgoedmagazijn is de tussenopslag van gereed product in een extern magazijn niet meer nodig en wordt het product direct vanuit Dommelen naar de klant getransporteerd. Op het midden van het terrein van Dommelsche Bierbrouwerij aan de Brouwerijdreef te Dommelen is het volgoedmagazijn gelegen en wordt de beoogde uitbreiding gerealiseerd. Voor de uitbreiding van het volgoedmagazijn, inclusief de plaatsing van een luifel, is al eerder een vergunning verleend. Deze vergunning is op 17 september 2007 verleend onder kenmerk 07uit Witteveen+Bos, DML3-12-P definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij 1

8 1.5. Ligging van de inrichting Adres : Brouwerijdreef 87 Postcode/vestigingsplaats : 5551 AE Valkenswaard Kadastrale gegevens : kadastrale gemeente Valkenswaard, sectie G, nummers 342, 2642, 2643, 2646, 2649, 3438, 3867, 3868 en 4477 Dommelsche Bierbrouwerij is gelegen aan de Brouwerijdreef 87 te Valkenswaard in de provincie Noord-Brabant. De inrichting is gelegen in de wijk Brouwershof in het westelijke deel van de kern Dommelen. De kern Dommelen is gelegen aan de westelijke zijde van Valkenswaard en omringt door akker- en weilanden. De inrichting wordt ontsloten via de N397, de doorgaande weg welke de verbinding vormt tussen de kern van Valkenswaard en de Rijksweg A67. Aan de noord- en zuidzijde grenst de inrichting aan overige lichte vormen van industrie. Aan de westzijde van de inrichting zijn wei- en akkerlanden gelegen, aan de oostzijde is een woonwijk gelegen. In bijlage I is de regionale situatie opgenomen. In bijlage II behorende bij deze vergunningaanvraag is de kadastrale situatie opgenomen. 2 Witteveen+Bos, DML3-12-P definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

9 2. KENMERKEN ACTIVITEIT BOUWEN 2.1. Inleiding Dit hoofdstuk gaat in op de uitbreiding van de bestaande volgoedloods. De tekeningen zijn in bijlage III toegevoegd Bestemming De inrichting is gelegen in het bestemmingsplan Dommelen 2009 d.d. 1 juli Dit bestemmingsplan kent de bestemming Bedrijf toe aan de planlocatie. Artikel 4 beschrijft de bestemming Bedrijf en kent de volgende bouwregels toe: - de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvalk worden geplaatst; - het bebouwingspercentage mag het op de plankaart aangegeven percentage niet overschrijden; - de bouwhoogte mag de op de plankaart aangegeven bouwhoogte niet overschrijden. De uitbreiding van de bestaande volgoedloods wordt geplaatst binnen het bouwvlak waar een bebouwingspercentage van maximaal 90 % is opgenomen. Deze uitbreiding is reeds opgenomen in het vigerende bestemmingsplan. De uitbreiding past binnen de bestemming van het bestemmingsplan en zorgt niet voor een overschrijding van het bebouwingspercentage en de bouwhoogte. Planologisch is de uitbreiding inpasbaar en vormt het bestemmingsplan geen belemmering Oppervlak nieuw te bouwen onderdelen In tabel 2.1 is een overzicht opgenomen met de afmetingen van de uitbreiding. Tabel 2.1. Maatvoering van de uitbreiding onderdeel oppervlakte in m 2 volgoedmagazijn luifel 573 De inhoud van het volgoedmagazijn is circa m Materiaal en kleuren Het toegepaste materiaal en kleurgebruik van de installatie onderdelen is in de onderstaande tabel opgenomen. Tabel 2.2. Overzicht materiaal en kleurgebruik onderdeel materiaal kleurgebruik plint gebouw beton licht grijs gevelbekleding damwand beplating ral 7005 loopdeuren staat grijs dakbedekking bitumen zwart regenwaterafvoer PVC grijs snelloopdeuren aluminium wit Witteveen+Bos, DML3-12-P definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij 3

10 2.5. Gebruiksfunctie Met de uitbreiding van de volgoedloods wijzigt de functie niet ten opzichte van de huidige functie van de inrichting. De huidige functie van de inrichting is bierbrouwerij en in de toekomstige situatie blijft de functie bierbrouwerij Ruimtelijke inpassing De inrichting is gelegen in een gebied, waarin meerdere vormen van lichte industrie wordt bedreven. De inrichtingsgrens is voorzien van bomen waardoor de inrichting aan het zicht wordt onttrokken. Van buiten de inrichting is de uitbreiding niet zichtbaar Gas, water en elektriciteitsaansluiting De uitbreiding wordt voorzien van een elektriciteit- en gasaansluiting ten behoeve van verlichting en verwarming Afvalwater Het hemelwater wordt via een rioleringsstelsel afgevoerd. Het vrijkomen van afvalwater vanuit de uitbreiding is niet aan de orde Bodemgesteldheid De kwaliteit van de bodem is in het verleden vastgesteld en deze resultaten zijn bekend bij het bevoegd gezag Geraamde aanneemsom De geraamde aanneemsom bedraagt circa EUR , Constructie en fundering De noodzakelijke constructie- en funderingsgegevens worden separaat aan het bevoegd gezag overhandigd. 4 Witteveen+Bos, DML3-12-P definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

11 3. MILIEUGEVOLGEN Ingevolge lid 3 van artikel 3.10 van de Wabo is een verandering van een inrichting milieuneutraal indien de verandering of de werking van de inrichting: - niet leidt tot andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan volgens de geldende omgevingsvergunning is toegestaan; - waarvoor geen verplichting bestaat tot het maken van een milieueffectrapport zoals bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer; - die tevens niet leidt tot een andere inrichting dan waarvoor eerder een omgevingsvergunning is verleend. Dit hoofdstuk gaat in of de uitbreiding van de inrichting milieuneutraal kan worden doorgevoerd Akoestiek Met de uitbreiding van de inrichting met het volgoedmagazijn en een luifel worden geen nieuwe geluidsbronnen geïntroduceerd. Het nieuwe gedeelte van het volgoedmagazijn en de luifel zullen waarschijnlijk zelfs een positief effect op de geluidsuitstraling van de inrichting hebben. De transportbewegingen, die voorheen uitpandig plaatsvonden, vinden in de toekomstige situatie inpandig plaats waardoor de luifel en de uitbreiding van het volgoedmagazijn een geluidsafschermende werking hebben. Aanpassing van de vergunning is op dit punt niet noodzakelijk en op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting Luchtkwaliteit 3.3. Geur Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect luchtkwaliteit. De uitbreiding wordt weliswaar voorzien van een aansluiting ten behoeve van de verwarming, maar deze verwarming wordt slechts incidenteel tijdens vorstperioden in werking gesteld. Het gasverbruik is hierdoor gering waardoor de effecten op het aspect luchtkwaliteit verwaarloosbaar zijn. Ook het transport van en naar de inrichting wijzigt niet als gevolg van de uitbreiding, aangezien de productiecapaciteit niet wijzigt. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk, op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting. Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect geur. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk; dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting. Witteveen+Bos, DML3-12-P definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij 5

12 3.4. Bodem Met de realisatie van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die van invloed zijn op het aspect bodem en bodembescherming. Vanuit dit aspect zijn geen grotere of andere gevolgen voor het milieu te verwachten. Aanpassing van de vergunning is niet noodzakelijk, op dit punt is dan ook sprake van een milieuneutrale wijziging van de inrichting Overige milieueffecten Als gevolg van de uitbreiding worden geen wijzigingen doorgevoerd, die invloed hebben op overige milieuthema s als (externe) veiligheid, afvalwater en/of energie- en grondstoffengebruik. Ook voor deze thema s is het niet noodzakelijk de vergunning op deze punten te wijzigen, waardoor sprake is van een milieuneutrale wijziging van de inrichting Conclusie De realisatie van de uitbreiding zorgt niet voor het ontstaan van andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan reeds vergund. De uitbreiding zorgt niet voor een verandering van de akoestische situatie, heeft geen invloed op het aspect geur en/of luchtkwaliteit en leidt niet tot het ontstaan van een verandering in afvalstoffen, zowel in aard als in omvang. Het Besluit MER is niet van toepassing, aangezien de vergunde jaar-productiecapaciteit met de uitbreiding van het volgoedmagazijn en de luifel niet wordt uitgebreid en niet voorkomt in kolom 3 en/of kolom 4 van het Besluit MER. De wijzigingen leiden tevens niet tot een andere inrichting dan waarvoor reeds eerder een omgevingsvergunning is verleend. Zoals uit de bovenstaande paragrafen blijkt, voldoet de aangevraagde wijziging van de inrichting aan deze vereisten, waardoor sprake is van een milieuneutrale wijziging. 6 Witteveen+Bos, DML3-12-P definitief d.d. 9 oktober 2014, Aanvraag omgevingsvergunning uitbreiding volgoedmagazijn inclusief plaatsing luifel Dommelsche Bierbrouwerij

13 BIJLAGE I REGIONALE SITUATIE Witteveen+Bos, bijlage I behorende bij rapport DML3-12-P d.d. 9 oktober 2014

14 Witteveen+Bos, bijlage I behorende bij rapport DML3-12-P d.d. 9 oktober 2014

15

16

17 BIJLAGE II KADASTRALE SITUATIE Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport DML3-12-P d.d. 9 oktober 2014

18 Witteveen+Bos, bijlage II behorende bij rapport DML3-12-P d.d. 9 oktober 2014

19 Uittreksel Kadastrale Kaart Goudenrijderhof Uw referentie: dml Brouwerijdreef Brouwerijplein Westerhovenseweg A 28 21B m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD G 342 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

20

21 8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: dml m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD G 4208 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

22

23 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: dml A Moutlaan Brouwerijdreef Brouwerijplein Bergstraat 84 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD G 4595 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

24

25 BIJLAGE III TEKENINGEN Witteveen+Bos, bijlage III behorende bij rapport DML3-12-P d.d. 9 oktober 2014

26 Witteveen+Bos, bijlage III behorende bij rapport DML3-12-P d.d. 9 oktober 2014

27

28

29

30

31

32

33

34

35