Eigentijds wonen omgeven door water

Transcriptie

1 DE RIJP bouwers voor het leven Eigentijds wonen omgeven door water 6 TWEE-AANEENGESCHAKELDE-WONINGEN 6 VRIJSTAANDE WONINGEN FAZANT-PARELHOEN

2 Waarmerking Deze technische omschrijving F d.d. 2 april 2015 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 88. Deze brochure/technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op gesloten koop-/ aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer in het plan De Pauw, fase 1 in De Rijp. Getekend d.d. Smit s Bouwbedrijf B.V. V.M. van den Broek Algemeen Directeur Getekend d.d. Koper

3 Inhoud Wonen in De Rijp 4 Wonen aan het water 6 Gevarieerde woonwijk 8 Vogelvlucht 10 Situatie 12 Fazant Impressie exterieur type G1/G2 14 Gevels 16 Doorsneden 19 Impressie interieur type G1 20 Impressie indeling begane grond type G1 22 Impressie indeling 1 e verdieping type G1 23 Plattegronden type G1/G2 24 Plattegronden type G3/G4 30 Parelhoen Impressie exterieur type V5/V6 36 Gevels 38 Doorsneden 45 Impressie interieur type V1 48 Impressie indeling begane grond type V1 50 Impressie indeling 1 e verdieping type V1 51 Plattegronden type V1 52 Plattegronden type V2 55 Plattegronden type V3 58 Plattegronden type V4 62 Plattegronden type V5 65 Plattegronden type V6 68 Technische omschrijving 72 Afwerkstaat Fazant, type G1/G2 78 Afwerkstaat Fazant type G3/G4 79 Afwerkstaat Parelhoen 80 Algemeen 82 Notities 86 Contact 87 Fazant & Parelhoen 3

4 Wonen in De Rijp Eigentijds wonen met een rijke geschiedenis De gouden eeuw heeft vele sporen nagelaten in het historische De Rijp. Die sporen verhalen van rijkdom en ambacht, van haringvisserij en walvisvaart en natuurlijk van Jan Adriaanszoon Leegter. Te midden van het uitgestrekte polderlandschap en de waterrijke natuur toont Graft-De Rijp waar Holland in uitblinkt: volop natuurschoon, cultuurgeschiedenis en ruimte, met toch de stad dichtbij. Het overwonnen water De meest bekende Rijper is ongetwijfeld Jan Adriaanszoon Leegter. Dankzij deze waterbouwkundige hebben heel wat Noord-Hollandse plassen plaatsgemaakt voor land. In 1575 werd hij in De Rijp geboren; in 1612 was hij betrokken bij de droogmakerij van de Beemster. Samen met vijf andere dorpen ligt De Rijp op het voormalige Schermereiland, dat in de 13 e eeuw - dus al ver voor de tijd van Leegter - is ingepolderd. Maar niet alle water is overwonnen. Het dorp is er nog altijd door omgeven: het ligt aan het beschermde natuurgebied de Eilandspolder met z'n lappendeken van kleine vaartjes en (w)eilandjes, maar ook aan de Beemster Ringvaart, waar straks de nieuwe wijk De Pauw ook aan grenst. Hou je van varen, schaatsen, vogels spotten en vergezichten, dan heb je hier je hart snel verpand. Rijke cultuurgeschiedenis Het beschermde dorpsgezicht toont de rijkdom van de 17 e eeuw en met ruim 140 monumenten is het verleden er nog altijd tastbaar. In museum 't Houten Huis - vlakbij de nieuwe wijk De Pauw - ontdek je van alles over die rijke cultuurgeschiedenis. Je maakt er kennis met rijke reders en "Het beste dorp van Holland", zei Jan Adriaanszoon Leegter over De Rijp. kooplui, met de ambachtslieden die hen van materialen en werktuigen voorzagen en met de haringvisserij waar alle rijkdom mee begon. Nog meer weten over cultuur en geschiedenis? In het voormalige Raadhuis (anno 1630) huist tegenwoordig de VVV en daar vind je alle informatie over de diverse musea, monumenten, galerieën en beeldentuinen in en rond De Rijp. 4 De Pauw De Rijp

5 Het beschermde dorpsgezicht toont de rijkdom van de 17 e eeuw met ruim 140 monumenten. Voorzieningen en gezelligheid Voor de dagelijks boodschappen hoef je niet ver weg: er is een winkelcentrum met supermarkt, bakker, drogist, slager en bloemist. Ook heeft De Rijp enkele leuke cadeauwinkels, een landelijke woonwinkel en het kleinste snoepwinkeltje van Noord-Holland. Op donderdag kun je er voor je inkopen terecht op de markt. Ook gezelligheid hoef je niet ver te zoeken. In en rond het centrum vind je prima restaurants en sfeervolle cafés. Zowel sportliefhebbers als cultuurminnaars komen ruimschoots aan hun trekken: er zijn diverse sportverenigingen. De activiteitenkalender bevat in elk seizoen wel een hoogtepunt: in december het midwinterfeest, in het voorjaar het korenfestival, in de zomer het straattheaterfestival en in het najaar de kermis. Aantrekkelijke ligging Als bewoner van De Rijp ben je omringd door water en natuurschoon. Toch ligt het stadse leven op hooguit een halfuur rijafstand. In 20 minuten ben je in Alkmaar, Purmerend of de Zaanstreek. Naar Amsterdam of Hoorn is het nauwelijks meer dan een half uur. De bus pakken kan ook; je kunt een verbinding nemen die je rechtstreeks naar Amsterdam brengt of je reist via Purmerend. Genoeg van het polderwater? In een half uur ben je bij bos, duin en strand, in 20 minuten bij het IJsselmeer en in 10 minuten bij het Alkmaardermeer. Fazant & Parelhoen 5

6 Wonen aan het water De Pauw In plaatsen met een beschermd dorpsgezicht en beschermde natuur zijn bouwlocaties zeldzaam. Dat maakt De Pauw, gelegen aan de oostzijde van De Rijp aan de Beemsterringvaart, tot een buitenkansje voor wie graag landelijk woont in een monumentale omgeving. Uitzicht op water en groen De Pauw wordt in fases ontwikkeld; de eerste fase omvat 31 woningen gelegen aan een straat die in de lengterichting uitkijkt op de dijk en de ringvaart. Alle gezinswoningen liggen aan het water. De rijwoningen hebben een eigen 'overtuintje' aan het water; daartussenin loopt een gemeenschappelijk pad. Diverse zijtuinen grenzend aan de openbare ruimte en Een buitenkans om landelijk te wonen in een monumentale omgeving. diverse voortuinen zijn afgebakend met een haag. Naar keuze (meerwerk optie) kan de achtertuin worden voorzien van een steiger, een boothuis of een prieel. De bruggen van De Pauw hebben een minimale doorvaarhoogte van 1.10, met een kleine boot vaar je zo naar de Zuiddijkssloot en de Eilandspolder. De wijk is niet alleen omgeven door water, maar ook door een brede groenstrook: in deze 'groene omloop' is ruimte voor spel en recreatie. 6 De Pauw De Rijp

7 De architectuur verwijst naar het verleden, maar geeft ruimte aan eigentijdse wensen. Stijlvol en ruimtelijk De architectuur is stijlvol en doet recht aan het rijke verleden van het dorp. Net als bij de woningen in het oude centrum zijn de gevels opgetrokken uit traditionele materialen; sommige huizen zijn voorzien van een punt-, tuit- of halsgevel. Je vindt hier 'klassieke' kleuren in terug, zoals groen, grijsblauw, donkerblauw en donkerbruin. Het appartementengebouw doet denken aan de pakhuizen waarin vroeger handelswaren uit de scheepvaart waren opgeslagen. Daarmee past de architectuur goed in de historische omgeving, maar tegelijkertijd sluit de wijk aan op eigentijdse eisen. De straten bijvoorbeeld zijn er lekker breed, met aparte voetpaden en een ruime hoeveelheid aan parkeerruimte. Klassieke gevels en kleuren, brede straten en een ruime hoeveelheid aan parkeerruimte. Fazant & Parelhoen 7

8 Gevarieerde woonwijk Voor ieder wat wils In De Pauw (fase 1) heb je de keuze uit verschillende woningtypen: voor elke gezinssamenstelling en portemonnee is er wel een geschikte woning. Er zijn 6 appartementen, 13 gezinswoningen, 6 twee-aaneengeschakeldewoningen en 6 vrijstaande woningen. Allemaal verschillend van vorm, grootte en indeling, maar met één gemeenschappelijk kenmerk: de prachtige ligging aan water. Fijne bijkomstigheid is dat de woningen allerlei aanpassings- en uitbreidingsmogelijkheden hebben, zodat verhuizen niet nodig is als de gezinsomstandigheden veranderen. 8 De Pauw De Rijp

9 Fazant 6 twee-aaneengeschakelde-woningen De straat heeft drie blokken twee-aaneengeschakeldewoningen. De twee-aaneengeschakelde-woningen hebben in principe een straatgerichte huiskamer en een tuingerichte keuken op de begane grond; dat kan op verzoek echter worden omgedraaid. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer; de zolder is vrij in te delen. Daar kan een extra speel-, werk-, of slaapkamer in worden gemaakt. De woningen zijn eenvoudig aan veranderende gezinsomstandigheden aan te passen. Zo is de garage van binnenuit bereikbaar en kan daarom gemakkelijk tot extra kamer met badkamer worden verbouwd. Om de woonkamer of keuken te vergroten kan de achterzijde van het huis worden uitgebouwd. De blokken twee-aaneengeschakelde-woningen zien er alledrie anders uit en daarmee dragen ze bij aan het gevarieerde straatbeeld. Twee blokken hebben een 'dwarskap', dat is een dak dat haaks op de straatkant staat. Het derde blok heeft een 'langskap', daarvan loopt het dak dus evenwijdig aan de straat. Parelhoen 6 vrijstaande woningen De zes vrijstaande woningen hebben een woonkamer aan de straatkant, een woonkeuken aan de tuinkant. Liever andersom? Dat kan ook, er is ook een variant mogelijk met een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken. De garage kan naar wens worden verbouwd tot een extra kamer en badkamer op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de zolder kan een extra speel-, werk-, of slaapkamer worden gerealiseerd. De tuinen om de vrijstaande woningen verschillen in grootte. Om de woonkamer of keuken te vergroten kan de achterzijde van het huis worden uitgebouwd. De vrijstaande woningen zijn voorzien van een moderne variant van klassieke Hollandse gevels: er zijn punt-, tuit- en klokgevels. Vijf van de vrijstaande woningen hebben een dwarskap, één heeft een langskap. Fazant & Parelhoen 9

10 Vogelvlucht 10 De Pauw De Rijp

11 Fazant & Parelhoen 11

12 Situatie R1 01 R2 V1 05 R3 03 R4 Sch epe nakk er G1 06 G2 07 V2 08 Baa nak ker V3 09 Baa nak ker ondergrondse vuilcontainer tbv appartementen V6 31 Baa nak ker R4 V R3 28 R2 27 R1 26 G2 25 R4 G R3sp 22 R3 21 R2 20 R1 19 V4 18 N RENVOOI : beukhaag h=500mm (aanplant) beukhaag h=1500mm (aanplant) SITUATIE 12 lichtmast R1 01 type en bouwnummer De Pauw De Rijp Fazant_Parelhoen_brochure_binnen_245x340_fc.indd :10:50

13 toekomstige brug G4 10 G3 11 Woningtype: 13 gezinswoningen, Reiger (R) 6 twee-aaneengeschakelde-woningen, Fazant (G) 6 vrijstaande woningen, Parelhoen (V) 6 appartementen, De Zwaan (A) Kenmerken architectuur Stijlvol en gevarieerd Gebruik van traditionele materialen en kleuren Eigentijds, maar passend bij historische omgeving Mooi afwisselend straatbeeld Kenmerken woningen Tuin aan het water Veel natuurlijke lichtinval Ruime parkeergelegenheid voor de deur Diverse opties voor uitbreiding (dakkapel, woninguitbreiding achterzijde) Diverse opties voor aanpassing (zolder, garage, omkering keuken/woonkamer, steiger, boothuis, prieel) A1sp t/m A3 12 t/m 17 Beemster Ringvaart Kenmerken locatie Uniek nieuwbouwproject Bijzondere locatie (nabij beschermd dorpsgezicht en beschermde natuur) Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving Voorzieningen in de nabije omgeving Omgeven door water en groen V4 18 Fazant & Parelhoen 13

14 Fazant Impressie exterieur type G1/G2 Kenmerken: Twee-aaneengeschakelde-woning incl. garage Woonoppervlak vanaf circa 130 m 2 Garage vanuit de hal bereikbaar Straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keukenruimte Standaard op de verdieping voorzien van drie slaapkamers Badkamer inclusief 2 e toilet Vaste trap naar de nog vrij indeelbare zolderetage Diverse uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden Achtertuin aan het water gesitueerd 14 De Pauw De Rijp

15 Fazant & Parelhoen 15

16 Fazant Gevels VOORGEVEL VOORGEVEL Type G1 Type G2 bwnr. 06 bwnr. 07 ZIJGEVEL Type G1 bwnr. 06 ZIJGEVEL Type G2 bwnr. 07 ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL Type G2 Type G1 bwnr. 07 bwnr De Pauw De Rijp

17 Fazant Gevels VOORGEVEL VOORGEVEL Type G1 Type G2 bwnr. 24 bwnr. 25 ZIJGEVEL Type G1 bwnr. 24 ZIJGEVEL Type G2 bwnr. 25 ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL Type G2 Type G1 bwnr. 25 bwnr. 24 Fazant & Parelhoen 17

18 Fazant Gevels VOORGEVEL VOORGEVEL Type G4 Type G3 bwnr. 10 bwnr. 11 ZIJGEVEL Type G4 bwnr. 10 ZIJGEVEL Type G3 bwnr. 11 ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL Type G3 Type G4 bwnr. 11 bwnr De Pauw De Rijp

19 Fazant Doorsneden P P onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte P+5800 P+5800 overloop badkamer badkamer overloop badkamer overloop P+2900 P+2900 entree woonkamer woonkamer entree woonkamer entree Peil = +0 Peil = 0 doorsnede G1-G2 type Type G1 G1 bwnr. 06 en 24 bwnrs. 6, 24 type Type G2 G2 bwnr. 07 en 25 bwnrs. 7, 25 doorsnede G3 bwnr. 11 P P P onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte P+5800 P+5800 P+5800 badkamer overloop overloop badkamer P+2900 P+2900 P+2900 woonkamer entree entree Tekeningnummer VERKOOP Schaal 1 : 100 garage woonkamer Projectnummer Formaat A3 Peil = 0 Fase TO doorsneden G1/2 G1/2-1 Revisie Peil = 0 Peil = 0 Datum Type G4 bwnrs. 1o doorsnede G3 bwnr. 11 doorsnede Type G4 G3 bwnrs. 11 bwnr. 10 P P ,6251,25 1,875 2,5 3,1253,75 SCHAAL 1:125 Fazant & Parelhoen M M M M 19

20 Fazant Impressie interieur type G1 20 De Pauw De Rijp

21 Fazant & Parelhoen 21

22 Fazant Impressie indeling begane grond type G1 22 De Pauw De Rijp SCHAAL 1:75 0 0,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M

23 Fazant Impressie indeling 1 e verdieping type G1 bwnrs. 6, ,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 23

24 Fazant Begane grond type G1 bwnrs. 6, 24 < 3000 > garage noklijn < 6000 > < 5400 > < 1950 > keuken < 3600 > mk. < 2850 > entree toilet woonkamer < 2480 > < 9500 > < 3600 > < 5560 > < 5400 > 24 De Pauw De Rijp SCHAAL 1:50 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M

25 Fazant Begane grond type G2 bwnrs. 7, 25 < 3000 > < 5400 > < 6000 > garage keuken < 1950 > < 9500 > < 5560 > < 2480 > toilet mk. < 2850 > entree < 3600 > woonkamer < 3600 > < 5400 > 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 25

26 Fazant 1 e verdieping type G1 bwnrs. 6, 24 < 2350 > < 2980 > < 3050 > slaapkamer 2 < 3050 > slaapkamer 3 < 3610 > < 1720 > overloop < 2710 > badkamer < 3580 > < 3600 > slaapkamer 1 < 2730 > < 5400 > 26 De Pauw De Rijp 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

27 Fazant 1 e verdieping type G2 bwnrs. 7, 25 < 2980 > < 2350 > < 3050 > slaapkamer 3 < 3050 > slaapkamer 2 < 1720 > < 3610 > overloop badkamer < 3580 > < 2710 > < 1060 > < 2730 > slaapkamer 1 < 3600 > < 5400 > 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 27

28 Fazant 2 e verdieping type G1 bwnrs. 6, < ca > (maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte w.a. < 9500 > cv m.v bwnr. 06 en De Pauw De Rijp tweede verdieping type G1 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

29 Fazant 2 e verdieping type G2 bwnrs. 7, < ca > (maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte w.a. cv < 9500 > m.v tweede verdieping type G2 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 bwnr. 07 en 25 Fazant & Parelhoen 29

30 Fazant Begane grond type G4 bwnr. 10 < 7350 > < 2800 > woonkamer < 3640 > < 6860 > garage < 6000 > keuken < 3800 > < 3070 > mk. toilet entree < 1873 > < 2130 > begane grond type G4 bwnr De Pauw De Rijp 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

31 Fazant Begane grond type G3 bwnr. 11 < 7350 > < 2800 > < 3640 > woonkamer < 6000 > noklijn garage < 6860 > < 2130 > entree < 1873 > toilet mk. < 3070 > < 3800 > begane grond type G3 bwnr ,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 31

32 Fazant 1 e verdieping type G4 bwnr. 10 < 2400 > < 2800 > < 2010 > < 3640 > < 2530 > slaapkamer 3 badkamer < 2340 > slaapkamer 2 < 3060 > toilet overloop < 3070 > slaapkamer 1 < 4450 > < 5070 > eerste verdieping type G4 bwnr De Pauw De Rijp 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

33 Fazant 1 e verdieping type G3 bwnr. 11 < 2010 > < 2800 > < 2400 > < 2338 > badkamer slaapkamer 3 < 2530 > slaapkamer 2 < 3640 > toilet < 3060 > overloop < 4450 > slaapkamer 1 < 3070 > < 5070 > eerste verdieping type G3 bwnr ,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 33

34 Fazant 2 e verdieping type G4 bwnr < 7350 > < ca > tot lijn vl.) (maat onbenoemde ruimte w.a m.v cv zonnepanelen tweede verdieping type G4 bwnr De Pauw De Rijp 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

35 Fazant 2 e verdieping type G3 bwnr < 7425 > w.a. onbenoemde ruimte < ca > (maat tot lij n vl.) m.v cv zonnepanelen tweede verdieping type G3 bwnr ,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 35

36 Parelhoen Impressie exterieur type V5/V6 Kenmerken: Vrijstaande woning inclusief garage Woonoppervlak vanaf circa 160 m 2 Garage vanuit de hal bereikbaar Straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keukenruimte Standaard op de verdieping voorzien van drie slaapkamers Badkamer en apart 2 e toilet op de 1 e verdieping Vaste trap naar de nog vrij indeelbare zolderetage Diverse uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden Achtertuin aan het water gesitueerd 36 De Pauw De Rijp

37 Fazant & Parelhoen 37

38 Parelhoen Gevels VOORGEVEL Type V1 bwnr. 05 LINKERGEVEL Type V1 bwnr. 05 RECHTERGEVEL Type V1 bwnr. 05 ACHTERGEVEL Type V1 bwnr De Pauw De Rijp

39 Parelhoen Gevels VOORGEVEL Type V2 bwnr. 08 LINKERGEVEL Type V2 bwnr. 08 RECHTERGEVEL Type V2 bwnr. 08 ACHTERGEVEL Type V2 bwnr. 08 Fazant & Parelhoen 39

40 Parelhoen Gevels VOORGEVEL Type V3 bwnr. 09 LINKERGEVEL Type V3 bwnr. 09 RECHTERGEVEL Type V3 bwnr. 09 ACHTERGEVEL Type V3 bwnr De Pauw De Rijp

41 Parelhoen Gevels VOORGEVEL Type V4 bwnr. 18 LINKERGEVEL Type V4 bwnr. 18 RECHTERGEVEL Type V4 bwnr. 18 ACHTERGEVEL Type V4 bwnr. 18 Fazant & Parelhoen 41

42 Parelhoen Gevels VOORGEVEL Type V5 bwnr. 30 LINKERGEVEL Type V5 bwnr. 30 RECHTERGEVEL Type V5 bwnr. 30 ACHTERGEVEL Type V5 bwnr De Pauw De Rijp

43 Parelhoen Gevels VOORGEVEL Type V6 bwnr. 31 LINKERGEVEL Type V6 bwnr. 31 RECHTERGEVEL Type V6 bwnr. 31 ACHTERGEVEL Type V6 bwnr. 31 Fazant & Parelhoen 43

44 44 De Pauw De Rijp

45 Parelhoen Doorsneden P onbenoemde ruimte P+5800 overloop badkamer P+2900 entree woonkamer Peil = 0 Type V1 bwnr. 5 doorsnede V1 bwnr. 05 P onbenoemde ruimte P+5800 overloop badkamer entree woonkamer P+2900 Tekeningnummer VERKOOP Schaal 1 : 100 Projectnummer Formaat A3 Fase doorsneden V1 Revisie Peil = 0 TO V1-1 A Datum doorsnede V2 bwnr. 08 Type V2 bwnr. 8 0M 0,6251,25M 1,875 2,5M3,1253,75M SCHAAL 1:125 Fazant & Parelhoen 45

46 Parelhoen Doorsneden P onbenoemde ruimte P+5800 overloop badkamer P+2900 entree woonkamer Peil = 0 doorsnede V3 bwnr. 09 Type V3 Bouwnummer: 9 P onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte P+5800 overloop badkamer slaapkamer 1 badka P+2900 type V4 bwnr. 18 entree doorsnede A-A woonkamer Type V4 Bouwnummer: 18 Tekeningnummer Projectnummer VERKOOP Schaal 1 : Formaat a3 Fase doorsneden V3 Revisie Datum Peil = 0 TO V3-1 A type V4 bwnr. 18 woonkamer doorsnede B-B 46 De Pauw De Rijp SCHAAL 1:125 0M 0,6251,25M 1,875 2,5M3,1253,75M

47 Parelhoen Doorsneden P onbenoemde ruimte P+5800 badkamer overloop P+2900 woonkamer entree Peil = 0 doorsnede v5 bwnr. 30 Type V5 Bouwnummer: 30 P onbenoemde ruimte P+5800 overloop Tekeningnummer VERKOOP Schaal 1 : 100 Projectnummer badkamer Formaat A3 Fase doorsneden V5 Revisie Datum P+2900 TO V5-1 A entree woonkamer Peil = 0 Type V6 Bouwnummer: 31 doorsnede V6 bwnr. 31 0M 0,6251,25M 1,875 2,5M3,1253,75M SCHAAL 1:125 Fazant & Parelhoen 47

48 Parelhoen Impressie interieur type V1 48 De Pauw De Rijp

49 Fazant & Parelhoen 49

50 Parelhoen Impressie indeling begane grond type V1 50 De Pauw De Rijp 0 0,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M SCHAAL 1:75

51 Parelhoen Impressie indeling 1 e verdieping type V1 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 51

52 Parelhoen Begane grond type V1 < 3000 > < 6000 > garage < 5700 > < 2480 > keuken mk. < 2630 > toilet < 6210 > entree < 3000 > < > < 4300 > woonkamer < 4300 > < 5700 > 52 De Pauw De Rijp 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

53 Parelhoen 1 e verdieping type V1 bwnr. 05 < 2640 > < 2990 > < 3880 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 < 3880 > < 3780 > overloop < 1850 > toilet < 1030 > < 2480 > < 3630 > < 1098 > < 3630 > badkamer < 3200 > slaapkamer 1 < 5700 > 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 eerste verdieping type V1 Fazant & Parelhoen 53

54 Parelhoen 2 e verdieping type V1 bwnr < ca > (maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte w.a. < > cv m.v De Pauw De Rijp tweede verdieping type V1 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

55 Parelhoen Begane grond type V2 bwnr. 08 < 6000 > garage < 5700 > < 2480 > keuken mk. toilet < 3000 > < 6210 > < 2630 > entree < > < 4300 > woonkamer < 4300 > < 5700 > 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 Fazant & Parelhoen 55

56 Parelhoen 1 e verdieping type V2 < 2640 > < 2990 > < 3880 > < 3880 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 < 3780 > overloop < 1850 > < 1030 > < 3630 > < 3630 > < 1098 > < 2480 > < 3200 > slaapkamer 1 < 5700 > 56 De Pauw De Rijp eerste verdieping type v2 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

57 Parelhoen 2 e verdieping type V2 bwnr ,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1: < ca > (maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte < > cv m.v w.a. Fazant & Parelhoen 57

58 Parelhoen Begane grond type V3 < 3000 > < 6000 > garage < 2480 > < 5700 > keuken mk. < 2630 > toilet < 3000 > < 6210 > entree < 4300 > < > woonkamer < 4300 > < 5700 > 58 De Pauw De Rijp 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

59 Parelhoen 1 e verdieping type V3 bwnr. 09 < 2640 > < 2990 > < 3880 > < 3880 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 < 3780 > overloop < 1850 > toilet < 1030 > < 3630 > < 1098 > < 3630 > badkamer < 3200 > slaapkamer 1 < 5700 > 0 0,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50 eerste verdieping type V3 Fazant & Parelhoen 59

60 Parelhoen 2 e verdieping type V3 bwnr < ca > (maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte w.a. < > cv m.v. 60 De Pauw De Rijp ,250,5 0,75 1 1,25 1,5 M M M M SCHAAL 1:50

61 Fazant & Parelhoen 61

62 Parelhoen Begane grond type V4 bwnr. 18 < 3460 > < 5700 > < 3980 > < 7100 > < 3680 > < 2631 > < 5700 > < 1900 > < 6000 > < 3200 > woonkamer woonkeuken toilet entree mk. < 4300 > < 2730 > begane grond type V4 bwnr. 18 bijkeuken < 3000 > garage Tekeningnummer Projectnummer VERKOOP Schaal 1 : Formaat A3 Fase begane grond type V4 Revisie Datum TO V4-2 A De Pauw De Rijp SCHAAL 1:75 0 0,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M

63 Parelhoen 1 e verdieping type V4 bwnr. 18 < 3200 > < 3830 > < 3680 > < 5700 > < 1848 > badkamer < 2990 > slaapkamer 2 < 1030 > < 3680 > < 3830 > < 2640 > < 3782 > < 2480 > < 1100 > slaapkamer 1 overloop slaapkamer 3 toilet eerste verdieping type V4 bwnr. 18 Tekeningnummer Projectnummer VERKOOP Schaal 1 : Formaat Fase 1e verdieping type V4 Revisie Datum TO V4-3 A ,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M SCHAAL 1:75 Fazant & Parelhoen 63

64 Parelhoen 2 e verdieping type V4 bwnr w.a cv m.v < > < ca > (maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte tweede verdieping type V4 bwnr. 18 Tekeningnummer Projectnummer VERKOOP Schaal 1 : Formaat A3 Fase 2e verdieping type V4 Revisie Datum TO V4-4 A De Pauw De Rijp SCHAAL 1:75 0 0,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M

65 Parelhoen Begane grond type V5 bwnr. 30 < 3000 > < 5700 > garage < 6000 > < 1506 > woonkeuken < 2480 > < 3360 > < 4300 > < 6210 > < > < 3000 > woonkamer toilet mk < 2630 > entree < 4300 > < 5700 > begane grond type V5 bwnr. 30 Tekeningnummer VERKOOP Schaal 1 : 50 Projectnummer Formaat A3 0 0,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M SCHAAL 1:75 Fase begane grond type V5 Revisie TO V5-2 A Datum Fazant & Parelhoen 65

66 Parelhoen 1 e verdieping type V5 bwnr. 30 < 2990 > < 2640 > < 3880 > slaapkamer 2 < 3880 > slaapkamer 3 < 3780 > overloop < 1850 > badkamer < 3630 > < 3630 > < 1098 > < 1030 > toilet < 3200 > slaapkamer 1 < 5700 > eerste verdieping type V5 bwnr De Pauw De Rijp Tekeningnummer Projectnummer VERKOOP Schaal 1 : Formaat A3 Fase 1e verdieping type V5 Revisie Datum TO SCHAAL 1:75 0M 0,3750,75 M1,125 1,5 V5-3 A ,875 2,25 M M

67 Parelhoen 2 e verdieping type V5 bwnr w.a cv m.v < > < ca > (maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte tweede verdieping type V5 bwnr ,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M SCHAAL 1:75 Tekeningnummer Projectnummer Fazant & Parelhoen VERKOOP Schaal 1 : Formaat A3 67

68 Parelhoen Begane grond type V6 bwnr. 31 < 3000 > < 6000 > garage < 2480 > < 5700 > keuken mk. < 2630 > entree toilet < 6210 > < 3000 > < > < 4300 > woonkamer < 4300 > < 5700 > begane grond type V6 bwnr De Pauw De Rijp Tekeningnummer Projectnummer Fase VERKOOP Schaal 1 : 50 SCHAAL :75 Formaat A3 begane grond type V6 0 0,375Revisie 0,75 M1,125 Datum1,5 1,875 2,25 M M M TO V6-2 A

69 Parelhoen 1 e verdieping type V6 bwnr. 31 < 2640 > < 2990 > < 3880 > < 3880 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 < 3780 > overloop < 1850 > < 3630 > < 3630 > badkamer < 1098 > toilet < 1030 > < 2480 > < 3200 > slaapkamer 1 < 5700 > eerste verdieping type V6 bwnr. 31 Tekeningnummer VERKOOP Schaal 1 : ,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M SCHAAL 1:75 Projectnummer Formaat A3 Fase 1e verdieping type V6 Revisie TO V6-3 A Fazant & Parelhoen Datum

70 Parelhoen 2 e verdieping type V6 bwnr < ca > ( maat tot lijn vl.) onbenoemde ruimte w.a. < > m.v. cv tweede verdieping type V6 bwnr De Pauw De Rijp Tekeningnummer Projectnummer Fase VERKOOP Schaal 1 : Formaat A3 SCHAAL 2e verdieping type 1:75 V6 Revisie Datum 0 0,3750,75 M1,125 1,5 1,875 2,25 M M M TO V6-4 A

71 Fazant & Parelhoen 71

72 Technische omschrijving Bouwonderdelen Grondwerk Voor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en bestratingen wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de woningen worden op hoogte gebracht met grond die wordt onttrokken aan het bouwplan. De grondafwerking geschiedt tot aan de erfgrens. De overgang ter plaatse van de watergang wordt middels een talud uitgevoerd. Als beëindiging van het talud is door de gemeente een houten beschoeiing aangebracht. Buitenriolering De buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd. Dat wil zeggen dat het schone hemelwater gescheiden van het vuile huishoudelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften wordt afgevoerd. Het schone hemelwater wordt waar mogelijk rechtstreeks op het oppervlaktewater geloosd. De hemelwaterafvoeren zijn van zink en de rioleringen worden gemaakt van kunststof, voorzien van een KOMO keurmerk. Funderingen De woningen en garages worden gefundeerd op betonnen palen. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht. Beganegrondvloeren Als beganegrondvloer wordt een betonnen systeemvloer toegepast. De systeemvloer van de woningen, opgebouwd uit geprefabriceerde betonnen elementen, is aan de onderzijde geïsoleerd. Onder de beganegrondvloer wordt een geventileerde kruipruimte aangebracht, die daar waar nodig middels een kruipluik is te bereiken. Op de ruwe vloer van de woningen wordt, in een later stadium, een anhydriet afwerkvloer van circa 70 mm dik aangebracht. De ruwe vloer van de garage wordt afgewerkt met een afwerkvloer van zandcement inclusief een slijtlaag. Dragende wanden De dragende woningscheidende wanden en de kopgevelwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden van type G1 t/m G4 worden uitgevoerd als een (nagenoeg) ankerloze spouwmuur. Deze constructie staat borg voor een hoge geluidsisolatie tussen de woningen onderling. De wanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. Verdiepingsvloeren De vloeren van de eerste en tweede verdieping van de woningen worden uitgevoerd als een gewapende betonnen vloer. In de vloeren wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van diverse installaties opgenomen. De verdiepingsvloeren worden, zoals in de afwerkstaat is omschreven, afgewerkt met een anhydriet afwerkvloer van circa 50 mm dik. Achter de eventuele knieschotten op de 2 e verdieping wordt geen afwerkvloer aangebracht. Gevels Buitengevels De buitengevels van de woningen en garages zijn geïsoleerd en worden opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen en worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in verschillende kleuren metselwerk. De buitengevels van van woningtype G1 (bouwnummer: 06) worden gekeimd (geschilderd). De buitenzijde van het metselwerk van de woningen wordt bij de twee onder een kapwoningen typen G2 t/m G4 en de vrijstaande woningen typen V1 t/m V6 plaatselijk afgewerkt met een gevelbekleding van vezelcementsidings. Ook alle garages krijgen plaatselijke deze afwerking van vezelcementsidings. De sidings kunnen zowel horizontaal (potdekselwerk), verticaal (bijna) stuikend of verticaal overlappend (alternerend) zijn aangebracht. De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit drie verschillende geveltypen: een puntgevel, een tuitgevel of een klokgevel. Welke woning welk type gevel krijgt, is te zien op de geveltekeningen. Als beëindiging van de puntgevel wordt een makelaar geplaatst, de top van de klokgevel wordt afgewerkt met een ornament en als beëindiging van de tuitgevel wordt een afdekkap gebruikt. Bij de klok- en tuitgevel wordt een schoor ter plaatse van de aansluiting van de nok van het dak en de gevel toegepast. Zie de geveltekeningen voor een indicatie van de gebruikte materialen, verdelingen en kleurstelling per woningtype/bouwnummer. Gevelkozijnen De gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden gemaakt van hardhout. De ventilatie geschiedt, waar nodig en afhankelijk van de situatie, door middel van ventilatieroosters die verdekt zijn geplaatst boven de kozijnen. Alle bewegende delen in de kozijnen krijgen profielen voor tochtwering. Bij gevelkozijnen die tot aan de beganegrondvloer doorlopen, worden aan de buitenzijde geïsoleerde kantplanken toegepast die aan de buitenzijde zijn voorzien van een cementgebonden vezelplaat. Onder de gevelkozijnen, boven vloerniveau, worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht en aan de binnenzijde vensterbanken. Bij gevelkozijnen die tot aan de vloer doorlopen, worden geen venster-banken aangebracht. Buitendeuren De woningentreedeur en de deur tussen de garage en de entreehal van de woningen wordt uitgevoerd als een geïsoleerde deur. De tuindeur wordt uitgevoerd in hardhout en worden samengesteld uit stijlen en stapeldorpels. De deuren krijgen, daar waar nodig, een of meerdere glasopeningen, zoals op de geveltekening is aangegeven. De tuindeur naar de garage en deur tussen de garage en de entreehal van de woningen is een dichte deur zonder glasopeningen. De buitenzijde van de tuindeur naar de garage wordt voorzien van verticale groeven. Onder de houten kozijnen, die tot aan de beganegrondvloer doorlopen, wordt 72 De Pauw De Rijp

73 een onderdorpel aangebracht. De garage krijgt aan de voorzijde een ongeïsoleerde kanteldeur. Hang- en sluitwerk Alle hardhouten deuren en -ramen in de gevelkozijnen van de woningen worden, waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Alle cilindersloten van de buitendeuren zijn gelijksluitend. De deuren en ramen krijgen het volgende hang- en sluitwerk: Woningentreedeur: gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheidsprofielcilinder; veiligheidsdeurgarnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk aan de binnenzijde; briefplaat met een tochtdichting aan de binnenzijde. Tuindeur(en)/buitendeur garage: gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheidsprofielcilinder; veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Franse balkondeuren (indien van toepassing): gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; inbraakwerende meerpuntssluiting veiligheidsprofielcilinder; veiligheidsdeurgreepgarnituur met een blind schild aan de buitenzijde en een deurgreep aan de binnenzijde. Binnendeur tussen garage en entreehal (indien van toepassing): gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; loopslot met een deurkruk aan beide zijden; deurdranger. Kanteldeur garage: fabrieksmatig hang- en sluitwerk. Draai-/kiepramen: fabrieksmatig hang- en sluitwerk. Beglazing In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht. De gevelkozijnen, waarbij beveiliging voor doorvallen noodzakelijk is, krijgen gelaagd isolerend dubbel glas of een valbeveiliging. Buitenschilderwerk De hardhouten gevelkozijnen worden fabrieksmatig voorbehandeld. Nadat de hardhouten gevelkozijnen op de bouwplaats zijn aangebracht, wordt op de onderdelen een dekkend verfsysteem aangebracht. Ook de eventuele houten panelen worden voorzien van een dekkend verfsysteem. Indien het afwerken van de hardhouten kozijnen en eventuele panelen vanwege het jaargetijde vóór de oplevering niet mogelijk is, zal het buitenschilderwerk binnen 12 maanden daarna worden uitgevoerd. Daken Hellende daken De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd met geprefabriceerde dakelementen. De dakelementen worden, daar waar noodzakelijk, ondersteund door knieschotten en worden opgebouwd uit houten daksporen, waartussen isolatie is aangebracht. De onderzijde van de dakelementen (binnenzijde) wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. De hellende daken worden afgedekt met keramische dakpannen en de tuit- en klokgevels krijgen langs de dakrand (t.p.v. de kopgevels) windveren. Er wordt een polyester goot geplaatst langs de onderzijde van het dak. Onder deze goot wordt een smetplank met gootklossen aangebracht. Op het dak worden, afhankelijk van de situatie, gecombineerde dakdoorvoeren geplaatst voor mechanische ventilatie, centrale verwarming en riolering. De hellende daken van de garages worden uitgevoerd met gepre-fabriceerde dakelementen. De dakelementen worden opgebouwd uit houten daksporen, waartussen isolatie is aangebracht. De onderzijde van de dakelementen (binnenzijde) wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. De hellende daken worden afgedekt met keramische dakpannen en krijgen langs de dakrand windveren en een zinken mastgoot ter plaatse van de onderzijde van het dak. Binneninrichting en -afwerking Binnentrappen De trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en worden fabrieksmatig voorbehandeld met een dekkende grondverf. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt ten behoeve van type G3/G4 uitgevoerd als een dichte trap. Alle overige trappen van de begane naar de eerste verdieping en van de eerste verdieping naar de tweede verdieping worden uitgevoerd als open trappen. Langs de muurzijde van de trappen wordt een ronde leuning op leuningdragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk wordt een spijlen hekwerk aangebracht. De binnentrappen worden, indien nodig, voorzien van een of meerdere lepe hoeken ten behoeve van het nodige leidingwerk. Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van circa 70 mm. De scheidingswanden tussen de slaapkamers onderling worden uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gipsblokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie. De binnenwanden tussen het toilet en de woonkamer/keuken zijn van kalkzandsteen met een dikte van circa 70 mm. De binnenwanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. Tegelwerken De toilet- en badruimten worden afgewerkt met wand- en vloertegels. De wanden worden betegeld met keramische tegels, kleur wit, met een afmeting van circa 250x330 mm (liggend verwerkt) en afgewerkt met witte voegen. De vloeren worden betegeld met keramische tegels, kleur antraciet, met een afmeting van circa 330x330 mm en afgewerkt met grijze cementvoegen. Ter plaatse van de douchehoek (afmeting circa Fazant & Parelhoen 73

74 900x900 mm) bestaat het tegelwerk uit mozaïektegels, kleur antraciet, met een afmeting van circa 50x50 mm. Het vloertegelwerk wordt onder afschot naar de doucheput/douchegoot aangebracht. Het wand- en vloertegelwerk wordt niet-strokend verwerkt, zie voor verdere afwerking de afwerkstaat. Wandafwerking Er wordt geen bouwbehang aangebracht. In de afwerkstaat is omschreven welke wanden behangklaar worden afgewerkt. Behangklaar wil zeggen geschikt om te behangen, maar niet om te sauzen of te verven. Daarnaast zijn kleurverschillen in het uiterlijk van behangklaar opgeleverde wanden conform de voorschriften toegestaan. Het begrip behangklaar bij kalkzandsteenwanden betekent dat er een laag mortel (in dikte variërend) strak en glad op de wand wordt aangebracht met als resultaat een glad oppervlak conform de voorschriften. Kleine onregelmatigheden zijn hierbij toegestaan. Het begrip behangklaar bij gipswanden betekent dat tijdens het verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde wand die geschikt is om te worden behangen. Zichtbare gaatjes groter dan ongeveer 12 mm worden gevuld. Daarnaast worden de in de wanden opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan. Binnenschilderwerk De volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aangebrachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsysteem dat in één laag wordt aangebracht: de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in dezelfde kleur als de buitenzijde; de aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de kozijnen aan de buitenzijde; de trapgataftimmeringen; de trapbomen en trapspillen; de waterleidingen in de toilet- en badruimten, voor zover deze in het zicht blijven. De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet geschilderd. Installaties Sanitair De bad- en toiletruimten van de woningen worden uitgerust met sanitair. De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in de afwerkstaat omschreven. Al het sanitair heeft het KIWA- garantiekeurmerk. Het sanitair is van het fabricaat Sphinx en heeft de standaard kleur wit. De verchroomde kranen zijn van het fabricaat Grohe, type Costa. De volgende combinaties kunnen worden aangebracht: Plafondafwerking In de afwerkstaat is omschreven welke plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk en welke plafonds onafgewerkt blijven. De V-naden in de betonplafonds blijven zichtbaar. Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afgelakt (kleur wit). Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Afhankelijk van de situatie, wordt het bovenlicht voorzien van enkel glas of een paneel bij de meterkast. In de metalen binnenkozijnen worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (kleur wit) afgehangen die worden voorzien van een loopslot en een bijpassend aluminium deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimten worden voorzien van een vrij- en bezetslot en een bijpassend aluminium deurkrukgarnituur. De meterkasten van de woningen worden voorzien van een kastslot en een aluminium bijpassend deurgarnituur. Er worden geen stofdorpels aangebracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en badruimten wordt een kunststenen dorpel geplaatst. Keukeninrichting In de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De indeling van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van uw woning. In de keukenruimte wordt een aantal standaard installatievoorzieningen aangebracht, zie hiervoor de afwerkstaat. Afbouwtimmerwerk De (eventuele) lepe hoeken van de trapopgang, bestemd voor het nodige leidingwerk, alsmede de trapgatsparingen en de aansluiting tussen trapbomen en wanden worden afgetimmerd met plaatmateriaal. De gevelkozijnen worden, daar waar nodig, aan de binnenzijde afgetimmerd. Er worden geen vloerplinten aangebracht. Closetcombinatie: een (diepspoel) wandcloset met spoelonderbreker; een kunststof zitting met deksel. Fonteincombinatie: een fonteinbakje (afmeting circa 240x360 mm); een toiletkraan met perlator; een chromen plugbekersifon met chromen vloerbuis. Wastafelcombinatie: een wastafel (afmeting circa 475x600 mm); een wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator; een chromen plugbekersifon met chromen vloerbuis; een rechte spiegel (circa 400x600 mm), liggend aangebracht; een keramisch planchet (afmeting circa 120x600 mm). Douchecombinatie (type G1 t/m G4, V1 t/m V4): een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150x150 mm); een thermostatische douchemengkraan; een glijstang met doucheslang en handdouche. Douchecombinatie (type V5/V6): een douchegoot met rvs bovenplaat; een thermostatische douchemengkraan; een glijstang met doucheslang en handdouche. Ligbadcombinatie (type V1 t/m V6): een geëmailleerd plaatstalen ligbad (afmeting circa 800x1800 mm); een thermostatische badmengkraan; een glijstang met doucheslang en handdouche. 74 De Pauw De Rijp

75 Voor de wasautomaat, zoals op tekening staat aangegeven, worden de volgende aansluitpunten (opbouw) aangebracht: een bedraad aansluitpunt voor elektra; een wasmachinekraan; een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis. Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht uitgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90 graden Celsius hittebestendig en zijn voorzien van het KOMO-garantiekeurmerk. Waterinstallatie De drinkwaterleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd. In de meterkast wordt hiervoor een watermeter geplaatst. De leidingen in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in de muur of in de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden de leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het gemeentelijk waterleidingnet is de installatie klaar voor gebruik. De verschillende tappunten staan in de afwerkstaat omschreven. Gasinstallatie De gasleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd. In de meterkast wordt hiervoor een gasmeter geplaatst. De gasleiding(en) ten behoeve van de CV-ketel en ten behoeve van een door de koper aan te brengen gaskooktoestel worden in opbouw uitgevoerd. Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met een energiezuinige hoogrendementsketel met een tapspiraal voor warmwater. De kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer opgenomen. De woningen krijgen plaatstalen verwarmingselementen die fabrieksmatig worden afgelakt. Op de begane grond worden convectoren geplaatst. Op de 1 e verdieping worden radiatoren geplaatst. De afmetingen, aantallen en plaats van de verwarmingselementen worden afgestemd op de afzonderlijke vertrekken in de woning en de te behalen temperatuur van het vertrek. De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld door middel van een in de woonkamer geplaatste thermostaat. Bij gelijktijdige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende temperaturen worden bereikt en onderhouden: entree/hal 15 C woonkamer 20 C keuken(ruimte) 20 C toilet(ruimte(n)) 15 C (niet verwarmd) overloop 15 C (niet verwarmd) badruimte 22 C slaapkamer(s) 20 C onbenoemde ruimte (zolder) 15 C (wordt alleen verwarmd indien nodig) Warmwatervoorziening Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de tapspiraal van de energiezuinige hoogrendementsketel. De tappunten voor warm water zijn omschreven in de afwerkstaat. Woningtypen G1/G2 worden voorzien van een zogenaamd douchepijpwarmteterugwinning-systeem (dp-wtw-systeem). Het dp-wtw-systeem is een systeem waarbij op een eenvoudige manier afvalwarmte van het warme douchewater kan worden benut. Met behulp van het dpwtw-systeem wordt het water dat naar de koud wateraansluiting van de douchemengkraan gaat voorverwarmd. Woningtypen V5/V6 worden voorzien van een zogenaamd douchegootwarmteterugwinning-systeem (dg-wtw-systeem). Het dg-wtw-systeem is een systeem waarbij op een eenvoudige manier afvalwarmte van het warme douchewater kan worden benut. Met behulp van het dgwtw-systeem wordt het water dat naar de koudwateraansluiting van de douchemengkraan gaat voorverwarmd. Ventilatie-installatie De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met CO 2 -sturing. De plaats van de ventilatiebox en de afzuigpunten voor de ruimten die op het mechanisch ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in de afwerkstaat omschreven. De verzinkte plaatstalen kanalen worden zoveel mogelijk opgenomen in de betonvloer van het bovenliggende plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte plaatstalen kanalen op de tweede verdieping worden (deels) uitgevoerd als zichtleidingen. De regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de ruimte zoals omschreven in de afwerkstaat. De natuurlijke ventilatietoevoer geschiedt, waar nodig, door middel van zelfregelende ventilatieroosters die zijn geplaatst in de (raam)kozijnen. In de woonkamer/keukenruimte worden de woningen voorzien van een CO 2 -sensor. Woningtypen V5 en V6 krijgen krijgen tevens een CO 2 -sensor in de slaapkamers op de eerste verdieping. Afhankelijk van de luchtkwaliteit (gemeten CO 2 -concentratie) geeft de CO 2 -sensor een signaal aan de ventilator om meer of minder af te zuigen uit keuken, badkamer en toilet. Elektrotechnische installatie Deze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende voorschriften en uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. In de afwerkstaat zijn per ruimte de elektravoorzieningen omschreven. De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen in de garage. De leidingen in de garage worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit (inbouw). In de garage worden witte kunststof opbouwwandcontactdozen en schakelaars toegepast. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-garantiekeurmerk. De plaats van de elektravoorzieningen wordt in een later stadium op tekeningen aangegeven. De schakelaars worden circa mm boven de vloer gemonteerd. De wandcontactdozen worden circa 300 mm boven de vloer gemonteerd. Zonnepanelen Woningtypen G3,G4 en V4 krijgen zonnepanelen. Deze zonnepanelen worden geplaatst bovenop de dakpannen van het hellende dak. De locatie van de zonnepanelen staat schematisch op de verkooptekeningen aangegeven. Fazant & Parelhoen 75

76 Zwakstroominstallatie De woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstallatie bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in de entree van de woning en een transformator in de meterkast. Rookmelders In de woningen worden, waar nodig, een of meerdere rookmelders aangebracht die zijn aangesloten op het lichtnet. De ruimten die een rookmelder krijgen, zijn in de afwerkstaat omschreven. Telecommunicatievoorzieningen Lege buisleidingen en -dozen ten behoeve van een aansluitmogelijkheid voor telefoon en radio/televisie worden aangebracht in de ruimten zoals in de afwerkstaat is omschreven. Diversen Ruimtebenaming conform bouwbesluit Entree Verkeersruimte Woonkamer Verblijfsruimte Keuken Verblijfsruimte Overloop Verkeersruimte Slaapkamer(s) Verblijfsruimte Toilet Toiletruimte Badkamer Badruimte Berging Onbenoemde ruimte Meterkast Technische ruimte Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte Terreininrichting Bestratingen De bestrating in de tuinen wordt overeenkomstig de situatietekening uitgevoerd. Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs (zonder opsluitband): een terras nabij de tuindeur(en) aan de achtergevel van circa 1200 mm breed, tegelafmeting circa 300 x 300 mm; een terras nabij de tuindeuren aan de voorgevel van woningtype G3/ G4 van circa 1200 mm breed, tegelafmeting circa 300 x 300 mm; een tegelplateau nabij de (achter)deur van de garage van circa 600 mm breed, tegelafmeting circa 300 x 300 mm; twee rijstroken voor de parkeerplaatsen op eigen erf c.q. de oprit naar de garage, tegelafmeting circa 400 x 600 mm. Hagen De hagen, gemengde (bladhoudende) groene en rode beuk, hoogte: 500 mm (aanplant) of 1500 mm (aanplant), zijn gelegen op privaat gebied. Het beheer, onderhoud en de instandhouding (verplichting) van de hagen zijn voor rekening van de koper van het perceel waar de hagen (of een gedeelte hiervan) worden aangebracht. Voor de positie van de hagen verwijzen wij naar de situatietekening. De jonge aanplant zal enkele seizoenen nodig hebben om tot volle wasdom te komen. Indien de aanplant vanwege het jaargetijde voor de oplevering van de woning niet mogelijk is, zal de beplanting binnen 12 maanden daarna worden aangebracht. 76 De Pauw De Rijp

77 Fazant & Parelhoen 77

78 Fazant Afwerkstaat type G1/G2 Ruimte BEGANE GROND voorgevel (t.p.v. voordeur) hal / entree meterkast toilet woonkamer keukenruimte achtergevel (t.p.v. terrasdeur) achtergevel (t.p.v. achterdeur garage) garage EERSTE VERDIEPING overloop badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 TWEEDE VERDIEPING onbenoemde ruimte TOTAAL PER TYPE VLOERAFWERKING afwerkvloer (anhydriet) zandcementdekvloer (onafgewerkt) vloertegels WANDAFWERKING wandtegels tot mm + vloer (rondom) wandtegels tot het plafond (rondom) behangklaar geen afwerking / onafgewerkt PLAFONDAFWERKING structuurspuitwerk geïsoleerde dakplaten (groene spaanplaat) aan binnenzijde geen afwerking / onafgewerkt ELEKTRISCHE INSTALLATIE plafondlichtpunt wandlichtpunt (aansluitpunt) enkele schakelaar dubbele schakelaar wisselschakelaar enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op mm + vloer 1 1 dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op mm + vloer 2 2 enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer 1 1 lege buisleiding voor boiler/vaatwasser 1 1 lege buisleiding voor koken 1 1 lege buisleiding voor oven/magnetron 1 1 bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep) 1 1 lege buisleiding voor wasdroger 1 1 bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex) 1 1 bedraad aansluitpunt voor CV-ketel 1 1 lege buisleiding voor telefoon lege buisleiding voor radio / tv rookmelder (220 volt) beldrukker (op kozijn t.p.v. woningentreedeur) 1 1 schel 1 1 GASINSTALLATIE aansluitpunt gas t.b.v. gaskooktoestel aansluitpunt gas t.b.v. CV-ketel (inclusief gaskraan) VERWARMINGINSTALLATIE CV-ketel thermostaat verwarming (aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen) VENTILATIE-INSTALLATIE mechanische ventilatie-unit hoofdbediening incl. CO2-sensor voor mechanische ventilatie timer-schakelaar (excl. CO2-sensor) voor mechanische ventilatie afzuiging SANITAIRE INRICHTING closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) LOODGIETERSWERK aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief tapkraan) aansluitpunt riolering en water t.b.v. cv-installatie (inclusief vulkraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting 78 De Pauw De Rijp