Grondprijzenbeleid

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Grondprijzenbeleid 2011-2013"

Transcriptie

1 Grondprijzenbeleid Documentnaam Grondprijzenbeleid

2 2 van 22 Inhoudsopgave 1 SAMENVATTING INLEIDING INLEIDING DOELSTELLING DOELSTELLING LEESWIJZER UITGANGSPUNTEN ALGEMENE UITGANGSPUNTEN GESTANDDOENINGSTERMIJN... FOUT! BLADWIJZER NIET GEDEFINIEERD. 3.3 HERZIENING AFWIJKINGSMOGELIJKHEID BANDBREEDTE GRONDWAARDEBEREKENING BOUWRIJP EN WOONRIJP OPLEVEREN VAN GRONDEN BETALING KOOPSOM UITGIFTE BOUWGROND EXPLOITATIEBIJDRAGEN IN EXPLOITATIEPLANNEN BEPALING GRONDPRIJZEN WERKWIJZE GRONDQUOTE METHODE RESIDUELE GRONDWAARDEMETHODE COMPARATIEVE METHODE (VASTGESTELDE M2- PRIJS) GRONDPRIJZEN SOCIALE HUURWONINGEN EN GOEDKOPE KOOPWONINGEN SOCIALE WONINGBOUW GRONDPRIJS SOCIALE WONINGBOUW AFWIJKING KAVELOPPERVLAK GRONDPRIJZEN VRIJE SECTOR WONINGBOUW VRIJE SECTOR WONINGBOUW GRONDPRIJZEN GESTAPELDE BOUW SNIPPERGROENEN RESTSTROKEN INLEIDING GRONDPRIJZEN SNIPPERGROENEN RESTSTROKEN VERHUUR SNIPPERGROENEN RESTSTROKEN GRATIS GEBRUIK VAN SNIPPERGROEN EN RESTSTROKEN OVERIGE GRONDEN BEDRIJVENTERREIN AGRARISCHE GRONDEN VOLKSTUINEN

3 3 van 22 1 Samenvatting Dit Grondprijzenbeleid is een uitwerking van de Nota Grondbeleid en het Handboek Grondbedrijf. Het doel van dit gemeentelijk grondprijzenbeleid is het op een transparante wijze vastleggen van grondprijzen en/of de gehanteerde uitgangspunten van de grondprijsmethodieken. De grondprijzen en uitgangspunten dienen als basis voor gemeentelijke grondexploitaties, grondverkopen, exploitatieovereenkomsten en exploitatieplannen. De grondprijzen zoals deze zijn opgenomen in dit grondprijzenbeleid zijn tot stand gekomen op basis van de residuele grondwaardeberekening of de grondquote methode. In dit Grondprijzenbeleid is een onderscheidt gemaakt tussen kavelprijzen voor sociale woningbouw en kavelprijzen voor vrije sector woningen. De gemeente hanteert een kavelprijs van ,00, voor sociale woningen met een maximum kaveloppervlak van 125 m bij: sociale huurwoningen: met een maximale huurprijs van 652,52 (prijsprijs 1 januari 2011; goedkope koopwoningen: met een maximale verkoopprijs van ,00 excl belastingen; bijzondere doelgroepen. Bij vrije sector woningen is er rekening gehouden met de verschillende grondwaardes in de kernen. Hierbij is te denken aan goede en minder goede wijken binnen de kernen. Voor het bepalen van de grondprijs zijn bandbreedtes opgenomen. Deze zijn gedifferentieerd naar: woningtypologie en oppervlakte van de woning. In de gemeente is het tevens mogelijk voor burgers om snippergroen en reststroken aan te kopen, mits de grond voor verkoop in aanmerking komt. De grondprijs voor de verkoop van snippergroen en reststroken is vastgesteld op 90,00 per m2 excl. belastingen. Daarnaast komt snippergroen soms ook in aanmerking voor verhuur. De huurprijs is vastgesteld op 4,50 per m2 per jaar, met een minimale opbrengst van 45,00 per jaar. Voor grond op bedrijventerreinen is een bandbreedte vastgesteld tussen de 90,00 en 130,00 per m2 exclusief belastingen. De bandbreedte is afhankelijk van de ligging en de kern van het te verkopen perceel. De gemeente Woensdrecht is eigenaar van diverse percelen agrarische grond. De verkoopprijs is vastgesteld met een bandbreedte tussen de 3,50 en 5,00 per m2. De bandbreedte is afhankelijk van de ligging en de oppervlakte. 3

4 4 van 22 2 Inleiding 2.1 Inleiding Dit Grondprijzenbeleid is een uitwerking van de Nota Grondbeleid en het Handboek Grondbedrijf. In de vastgestelde Nota Grondbeleid zijn de kaders en uitgangspunten opgenomen voor het grondbeleid. Het Handboek Grondbedrijf beschrijft de wijze van financiële sturing, beheersing van risico s en verantwoording binnen het grondbedrijf. De Nota Grondprijzenbeleid vervult in de functies: - geeft kaders voor het vaststellen van grondprijzen; - stelt (minimale) grondprijzen vast; - gemeente kan een transparant beleid voeren. 2.2 Doelstelling Het grondbeleid staat ten dienste aan het realiseren van ruimtelijke doelstellingen. Door de grondprijs afhankelijk te maken van de functie (functioneel grondprijzenbeleid) kan er een marktconforme prijs worden bepaald. Dit beleid biedt het financiële kader, waarbinnen het college van burgemeester en wethouders gronden gaat uitgeven. Ondanks de vastgestelde grondprijzen dient het college bij verkopen boven een bedrag van ,00 tot en met ,00 de raad voorafgaand te informeren. Bij verkopen van meer dan ,00 zal de raad in de gelegenheid worden gesteld om wensen en bedenkingen te uiten alvorens het college een besluit neemt. 2.3 Doelstelling Het doel van dit gemeentelijk grondprijzenbeleid is het op transparante wijze vastleggen van de grondprijzen en/of de gehanteerde uitgangspunten van de grondprijsmethodieken. De grondprijzen en uitgangspunten dienen als basis voor gemeentelijke grondexploitaties, exploitatieovereenkomsten en exploitatieplannen. 2.4 Leeswijzer De Nota Grondprijzenbeleid is als volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de verschillende uitgangspunten. In hoofdstuk 3 worden de verschillende grondprijsmethodieken toegelicht. In de hoofdstukken 4,5,6 en 7 worden de grondprijzen per functie besproken. 4

5 5 van 22 3 Uitgangspunten 3.1 Algemene uitgangspunten In deze nota worden (marktconforme) grondprijzen vastgesteld. Deze vaste grondprijzen zijn tot stand gekomen op basis van de residuele grondwaardeberekening of de grondquote methode. Het hanteren van vaste grondprijzen geeft invulling aan een aantal doelstellingen: - duidelijkheid naar het gemeentebestuur; - eenduidig en transparant handelen naar verschillende partijen (particulieren, marktpartijen, etc.); - vastleggen van uitgangspunten in onderhandelingssituaties; - het bepalen van de marktwaarde in het kader van het nemen van winst of verlies; - vastlegging van grondprijzen die de input vormen voor de opstelling en actualisatie van grondexploitaties. Verder geldt dat alle genoemde grondprijzen in deze nota exclusief BTW en kosten koper zijn. Aan de in deze nota genoemde prijzen kunnen geen rechten worden ontleend. 3.2 Overgangsrecht Na vaststelling van dit Grondprijzenbeleid gelden de nieuwe grondprijzen voor alle grondverkopen. De gemeente respecteert wel de bestaande overeenkomsten, deze blijven na vaststelling van het grondprijzenbeleid gehandhaafd. 3.3 Herziening Het Grondprijzenbeleid zal minimaal eenmaal in de twee jaar worden herzien. Hierdoor kan er tijdig worden geanticipeerd op eventuele marktontwikkelingen. Mochten zich er tussentijds substantiële marktontwikkelingen voordoen, dan zal het Grondprijzenbeleid hierop worden aangepast. 3.4 Afwijkingsmogelijkheid Het college kan in specifieke situaties afwijken van het grondprijzenbeleid. Hiervan dient de gemeenteraad op de hoogte te worden gebracht en in de gelegenheid worden gesteld wensen en bedenkingen te uiten. 3.5 Bandbreedte De ligging van grond is van grote invloed op de grondwaarde. Daarom is in dit grondprijzenbeleid een splitsing gemaakt tussen de verschillende kernen binnen de gemeente. Er is geen rekening gehouden met de verschillende locaties binnen een kern. Om toch onderscheid te kunnen maken tussen goede en minder goede locaties, zijn er in dit grondprijzenbeleid bandbreedtes opgenomen. Het college mag binnen de genoemde bandbreedte onderhandelingen voeren. 5

6 6 van Grondwaardeberekening Bij het bepalen van de grondwaarde is het van belang om te weten uit welke onderdelen de grondwaarde is opgebouwd en hoe de verschillende partijen deze grondwaarde bepalen. De grondwaardebepaling vanuit de gemeente heeft een ander uitgangspunt dan die van een ontwikkelaar of een corporatie. De gemeente bepaalt de grondwaarde aan de hand van de boekwaarde, bouwrijp- en woonrijp maken en bijkomende kosten. Al deze kosten bij elkaar opgeteld is de minimale grondwaarde. Een ontwikkelaar bepaalt allereerst de verkoopwaarde van de opstallen. Hierop worden in mindering gebracht de bouwkosten, bijkomende kosten, winst en risico. Het resterende bedrag is de maximale grondprijs. Een corporatie bepaalt voor welk bedrag de woning maximaal verhuurd kan worden per maand en berekend de restwaarde van de woning. In mindering op dit bedrag worden de onderhoudskosten en verhuurkosten gebracht. Het resterende bedrag is de maximale waarde waarvoor de woning ontwikkeld kan worden. Bron: De verschillende wijzen waarop de grondwaarde berekend kan worden hebben als consequentie dat de bovenstaande verschillende partijen de hoogte van de grondwaarde anders interpreteren. In dit grondprijzenbeleid is voornamelijk gekeken naar de waarde van het eindobject en is de grondwaarde berekend door middel van een grondquote en/of residuele grondwaardeberekening. Hierdoor is er rekening gehouden met de verschillende berekeningsystematieken van de betrokken partijen. In paragraaf 2.7 wordt hierop dieper ingegaan. 6

7 7 van Bouwrijp en woonrijp opleveren van gronden De gronden die de gemeente levert ten behoeve van woningbouwprojecten, de bouw van bedrijven en de bouw voor detailhandel worden bouw- en woonrijp opgeleverd. De kosten voor het bouw- en woonrijp maken van de grond zijn verdisconteerd in de grondprijs. Bij het opleveren van grond wordt ervan uitgegaan dat: de grond in bouwrijpe staat wordt geleverd; de grond milieukundig geschikt is voor de beoogde bestemming; alle genoemde grondprijzen excl. BTW zijn; kosten koper; het plangebied door de gemeente woonrijp wordt gemaakt. Alle gronden worden met BTW geleverd. Voor het kunnen leveren met BTW dient de gemeente voorafgaand aan de verkoop de grond te hebben geroerd, ofwel bouwrijp te hebben gemaakt. Het is voor het college mogelijk schriftelijke ontheffing te verlenen aan de bovenstaande uitgangspunten. 3.8 Betaling koopsom De betaling van de koopsom dient plaats te vinden op de wijze waarop dit is vastgesteld in de algemene voorwaarden voor verkoop en levering van onroerende zaken door de gemeente Woensdrecht. In de algemene verkoopvoorwaarden is het navolgende opgenomen omtrent de betaling van de koopsom: 1. Binnen twaalf weken na het tot stand komen van de overeenkomst, doch uiterlijk op de dag van ondertekening van de notariële akte, dient volgens factuur de volledige koopsom en eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting te zijn voldaan aan de gemeente of aan de notaris die de notariële akte verlijdt. 2. Indien de volledige koopsom alsmede de eventuele omzetbelasting niet binnen de in lid 1 van dit artikel gestelde termijn door de gemeente of de voornoemde notaris is ontvangen, is de koper in verzuim en zal daarover, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6:83 BW zonder ingebrekestelling, over de periode vanaf die datum tot aan de datum van betaling de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:120 BW verschuldigd zijn. 3. Het college van burgemeester en wethouders, kan schriftelijke ontheffing verlenen aan dit artikel. 7

8 8 van Uitgifte bouwgrond Sinds 2004 is er een wijziging van de Huisvestingswet in voorbereiding. Door de complexiteit van deze wet, is deze tot op heden nog niet vastgesteld. Naar verwachting zal de nieuwe Huisvestingswet op 1 januari 2012 in werking treden. De nieuwe Huisvestingswet voorziet niet meer in de mogelijkheid tot het stellen van bindingseisen bij de uitgifte van kavels c.q. woningen. Ook het stellen van bindingseisen in de Huisvestingsverordening is zeer beperkt. De gemeente moet aan kunnen tonen dat er grote knelpunten aanwezig zijn binnen de volkshuisvesting of door de provincie zijn aangewezen als PLUS gemeente. In de gemeente Woensdrecht is hier geen sprake van. Het is voor de gemeente Woensdrecht in de toekomst niet meer mogelijk om bindingseisen te stellen bij het verkopen van gronden. De navolgende criteria liggen hieraan ten grondslag: Een gemeente mag zich alleen bezig houden met de woonruimteverdeling op basis van een huisvestingsverordening en dus niet op basis van prestatieafspraken en/of afspraken met ontwikkelaars; De bemoeienis mag overigens alleen betrekking hebben op de mensen met een relatief zwakke positie op de woningmarkt (mensen met beperkte middelen); Een huisvestingsverordening kan alleen maar vastgesteld worden als er sprake is van schaarste die leidt tot onevenwichtige en onrechtvaardige effecten (causaal verband noodzakelijk); De schaarste moet zeer goed gemotiveerd worden aangetoond en er moet regionale afstemming hebben plaatsgevonden; Bindingseisen mogen alleen maar gesteld worden indien er schaarste is en er geen of onvoldoende bouwmogelijkheden zijn op grond van Rijks- en provinciaal beleid Exploitatiebijdragen in exploitatieplannen Het gemeentelijk grondprijzenbeleid heeft met de komst van de Grondexploitatiewet (afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening) een belangrijke rol gekregen binnen het kostenverhaal. De in een exploitatieopzet te hanteren verwachte opbrengsten hebben niet alleen invloed op het resultaat en daarmee de hoogte van de te verhalen kosten, de opbrengsten vormen tevens het profijtcriterium op basis waarvan kosten worden toegerekend. Bij het opstellen van een exploitatieplan wordt de fictieve situatie gehanteerd dat de gemeente alle gronden uitgeeft. In de exploitatieopzet wordt dus gerekend met de te verwachten gemeentelijke uitgifteprijs. In de toelichting op de Wro is uitdrukkelijk uitgesproken dat de te verwachten opbrengsten marktconform moeten worden benaderd. Marktconformiteit speelt tevens een belangrijke rol in de regelgeving betreffende verboden staatssteun. De daadwerkelijke uitgifteprijzen zullen voorafgaand aan de feitelijke uitgifte worden geïndexeerd en geactualiseerd, aan de hand van marktontwikkelingen. Een en ander zal verwerkt worden in de actualisatie van het exploitatieplan 8

9 9 van 22 4 Bepaling grondprijzen 4.1 Werkwijze De grondprijzen zoals deze zijn benoemd in deze nota zijn tot stand gekomen door middel van een analyse van de transactieprijzen per kern en per woningtype. Deze transactieprijzen (van 2009 tot 1 april 2011) zijn daarna geanalyseerd en omgerekend naar grondprijzen per m2, door middel van drie grondwaardemethodieken: grondquote, residuele grondwaardeberekening en de comparatieven methode. In deze grondprijzennota zijn per kern de navolgende vastgoedcategorieën verder uitgewerkt: Sociale woningen sociale huurwoningen goedkope koopwoningen wozoco Vrije sector woningen vrijstaande woningen dure huurwoningen geschakelde woningen/tussen/hoekwoning 2/1 kapwoning 4.2 Grondquote methode De grondquote is een percentage dat ontstaat door de grondprijs exclusief BTW te delen door de vrij-op-naam-prijs. De residuele waardeberekening kan zo nodig vooraf dienen als onderbouwing van de grondquote. De hoogte van de grondquotes voor commerciële woningbouw zijn een vertaling van de residuele en/of comparatievebenadering. 4.3 Residuele grondwaardemethode De residuele grondwaardemethode is een top down benadering, waarbij de gronduitgifteprijs het residu is dat overblijft nadat de bruto opbrengsten van de onroerende zaken (geraamd op basis van de verkoopprijs VON) van de totale productiekosten (stichtings- en verkoopkosten) zijn afgetrokken. Bij het bepalen van de opbrengsten kunnen prijsgegevens van bestaande onroerende zaken een indicatie vormen voor de raming van de opbrengsten. Deze methode is bij voorrang geschikt om een indicatie van de grondwaarde te geven. Dat betekent dat een stijging van de verkoopprijs van bestaande woningen zal doorwerken in de grondprijs. 4.4 Comparatieve methode (vastgestelde m2- prijs) Bij de comparatieve methode wordt een parallel getrokken met de koop- of gronduitgifteprijzen die gehanteerd worden in direct omliggende of anderszins vergelijkbare gemeenten. Voor de (toekomstige) waarde dient rekening te worden gehouden met specifieke (plaatselijke) omstandigheden, zoals de ligging ten opzichte van (snel)wegen, de grootte van percelen, de bouw- en gebruiksmogelijkheden, het uitgiftetempo, het aanbod en het algemene voorzieningsniveau. Vergelijkingsobjecten komen veelal uit kadastrale recherche of raadpleging van de registers. 9

10 10 van 22 5 Grondprijzen sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen 5.1 Sociale woningbouw Sociale woningbouw is onder te verdelen in drie categorieën: sociale huurwoningen, goedkope koopwoningen en bijzondere woontypen. Een sociale huurwoning heeft een maximale huurprijs van 652,52 op basis van het ministerie van VROM (peildatum 1 januari 2011). Deze woningen worden als bereikbaar beschouwd voor groepen met lage inkomens. Deze maximale huurgrens wordt jaarlijks per 1 juli door VROM aangepast op basis van het prijsindexcijfer. Onder sociale huurwoningen vallen alle type woningen, mits ze voldoen aan de maximale huurgrens. Voor de bepaling van de maximale huurgrens wordt ieder jaar aansluiting gezocht bij de wettelijke regeling. De gemeente Woensdrecht hanteert voor goedkope koopwoningen een maximale verkoopprijs van ,00 excl btw, prijspeil1 januari De maximale verkoopprijs wordt jaarlijks aangepast, conform de regels van de provincie Noord-Brabant. Deze woningen worden als bereikbaar beschouwd voor groepen met lage inkomens. Deze maximale verkoopprijs zal als verplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen, zodat de maximale verkoopprijs wordt gehandhaafd. Mocht de kopende partij alsnog de woningen verkopen boven dit bedrag, dan zal deze een boete verbeuren. Bijzondere woontypen zijn te onderscheiden in twee woonvormen: 1. Centraal wonen en groepswoningen: het gaat hier om verschillende collectieve woonvormen, waarbij sprake is van gezamenlijk gebruik van voorzieningen als keuken en sanitair. De eenheden kunnen zelfstandig zijn (centraal wonen) of onzelfstandig met toezicht en/of begeleiding (groepswonen). Voor dit type woningen wordt er gewerkt met woonequivalenten. De grondprijs geldt per equivalent van 100 m2 bvo. 2. Woon-zorgcomplex: het gaat hierbij om woon-zorgcomplexen op basis van extramurale zorg (woningen buiten de muren van een verzorgingstehuis). Dat wil zeggen (zelfstandige) woningen met een eigen opgang gelegen in een complex waar ook zorgvoorzieningen worden aangeboden (aanleunwoningen). Deze zorg is meestal facultatief en wordt apart per woning afgerekend. Als er sprake is van een complex met extramurale zorg krijgen woningen een aparte grondprijs. Deze zal bepaald worden door middel van een aparte taxatie. Als de wooneenheden in het sociale segment worden geëxploiteerd door een woningbouwcorporatie, dan krijgen die wooneenheden een grondprijs die gelijk is aan de grondprijs voor sociale huurwoningen. Voor dit type geldt de grondprijs van sociale huurwoningen en wordt gewerkt met woonequivalenten. De grondprijs geldt per equivalent van 100 m2 bvo. 10

11 11 van Grondprijs sociale woningbouw De grondprijs voor sociale huurwoningen is met inachtneming van het bovenstaande als volgt vastgesteld. Huur/koop Type Factor Grondprijs/ kavelprijs/ woonprijs per equivalente Sociale huur/ koopwoning Goedkope koopwoningen Bijzondere woontype Kavelgrootte maximale m2 grondgebonden , m 2 Grondgebonden , m 2 grondgebonden , m Afwijking kaveloppervlak De gemeente hanteert voor sociale woningbouw een maximum kaveloppervlak van 135 m2. Mocht de ontwikkelende partij ervoor kiezen de sociale woningbouw op een grotere kavel te projecteren dan dient het verschil tussen de maximum kavelgrootte en de werkelijke kavelgrootte te worden verrekend conform de vastgestelde marktconforme grondprijs. Mocht de sociale woning worden ontwikkeld op een kleiner kaveloppervlak, dan zal er geen verrekening plaatsvinden. Tevens is het niet mogelijk om de oppervlakten van diverse kavels binnen een complex met elkaar te verrekenen. 11

12 12 van 22 6 Grondprijzen vrije sector woningbouw 6.1 Vrije sector woningbouw Om te komen tot een gedegen grondprijs voor vrije sector woningbouw zijn de verkooptransacties in de periode 2009 tot 1 april 2011 geanalyseerd per kern. Op basis van deze gegevens zijn bandbreedtes bepaald. Op deze manier ontstaat een gedegen basis waarbinnen voldoende ruimte is om in onderhandelingen, of bij het opstellen van een specifieke exploitatieopzet, bij het exploitatieplan, gedetailleerde projecten en objectspecifieke informatie te verstrekken. Naarmate de locatiekwaliteit toeneemt, zal een hoger aandeel voor de grond worden toegerekend. Dit volgt uit het feit dat voor dezelfde woning op een betere locatie een hogere verkoopprijs wordt gevraagd dan op een mindere locatie. Binnen de gemeente zijn de marktprijzen voor woningen niet voor alle kernen gelijk. Sommige kernen zijn door hun ligging of voorzieningsniveau aantrekkelijker dan andere kernen. Dit uit zich in de gemiddelde marktwaarde per inhoud van de woning. Daarnaast speelt de kavelgrootte een rol bij de marktwaarde. Hierdoor is de bandbreedte van de grondprijs per kern en grootte afzonderlijk bepaalt. 6.2 Grondprijzen Onderstaand is een opsomming gemaakt van de bandbreedtes van de grondprijzen voor woningbouw in de vrije sector per m 2, per kern. Onder de onderstaande grondprijzen vallen ook de huurwoningen die niet passen binnen de criteria van sociale woningbouw. Daarnaast zijn in de onderstaande overzichten alleen grondprijzen weergegeven van de verschillende typologie woningen met de daarbij behorende gangbare kaveloppervlaktes. Voor de objecten waarvoor geen grondprijs is opgenomen, zal de gemeente aparte taxaties uit laten voeren. Deze zeer unieke locaties zijn niet onder te brengen in een vaste grondprijs. Hoogerheide/Woensdrecht Type woning Tot 200 m > m2 400 m2 600 m2 800 m m2 Vrijstaande woning taxatie 250,00 325,00 250,00 180,00 250,00 Geschakelde woning/tussen- /hoekwoning 215,00 215,00 taxatie taxatie taxatie 2/1 kapwoning 230,00 250,00 325,00 215,00 250,00 taxatie taxatie *Huurwoning: huurprijs van 652,52-700,00 per maand * Dit betreffen geen vrijstaande woningen 12

13 13 van 22 Ossendrecht Type woning Tot 200 m m m m m2 > Vrijstaande woning taxatie 250,00 325,00 180,00 Geschakelde woning/tussen- /hoekwoning 210,00 250,00 210,00 220,00 215,00 taxatie taxatie taxatie 2/1 kapwoning 235,00 300,00 250,00 taxatie taxatie *Huurwoning: huurprijs van 652,52-700,00 per maand * Dit betreffen geen vrijstaande woningen taxatie taxatie taxatie taxatie Putte Type woning Tot 200 m m m m m2 > Vrijstaande woning taxatie 230,00 300,00 170,00 250,00 Geschakelde woning/tussen- /hoekwoning 210,00 2/1 kapwoning 250,00 210,00 235,00 300,00 195,00 215,00 taxatie taxatie taxatie 195,00 215,00 taxatie taxatie *Huurwoning: huurprijs van 652,52-700,00 per maand taxatie taxatie taxatie taxatie * Dit betreffen geen vrijstaande woningen 13

14 14 van 22 Huijbergen Type woning Tot 200 m m m m m2 > Vrijstaande woning taxatie 250,00 185,00 210,00 180,00 250,00 Geschakelde woning/tussen- /hoekwoning 220,00 334,00 300,00 300,00 taxatie taxatie taxatie 2/1 kapwoning 245,00 255,00 235,00 250,00 215,00 235,00 215,00 taxatie taxatie *Huurwoning: huurprijs van 652,52-700,00 per maand taxatie * Dit betreffen geen vrijstaande woningen 14

15 15 van 22 7 Gestapelde bouw Bij hoogbouw wordt een stapelings- of hoogtefactor van 1 toegepast. De grondprijs wordt voor etage, portiek- en andere boven elkaar gesitueerde woningen gecorrigeerd met de onderstaande hoogtefactoren. Daarbij wordt als "woonlaag" gedefinieerd de bouwlaag die als één zelfstandige woonruimte is bestemd en wordt gebruikt. In geval de uitgifte van grond plaatsvindt op basis van gestapelde bouw dan wordt: voor huur- en koopappartementen een basis- verrekenprijs gehanteerd die gelijk is aan de prijs van huur- en koopwoningen. Dit zowel voor appartementen in de sociale sector als voor andere appartementen; de basis- verrekenprijs wordt vermenigvuldigd met een verrekenfactor die afhankelijk is van het aantal lagen van het appartementencomplex; Bij hoogbouw vindt de verrekening plaats op basis van de in dit document vastgestelde minimum grondprijzen die gelden voor de verschillende typen woningen. Daarbij wordt aangesloten bij de minimumprijzen die voor de verschillende typen woningen worden gehanteerd van 100 m 2. Voor sociale huur- en goedkope koopwoningen is de basis- verrekenprijs gelijk aan de vastgestelde sociale kavelprijzen. Hoogtefactor grondkosten: Aantal woonlagen Hoogtefactor ,8 3 0,7 4 0,6 >5 0,5 15

16 16 van 22 8 Snippergroenen reststroken 8.1 Inleiding Het verkopen van snippergroen en reststroken vindt doorgaans plaatst met als doel gemeentelijke onderhoudskosten te beperken en burgers de mogelijkheid te geven hun eigendom verder uit te breiden. Onder snippergroen en reststroken wordt verstaan: in de bebouwde kom gelegen percelen, met een maximale oppervlakte van 100 m2, welke zijn gelegen aanpalend aan het eigendom van de verzoeker/ gebruiker en als zodanig onlosmakelijk deel kan uitmaken van de woning van verzoeker/ gebruiker. Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. Door deze wet zijn de regels voor vergunningsvrij bouwen gewijzigd en is het voor de gemeente niet meer wenselijk snippergroen te verkopen onder de huidige richtlijnen. In bijlage 1 van dit Grondprijzenbeleid is een overzicht gegeven van de wijzigingen ten opzichte van de huidige richtlijnen en de nieuwe richtlijnen ten behoeve van verkoop van snippergroen en reststroken. Onderstaand is een overzicht gegeven van de nieuwe grondprijzen met betrekking tot snippergroen. 8.2 Grondprijzen Snippergroenen reststroken. De grondprijs voor de verkoop van snippergroen en reststroken is vastgesteld op 90,00 per m2 exclusief belastingen, ongeacht de bestemming van de gronden. 8.3 Verhuur Snippergroenen reststroken. De gemeente hanteert een huurprijs van 5% van de verkoopprijs ( 90,00), te weten 4,50 per m2 per jaar, met een minimale opbrengst van 45,00 per jaar. 8.4 Gratis gebruik van Snippergroen en reststroken. Gronden waarin zich kabels en/of leidingen bevinden komen niet voor verkoop- of verhuur in aanmerking, maar kunnen gratis in gebruik worden gegeven. Voor het opstellen van de gebruiksovereenkomst en het aanvragen van een onderzoek naar kabels en leidingen wordt er een eenmalige administratieve vergoeding in rekening gebracht van 100,00. 16

17 17 van 22 9 Overige gronden 9.1 Bedrijventerrein Momenteel heeft de gemeente geen grond in eigendom die is bestemd als bedrijventerrein. Door de komst van Aviolanda is het in de toekomst wel aannemelijk te achten dat er bedrijvengrond vrij komt binnen de gemeente als zijnde uitbreidingslocaties. De gemeente is momenteel bezig met het uitvoeren van een onderzoek naar de vraag naar bedrijfskavels binnen de gemeente. Naar aanleiding van het eindresultaat en op basis van het verwachtingsperspectief omtrent het project Aviolanda zal er mogelijk worden gekeken naar uitbreiding van de bestaande bedrijventerreinen. Bij de waardering van de bedrijfsgronden is de comparatieve methode gehanteerd. Hierbij wordt gekeken naar de grondprijzen voor bedrijfsterrein in de omliggende gemeenten. Daarnaast heeft de gemeente rekening gehouden met de gehanteerde grondprijzen bij de uitgifte van bedrijfsgrond in het verleden. De gemeente hanteert voor de uitgifte van bedrijfsgrond een bandbreedte van: Plaats Grondprijs per m 2 Hoogerheide 100,00 130,00 Ossendrecht 100,00 130,00 Putte 90,00 115, Agrarische gronden De grondprijzen van landbouwgrond zijn onder te verdelen in de verkoopprijs en de pachtprijs. De gemeente hanteert de normen van landbouwgrond enkel en alleen als de grond daadwerkelijk is bestemd als zijnde agrarisch landbouwgrond. De gemeente hanteert bij verkoop van agrarische gronden de navolgende prijzen: oppervlakte bandbreedte per m 2 < dan 5 ha 3,50-4,50 > dan 5 ha 4,50-5,00 De gemeente hanteert bij het verpachten van agrarische gronden de navolgende pachtprijzen: oppervlakte per ha. per jaar < dan 1 ha 375,00 > dan 1 ha 450,00 17

18 18 van Volkstuinen De gemeente is eigenaar van diverse volkstuinen. Het beheer van deze volkstuinen is overgedragen aan de Volkstuinenvereniging Woensdrecht. In 1998 is met de volkstuinenvereniging overeengekomen dat de vereniging hiervoor een jaarlijkse bijdrage moet betalen. Deze bijdrage wordt jaarlijks geïndexeerd. De huurprijzen voor Volkstuinen zullen voor de periode ongewijzigd blijven. 18

19 19 van 22 Bijlage 1 Wijzigingen algemene richtlijnen snippergroen 19

20 20 van 22 20

21 21 van 22 21

22 22 van 22 22

GRONDPRIJZENBELEID 2014-2016

GRONDPRIJZENBELEID 2014-2016 GRONDPRIJZENBELEID 2014-2016 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Doelstelling 3 1.2 Aanleiding actualisatie Grondprijzenbeleid 3 1.3 Leeswijzer 3 2 Gemeentelijk beleid 4 2.1 Algemene uitgangspunten 4 2.2 Overgangsrecht

Nadere informatie

GRONDPRIJZENBELEID

GRONDPRIJZENBELEID GRONDPRIJZENBELEID 2014-2016 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Doelstelling 3 1.2 Aanleiding actualisatie Grondprijzenbeleid 3 1.3 Leeswijzer 3 2 Gemeentelijk beleid 4 2.1 Algemene uitgangspunten 4 2.2 Overgangsrecht

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht

Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht 28 mei 2015 Inleiding Deze grondprijzenbrief geeft uitvoering aan de Nota Grondbeleid 2013 waarin het grondbeleid en de te hanteren instrumenten zijn vastgelegd.

Nadere informatie

Grondprijzennota 2013

Grondprijzennota 2013 Grondprijzennota 2013 1 Grondprijzennota 2013 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.

Nadere informatie

Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016

Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Goeree-Overflakkee. Nr. 52253 26 april 2016 Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016 Burgemeester en wethouders van Goeree-Overflakkee; overwegende

Nadere informatie

Overzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw Categorie Bandbreedte Grondprijs Toewijzing Opmerkingen

Overzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw Categorie Bandbreedte Grondprijs Toewijzing Opmerkingen Grondprijsbrief 2014 Inleiding Als onderdeel van het grondbeleid zoals geformuleerd in de nota Vaste Grond voor beleid hanteert de gemeente Woerden bij uitgifte van grond marktconforme uitgifteprijzen.

Nadere informatie

Gemeente Lingewaard. Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Lingewaard 15INT00561

Gemeente Lingewaard. Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Lingewaard 15INT00561 15INT00561 Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Lingewaard Gemeente Lingewaard De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Lingewaard gehanteerde methodiek weer voor grondwaardebepaling voor bouwrijpe

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2015

Grondprijzenbrief 2015 Grondprijzenbrief 2015 Inleiding De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Ede te hanteren prijzen weer voor gronden die in Ede door de gemeente worden uitgegeven met verschillende bestemmingen.

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2016

Nota Grondprijzen 2016 Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2016 Datum 5 januari 2016 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld door B&W op 12

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2015

Nota Grondprijzen 2015 Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2015 Datum 5 januari 2015 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld door B&W op 13

Nadere informatie

NOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU Notitie Grondprijzen Gemeente Baarle-Nassau

NOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU Notitie Grondprijzen Gemeente Baarle-Nassau NOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Baarle-Nassau INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 4 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 5 3.1 Huurwoningen 5 3.1.1 Bereikbare

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2016

Grondprijzenbrief 2016 Grondprijzenbrief 2016 Inhoudsopgave A Algemeen 1. Inleiding 2. Methoden en uitgangspunten van grondprijsbepaling 2.1. Methoden van grondprijsbepaling 2.2. Uitgangspunten van grondprijsbepaling 2.3. Staatssteun

Nadere informatie

GRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016

GRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016 GRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016 Vastgesteld college van burgemeester en wethouders: 16 februari 2016. 1 Inleiding De raad is bevoegd het gronduitgifteprijsbeleid vast te stellen. Het gronduitgifteprijsbeleid

Nadere informatie

Notitie grondprijzen 2012

Notitie grondprijzen 2012 Notitie grondprijzen 2012 1 Samenvatting grondprijzen In onderstaande tabel zijn de prijzen voor het jaar 2012 samengevat. Ter vergelijking zijn de prijzen van 2011 opgenomen. De grondprijzen worden toegelicht

Nadere informatie

Grondprijzennota. Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2014

Grondprijzennota. Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2014 Grondprijzennota 2015 Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2014 1. INLEIDING De grondprijzennota wordt opgesteld binnen de door de Raad vastgestelde kaders van de Nota

Nadere informatie

Grondprijzennota 2016

Grondprijzennota 2016 Grondprijzennota 2016 Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2015 1. INLEIDING De grondprijzennota wordt opgesteld binnen de door de Raad in mei 2015 vastgestelde kaders

Nadere informatie

Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland

Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Concept Opdrachtgever: Gemeente Dirksland NEXT Vastgoed BV Nico Harkes / Erik Lamfers Rotterdam, 31 augustus 2009 NEXT Vastgoed BV WTC Rotterdam, Beursplein 37

Nadere informatie

: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 : ks.van.der.velden@deventer.nl

: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 : ks.van.der.velden@deventer.nl Grondprijzenbrief 2014 Gemeente Deventer januari 2014 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 Mail : ks.van.der.velden@deventer.nl 2 Inhoud

Nadere informatie

NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN Notitie Grondprijzen Gemeente Gilze en Rijen

NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN Notitie Grondprijzen Gemeente Gilze en Rijen NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Gilze en Rijen INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 5 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 6 3.1 Huurwoningen 6 3.1.1 Bereikbare

Nadere informatie

* A14.03658* Grondprijsbrief 2015. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden

* A14.03658* Grondprijsbrief 2015. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden Grondprijsbrief 2015 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader

Nadere informatie

Raadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015

Raadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 Raadsvoorstel 86L Vergadering 6 november 2014 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 B&W vergadering : 16 september 2014 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de gemeenteraad,

Nadere informatie

Overzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw

Overzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw Grondprijsbrief Inleiding Als onderdeel van het grondbeleid zoals geformuleerd in de nota Vaste Grond voor beleid hanteert de gemeente Woerden bij uitgifte van grond marktconforme uitgifteprijzen. De hoofdlijn

Nadere informatie

Notitie grondprijzen 2014

Notitie grondprijzen 2014 Notitie grondprijzen 2014 1 Samenvatting grondprijzen 2014 In onderstaande tabel zijn de prijzen voor het jaar 2014 samengevat. Ter vergelijking zijn de prijzen van 2012 opgenomen. De grondprijzen worden

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2018

Nota Grondprijzen 2018 Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2018 Datum 19 januari 2018 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld 23 januari 2018

Nadere informatie

Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2018

Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2018 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten Nr. 1222 2 januari 2018 Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2018 Kader grondprijzen Deze kader grondprijzen 2018 is vastgesteld

Nadere informatie

Grondprijzennota 2014

Grondprijzennota 2014 Grondprijzennota 2014 1 Grondprijzennota 2014 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.

Nadere informatie

GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel aan het college van B&W

GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel aan het college van B&W GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel aan het college van B&W Onderwerp: bodemprijzen behorend bij de concept nota Grondprijsbeleid 2013-2014 bespreken akkoord p.f.-houder C. van Dijk overleg p.f.-h. afdeling add.

Nadere informatie

Raadsvoorstel 91L. Gemeenteraad. Vergadering 5 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016

Raadsvoorstel 91L. Gemeenteraad. Vergadering 5 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016 Raadsvoorstel 91L Vergadering 5 november 2015 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016 B&W vergadering : 22 september 2015 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de

Nadere informatie

*A13.03018* Grondprijsbrief 2014. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden

*A13.03018* Grondprijsbrief 2014. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden Grondprijsbrief 2014 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader

Nadere informatie

Grondprijzennota 2011

Grondprijzennota 2011 Grondprijzennota 2011 1 Grondprijzennota 2011 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.

Nadere informatie

O15.001250 O15.001250*

O15.001250 O15.001250* O15.001250 O15.001250* Nota grondprijzen 2015-2016 Inhoudsopgave 1. Nota grondprijzen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Openbaarheid... 3 1.3 Wie mag de grondprijzen vaststellen?... 3 1.4 Geldigheidsduur, prijspeil

Nadere informatie

Een nadere toelichting terug te vinden in de paragraaf grondbeleid van de begroting 2014.

Een nadere toelichting terug te vinden in de paragraaf grondbeleid van de begroting 2014. Raadsvoorstel 101K Vergadering 7 november 2013 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2014 B&W vergadering : 3 september 2013 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de

Nadere informatie

GEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad. Raadsvergadering d.d. 18 december 2014

GEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad. Raadsvergadering d.d. 18 december 2014 GEMEENTE OLDEBROEK Raadsvergadering d.d. 18 december 2014 Voorstel van het college aan de raad Onderwerp: Nota Grondprijsbeleid 2015-2016. Agendapunt Portefeuillehouder: H. Westerbroek Kenmerk: 192238

Nadere informatie

Technische sessie Nota Grondprijzen

Technische sessie Nota Grondprijzen Technische sessie Nota Grondprijzen 2016-2017 19 September 2016 Stadhuis Haarlem Frank Krabbe 2 Agenda Toelichting Nota Grondprijzen Vragen? Delftplein 18.00 18.30 uur 18.30 18.45 uur 18.45 19.00 uur Doel

Nadere informatie

Nota Kostenverhaal Gemeente Drimmelen. Conceptt

Nota Kostenverhaal Gemeente Drimmelen. Conceptt Nota Kostenverhaal 2016-2020 Gemeente Drimmelen 1. Inleiding Aanleiding Met de komst van de Wro (1 juli 2008) hebben gemeenten meer mogelijkheden gekregen om te sturen op de ontwikkeling van ruimtelijke

Nadere informatie

*A * Grondprijsbrief Inleiding. 2. Marktontwikkelingen

*A * Grondprijsbrief Inleiding. 2. Marktontwikkelingen Grondprijsbrief 2017 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader

Nadere informatie

Grondprijzennota. Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2012

Grondprijzennota. Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2012 Grondprijzennota 2013 Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2012 1. INLEIDING De grondprijzennota wordt opgesteld binnen de door de Raad vastgestelde kaders van de Nota

Nadere informatie

Actieve informatievoorzieningc

Actieve informatievoorzieningc Actieve informatievoorzieningc INT18-38493 aan : de gemeenteraad kopie aan : van : college van burgemeester en wethouders beh. ambtenaar : D.T.R. Davies portefeuillehouder : W.W. Buunk datum : 4 december

Nadere informatie

NOTA GRONDPRIJZEN 2016 GEMEENTE HATTEM

NOTA GRONDPRIJZEN 2016 GEMEENTE HATTEM NOTA GRONDPRIJZEN 2016 GEMEENTE HATTEM JUNI 2010 Gemeente Hattem 1 Inhoudsopgave Pagina 1 Inleiding... 3 1.1 Aanleiding... 3 1.2 Opbouw Nota... 3 2 Grondprijsbeleid 2016... 4 2.1 Kaders gemeenteraad: Nota

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2019

Grondprijzenbrief 2019 Grondprijzenbrief 2019 1. Inleiding In de Nota Grondbeleid staat dat grondprijzen worden vastgelegd in een grondprijzenbrief. De grondprijzenbrief wordt jaarlijks door het college vastgesteld en ter kennisname

Nadere informatie

Nota gronduitgifte en grondprijzen. Inleiding

Nota gronduitgifte en grondprijzen. Inleiding Inleiding Deze nota is bedoeld om het beleid rondom de uitgifte van grond en opstallen en de prijsbepaling daarvan vast te leggen. Dit is een uitwerking van de nota Grondbeleid die in 2006 door uw raad

Nadere informatie

GRONDPRIJZENNOTA 2019

GRONDPRIJZENNOTA 2019 GRONDPRIJZENNOTA 2019 Grondprijzennota Epe 2019 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1 Kader grondprijzennota 3 1.2. Status grondprijzennota 3 1.3. Gestandsdoeningstermijn 3 1.4. Uitgangspunten grondbeleid

Nadere informatie

Gemeenteraad 05 november 2009 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2010

Gemeenteraad 05 november 2009 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2010 Jaar: 2009 Nummer: 106 Besluit: Gemeenteraad 05 november 2009 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2010 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester

Nadere informatie

Nota Prijsbeleid 2013

Nota Prijsbeleid 2013 Nota Prijsbeleid 2013 Vastgesteld door de gemeenteraad van Reimerswaal bij besluit van 28 mei 2013 13.009450 1 Inhoudsopgave 1. INLEIDING...3 1.1 STATUS NOTA PRIJSBELEID 2013...3 2. ALGEMENE UITGANGSPUNTEN...4

Nadere informatie

Gemeenteraad 3 november 2011 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2012

Gemeenteraad 3 november 2011 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2012 Jaar: 2011 Nummer: 95 Besluit: Gemeenteraad 3 november 2011 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2012 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester

Nadere informatie

Gemeenteraad 7 november 2013 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2014

Gemeenteraad 7 november 2013 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2014 Jaar: 2013 Nummer: 100 Besluit: Gemeenteraad 7 november 2013 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2014 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester

Nadere informatie

NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015

NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015 NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015 Ontwerp en samenstelling: Gemeente Gilze en Rijen Ons kenmerk 14int03410 Afdeling Financiºn, Planning & Control/Planeconomie Eric van Mierlo 16 december 2014 Met

Nadere informatie

Raadsvoorstel 78N. Gemeenteraad. Vergadering 3 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017

Raadsvoorstel 78N. Gemeenteraad. Vergadering 3 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017 Raadsvoorstel 78N Vergadering 3 november 2016 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017 B&W vergadering : 11 oktober 2016 Dienst / afdeling : FIN.BEL Aan de

Nadere informatie

Gemeenteraad 11 november 2010 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2011

Gemeenteraad 11 november 2010 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2011 Jaar: 2010 Nummer: 89 Besluit: Gemeenteraad 11 november 2010 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2011 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester

Nadere informatie

GRONDPRIJZEN NOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012

GRONDPRIJZEN NOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012 GRONDPRIJZEN NOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012 d.d. 6 januari 2012 Sector Personeel & Financiën Afdeling Grondzaken GRONDPRIJZENNOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012 1 Hoofdstuk INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Grondprijsmethodieken

Nadere informatie

GRONDPRIJZEN WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 september 2014

GRONDPRIJZEN WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 september 2014 GEMEENTEBLAD Nr. 67977 25 november Officiële uitgave van gemeente Helmond. 2014 GRONDPRIJZEN WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2015 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester

Nadere informatie

memo Grondwaardebepaling 2011

memo Grondwaardebepaling 2011 memo Grondwaardebepaling 2011 bestemd voor Gemeente Wijk bij Duurstede datum Amersfoort, 30 november 2011 afzender Martin Langerak, Herman Sol ons kenmerk Inleiding In deze memo wordt de grondwaardebepaling

Nadere informatie

Grondprijzentabel 2014 Gemeente Leidschendam-Voorburg

Grondprijzentabel 2014 Gemeente Leidschendam-Voorburg Gemeente Leidschendam-Voorburg 2014 Afdeling Ruimtelijk Juridisch Beleid In de Nota Grondprijsbeleid 2011 is het beleid vastgelegd over de te hanteren grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw,

Nadere informatie

NOTA GROND- EN HUURPRIJZEN 2014/2015

NOTA GROND- EN HUURPRIJZEN 2014/2015 NOTA GROND- EN HUURPRIJZEN 2014/2015 Mei 2014 NOTA GROND- EN HUURPRIJZEN 2014/2015 INHOUD: 1. Inleiding 2 2. Status Nota grond- en huurprijzen 3 3. Geldigheidsduur grondprijzen 3 4. Uitgangspunten grondexploitatie

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2018

Grondprijzenbrief 2018 Grondprijzenbrief 2018 1. Aanleiding In het voorjaar van 2016 is de Kadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden door de raad vastgesteld. Deze notitie beschrijft de achtergronden en de door de gemeente

Nadere informatie

besluit: met ingang van 1 januari 2009 de Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen 2009 vast te stellen als volgt:

besluit: met ingang van 1 januari 2009 de Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen 2009 vast te stellen als volgt: Jaar: 2008 Nummer: 76 Besluit: Gemeenteraad 06 november 2008 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN 2009 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en

Nadere informatie

VORM Ontwikkeling B.V., HW Wonen. datum

VORM Ontwikkeling B.V., HW Wonen. datum A f s p r a k e n k a d e r voor College B&W kopie VORM Ontwikkeling B.V., HW Wonen registratienummer Z09/04776 van gewenste actie Projectgroep VORM ter informatie Ontwikkeling, HW Wonen, gemeente Binnenmaas

Nadere informatie

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015 ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015 Gemeente Soest Afdeling Samenleving Grondzaken januari 2015 Pagina 1 van 5 Actualisatie van de grondprijzen en grondqoutes 1. Nota Grondprijsbeleid In

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018

Raadsvoorstel. Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018 Raadsvoorstel Agendanr: CR2 Kenmerk: 15-0114128 Datum collegevergadering: 12 mei 2015 Onderwerp: Nota grondbeleid 2015-2018 0.Samenvatting: Conform vastgesteld beleid dient het grondbeleid elke raadsperiode

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2012 (vastgesteld door burgemeester en wethouders op 20 december 2011)

Nota Grondprijzen 2012 (vastgesteld door burgemeester en wethouders op 20 december 2011) NOTA GRONDPRIJZEN 2012 (vastgesteld door burgemeester en wethouders op 20 december 2011) December 2011 Inhoudsopgave Inleiding 4 Grondprijzen 2012 1. Woningbouw 5 1.1. Grondprijzen Vinex-locatie De Volgerlanden

Nadere informatie

Nota Grondbeleid 2014 / Grondprijsbrief 2015. Nota Grondbeleid 2014 en grondprijsbrief 2015

Nota Grondbeleid 2014 / Grondprijsbrief 2015. Nota Grondbeleid 2014 en grondprijsbrief 2015 Nota Grondbeleid 2014 / Nota Grondbeleid 2014 en grondprijsbrief 2015 Inhoud presentatie Grondbeleid 2014 Aanleiding - Doel Grondbeleidskeuze Financiële kaders Marktonderzoek Grondprijzen Verkoop bevorderende

Nadere informatie

RAADSINFORMATIEBRIEF. ģgį 18R t

RAADSINFORMATIEBRIEF. ģgį 18R t RAADSINFORMATIEBRIEF ģgį 18R.00745 t gemeente WOERDEN Van college van burgemeester en wethouders Datum 11 december 2018 Portefeuillehouder(s) : Wethouder Bolderdijk Portefeuille(s) Contactpersoon Tel.nr.

Nadere informatie

: Gedifferentieerde grondprijzen: 1. visie algemeen; 2. in plangebied Venne West 3e fase in Drunen in het bijzonder

: Gedifferentieerde grondprijzen: 1. visie algemeen; 2. in plangebied Venne West 3e fase in Drunen in het bijzonder Raad : 14 februari 2006 Agendanr. : Doc.nr : B2005 14798 Afdeling: : Bedrijfseconomische control RAADSVOORSTEL Onderwerp : Gedifferentieerde grondprijzen: 1. visie algemeen; 2. in plangebied Venne West

Nadere informatie

Grondprijzenbrief Westerveld 2019

Grondprijzenbrief Westerveld 2019 Grondprijzenbrief Westerveld 2019 Vastgesteld: 9-4-2019 0 Inhoudsopgave 1. Algemeen... 3 1.1 Aanleiding... 3 1.2 Methode van Grondprijsbepaling... 3 1.3 Uitzonderingen... 4 1.4 Uitgangspunten... 4 1.5

Nadere informatie

GEMEENTE OLDEBROEK. Samenvatting. Te nemen besluit De nota Grondprijsbeleid vast te stellen.

GEMEENTE OLDEBROEK. Samenvatting. Te nemen besluit De nota Grondprijsbeleid vast te stellen. GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel van het college aan de raad Raadsvergadering d.d. 10 november 2016 Agendapunt 10-05 Onderwerp: Nota Grondprijsbeleid 2017-2018. Portefeuillehouder: H. Westerbroek Kenmerk: 258804

Nadere informatie

GEMEENTEBLAD Officiële publicatie van Gemeente Wijk bij Duurstede (Utrecht)

GEMEENTEBLAD Officiële publicatie van Gemeente Wijk bij Duurstede (Utrecht) Nota Grondprijzen Gemeenteblad nr. 19 1 Inhoudsopgave Nota Grondprijzen 1. Inleiding 1 1.1 Inleiding 1 1.2 Marktontwikkelingen 2 1.3 Geldigheidsduur prijzen 2 2. Grondprijzen 2.1 Sociale huurwoningen 3

Nadere informatie

Kaderbrief Grondprijzen Gemeente Lansingerland 2016

Kaderbrief Grondprijzen Gemeente Lansingerland 2016 Kaderbrief Grondprijzen Gemeente Lansingerland 2016 Auteur: Team Grondzaken Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Versienummer: 1.1 Datum: Maart 2016 Corsanummer: T16.04441 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3

Nadere informatie

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013

ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013 ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013 Gemeente Soest Afdeling Samenleving Grondzaken juni 2013 Pagina 1 van 5 Actualisatie van de grondprijzen en grondqoutes 1. Nota Grondprijsbeleid In november

Nadere informatie

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond, Collgebesluit

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond, Collgebesluit GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Helmond Nr. 60027 13 maart 2019 Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond houdende regels omtrent grondprijzen voor Woningen

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2011

Grondprijzenbrief 2011 Grondprijzenbrief 2011 concept vooraf Sinds 2008 zijn de hoogtijdagen van de bouw voorbij. Investeringsbeslissingen voor huisvesting bij bedrijven worden op de langere termijn gezet of beperkter doorgevoerd.

Nadere informatie

Grondprijzentabel 2013 Gemeente Leidschendam-Voorburg

Grondprijzentabel 2013 Gemeente Leidschendam-Voorburg Gemeente Leidschendam-Voorburg 2013 Afdeling Ruimtelijk Juridisch Beleid In de Nota Grondprijsbeleid 2011 is het beleid vastgelegd over de te hanteren grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw,

Nadere informatie

Ook worden met dit voorstel huurprijzen voor paardenweiden en voor groenstroken aan particulieren vastgelegd.

Ook worden met dit voorstel huurprijzen voor paardenweiden en voor groenstroken aan particulieren vastgelegd. Raadsvoorstel Inleiding Conform de kadernota Grondbeleid stelt u bij de begroting een overzicht vast met de tarieven en voorwaarden voor de uitgifte van (bouwrijpe) grond. Met dit besluit stelt u de tarieven

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2015

Nota Grondprijzen 2015 Nota Grondprijzen 2015 Opgesteld door: Team Grondzaken & Planeconomie 1. Inleiding 1.1 Kader De Nota Grondprijzen is een beleidsnota die we jaarlijks door het college van B&W laten vaststellen. Deze beleidsnota

Nadere informatie

: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : Bert Landeweerd Telefoonnummer : +31570693129 :

: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : Bert Landeweerd Telefoonnummer : +31570693129 : Grondprijzenbrief 2016 Gemeente Deventer april 2016 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : Bert Landeweerd Telefoonnummer : +31570693129 Mail : b.landeweerd@deventer.nl 2 Inhoud Inleiding

Nadere informatie

Actieve informatievoorzieningc

Actieve informatievoorzieningc Actieve informatievoorzieningc INT16-31696 aan : de gemeenteraad kopie aan : van : college van burgemeester en wethouders beh. ambtenaar : D.T.R. Davies portefeuillehouder : A.A.L.M. Spekschoor datum :

Nadere informatie

Nota grondprijzen 2019 gemeente Best

Nota grondprijzen 2019 gemeente Best Nota grondprijzen 2019 gemeente Best Vakgroep grondzaken en gemeentelijk vastgoed december 2018 Pagina 1 van 12 Archiefexemplaar van BL18-17882 - Nota grondprijzen 2019 INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1 Inleiding

Nadere informatie

GEM~E.NJ.,E?eR~~aLD 20~;::O I RAAD T.K./ 22 JAN FEB Raad 3 0 HAART 2010 Nr. B- 5. Overgeboekt naar r()~ e:;d...u{lo AFD.

GEM~E.NJ.,E?eR~~aLD 20~;::O I RAAD T.K./ 22 JAN FEB Raad 3 0 HAART 2010 Nr. B- 5. Overgeboekt naar r()~ e:;d...u{lo AFD. ~~ Aan het college van burgemeester en wethouders gemeente Barneveld Raad 3 0 HAART 2010 Nr. B- 5 GEM~E.NJ.,E?eR~~aLD S AFD.!lderwer~: Verkoopprijzen bouwgrond voor het jaar 2010 I RAAD T.K./ 22 JAN. 2010

Nadere informatie

Kadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden

Kadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden Kadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden Inleiding Het grondprijsbeleid is een van de instrumenten die de gemeente kan inzetten om de doelstellingen van ruimtelijk beleid in de meest brede zin te

Nadere informatie

Raadsstuk. Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131

Raadsstuk. Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131 Raadsstuk Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131 1. Inleiding De vigerende Nota Grondbeleid (2013/74991) is in 2013 vastgesteld in de gemeenteraad van Haarlem. In de Nota Grondbeleid

Nadere informatie

GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND. gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 oktober 2016

GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND. gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 oktober 2016 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Helmond. Nr. 170839 6 december 2016 GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2016 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2014

Nota Grondprijzen 2014 Nota Grondprijzen 2014 Gemeente Wijk bij Duurstede Gemeente Wijk bij Duurstede Auteur: G.A.J. de Poorter Gemeente Wijk bij Duurstede Nota Grondprijzen 2014 Inhoudsopgave Nota Grondprijzen 2014 1. Inleiding

Nadere informatie

Raadsvoorstel PZ/2008/8361. Inleiding

Raadsvoorstel PZ/2008/8361. Inleiding Raadsvergadering 16 december 2008 Voorstel bij agendapunt 12 Documentnummer PZ/2008/8361 Maasbree, 11 november 2008 Onderwerp Vaststelling grondprijzen per 1 januari 2009 Inleiding Ook voor 2009 dienen,

Nadere informatie

Decentrale regelgeving

Decentrale regelgeving Decentrale regelgeving Overheidsorganisatie Gemeente Lansingerland Organisatie die de regeling Gemeente Lansingerland vaststelt Vastgesteld door College van Burgemeester en Wethouders Titel regelgeving

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2012

Nota Grondprijzen 2012 Nota Grondprijzen 2012 Gemeente Wijk bij Duurstede Gemeente Wijk bij Duurstede Versie: vast te stellen door B en W Auteur: SBP Status: definitief Inhoudsopgave Nota Grondprijzen 2012 Voorwoord 1 1. Inleiding

Nadere informatie

GRONDUITGIFTEPRIJZEN VOOR HET JAAR woningbouw, maatschappelijke doeleinden en de daarbij behorende stroken grond

GRONDUITGIFTEPRIJZEN VOOR HET JAAR woningbouw, maatschappelijke doeleinden en de daarbij behorende stroken grond BIJLAGE 1 GRONDUITGIFTEPRIJZEN VOOR HET JAAR 2009 woningbouw, maatschappelijke doeleinden en de daarbij behorende stroken grond De prijzen zijn vastgesteld inclusief 19% omzetbelasting, met uitzondering

Nadere informatie

Met de komst van het Meerjarenperspectief Woerdens Vastgoed (MPWV) worden huurprijzen separaat aan het college voorgelegd.

Met de komst van het Meerjarenperspectief Woerdens Vastgoed (MPWV) worden huurprijzen separaat aan het college voorgelegd. -Cr RAADSINFORMATIEBRIEF 16R.00708 gemeente WOERDEN Van college van burgemeester en wethouders Datum 15 november 2016 Portefeuillehouder(s) : wethouder ten Hagen Portefeuille(s) : Grondbeleid Contactpersoon

Nadere informatie

Grondprijsbrief Inleiding. 2. Algemeen. 3. Btw verhoging. 4. Voorwaarden

Grondprijsbrief Inleiding. 2. Algemeen. 3. Btw verhoging. 4. Voorwaarden Grondprijsbrief 2013 1. Inleiding Bij de begroting 2012 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Oplegnotitie Grondprijzen 2012 vastgesteld. In deze Oplegnotitie is bepaald dat ervoor wordt gekozen

Nadere informatie

Exploitatieplan Spijkvoorderenk, 1e herziening.

Exploitatieplan Spijkvoorderenk, 1e herziening. Exploitatieplan Spijkvoorderenk, 1e herziening www.deventer.nl 1. Nota van herziening (toelichting) Aanleiding Bij het besluit van burgemeester en wethouders om het ontwerp Exploitatieplan Spijkvoorderenk

Nadere informatie

Gemeente Rijswijk. Sectie Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling 20 maart 2012

Gemeente Rijswijk. Sectie Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling 20 maart 2012 Gemeente Rijswijk Afdeling Stad en Samenleving, Vastgesteld door de gemeenteraad op: Sectie Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling 20 maart 2012 Grondprijzenbrief, gemeente Rijswijk 2012-2013 INHOUDSOPGAVE:

Nadere informatie

17R RAADSINFORMATIEBRIEF 17R.00309

17R RAADSINFORMATIEBRIEF 17R.00309 RAADSINFORMATIEBRIEF 17R.00309 íţemeentc WOERDEN Van college van burgemeester en wethouders Datum 15 augustus 2017 Portefeuillehouder(s) : wethouder ten Hagen Portefeuille(s) : Grondbeleid Contactpersoon

Nadere informatie

Burgemeester en Wethouders

Burgemeester en Wethouders Burgemeester en Wethouders de raad der gemeente EDE Behandelend ambtenaar Stout, W.B. Tel.nr. (0318) 68 08 51 Verzameling Raadsstukken registratienummer Afdeling datum: 2012/105 727504 GZ 13 november 2012

Nadere informatie

+_O O *

+_O O * +_O18.002065 O18.002065* Nota grondprijzen 2019 Inhoudsopgave 1. Nota grondprijzen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Openbaarheid... 3 1.3 Wie mag de grondprijzen vaststellen?... 3 1.4 Geldigheidsduur, prijspeil

Nadere informatie

O O *

O O * O16.001102 O16.001102* Nota grondprijzen 2017 Inhoudsopgave 1. Nota grondprijzen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Openbaarheid... 3 1.3 Wie mag de grondprijzen vaststellen?... 3 1.4 Geldigheidsduur, prijspeil

Nadere informatie

Grondprijzennota 2017 (Nr )

Grondprijzennota 2017 (Nr ) Grondprijzennota 2017 (Nr. 1208684) 1 Grondprijzennota 2017 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Belangrijkste

Nadere informatie

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied

Nadere informatie

Overzicht grondprijzen 2015 (richtprijzen)

Overzicht grondprijzen 2015 (richtprijzen) Deel II: Overzicht grondprijzen 2015 (richtprijzen) Aanpassingen ten opzichte van 2012. Ten opzichte van de aanpassing (grond)prijzen per 1-07-2012 zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd: 1. Woningbouw.

Nadere informatie

1. Inleiding. De Nota Kostenverhaal bevat ten aanzien van het kostenverhaal het kader voor de wijze waarop de

1. Inleiding. De Nota Kostenverhaal bevat ten aanzien van het kostenverhaal het kader voor de wijze waarop de Nota Kostenverhaal 1. Inleiding Voor u ligt de Nota Kostenverhaal. Deze nota sluit aan op de Structuurvisie Bergen op Zoom 2030. Deze structuurvisie geeft op hoofdlijnen een toekomstbeeld van de gewenste

Nadere informatie

Programma Stedelijke Ontwikkeling Enschede, 5 maart Grondprijsbrief 2013

Programma Stedelijke Ontwikkeling Enschede, 5 maart Grondprijsbrief 2013 Programma Stedelijke Ontwikkeling Enschede, 5 maart 2013 Grondprijsbrief 2013 Inleiding Momenteel is de nieuwe Nota Grondprijsbeleid in voorbereiding, waarin de verschillende taxatie methodieken en verdere

Nadere informatie

GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018

GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018 GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018 Vastgesteld college van burgemeester en wethouders: 6 maart 2018. 1 Inleiding De raad is bevoegd het grondprijsbeleid vast te stellen. Het grondprijsbeleid is onderdeel

Nadere informatie

Baarle-Nassau. besluit: DE RAAD VAN DE GEMEENTE BAARLE-NASSAU; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders;

Baarle-Nassau. besluit: DE RAAD VAN DE GEMEENTE BAARLE-NASSAU; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders; Baarle-Nassau DE RAAD VAN DE GEMEENTE BAARLE-NASSAU; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in ; besluit: 1. de Nota Grondprijsbeleid 2011 e.v. in te

Nadere informatie