LANGEREIJT 16, OOST-,WEST- MIDDELBEERS, 5091 JR VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

Transcriptie

1 Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile Tel Kvk Eindhoven, nummer: BTW nummer: NL B01 Rek nr: NL 54 RABO LANGEREIJT 16, OOST-,WEST- MIDDELBEERS, 5091 JR VRAAGPRIJS: ,-- k.k. Monumentaal vooroorlogse boerderij met 4 paardenboxen, veldschuur, stal, gerenoveerde woning, fruittuin, weiden en paddenvijver, dit unieke object is gelegen op bijna 1 hectare perceel U moet deze woning, rust en ruimte meemaken, een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bouwjaar 1933 Perceeloppervlakte 9365 m2 Woonoppervlakte ca. 160 m2 Inhoud woonhuis ca. 420 m3

2 INDELING BEGANE GROND Entree: vroegere ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, garderobe en afgesloten meterkast (10 groepen met krachtstroomgroep, nieuwe bedrading en stoppenkast). 2 e entree, loopdeur; bijkeuken voorzien terrazzp vloer, paneeldeuren, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset. Betegelde badkamer met ligbad en wastafel met badmeubel. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. Vanuit de hal is er een inpandige verbinding naar de stal en is er eveneens toegang tot de woonkeuken. De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een eiken houten L-vormige keukeninrichting met kunststof werkblad en apparatuur zoals; 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron. De keuken is o.a. voorzien van terrazzo vloer en een authentieke houtkachel, fraaie schouw en provisiekast. Middels loopdeur naar de achtertuin met overdekt terras. Kelder; houten trap naar droge grote manshoge kelderruimte. (kelder gelegen onder de keuken). Eetkamer voorzien van terrazzo vloer. Middels de eetkamer toegang tot de zitkamer en de eerste voordeur/hal. Gezellig zitkamer momenteel tv-kamer, gelegen aan de voorzijde. Speelkamer voorheen gedeeltelijk stal, inpandig aangebouwd en verbouwd. Leuke gezellige ruimte, kan ook als woonkamer ingericht worden. In dezelfde stijl doorgetrokken. Vloer voorzien van authentieke plavuizen met elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Middels hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping; Ruime overloop met vaste kasten. Dak voorzien van Velux dakramen met dubbel glas. 3 Slaapkamers allen voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de zijzijde en aan beiden zijden voorzien van een kastenwand met schuifpanelen onder de schuine kap. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder boven twee kinderkamers. TUIN Rondom de woning ligt een prachtige, goed verzorgde tuin met fraaie oude fruitbomen. Er is een omheinde speeltuin voor kinderen. Een veldschuur, diverse weides, alles volledig met houten afrastering omheind. Het perceel grenst aan de achterzijde tegen de Oirschotse heide. Het perceel bevindt zich tevens in een LOG gebied (landbouw ontwikkeling gebied)

3 BELANGRIJK Delen van de weides zijn voorzien van een mestnummer t.b.v. landbouw. De woning is door de jaren heen steeds gerenoveerd. Gemeentelijk monument, deels subsidie mogelijk op renovatie en onderhoud. De woning wordt gekenmerkt door authentieke kenmerken. Stoken door middel van houtkachels en elektrische vloerverwarming. Schilderwerk exterieur 2013! Prachtige authentieke hoge stal met oude Hollandse spanten en 4 paardenboxen. Bijna 1 hectare perceel met oude fruitbomen, weides en landbouwgrond. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 en A58 De woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen met monumenten glas. Een prachtige woning voor de (paarden)liefhebber! Gelegen in het buitengebied van Oostelbeers op slechts enkele kilometers van Oirschot. Prachtige bijna 100 meter lange oprijlaan. oprijlaan

4 achtertuin

5 Overdekt terras

6 veldschuur

7 speeltuin weide

8

9 stal Voederruimte en paardenboxen

10 Keuken en kelder

11 zitkamer eetkamer

12 speelkamer badkamer

13 overloop ouderslaapkamer

14 Toelichting Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

15 Algemene informatie Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website: Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de contacten: info@best-housing.nl en sandra@best-housing.nl Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel Volg ons ook op Twitter en Facebook. UW ZORG, ONZE UITDAGING