LAGEDIJKERWEG 12 SCHAGEN

Transcriptie

1 LAGEDIJKERWEG 12 SCHAGEN Lagedijkerweg 12 te SCHAGEN Huurprijs: 45,-- per m²/jaar

2 Vrijblijvende informatie over Lagedijkerweg 12 SCHAGEN TE HUUR. Lagedijk NB SCHAGEN Soort Bedrijfsruimte Type aanbod Huur Aanvaarding In overleg Metrage Circa 3000m² bvo Huurperiode in overleg Huurprijs Bedrijfsruimte 45,-- per m2 per jaar excl. BTW Omschrijving: Op dit prima gelegen industrieterrein "Lage Dijk" bevindt zicht deze in 2004 gerealiseerde bedrijfshal. Het verzamelhgebouw leent zich goed voor opslag en/of assemblage alsmede werkbare bedrijfshal. Op de begane grond zijn twee separate bedrijfsruimten van 1700 en 1300 m2 BVO met 5X5 overheaddeuren welke ook zijn te combineren. Locatie: Gelegen op bedrijventerrein "Lage Dijk" in Schagen nabij de provinciale weg N245 met prima aansluiting op het wegennet rondom Schagen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima te noemen. Het object ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand van openbaar vervoer. Parkeren: Parkeren (gratis) is mogelijk in de directe omgeving. Huurbetaling: Per maand vooruit BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum. Huurtermijn: In overleg Opleveringsniveau: Turn key Datum van oplevering: In overleg Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

3 Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2003) Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard Huurprijs: 45,-- per m²/jaar Neem voor meer informatie contact op met uw bedrijfsmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend B.V. Gorslaan 60, 1441 RG Purmerend Telefoon: Fax: purmerend@vanoverbeek.nl - Internet: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de N.V.M. van toepassing.

4 Objectkenmerken Lagedijkerweg 12 SCHAGEN Soort object : Bedrijfsruimte Ligging : Bedrijventerrein; Havengebied;Industrieterrein Bouwjaar : 2004 Aanvaarding : in overleg Oppervlakte Bedrijfshal : 3000 Huurprijs : 45,- per m2 per jaar Huurbetaling : per maand vooruit Huurtermijn : in overleg Opleveringsniveau : turn key

5 Bedrijf in beeld

6 Bedrijf in beeld

7 Van Overbeek, vaste partner bij al uw bedrijfsplannen U denkt eraan een bedrijf te beginnen. Aan bedrijfsverplaatsing of aan uitbreiden. Aan locatie, prijs en ruimte. Dankzij onze kennis in regelgeving, onze contacten met gemeenten en projectontwikkelaars, weten wij exact wat er speelt in deze ondernemende omgeving. Wij denken graag met u mee: koper én verkoper, huurder én verhuurder. Van Overbeek brengt mensen samen. Uw opdracht is een opstap naar succesvol ondernemen. Bel voor een afspraak of meer informatie: of kom langs: Gorslaan 60, 1441 RG Purmerend

8 Hoe nu verder De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging en/of het uitbrengen van een huurvoorstel. Verhuurder acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere huurvoorstellen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden een huurvoorstel wordt gedaan, is verhuurder gerechtigd met een van hen een huurovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit dat het voor potentiële huurders in dergelijke gevallen raadzaam is direct een passend huurvoorstel te doen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Van Overbeek Bedrijfsmakelaars de standaard (ROZ) huurovereenkomst worden opgesteld. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor de inhoud van deze verhuurbrochure noch door de verhuurder noch door de verhurende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. NB: de eventuele tekeningen in deze brochure geven vaak de standaard situatie van een object weer. Het kan voorkomen dat de eigenaar/verhuurder wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer overeenstemmen. Indien u nog vragen over het bovenstaande heeft, kunt u altijd contact opnemen met: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend B.V. Gorslaan 60, 1441 RG Purmerend Telefoon: Fax: purmerend@vanoverbeek.nl - Internet:

9 Uw hypotheek Waarom is een onafhankelijk hypotheekadvies van belang? Plannen om uw huis te verkopen en voornemens een ander huis te kopen? Dan zult u binnenkort een aantal belangrijke financiële beslissingen moeten nemen. Over de periode dat u misschien twee huizen heeft, uw maandlasten van de nieuwe hypotheek, de rentevaste periode en uw verzekeringen. Maar ook over de voorwaarden van de financiering. Hoe flexibel bent u bijvoorbeeld als er straks iets in uw situatie verandert? Bij Huis & Hypotheek kunt u voor het maken van al die keuzes - tijdens het hele traject - terugvallen op een deskundige adviseur. Iemand die goed kan luisteren en thuis is in de materie. Samen met u gaat de adviseur op zoek naar de ideale oplossingen. Alle reden dus om binnenkort te komen praten. De hypotheek die voor u het beste is Huis & Hypotheek is één van de grootste organisaties van onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland. We bemiddelen voor de meeste geldverstrekkers en een groot aantal verzekeraars in Nederland. En wat daarbij belangrijk is: we zijn niet aan één bepaalde bank of verzekeraar verbonden. Daardoor kunnen wij, uit het enorme aanbod, precies díe hypotheek selecteren die voor u het beste is. Een grote organisatie, een groot netwerk Doordat we zo groot zijn, kunt u overal in Nederland bij ons terecht. Er is altijd wel een vestiging bij u in de buurt. Bovendien kunnen we - dankzij onze omvang - scherp inkopen en u dus extra scherpe aanbiedingen doen. Verder profiteert u natuurlijk van ons grote, landelijke netwerk. Op weg naar uw hypotheek op maat Voordat u straks met een tevreden gevoel van uw nieuwe huis kunt genieten, dient u zoals gezegd een aantal keuzes maken. Om u te helpen bij het maken van een verantwoorde hypotheekkeuze gaat de Huis & Hypotheek-adviseur stap voor stap te werk. Geen overhaaste beslissingen dus, maar een zorgvuldig, weloverwogen en transparant keuzetraject waardoor wij onze adviezen kunnen afstemmen op uw wensen, uw situatie en uw toekomstplannen. Graag nodigen wij u uit U bent van harte welkom op ons kantoor. Bel ons voor een afspraak, uiteraard verplicht zo n afspraak u tot niets. Hoogstraat 37/ Postbus AC Purmerend Telefoon: Fax: purmerend@h-h.nl

10 Uw verzekeringen Assurantiekantoor AVéWé Groep Gewoon doen, dat is waar wij goed in zijn! In uw leven draait het om zekerheid. De zekerheid van voldoende inkomen, van onbezorgd woongenot en een goed pensioen. Alle financiële regelingen die daarvoor nodig zijn, vindt u bij ons onder één dak. Zonder beperkingen en zonder ingewikkeld te doen. Want uw wensen voor nu of later ook zijn: AVéWé Groep is úw persoonlijk financieel adviseur! AVéWé Groep is een van de grootste financiële dienstverleners van Noord-Holland met ruim 50 jaar kennis van verzekeringen en geldzaken. U heeft dus de zekerheid van een betrouwbare, gedegen organisatie, waar een persoonlijk benadering centraal staat. Wij nemen als persoonlijk financieel adviseur altijd uw wensen en mogelijkheden als uitgangspunt. Zonder beperkingen en zonder ingewikkeld te doen. AVéWé Groep biedt u helder advies en daadwerkelijke zekerheid op het gebied van: - Verzekeringen: U krijgt een advies op maat. Dit biedt u optimale zekerheid, uiteraard tegen gunstige voorwaarden en scherpe premies. - Pensioenen: met kennis van zaken en oog voor fiscale mogelijkheden zorgen onze pensioenspecialisten samen met u voor een uitstekende pensioenvoorziening. - Bedrijfszekerheid: op basis van een gedegen risicoanalyse stellen wij u in staat een uitstekende balans te vinden tussen zekerheid en ondernemersrisico. Ook collectieve voorzieningen en employeebenefits zijn bij onze specialisten in vertrouwde handen. - Financiële planning: de combinatie van kennis van verzekeringen en geldzaken met fiscale expertise stelt u in staat uw financiële mogelijkheden te vergroten voor nu en in de toekomst. - Sparen en beleggen: in nauw overleg met u wordt de beste strategie voor vermogensopbouw opgesteld. Onze jarenlange ervaring is de beste garantie voor een rendement op maat. - Lenen: ons financieringsaanbod heeft drie pijlers; flexibiliteit, maatwerk en lage kosten. Wij nodigen u van harte uit om kennis te maken met ons. Eén telefoontje is voldoende voor een afspraak. U bent welkom op ons kantoor, maar wij komen ook graag bij u thuis. Uiteraard verplicht zo n afspraak u tot niets. Gorslaan RG PURMEREND Telefoon: Fax: info@avewe.nl

11 Uw financiële planning Wie? Een goed doordacht en evenwichtig opgebouwd plan begint bij een uitgebreide inventarisatie van uw financiële positie. Na het in kaart brengen van uw huidige en toekomstige inkomsten, uw verplichtingen en uw totale vermogen kunnen er oplossingen worden geadviseerd om de door u geformuleerde doelstellingen te bereiken. Deze oplossingen zijn volledig afhankelijk van uw eigen persoonlijke situatie. Omdat wij volstrekt onafhankelijk (willen) werken, adviseren wij uitsluitend op basis van urendeclaratie. Finconcept bemiddelt niet in producten maar adviseert wel in oplossingen. Wat? Finconcept is een financieel en fiscaal adviesbureau gespecialiseerd in financiële planning, estate planning en echtscheidingsbegeleiding. Daarnaast houdt Finconcept zich bezig met het verzorgen van de aangifte inkomstenbelasting en geeft fiscaal advies in het algemeen. 1. Financiële Planning Financiële Planning is een ander woord voor Financieel Totaal Advies, waarbij inzicht wordt verschaft in de huidige en toekomstige financiële positie van de klant. Hierbij wordt met name gekeken naar de huidige en toekomstige inkomsten en uitgaven en naar de ontwikkeling van het vermogen. Aan de hand van dit inzicht kan de financiële positie geoptimaliseerd worden. Daarnaast wordt er een risicoanalyse gemaakt om de gevolgen van een eventueel overlijden of plotselinge arbeidsongeschiktheid inzichtelijk te maken. Financiële Planning is voor iedereen van meerwaarde, echter, de praktijk leert dat ondernemers, DGA s en (vermogende) particulieren met een bovenmodaal inkomen sneller behoefte hebben aan Financieel Totaal Advies. Meestal zijn de klanten 40+. In de regel hebben klanten een bepaalde behoefte waardoor de interesse tot planning wordt gewekt. Dit kunnen persoonlijke overwegingen zijn als de aankoop van een andere woning, het wisselen van baan, het starten van een nieuw bedrijf en, het besef dat men nooit stil heeft gestaan bij de pensioenopbouw. Maar ook externe factoren kunnen deze behoefte opwekken. Voorbeelden zijn de economie in het algemeen, veranderingen in de wetgeving en/of vertrouwen in financiële instellingen. 2. Estate Planning Estate Planning start met een vermogensplanning voor de ouder(s). In eerste instantie wordt er een beoordeling gegeven van het gedeelte van het vermogen dat de ouder gedurende zijn/haar leven zelf nodig heeft. Vervolgens wordt het testament en de eventuele huwelijkse voorwaarden beoordeeld en, waar nodig, in overleg met een notaris aangepast. Daarna zullen er diverse scenario s worden voorgelegd. Het centrale doel zal altijd besparing in totale belastingdruk zijn, echter de emotionele kant is ook belangrijk. Mensen moeten zich wel prettig voelen bij een beslissing. 3. Echtscheidingsbegeleiding De echtscheidingsbegeleiding is gestart vanuit de behoefte van klanten om inzicht te krijgen in de financiële positie na echtscheiding. Daarnaast kan Finconcept creatief omgaan met het waarderen van de totale vermogensen inkomenspositie zodat specifieke doelstellingen, die onhaalbaar lijken, toch te realiseren zijn. Het gehele proces kan via Finconcept geregeld worden. In vergelijking met een advocaat zijn de kosten relatief laag, echter, de meerwaarde van Finconcept is te vinden in de kwaliteit, creativiteit en duurzaamheid. 4. Aangifte inkomstenbelasting Naast bovengenoemde werkzaamheden houdt Finconcept zich bezig met aangifte inkomstenbelasting voor particulieren. Finconcept is dan met name gespecialiseerd in gewijzigde omstandigheden als verhuizing, bijleenregeling, echtscheiding, etc. De praktijk leert dat men een vast aanspreekpunt voor belastingzaken prettig vindt. Waar? Wilt u weten wat Finconcept voor u kan betekenen, dan kunt u contact opnemen met Raymond Slotboom (FFP). Uiteraard kunt u ook op de uitgebreide website kijken voor meer informatie. Gorslaan RG PURMEREND raymond.slotboom@finconcept.nl. FINCONCEPT.NL ECHT ONAFHANKELIJK!