PTT gebouw Binnenrotte, Rotterdam. JSA jsa-rotterdam.nl

Transcriptie

1

2 1e verdieping voormalig PTT-kantoor m

3 Transformatie naar appartementen en restaurant In 2019 heeft het voormalige PTT-gebouw uit 1951 aan de Binnenrotte een transformatie ondergaan van een apparatengebouw naar een appartementengebouw met een restaurant op de begane grond. Sinds 2007 had het gebouw, dat al langdurig leeg stond, geen adres meer aan de markt. Bij de bouw van het aangrenzende pand werd de entreehof van het PTT-gebouw verwijderd. Het gebouw grenst aan de plek waar Rotterdam is ontstaan. Met de transformatie is het pand weer onderdeel geworden van het marktplein dat de laatste jaren een meer grootstedelijke programmering kent. JSA heeft in het bestaande apparatenbouw een ontwerp gemaakt voor twintig appartementen die zijn ingepast in de royaal bemeten structuur. Door hun vrije hoogte van bijna 4,5 meter hebben de appartementen een uitzonderlijke ruimtelijkheid gekregen. De appartementen profiteren daarbij van een prachtig uitzicht op het grootstedelijk stadsdecor van Rotterdam. De marktgevel is veranderd om buitenruimtes te maken en meer daglicht in het interieur van het gebouw te krijgen. De onderste twee verdiepingen zijn hiervoor voorzien van Franse balkons terwijl op de derde verdieping een lang doorlopend balkon is aangebracht. De appartementen in de hoge dakverdieping hebben inpandige loggia s gekregen. Balkons zijn afgewerkt met metalen zetwerk en fijnmazige balustrades. Alle nieuwe onderdelen, als kozijnen en draaiende delen, zetwerk en balkons, zijn in een eenduidige donkere kleur afgewerkt, waarmee het tweede leven van het gebouw als een nieuwe architectonische laag manifest wordt. Op de begane grond zijn alle gevelopeningen uitgezaagd tot op straatniveau en voorzien van hoge stalen puien, waarmee een relatie tussen het interieur van het restaurant en het terras aan de markt is gerealiseerd. De nieuwe entrees aan de marktzijde onderscheiden zich van de bakstenen gevel door donker gecoat metalen zetwerk. Het gebouw wordt verwarmd en gekoeld met elektrische warmtepompen. Op het dak aan de marktzijde zijn de dakpannen vervangen door zonne-leien in een donkere maar neutrale kleur, waarmee de zonnepanelen zo goed als onzichtbaar zijn en het dak zijn esthetisch hoogwaardige uitstraling heeft behouden.

4

5 Legenda A- Restaurant B- Entreehal woningen C- Terras D- Woning begane grond m

6 1e verdieping 2e verdieping Legenda A- Restaurant B- Entreehal woningen C- Terras D- Woning m

7 3e verdieping 4e verdieping Legenda A- Restaurant B- Entreehal woningen C- Terras D- Woning m

8 impressie entreehal begane grond

9 zuid - west aanzicht dwarsdoorsnede m

10 Adres Opdrachtgever Architect Ontwerpteam Adviseur constructie Adviseur installaties Adviseur bouwfysica Interieurarchitect restaurant Aannemer Bruto vloeroppervlakte Bruto inhoud Programma Huidige status Voorlopig ontwerp Definitief ontwerp Aanvang bouw Oplevering Bouwsom incl.installaties Bouwsom excl.installaties Binnenrotte 192, Rotterdam Particuliere belegger JSA jeroen schipper architecten bv Jeroen Schipper, Tess Landsman, Bas Kegge, Dirk Hovens, Lars Fraij, Paul Kierkels Ingenieursbureau IOB B.V., Hellevoetsluis De Mik Adviesbureau, Stolwijk LBP SIGHT, Nieuwegein Cabana Interior, Amsterdam BIK Bouw BV, Barendrecht m2 (incl horeca) m3 20 appartementen, restaurant Opgeleverd Juni 2017 Oktober 2018 April 2018 April excl. BTW excl. BTW Fotografie JSA (voorlopig) / Ossip van Duivenbode