CPO SCHOOLWONINGEN // DUYSTSTRAAT ROTTERDAM rotterdam architectuurprijs 2016 // eklund_terbeek architecten

Transcriptie

1 CPO SCHOOLWONINGEN // DUYSTSTRAAT ROTTERDAM rotterdam architectuurprijs 2016 // eklund_terbeek architecten

2 Wonen in een school: Voor een CPO-groep heeft eklund_terbeek een 100 jaar oud schoolgebouw getransformeerd naar zes woningen. Het gebouw maakt deel uit van een ensemble van drie voormalige scholen, gesitueerd in een bouwblok in Rotterdam West. De schoolpleinen zullen worden samengevoegd en getransformeerd tot een groene oase. De nieuwe poorten naar de binnentuin zijn een sfeervolle toevoeging voor de buurt. Elke woning bestaat uit een tot drie voormalige klaslokalen en de aangrenzende gangzone. Uitgangspunt voor het ontwerp was behoud en versterking van kwaliteiten als de monumentale ruimtelijkheid, grote raampartijen en oorspronkelijke details. Het voormalige schoolgebouw is getransformeerd naar zes woningen dmv Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Eklund_terbeek heeft als architect de groep begeleid van verkaveling tot aan oplevering casco, en de eigen woning op de begane grond tot in detail ontworpen. Bij de start van het project stond niets vast met uitzondering van het gewenste aantal klaslokalen per huishouden. Een grote uitdaging was om te zorgen dat het gebouw aan de hedendaagse eisen en nieuwe functie voldoet, binnen een beperkt budget en zonder verlies van oorspronkelijke kwaliteiten. Samen met de opdrachtgever is het PVE opgesteld, de verkaveling bepaald en een raamwerk ontworpen waarbinnen het individu een eigen invulling kon geven. De diverse doorbraken en tussenvloeren zijn op elkaar afgestemd. De nieuwe grote raampartijen met HR++ glas hebben hetzelfde profiel en slanke roedeverdeling als voorheen. Het bestaande trappenhuis is in oorspronkelijke staat teruggebracht en een nieuwe goudgele trap is toegevoegd als tweede ontsluiting. De verdiepingshoogte van vijf meter biedt, mede dankzij het nieuwe bouwbesluit, mogelijkheden om tussenvloeren en laintiemere plekken te creëren. De karakteristieke binnenwandopeningen tussen klaslokalen en gang worden gebruikt om zichtlijnen te creëren en de ruimtelijkheid van de woning te vergroten. Nieuwe elementen in hout en goud- en koperkleurig geanodiseerd aluminium vormen een sfeervolle toevoeging aan de rode een okergele baksteen. Nieuwe kansen voor bestaande ruimte: Binnen de bestaande stad zijn veel gebouwen te vinden die niet meer aan de hedendaagse eisen voldoen en niet meer bruikbaar zijn voor de functie waarvoor ze ooit zijn bedoeld. Toch bieden deze gebouwen mogelijkheden voor nieuwe functie en het creëren van nieuwe ruimte. De bestaande gebouwen hebben vaak afwijkende maten en proporties. Enerzijds overmaat en anderzijds ruimtelijke beperkingen bieden echter wel mogelijkheden om woningen met een eigen identiteit te realiseren en daarmee het bestaande woningaanbod te verrijken. Dit is het eerste project waar de gemeente Rotterdam vervallen maatschappelijk vastgoed direct aan een groep particulieren heeft verkocht om zelf te renoveren en te ontwikkelen tot woongebouw. Opdrachtgever: CPO de Lokalen // Architect: eklund_terbeek architecten, Rotterdam // Constructie: IMD Raadgevende Ingenieurs, Rotterdam // Aannemer Casco: Maasbouw BV Ridderkerk // Aannemer Inbouw: BDS bouw, Oud Alblas // Meubelbouwer: Unger Beerends // Oppervlakte Casco 6 Woningen: 1150 m2 BVO // Oppervlakte Woning 1: 200 m2 BVO // Oplevering Casco // Oplevering inbouw // Bouwkosten Casco 6 Woningen: E incl. btw // Bouwkosten Inbouw Woning 1: E incl. btw oude situatie / 12 lokalen nieuwe situatie / 6 woningen ontsluiting woningen nieuwe tussenvloeren

3 PASSERELSTRAAT SCHONEBERGERWEG DUYSTSTRAAT OSSEWEISTRAAT SITUATIETEKENING

4 TOEGANGSPOORTEN

5 3 3 3 a= 230mm o= 184mm a= 230mm o= 184mm a= 230mm o= 184mm plattegrond BG oud / entresolniveau plattegrond 1e verdieping oud / entresolniveau plattegrond 2e verdieping oud /entresol niveau plattegrond BG oud plattegrond 1e verdieping oud plattegrond 2e verdieping oud plattegrond BG / entresolniveau plattegrond 1e verdieping / entresolniveau plattegrond 2e verdieping / entresol niveau plattegrond BG plattegrond 1e verdieping plattegrond 2e verdieping PLATTEGRONDEN SCHAAL 1:500

6 gevelaanzicht pleinzijde oud gevelaanzicht pleinzijde nieuw langsdoorsnede oud langsdoorsnede nieuw GEVELAANZICHT EN DOORSNEDE

7 entresolniveau oud entresolniveau plattegrond oud plattegrond nieuw PLATTEGROND WONING 1 - BG

8 DOORSNEDEN WONING 1 - BG

9 WONING 1 - BG

10 woonhuis 6 : architect inbouw / atelier ari / rotterdam woonhuis 3 : architect inbouw / buro janneke van der velden / rotterdam woonhuis 5 : architect inbouw / nieuwpoort luteijn / rotterdam woonhuis 2 : architect inbouw / wijs architectuur / leiden INBOUW / ARCHITECTEN OVERIGE WONINGEN