Hedera: 15 appartementen aan de rand van de stad

Transcriptie

1 Het best bewaarde geheim van Hengelo Hedera: 15 appartementen aan de rand van de stad Nu te huur! Royale living 2 slaapkamers Groot balkon Eigen parkeerplaats Nog aan te schaffen Wilt u wonen op de grens van stad en natuur, dan bent u aan de Klimopstraat aan het juiste adres!

2 Aan de Klimopstraat in Veldwijk Zuid bouwt Welbions een nieuw complex. Naast eengezinswoningen komen er 15 appartementen, type Hedera, met twee slaapkamers en een zeer ruim balkon. Veldwijk Zuid, een van de buurten van Berflo Es, gaat de komende jaren flink op de schop. Naast nieuwbouw op verschillende plekken, krijgt een groot aantal bestaande woningen een flinke opknapbeurt. Ook de bereikbaarheid van de buurt wordt verbeterd. En in het kader van de wijkvernieuwing van de totale Berflo Es zijn straks ook alle voorzieningen binnen handbereik. Hengelo verrast! Verras uzelf en maak kennis met het veelzijdige karakter van Hengelo, centraal gelegen in Twente en vlakbij Duitsland. Onder het motto Helemaal Hengelo zijn er het hele jaar door allerlei evenementen om de binnenstad extra aantrekkelijk te maken. Hengelo biedt voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met veel speciaal zaken en een gevarieerd winkelaanbod. Op modegebied is Hengelo dé stad in Twente. En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de sfeervolle terrassen aan het Burgemeester Jansenplein of de kroegen rond de Pastoriestraat. En dat op nog geen 10 minuten fietsen van de Klimopstraat! Wonen in Veldwijk Zuid De appartementen met de naam Hedera liggen aan de zijde van de wijk ligt Veldwijk Zuid, met het markante Klimopstraat in Veldwijk Zuid, één van de vier buurten FBK-stadion, het trainingscentrum van FC Twente en van de wijk Berflo Es. Ten zuiden van de wijk ligt het de mooie Berflobeek. Er is een praktijkschool en onder bedrijventerrein Twentekanaal. Aan voor zieningen het nieuwe appartementencomplex is ruimte om een geen gebrek: in Veldwijk Noord komt een Multifunctionele Accommodatie en Brede School met meerdere de totale buurt vernieuwd is, wordt deze ruimte multi - ontmoetingsruimte voor de buurt te realiseren. Totdat basisscholen bedoeld voor de hele wijk. Aan de oost - functioneel ingevuld. Het best bewaarde geheim van Hengelo! Met Twekkelo als achtertuin en de nabijgelegen (sport) straat - met eengezinswoningen en appartementen - voorzieningen is het plezierig wonen in Veldwijk Zuid. is de eerste stap naar een nog betere buurt! De wijk krijgt een facelift met nieuwbouw op verschillende plekken en renovatie van het (groene) gebied Veldwijk Zuid is dus niet voor niets het best bewaarde tussen de woningen. De nieuwbouw aan de Klimop- geheim van Hengelo! Niet alleen overdag is Hengelo een bruisende stad. Ook s avonds is er van alles te doen. Er zijn gezellige restaurants, van eenvoudig tot chic, en cafés in alle soorten en maten. Dans- en muziekliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Poppodium Metropool. En van de lente tot het najaar kunt u in het Stadspark bij cultuurpodium de Houtmaat elke zondag buiten genieten van allerlei vormen van dans en muziek. Voor meer cultuur - theater, toneel, film en muziek - bent u bij het Rabotheater aan het juiste adres. Hengelo beschikt over een prachtig atletiekstadion, het FBK-stadion. In dit stadion vindt jaarlijks het grootste atletiekevenement van Nederland plaats: de Fanny Blankers Koen-Games. En het ligt in Veldwijk Zuid! Woonservicegebied In Berflo Es, waarvan Veldwijk Zuid onderdeel is, wordt het project woonservicegebied ontwikkeld. Het woonservicegebied is inmiddels aangewezen als een van de tien landelijke proeftuinen in Nederland. En dat is heel bijzonder. Het project maakt de komende drie jaren deel uit van het programma Wijken en dorpen voor toekomstige generaties. De tien landelijke aangewezen proeftuinen krijgen vanuit het programma ondersteuning bij de verdere ontwikkeling van het woonservicegebied. Een woonservicegebied is een gebied waar mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen. Bij voorbeeld omdat ze gebruik kunnen maken van zorg aan huis of een boodschappen- en klussendienst. Of omdat ze kunnen gaan wonen in een aangepaste woning, bijvoorbeeld omdat ze ouder worden of een verstandelijke of lichamelijke beperking hebben. Dit lijkt allemaal heel gewoon maar dat is het niet. Vaak zie je in een wijk wel een aantal van deze diensten, maar in Berflo Es wordt straks heel veel tegelijker-tijd aangeboden voor heel veel groepen mensen. Zodat iedereen zo lang mogelijk in de vertrouwde wijk kan blijven wonen en niet hoeft te verhuizen naar een andere wijk. En het bijzondere is ook, dat veel organisaties die bij deze zorg betrokken zijn, elkaar straks snel en gemakkelijk kunnen vinden. En met elkaar samen werken. Dat maakt het voor de bewoners van de wijk gemakkelijk en prettig! Pagina 3

3 Hedera Lichte en ruime appartementen Naast de eengezinswoningen die verkocht worden, realiseert Welbions 15 huur appartementen (3 types) in het complex aan de Klimopstraat. De drie types zijn te vinden op iedere etage (vijf in totaal) van het complex. Vanwege de vele ramen zijn de appartementen erg licht. Alle appartementen hebben een royale hal en beschikken naast een ruime woonkamer over twee slaapkamers en een ruime bergkast. En niet te vergeten een groot balkon -waar u met vier personen om een tafel kunt zitten- aan de achterzijde van het gebouw, op het westen. Zo kunt u genieten van de middag- en avondzon. In de parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en berging. Op het dek van de parkeerkelder wordt een speelplaats gerealiseerd met een aantal speeltoestellen. Dit geeft de jongste jeugd de mogelijkheid veilig te spelen in de eigen buurt. Zoekt u een royale woning met een ruim balkon, dan is de Klimopstraat iets voor u! Veldwijk Zuid Plattegrond Hengelo Architectuur Het totale nieuwbouwproject aan de Klimopstraat bestaat uit 10 stadswoningen (Ginseng) en 15 appartementen (Hedera) verdeeld over 5 verdiepingen. Onder de opgetilde appartementen is een met veel glas vormgegeven ontmoetingsruimte ontworpen, welke onafhankelijk van de appartementen te gebruiken is. De 15 appartementen in het gebouw Hedera liggen rondom een centraal trappenhuis met lift. De entree voor alle appartementen is aan de nieuwe onderdoorgang gelegen, grotendeels van glas voorzien. De vijf verdiepingen bestaan elk uit een 3-tal volstrekt verschillend ingedeelde appartementen, waarbij alle Warmtenet balkons aan de westzijde zijn gelegen, met uitzicht op het groen. Het materiaal- en kleur gebruik, de toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen en de heldere, stoere architectonische uitstraling maken Hedera tot een bijzonder woon gebouw! De achterzijde van het complex Meer informatie De appartementen en eengezinswoningen aan de Klimopstraat zijn aangesloten op Warmtenet Hengelo. Warmtenet Hengelo levert warmte voor woningen en bedrijven. Met deze warmte kunnen ruimtes en het leidingwater worden verwarmd. De manier van toewijzen en de huurprijzen van deze appar tementen vindt u op een apart inlegvel bij deze brochure. Woningen die zijn aangesloten op het warmtenet hebben geen CV-ketel, boiler of geiser nodig. Dit heeft als voordeel dat bespaard wordt op onderhoudskosten. Ook bespaart het ruimte want de apparatuur van warmtenet wordt in de meterkast geplaatst. Woningen die zijn aangesloten op warmtenet zijn ook veiliger. Er is geen aansluiting voor aardgas meer nodig omdat de CV-ketel ontbreekt en er elektrisch wordt gekookt. Kijk voor meer informatie op Wilt u meer weten over de verhuur van de appartementen Hedera? Neem dan contact op met Welbions via het algemene telefoonnummer (074) Pagina 5

4 Type Z W N O Aantal: 5 (Dit type komt op alle verdiepingen voor) Oppervlakte: 75 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Buiten: Balkon Oppervlakte: verdieping 1: 15 m 2 verdieping 2 t/m 5: 13 m 2 Plattegrond type Schaal 1:75 De gevelindeling (plek buitenkozijnen) verschilt per etage. Positie binnen het complex Kenmerken type Zeer ruim (inpandig) balkon op het westen Apart (gasten) toilet Open keuken Ruime bergkast met aansluiting wasmachine/ droger Ligging aan zijde stadswoningen Badkamer wordt standaard opgeleverd met dubbele wastafels Pagina 7

5 Type Aantal: 5 (Dit type komt op alle verdiepingen voor) Oppervlakte: 84 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Buiten: Balkon Oppervlakte: 6 m 2 (excl. Glazenwasstrook) Positie binnen het complex Kenmerken type Ruim balkon (bijna volledig rondom de woonkamer) op westen Apart (gasten) toilet Half open keuken Veel glas Ruime bergkast met aansluiting wasmachine/ droger Ligging aan de kop van het complex Badkamer wordt standaard opgeleverd met dubbele wastafels Plattegrond type Schaal 1:75 De gevelindeling (plek buitenkozijnen) verschilt per etage. Pagina 9

6 Type Aantal: 5 (Dit type komt op alle verdiepingen voor) Oppervlakte: 82 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Buiten: Balkon Oppervlakte: 10 m 2 Positie binnen het complex Kenmerken type Ruim balkon op het westen Apart (gasten) toilet Open keuken L-vormige woonkamer Slaapkamer 2 met deur naar balkon Ruime bergkast met aansluiting wasmachine/ droger Ligging aan achterzijde complex Badkamer wordt standaard opgeleverd met dubbele wastafels Plattegrond type Schaal 1:75 De gevelindeling (plek buitenkozijnen) verschilt per etage. Pagina 11

7 Voorgevel Ontmoetingsruimte Entree appartementen en ontmoetingsruimte Achtergevel verdieping 1 verdieping 1 verdieping 1 verdieping 2 Zijgevel verdiep. 2 verdiep. 2 verdieping 3 verdieping 3 verdieping 3 verdieping 5 verdieping 5 verdiep. 5 verdiep. 4 verdiep. 4 verdiep. 4 Langsdoorsnede Parkeerkelder, toewijzigingen bergingen Pagina 13

8 Nog aan te schaffen Materiaal en kleurenstaat Omschrijving Materiaal Kleur Metselwerk bovenbouw Strengpers steen Roodbruin Voegwerk bovenbouw Roodbruin Buitenkozijnen appartementen Kunststof / Aluminium Zuiver wit Draaiende delen appartementen Kunststof / Aluminium Granietgrijs Materiaal en kleurenstaat Balkondeuren appartementen Aluminium Granietgrijs Schuifpui appartement Aluminium Granietgrijs Schuifpui appartement en Aluminium Zuiver wit Panelen tussen de aluminium puien van de appartementen Gevelbeplating Blauw, groen en grijs Buitenkozijnen bijeenkomstruimte Aluminium Granietgrijs Deur entreepui appartementencomplex / bijeenkomstruimte Aluminium Granietgrijs Glaswand t.p.v. de onderdoorgang Glaselementen Transparant Toegangsdeur stallingsgarage Houten overheaddeur Licht ivoor Balkonhek appartement Metalen spijlenhekwerk Granietgrijs Balkonschermen appartement en Gelaagd glas Naturel Raamdorpels / waterslagen Aluminium Licht ivoor / wijnrood Buitenplafonds Trespa Wijnrood / Wintergrijs Ruimtestaat appartementen Ruimte Vloer Wanden Plafond Hal Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking Toilet Vloertegels Wandtegels tot 1500 mm hoogte, Spuitpleisterafwerking daarboven spuitpleisterafwerking Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Spuitpleisterafwerking Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking Provisie Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking Woonkamer / keuken Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking Ruimtestaat algemene ruimten Ruimte Vloer Wanden Plafond Gang kelder appartementencomplex Monoliet afgewerkte betonvloer Kalkzandsteen vellingblokken Heraklith Kombiplaat Gang begane grond appartementencomplex Vloertegels Muurverf Akoestisch plafond Gang verdiepingen appartementencomplex Naaldvilttapijt Muurverf Akoestisch plafond Trappenhuis kelder appartementencomplex Monoliet afgewerkte betonvloer Geen afwerking Geen afwerking Trappenhuis begane grond Vloertegels Muurverf Akoestisch plafond appartementencomplex Trappenhuis verdiepingen Naaldvilttapijt Muurverf Akoestisch plafond appartementencomplex Toegang stallinggarage Monoliet afgewerkte betonvloer Geen afwerking Heraklith Kombiplaat Stallinggarage Monoliet afgewerkte betonvloer Geen afwerking Heraklith Kombiplaat Bergingen appartementencomplex Monoliet afgewerkte betonvloer Kalkzandsteen Heraklith Kombiplaat vellingblokken Entreeportaal appartementencomplex Vloertegels / schoonloopmat Akoestisch plafond Bijeenkomstruimte Vloertegels / tapijttegels Muurverf Akoestisch plafond Sanitaire unit bijeenkomstruimte Vloertegels Wandtegels tot plafond Akoestisch plafond Pantry bijeenkomstruimte Marmoleum Wandtegels Akoestisch plafond Pagina 15

9 a Paul Krugerstraat 44 Postbus AK Hengelo t e klantenservice@welbions.nl i Architect MAS Architectuur, Hengelo Uitvoering Van Wijnen, Eibergen Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. Opdrachtgever Welbions Tekst Welbions afdeling communicatie Artist impression Ubik Marc Heesterbeek Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter