Kazerneplein MC Gorinchem. Commerciële ruimte in de binnenstad van Gorinchem

Transcriptie

1 Kazerneplein MC Gorinchem Commerciële ruimte in de binnenstad van Gorinchem

2 Kazerneplein 6 Gorinchem Op de hoek gelegen commerciële ruimte in de binnenstad van Gorinchem, direct tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en parkeergarage Kazerneplein. De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met commerciële ruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen. Locatie: Gelegen aan het Kazerneplein, in de binnenstad van Gorinchem, tegenover het parkeerterrein aan de Smakheul en parkeergarage Kazerneplein. De locatie is bereikbaar via de op- en afritten van de A15 en A27 (knooppunt Gorinchem), alsmede via openbaar vervoer (trein en bus). Afmetingen: Commerciële ruimte: ca. 82 m 2. Parkeren: Betaald parkeren op het aangrenzende parkeerterrein en in de parkeergarage Kazerneplein nabij de commerciële ruimte. Bestemming: Conform het vigerend bestemmingsplan Binnenstad e.o., vastgesteld op 1 april 2015, is de bestemming Gemengd-1. De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: - kantoren en zakelijke dienstverlening; - maatschappelijke doeleinden; - cultuur en ontspanning; - persoonlijke dienstverlening. Energielabel: A, geldig tot 10 juli Kazerneplein 6 Gorinchem 1.

3 Kazerneplein 6 Gorinchem 2.

4 Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; betonvloer; opbouw betonconstructie; betonnen verdiepingsvloeren; gevels metselwerk; houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing; meterkast met aansluiting elektra en water. Voorzieningen/specificaties: betegelde vloer; wandafwerking sauswerk; systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,94 meter; wandcontactdozen; pantry; toiletruimte; brandslanghaspel; verwarming middels vloerverwarming (gezamenlijke cv-ketel met buurpanden); airconditioning d.m.v. cassette-units. Kazerneplein 6 Gorinchem 3.

5 Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs: 995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten: Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot van 75,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen diensten: - vastrecht en verbruik van gas; - periodiek onderhoud technische installaties; - glasverzekering. Huurperiode: In nader overleg, bij voorkeur 5 jaar. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering: Per direct beschikbaar. Huurbetaling: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Kazerneplein 6 Gorinchem 4.

6 Kazerneplein 6 Gorinchem 5.

7 Kazerneplein 6 Gorinchem 6.

8 Kazerneplein 6 Gorinchem 7.

9 Mogelijkheden zien. Kansen benutten. Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken. Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard. Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert. De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur. Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven. Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres. Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 300 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen. Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor. Meer informatie vindt u op Meer informatie Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Bezoekadres: Jhr. van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres: Postbus AC Ridderkerk info@vanvliet.net Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kazerneplein 6 Gorinchem 8.