UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 09 augustus 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 09 augustus 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verontschuldigd : Graaf Leopold Lippens, Burgemeester; Piet De Groote, Kris Demeyere, Jan Morbee, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hooft, Schepenen; Miet Gobert, Algemeen directeur Anthony Wittesaele, Schepen Stedenbouw - Aanvraag uitgaande van bvba Goethals Promotor tot bekomen van omgevingsvergunning tot bouwen van drie meergezinswoningen en handelsruimte na afbraak gelegen Gulden Vliesstraat en Lippenslaan Dossiernummer: 2019/564 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend door BVBA GOETHALS PROMOTOR (de heer Goethals Frederic) werd per beveiligde zending verzonden op 12 juli De aanvraag werd ontvankelijk en volledig verklaard op 19 juli De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Gulden-Vliesstraat en Lippenslaan , 8300 Knokke-Heist; met als kadastrale omschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 1 AFD (D.KNOKKE1), sectie C, 0336 C, 0334, 0337 A en 0333 A. Het betreft een aanvraag tot bouwen van 3 meergezinswoningen en handelsruimte na afbraak De aanvraag omvat: - stedenbouwkundige handelingen Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten. 1. Stedenbouwkundige basisgegevens Gelegen binnen goedgekeurde verkaveling V630.1 op naam van New Cam. 2. Historiek B/2008/86, afbraak van garages, vergund 9/5/2008. B/2008/40, afbraak garages en nieuwbouw van een meergezinswoning, vergund 5/12/2008. B/2004/124, herinrichten van bestaande horecazaak en aanpassen aan de brandweernormen van winkelruimte, vergund 28/05/2004. B/1999/255, regularisatie: oprichten gesloten terras, vergund 18/05/2000.

2 3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats De percelen zijn gelegen langs de Lippenslaan en de Gulden Vliesstraat. In de bestaande toestand is er in de Lippenslaan een meergezinswoning met horecazaak op het gelijkvloers bestaande uit 3 bouwlagen met platte bedaking. In de Gulden Vliesstraat is er ook een meergezinswoning met handelsgelijkvloers bestaande uit 3 bouwlagen met platte bedaking en een meergezinswoning met 3 bouwlagen en hellende bedaking, met daarnaast een garage. De omgeving wordt gekenmerkt door appartementsgebouwen met of zonder handel of horeca op het gelijkvloers. Direct grenzend aan het project is er een ééngezinswoning die vastgesteld is als bouwkundig erfgoed. Het gaat om een burgerhuis in cottagestijl. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tot bouwen van 3 meergezinswoningen en handelsruimte na afbraak. De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten. 4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden. 5. Adviezen Fluvius heeft geen advies uitgebracht binnen de termijn. AGSO-Waterbedrijf heeft geen advies uitgebracht binnen de termijn. Riooldienst heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindconclusie van het advies luidt als volgt : Ongunstig. Proximus heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: voorwaardelijk gunstig. Hulpverleningszone 1 West-Vlaanderen heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: voorwaardelijk gunstig. Telenet heeft advies uitgebracht binnen de termijn. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: voorwaardelijk gunstig. 6. Project-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke omgevingsambtenaar Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar. 8. Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen Op basis van de hierboven vermelde overwegingen, komt het college van burgemeester en schepenen tot de volgende beoordeling van het dossier. a) Wettelijke basis Het ontwerp beantwoordt aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. Er zijn evenwel afwijkingen op de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening qua: Lippenslaan : De minimum inwendige bouwhoogte gemeten tussen de afgewerkte vloer en de onderkant afgewerkte vloerplaat bedraagt 2,50 meter. o Het ontwerp voldoet hieraan, behalve thv de dakkapel in het duplexniveau wordt een hoogte van 2,32 m voorzien en thv de kelder wordt een hoogte van 2,4 m voorzien. Deze afwijkingen zijn stedenbouwkundig aanvaardbaar gezien dit wat de dakkapel in het duplexniveau betreft slechts plaatselijk is en wat de kelder betreft deze voldoende is voor de voorziene functies Voor de gevel mogen uitsluitend kleinschalige materialen aangewend, zoals baksteen en natuursteen. Het bepleisteren, schilderen of kaleien van de gevel is toegelaten. Op voorwaarde dat de bouwheer de esthetische meerwaarde voor de gevel afdoende motiveert, mogen afwijkende materialen, zoals hout of andere volwaardige materialen, gebruikt worden. Het gebruik van betonproducten is evenwel enkel toegelaten voor

3 terraselementen of gevelfragmenten. o Het ontwerp voorziet voor de voorgevel bekleding met natuursteen Ceppo di Gré, maar ook aluminium. Er worden dakaccenten en uitbouwen voorzien in aluminium of rockpanel. De geveluitbouwen zijn voorzien in architectonisch beton. De achtergevel wordt uitgevoerd in crèmekleurige baksteen. Er worden dakaccenten en uitbouwen voorzien in aluminium of rockpanel. De terrassen zijn voorzien in architectonisch beton. Deze afwijkingen zijn stedenbouwkundig verantwoord gezien het om beperkte accenten in volwaardige materialen gaat die passen binnen het globaal architecturaal concept, zowel naar vormgeving als naar materiaalgebruik toe Gulden Vliesstraat 8-10: De minimum inwendige bouwhoogte gemeten tussen de afgewerkte vloer en de onderkant afgewerkte vloerplaat bedraagt 2,50 meter. o Het ontwerp voldoet hieraan, behalve thv de dakkapel in het duplexniveau wordt een hoogte van 2,14 m voorzien en thv de kelder wordt een hoogte van 2,4 m voorzien. Deze afwijkingen zijn stedenbouwkundig aanvaardbaar gezien dit wat de dakkapel in het duplexniveau betreft slechts plaatselijk is en wat de kelder betreft deze hoogte voldoende is voor de voorziene functies Voor de gevel mogen uitsluitend kleinschalige materialen aangewend, zoals baksteen en natuursteen. Het bepleisteren, schilderen of kaleien van de gevel is toegelaten. Op voorwaarde dat de bouwheer de esthetische meerwaarde voor de gevel afdoende motiveert, mogen afwijkende materialen, zoals hout of andere volwaardige materialen, gebruikt worden. Het gebruik van betonproducten is evenwel enkel toegelaten voor terraselementen of gevelfragmenten. o Het ontwerp voorziet voor de voorgevel bekleding met natuursteen Ceppo di Gré, maar ook aluminium. Er worden dakaccenten en uitbouwen voorzien in aluminium of rockpanel. De geveluitbouwen zijn voorzien in architectonisch beton. De achtergevel wordt uitgevoerd in crèmekleurige baksteen. Er worden dakaccenten en uitbouwen voorzien in rockpanel. De terrassen zijn voorzien in architectonisch beton. Deze afwijkingen zijn stedenbouwkundig verantwoord gezien het om beperkte accenten in volwaardige materialen gaat die passen binnen het globaal architecturaal concept zowel naar vormgeving als naar materiaalgebruik toe Garagepoorten en/of openingen zijn in de overige straten toegelaten mits volgende voorwaarden: o Garagepoorten/openingen worden enkel toegelaten in functie van minimum 3 voertuigen. Het ontwerp voorziet een garagepoort ifv de toelevering van een voedingszaak. Deze afwijking is stedenbouwkundig aanvaardbaar gezien dit kadert binnen de uitbating van de voorziene en naar bestemming toe vastgelegde voedingszaak meer bepaald om de toelevering van deze zaak te vergemakkelijken in deze straat met eenrichtingsverkeer met parkeermogelijkheid aan de overkant. Vanuit verkeerstechnisch oogpunt is dit positief gezien op deze manier het doorgaand verkeer niet belemmerd wordt door stilstaande bestelwagens Gulden Vliesstraat 16-18: Constructies en machines voor technische doeleinden zoals lift, verluchting, koeling, verwarming, afzuiging, airconditionering, enz. mogen niet zichtbaar zijn van buitenaf, moeten in het gebouw zitten of binnen het basisprofiel geplaatst worden, behoudens een schouwvolume. o het ontwerp voorziet een liftuitloop als een dakuitbouw die wordt afgewerkt met gevelpannen gelijk aan dakpannen. Deze afwijking is stedenbouwkundig aanvaardbaar gezien deze liftuitloop uitgewerkt is als een dakuitbouw in dezelfde materialen als het dak, zodanig dat dit past binnen het globaal architecturaal concept zowel naar vormgeving als naar materiaalgebruik en geen visuele hinder in het straatbeeld met zich meebrengt De minimum inwendige bouwhoogte gemeten tussen de afgewerkte vloer en de onderkant afgewerkte vloerplaat bedraagt 2,50 meter. o Het ontwerp voldoet hieraan, behalve thv de dakkapel in het duplexniveau wordt een hoogte van 2,14 m voorzien; thv het gelijkvloers worden hoogtes van 1,94 m en 2,49 m voorzien thv de garages en thv de kelder worden hoogtes van 2,03 m en 2,4 m voorzien. Deze afwijkingen zijn stedenbouwkundig aanvaardbaar gezien deze plaatselijk zijn en wat de garages en kelders betreft voldoende voor de aldaar voorziene functies Voor de gevel mogen uitsluitend kleinschalige materialen aangewend, zoals baksteen en natuursteen. Het bepleisteren, schilderen of kaleien van de gevel is toegelaten. Op voorwaarde dat de bouwheer de esthetische meerwaarde voor de gevel afdoende motiveert, mogen afwijkende materialen, zoals hout of andere volwaardige materialen,

4 gebruikt worden. Het gebruik van betonproducten is evenwel enkel toegelaten voor terraselementen of gevelfragmenten. o Het ontwerp voorziet voor de voorgevel bekleding met natuursteen Ceppo di Gré, maar ook aluminium. Er worden dakaccenten en uitbouwen voorzien in aluminium of rockpanel. De geveluitbouwen zijn voorzien in architectonisch beton. De achtergevel wordt uitgevoerd in crèmekleurige baksteen. Er worden dakaccenten en uitbouwen voorzien in rockpanel. De terrassen zijn voorzien in architectonisch beton. (cfr. motivering hierboven voor wat materiaalgebruik andere appartementsgebouwen betreft die deel uitmaken van dit globaal project Garagepoorten en/of openingen zijn in de overige straten toegelaten mits volgende voorwaarden: o dat de garagepoort en/of opening maximaal 5,20 meter breedte bedraagt; het ontwerp voorziet een totale breedte van 5,9 meter. o dat de breedte van de garagepoort en/of opening maximaal 40% van de betrokken gevel bedraagt. Het ontwerp voorziet 2 garagepoorten van in totaal 5,9 m breed op een voorgevel van 10,77 m; dit is 54,8%. o Vanaf een gevelbreedte van minimum 9 meter moet zich naast de garagepoort en/of opening een woonvertrek, en/of kantoor, en/of handelsfunctie op het gelijkvloers bevinden, gericht naar het openbaar domein met een raam of deuropening in de voorgevel. Het ontwerp voorziet 2 garagepoorten in een gevel van 10,77 m breed, maar geen woonvertrek, kantoor of handelsfunctie op het gelijkvloers. Deze afwijkingen inzake garagepoorten zijn stedenbouwkundig aanvaardbaar en wel om volgende redenen : De twee garagepoorten (Gulden Vliesstraat 16-18) zijn noodzakelijk om enerzijds de gelijkvloerse garages en anderzijds de ondergrondse parking te bereiken; verder dient hierbij opgemerkt dat het parkeren op openbaar domein aan de overzijde gebeurt zodanig dat er geen parkeermogelijkheden op openbaar domein verloren gaan Het achteruit plaatsen van één van beide poorten en het voorzien van een volledig glazen inkompartij komt de gelijkvloerse gevelopvatting van deze meergezinswoning alsook het straatbeeld ten goede Gezien langs de Lippenslaan geen garagepoorten toegelaten worden en wanneer men het aandeel aan garagepoorten verrekend over de totaliteit van de gevels van het project bekomt men slechts een aandeel aan 31,6% aan garagepoorten Op gemotiveerd verzoek van de bouwheer kan het College van Burgemeester en Schepenen bij het verlenen van een stedenbouwkundige vergunning op gemotiveerde wijze afwijkingen toestaan op de voorschriften van deze bouwverordening en mits die afwijkingen kunnen verantwoord worden vanuit de doelstellingen van art. 4 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en/of de specifieke constellatie van het perceel en/of de functie van het gebouw of de constructie. b) Planologische toets Het ontwerp beantwoordt aan RUP Wijk Stadhuis c) Wegenis In toepassing op de artikelen tot en met van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat Lippenslaan en Gulden Vliesstraat voldoende uitgeruste openbare gemeentewegen zijn. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Verder is het goed niet getroffen door een rooilijn. d) Watertoets (decreet integraal waterbeleid) Stedenbouwkundige hemelwaterverordening dakverharding + terreinverharding Er is voldaan aan de gemeentelijke/provinciale/gewestelijke stedenbouwkundige hemelwaterverordening. De dakoppervlakte van elke woning watert af naar een hemelwaterput van liter met overloop naar een infiltratievoorziening van liter. Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot op de perceelsgrens. e) Mer-screening In navolging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het project-m.e.r.-besluit). Een project-m.e.r.-screeningsnota volgens het modelformulier maakt deel uit van het aanvraagdossier. In deze nota zijn de mogelijke effecten van het project op de omgeving onderzocht en gemotiveerd waarom deze

5 niet aanzienlijk zijn. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist. f) Natuurtoets Eigendom ligt binnen biologisch minder waardevol gebied. Er kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat door de uitvoering van onderhavige werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ontstaan. g) Erfgoed-/archeologietoets Eigendom is niet opgenomen in de inventaris van het bouwkundig Erfgoed. h) Mobiliteit MOBER (transport en verkeersveiligheid) Bij de plannen worden geen mobiliteitsproblemen verwacht. i) Decreet grond- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking op een bescheiden woonaanbod. j) Scheidingsmuren Thv Gulden Vliesstraat 20: de scheidsmuur wordt opgetrokken tot een hoogte van 16,87 m. Thv Gulden Vliesstraat 14: de scheidsmuur wordt opgetrokken tot een hoogte van 19,91 m. Thv Gulden Vliesstraat 6: de scheidsmuur wordt opgetrokken tot een hoogte van 19,91 m. Thv Lippenslaan 133: de scheidsmuur wordt opgetrokken tot een hoogte van 23 m. Thv Lippenslaan 139: de scheidsmuur wordt opgetrokken tot een hoogte van 23 m. k) Milieuaspecten Globaal kan gesteld worden dat de hinder en de risico s voor de externe veiligheid, de risico s voor de effecten op het leefmilieu, de risico s voor de effecten op de wateren, de risico s voor de effecten op de natuur, de risico s voor de effecten op de mens, die kunnen ontstaan door het uitvoeren van de stedenbouwkundige handelingen, zoals vermeld in deze aanvraag, tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden. l) goede ruimtelijke ordening Eigendom ligt binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Wijk Stadhuis waarbij de goede ruimtelijke ordening reeds werd afgetoetst. Het ontwerp voldoet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbouwkundige voorschriften, het ontwerp bevat tevens geen storende elementen en er wordt geen bijkomende hinder veroorzaakt door de geplande werken. Hierdoor wordt er voldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wordt de ruimtelijke draagkracht niet overschreden. m) Resultaten openbaar onderzoek Niet van toepassing n) Bespreking adviezen Advies van Proximus dd. 6 augustus 2019, zijnde voorwaardelijk gunstig Advies van Hulpverleningszone 1 West-Vlaanderen dd. 2 augustus 2019, zijnde voorwaardelijk gunstig Advies van Telenet dd. 25 juli 2019, zijnde voorwaardelijk gunstig Advies van Riooldienst dd. 30 juli 2019, zijnde ongunstig o) Huisnummering Zie huisnummerblad in bijlage Besluit 1. De aanvraag ingediend door BVBA GOETHALS PROMOTOR (de heer Goethals Frederic) inzake bouwen van 3 meergezinswoningen en handelsruimte na afbraak, gelegen te Gulden-Vliesstraat 8-18 en Lippenslaan , 8300 Knokke-Heist te vergunnen. De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten. 2. Volgende voorwaarden en/of lasten worden opgelegd: - de afvoer van het hemelwater afkomstig van het dak (en/of verharde oppervlakte) wordt in overeenstemming gebracht met de gewestelijke verordening op het afkoppelen van dakoppervlaktes (en/of verharde oppervlaktes); - de normbepalingen van hoofdstuk 3 van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende toegankelijkheid worden nageleefd; - het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders wordt nageleefd;

6 - de groenvoorzieningen opgetekend op het inplantingsplan worden aangelegd met streekeigen bomen en/of beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizoen volgend op de uitvoering van de vergunde werken; - Er dient voldaan te worden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knokke-Heist - de voorwaarden gesteld in het advies van Proximus van 6 augustus 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te worden; - de voorwaarden gesteld in het advies van Hulpverleningszone 1 West-Vlaanderen van 2 augustus 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te worden; - de voorwaarden gesteld in het advies van Telenet van 25 juli 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te worden; - de voorwaarden gesteld in het advies van Riooldienst van 30 juli 2019 (als bijlage) dienen stipt nageleefd te worden; Het college van burgemeester en schepenen legt volgende bijzondere voorwaarden op: I.f.v. het advies van Riooldienst: Infiltratievoorziening mag niet onder funderingsplaat niveau -1 o Het ontwerp dient hieraan te voldoen Ifv R.U.P. Wijk Stadhuis : Algemene bepalingen Specifieke bepalingen omtrent horeca en voedingszaken: o De gelijkvloerse verdiepingen van de op het bestemmingsplan specifiek aangeduide te behouden voedingszaken en horeca, symbolisch aangeduid met -aanduiding, t.h.v. de Lippenslaan zijn specifiek bestemd i.f.v. horeca en/of voedingszaak en specifiek i.f.v. horeca t.h.v. het A. Verweeplein. Dit is ook van toepassing in geval van nieuwbouw; het perceel is aangeduid met een -aanduiding, en het gelijkvloers werd aangeduid als voedingszaak. Het ontwerp dient hier steeds aan te voldoen. Ifv de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening: Gulden Vliesstraat 16: Gemeenschappelijke gangbreedtes: de breedte van de gang dient minimum 1,20 meter te bedragen, de vrije doorgangsbreedte van de deur bedraagt minstens 0,90 meter. o Het ontwerp voorziet in de kelder een vluchtweg 1 van minder dan 1,2 m breed. Het ontwerp dient hieraan te voldoen. Ifv de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid: Hoofdstuk II. Toepassingsgebied Art Bij handelingen aan publiek toegankelijke toiletten, moet in elk sanitair blok minstens één toilet voldoen aan de bepalingen van artikel 30, 1 en artikel 31, 1 en Bij handelingen aan publiek toegankelijke douches, moet in elk sanitair blok minstens één douche voldoen aan de bepalingen van artikel 30, 2 en 3, en artikel 31, 1, 2 en Bij aparte toiletten of douches, die alleen voor vrouwen of alleen voor mannen bestemd zijn, moet telkens minstens één toilet of douche in elke ruimte voldoen aan de bepalingen van artikel 30 en 31. Hoofdstuk III. Normbepalingen Afdeling I. Algemene bepalingen Art. 11. Indien een aanvraag valt onder het toepassingsgebied van deze stedenbouwkundige verordening, dan wordt in de stedenbouwkundige vergunning opgelegd dat de normbepalingen van hoofdstuk III dienen te worden nageleefd. Art Met behoud van de toepassing van artikel 22, alinea 1, moet in alle delen van een constructie waarop dit besluit van toepassing is, een vrije doorgangshoogte, na afwerking, van minstens 2,30 meter gegarandeerd worden. Deze verplichting geldt niet als de realisatie ervan tot een constructieprobleem leidt op bovenliggende verdiepingen waar geen werken aan gepland waren. Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tot toegangen en deuropeningen Art. 22.

7 1. Voor toegangen of deuropeningen moet, na afwerking, een vrije doorgangshoogte van minstens 2,09 meter gegarandeerd worden. Art. 25. Bij een manueel te bedienen deur, met uitsluiting van toegangen tot of deuren naar gesloten trappenhallen, moet naast de krukzijde voor een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte worden gezorgd, met een ruwbouwmaat van minstens 45 cm, zodat na de afwerking een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte van minstens 50 cm gegarandeerd wordt. Het ontwerp voorziet dit niet thv de toegang van Gulden Vliesstraat Het ontwerp dient hieraan te voldoen. Art. 26. Deuren die toegang verlenen tot aangepaste sanitaire voorzieningen, kleedruimtes of pashokjes, moeten naar buiten opendraaien. Afdeling VI. Bepalingen met betrekking tot vaste inrichtingselementen Art. 28. Als een vast inrichtingselement met het oog op het onthaal van het publiek of een daarmee gelijkgestelde constructie wordt aangebracht, moet vóór dat element voor een vrije en vlakke draairuimte worden gezorgd. Aan alle elementen als vermeld in het eerste lid moet een verlaagd gedeelte aangebracht worden. De hoogte tot de bovenzijde van het verlaagde gedeelte bedraagt hoogstens 80 cm. Onder het verlaagde gedeelte moet een opening zijn van minstens 70 cm hoog, minstens 90 cm breed en minstens 60 cm diep. Afdeling VII. Bepalingen met betrekking tot het aangepast karakter van constructies of delen van constructies Art. 29/2. Bij handelingen aan publiek toegankelijke toiletten moet in elk sanitair blok minstens één toilet voldoen aan de bepalingen van artikel 12, 30, eerste lid en artikel 31, inzonderheid 1 en 2. Bij handelingen aan publiek toegankelijke doucheruimtes, moet in elk sanitair blok minstens één douche voldoen aan de bepalingen van artikel 12, 30, tweede en derde alinea, artikel 31, inzonderheid 1 en 3 en artikel 31/1. Bij aparte toiletten of doucheruimtes, die alleen voor vrouwen of alleen voor mannen bestemd zijn, moet telkens minstens één toilet of doucheruimte in elke zone voldoen aan de bepalingen van artikel 12 en artikel 30 tot en met 31/1, tenzij het aangepast toilet of de aangepaste doucheruimte, bestemd voor zowel vrouwen als mannen, zich in een zone bevindt die niet gereserveerd is voor mannen dan wel vrouwen. Art. 30. De ruwbouwmaten van een aangepast toilet moeten minstens 1,70 meter op 2,25 meter zijn, zodat na de afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte voor plinten een ruimte van minstens 1,65 meter op 2,20 meter gegarandeerd wordt. Bij die minimale maten moet de deur in de korte zijde aangebracht worden. De ruwbouwmaten van een aangepaste doucheruimte, al dan niet met wastafel, moeten minstens 2,20 meter op 2,40 meter zijn, zodat na de afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte voor plinten een ruimte van minstens 2,15 meter op 2,35 meter gegarandeerd wordt. Bij die minimale maten moet de deur in de korte zijde aangebracht worden. De ruwbouwmaten van een aangepaste sanitaire voorziening met douche en toilet, al dan niet met wastafel, moeten minstens 2,40 meter op 2,45 meter zijn, zodat na de afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte voor plinten een ruimte van minstens 2,35 meter op 2,40 meter gegarandeerd wordt. Bij die minimale maten moet de deur in de korte zijde aangebracht worden. 3. De omgevingsvergunning wordt gegeven op basis van volgende bestanden opgeladen in het omgevingsloket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_517-DBA_S_N_2_4.pdf N_2:4 DOYgs9ARZrKQqG0OHmS1UA== BA_517-DBA_S_N_1_4.pdf N_1:4 8uhTEq51K9wjbLvf5Wy1/w== BA_517-DBA_S_N_4_4.pdf N_4:4 DxiQ+1cuskpHjoEw07DsAg== BA_517-DBA_S_N_3_4.pdf N_3:4 c6zdoloygai5fv6tdqxyiw== BA_517-DBA_P_N_3_9.pdf N_3:9 6x1w9p02Ds0IUPrNRFc4UQ==

8 BA_517-DBA_P_N_2_9.pdf N_2:9 mktvcckpgyd/yhnogiyrgg== BA_517-DBA_P_N_5_9.pdf N_5:9 4husvznR3ZYSHLg9GkANaw== BA_517-DBA_P_N_4_9.pdf N_4:9 hf9z/lduofoakj4jrciiww== BA_517-DBA_P_N_1_9.pdf N_1:9 7RFSfPc9V6LA0heFBm21nQ== BA_517-DBA_P_N_7_9.pdf N_7:9 l4fiycx3jgyuei608h6yjw== BA_517-DBA_P_N_6_9.pdf N_6:9 +BU0EEvZvVL5OG3OD0ONbw== BA_517-DBA_P_N_9_9.pdf N_9:9 klwqlda5e0tghnvhycsghg== BA_517-DBA_P_N_8_9.pdf N_8:9 6m0UbWODqO6GxdF9CwOkZA== BA_517-DBA_I_N_1_1.pdf N_1:1 axxd5c/tmgxb3ah52jxguq== BA_517-DBA_L_N_1_1.pdf N_1:1 6miW3nc4x8ZBeTnFfa9fSw== BA_517-DBA_G_N_6_6.pdf N_6:6 HvivK9kikAHItzeIkVSLpw== BA_517-DBA_G_N_4_6.pdf N_4:6 SUfSF3TLJingqCx8H6fA8w== BA_517-DBA_G_N_2_6.pdf N_2:6 Gz/Gl3L/sZerdpZAGBqXUQ== BA_517-DBA_G_N_3_6.pdf N_3:6 obkvivjh475tk4ueyzsvxw== BA_517-DBA_G_N_1_6.pdf N_1:6 Lg4CLsRakaxaE197M74vIw== BA_517-DBA_G_N_5_6.pdf N_5:6 s062rrwplns51ft30j+d1q== BA_517-DBA_T_N_4_4.pdf N_4:4 StFA9vXWkAIfgoGrSq5B8A== BA_517-DBA_T_N_3_4.pdf N_3:4 0RUIV5UIoNjKLR/9hUrOvQ== BA_517-DBA_T_B_4_4.pdf B_4:4 lyzxkuz9dgg+rfautdolhg== BA_517-DBA_T_B_3_4.pdf B_3:4 hndm/mc6bz/vdusbjr1i/g== BA_517-DBA_T_N_2_4.pdf N_2:4 JqhK/7VztuxkL8Gh9/MGDA== BA_517-DBA_T_N_1_4.pdf N_1:4 2OHFLSY6Zga0SgDrSzwcVg== BA_517-DBA_T_B_2_4.pdf B_2:4 mvqxwbjxl9lwo6jihvpiaa== BA_517-DBA_T_B_1_4.pdf B_1:4 7G1yQ2YPmSS9uXn8DaXptQ== Verval van de omgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Artikel De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning; 2 als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken; 3 als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbouwkundige handelingen; 4 als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt. Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee of drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen: 1 als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie; 3 als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de in kennisstelling van de stopzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte. Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2

9 overgaat of omgekeerd. In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden. De termijnen van twee of drie jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving. De termijnen van twee of drie jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken. De termijnen van twee of drie jaar, vermeld in artikel 99, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Beroepsmogelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant; 2 het betrokken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht; 4 het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen. Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van: 1 de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;

10 2 de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52. Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen; 3 het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld. Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen. Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd. Beroepsmogelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid: 1 de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek: a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden; 4 de redenen waarom het beroep wordt ingesteld. Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken: 1 in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks; 2 de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht; 3 in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending. Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier. De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden. Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

11 Mededeling Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenomen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gobert De Voorzitter, (get) Graaf Leopold Lippens Voor eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :56:00 Knokke-Heist