Deel I. Wetgevend kader bodemsanering Bodemdecreet en het VLAREBO... 13

Transcriptie

1 Inleiding... 3 Deel I. Wetgevend kader bodemsanering Bodemdecreet en het VLAREBO Wettelijk kader Definities en doelstellingen in het Bodemdecreet Enkele relevante definities Doelstellingen van het bodembeleid Algemene bepalingen Identificatie en inventarisatie van gronden Grondeninformatieregister Aanvragen van bodemattest of specifieke informatie uit het grondeninformatieregister Toegang tot het grondeninformatieregister via e-loket en webtoepassing Lijst van risico-inrichtingen in VLAREBO en VLAREM II Gemeentelijke inventaris van risicogronden Bodemsaneringsdeskundigen Saneringsplicht en -aansprakelijkheid Saneringsplicht voor verontreinigde bodem Saneringscriterium Saneringsplicht volgens een getrapt systeem Opdeling van de saneringsplicht Vrijstelling van saneringsplicht Onderscheid in aanpak van exploitant/gebruiker en eigenaar Nieuwe bodemverontreiniging Historische bodemverontreiniging Gemengde bodemverontreiniging Kennisvoorwaarde voor vrijstelling van saneringsplicht Procedure van de aanvraag Overdracht van vrijstelling van saneringsplicht

2 Het Vlaamse bodembeleid 4.6. Vermengde bodemverontreiniging Definitie Aanduiding van de vermengde bodemverontreiniging Verplichting tot gezamenlijke uitvoering Verdeelsleutel Cofinanciering voor bodemsanering Inleiding Basisprincipes Doelgroep van de cofinanciering In aanmerking komende bodemverontreinigingen In aanmerking komende kosten Subsidiepercentage Procedure van aanvraag en beoordeling Uitbetaling van de subsidie Overdraagbaarheid van het recht op cofinanciering Ambtshalve tussenkomst van OVAM Saneringsaansprakelijkheid bij bodemverontreiniging Oriënterend bodemonderzoek Doel Verplicht oriënterend bodemonderzoek Overdracht van een risicogrond Onderzoek bij sluiting van een risico-inrichting Periodieke onderzoeksplicht Onderzoeksplicht bij faillissement Eenmalige onderzoeksplicht bij bepaalde mede-eigendommen Onderzoeksplicht voor GPBV-activiteiten Onderzoeksplicht bij aanwijzingen van een ernstige bodemverontreiniging Onderzoeksplicht Uitzonderingsregeling bij bestaand oriënterend bodemonderzoek

3 9. Beschrijvend bodemonderzoek Doel en inhoud van het beschrijvend bodemonderzoek Gefaseerde aanpak Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek gelijktijdig uitvoeren Bodemsanering Bodemsaneringsproject en beperkt bodemsaneringsproject Doel van het bodemsaneringsproject Beperkt bodemsaneringsproject Bodemsaneringswerken Uitvoering bodemsaneringswerken Procedure voor aanvullingen of wijzigingen tijdens bodemsaneringswerken Eindverklaring Eindevaluatieonderzoek Eindverklaring Andere maatregelen voor de aanpak van bodemverontreiniging Veiligheidsmaatregelen Voorzorgsmaatregelen Nazorg Gebruiks- en bestemmingsbeperkingen Schadegevallen Risicobeheer Bodemsaneringsorganisaties sectorale fondsen Doel Bodemsaneringsorganisaties Subsidies Vrijwillige bodemsanering Overdracht van gronden

4 Het Vlaamse bodembeleid 15. Onteigening van gronden Schrapping van de onderzoeksplicht Onteigeningsvergoeding Sluiting van een risico-inrichting Faillissement Onderzoek en sanering van waterbodems Integraal waterbeleid Waterbodemonderzoek Sanering volgens prioriteiten Grondverzet Vaststellen van sites met (potentiële) bodemverontreiniging Siteregeling Vaststelling van een site Saneringsplicht bij een site Beroepsprocedures Ambtshalve tussenkomst Optreden na vrijstelling van saneringsplicht Optreden na in gebreke blijven van de saneringsplichtige Dwangmaatregelen Bodembescherming Algemene doelstelling Bodembedreigingen Beschermingsmaatregelen Instrumenten ter bescherming van de bodem Overgangsbepalingen DEEL II. Overdracht van gronden Wat is een overdracht van een grond? Wie is overdrager?

5 3. Wat is de overdrachtsprocedure volgens het Bodemdecreet? Wanneer is er sprake van een risicogrond? Welke verplichtingen zijn er bij overdracht van een niet-risicogrond? Welke verplichtingen zijn er bij overdracht van een risicogrond? Is de melding van overdracht nog nodig? Welke afwijkingen zijn er mogelijk op de normale overdrachtsprocedure? Hoe versneld overdragen? Overdracht na een beschrijvend bodemonderzoek Overdracht na schikking met de Vlaamse Regering Openbare verkoop Welke afwijkingen zijn mogelijk voor de omvang van het onderzoek? Exploitatieonderzoek Sites/Woonzones Overdracht delen kadastrale percelen Wanneer kan een overdracht nietig verklaard worden? Nietigheid door afwezigheid van het bodemattest Nietigheid door het niet volgen van de bijzondere overdrachtsprocedure Bodemattesten Enkele praktische vragen in verband met het bodemattest Wanneer levert de OVAM een ambtshalve bodemattest (A-attest) af? Wanneer vraag ik zelf een bodemattest aan? Hoe vraag ik een bodemattest aan? Wat kost een bodemattest en wat als ik regelmatig attesten aanvraag? Hoe lang is de beoordelings- en afleveringstermijn? Hoe lang is een bodemattest geldig?

6 Het Vlaamse bodembeleid Wanneer moet het bodemattest voorhanden zijn? Wat bedoelt men met de inhoud van het bodemattest opnemen in de overeenkomst/akte? Welke soorten bodemattesten zijn er? Hoe is een bodemattest opgebouwd? Kadastrale gegevens van het bodemattest Is het bodemattest geldig voor overdracht? De grond is een niet-risicogrond Risicogrond attest voor een volledig kadastraal perceel Risicogrond attest met uitspraak over een deel van een kadastraal perceel Oriënterend bodemonderzoek (OBO) Wat is een oriënterend bodemonderzoek? Hoe lang is een oriënterend bodemonderzoek geldig? Geen exploitatie van risico-inrichtingen (RI) sinds het vorige OBO Wel risico-inrichtingen sinds het vorige OBO Wat kost een oriënterend bodemonderzoek? Beschrijvend bodemonderzoek (BBO) Wat is een beschrijvend bodemonderzoek? Hoe lang is een beschrijvend bodemonderzoek geldig? Wat kost de opmaak van een beschrijvend bodemonderzoek? Saneringsplicht bij overdracht Statuut Onschuld Andere vormen van vrijstelling Verspreiding Aanwezigheid van een exploitant of gebruiker Is de vrijstelling overdraagbaar? naar de verwerver? naar de erfgenamen? Wat gebeurt er na vrijstelling saneringsplicht?

7 10. Verbintenis en financiële zekerheid Wat is een verbintenis? Wat is een financiële zekerheid? Hoe loopt de procedure van verbintenis en financiële zekerheid? Wat als de verwerver verplichtingen wil overnemen? Bijkomende informatie en contact Deel III. Regeling grondverzet Gebruik van uitgegraven bodem Inleiding Definities Verdachte grond Bouwkundig bodemgebruik en vormvast product Kadastrale werkzone Zone voor gebruik ter plaatse Andere begrippen Toepassingsgebied Voorwaarden voor het gebruik van uitgegraven bodem Mengverbod Gebruik van uitgegraven bodem als bodem Algemeen gebruik Gebruik binnen een kadastrale werkzone Gebruik binnen een zone voor gebruik ter plaatse Gebruik voor bouwkundig bodemgebruik of in een vormvast product Algemeen gebruik Gebruik binnen een kadastrale werkzone Samenvatting van de gebruiksmogelijkheden Traceerbaarheidsprocedure Inleiding Actoren en hun verantwoordelijkheid

8 Het Vlaamse bodembeleid 5.3. Algemene bepalingen Noodzakelijke documenten Documenten in het kader van het grondverzet Administratieve procedure voor het grondverzet Erkenning van bodembeheer organisatie, tussentijdse opslagplaats of grondreinigings centrum Vervoerdocumenten bij grondverzet Uitgraving groter dan 250 m³ of uitgraving op een verdachte grond Uitgraving kleiner dan 250 m³ op een niet-verdachte grond Vervoer van verontreinigde bodem Transport van bodem naar het buitenland Aanvoer van bodem uit het buitenland Transport van bodem naar een ander gewest Aanvoer van bodem uit een ander gewest Standaardprocedures en codes van goede praktijk Code van goede praktijk afbakenen kadastrale werkzone Code van goede praktijk afbakenen voor zone gebruik ter plaatse Code van goede praktijk gebruik van uitgegraven bodem binnen een kadastrale werkzone Code van goede praktijk gebruik van uitgegraven bodem binnen een zone voor gebruik ter plaatse Standaardprocedure studie ontvangende grond Standaardprocedure technisch verslag Toekomstige ontwikkelingen